[ENG SUB] Let's buy land and build a house in the Philippines! How much does it cost?

[@stocks202]

2배 올라었도 팔아먹기가 힘든데가 필리핀이죠. 가격 오르면 뭐해요? 팔기가 너무 힘든데...

[@flocerkim7057]

저희 어머니 경험상으론 20% 낮추고 1년동안 존버해도 안팔림.

[@dabin2018]

외국인이 땅 사는것도 힘든거 아닌가요?

[@최사이어인]

저 영상 이라면 집 존나 비싼거다 골조른 참나 철근 몇가닥으로 그것도 블럭으로 무슨 창고짓나 하긴 단열이 없어도 되겠지 근데 1억7천 그리고 토지가격은 지금은 1억시세라 한국도 60평 정도 1억5천정도면 살수 있음

[@탱-g3n]

700만이요? 지인이 거짓말 하는거 같은데요?; 이영상 보시고 많은분들이 필리핀 건축비에 대해 오해하시겠네요... 저도 클락 근처 빌리지 위에 사이즈랑 비슷하거나 조금더 큰집 올해완공 땅값이랑 건축비까지 다해서 영상에 나오는집 건축비만큼도 안나왓습니다...

[@PhilPD]

상황에 따라 다르겠죠..

[@하우-k8i]

항상 좋은 정보 감사해요 항상 듣는 목소리지만 굿입니다요^^~

[@PhilPD]

칭찬 해주셔서 감사합니다..😁 더 좋은 영상 만들도록 노력하겠습니다 좋은 하루 되세요😁

[@user-LSM72]

기둥,보,슬라브만 콘크리트인데 2층 건축비가 1억7천........ 벽체는 죄다 싸구려 블릭에 미장 마감인데......건축비 거품 정말 심하네요.. 한국에서 라멘조 구조로 지어도 평당 700만원이면 훌륭합니다.

[@응애응애-l9d]

건축을 믿고 맡길순 있는데 비싸도 넘비싸긴하네요

[@PhilPD]

한국과 비교하면 필리핀 건축비는 넘 비싼거 같아요.. 😥 시청 해주셔서 감사합니다 좋은 하루 되세요😁

[@LeoJ-v7s]

​@@PhilPD한국인이 운영하는 건축업체라 그런겁니다. 25년차 교민입니다.

[@kwa1026]

첫 댓글입니다. 항상 신선한 정보 감사드려요.

[@PhilPD]

첫 댓글 감사합니다... 앞으로도 좋은 영상 만들도록 노력하겠습니다^^ 시청 해주셔서 감사합니다 좋은 하루 되세요😁

[@bupak8666]

오늘도 관심이 있는 필리핀의 좋은 정보 감사합니다^^

[@PhilPD]

오늘도 시청 해주셔서 감사합니다 좋은 하루 되세요😁

[@로켓-l6e]

10평당 천만원 잡으면 됩니다 직접 지으세요

[@나의일상-i8w]

필리핀 외국인 땅매입불가 아닌가요? 현지인 끼지 않으면 못사는거로 아는대요 돈은내가내고 명의는 현지인 잘못하면 홀라당 빼기지 않을까요? 근대 벽돌집 짓는대 건축비가 ... 올 콘크리트 스라브로저도 저정도면 짓고도 남을돈인대요 한국에서도 ....

[@PhilPD]

필리핀 지인입니다...^^ 건축 비용은 한국과비교불가입니다.. 저도 가끔은 이해가 않되는 부분들이 있지만.. 필리핀이 비쌉니다...

[@mavicshow]

필리핀 드론 영상 촬영이 가능하군요. 정보 잘 들었습니다.

[@PhilPD]

허가만 받으면 가능합니다..😁 시청 해주셔서 감사합니다 오늘도 즐거운 하루 되세요😁

[@mavicshow]

@@PhilPD 감사합니다.

[@rs-yo6pc]

영상 재생이 안되요.다른것은 다 되지만요.

[@PhilPD]

확인해봤는데.. 아주 잘~ 나오고 있습니다~

[@kaijuryan8319]

가서 살고 싶네요 좋은 정보 감사합니다 항상 즐겨보고 있어요

[@PhilPD]

항상 시청 해주셔서 감사합니다 오늘도 즐거운 하루 되세요😁

[@naandmi1761]

콘크리트조도 아니고 건축비가 비싸네요...

