Ещё раз про недвижимость в Испании // Отношение к собственности

Канал о нашей жизни в Испании, работе в Испании, иммиграции в Испанию
---
Ещё раз про недвижимость в Испании // Отношение к собственности
Плэйлисты:
Иммиграция в Испанию - goo.gl/VCGSK7
Работа в Испании - goo.gl/4qYgXk
Бизнес в Испании - goo.gl/YZx4ZM
Медицина в Испании - goo.gl/QaQzDX
Образование в Испании - goo.gl/DrXCeD
Города и районы Испании - goo.gl/JeVbAZ
Автошкола и вождение в Испании - goo.gl/suiXoQ
Вопрос-ответ и трансляции - goo.gl/v6Dxs5
Деньги, траты и налоги в Испании - goo.gl/GBwiDm
Испанский язык - goo.gl/5AiZTC
Чили - goo.gl/kNDgZB
Обзоры русскоязычных иммигрантов - goo.gl/w89Jkp
Разные видео про Испанию - goo.gl/9XXzdK
Остались вопросы? Пишите в Skype - psavinov.home
#эмиграция #иммиграция #Испания #Мадрид #ВНЖ #ПМЖ #переезд #резиденция #иммигранты #заграница #эмигранты
#свалить #поравалить

[@lilia7265]

Большое спасибо! Не представляєте, какая это поддержка для многих, кто планирует еммигрировать. Это ж сколько всяких суждений, и большинство не без недосказанности или какой то выгоды. А от всего этого сумбур в голове. И если нет првдивой информации, тогда это поиски света в темном лесу. Здоровья и удачи Вам и вашим родным. А собаки пусть лают, а караван пускай идёт. Приятно, что есть ещё простая человеческая искренность.🤗

[@kostya2121]

Рынок недвижимости города Торревьеха , напрямую зависит от индекса качества жизни города Воронеж.))

[@PavelSavinovES]

Ахахахаха

[@kleopatra8866]

Причина в желании иметь своё, кроется глубже. В развитых странах человек социально защищен, от этого и будем исходить. В пост советских странах - наоборот, как только человек выходит на пенсию ( за исключением небольшого количества чиновников, военных и т.д) он становится не платёжеспособным. Т.е. при наличии собственного жилья он может: сдавать его часть или продать и купить меньшее.Кроме того, он может обеспечить жильём ( после своей смерти) своих детей, внуков, для которых это-может стать стартовым капиталом. Вобщем, здесь человек заботясь о своём будущем вынужден поступать так, в других же странах - человека государство не бросит, а обеспечит достойной человеческой пенсий, оплатит жильё, как в Германии ( если человек окажется в затруднительном положении по причине здоровья и невозможности оплаты за жильё). Это-разные планеты ( там и здесь). Поэтому собственное жильё для нашего человека - это возможность себя и своих близких обезопасить от нищеты.

[@taisijasilaraupe8431]

Спасибо, Павел! Всегда конкретно и грамотно, обожаю ваши видео:)

[@anastasiias2247]

Павел! Четкая уверенная позиция, достойная уважения, изложена четко и понятно. Прекрасно Вас понимаю, думала аналогично, но после рождения ребёнка включился инстинкт гнездования🤦🏻‍♀️ сейчас такой открытый мир столько возможностей, что действительно хочется быть легким на подъем, не зря последние время набирает популярность психология минимализма.

[@aleksivanov2604]

Павел, спасибо за видео! Грамотное и аргументированное. У Вас очень полезный видеоконтент! Рад, что Вы вернулись на KZbin!

[@АлексГорец-э9д]

Спасибо Павел! Всегда ждём твои видео.

[@DmitriyBykov]

Красота, вишни цветут.

