EL CONTRATO DE COMODATO | CARACTERÍSTICAS | RESCISIÓN

Conoce el contrato de comodato, sus formalidades, partes que lo integran y los actos que pueden ocasionar que se rescinda éste contrato.
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/ @carloslang

[@CarlosLang]

Puedes consultar la transcripción de éste video en el siguiente enlace: juridicamente.net/2020/09/18/el-contrato-de-comodato/

[@raymundocabrera1959]

Me encanta este canal, disfruto mucho cada vídeo, tan bien explicado. Felicidades

[@marioalbertodoradomartinez1681]

Excelente video... me despejaste muchas dudas, gracias

[@CarlosLang]

Con mucho gusto

[@Vallarta1969]

Excelente video. Gracias por tu aporte, aprendí mucho.

[@CarlosLang]

Que gusto!

[@gloriaalicia56]

Mil gracias por contestar mi pregunta

[@saharasotonava1473]

Gracias

[@CarlosLang]

A la orden

[@franciscorobertovelasquezm7722]

Exelente explicacion , me sugio una duda la persona que resguarda el comodato tiene facultades para realizar venta de espacios en el predio que resguarda

[@teresamyriamninonino792]

Encelente. Me gustaría saber hasta que punto el secuestre de un bien inmueble, ubicado en estrato social y comercialmente alto, realcionado como activo en un proceso de sucesión, puede darlo en comodato, a titulo gratuito. El secuertre comete un deito o 7o debería responder por los frutos de ese bien

[@ninfamendoza3858]

Dónde encuentro la tesis que menciona de la legislación del estado de Veracruz?, Por favor, gracias.

[@bocajuniorsquerido7]

Hola... Una consulta yo estoy alquilando un local por contrato de comodato pero lo quiero recindir xq el negocio no funciona ¿como hago para recindirlo tengo q pagar algo?

[@carlosberrocal8231]

Hola saludos , mi consulta es la siguiente, existe algun limite de años del arriendo de COMODATO ?

[@urielflores9116]

Hola buenas tardes soy de Agentina queria hacerles una consulta abajo de mi casa quedo una edificacion que era donde vivia mi mamá ya fallecida, esa edificacion es lo que me corresponderia a mi de mi herencia ya que somos dos hijas y mi hermana tiene la posecion de la mitad del terreno en donde ella edifico su casa, mi consulta es puedo prestar en comodato la casa que esta edificada en planta baja a uno de los hijos de mi hermana que esta por ser papá y todavía no pudo terminar de edificar su casa seria por un plazo de un año maximo o no me conviene porque cuando ya hay criatiras es mas complicafo despues sacarlos encima su señora ya tiene otras criaturas del matrimonio anterior. Yo no quiero alquilarle porque prefiero que utilizen esa plata para invertir en lo que ya está edificando asi lo puede terminar. Este contrato se tiene que hacer con abogado o escribano? Gracias

[@wilmiguel1]

Una pregunta si el bien no es gratuito si no hay dinero de por medio, entonces ya no se llama contrato de comodato, si es así entonces que tipo de contrato podría ser? espero su respuesta muy amable un saludo

[@israelsuazo7278]

Soy comodato hace 15 años en zona roja y tengo deuda de agua y luz y ahora me salio mi casa propia en otro lugar. ¿Esta deuda la adquiere mi nueva casa o puedo disvincularme sin pagar nada?

[@kronOo11]

Felicidades!... excelente video, pero me quedo con una duda... a traves del comodato se puede lucrar con el inmueble transmitido??... es que para el tramite de una licencia municipal (concesino de estacionamiento) me piden ya sea el contrato de arrendamiento o comodato, ya que el recibo de predial (el dueño) no es el que esta realizando la gestion para la licencia si no otra persona (su cuñado)

[@CarlosLang]

Si existe autorización del dueño, aunque la naturaleza propia del comodato implica el uso personal del comodatario.

[@cobu12]

No encue no tro la dos ultimas tesis, donde la puedo fescargat

[@sofialescano2406]

Hola, me pareció muy interesante el contenido y como está explicado. En argentina me parece que se aplica todo lo que dice el video del mismo modo. Quería realizar una consulta en el caso que el comodatario emplee el bien para uso comercial, acá se considera causa de rescisión al igual que si lo da en préstamo. Sería otra de las causas importantes de rescisión?

[@CarlosLang]

Sin duda, destinar el uso para uno distinto del convenido es causa de rescisión incluso en el arrendamiento. Saludos!