[@PhilPD]

😮

[@teddykim.]

딱 제가 원하던 패턴이네요... 먼저 땅을 사고 싶었는데. 어디서 알아봐야 할지 막막하네요 ㅎㅎㅎ

[@PhilPD]

몇가지 루트와 조건이 충족되면 외국인도 토지구입이 가능하지만.. 필리린에서 땅 매매는 참 힘든것 같습니다^^

[@jeonggeunkim6002]

필리핀도 이젠 건축비가 장난이 아니네요 .. 필리핀 국민소득에서 저건축비는 어마 어마한것이겠죠 필리핀은 젊은인구가 많고 해외 나가있는 인구도 1000만명이 넘는데 나중에는 돌아와야 하는 사람들 이 많아서 앞으로 주택수요는 무궁무진하겠죠 현재인구 1억인데 수명증가와 젊은인구 급증으로 인구 빨로 먹고사는 나라가 될것임 필리핀의 장점은 넒은 바다를 가졌고 난방비가 필요없겠죠 단점 이라면 태풍이 수시로 온다는거 ...

[@PhilPD]

한국과 비교하면 .. 인건비는 싸지만 건축비는 비싼 것 같습니다. 품질도 당연히..😂 시청 해주셔서 감사합니다 좋은 하루 되세요😁

[@kuya2849]

2,000,000페소÷138 sq.m=sq.m당 15,000페소에 구입을 한건데 땅 분양때부터 무척 비싼땅 이었네요 유명한 부동산 업체에서 분양하는 땅은 무척 비싸니 그것 보다는 별로 알려지지 않은 작은 업체에서 분양하는 땅은 저렴하고 sq.m 당 2,000~3,000~5,000페소로 분양하고 있으니 그런걸 사야해요 그럼 같은 돈으로 더넖은 땅을 구입할수 있고 더 안락한 생활을 할수 있겠죠 각각 414스퀘어미터, 690 스퀘어미터, 1,100스퀘어미터를 구입할수 있겠네요 1,100스퀘어미터 땅을 구입할수 있다면 꿈에 그리던 생활이 가능 하겠죠

[@PhilPD]

마이너 업체 가격은 저렴할수는 있겠지만 리스크도 따라올수도있습니다^^

[@ytoshiyo]

대체 필리핀땅은 어떻게 사는걸까.ㅜㅠ

[@눈사람-w4y]

불락칸 살기좋습니다 지진이 무섭긴 하지만

[@PhilPD]

지진은 통계상 불라칸보다 칼라타간 혹은 북부루손이 진원지가 많습니다

[@williampk6130]

어느나라나 똑같죠.국제공항이 들어오니 땅값과집값은 천정부지로 계속 오르죠.드론으로보는 대지가 엄청나네요..친구분 말씀대로 100년 걸리겠네요.

[@PhilPD]

100년....ㅋㅋㅋ 필리핀 사람들은 우리와 다르게 참.. 느긋한거 같아요..😅 시청 해주셔서 감사합니다 좋은 하루 되세요😁

[@dzemann2]

단지 내 도로를 왜 저렇게 복잡하게 했을까 ?

[@PhilPD]

시청 해주셔서 감사합니다

[@이룸-y2f]

외국인도 구매가 가능한가요? 땅소유가 문제가 된다고 해서 질문드립니다.

[@kevindevaojoo8882]

필리핀, 베트남은 외국인은 땅 소유 법적으로 안됩니다 필리핀 와이프 이름으로 해야죠

[@PhilPD]

외국인은 토지 소유 불가능입니다.. 몇가지 루트가 있긴하지만 리스크가 있습니다^^ 시청 해주셔서 감사합니다 좋은 하루 되세요😁

[@midori7028]

계속발전하는 불라칸. 마닐라와 가깝고. 대형 회사에서 관리까지 하니 비쌀수뿐이 없군요. 집마다 수영장까지 있음 딱인데. 오늘도 정말 고품격 영상입니다. 드론 👍

[@PhilPD]

전부 파악하시고 계시네요..😁 오늘도 시청 해주셔서 감사합니다 좋은 하루 되세요😁

[@Fred-sw9xg]

1가구 2주택 보유 중과세 같은게 없어 저렇게 여유 있을지도...