[@opume]

Полностью поддерживаю точку зрения по поводу аренды. Я даже в России живу и снимаю через Airbnb уже столько мест и районов повидал, пожил в разных красивых квартирах. Если бы я захотел одну из десятка таких квартир мне бы пришлось потратить массу денег и нервов пока ее сделаю. А так месяц в одной, пара месяцев в другой... это свобода и это отсутствие кучи геморроя, когда ты собственник. Заодно всегда поддерживается система минимализма в вещах (у меня один большой чемодан), где хранится все самое нужное. Я могу поехать в любой город, в любую страну хоть завтра, и мне не нужно переживать как мое имущество (квартира, офис, машина) будут без меня (у меня же их нет). Мне не нужно охранять, не нужно поддерживать и ремонтировать, это все не мое. Бремя собственника не такое уже и приятное. Есть конечно и минусы, но их мало и их можно принять ради свободы. Возможно, этот стиль жизни со временем мне надоест. Но никогда не знаешь сколько проживешь, и что будет завтра. Если быть хорошим специалистом - деньги на ренту будут всегда.

[@delgris_studio]

С одной стороны - да. Тоже так думала (прикрывалась этой мыслью), когда не имела возможность иметь свое. Но сейчас считаю за прошедшие годы: 120 к рублей ежемесячно на аренду (квартира + офис) умножить на 5 лет... = 7200 + ремонты (в чужих стенах) и переезды еще ляма 2 отожрали. Итого порядка 9 млн. моих личных денег ушло в никуда. Как раз офис свой можно было прикупить. Теперь, когда есть своя недвига - ощущаю невероятный расслабон и уверенность. Чего и асем желаю.

[@ЛеонардоРазрушитель]

Многие в Америке живут так всю жизнь

[@opume]

@@grafpetrogradsky6729 почему?

[@mimundo5149]

В принципе верно, единственное, что получить здесь контракт фихо практически нереально самим испанцам, про иностранцев вообще не говорю. То-есть вариант семейной пары, в которой и у жены и у мужа "хорошая" работа это скорее исключение, чем правило. Снимать квартиру до 5 лет целесообразно, после 5 экономически выгоднее взять ипотеку. Естественно, если жить в Испании не хотите на постоянной основе, то и приобретать нет смысла. Всем остальным, кто уже решил, что останется только покупка.

[@O1karat]

Где вам такое сказали, что контракт не дают? Может вы себя так ставите? В моем окружении никто не жалуется, особенно в крупных городах.

[@mimundo5149]

@@O1karat никто мне не сказал, я это вижу каждый день. И отрицать, что в Испании конкретные проблемы с работой не имеет смысла.

[@O1karat]

Elena Ivanova город какой? Никто не говорит, что в Испании полно работы...

[@mimundo5149]

@@O1karat если я скажу какой город это что-то изменит? Или вы одновременно во всех городах живёте? Я говорю про ситуацию в целом.

[@O1karat]

Elena Ivanova всё ясно, пустые слова...

[@CASTOMMODUICASA]

Молодец! Хорошее видео!

[@emprendedor7073]

Всё в цель!👍

[@ПогружениевИспанию]

Спасибо Павел. Всегда рад смотреть твои видео. Респект и уважуха 😊😊

[@valentinkasupris392]

Павел, очень люблю твой канал, все четко и грамотно. Согласна, что пока не решил для себя, где лучше вить свое гнездышко, не стоит торопиться с решением. Тем более в молодом возрасте.

[@tetyanaramzi3541]

Очень интересно. Спасибо

[@КрукВоронов]

Для человека, берущего что либо в кредит - *сегодняшние деньги* дороже чем завтрашние. Их можно, просто более выгодно разместить (выгоднее кредита). Павлу - лайк как всегда ! :)

[@user-yl6cy7gr5i]

Спасибо Павел !Логически правильное решение

[@dmitriym8634]

Павел, спасибо. Одна просьба. Когда упоминаешь какое-то свое видео, оставляй пожалуйста ссылку на него, чтобы долго не искать. В частности про финансирование покупки автомобиля.

[@PavelSavinovES]

Вот оно kzbin.info/www/bejne/qHuZZHpqgJV5bJI

[@user-qz6tp8cq3i]

Своя квартира,это разменная монета. Должна быть! В 45 придет понимание почему,возможно раньше.

