el Metodo de Robert Kiyosaki NO FUNCIONA

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Hola soy César Rivero, inversor inmobiliario desde hace más de 8 años.
Emprendo en diferentes sectores, construyo empresas e invierto en propiedades.
En este canal encontrarás práctica teorizada del sector inmobiliario, mis inversiones y consejos muy útiles si quieres adentrarte en el mundo inmobiliario.
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[@CesarRiveroo]

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[@tiendaonline3425]

Baja la música... Se escucha más que tú!

[@CesarRiveroo]

Lo tendré en cuenta para siguientes videos, Gracias!

[@Beatriz50288]

si es verdad☺️ aparte de eso es un tío genial si tiene algún curso y cuando ahorre lo haré.

[@quicotorresespinosa1653]

Muy buena información!!!!

[@_mariocastellon]

Cesa una duda, en este contrato de rent to rent el propietario puede cancelarnos el contrato antes de que acaben los 5años como si ocurre en el contrato de alquiler normal regido por la L.A.U?por ejemplo si yo soy propietario y alego que un familiar directo o yo mismo necesito el piso para irme a vivir se puede cancelar y echar al inquilino

[@angelargenisbarroyetanunez8102]

Pregunta muy interesante, al ser de explotación económica, como podría ser un local comercial creería que NO, es ahí donde Cesar explica que sabiéndolo hacer, si es un método factible.

[@CesarRiveroo]

No, el propietario no puede hacerlo a menos que sea por mutuo acuerdo ya que ese tipo de contrato no estará regido por la LAU.

[@salvamanu6029]

Buen video César. Podrías poner la música de fondo más baja? Cuesta entender con claridad. Gracias por su tus vídeos César.

[@raulsanchezhans8313]

No está mal. Tienes buena labia la enseñanza bien aprendída y se nota que posees experiencia cuando hablas. Pero cesar como bien dices la teoría es fácil y bonita, la práctica no tanto tediosa larga y casi siempre imposible. Si esto es así habría miles de personas explotando dicho sistema y no es así no?

[@ropa_deluxee4707]

La personas están ocupadas viendo netflix

[@carlospuente2355]

la práctica no tanto tediosa larga y casi siempre imposible? ..crees que esa es la actitud correcta de un empresario? -- yo pregunto -- Salu2

[@raulsanchezhans8313]

@@ropa_deluxee4707 ya ves

[@raulsanchezhans8313]

@@carlospuente2355 no la del empresario es trabajar crecer y enriquecerse la del alumno preguntar. La del experto contestarme ami

[@rubenvillegas9373]

Hola Cesar, muy interesante la info del video, sabes si esto se puede hacer en Argentina? Me salió la oportunidad de alquilar y refaccionar un complejo de 10 monoambientes y dos locales porque el propietario se está por ir al exterior. Mis dudas son que acá en Argentina se pueda hacer, por lo que averigüé no se puede sub alquilar. No se si hay otra forma de gestionarlo. Saludos

[@unpibeymilcosas9782]

y si solamente tu y el propietario llegan al acuerdo con contrato?

[@CesarRiveroo]

Claro que se puede hacer siempre y cuando el contrato que tengáis con el propietario te otorgue el derecho a realquilar

[@unpibeymilcosas9782]

@@CesarRiveroo Grande amigo, un abrazo desde Mexico

[@josegonzalez5408]

Muy buenos tus videos pero en este y alguno mas, ponen la musica de fondo demasiado alta y en ciertos momento cuesta entender. Gracias por tus videos.

[@germanaciar5186]

Genial

[@andresreyes759]

Hola Cesar, gracias por compartir, en rent to rent, el esquema es dividir el piso para cobrarlo más caro que porcentaje arriba de la renta que pagas al dueño es lo que se alcanza?

[@CesarRiveroo]

Exactamente, la idea es rentarlo por habitaciones y que el total de todas sea mayor a la renta de la propiedad

[@Josx811]

@@CesarRiveroo Disculpa, y los servicios quien los paga? pd: soy nuevo, solo pregunto

[@Miseux666]

@@Josx811 El arrendatario

[@danelwong8468]

Me estás dando muchas buenas ideas, gracias

[@DrFonsecaA]

Saludos Cesar. TIENES MUCHA RAZÓN. ES ASI HAY QUE COMENZAR DE A POCO CON EL RENT TO RENT. TE CUENTO QUE A MI ME HA DADO RESULTADO EN MI PAÍS DE NACIMIENTO VENEZUELA. Y AHORA EMPIEZO A APLICARLO AQUI EN ESPAÑA. RE ESTARÉ CONTANDO COMO ME VA EN POCO TIEMPO... GRACIAS

[@CesarRiveroo]

Saludos tío, muchísima suerte!! gracias a ti por el apoyo 🙌💪

[@moiseshaigua8350]

Saludos Buena inf

[@CesarRiveroo]

Saludos Moises!