[@PhilPD]

시청 해주셔서 감사합니다 좋은 하루 되세요😁

[@tv-rp6di]

건축회사 이름이 뭐예요? 져도 나중에 집지을때 이용 해보려구여~ 집은 한국스타일로 꼼꼼하게 지어야해요~ 집다짓고 하자 생기면 하자보수하는데도 돈이 많이 깨지더라구요~ㅎㅎ

[@서크]

이런거 사고팔려면 부동산을 어디로가야되나요?? 컨설팅업체가있나요?(크고인증된곳) 앙헬레스지역보고있어요

[@PhilPD]

저는 마닐라 지역만 일을 하고있어서 앙헬지역은 모르겠습니다 지역 광고를 찿아보시면 답이 나올 것 같습니다

[@Lookkingforuuu]

와 2억 7천에 주택이면 진짜 싸긴 하네요..

[@PhilPD]

시청 해주셔서 감사합니다 좋은 하루 되세요😁

[@CocaCooluck]

한국의 부동산 시장은 거품이 많이 꺼져가고 있어서 저 금액이면 강이나 바닷가 뷰가 멋진 전원주택 구매할 수 있는 가격이네요. 궁금한 것이 필리핀에서도 푸드트럭 문화가 있는지요. 한국의 경우 높은 임대료와 권리금 그리고 고정된 장소로 인하여 웬만한 매장을 운영하려면 금전적인 부담이 상당하고 고생하는 것에 비해 수익을 많이 내기 어렵습니다. 그런 가운데 푸드트럭의 경우 초기 제작 비용과 주방집기 설비 비용을 약간 투자하여 높은 보증금, 임대료 부담과 권리금도 필요 없고 사람들이 많이 모이는 축제 및 행사장에 입점하여 장사할 수 있는 매리트가 있기는 합니다. 한국의 경우 1년에 수백개가 넘는 지자체별로 주최하는 행사 및 축제가 많아서 상시적으로 푸드트럭 모집도 하기에 입점할 기회도 많고요. 필리핀의 경우 자가 주택을 짓고 매장을 운영하는 위험 부담을 줄이고 푸드트럭 운영을 하여 생활할 수 있는 여건이 되는지 모르겠네요.

[@PhilPD]

필리핀 전역에,..특히 마닐라 도심지역 몰 주변에 가면 푸드 트럭이 많이 있습니다. 행사장 축제장에도 푸드트럭이 많이 들어와있기도 하구요

[@CocaCooluck]

@@PhilPD 아하~ 그렇군요. 필리핀 많은 채널중 푸드트럭을 영상에서 본적이 없다보니 몰랐네요. 감사합니다~

[@초영-y7x]

필리핀은 외국인은 땅 매입이 불가능! 편법으로 필리핀인 명의 빌리는 등으로 사고 파는데, 이거 바로 코 꿰이는 거다! 한국인 아니면 팔 수도 없다. 몇개월 살면서 영어 배우고, 팔고 캐나다 등으로 가려다가 팔리지 않아서 발 동동 구르는 사람들 많았다!

[@PhilPD]

네 필리핀 지인의 집입니다

[@user-koreaman]

15% 복리이자네요. 1.15^5=2.011

[@CoreanEarthSpace]

138 sqm 가 60평?? 그리고 일부 타운하우스는 콘도처럼 지분구조로 외국인이 취득가능한 형태로 외국인매입이 가능한걸로 들었는데 그것도 맞나요?? 지방에서 비스타였나 아무튼 타운하우스 외국인매입 판촉하는것도 가끔보이는데

[@PhilPD]

외국인이 가능한 타운 하우스도 있긴합니다.. 시청 해주셔서 감사합니다

[@travel_earth_2099]

단지가 휑한데 땅값이 두배가 오르는게 대단하네요. 난방도 필요없을거 같은데 건축비도 상당하구요. 필리핀 부자들 많은듯. 단지 넘어서도 다 노는 땅 같은데.. 집짓고 살다가 다시 팔때 제값 받을수 있을지부터 걱정이..