[@jevgenij879]

Особенно острое понимание приходит при разводе в 45 лет и оставлении всей выплаченной квартиры бывшей жене:)

[@vitaliisumin64]

@@jevgenij879 Чойта всей? Половины.

[@MrRomus-cn8dl]

Недвижимость актив, который постоянно растёт в цене и приносит пассивный доход. Арендная плата суть это оплата ипотеки собственника, работа на создание его капитала. Удивительно, что семейный человек с детьми не думает семейном капитале, своём и своих детей.

[@user-Nemo96]

неожиданный так сказать ракурс. про плюсы узнали,хотелось бы теперь узнать о минусах. заранее спасибо.

[@CASTOMMODUICASA]

Сегодня выйдет мое видео про мой фордик. Я думаю тебе будет интересно.

[@bihalogen]

Павел, расскажите, пожалуйста, про лизинг авто в Испании.

[@PavelSavinovES]

Есть видео про это, посмотрите плэйлист про авто.

[@bihalogen]

@@PavelSavinovES спасибо!

[@nikolai8183]

Если рассматривать покупку новой машины в кредит и в лизинг то позиция действительно верная, если за кэш акционную у дилера (новую,тестовую) или сегундомано нужно считать дополнительно и конечно тут очень много нюансов. По недвижке аренда или ипотека сложный вопрос с текущими ставками ипотека конечно заманчива, но как правильно подмеченно они могут изменится за 2 года и ипотека на 30 лет). Лучше конечно вообще обходится без кредитов. Тут многие еще рассматривают покупку своего жилья как консервативные сбережения части средств в недвижимое имущество, а не только как потерю необходимости платить кому то арендную плату, с этой точки зрения тоже все не так однозначно.

[@PavelSavinovES]

Согласен, если есть свободные деньги и боязнь их потерять, нет необходимости влезать в кредиты, то да, можно купить жильё. Лишним не будет.

[@Ilya.Vasilyev]

Неужели в Испании банк вот так вот легко может поменять процентную ставку по ипотеке? Павел, если знаешь, поделись, пожалуйста, реалиями? У нас в России ипотека. В договоре прописано, что процентная ставка может меняться только если не застраховать квартиру и жизнь. Других пунктов об изменении процентной ставки я не нашёл.

[@nikolai8183]

@@Ilya.Vasilyev все зависит от кредитного договора, если ставка плавающая то да ее привязывают к LIBOR, если фиксированная то будет фиксированна, но скорее всего изначально немного завышена. По сути текущие ипотечные предложения все завязаны на ставках ЕЦБ, чем она ниже тем выгоднее проценты по ипотеке и наоброт. Так как она определеяет "дороговизну" денег для банка.

[@anatolykustov]

Респект за отношение собственности. Если выбрать разумный срок ипотеки 10-15 лет (по Джастасу Уолкеру :), то фиксированная ставка в районе 2 процентов. Но даже с плавающей ставкой там идет привязка к EURIBOR - там такого скачка быть не должно. Почему-то даже местные стараются брать срок подлиннее.

[@PavelSavinovES]

Местных можно понять, чем больше срок, тем меньше платишь каждый месяц, больше живых денег остается...У всех испанцев . ипотекой, кого я знаю, 40 лет.

[@zetet12]

По поводу того, что машина на след. день при выезде из салона теряет 40% это какие то фантазии не связанные с реальностью. Цифра с потолка. Если бы было такое падение стоимости, никто бы их в салоне не покупал. 10-15% да, но никак ни 40. По поводу собственности, тоже ерунда. СССР здесь ни при чем. Просто разная культура, менталитет, законодательство. Люди у нас предпочитают защищенность и стабильность, а это в России дает только квартира в собственности (и то не всегда), а не в аренде. Свой дом есть свой дом и никогда с арендным он не сравнится.

[@КрукВоронов]

А ты пробовал продавать новый автомобиль, за его цену ? :) Это только в СССР , подержанная машина стоила дороже новой. :)))

[@hijo_de_la_luna]

Да, стабильность в России любят 🤣🤣🤣 Не очень понятно, как квартира в собственности даёт какую-то защищённость...

