ПОЧЕМУ ПРОДАЮТ ГОСТИНИЦЫ В СОЧИ ❓СТОИТ ЛИ БРАТЬ❓

Прошла тенденция продаж гостиниц в Сочи.
С чем это связано❓Мое личное мнение ✅
☎️ 89286669664 Елисей

[@НатаКленчикова]

А я видела такие предложения на Авито. Расписаны так сладко и фото прям профессиональные, красивые.... По факту действительно без парковки, с тонкими стенками и деревянными дверями входными.

[@24live8]

*Апартаменты не являются жилыми помещениями и регистрация в них по месту жительства невозможна.*

[@ВАСИЛЬЕВДЕНИС]

Именно временную регистрацию в гостиничном фонде сделать можно.

[@user-mo6ds8ex3h]

Даже если купить для отдыха. Стены картонные. Дом надо поддерживать, следить за эксплуатацией круглогодично. Хорошо отапливать, иначе грибок и плесень, не избавишься потом никак. Всегда что то ломается, там трещина, там крыша протекла, котел вышел из строя, вы замучаетесь договариваться... И продать / в случае нужды перепродать крайне сложно. А сравнивать, как выше описано с апартаментами, ну это разные вещи. Особенно в Адлере за эти же деньги купите квартиру. На вторичке сторговаться всегда можно. Мы, после Петербурга, отказались от высоток-муравейников сразу. Вид из окна огромный пофиг. Не живу на подоконнике, высматривая виды. Главное, зелень и спокойные соседи.

[@user-mo6ds8ex3h]

@@Elisey23 я имею ввиду не центр, конечно. Но если напрямую от собственника, поискать можно. Год назад так точно. Сейчас цены взлетели и бардак, рынок затаится, скорее всего будут снижать, ибо инвестирование уже никакое, выхлопа нет, а кому надо было и была кое какая возможность, те уже купили и ни одну кв. Насчёт вторички, приятельница продавала двушку на Куйбышева 2 мес назад, риэлторы ниже 500тыс с ее слов не подымались на этаж. Она продавпла за 120т за кв с жилым ремонтом хрущевке пятиэтажка. Расклеили объявления и продали, ещё снизили. Так что, если постараться, ситуации бывают разные и срочные.

[@АлександрКурятов-я2ш]

Если купить номер в гостинице, да, там есть ремонт и мебель, это плюс, но потом будут и минусы, с которыми трудно будет бороться.Если покупать, то только жилые дома. Раньше ни когда гостиницы не распродавались вот таким образом, я думаю, что здесь есть подводные камни, их не видно, но они потом всплывут.

[@ВАСИЛЬЕВДЕНИС]

Именно с юридической точки зрения никаких проблем у Вас не возникнет. Что касается оплаты коммунальных услуг, то можно будет установить у себя в гостиничном номере отдельные счётчики и заключить отдельные договоры со снабжающими организациями. Единственное, могут только возникнуть именно житейские проблемы в плане неудобства проживания.

[@ВАСИЛЬЕВДЕНИС]

Только что более подробно изучил действующее законодательство, касающееся именно, якобы, временной регистрации в так называемом гостиничном или апартаментном фонде. В ОБЩЕМ, БЕРУ ОБРАТНО ВСЕ СВОИ СЛОВА, НАПИСАННЫЕ МНОЮ ВЫШЕ. А теперь обо всём более подробно. По смыслу текста соответствующего действующего законодательства РФ временную регистрацию нельзя сделать именно в гостиничном номере или в каких-либо апартаментах, временную регистрацию можно сделать только именно в действующих (работающих) гостинице, отеле, мотеле, доме отдыха или ином подобном учреждении. Прошу обратить особое внимание на то обстоятельство, что именно в действующем работающем учреждении, а не в гостиничном номере или в апартаментах, причём по действующему законодательству РФ эту временную регистрацию должна делать именно Администрация данного учреждения (на практике, как вариант, какой-либо работник этого учреждения) и затем отправлять информацию о произведённых регистрациях в районный отдел по вопросам миграции. Допустим такой случай, что та или иная гостиница, отель или мотель продали все свои гостиничные номера разным собственникам и в скором времени перестали работать именно как гостиница, отель или мотель и совсем закрылись. Соответствующее юридическое лицо или статус индивидуального предпринимателя с таким видом деятельности, как гостиница, отель или мотель, тоже были официально ликвидированы (закрыты). В данном случае Отдел по вопросам миграции Вам совершенно на законных основаниях имеет право отказать даже во временной регистрации по адресу места нахождения именно того здания, в котором находятся Ваш гостиничный номер или Ваши апартаменты по тем причинам, что по законодательству РФ даже временная регистрация возможна только в жилых помещениях или в действующих гостиницах, отелях или мотелях, а Ваш гостиничный номер или Ваши апартаменты не являются именно жилыми помещениями, а данная гостиница, отель или мотель в настоящее время уже не являются действующими. Как вариант, конечно, можно попросить какого-нибудь собственника или ещё кого-нибудь, например, какого-нибудь наёмного работника вводить в заблуждение местный отдел по вопросам миграции, сообщая им неверную информацию о том, что Ваша гостиница, отель или мотель до сих пор являются действующими и продолжают работать, но ведь может быть проверка и как результат этой проверки, наверное, штраф этому работнику за предоставление ложной информации и аннулирование всех произведённых регистраций. ВЫВОД: маленькая доля риска всё-таки существует и вдобавок к этому неприятные эмоции. На практике, скорее всего, у каждого собственника также возникнут сложности с заключением именно отдельных договоров на оплату коммунальных услуг, хотя, насколько я уже успел изучить соответствующее действующее законодательство, прямых оснований для отказа в заключении именно отдельных договоров с каждым собственником оно не содержит, но, как один из вариантов развития событий, могут потребовать сделать именно новые технические условия (это касается именно заключения договора электроснабжения).

