Два ФАТАЛЬНЫХ закона, которые УДАРИЛИ по квартирам в ТУРЦИИ.

[@black_flea]

мои знакомые уже уехали в германию. квартиру выстваили на продажу

[@the-AAAA-family]

Странная борьба с иностранным капиталом, в то время, как из Сирии огромное количество людей приезжает, пособия получают, учатся и лечатся бесплатно, а налоги не платят... Так, точно можно поднять благосостояние Турции и снизить цены на жильё (нет)😅

[@nedvigator]

восток - дело тонкое. Я предлагаю не лезть в эти решения. а просто наслаждаться страной, ее природой и лояльным отношением к людям

[@Powercitynightofficial]

Было 75 тыс. долларов по оценке, стало 200 тыс. долларов по тапу, и это очень важный нюанс. Это значит, что никакой первички и никаких новых квартир. Нужно найти квартиру, которая более 5 лет в собственности, и которая стоит 200+ тыс. долларов, и чтобы хозяин вписал эту полную стоимость в тапу. Плюс налог на продажу, который платит покупаетль, плюс комиссия агентства, сборы, оценка (она же тоже обязательна) - в итоге нагрузка к 200 тыс. будет ещё процентов 6-7, а это уже 215 тыс. долларов. И старую квартиру за 200+ тыс. ещё и найти надо, жилье в Турции стареет очень быстро, старые квартиры как правило убитые и снаружи (в том смысле, что убитый дом), так и внутри. Ну, можно конечно просто взять и купить за 200 то, что стоит 100... но желающих так сделать, думаю, будет минимальное количество. Иначе - если квартира новая или от застройщика - дело гиблое, хозяин/застройщик попадают на конский налог, и платить его откажутся. Можно заплатить его за них (включив в стоимость квартиры)... но смысл? То же самое, желающих так сделать, думаю, будет минимальное количество. Рынок есть, в принципе, для всяких вилл, которые реально стоят 400-500к+ и которые в собственности более 5 лет. И всё. Также, если говорить о ВНЖ, то в Дубае порог 205к долларов для золотой визы. Турция тут уже перегнала, учитывая налоги.

[@nedvigator]

Круто , спасибо огромное за такой развернутый комментарий 🤝. Спасибо что упомянули Дубай, совсем скоро мы о нем тоже расскажем.

[@allak.3921]

Можно просто купить и ездить на отдых, зачем это внж ? Молодым людям все равно нельзя работать .

[@Antonia-yf3sz]

Так покупайте в Дубаи , в Дубаи нечего делать там по сути пустыня и очень калийные дешёвые дома, которым сделали красивый фасад и снимать у вас будут квартиру индусы чернорабочие .

[@АллаНиколаева-д7й]

Все правильно турецкое правительство делает, нужно создавать заградительные законы, заботясь о своих гражданах, а не иностранцах.

[@nedvigator]

для того, чтобы заботиться о своих гражданах как один из вариантов: создавать разные программы льготной Ипотеки, чтобы люди могли покупать, а не снимать жильё . А вместо этого защищают арендатора в суде, типо он бедный, купить квартиру не может, а собственник, который эту квартиру когда-то купил, вложил в нее душу вытащить недобросовестного арендатора из квартиры не может годами. есть в этом логика?

[@vertugo2dream87]

Гениально 😇👍👍🤟

[@Eldar_Rubo_21c.]

А ведь ещё совсем недавно ( до 2018 года ) , цена квартиры 1+1 где нибудь в Аланье , был схож с ценой квартир аналогичной площади (+/- 5-7 квадратов ) в неплохом новом доме в хорошем районе в Уфе или Екатеринбурге , или Челябинске ....

[@ЕленаЕгорова-ь8и]

Скажите, пожалуйста, а какие преимущества гражданства Турции? С гражданством можно будет работать или что? Их же тоже без виз не пускают в европу? Или у меня не верная информация? А может что-то другое, что я упускаю?

[@nedvigator]

Обязательно посмотрите на нашем канале ролик «сравнение гражданств» там все очень подробно про гражданство в Турции.

