Чего ждать от Airbnb в 2024 году? Недвижимость в США, Орландо, Флорида. Подкаст с Анной Кириленко
Рет қаралды 3,604
Күн бұрын
@innatimchenko930 7 ай бұрын
Молодые и предприимчивые! . Всегда интересно вас послушать ! Удачи вам , девочки!! 🤗🤗🐝🐝
@movingtoorlandonow 7 ай бұрын
Спасибо большое ☺️
@ElijahBorovskiy 5 ай бұрын
Качественный контент, видно что Анна разбирается в вопросе до мелочей. Если бы все менеджеры выполняли свою работу с таким подходом, это сильно повлияло бы на рынок. В этом её фишка, она молодец!
@movingtoorlandonow 5 ай бұрын
Спасибо большое! Совершенно с Вами согласна 👍
@bougieolga 7 ай бұрын
Очень содержательное видео! Спасибо Ире за видео, и Ане за разговор и за экспертное мнение! Очень понятно и makes total sense 👌🏻
@movingtoorlandonow 7 ай бұрын
Спасибо большое за просмотр и комментарий! Мы старались !
@vadimphogel 6 ай бұрын
Отличное интервью!!! Спасибо за контент - смотрится на одном дыхании! Успеха и развития бизнеса Вам💵
@movingtoorlandonow 6 ай бұрын
Как приятно! Спасибо большое ☺️
@hvacengineeringbyvladimirpaul 7 ай бұрын
Интересно !
@movingtoorlandonow 7 ай бұрын
Спасибо большое
@KirillD. 7 ай бұрын
Очень интересное видео
@movingtoorlandonow 7 ай бұрын
Спасибо большое!
@Provizor-91 4 ай бұрын
Интересно послушать, хотя я из Подмосковья
@movingtoorlandonow 4 ай бұрын
Спасибо
@Sss-pi1uv Ай бұрын
Подскажите пожалуйста, есть есть дом, требующий косметического ремонта, как вы это делаете? как вы ищете бригаду? на сколько контролируете процесс ремонта? Какая в среднем цена ремонта за квадрат? и как решается вопрос если вы не очень довольны результатом? спасибо
@movingtoorlandonow Ай бұрын
Здравствуйте! У Анны уже есть своя бригада - они слаженно работают . Недовольных не было - все обсуждается и закрепляется в письменном виде до начала работы . Цена за кВ фут - зависит от уровня ремонта . Есть полный кап ремонт, есть просто косметика. Кстати есть клиенты, кто сами делали ремонт без привлечения услуг местной бригады
@mtbrum Ай бұрын
Подскажите что за сервис по обмену домами?
@movingtoorlandonow Ай бұрын
Есть группа на FB для Airbnb hosts по обмену facebook.com/share/g/xtbLdKGPgTrBu2NH/?mibextid=K35XfP
@ShkarenkovTravel 7 ай бұрын
дома в Майами падают в цене уже -15% с декабря и падение продолжится как минимум до выборов, домов на рынке стало больше, да цены еще высоки по сравнению 2019г (-70%) и не следует ждать ее падения до этих дат но еще -5-15% припадет. Много недвижимости просто убогой это касается и дорогих домов, качество ремонта низкое, дизайна никакого, мебель уже морально устарела. Покупать сейчас не выгодно для инвестора доход на круг не превысит 3% за год (не счета общего падения рынка) ставка в банке по вкладам 6%, сейчас выгодно арендовать, аренда выгодней владения. Ландшафт участка скудный по сути нулевой, ландшафтных архитекторов нет, дизайнеры так же не востребованы даже в дорогих домах. В Майами если вы нашли дом без плесени и попкорна на потоке это уже успех, а если еще фасад не сильно убитый и кондеи работают и не шумят то вообще сказка.
@bougieolga 7 ай бұрын
Спасибо за ваш анализ, но разговор то про Airbnb..Как сделать успешный бизнес в этом направлении, учитывая все то, что вы перечислили.
@movingtoorlandonow 7 ай бұрын
Возможно, Вы и правы. Я не анализировала рынок в Южной Флориде . Очень сфокусированы на Ораландо в данном случае . Наши цифры отличаются от Майами . Должна согласиться с тем, что много домов и здесь без ремонта и без вкуса . Тема разговора была : «что происходит и как подходит к бизнесу, чтоб он приносил деньги». Дома Airbnb не для каждого инвестора подойдут .
@nazaryyatsenyak4474 6 ай бұрын
Ирина спасибо большое за полезные видео! Скажите пожалуйста, если существует лимит в 90 дней на сдачу жилья на короткий срок в течение года, есть ли какой-то способ убрать этот лимит? Спасибо!