[@CarlosLang]

No es cuestión de dudar, sólo revisar la legislación o bien en caso de contrato se puede estipular esa prohibición

[@franciscocazares6734]

Excelente video! Pero me surgió una duda. ¿Qué sucede si el comodatario vive en un fraccionamiento y no paga las cuotas de mantenimiento? ¿Hay forma de cobrarlas en un juicio? Considerando que existe un contrato de comodato pero no se detalla a ciencia cierta si se compromete al pago de las cuotas pero si hay testimoniales de los vecinos de que vive ahí y maneja una buena situación económica y solo hace omisión al pago de las mismas

[@SINISTERINVESTMENT]

CLARO QUE SI, DEMANDA...

[@lupitaayala3690]

Hola, entiendo que yo no soy propietaria de la casa, le construì una casa para mi mamà y la puso a su nombre. En el pasado hice un contrato de comodato a una hermana enferma que ya falleciò, la hija de mi hermana se fué a vivir ahì y no quiere salirse. Dice que le pertenece a su mamà. En el contrato especifiqué que no es transferible y que cuando falleciera (mi hermana) se perderìa todo derecho de ocupar el 2do. piso. Mi mamà estubo de acuerdo,pero sòlo firmamos mi hermana y yo el contrato de comodato. Mi mamà dijo que no era necesario que ella firmara porque eramos hermanas. Y que yo era la estaba a cargo de la casa. Es vàlido el contrato de comodato sì no tiene la firma de mi mamà? Yo vivo en el extranjero. Y sigo enviando dinero para los gastos de mi mamà y de la casa. También entiendo qué el que yo pague el predial y los servicios. No soy propietaria! Pero como hija puedo defender el patrimonio de mi mamà de 97 años. Espero pueda disipar mi duda. La casa està en el municipio de Huixquilucan, Estado de México. Gracias.

[@martincir9206]

Hola como va,una consulta,soy de Argentina,queria saber con que contratos comparar el comodato y cuales son esas diferencias? Tengo examen la proxima semana y quiero ver bien las diferencias para desarrollar el tema,muchisimas gracias!!

[@CarlosLang]

Con los contratos traslativos de uso, como el arrendamiento.

[@christiansaucedomartinez1131]

Buenas noches. En caso de que el comodatario falleciere y su familia se negara a desocupar el inmueble, ¿se involucra a la sucesión del fallecido, estamos ante otro comodato o se puede configurar un delito?

[@CarlosLang]

Aquí debes revisar lo que indique tu código civil. En las causas que dan por terminado el comodato puede estar indicado, la muerte del comodatario, ante lo cual, si la familia estaba adentro del inmueble por permiso también del comodante, sigue existiendo un comodato y sería innecesario involucrar una sucesión. También depende mucho de si existió contrato escrito o no, de lo contrario sería conveniente realizar medios preparatorios a juicio.

[@SuperJaimegomez]

Con un contrato de comodato se puede excluir de embargo un local comercial que se encuentre dentro del inmueble en este caso una casa (a la cual se va a embargar por un juicio ejecutivo mercantil) que posee dicho local comercial.?

[@CarlosLang]

El comodato no transfiere propiedad, si el embargo se realiza sobre bienes del propietario, el comodato no excluye el dominio en un embargo.

[@michelvasquez5167]

Quienes realizan estos contratos en Argentina?

[@ninfamendoza3858]

Hola, mi tía dió en comodato verbal una casa hace como 9 años, mi tía falleció y recién terminó el juicio intestado y yo soy albacea y heredera universal. Se ha solicitado en repetidas ocasiones la casa al comodatario negándose a salir de ahí argumentando que tiene antigüedad y derechos. Cabe la posibilidad de que pueda pelear queriéndose quedar con la propiedad por la antigüedad que menciona?, Puedo demandar para el desalojo?, Esto es en el estado de Veracruz, México. Gracias.

[@MyriamAndrade438]

Si ya terminó el juicio, debes escriturar a tu nombre como heredera universal. Ya con eso, metes el desalojo por fuerza pública. Son unos aprovechados y vividores abusivos. Aunque sean familiares, sino les dejaron nada, no es de ellos, van para afuera. No es ya a las buenas, porque ese lenguaje obvio no lo entienden.

[@itzelpalma2095]

Buen día! Se puede realizar el contrato de comodato sobre un bien inmueble destinado a local comercial?

[@CarlosLang]

Si se puede

[@joseaceves4749]

el costo de este contracto gracias

[@jesustorresmoreno5931]

hola un pregunta si el comodante fallese y deja intestado el lugar que pasa

[@CarlosLang]

Los herederos legítimos pueden pedir la conclusión del comodato y hacer con el inmueble lo que deseen.

