DE CONFORMIDAD CON LA LEY 108-05 DE REGISTRO INMOBILIARIO EN REPUBLICA DOMINICANA
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@jhonfebles6 ай бұрын
Muy buena!! Especialmente a la ilustre dama! Rudy Medina: en parte tienes la razón, si iniciamos un proceso de deslinde por primera vez a una parcela que nunca a sido registrada, no se requiere la intervención de un abogado, el agrimensor tiene la competencia para llevar a caba la acción catastral. Ahora bien, nuestra distinguida dama inicialmente no se dio a entender, lo cual también interprete incorrectamente. Este caso es especial!! se trata de una separación dentro de una parcela que con anterioridad a sido deslindada y registrada,, pero!! Por alguna razón existen varios propietarios, los cuales son afectado con el impedimento de la “constancia notada” esto quiere decir que él inmuebles esta registrado, en virtud de esta condición todos los propietarios tienen derecho sobre el inmueble, por tanto se requiere la intervención del agrimensor para realizar lo que sería una sub división y individualización del inmuebles! De unos o de todos sus propietarios. y las gestiones e intervención del abogado para la individualización del derecho jurídico de la propiedad, en síntesis un ejemplo: un De cujus deja una sucesión de 10 tareas tierra registrada a sus continuadores jurídicos, que son 5 a cada uno le toca dos tares pero las 10 están en el mismo registro, por x razón todos o uno solo decide individualizar, ese sería tan solo uno de los tantos ejemplos donde este procedimiento puede materializarse……
@maikoy.lorenzomateo71329 жыл бұрын
de la que me ha salvado, gracias, mañana tengo exposición sobre el deslinde, y mire que me cae bien este video
@jhonfebles6 ай бұрын
😅 ya me puedo imaginar!! Espero que te allá ido bien lider, por qué partiendo de este tipo de deslinde, a menos que la exposición se haya tratara de manera particular sobre este tipo deslinde en especial, partiendo de la base del impedimento de la “constancia notada” no sobre la base inicial del deslinde de una parcela que nunca ha sido registras, ya me puedo imaginar 😅
@rudymedina180310 жыл бұрын
Un solo comentario.. para iniciar el proceso de Deslinde se busca a un Agrimensor no un abogado. Segun la misma ley 108'05 el colegio de abogados solo entra en el proceso cuando se torna litigioso o para la representacion del propietario en las audiencias. El abogado no inicia el proceso. Lo inicia un Agrimensor COLEGIADO.
@randytejeda60548 жыл бұрын
un abogado..
@MiguelGonzalez-in3ku7 жыл бұрын
Rudy Medina Un abogado debe iniciar el trámite administrativo que, desde luego no es el trabajo de campo del agrimensor, es hablando mal y rápido mover los papeles en la institución pública correspondiente
@MensuraVirtual3 жыл бұрын
Es correcto Rudy Medina.
@anarn603511 ай бұрын
Me ENCANTÓ como ella explica
@yankee601710 жыл бұрын
MUCHAS GRACIAS REALMENTE, Soy estudiante de termino de la Licenciatura, y en 11 minutos eh aprendido mas que un hora en la universidad, MUCHAS GRACIAS COLEGA. una preguntita, Bien entiendo y claro me quedo que es un proceso oficial que se realiza con un agrimensor, bajo la autorizacion de la juridiccion inmobiliaria, asignandole una decision catastral propia y un certificado de titulo unico, bien, en dado caso de que ese inmueble goce de un POSEEDOR PRECARIO, claro se entiende que este no goza de titulo, ni animo de dueño, puede ser este embargado por los heredero del de-cujus o fenecido?
@fannyescolastico55262 жыл бұрын
Muchas gracias excelente explicación 👌🏼👍🏼👏🏼👏🏼👏🏼
@yeyinivar7744 жыл бұрын
Supuestamente ya no se toma tanto tiempo ahora son 45 dias mas o menos
@warriorthetraveler27773 жыл бұрын
Gracias, exttaño sus vídeos .
