El Mercado de la Vivienda se va a la Mi3rd4

Рет қаралды 6,081

Күн бұрын

Пікірлер: 89

@magnatesladrillo Ай бұрын

✅ Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ: amzn.eu/d/6TzdlnB ✅ Regalo 𝐊𝐈𝐓 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐨𝐫 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐒: magnatesladrillo.com/kit-inversor-gratis/ ✅ 𝐂𝐚𝐧𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐓𝐞𝐥𝐞𝐠𝐫𝐚𝐦 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐒: t.me/+TfmMSpUU2loxM2Y0

@kinkalimon-b2l Ай бұрын

Se va todo... n paran d cerrar negocios

@monkeymilk761 Ай бұрын

Es lo que quieren. Darle casa a la gente a base de que no tenga ningun valor, si no vale nada, cualquiera puede tenerlo

@sergiomtb602 Ай бұрын

Excelente video. Como bien dices,el plan es ese....no tendrás nada!!!!! Están haciendo imposible, comprar para clase trabajadora vivienda y vehículo......así,tus ingresos vuelven a ellos.(Economía circular).

@magnatesladrillo Ай бұрын

Por eso se vuelve más importante que nunca el hecho de INVERTIR

@traster-bunker6825 Ай бұрын

La inseguridad jurídica, esta puesta para que tengas que pagar a sus colegas los seguros de impagos. Así en todo. Al final con todo lo que tienes que pagar te quedas con el 50% o menos del alquiler.

@monkeymilk761 Ай бұрын

Molaria un invitado q nos contase como podemos poner en alquiler pisos con las leyes del 2025, agujeros legales, maximizar rentabilidades, truquillos y metodologias

@buscatelavidaya 18 күн бұрын

Sigue alquilando como siempre

@monkeymilk761 18 күн бұрын

@buscatelavidaya y el inquilino te deja d pagar y te arruina

@buscatelavidaya 18 күн бұрын

@@monkeymilk761 la mayoría inmensa de inquilinos no dan problemas, selecciona bien y seguro de alquiler

@AliciaAlicia-zt4ck Ай бұрын

Para las elites somos 3 cosas: Mano de obra Consumidores Ahorro -Mano de obra para sus empresas. -consumidores de sus productos -ahorradores a los que saquear con impuestos, subidas de precios, etc. Y cuando llegue el euro digital...

@AliciaAlicia-zt4ck Ай бұрын

No tendrás nada y serás feliz: Trabajas para mí Me pagas un alquiler y/o me compras Y te quito los ahorros con impuestos

@magnatesladrillo Ай бұрын

Estás muy bien enterada de todo. Estoy 100% de acuerdo contigo 👌

@ernescore Ай бұрын

Los políticos quieren victimizar a la población para enriquecerse no para ayudar al que realmente lo necesita. Son una maquinaria de espolio para su beneficio

@scaca7474 12 сағат бұрын

Y ahora te das cuenta🤣🤣

@DomingoGutiérrezEspinosa 5 сағат бұрын

Vamos haber compañero, políticos hay de muchas categorías, desde los concejales de pueblo hasta el presid nte del gobierno, la inmensa mayoría solo .buscan un trabajo bien remunerado en la política, luego están los que están arriba , muy arriba, duran😮te unos años ganarán 100.000 euros,pero lo bueno viene después cuando la no son presidentes ni ministros . Aquí vemos para quien trabajaban cuando estaban e n política y ahora es cuando cobran de verdad. Y ahora sobre el l tema de la vivienda alguien cree que se van a construir dos millones de pisos, olvídate, mientras la población española crezca al ritmo actual no será posible aunque se quiera, porque hacer un piso necesita más tiempo que hacer una barra de pan. El que quiera un piso que se de prisa, de aquí a 10 años será imposible.

@antoniop6259 Ай бұрын

Cada día me gusta más este podcast

@magnatesladrillo Ай бұрын

Thank you! 😉👌

@justaire2247 22 күн бұрын

Hay gente que mete miedo😂😂😂

@markusespana7978 Ай бұрын

Las viviendas se financian con hipotecas, hipotecas que pagamos a los bancos. Si los jefazos de los bancos les dijesen al gobierno que dejen de hacer leyes contra sus clientes, o la banca no colaborará en nada con el gobierno, con el estado en general, se acabaría la broma. Para mí, actualmente, en un mercado con inseguridad jurídica e inflación, con futura burbuja, mi estrategia es sólo comprar grandísimas oportunidades. En 2023 compré 2 inmueble, en 2024 ninguno. Estoy ahorrando, haciendo cash, para cuando haya la caída debido al exceso de deuda privada y pública, reducción de pensiones y aumento de herencias por demografía.

@Juanmanuelmartini43 Ай бұрын

Excelente comentario aportación, estoy pensando en vender en precios máximos un piso de 60m2 en Madrid y luego esperar para comprar un piso más grande o mejor zona , que te parecería la operación? Te agradecería tu ayuda , estoy deshojando la margarita sin saber que hacer

@markusespana7978 Ай бұрын

@@Juanmanuelmartini43 Yo vendería un buen piso para comprar 2 pisos de tipo medio en otras zonas, y poder aumentar mi rentabilidad. Con dos pisos eliminas riesgo porque desconcentras inversión y subes la rentabilidad.