[@liliacarbajal6286]

Buenas tardes disculpe se puede rescindir de un contrato de comodato en una propiedad intestada?

[@liliacarbajal6286]

Le agradeceré muchísimo su respuesta.

[@CarlosLang]

Si es posible, sólo que en caso de que sea el fallecido quien dejó el comodato, debe ser su albacea quien demande ésta terminación.

[@erickdeaf5062]

Hola, tengo muchas dudas sobre el contrato de COMODATO, me llamo Erick y tengo discapacidad auditiva y soy el heredero de mi abuela... Mis tíos quieren que yo firmo el contrato de COMODATO para que quitar el testamento de mi abuela o no?

[@CarlosLang]

yo te recomiendo que en primer lugar no firmes nada, y en segundo lugar, seria muy importante que te asesores directamente con un abogado

[@erickdeaf5062]

@@CarlosLang lo comprendo ya consulté abogada y una pregunta... Ellos quieren que lo firmo, es delito?

[@novares8957]

una pregunta, es lo mismo "responsable de las acciones" que "responsable de las aportaciones" en la ley general de sociedades mercantiles? (Mexico) mi profesor dice que no pero pienso lo contrario, tambien me dice que las sociedades irregulares o no inscritas no tienen validez juridica, pero yo interpreto que el articulo 2 parrafo tercero de la misma ley dice que si tienen validez, siempre y cuando se hayan mostrado como sociedad ante terceros... me puedes dar tu opinion?

[@CarlosLang]

Respecto de tu primer duda no es igual, debes considerarlo desde el punto de vista del objeto. Acción y aportación no es lo mismo. Una aportación puede derivar en una acción, sin embargo una acción pagada no necesita de otra aportación y puede ser transferida a título gratuito como por ejemplo donación o herencia y el propio derecho que conlleva la acción. Por lo que en consecuencia su responsable difiere en relación a su objeto. Respecto de tu segunda duda estoy de acuerdo contigo en relación a que la propia ley determina la validez de las sociedades irregulares, sin embargo, llevarlo a la práctica es complicado. Existen varios estudios respecto de las sociedades de hecho o irregulares, con doctrina de varios países.

[@novares8957]

@@CarlosLang entonces como ejemplo comandita simple vs comandita por acciones, la simple hace a los comanditarios responsables solo de cumplir el pago de sus aportaciones, es decir lo que aportaría al CS, pero la S C por A, de que hace responsables a los comanditarios al decir acciones? Yo entendía “pues del pago de las acciones que posee pero no ha completado económicamente en su totalidad, o sea de sus aportaciones” si eso está mal, que es por lo que responden, hablamos de acciones que hizo como actos jurídicos? No creo 😅 ya no se que pensar

[@novares8957]

Pensaba que prácticamente eran lo mismo nada más que en teoría se diferenciaban que una es de Simple y otra es de S C por A

[@CarlosLang]

Es complicada la materia de sociedades mercantiles, sobre todo porque algunas están en desuso, por lo que aportar ejemplos es casi imposible. Sin embargo, como te comenté, lo que puedes hacer para comprender mejor la diferencia es revisar el capítulo de la ley de las acciones, para que comprendas mejor la diferencia y lo que implica que una sociedad se maneje por acciones contra una que no.

[@novares8957]

@@CarlosLang gracias estimado! Me encantan tus videos, me ayudan a estudiar y a entender cosas que aun no veo en clase, me gustaría que hicieras más videos sobre los contratos, tanto básico como avanzado

[@marisoltlalpancamacho3341]

la casa donde estoy viviendo los terrenos los compro mi papá y mi mamá el papá de mis hijos regularizo los terrenos a su nombre (minutas) endoso esas minutas a su máma y me esta reclamando J reivindicatorio alguien me puede ayudar por favor se los voy a ahradecer infinitamente

[@hieiimiko1616]

Si el comodante fallece la comodataria se quedaria con el inmueble Es como un testamento?

[@CarlosLang]

No, en su caso los herederos del comodante pueden pedir la conclusión del comodato

[@pintiagameryt4062]

Tengo una duda, yo rente una casa y firme contrato como se hace siempre, yo lleve a mi novia a mi casa y mi novia metió a su familia 🧐 y yo no la hice de pedo, porque es su familia y a los 3 meses empezamos a ver problema y el chiste es que ahora ella me quiere correr de la casa y me quiere quitar mis cosas, que puedo hacer legalmente 🧐

[@benancioortiz6996]

Artículo 2497