@yajairamejia25056 ай бұрын
😊😊😊
@SuperPortorreal9 жыл бұрын
No es el deslinde el que prevé, es la ley que prevé el procedimiento especial del deslinde para que su inmueble tenga plena garantía.
@segundinavizcaino27723 жыл бұрын
Muy buena profesional
@randytejeda60548 жыл бұрын
es muy importante estas ascerias ...
@victoriareinoso13873 жыл бұрын
Muy bien eso.
@jhonatanmademade64575 жыл бұрын
Muy bien explicado , gracias .
@paulinoperez714811 ай бұрын
Y también, si un tercero tiene derechos sobre el inmueble y puedes probarlo.
@SuperPortorreal9 жыл бұрын
Rudy Medina tiene razón
@miguelsanchez-bf4if5 жыл бұрын
¿Qué es el deslinde? El deslinde es el procedimiento para la obtención del título de propiedad sobre un inmueble. El deslinde se realiza a fines de que un propietario pueda separar su propiedad del resto de la parcela originaria y obtener su Certificado de Título. El deslinde es ejecutado por un agrimensor habilitado por la Dirección de Mensuras Catastrales.¿Por qué debo deslindar mi inmueble?.Porque sin tu Certificado de Título, tu inmueble está en riesgo. Si solo tienes una Constancia Anotada o un Acto de Venta, es posible que terceros se puedan apropiar de tu inmueble sin tu consentimiento.Los inmuebles deslindados instantáneamente adquieren mayor valor porque no corren ese riesgo. Con tu inmueble deslindado puedes acceder a las facilidades del sector hipotecario y financiero, como tomar préstamos e hipotecas.¿Qué necesito para comenzar mi deslinde? Puedes comenzar llenando la solicitud de deslinde. Los documentos necesarios para iniciar el deslinde son: Tu documento de propiedad, ya sea un Acto de Venta o unaConstancia Anotada, y la fotocopia de tu cédula de identidad. ¿Cuánto se tarda el proceso de deslinde? Entre 3 y 6 meses en casos regulares. Un caso regular es un inmueble donde el propietario posee una Constancia Anotada o un Acto de Venta.
@carlosvazquez94572 жыл бұрын
Muy buena esplicasion hermano
@juancarlosarias46826 ай бұрын
Y si se deslinda dentro del limite de la
@anyela594910 ай бұрын
Yo compré un solar sin deslindar y el vendedor que es abogado dijo que lo sometió a deslinde y que nosotros lo pagaríamos. Ya han pasado 6 meses y nadaha pasado dice que estamos en la lista de espera. Es normal?
@RosaSantos-vy7nb4 жыл бұрын
Felicidades Abogada Alexandra, por las informaciones sumunistradas. Yo quiero preguntarles: puede un propietario de un terreno deslindado, que no ha pagado sus impuestos, abandonado por màs de 30 años, ocupado por una comunidad de mas de 50 familias querer cobrar por el terreno, màs del precio establecido por su ubicaciòn y aproximadamente cuanto tiempo le tomarìa el desalojo?
@kikelandiaempresarios16382 жыл бұрын
Buenas tarde abogada bendiciones para usted tengo un hijo en Texas fue a trabajar en Luciana cuando regresó a la semana tenía clasurado el apartamento en estos momento está fuera de él y ellos siguen aumentando la renta como si estuviera durmiendo dentro q puedo hacer tiene todo dentro sin saber si le han guardado algo q le pueda perjudicar para su recidencia q puedo hacer
@crusitobeltran84672 жыл бұрын
Pero si ya tiene título es porque está deslindado, no entiendo
@michaeltaveras236 жыл бұрын
Excelente informacion!!!!
@Wkagrimensores7 жыл бұрын
Excelente explicación Licenciada
@SuperPortorreal9 жыл бұрын
Pero como es que ella no se sabe el número de la Ley de Registro Inmobiliario, porque ella dijo la ley 105
@Thekillerman4932 жыл бұрын
Se puede tener un título de un inmueble, sin deslindar?
