🔥 El verdadero RIESGO de NO invertir en INMUEBLES en 2025 que NADIE te advierte 💣

[@lewisAgainstPrisoe]

Supongo y confio en que estes diversificando en tus inversiones Sergio. El inmobiliario esta muy bien pero ya sabes lo de la cesta y lo huevos

[@manuelilla5949]

Comprar vivienda en España sería una buena inversión si la situación fuese normal. Pero viendo el tema geopolítico, ni de broma compro aquí...

[@Rober16]

Cada uno a su nivel pero todo aquel que no mire cómo producir e invertir va a ser cada vez más y más pobre. Por mucho miedo que nos metan y regulen en contra la brecha va a ser más grande. Gracias por vídeo.

[@Invernomics]

Mejor no lo habría explicado.

[@rock221968]

Te voy a dar yo también algunas razones por las que quizás no sea buena idea de invertir en inmobiliario en 2025. Bonos al 5%, llegada de Donal Trun al ruedo, adelanto de las elecciones alemanas y las pasadas de EEUU , algo se cuece y esta cerca , veremos qué pasa.

[@lolaarcoiris8808]

Muchas gracias sergio por tu información y trabajo.

[@manuellalala]

el problema es la ocupación

[@manologarciacarrillo5162]

Cuando reviente la deuda de algún país y empiezan a caer el resto en cascada vamos a flipar , 1929 la historia se va a repetir

[@RelatosdeRiqueza]

¿Alguien más piensa que esto suena demasiado bueno para ser verdad? La última vez que escuché algo así fue antes de la crisis de 2008.

[@angelinesserrano366]

Cómo eres muy joven ves la vida con más optimismo yo como soy mayor pienso más en vender

[@Invernomics]

Al final si deseas vender hay 2 preguntas muy importantes que uno debe hacerse: ¿Me compensa que Hacienda se lleve una cuarta parte de los beneficios? Y si aun así te interesa, la otra pregunta es: ¿Puedo invertirlo en algún activo que mejore mi rentabilidad? Es bastante complicado...

[@fernandollamasgonzalez4240]

Compre un apartamento en Bilbao hace 20 años , hoy en dia sigue valiendo menos q cuando lo compre.Eso si, siempre lo he tenido alquilado

[@danielgiljurio4671]

Como tienes la cara de decir que las subidas de el SMI son ficticias?

[@fede5865]

Tus consejos son lo más muy agradecido Gracias por compartir tanto conocimiento de valor

[@mundogamer5813]

Mejor invertir en acciones de reits de EEUU que no te van a llamar un sábado por la noche diciendo que se le ha roto el calentador.

[@automatizacionindustrial2956]

Hola Sergio. En primer lugar gracias por tus videos. Son muy interesantes. Una pregunta. Cuando dices, en el minuto 09:54, que buscas un retorno sobre el capital mínimo del 8% (antes del 10%) ¿te refieres al cash flow, a la rentabilidad bruta, neta, ROCE? ¿A qué te refieres exactamente? Un saludo.

[@Invernomics]

Roce

[@Rafa-qc6ne]

Buenas Sergio, estaría genial que hicieras un video dándonos tu opinión para ver como afectará a la vivienda en 2030 para vender o alquilar con nueva normativa energética de calificación E o superior q exigen... Gràcies!

[@caprichosdxnsuiza8245]

Muy buenos días! 😂 gracias 🤩 por excelente información ℹ️! Yo deseo invertir en España 🇪🇸 y con tigo de la mano ! 🤚 gracias 🙏 por tus enseñanzas ! Yo vivo en Suiza 🇨🇭 y me gustaría invertir en España 🇪🇸 y como pues hacer ??

[@Aam3543]

Qué me decís de la voracidad fiscal en España para los propietarios y los rentistas??

[@budapajero]

Qué hay de la agenda 2030 y de las exigencias energéticas?

[@carloshugojimenezdominguez2417]

Buenas Sergio que tal, como veo que estas contestando situaciones concretas me animo a ver si hay suerte. Actualmente estoy con 2 pisos, 2 locales y un estudio (en parte conseguido gracias a tus videos porque te sigo desde hace años asi que aprovecho para darte las gracias). Ahora mismo creo que me encuentro bloqueado ya que mi nivel de endeudamiento es alto. A pesar de que las rentas que me dan esos alquileres superan las hipotecas los bancos no me dan opcion a otra (tengo 4 actualmente). Aunque parece siempre lo menos interesante quizas es momento de amortizar? Ves otra salida?

[@Invernomics]

Hola Carlos! Quizá podrías intentar llevarte la hipoteca a otro banco y alargar las cuotas. Quizá tienes hipotecas a 20 años y pueden darte a 30. Si no toca amortizar cuota o sacar un segundo trabajo durante un año, declarar más en renta y conseguir la siguiente.

[@mercedesvalles9317]

Siembre en ciudades, y con este gobierno que hace lo que quiere, está tensionando tanto de todas maneras, que se te olvida la expropiación por cualquier cosa que se les ocurra, es bonito para ti, que dedicadonte a esto estas muy protegido, pero los que ya tenemos cierta edad, no nos sale tan bien, yo puse mi propia casa porque me ayudará en mi escasa pensión, era de confianza con todas las protecciones, tarde 3 años en que se fuera y me dejó mi casa nueva, destrozada, y otra cosa con todo que ha pasado en Valencia, no se yo, espero a todos que os vaya bien, esta es solonmo experiencia

[@christianjr2825]

Gracias por tus videos como siempre. Me gustaria hacerte consulta. ¿ crees que es una buena idea invertir em poblacion, litoral mediterraneo,de 8k habitantes y crecimiento demografico 3-5% anual, escasa oferta alquiler y comunicado autopista ap7+ nacional? Mil gracias un saludo

[@Invernomics]

Todo lo que esté cerca de costa y bien comunicado va a ir a más porque la gente se va a deslocalizar buscando tranquilidad y precios más asequibles lejos de las grandes urbes.

