EL PROCESO DE DESLINDE DE UN INMUEBLE

DE CONFORMIDAD CON LA LEY 108-05 DE REGISTRO INMOBILIARIO EN REPUBLICA DOMINICANA

[@jhonfebles]

Muy buena!! Especialmente a la ilustre dama! Rudy Medina: en parte tienes la razón, si iniciamos un proceso de deslinde por primera vez a una parcela que nunca a sido registrada, no se requiere la intervención de un abogado, el agrimensor tiene la competencia para llevar a caba la acción catastral. Ahora bien, nuestra distinguida dama inicialmente no se dio a entender, lo cual también interprete incorrectamente. Este caso es especial!! se trata de una separación dentro de una parcela que con anterioridad a sido deslindada y registrada,, pero!! Por alguna razón existen varios propietarios, los cuales son afectado con el impedimento de la “constancia notada” esto quiere decir que él inmuebles esta registrado, en virtud de esta condición todos los propietarios tienen derecho sobre el inmueble, por tanto se requiere la intervención del agrimensor para realizar lo que sería una sub división y individualización del inmuebles! De unos o de todos sus propietarios. y las gestiones e intervención del abogado para la individualización del derecho jurídico de la propiedad, en síntesis un ejemplo: un De cujus deja una sucesión de 10 tareas tierra registrada a sus continuadores jurídicos, que son 5 a cada uno le toca dos tares pero las 10 están en el mismo registro, por x razón todos o uno solo decide individualizar, ese sería tan solo uno de los tantos ejemplos donde este procedimiento puede materializarse……

[@maikoy.lorenzomateo7132]

de la que me ha salvado, gracias, mañana tengo exposición sobre el deslinde, y mire que me cae bien este video

[@jhonfebles]

😅 ya me puedo imaginar!! Espero que te allá ido bien lider, por qué partiendo de este tipo de deslinde, a menos que la exposición se haya tratara de manera particular sobre este tipo deslinde en especial, partiendo de la base del impedimento de la “constancia notada” no sobre la base inicial del deslinde de una parcela que nunca ha sido registras, ya me puedo imaginar 😅

[@rudymedina1803]

Un solo comentario.. para iniciar el proceso de Deslinde se busca a un Agrimensor no un abogado. Segun la misma ley 108'05 el colegio de abogados solo entra en el proceso cuando se torna litigioso o para la representacion del propietario en las audiencias. El abogado no inicia el proceso. Lo inicia un Agrimensor COLEGIADO.

[@randytejeda6054]

un abogado..

[@MiguelGonzalez-in3ku]

Rudy Medina Un abogado debe iniciar el trámite administrativo que, desde luego no es el trabajo de campo del agrimensor, es hablando mal y rápido mover los papeles en la institución pública correspondiente

[@MensuraVirtual]

Es correcto Rudy Medina.

[@anarn6035]

Me ENCANTÓ como ella explica

[@yankee6017]

MUCHAS GRACIAS REALMENTE, Soy estudiante de termino de la Licenciatura, y en 11 minutos eh aprendido mas que un hora en la universidad, MUCHAS GRACIAS COLEGA. una preguntita, Bien entiendo y claro me quedo que es un proceso oficial que se realiza con un agrimensor, bajo la autorizacion de la juridiccion inmobiliaria, asignandole una decision catastral propia y un certificado de titulo unico, bien, en dado caso de que ese inmueble goce de un POSEEDOR PRECARIO, claro se entiende que este no goza de titulo, ni animo de dueño, puede ser este embargado por los heredero del de-cujus o fenecido?

[@fannyescolastico5526]

Muchas gracias excelente explicación 👌🏼👍🏼👏🏼👏🏼👏🏼

[@yeyinivar774]

Supuestamente ya no se toma tanto tiempo ahora son 45 dias mas o menos

[@warriorthetraveler2777]

Gracias, exttaño sus vídeos .

[@yajairamejia2505]

😊😊😊

[@SuperPortorreal]

No es el deslinde el que prevé, es la ley que prevé el procedimiento especial del deslinde para que su inmueble tenga plena garantía.

[@segundinavizcaino2772]

Muy buena profesional

[@randytejeda6054]

es muy importante estas ascerias ...

[@victoriareinoso1387]

Muy bien eso.

[@jhonatanmademade6457]

Muy bien explicado , gracias .

[@paulinoperez7148]

Y también, si un tercero tiene derechos sobre el inmueble y puedes probarlo.

[@SuperPortorreal]

Rudy Medina tiene razón

[@miguelsanchez-bf4if]

¿Qué es el deslinde? El deslinde es el procedimiento para la obtención del título de propiedad sobre un inmueble. El deslinde se realiza a fines de que un propietario pueda separar su propiedad del resto de la parcela originaria y obtener su Certificado de Título. El deslinde es ejecutado por un agrimensor habilitado por la Dirección de Mensuras Catastrales.¿Por qué debo deslindar mi inmueble?.Porque sin tu Certificado de Título, tu inmueble está en riesgo. Si solo tienes una Constancia Anotada o un Acto de Venta, es posible que terceros se puedan apropiar de tu inmueble sin tu consentimiento.Los inmuebles deslindados instantáneamente adquieren mayor valor porque no corren ese riesgo. Con tu inmueble deslindado puedes acceder a las facilidades del sector hipotecario y financiero, como tomar préstamos e hipotecas.¿Qué necesito para comenzar mi deslinde? Puedes comenzar llenando la solicitud de deslinde. Los documentos necesarios para iniciar el deslinde son: Tu documento de propiedad, ya sea un Acto de Venta o unaConstancia Anotada, y la fotocopia de tu cédula de identidad. ¿Cuánto se tarda el proceso de deslinde? Entre 3 y 6 meses en casos regulares. Un caso regular es un inmueble donde el propietario posee una Constancia Anotada o un Acto de Venta.