[@PhilPD]

신공항..고속화도로.. 철도 등으로 영향도 받고있구요.. 일반 부지가 아닌 아비다에서 분양하는 타운이라서 오르고 있다네요.. 건축비는 한국과비교하면 비쌉니다..😁

[@kjh9883]

불라칸 코로나 전 지인여친집이 있어서 자주 놀러간적 있는데 시골인줄 알고 갔었는데 엄청 큰도시 였던 걸로 기억 합니다 지인께 땅 사놓으면 10년 안에 몇배 아님 나이들어서 평생 집 짓고 살아도 된다고 한적 있었습니다 외국인들이 많지 않은 도시지만 갖출건 다 갖춰 있더군요 로컬이어서 인지 물가는 비교적 저렴 했던걸로 기억합니다 ... 추후 기회의 지역이라 생각했던 기억이 있네요 . 오늘도 영상 잘 보고 갑니다 평안한 하루 되십시오 .

[@PhilPD]

마닐라와 가깝고 신공항과 도로를 만들고있어서 오른다고들 하더라구요..😁 오늘도 시청 해주셔서 감사합니다 좋은 하루 되세요😁

[@brucekim6064]

불라칸에서 집 짓고 살고 있는 한사람으로서 영상 잘 봤습니다. 공사비가 몇년전보다 많이 오른 듯 하네요. 2년전 132m²에 4층집을 지으면서 땅값 까지 해서 총공사비 13밀리언었어요. 여긴 창호 및 타일 인테리어는 공사비에서 별도 부문이라 인테리어까지 하면 더 들었던 것 같아요. 그래도 한국보단 싸게 올린 건 사실이에요. 물론 삶의 질은 사람 나름이겠지만 도시 소음을 싫어하던 저에게는 파골라에서 시원한 공기를 만끽할 수 있는 행복한 시간을 받았습니다. 그런데 근래 신공항건설에 도시 팽창이다해서 인구 유입도 늘고 차량도 많아져 소음이 늘고 있어 걱정입니다 ㅠㅠ.

[@PhilPD]

도시가 발전하는것은 좋은데... 이에 따른 단점들이 많아져서 아쉽습니다..😢 시청 해주셔서 감사합니다 좋은 하루 되세요😁

[@monbaby77]

필리핀 클라스 ㅋㅋㅋ 새로 짓는 신축 타운하우스 부지인데도 아직도 전봇대가 있네..

[@PhilPD]

아마도 사라지지는 않을 것 같습니다..😂😂

[@바이킹-e2r]

138스퀘어는 60평이 아니고 42평 입니다...

[@PhilPD]

시청해주셔서 감사합니다

[@JossJung]

168SQMx28000peso 가 지붕까지에 간단한 외벽+베이스보드까지인데 1.7배를 받아 먹었네요 특히 팜팡가 가까운 블라칸은 모래 자갈이 타지보다 싸고 철근이야 전국적으로 어느정도 정해진 가격이고 인건비도 대략 450~800페소 인데 아무튼 잘 좋은집 지으실길 바랍니다. 땅값에 한번더 놀라긴 했습니다. 산타로사 누발리급 땅값이라니........

[@PhilPD]

영상을 보면 알 수있지만... 제 지인의 집이라고 설명했구요 땅값....아비다 빌리지 타운입니다 인테리어까지 완성 된 모습을 보지 않고는 비싸다 싸다 말하긴 거시기하죠..ㅋㅋㅋ

[@JossJung]

@@PhilPD 대지가 168sqm 면 집을 지을수 있는 면적 제한은 나와있구요 적당한 가격이라 생각하시면 맘편하죠 필핀에서 30채 이상 집을 지어본 업자 입장에서 말씀드린거였습니다.

[@swissrobin4857]

필리핀왕발이시네요~웬간한곳은 전부지인이포진해있군요~ㅎ 필리핀3프로이야기하시내요~

[@PhilPD]

시청 해주셔서 감사합니다 좋은 하루 되세요😁

[@jedy4991]

요즘 필리핀도 마닐라의 주요지역 외에는 너무 낙후되어있어서, 대체로 저렇게 타운하우스를 짓기좋고 환경도 좋은 지역이 투자처로 좋지요. 특히 마닐라 북쪽으로 불라칸이나 그 위쪽의 산페르난도 지역이 환경도 좋고 교통도 편합니다. 신공항도 들어선다고 하니 앞으로 시간이 많이 지나면 가치는 더 많이 올라갈것이 확실합니다.