[@franciscovaldesdelaguila9033]

Me parece genial sobre todo el método Rent to Rent!! Tengo dos propiedades alquiladas pero como tú dices no sé si será posible una tercera a pesar de ser funcionario, asique mi próximo objetivo será ese. Un saludo y muy buen vídeo

[@antonio7435]

Te recomiendo que te leas el libro Como invertir en bienes raices sin dinero de Mario Esquivel, tiene muy buenas lecciones de bienes raices que hace la mayoría de inversores profesionales y es un gran libro que vale como guía, tiene cosas que son surrealistas pero otras son cosas que hacen grandes inversores

[@CesarRiveroo]

Muy bien! Sigue así, crack!

[@franciscovaldesdelaguila9033]

@@antonio7435 Muchas gracias lo tendré en cuenta!

[@ytjuanma]

Gracias por tus enseñanzas. Una pregunta, si haces un rent to rent, haces una reforma y a los 5 años se termina el contrato. El propietario se queda con el negocio que le has montado tu. Puede pasar verdad?. También puede pasar que el propietario te pida que dejes el inmueble tal y como estaba, esto significa otro gasto.

[@CesarRiveroo]

Si por su puesto! Pero eso es lo de menos. Estuviste 5 años recibiendo rentabilidad.

[@dandangg2320]

Señor estaría bien que la música fuera de fondo para oír mejor tus sabías palabras. Gracias

[@marinarocarols6711]

Muy buena aportacion! Democraticemos las inversiones inmobiliarias ;)

[@CesarRiveroo]

Así es!

[@gloriapatriciaariascorrea5365]

@@CesarRiveroo tengo un dinero me gustaría invertirlo como lo haces tú,me podrías dar pautas de cómo hacerlo gracias,un saludo

[@josemei1743]

Exelente estrategia de negocio mi pana ,un saludo desde Maracay Venezuela como decimos por aqui estas rompiendo la liga

[@carlosramos6272]

Hola Cesar esto es aplicable en Latinoamerica?

[@JoselePadilla]

Cada día eres MÁS GRANDE 🤩

[@JonDiablo3]

Muy guapa la edicion pero recomendaria la musica de "fondo" más bajita.

[@JuanCarlos-ox7xj]

Muy buen negocio,esta claro que te reinventas constantemente y eso te hace grande. Tengo una duda,si la comunidad se opone a que se realice una actividad comercial en las viviendas se podría hacer? y para hacer eso hay que estar dado de alta como autónomo?

[@brianrivera3136]

Acá en EU el método de Robert funciona por las leyes contributivas y las LLC, de igual manera es imposible empezar con cero. Debes tener unos ingresos que respalden tu LLC y un buen crédito. Por eso mi opinión es que tú método complementa el de Robert para todas la personas que queremos empezar desde cero. Felicidades por el canal.🔥

[@emiliocrespo2796]

Efectivamente, en Estados unidos se financia el proyecto y si es viable, puedes tener las ayudas bancarias que quieras, pero aquí se financia al individuo y una vez concedida la hipoteca en base a tus ingresos, a ver como consigues la segunda ,la tercera, etc

[@organicmatcha8117]

En modelo de Kiyosaki está bien. Lo que sucede es que no lo aplicas donde debe ser...

[@Beatriz50288]

y se puede hacer lo mismo con locales para negocios?

[@CesarRiveroo]

Claro que se puede! Siempre y cuando tengas los contratos correctos para hacer la inversión.

[@Beatriz50288]

gracias cesar🤩😉🤗👍

[@mateoortiz2068]

No entendí que es flipping house 😢

[@giselacastro7713]

Sos un visionario. Luego de meses en el sector y luchar con el mercado que es de todo menos sencillo encontré en tus vídeos la respuesta lo que está necesitando el mercado. gracias cesar!

[@davicolc6143]

aquí en Argentina eso lo que dices es muy difícil que funcione lo intente los años que te sigo ...pero la renta anual...es de menos del 3 % el rent..to rent ... es difícil hacerlo funcionar para las habitaciones tipo airbnb .... saaaaalvo rentar salones de fiestas y hacer eventos...de alguna temática... el fliping house no funcionaria ... no hay ventas hay una sobre oferta saturada...las propiedades no se venden por que no hay créditos hipotecarios por la inestabilidad económica..si hubiese invertido en un fliping house la inversión todavía estaría estancada sin venderse lo que si deja dinero son las lotizaciones de campos ... las hectáreas están baratisimas ....en a uds 30.000 y cada hectárea se puede subdividir en 20 terrenos mínimo...a Uds 15.000 cada terreno...eso te deja un flujo de efectivo de Uds 300.000 a un plazo de 2 a 3 años .... cada país tiene sus modalidades de inversión en bienes raíces

[@luisfernandomendez2909]

Que no sirva en tu país no significa que no sirva. En US es el único país en donde puedes de verdad hacer dinero con el dinero del banco

[@danidro8227]

tu hiciste dinero en US?