[@christianjr2825]

@Invernomics muchas gracias, me preocupaba que fuese una población demasiado pequeña.

[@Invernomics]

Hace 15 años no me lo plantearía ahora si. Solo si es costero en interior no lo haría.

[@christianjr2825]

@@Invernomics a 10 minutos playa en 🚗

[@almapaz9185]

Hola Sergio ¿has mirado bien lo de la donación en vida? Aparentemente, te fríen a impuestos. Si es así, toda la rentabilidad que se ha conseguido con esfuerzo, se iría por allí. Tema para profundizar cuando se tiene hijos. Gracias!

[@Invernomics]

En la Comunidad Valenciana, las donaciones en vida están sujetas al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, cuya cuantía depende de factores como el valor de los bienes donados, el grado de parentesco entre el donante y el donatario, y las reducciones y bonificaciones aplicables. Reducciones y Bonificaciones Vigentes: • Reducción de 100.000 euros: Aplicable a donaciones entre cónyuges, ascendientes y descendientes (padres, hijos, nietos), adoptantes y adoptados. Esta reducción no está condicionada por el patrimonio preexistente del donatario.  • Reducción de 120.000 euros: Para donaciones a favor de cónyuges, ascendientes y descendientes con una discapacidad física o sensorial igual o superior al 33%.  • Bonificación del 99%: Una vez aplicadas las reducciones anteriores, se establece una bonificación del 99% sobre la cuota resultante del impuesto para donaciones entre cónyuges, padres, adoptantes, hijos, adoptados, nietos y abuelos. 

[@JorgeCarrere]

Buenas Sergio! Gracias por el video. Hay alguna forma de contactaros en Invernomics? Llevo varios correos a dos direcciones que dais como contacto y no hay respuesta.

[@Invernomics]

Hola Jorge, Acabo de contestarte 😊

[@margaritaledochao]

Muchas gracias Sergio, por compartirnos tu visión . ¿A los extranjeros que no tienen la nacionalidad española, le dan hipotecas aquí?

[@Invernomics]

Generalmente a través de brokers, nosotros prestamos ese servicio. Pronto lo incluiremos ya en la web.

[@Linsymou62]

Muy bueno Sergio! Para no variar.

[@Invernomics]

Gracias!

[@silviacarranco6817]

Quiero hacer cita con ustedes me interesa platicar sobre el programa Prine, gracias

[@albertoelhambriento437]

Yo veo los inmuebles carisimos para invertir. Prefiero invertir en fondos indexados

[@Invernomics]

Y más que se va a complicar

[@pablocarceller3682]

Si el gobierno no acomete las obras necesarias para desviar el barranco del poyo y la Saleta va a haber un abandono masivo de los pueblos del sur que tensionara más aún el resto de zonas

[@Gonzalo-j7j]

Me gustaría una sesión de asesoramiento personalizado. Es posible?

[@Invernomics]

Estoy valorando realizar algunas a partir de Febrero. Si finalmente decido hacerlas la info aparecerá en la web. Gracias!

[@NanoMMusic]

Hola Sergio yo compraré a SAREB una casa de pueblo de 15K habitantes por 52.000€. Se segregó en la crisis inmobiliaria en 4 apartamentos y actualmente estimo un alquiler de 500 cada uno. En algunos de ellos hay okupas y en Registro no está todo actualizado. Está claro que será todo un desafío y haré un máster pero veo obligatorio invertir😅 Saludos!!

[@Invernomics]

Vale la pena por los números que cuentas! 💪🏻

[@yeahhh2658]

8% bruto ?

[@Invernomics]

Hablo de Retorno sobre el capital: cashflow neto/ capital invertido. Cashflow Neto Anual: Es el ingreso neto generado por la propiedad, considerando los ingresos por alquiler menos los gastos asociados (Ibi , mantenimiento, seguros, hipoteca, etc.). • Capital Invertido: Es la suma de la inversión inicial (compra de la propiedad, reformas, gastos notariales, impuestos, etc.) invernomics.com/2023/10/20/haz-crecer-tu-dinero-en-bienes-raices-descubriendo-el-roce-en-inversion-inmobiliaria/

[@danisaavedra1368]

El punto número 6 para mi es el básico.

[@amcmc4641]

Hace muchos años que empecé a comprar propiedades en Barcelona y Girona. Reformándolos yo mismo, mientras combinaba mi trabajo con esta actividad. Es lo mejor que he podido hacer. Era una persona con ingresos "normales" y mi vida ha dado un vuelco en sólo dos décadas. Un abrazo para ti y para tus seguidores.

[@jesusperez3796]

Has hablado de comunistas, de populistas= gobierno, pero te has olvidado del PP, cuéntame algo que me alegre la tarde

[@alvaromoratal9313]

España es una potencia gracias a Pedro Sánchez

[@a0z9]

Ahora como el gobierno va a hacer viviendas gratis va a dejar de ser rentable invertir en vivienda

[@leoc5469]

VOX 🇪🇸🇪🇸🇪🇸🇪🇸🇪🇸🇪🇸

[@Alinfinito100]

El problema de la vivienda es de hace unas cuantas décadas .. Tú argumento iba bien hasta que metiste la política y en ese términos, lo que hace tu vídeo información manipulada, dislike por tu falta de profesionalidad.