[@PhilPD]

정확히 알고계시네요..😁 시청 해주셔서 감사합니다 좋은 하루 되세요😁

[@KoreaNo.1-v6r]

@@PhilPD 외국인은 콘도이외는 구매자체가 안되는데 필리핀 블라칸이 투자처로 좋다는 말은 좀 자제하시는게 ..

[@PhilPD]

투자처로 좋다는말은 영상에 없는데요?ㅋㅋ 필리핀 친구가 땅사서 집짓는 과정과 비용 주변소개영상입니다. 자제할 내용도없는데.. ㅋㅋ

[@chaltomato7522]

외국인이 어떻게 필핀에서 땅을 소유하고 집을 지을수 있는지 궁금하네요!

[@PhilPD]

영상 초반부에 설명드렷는데.. ㅋ

[@월천아재]

60평 1억? 와우!

[@인생은연출이다]

여기나 저기나 땅 값 왜

[@PhilPD]

시청 해주셔서 감사합니다

[@nextlife3216]

건설중인 신공항과는 너무 먼 지역 아닌가요? 마닐라 인근 지역이라 하더라도 필리핀 교통상황을 보면 5시간 거리가 될 수도...

[@PhilPD]

같은 불라칸이죠^^ kzbin.info/www/bejne/pmrSgaZ-pLp7rK8

[@이석준-g1g]

필리핀 부동산에 대해서 또 좋은 공부합니다... 드론으로 찍은 영상 참 보기 좋아요 ~~~ ^^

[@PhilPD]

항상 시청 해주셔서 감사합니다 좋은 하루 되세요😁

[@michinbada]

오늘도 좋은정보 감사합니다 근처에 모듈러 주택 공장지어서 공급하면 공사기간도 단축되고 좋을듯 하내요

[@PhilPD]

오늘도 시청 해주셔서 감사합니다 좋은 하루 되세요😁

[@sunkim3427]

우리나라 전원주택 값이네 ㅋㅋ

[@PhilPD]

시청 해주셔서 감사합니다

[@나탕c]

땅값이 커버 쳐주지 않는 이상 저런집은 지으면 노후가 되어가고 널린게 땅덩어리라서 절대로 값 올라기지 않고 물가대비 시세 하락임... 그렇다고 땅값이 유벌나게 오른것도 아니고 그냥 실거주 재산 상승 0% 게다가 한국인이 필리핀 여자랑 결혼을 한다해도 땅은 개인 명의로 둘수 없어서 최악의 경우에 집안 내부 문제이거나 여자가 작정하고 재산 노리면 방어가 안됨..

[@jink5963]

외국의토지는 외국인이 땅을 사거나 사유화할수없는 제도인것으로 알고있습니다 그래서 외국에서 땅을 사려면 외국에 친척지인등 하거나 철친한 외국인 명의로 구입하여 집을 짓는 방식으로 알고있어요 그래서 외국소유의 땅 을 지인이 사기쳐서 이용하는 피해가 발생하는 사례등을 접한 경우가 있었습니다

[@PhilPD]

필리핀 지인의 집입니다^^

[@superduper8446]

필리핀도 땅값이 만만치 않네요. 외국인도 땅 매입이 가능한가요? 오늘도 유용한 정보를 올려 주셔서 정말 감사합니다. 👍👍👍

[@midori7028]

필리핀 지인이겠죠 ㅎ

[@gotube0]

외국인 땅을 못삽니다. 그러나 클락은 외국인도 매입은 가능하고 예외적으로 기업 지인명의 빌리는경우가 있어요.

[@kykim9]

@@gotube0 클락에 땅은 영구 매입이 아닌 장기리스입니다. 50년 이후 25년 계약

[@gotube0]

@@kykim9 좋은 정보감사합니다.^^

[@superduper8446]

@@kykim9 감사합니다.