[@tj5308]

Приблизимся.

[@ЕвгенийСорокин-х4е]

павел мысль очень хорошая,но только с каждым платежом арендной платы,квартира даже на милиметр не становится твоей,но все индивидуально в твоей профессии главное мобильность,тогда это просто расходники.расскажи про работу по доставкам для старта.спасибо

[@PavelSavinovES]

Вопрос весь в том хочу ли я, чтобы она (через мифические 40 лет ипотеки) стала моей...

[@yassyvv]

Ёмко выразил.

[@helgaku6013]

👍✌

[@АндрейПамятник]

Все в точку .Но по достижению определенного возраста все равно надо купить жилье.Ну как символ стабильности.

[@PavelSavinovES]

Да, здесь спору нет, всё будет в подходящий момент.

[@opume]

Если надо, то конечно покупайте :) кому то и в 20 уже НАДО

[@TheGraf82]

Красаучег!

[@bihalogen]

Так почему бы не купить машину после того, как кто то её купил и решил продать за 40-50% первоначальной стоимости?

[@PavelSavinovES]

Если хочется б/у-автомобиль, то это конечно вариант, но здесь нужно очень хорошо понимать что именно покупаешь, т.к. здесь авто не берегут, за 3 года можно такое ведро получить, что ужс...

[@annakirillova3176]

Какой вы молодец! Видео у вас интересные!Мне нравятся умные мужчины.Я не была в Испании,но очень хочется.Насколько возможно подтвердить диплом врача в Испании?

[@PavelSavinovES]

Достаточно сложно, без хорошего знания испанского вообще не вариант.

[@hijo_de_la_luna]

Приветствую! Поддерживаю твою точку зрения на 100%. Сам имею две квартиры в Подмосковье, большой земельный участок и по мелочи еще немного (пара гаражей). Всё покупалось по наставлению родителей, мол, квартира - это очень важно и прочее бла-бла-бла... Сейчас пытаюсь всё это продать, потому что право собствености - это такой геморой, что ну его нахер! Согласен, есть люди, которые живут в одном городе всю жизнь, по 50 лет работают на одной работе и для них своя квартира - это правильное решение. Но для меня это такая тягость... Я уже жил длительное время в нескольких странах, часто и подолгу путешествую, и мне совершенно не нужна своя квартира в любой стране. Хочу, наконец-то, освободиться от этого гнёта и жить счастливо!

[@KZKPK]

Через 15 років умови оренди зміняться, а купувати вже буде сильно дорого...

[@ib8883]

Раскажите про путинскую стабильность пожалуйста!

[@lyubagoluba2033]

Bankinter нам предложил 80процентов от стоимости под 1,9%

[@PavelSavinovES]

Норм. Я ведь не говорю, что они всем дают под 100%. Но дают, есть случаи и их будет больше.

[@НатальяОвчаренко-д2г]

А что это значит? 80% дает банк, а 20% сами добавляете?

[@PavelSavinovES]

Вносите 20% от стоимости сразу, на остальное банк даёт кредит по 2% годовых на N лет.

[@НатальяОвчаренко-д2г]

@@PavelSavinovES понятно) а кредит дают только гражданам? С внж не дадут?

[@PavelSavinovES]

С ВНЖ тоже дают, но не 100% конечно.

[@jevgenij879]

Павел, спасибо за интересные мысли по поводу преимуществ аренды. У меня один вопрос, в Испании можно с налогов списывать арендную плату за квартиру. Какой, примерно, процент от арендной платы вам удается вернуть за счет уменьшения налогов на зарплату? И возможен ли этот возврат налогов за уплату ипотечного кредита?

[@PavelSavinovES]

Да, и аренду, и ипотеку можно использовать для возврата налогов. Я не знаю точно какой процент возвращают именно за аренду, это не расшифровывают, но в апреле я всегда получаю возврат.