@anyela594910 ай бұрын
No
@miguelibaneztoribio84912 жыл бұрын
Puedo sacar título definitivo comprando parcela con un título provisional ?
@QCARAJOCONO3 жыл бұрын
Pero todas estas explicaciones, se menciona que se cita a los colindantes, para objecionat si quisieran, pero no explican, que sucede si los colindantes no asisten a la cita?
@DTopChin Жыл бұрын
Hola buenas tardes. Tengo una duda sobre si un ingeniero civil con conocimientos en topografía puede hacer el levantamiento del terreno para realizar el deslinde? Veo en los comentarios que ese trabajo lo realizan los agrimensores.
@Hoollowpoint Жыл бұрын
No, según la Ley solo Agrimensores colegiados.
@jeffrymauricio23515 жыл бұрын
Solo con el papel de vente y copias de cédula de puede hacer el deslinde or el título?
@yeyinivar7744 жыл бұрын
Cuanto tiempo se toma para obtener el titulo de un terreno despúes de ser deslindada?
@anyela594910 ай бұрын
Yo también quiero saber
@severinomartinez27805 жыл бұрын
Excelente
@santaisabelasencio75669 жыл бұрын
Excelente!
@cosuma6246 жыл бұрын
ley108-5 no ley 105, primer error
@variadodm49903 жыл бұрын
Buenas noches estoy ubicado en rd. Y mi familia tiene una herencia por mas de 70 años pero no tenemos titulo y creemos saber quien ostenta el el derecho pero no tenemos contactos. Como podemos. Conseguir las informaciones que nos lleve algun camino?
@saullisardo71442 жыл бұрын
Saneamiento
@arisyohannajimenezjimenez75305 жыл бұрын
Esta ley está vigente aún ?
@anyela5949 Жыл бұрын
¿Porqué cobran tanto dinero ?
@yolandasierra2121Ай бұрын
Necesito l dirección de Notaria septima
@yolandasierra2121Ай бұрын
Horario de Notaria septima Rgistro civil
@bernardoferreras99856 жыл бұрын
ES MUY BONITA, Y SE VE MUY BIEN DESDE EL PUNTO DE VISTA JURIDICA, EN DONDE LAS MAYORIA DE ABOGADAS SON FEAS, MUY FEAS, CONFUNDIR EL AÑO CON EL NUMERO DE LA LEY. A CUALQUIERA LE PUEDE PASAR, LEY 108-05, DEL AÑO 2005. ELLA SE MANEJA MUY BIEN, PARESE MAS COMUNICADORA QUE ABOGADA, O AMBAS COSAS A LA VEZ, CHICA INTELIGENTE Y BELLA, FELISIDADES.
@josealmonte98645 жыл бұрын
Una pregunta. ¿ Qué es un Levantamiento parcelario?
@felipecedano9074 жыл бұрын
Es como escribir la información del terreno textualmente, como cuanto mide, donde esta ubicado, etc...
@josealmonte98644 жыл бұрын
@@felipecedano907 gracias 👍
@SantiagoEspaillat3 жыл бұрын
@@josealmonte9864 muy bien
@josealmonte98643 жыл бұрын
@@SantiagoEspaillat 👌
@yesseniamartinez39285 жыл бұрын
Será ley 108-05
@yeyinivar7744 жыл бұрын
Ahora ya es menos tengo entendido
@marielis78492 жыл бұрын
No necesariamente el mío salió en 6 meses
@juancarlosprince1289Ай бұрын
El mio dice observado dislinde que quiere decir eso?
@bienvenidacastillo97436 жыл бұрын
Cuando dice que el titulo dice intransferible, el mío dice transferido
@jahirojoseabreudelossantos2655 жыл бұрын
Hola
@eduvirgishidalgo8567 Жыл бұрын
También el deslinde depende de la ubicación del terreno