[@А.Е-я5и]

В Турецкой армии будешь служить в штурмовых отрядах на передовой- вот что дает гражданство Турции. Когда начнется война

[@ЕленаЕгорова-ь8и]

@@А.Е-я5и Я думаю, что это вполне реально

[@ВладимирКовалюк-ч6э]

Полностью согласен

[@Валерия-й5е8ь]

Алексей хорошо высказался👍🏻

[@nedvigator]

Благодарю Вас

[@dmnovak9277]

Правильно ли я понимаю, что второй закон про ВНЖ обвалит цены на вторичке? Например, раньше если реальная квартира стоила 35-40 тыщ долларов , то ее искусственно тянули до 50, чтобы получить ВНЖ. Теперь соответственно нет смысла переплачивать и цены вернутся к реальным.

[@nedvigator]

не думаю, что будет так. теперь будут тянуть к двухстам.

[@barukazhik8054]

Надо быть очень большим оптимистом, чтобы после таких нововведений покупать недвижку в Турции под ВНЖ. Через годик еще поднимут ценз и что тогда?

[@nedvigator]

На самом деле. Средний чек в популярных городах Турции так и составляет сейчас в пределах 200 000 долларов. Теперь просто выбора меньше станет. Так как не все готовы показывать 100 кадастровую стоимость на своем объекте недвижимости.

[@НатальяКукушкинао5т]

@@nedvigator не забудьте пожалуйста, упомянуть про в принципе закрытые районы, и тогда выбора почти не останется.

[@JPMorton]

Ключевая ставка с 23.11 - 40%...

[@nedvigator]

нужна заставка из ералаша ))

[@user-sana_holod]

Была возможность поехать в турцию на отдых, но цены задрали как будто едешь на таити, зажрались они совсем

[@nedvigator]

Скоро все вернётся на круги своя.

[@А.Е-я5и]

Сказали дружно- нах нужа эта Турция

[@ВикторЛакевич]

Здравствуйте. Информативный ролик. Но,.. Грамотный покупатель ВСЕГДА попросит у Продавца - Застройщика ( особенно в Турции) - показать, и снять копии на разные виды документации Подтверждения Безопасности строения, в первую очередь - реализуемого Жилья. А Именно Сесмоустойчивость и СНиПы, а то и Справку об Учёте постановки на учёт в отделе Кадастровой стоимости и т/д городской Мэрии. Редко кто! Из "Честных" Продавцов Сии док- ты предоставит для покупателей . Как Правило - НИКто! Вот ! Отсюда и пошло хвалебное утверждение ртелторов о крепости и нерушимости стандартов построек ,.. Отсюда и выросли раздутые Цены в строительстве и продажамх. А Турция не единственная Красивая Страна в МИРе - для комфортного проживания и Отдыха. Проверьте. А Ролик Добрый. Лайк ☀️ однозначно.

[@nedvigator]

Благодарю вас за такой информативный и правильный комментарий.

[@ПусяБуся-ц4у]

своим дают льготную ипотеку на 15 лет под 1,2%. 1+1 будут разбирать как горячие пирожки. посуточная аренда как правило не интересна. отельеры очумели от жадности, теперь к ним вообще никто не поедет. посмотрим что дальше будет. те, кто купил за 130 не продадут за 90

[@nedvigator]

Да, тоже интересно понаблюдать за рынком

[@allak.3921]

Вы прямо Ванга... Не поверите , народу из СССР очень много приехали отдыхать, ещё тут вся Европа, ещё тут очень жарко и до сих пор купаемся в море. Мы тоже на отдыхе. Недвижимость как покупали так и покупают, сейчас покупают европейцы и арабы и иранцы, они и раньше покупали и больше чем весь СССР . Турки тоже покупают. Так может рассуждать только тот у кого нет денег. Будьте здоровы и работайте много и Вы сможете купить там где захотите.

[@Романвохминова]

А еще недавно агенты орали..спорили..не упадет типа цена на квартиры..когда им все говорили что не продается, нет желающих..затор на рынке они все равно уверяли , что нет не упадет .и что в итоге ???? Еще как летит недвижимость вниз...