@Juanmanuelmartini43 Ай бұрын

@markusespana7978 muchas gracias por contestarme y haberte molestado , no es un buen piso , es un piso en un barrio que ahora está de moda que se llama Moratalaz podría sacar limpio después de venta , cancelacion de prestamo e impuestos unos 150.000€ , yo ahora estoy dd alquiler en un piso bueno bonito y barato, sigues pensando en que puedo esperar un tiempo para ver si la burbuja pincha e invertir en dos pisos parecidos al que he vendido de la misma zona ? Yo lo compré en 160k y ahora están vendiéndose en 200k a 230k y de verdad muchas gracias por la ayuda

@markusespana7978 Ай бұрын

@@Juanmanuelmartini43 El tema de las zonas lo conoces tú mejor que yo. Sólo digo que si el piso lo usas para residir, puedes comprar dos en su lugar, aunque sea fuera de Madrid, uno para residirr y otro para alquilar, así uno te sirve para vivir y el otro puede ser un activo (producir una renta)

@xesco1793 Ай бұрын

Estoy bastante de acuerdo con tu comentario, pero la variable inmigracion no te parece un dato a tener en cuenta..

@planetaperfectoplanetaperf7307 Ай бұрын

¿Alguien me explica como mejorar la oferta o el sector inmobiliario, si nadie puede comprar o alquilar?

@SpainNice Ай бұрын

Muy buen contenido

@magnatesladrillo Ай бұрын

😉👌👌

@markusfernandez3324 Ай бұрын

Voten a vox y veran como lo resuelve.

@rafitalg1010 Ай бұрын

Hucha de pensiones lo que tenemos una deuda de cojones que aumenta cada segundo

@chichie9430 Ай бұрын

Gracias por el video

@magnatesladrillo Ай бұрын

Thanks! 😉👌

@joseantoniooterosmoreno6224 16 күн бұрын

La idea es aumentar la oferta de potenciales primeras viviendas y asi frenar la subida de precios. Esto se pretende hacer desincentivando la compra o tenencia de viviendas para el mercado de alquiler o turístico. Eso puede probocar que mucha gente con varias viviendas las ponga en venta... podría funcionar ¿no?

@luisguderodriguez8658 Ай бұрын

Claramente van a por el propietario porque en España el mercado del alquiler está en manos de pequeños propietarios. Con todos esos grupos supuestamente "antisistema" que dicen las chorradas demagógicas de los "fondos buitre" cuando en realidad están siendo instrumentalizados por esos mismos que dicen combatir...lo mismo pasa con estas políticas de falsa ecologia etc...

@justaire2247 22 күн бұрын

😂😂😂😂

@andrevieira5729 Ай бұрын

Grand video ❤

@magnatesladrillo Ай бұрын

Thank you!

@mjm832 Ай бұрын

Entre la nefasta regulación y los nuevos certificados, mejor vender?

@mjm832 Ай бұрын

Expropiese

@pablovidaurre4204 Ай бұрын

sin ánimo de defender la ley de vivienda, un error común es decir que 5 viviendas de 10 millones son equivalentes a 5 en el culo del mundo. No sólo cuenta el número de viviendas sino el total de m2. No recuerdo el total pero puedes ser gran tenedor por m2. Un propietario con una vivienda libre para alquilar de 1500m2 ya es gran tenedor.

@magnatesladrillo Ай бұрын

Correcto. Ahora bien, puedes tener 4 apartamentitos muy monos en la Castellana de 360m2 cada uno, de 10M€ por inversión (por decir algo) y aún así estar por debajo de los 1.500m2. Y aquel con 5 casas derrumbadas sería un grandísimo propietario Lo que no tiene sentido es poner estas etiquetas para criminalizar y expoliar, pero estos son nuestros queridos políticos

@pablovidaurre4204 Ай бұрын

@@magnatesladrillo a ver, es como dices. Tampoco tiene sentido el bajar de 10 a 5. A la vista es´tan los resultados. Simplemente quería comentar lo de los m2 porque yo creo que es es un factor totalmente desconocido. Que si bien, como dices, faltaría, si acaso, para darle algo más de sentido, un valor mínimo al conjunto de pisos. O un valor medio mínimo o algún otro parámetro. QUe en cualquier caso se pervertiría en la siguiente modificación de la ley. Porque ya andan queriendo bajarlo a 3.

@Jafet20024 Ай бұрын

Me resulta violento que me quieran hacer tragar que esta política de inmigración descontrolada va a contribuir al pago de pensiones con cientos de miles entrando sin recursos, SIN CASA, sin formación, sin conocer el idioma y con costumbres que parecen del medievo y que van en detrimento de los derechos de las mujeres.