[@jevgenij879]

@@PavelSavinovES Получается, невыгодно покупать квартиру на всю сумму сразу, даже если вся эта сумма имеется в наличии. Лучше взять ипотеку и через нее возвращать немалую часть своих налогов с будущей зарплаты, пенсии или иного дохода. В противном случае, все налоги достануться государству, если жить в уже выпплаченной собственной квартире.

[@ЕвгенийАлексеев-е2к]

Спасибо за видео! Паш, ну а если переехать, закрепиться за пару месяцев, а потом купить какой-нибудь бусик или минивен за пару тысяч (при условии, что все в порядке с документами, легализацией, NIE и прочим) и на нём сгонять на родину за остальными вещами, которые жалко было оставить? Какие могут быть подводные камни? Потом по возвращению хрен продашь?))

[@PavelSavinovES]

Нормальный план, так делают. Если реально затраты на поездку туда-обратно ниже, чем услуги транспортной компании, то почему нет.

[@ЕвгенийАлексеев-е2к]

@@PavelSavinovES ну а продать машину по возвращению? Если взял в салоне-перекупов, туда же и отогнал, теоритически?))

[@PavelSavinovES]

Теоретически ))

[@АндрейАндреев-ю8э]

Все владельцы собственности с советским воспитанием. Забавно))))

[@PavelSavinovES]

Нет, ну что вы, все владельцы собственности это непременно успешные инвесторы, мудрые и понимающие!

[@ЯрославГубаев]

Высшее образование вообще в данный момент показывает свою не состоятельность, по крайней мере в России. Кстати что именно подразумевается в Испании под "высоко квалифицированным специалистом" ?

[@PavelSavinovES]

Есть около десятка критериев, сделаю про это отдельное видео.

[@ultrakissa]

что такое под 100% ?

[@PavelSavinovES]

Это когда банк не требует с вас первоначального взноса, т.е. все 100% стоимости недвижимости вам идут в кредит.

[@ultrakissa]

@@PavelSavinovES ааа, поняла, спасибо :)))

[@realestatSochi]

посмотрю на тебя когда стукнет 60 лет и арендная квартира...

[@PavelSavinovES]

Дядь, а кто тебе сказал, что в 60 у меня будет квартира в аренду?

[@realestatSochi]

@@PavelSavinovES ну такой мотив видоса - зачем своя квартира... так вот за этим. Мы же не волшебники чтоб именно в 55 взять ипотеку и выплатить или заработать и именно в этом возврасте купить. Нужно покупать пока есть возможность...

[@PavelSavinovES]

Ну, мнение продавца недвижимости мне понятно. Я все-таки предпочту подождать год-два :) Возможность взять ипотеку за эти пару лет никуда не уйдет.

[@realestatSochi]

@@PavelSavinovES я тут пишу не как продавец а просто как человек, собираюсь себе купить квартиру у Вас там

[@katerina7644]

ну как живут очень многие пожилые испанцы. Никто именно на это не жаловался. Пенсия позволяет оплачивать эту аренду.

[@Компас-и5о]

Паша, насчет выгодно или невыгодно это как в песне-"если у вас нет собаки". По этой логике бомж вообще самый финансово продуманный человек-ничего не имеет и никаких отчислений и налогов не платит. А если серьезно, то проблема не в совковом менталитете, а в том, что выходец из СНГ имеет возможность заработать и купить недвижимость за свои деньги, а не кредитные сразу, европеец же зачастую такой возможности не имеет. То есть на пространстве СНГ человек может заработать денег на жизнь и еще и отложить, а так как отложенное больше вкладывать не во что, то вкладывает в недвижимость. У европейца же заработанного хватает только на жизнь, отложить он так не может,чтобы инвестировать в недвижимость.В этом отличие, а не в том, что ты озвучил.

[@джониванидзе]

любая собственность в кап. стране , это твой капитал. надо разделить - ликвид и не ликвид . машина ,это неликвид. и тд. и тп . просто, надо во время покупать и продавать свою недвижимость. тогда ты всегда будешь в +++++. а платить за чужую квартиру аренду , это тупо , если у тебя есть деньги на покупку ...