[@nedvigator]

Турки сами пока не верят что их недвижимость дешевеет, стоит отметить, что речь о хорошем торге заходит в момент конкретного предложения.

[@EvanStefano]

Сдавать посуточно нельзя, если даже собственник гражданин Турции? Закон этот действует только в Анталье? А как же Airbnb и подобные?

[@nedvigator]

Добрый день. Не важно, кто собственник. Турок, русский, немец.. закон этот действует по всей Турции. Не совсем понимаю, как это будет работать в дальнейшем. Долгосрочную аренду этот закон не касается

[@hangaut7820]

тоже интересно, как сдают на airbnb, затронет ли он их или нет

[@ХабибуллаКипкеев]

Рекомендую быть по-вежливее, не вам судить законодательство другой страны, о законодательстве своей страны думайте и обсуждайте, глупо, не глупо это их дело. Кроме притока денег, существует и национальная безопасность. История Турции нам сообщает, что Османская империя распалась в том числе из-за того, что в мусульманской стране было лишь 40% мусульман, а 60% были остальные. Им и сейчас не нужен наплыв неверных, ибо в будующем они от них как и ранее получат одно предательство и вред, думаю, что турки умнеют.

[@tiGRo4kaa]

Хлынул поток из Израиля. Тут же придумали эти законы. Наспех.Не обсудив с застройщиками. Теперь будут дорабатывать

[@allak.3921]

Из Израиля нет людей в Турции.

[@nedvigator]

Я думаю, что эти законы никак не связаны с Израилем.

[@Валерия-й5е8ь]

Вы уверены? Мы знаем не одного израильтянина имеющего квартиру в Турции, непосредственно в Анталии

[@Максим-ж7п3с]

Покупка недвижимости без ВНЖ теряет всякий смысл, не советую

[@nedvigator]

А у Вас совета никто не просил. Каждый сам выбирает, что нужно ему.

[@Максим-ж7п3с]

@@nedvigator не советую покупать сейчас недвижимость в Турции, полная стагнация, цены падают, только за последний месяц предложение по продаже квартир увеличилось в 7 раз, люди просто бегут оттуда

[@ЮлияИванова-ь2з1г]

Турки тупанули реально ! Живу тут и понимаю что европейцы умнее на две головы - они нас просто бояться то что мы умнее и предприимчивее ( причем в любой сфере ) а сирийцы и арабы ( которых они кстати не любят ) они как хомячки ( в плане интеллекта ) не представляют для них угрозы ! ( Такой климат с голоду не умрешь на улице не замерзаешь ,, можно ходить в шароварах и щелкать семечки прям на себя! ) полное бескультурье темнота и невежество ! А то что туристы видят в отелях воспитанный персонал - это НЕ Турция ! Живу в самом самом турецком районе Анталии и знаю о чем говорю

[@nedvigator]

Я думаю не совсем уместно, так рассуждать. Мы прежде всего гости, и наше право здесь остаться или уехать. То какую политику выбирает эта страна, мы обязаны принимать по дефолту. Не соглашусь что кто-то умнее а кто-то нет. У каждого народа есть свои сильные стороны. В Штатах например до сих пор чеки выписывают, а в Казахстане, к примеру есть Каспи, с которого по щелчку можно сделать любую банковскую операцию, да и не только. Значит что? Казахи умнее Американцев , нет конечно. Просто где-то что-то нужно а где -то нет.

[@ПавелКабанов888]

Успели продать две квартиры в Анталье и купили квартиру в Москве и прекрасно чувствуем от сдачи

[@forzaisaev]

За Оверпрайс в Москве? Ну ну)

[@myrmyr4237]

Я на Прудах так же как и раньше сдаю кв, и не парясь живу ири месяца в Тае, три месяца в Стамбуле. И меня инфляция не касается😅

[@forzaisaev]

@@myrmyr4237 что такое инфляция в услугах , в продуктах не слышал? Или ты индексируешь аренду на выше уровня инфляции? Не смеши) сдача квартиры это доход 5% . Разберись в вопросе сначала

[@nedvigator]

В Москве в августе октябре в этом году если в долларе считать, были самые приятные цены, ещё и ипотеки льготные. Кто успел в этот период приобрести квартиру в столице, поздравляю от всей души.