[@carlosvazquez9457]

Muy buena esplicasion hermano

[@juancarlosarias4682]

Y si se deslinda dentro del limite de la

[@anyela5949]

Yo compré un solar sin deslindar y el vendedor que es abogado dijo que lo sometió a deslinde y que nosotros lo pagaríamos. Ya han pasado 6 meses y nadaha pasado dice que estamos en la lista de espera. Es normal?

[@RosaSantos-vy7nb]

Felicidades Abogada Alexandra, por las informaciones sumunistradas. Yo quiero preguntarles: puede un propietario de un terreno deslindado, que no ha pagado sus impuestos, abandonado por màs de 30 años, ocupado por una comunidad de mas de 50 familias querer cobrar por el terreno, màs del precio establecido por su ubicaciòn y aproximadamente cuanto tiempo le tomarìa el desalojo?

[@kikelandiaempresarios1638]

Buenas tarde abogada bendiciones para usted tengo un hijo en Texas fue a trabajar en Luciana cuando regresó a la semana tenía clasurado el apartamento en estos momento está fuera de él y ellos siguen aumentando la renta como si estuviera durmiendo dentro q puedo hacer tiene todo dentro sin saber si le han guardado algo q le pueda perjudicar para su recidencia q puedo hacer

[@crusitobeltran8467]

Pero si ya tiene título es porque está deslindado, no entiendo

[@michaeltaveras23]

Excelente informacion!!!!

[@Wkagrimensores]

Excelente explicación Licenciada

[@SuperPortorreal]

Pero como es que ella no se sabe el número de la Ley de Registro Inmobiliario, porque ella dijo la ley 105

[@Thekillerman493]

Se puede tener un título de un inmueble, sin deslindar?

[@anyela5949]

No

[@miguelibaneztoribio8491]

Puedo sacar título definitivo comprando parcela con un título provisional ?

[@QCARAJOCONO]

Pero todas estas explicaciones, se menciona que se cita a los colindantes, para objecionat si quisieran, pero no explican, que sucede si los colindantes no asisten a la cita?

[@DTopChin]

Hola buenas tardes. Tengo una duda sobre si un ingeniero civil con conocimientos en topografía puede hacer el levantamiento del terreno para realizar el deslinde? Veo en los comentarios que ese trabajo lo realizan los agrimensores.

[@Hoollowpoint]

No, según la Ley solo Agrimensores colegiados.

[@jeffrymauricio2351]

Solo con el papel de vente y copias de cédula de puede hacer el deslinde or el título?

[@yeyinivar774]

Cuanto tiempo se toma para obtener el titulo de un terreno despúes de ser deslindada?

[@anyela5949]

Yo también quiero saber

[@severinomartinez2780]

Excelente

[@santaisabelasencio7566]

Excelente!

[@cosuma624]

ley108-5 no ley 105, primer error

[@variadodm4990]

Buenas noches estoy ubicado en rd. Y mi familia tiene una herencia por mas de 70 años pero no tenemos titulo y creemos saber quien ostenta el el derecho pero no tenemos contactos. Como podemos. Conseguir las informaciones que nos lleve algun camino?

[@saullisardo7144]

Saneamiento

[@arisyohannajimenezjimenez7530]

Esta ley está vigente aún ?

[@anyela5949]

¿Porqué cobran tanto dinero ?

[@yolandasierra2121]

Necesito l dirección de Notaria septima

[@yolandasierra2121]

Horario de Notaria septima Rgistro civil

[@bernardoferreras9985]

ES MUY BONITA, Y SE VE MUY BIEN DESDE EL PUNTO DE VISTA JURIDICA, EN DONDE LAS MAYORIA DE ABOGADAS SON FEAS, MUY FEAS, CONFUNDIR EL AÑO CON EL NUMERO DE LA LEY. A CUALQUIERA LE PUEDE PASAR, LEY 108-05, DEL AÑO 2005. ELLA SE MANEJA MUY BIEN, PARESE MAS COMUNICADORA QUE ABOGADA, O AMBAS COSAS A LA VEZ, CHICA INTELIGENTE Y BELLA, FELISIDADES.

[@josealmonte9864]

Una pregunta. ¿ Qué es un Levantamiento parcelario?

[@felipecedano907]

Es como escribir la información del terreno textualmente, como cuanto mide, donde esta ubicado, etc...

[@josealmonte9864]

@@felipecedano907 gracias 👍

[@SantiagoEspaillat]

@@josealmonte9864 muy bien

[@josealmonte9864]

@@SantiagoEspaillat 👌

[@yesseniamartinez3928]

Será ley 108-05

[@yeyinivar774]

Ahora ya es menos tengo entendido

[@marielis7849]

No necesariamente el mío salió en 6 meses

[@juancarlosprince1289]

El mio dice observado dislinde que quiere decir eso?

[@bienvenidacastillo9743]

Cuando dice que el titulo dice intransferible, el mío dice transferido

[@jahirojoseabreudelossantos265]

Hola

[@eduvirgishidalgo8567]

También el deslinde depende de la ubicación del terreno

[@ufmmusic5068]

Bobo