[@Abc-sz6ss]

В Сочи можно и нужно Отлично отдохнуть в любое время года!.... А жить и работать нужно в Своих городах!... А не сломя голову продав все у себя лететь в Сочи и потом стоять в пикетах!... Всем удачи.....

[@vladiktv4158]

Здравствуйте. Предлагают стать собственником ДОЛИ в апартаментах 4* звездочного отеля Ramada® by Wyndham (бывший пансионат «ФРЕГАТ»). ​Скажите, стоит ли связываться?

[@АлександрПугачёв-к3ъ]

я бы еще добавил.продают потому что настпоили много квартир которые создают конкуренцию, по деньгам стало не интересно.

[@ВАСИЛЬЕВДЕНИС]

выражаясь другими словами, предложение на посуточную сдачу гостиничного фонда в городе Сочи, в том числе, и в летний сезон, очень сильно превышает спрос на этот гостиничный фонд.

[@vladvladimirov8054]

Поддержу со сдачей не очень. У меня у знакомого апарт в Светлане( бывший корпус санатория Светланы). Хоть это и центр, ( люди курировали,а ему проку мало было) Но Елисей( и у вас в ж.к. Адлер будет много сдаваться жилья. И ваши дети будут играть с приезжими и шум будет и много жилья месяцами будет стоять пустое и т.д. Это Сочи. А чтобы люди зарабатывали на сдаче жилья им надо серьёзно заниматься самим( реклама в инете, трансфер,контроль от пересдач и т д. Кстати о заработках на сдаче людям внушают именно риэлторы( Купите и зарабатывайте на сдаче)

[@Abc-sz6ss]

Vlad Vladimirov в Сочи столько уже понастроили и так много тех кто хочет нажиться на сдаче квартир что это скоро просто станет не возможным!....))) Плохо то что пока не все это поняли... )))

[@ВАСИЛЬЕВДЕНИС]

Вы можете писать грамотно, а не выражаться на "просторечивом" жаргоне. Какой ещё "аппарат" у Вашего знакомого на "Светлане"? "Аппарат" бывает только между ног у лиц мужского рода.

[@alexander_zinkevich]

Светлана "самый центр")))

[@ИльЯн-н9ц]

Зрителям всегда надо включать мозги, так же, как и при просмотре теленовостей!

[@roor2525]

Я буду снимать, но понимаю что снимаю какую то шляпу и покупать в личке не советую, что за бред? Зачем тогда вобще снимать?

[@ВалентинДеревянко-ъ9р]

По всей России много продают такого. Видимо упала рентабельность. В Питере прямо бум апартов

[@familyteamtv]

Что вы несете… «продать объект из- за того чтобы не делать косметический ремонт» 😳😂😂😂

[@jazpatrik5442]

В бывшей гостинице номер стоит дешевле, чем квартира, но за дешевизну вы наживете себе кучу не нужных проблем.

[@jazpatrik5442]

@@Elisey23 Меня что смущает, раньше за состояние гостиницы отвечал управляющий или хозяин, а дальше на кого будут переложены все обязанности за содержание дома, я думаю, что тут все очень стремно.

[@jazpatrik5442]

@@Elisey23 но они могут распродать всю гостиницу и ни какой УК не появится, а все ляжет на плечи жильцов, лично для все так туманно и не понятно.

[@ВАСИЛЬЕВДЕНИС]

@@jazpatrik5442 ещё как появится какая-нибудь управляющая компания. От денег никто не откажется.

[@ВАСИЛЬЕВДЕНИС]

@@jazpatrik5442 новые собственники бывших гостиничных номеров имеют законное право собрать общее собрание и на этом общем собрании выбрать какую-нибудь управляющую компанию, а какая-нибудь управляющая компания не заставит себя долго ждать, потому что от дополнительных денег никто не откажется.

[@ВАСИЛЬЕВДЕНИС]

@@jazpatrik5442 новые собственники гостиничных номеров могут или нанять себе нового управляющего, или договориться с одним из собственников и поручить ему управлять зданием. Естественно, этому собственнику придётся платить какие-то деньги.

[@Domohozyaika.slavsvet]

Спасибо за честность!

[@СашаПовар-у8г]

привет девчонкам всего всего

[@РоманШатунов-ж9п]

👍✊

[@ЕленаПетрова-г6х]

Не выгодные они видимо стали