[@forzaisaev]

@@nedvigator а ты не считай в долларах. Доход в рублях? Тратишь в рублях? Ценники в Москве были раздуты и как раз с лета началось мракобесие в ценообразовании . Спустить на землю и хотя бы стастику чтоль посмотри. Сейчас пойдет о блснованная коррекция вниз и тогда тех, кого ты поздравляешь будут неприятно удивлены )

[@А.Е-я5и]

Турция с 1990 была всегда в Гипер инфляции и скачках цен на их устаревающие быстро сараи. Дикая страна- вот народ и скупает недвижку- как последний спасательный круг

[@nedvigator]

Турция - прекрасная страна. После того как мы сняли это видео, начали копать в корень вопроса, на самом деле есть причины как со стороны местных так и со стороны приезжих. Скоро выпустим новое видео на эту тему.

[@vaniaivanov-wu9qm]

не вешай макароны на уши, из Турции надо валить без оглядки

[@СветланаАбрамович-п6м]

Вы 👉уже? 😂

[@vaniaivanov-wu9qm]

@@СветланаАбрамович-п6м да свалил и очень рад

[@andgol9483]

Почему сирийцам? Они мусульмане, а вы нет.

[@nedvigator]

Ну да, мы инвестиции, они - нет. Действительно, логики никакой.

[@allak.3921]

Сирийцы христиане в основном.

[@gururya559]

С таким мерзким руководством, только убытки. Ужасное государствр эта Турция

[@ПетрПетров-ч5щ1д]

200000$ два дома новых в Краснодаре😂😂😂!

[@nedvigator]

а дальше?

[@sersergwey4103]

Все правильно делают.ненадо ехать в мусыльманскую страну.

[@nedvigator]

а чем мусульманская страна отличается от, к примеру, христианской? Ислам потрясающая религия, где чтутся ценности, которые были созданы в первую очередь природой.

[@А.Е-я5и]

Что ты называешь недвижимостью? Дома из коровьих лепешек и палок и построенные на песке...Вместо фундамента

[@nedvigator]

Ты по-моему страны перепутал.

[@БаодырганЖунусова]

Говарите не говарите вы там не нужныи 😮 когда поимете это.турки молодцы жили пили воду турции чуть что то сделали хаите что за народ русские украицы.живите усебя кто вас заставляеть тви жить. Живете турции не болтаите 😮лишнего тараканы.вы родину.свою предали очем говарите.

[@nedvigator]

Работа у меня такая , говорить и рассказывать , чтобы такие как вы меня смотрели и такие комментарии оставляли 😁

[@Марина-ш7ш]

А давайте ,обсудим наши законы ) Вы же не гражданин Турции, но лихо обсуждаете чужие законы ?

[@nedvigator]

я гражданин России. обсуждайте и ссылку сбросьте потом, я с удовольствием посмотрю.

[@Мила-б4ъ]

Вы там чужие, живите на родине!

[@larab5375]

Да вас слишком много сталоздесь

[@Katc543]

Когда глупые люди управляют страной-добра не будет

[@hey-fn4ir]

после аких законов я даже не знаю, кому в голову придет купить там жилье. тебя ж кинут потом на раз-два

[@nedvigator]

Никто никого не кинет. Просто есть законы под которые нужно адаптироваться

[@ИлонаКузьменко-к7т]

Вы простите идиот?Смотрите Смирнова ,вы покупаете в рамках чужой юрисдикции квартиры.Земля принадлежит Турецкой Республике.Законы меняют 10 раз в году.А что помешает туркам лишить собственности ябанджи?Никакой суд не встанет на защиту интересов иностранца.

[@НатальяКукушкинао5т]

@@ИлонаКузьменко-к7т точно

[@terra.cosmetica]

​@@nedvigatorто есть, вы гарантируете, что им не взбредёт в голову вдруг внезапно принять законы, обнуляющие все телодвижения иностранцев ?

[@Крот-в2н]

Здраво расудил

[@nedvigator]

Спасибо 🙏