[@kimjennifer7241]

전원주택같이 이쁘고 아기자기 하네요.

[@solairePH]

130sqm 땅값이 4밀리언페소가 넘는건가요? 엄청나네요..앙헬레스 코리안타운보다 더비싸네요 ㅎㅎ

[@midori7028]

앙헬은 깡시골이고. 불라칸 특히 마닐라와 1시간도 안걸리니 그렇겠쥬

[@PhilPD]

신공항..고속화도로.. 철도 등으로 영향도 받고있구요.. 일반 부지가 아닌 아비다에서 분양하는 타운이라서 저렴하진 않은 것 같네요..

[@쩐다-d9i]

더럽게 비싸네... 건축비가 ㅋㅋㅋ

[@PhilPD]

인건비도 싼나라인데 한국과 비교하면 많이 비쌉니다..😅

[@redvitriolic1708]

오랜만에 탁 트인 빌리지 풍경을 보니 좋네요. 저렇게 아직 많은 사람들이 들어오지 않았을때 집짓고 들어가는 것에 장단점도 있지만 제 기억에 아는 형 사는집이 저렇게 주위가 허허벌판이었더랬죠. 다만 주위 풀관리가 제대로 안되어서 아주 제대로 야생 다큐를 찍었던 기억이 납니다^^; 오늘도 잘 보고 갑니다. 즐거운 하루 되세요^^

[@PhilPD]

야생다큐.. 빵터졌습니다.. 시청 해주셔서 감사합니다 좋은 하루 되세요😁

[@응애응애-l9d]

허허벌판이네요 백년은 농이겠지만 진짜 사람사는 모양 갖추려면 엄청 오래 걸릴텐데~지금 땅값시세 적용하면 3억에 육박... 저 시골에 저 퀄리티에 ㅠㅠ

[@PhilPD]

시청 해주셔서 감사합니다 좋은 하루 되세요😁

[@jmkiminvn]

불라칸이 주지 시가 아니잖아요?

[@PhilPD]

블라칸 주죠.. 그중 신공항이 잇는 불라칸시, 발리왁 시 등 3개도시 시로 정식 승격입니다.

[@김치곤-z9m]

그럼 스퀘어 미터당 얼만가요?

[@PhilPD]

영상에 총 금액에서 나누기를 ㅋㅋ

[@jaeyeongsfafa6861]

외국인은 토지 구입이 않되는걸로 아는데요?

[@PhilPD]

필리핀 지인의 집입니다^^

[@kim2069]

집을 사기는 쉽지만 안 ㅏㄹ린다던데....팔아도 존나 싸게 팔아야 하고...덤핑수준으로....맞나요 ???

[@최진웅-u7u]

본인능력

[@응애응애-l9d]

네 제값받고 팔긴 힘들어요.특히 한국분들은 약간 손해보더라도 빨리 팔고 치우려는 성격이기도하고요

[@PhilPD]

케바케입니다... 어떤 물건을 가지고 있느냐에 따라서 달라지겠죠..😁

[@plutoblue8181]

너무 비싸네요

[@PhilPD]

ㅋ

[@kellyj8011]

궁금한게있는데 토지를 외국인은 못사는거로알고있습니다, 그러면 필리핀 바지사장 명의로 집을 짓나요? 그러면 그후에 만약 그 더미가 내명의내꺼라고 하면 난감하지않나요..?

[@jink5963]

네 맞습니다 외국에서 뎃글처럼 집완성 해서 외국인 명의 지인이 다른사람에게 팔고 도망가는 사기사례가 있어요그래서 절친 믿고맡길수있는 신용이 든든한사람을 만나야하죠

[@kellyj8011]

@@jink5963 신용이 든든한 사람은 통수 안친다는 보장이 없자나여..

[@jink5963]

@@kellyj8011 네 맞습니다 예를들면 주식하는방식과 돈과 사람의신뢰를 잃어버리는 그만큼 리스크를 안고 구입하는것과 같다고보면 될듯 합니다

[@PhilPD]

필리핀 지인입니다^^ 외국인은 땅소유 불가능입니다.. 가능한 몇가지 루트가 있긴하지만 리스크가 있어서 잘 않합니다...