@dani9211 Ай бұрын

Entiendo a la gente q se echa para atrás...yo mismo soy uno de ellos...iba a entrar en el mercado del alquiler y de momento, no los saco a alquilar.... últimamente se rumorea q iban a sacar un decreto para q el inquilino pueda perpetuarse en el piso aunque el propietario no quiera...incluso q si el problema se agrava muchísimo, q va a pasar, q puedan llegar a expropiar...como lo ves? Se puede llegar a dar?? Perteneciendo a Europa y como en todos los demas países europeos se defiende la propiedad privada, me cuesta creerlo...pero con el socialismo nunca se sabe...tu teoría de echar al pequeño propietario del mercado del alquiler para q se queden con el mercado los fondos y empresas de alquiler ya la habia pensado y retuiteado yo...creo q vamos camino de ello

@magnatesladrillo Ай бұрын

Hay 2 opciones: 1) Asustar al pequeño propietario 2) Expropiaciones masivas 2030 Quiero pensar que la 1) es la correcta

@miguelcamps7935 Ай бұрын

Con el sistema de la rana, sin que nos demos cuenta nos lo robaran todo, todo y ya comenzó, las élites se quedarán con todo; ya nos lo dijo el líder económico de la élite Klau W. a quien nadie le ha votado nunca: No tendrás nada y serás feliz.

@thecloudinthebrain5666 Ай бұрын

Puedo entender perfectamente el enfoque desde el punto del propietario.......si me regulan, un activo que le estoy sacando un 7-8-9% de rentabilidad, se me va a un 2-3-4%.........es decir, una mierda para el riesgo que asume un propietario. Asique como todos en la vida, hay que evolucioanr y no obsesionarse con el activo, los mas grandes inversores compran y venden activos en funcion al mercado. PD: Moraleja, no hay que coger canto cariño a tus activos, si no te va a dar la rentabilidad esperada, vendela

@jesusg4487 Ай бұрын

Habrá que seguir comprando y aguantando el chaparrón.

@seron9746 Ай бұрын

Se puede ir más lejos

@magnatesladrillo Ай бұрын

¿Más lejos? Explícate

@laesenciadellibro2987 Ай бұрын

Por culpa de los inversores que ponen un montón de habitaciones en alquiler como si fuera cada habitación un piso nos vamos a fastidiar los que tenemos algún piso alquilado a un precio razonable. Cada vez hay más tiburones en el mercado del alquiler y por culpa de esos vamos a pagar justos por pecadores.

@magnatesladrillo Ай бұрын

No te equivoques. Cada uno puede hacer lo que quiera con su vivienda. Para eso es suya. No caigas en la trampa de los políticos que culpan a terceros de las desgracias del sector inmobiliario y del país. Son ellos quienes han provocado este problema y la gente que alquila habitaciones es pura supervivencia

@llms5035 Ай бұрын

Pedir construcción vivienda social!

@laesenciadellibro2987 Ай бұрын

@@magnatesladrillo yo no soy inquilina. Soy propietaria y no hago pagar a mi inquilino la hipoteca y más, para tener yo también mi parte. El piso es comprado con ahorros. No necesito ahogar al inquilino para que también pague la hipoteca. El gobierno también tiene culpa. No lo defiendo

@ernescore Ай бұрын

Espiruto crítico

@Eleanora-o1e Ай бұрын

Penita de mundo...

@miguelac5316 Ай бұрын

que cantidad de tonterias mas grandes recogidas en un mismo podcast, hay que tener mucho cuidado con gente asi, es mi opinion

@magnatesladrillo Ай бұрын

Te agradezco si eres una persona constructiva y puedes decirnos cuáles son exactamente esas “tonterías” y aportarnos tus súper argumentos, ya que aparece que tienes la verdad absoluta

@antoniop6259 Ай бұрын

A juzgar por tu respuesta, es vos quien dice tonterias genial como siempre Charlie :) :)

@Eleanora-o1e Ай бұрын

Hay que tener cuidado con tocapelotas como tú, que solo criticáis sin aportar nada

@miguelac5316 Ай бұрын

@@magnatesladrillo gracias por contestar, primeramemnte te diré que en tu video, hay muchas contradicciones, pero bueno, omitiendo eso, te doy mis argumentos:Es cierto que el mercado de la vivienda es complejo, y hay factores económicos, políticos y sociales en juego. El papel de los gobiernos: Los gobiernos no tienen control total sobre los precios, ya que estos dependen también de factores como la oferta y demanda, la especulación, y las políticas urbanísticas de comunidades autónomas y ayuntamientos. Dicho esto, es verdad que se pueden implementar medidas como el fomento de vivienda pública, incentivos para alquiler asequible o regulación del alquiler, pero estas políticas suelen encontrar resistencias (a veces de los propios grandes propietarios). Las grandes corporaciones: Es un hecho que algunas corporaciones están acumulando propiedades para especular o alquilar a precios altos. Sin embargo, no todas las medidas del gobierno actual parecen beneficiar a estas empresas. Por ejemplo, se han planteado topes al alquiler y proyectos para construir más vivienda pública, aunque muchos consideran que son insuficientes. Soluciones a largo plazo: Resolver este problema no es algo que pueda hacerse de un día para otro. Requiere una combinación de inversión en vivienda social, medidas fiscales para evitar la especulación y planificación urbana a largo plazo.

@miguelac5316 Ай бұрын