[@alfonsopalomares6800]

@@danidro8227 yo vivo en California y me dedico a comprar, hacer flips y alquilar en airbnb. Algunas propiedades las vendemos. No os podéis imaginar el dinero que se puede hacer.... es cierto que en España sería imposible pero, aquí en USA si que funciona.

[@adrigquesada]

Eres un crack

[@adrianzaragoza2185]

Una locura

[@simoaboulghazi2231]

La música de fondo sobra

[@parapenteaddiction8271]

Pues me parece de lo más acertedo, hay muchos que te venden sus cursos para comprar propiedades con dinero de bancos pero es lo de siempre, gente que tiene de por sí un poder adquisitivo por lo que sea y te hablan de que el banco te va a dar 10 o 15 hipotecas, eso para ellos está de puta madre pero para la mayoría de los mortales... JA!, Sois los únicos que yo conozca que hacéis con vuestras dos modalidades que esto sea posible y encima obtienes una mayor rentabilidad, menos riesgo y escalabilidad mucho más rápida, vamos que esta gente es como decís unos dinosaurios de la inversión inmobiliaria, cuando conozcas a Robert Kiyosaki porque lo conocerás se lo explicas porque estoy seguro que ni a él se le habrá ocurrido, sois unos Cracks y unos descubridores, simplemente gracias

[@angelargenisbarroyetanunez8102]

La diferencia es que son mercados diferentes, por cultura y dinámica económica la técnica de Cesar no es aplicable en USA.

[@CesarRiveroo]

Así se dice Juankypanky!

[@yilmarfelipequinterocacere8154]

Si es verdad, debes bajarle a la música

[@CesarRiveroo]

Lo tendré en cuenta para siguientes videos, Gracias!

[@antonionunez4455]

Es posible hacer reformas en el rent to rent? La reforma lo haría el propietario?

[@CesarRiveroo]

Todo tipo de reforma es mejor que la hagáis vosotros mismos pero siempre y cuando se tenga el permiso del propietario.

[@antonionunez4455]

Muchas gracias por contestar y un saludo

[@enricdalmau5567]

He visto algunos videos de tu canal y este me parece el mejor. Sencillo, conciso y muy bien resumido. En mi caso leí a Kiyosaki en el 2012 e intenté aplicar su modelo y efectivamente, como dices, es muy complicado. Por muchas razones. Sin embargo, es un buen método. Ahorrar 20.000 euros, comprar un apartamento con hipoteca y si te deja dinero con esos ahorros tal vez puedas comprar otro y así...funciona si tienes ahorros y es un método muy lento, pero SIEMPRE ES MEJOR QUE NO HACER NADA. Sin embargo, como tú bien dices tú método es más rápido y más efectivo. El único problema que le veo a tu método es que no es tan fácil encontrar inversores para alguien que no tiene dinero, la gente es muy desconfiada. Empezar de cero es lo más difícil, ahora bien, si se tienen algunos ahorros es mucho más fácil.

[@CesarRiveroo]

Fua tío pero que crack!

[@rodrigoortizsanchez2180]

Puedes hacer un vídeo de cómo conseguir inversores?

[@luisnavarro6508]

¿Y cómo convences al propietario, que no se va a beneficiar de la deducción por alquiler de vivienda habitual? Suelen ser reticentes por ese detalle? Les ofreces algo a cambio? Y no habéis tenido casos en que la comunidad vote en contra una vez ya hecha la inversión?

[@pedroreinaldos716]

justo el anuncio que me ha saltado a mitad de vídeo era de un evento online de Kiyosaki🤣

[@estefanylyon378]

Una crítica constructiva o le quitas la música de fondo al video o bájale el volumen, eso hace que ver el video sea un poco tedioso y fastidioso.

[@CesarRiveroo]

Lo tendré en cuenta para siguientes videos, Gracias!

[@silc7394]

Bajad la música porfa, me pasa en todos los vídeos, cuesta mucho entender bien lo que dices.

[@CesarRiveroo]

Mi vecino aún no consiguió que baje la música, pero si vosotros lo pedís haremos el esfuerzo 😹

[@DrFonsecaA]

epale

[@CesarRiveroo]

Epale!

[@FlamesoulSatseNosfET]

Y tu tienes un libro? Claro tu metodo esta mejor para la persona promedio.

[@juanmanuelbarragan6408]

La música tan alta sobra....por eso no le doy a like.

[@CesarRiveroo]

Ya está arreglado para mi próximo video!