@movingtoorlandonow 6 ай бұрын
Скажите, пожалуйста, лимит, о котором Вы говорите , от кого следует : HOA или county? Спасибо большое
@nazaryyatsenyak4474 6 ай бұрын
Лимит от Sacramento county. Предложили сделать Conditional Use Permit который стоит почти 7 тысяч в год. Видимо так отели защищают от конкуренции🤷🏻♂️
@NataliiaVelykorodnia 7 ай бұрын
Хорошое интервью, отправьте, пожалуйста, ссылку на дома Анны.
@movingtoorlandonow 7 ай бұрын
В комменте выше отправила )
@NataliiaVelykorodnia 7 ай бұрын
Спасибо!
@olegberezovskiy 4 ай бұрын
Интересное видео. Не нашел ссылки на дома Анны
@pavelpadakin7606 4 ай бұрын
Да, хотелось бы ссылку на дом, тоже не нашел…
@movingtoorlandonow 4 ай бұрын
www.airbnb.com/slink/QNl933fu
@movingtoorlandonow 4 ай бұрын
www.airbnb.com/slink/g3O7gFBx
@movingtoorlandonow 4 ай бұрын
www.airbnb.com/slink/4COmigHc
@movingtoorlandonow 4 ай бұрын
www.airbnb.com/slink/4ow1SW1W Этот и другие дома в управлении Ани . Ссылки ниже
@MarinaEshanu 3 ай бұрын
Такие все умные и бизнес ориентированные! У меня было три потерянных ребенка , выкидыши из за соседей ,которые решили вложится в бизнес посуточный. Дом должент быть отдельный для гостей , 70% гостей очень шумные и им совершенно всё равно на правила ! Мы начали посуточную сдачу из за такого" везения" ьбыть соседями таких вот " молодцов". И всё абсолютно не так. Это не простой бизнес и нужно правда разбираться во многом! Из интервью самый реальный совет приглашать няню! Это мега крутая идея ,я сама об этом думаю. По поводу делать бизнес в квартирах сьемных --- не реально ,емли ты не рискуешь и не врешь , хозяева или не одобряют или берут больше денег ,что становится вообще не выгодно(( ...ну и тд
@movingtoorlandonow 3 ай бұрын
Мы никогда не говорили , что это простой бизнес. Я в принципе не знаю ни одного легкого бизнеса. кстати если Вы смотрели предыдущие видео на моем канале , то уже знаете мою позицию и Ани, что в Орландо для посуточный аренды - только отдельно стоящий дом с бассейном
@NataliiaVelykorodnia 7 ай бұрын
😊
@movingtoorlandonow 7 ай бұрын
www.airbnb.com/h/akrkissimme4bed
@movingtoorlandonow 7 ай бұрын
www.airbnb.com/h/akrllc3bddavenport
@mekhron 7 ай бұрын
“В 2025 году 100% цены вырастут на краткосрочную аренду…» запишем и сверим в следующем году! 😂😂😂
@movingtoorlandonow 7 ай бұрын
Речь об Орландо ! Добавьте , пожалуйста, в свою записную
@annakyrylenko1721 5 ай бұрын
Не вопрос :)
@rumpointcondo3339 7 ай бұрын
Airbnb это известно в кругах людей сдающих квартиры/дома на короткий срок как сайт для нищебродов. Ничего выше 350-400$ за ночь не сдается. Торгуются за каждую копейку и если можно приехать со своими полотенцами то будет дешевле? Ни про какие завтраки и детских сиделок вообще речь не идет. Дорогую мебель дорого менять, когда ее зальют или сломают. И это не если а когда. Бизнес - означает прибыль. Если у тебя сплошные расходы а прибыль с гулькин нос то оно того вообще не стоит чтобы иметь дело со всеми этими не всегда адекватными людьми/постояльцами.
@movingtoorlandonow 7 ай бұрын
Однозначно у всех разный опыт и не всем подходит . Довольно прозрачно , что Airbnb - имя нарицательное для краткосрочной аренды. Хозяин может сдавать и через другие платформы или напрямую гостю. Квартиры мы вообще не упоминали, как вариант выгодного вложения для посуточной сдачи в Орландо. Здесь спрос на отдельно стоящие дома с бассейном
@JS-fx4nb 7 ай бұрын
Мы снимали кондо в Майами за 400$ в сутки на Airbnb . В Hyde Beach Residence. Нихрена себе для нищебродов 😂
@annakyrylenko1721 7 ай бұрын
Все зависит от вашего “property”, ваш листинг так или иначе привлекает разных людей.
Real Estate with Irina Paul
Рет қаралды 2,4 М.
Real Estate with Irina Paul
Рет қаралды 4,9 М.
Marina On Air
Рет қаралды 66 М.
PRO США
Рет қаралды 4,5 М.
Америка Life
Рет қаралды 1,7 М.
Никита Тихонов
Рет қаралды 1,2 М.