Edelherthof 15 Culemborg Weeda&Jellema makelaardij

Deze geweldige en zeer riante VRIJSTAANDE UITGEBOUWDE FAMILIEWONING MET GARAGE biedt enorm veel ruimte en ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire woonwijk Parijsch. De woning is fraai afgewerkt, verduurzaamd en voorzien van een sfeervolle en ruime woonkamer met uitbouw, open keuken met een uitgebreide inbouwkeuken, praktische bijkeuken/berging, 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping, royale badkamer met een whirlpool en douche, 2 slaapkamers op de 2e verdieping en een 2e badkamer met een douchecabine. De achtertuin heeft een fijne zonligging op het zuiden gelegen en is fraai aangelegd. Tevens staat er een sfeervolle en afsluitbare veranda in de tuin.
De woning ligt in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving tegenover een speelveldje en nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, drogisterij, sportfaciliteiten, zorgvoorzieningen en uitvalswegen zoals de A2 en A15. Den Bosch en Utrecht zijn binnen 30 minuten met de auto bereikbaar en ook het NS treinstation in Culemborg ligt op 10 minuten fietsafstand.
Bouwjaar: 2004
Inhoud: ca. 724 m³
Perc. opp: ca. 383 m²
Woonopp.: ca. 197 m²
De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond: Entree, ruime hal met moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De riante woonkamer is erg sfeervol en voorzien van een grote uitbouw aan de achterzijde. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een mooie eiken houten vloer. Tevens is er een moderne gashaard met open kastenwand aanwezig en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. De uitgebreide Siematic inbouwkeuken is uitgerust met een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi oven, combi stoom-/bakoven en een koelkast. De keukenapparatuur is van het merk Miele en Siemens. Vanuit de hal is de praktische bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, opbergruimte en een tuindeur.
1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers voorzien van een eiken hout vloer. De ouderslaapkamer heeft mooi shutters en een fraaie vaste inbouwkast. De royale en moderne badkamer heeft een whirlpool ligbad met streaming en verlichting, ruime douche, dubbele vaste wastafel met badkamermeubel en een hangend toilet.
2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met vaste opbergkast en toegang tot 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi hoog plafond tot aan de nok van de woning en een op maat gemaakte vaste kast. Ook op deze verdieping ligt een mooie eiken houten vloer. De 2e badkamer heeft een douche, 3e toilet en een vaste wastafel. Het dakraam zorgt voor voldoende lichtinval.
Buitensituatie: Rondom de woning ligt een heerlijke tuin. De fraai aangelegde achtertuin heeft een ligging op het zuiden en is voorzien van een terras, gazon en mooie houten veranda. De veranda kan worden afgesloten met een glazenwand en is voorzien van een houtkachel en airconditioning. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage met veel opbergruimte, elektra en een zolder. Achter de woning liggen 2 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de zijkant van de woning voor bewoners en bezoekers.
Algemeen:
De woning heeft een energielabel A en is de laatste jaren zeer verduurzaamd.
Verwarming en warm water middels warmtepomp, gashaard en airconditioning.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De woning heeft 32 zonnepanelen.
De woning is voorzien van een waterontharder.
Er is een laadpunt aanwezig voor een elektrische auto op de eigen parkeerplaats.