福興之星AB區外牆美麗板、漏漿及層縫清理-明富建設主任技師說明

外牆拆模後
最重要的就是好好清理
美麗板、漏漿、層縫木屑、孔洞、蜂巢
都是影響泥做打底品質的項目
結構我們非常要求
一樣
裝修我們也從不馬虎
結構是裡 裝修是表
表裏如一 內外兼具
一直是我們堅持的施作方式
再好的結構
裝修亂七八糟一樣被人嫌棄
再高檔的裝修
結構龜裂滲水一樣被人唾棄
結構及裝修都重要
都應該盡力做好
明富用心 深深得您心

[@tin368620015]

佩服！很搞剛

[@Engineer-Chen]

@@tin368620015 要品質就只能慢慢處理

[@holymars12301]

技師真的是厲害👍自己下去打，真的要有經驗才巡得徹底！ 身為泥作、工地主任、土包老闆，也只能盡力而為，巡一遍又一遍，師傅都無法太信任😂全權交給他們往往吃虧的是自己

[@Engineer-Chen]

@@holymars12301 您是內行的，要有品質，很多時候只能自己來，工班沒有能交代的

[@a805752002]

技師真的是非常非常非常的注重細節，我現在也是這樣做，所以我敲那些埋深1-2cm的美麗板，敲到常常快哭出來了，有些還卡住拿不出來，技師真的是做的很細，可惜我只是個泥作小包，最多就是儘量把牆面清除乾淨，沒辦法做到那麼細節

[@Engineer-Chen]

我們都是自己挖美麗板，不會留給泥做，因為泥做也不會認真挖

[@a805752002]

@@Engineer-Chen 哈，那我還真認真，認真到別人覺得我做太細緻太慢了，這是個不允許細緻又慢，唉….說我把牆壁整理太乾淨，或許我不適合做工程或武場，有時候很懷疑人生

[@Engineer-Chen]

@@a805752002 認真才是正確的

[@a805752002]

@@Engineer-Chen 我明白，可是有好多難處，常常被大包商或助理一直來催，但該花的工還是得做需要時間呀！我真的很兩難，有時候實在是不想做了，這裡面很多現實問題，做得好沒被稱讚，做不好要被扣工程款，我一直在思考我該怎麼辦，該轉風格還是轉途，我不就是想細緻慢活的把東西做好而已，有這麼不允許這樣生存下去嗎，一堆都要人多速度快就好，做不好事後再來扣我們小包商的工程款，因為怎麼樣都扣不到大包商那邊去，因為價差他們早就都踩好了

[@Engineer-Chen]

@@a805752002 現在泥做這麼欠工欸，應該是你們說了算才對啊，還有泥做可以出書，比我還紅，你也可以走出自己的路啊！

[@a805752002]

技師，跟您請教一個非常敏感的問題，不知道會不會引起很多老闆的反彈，就是泥作內外牆補厚的金額跟規則，一般是說超過3cm就要補厚貼工錢出來給泥作工班，但很多又說什麼內牆比較好做，外牆比較難做辛苦，所以內牆不給補厚的錢，可是我覺得外牆有平整打粗的，內牆還要2次施工粉光，做一次的牆還要花時間等牆壁乾沒有氣泡不可以安心的下班，常常搞到晚上6.7點，每天都在等牆壁乾沒有缺失才能走，風扇都是在吹牆壁不是在給人吹的，😭

[@Engineer-Chen]

不管內外牆只要補厚就要補貼

[@a805752002]

通常超過幾公分才算呢？

[@Engineer-Chen]

@@a805752002 要現場叫雙方來協調

[@a805752002]

@@Engineer-Chen 了解

[@H01Jy]

真的很費工 技師品質真的是良心 殘留薄板落實清除 實在不容易啊！ 謝謝分享

[@Engineer-Chen]

鳳林的也一樣清得一乾二淨~一樣的標準在施作~目前等泥作進場

[@CPAD]

爽。讚。佩服。謝謝分享。買到這房子的人，不只幸運，實在幸褔。

[@Engineer-Chen]

感謝您不嫌棄啦！這些都是成熟的統包該做的，要想到的，確實執行的工作。

[@林英澤-y9r]

陳技師晚安！ 這種殘留、並且隱藏在沙槳內層的薄板，的確很可能在數年後才會作怪，你不處理，在旁邊納涼，也不可能有人會知道的，實在不容易啊！真的是良心事業，讓好不容易買一間自住房的屋主，確確實實的買到物超所值的好房。 這種用心、負責的營造商，甚至於比自己發包的自建者，品質還要更好。 鳳林那位屋主真幸運啊！

[@Engineer-Chen]

其實這都是統包該做的，在這積非成是、求快無良的世代，反而變成異類。 當然如果每個統包都能做到這樣，我也沒飯吃了。 將心比心，把別人的房子當成自己的在蓋，一直是我們堅持的信念，做該做的事，做對的事，做專業的事，才有資格承攬人家一輩子的心血。

[@corepig8432]

願意這麼功夫做品質...有!!但...真的鳳毛麟角!品質是落實來的!感謝技師的提攜

[@Engineer-Chen]

真的是這樣，希望每個營造人都能堅持初衷，把該做的事做好，讓該有的品質呈現出來

[@陳啟暉-f5i]

乾乾淨淨 太猛了 真的是土木之神了

[@Engineer-Chen]

哈~清潔不是最基本的嗎?何來神話之有?

[@a805752002]

牧田正牌還不錯用喔！但一定要顧好而已，不然轉眼就不見

[@Engineer-Chen]

沒錯

[@chengandy4674]

技師您好，外牆只有施作層縫防水還是全部牆面都需要施作防水？謝謝你🙏 有您真好。

[@Engineer-Chen]

看裝修材質，貼磚不建議全上防水

[@chengandy4674]

辛苦技師，🎉

[@Engineer-Chen]

感謝🙏

[@Jackpttt]

難怪台北市北藝中心，外牆磁磚塊會掉下來，😂😂😂

[@Engineer-Chen]

磁磚會掉下來的原因很多~影片只是其中之一

[@wcc90332]

媚力亞 可以崁到這麼深 板模真的要特別注意 技師辛苦了!

[@Engineer-Chen]

有時是灌漿的問題，也不能全怪模板，但是不處理就是統包的問題了，當然不處理也不會有人發現，等磁磚掉了，空鼓爆了，營造或建商早賺飽閃很遠了。

[@a805752002]

技師，請問板模樓層銜接處是一定都會外凸或內縮的嗎？沒辦法真的那麼精準銜接嗎？

[@Engineer-Chen]

角材放得不夠，或者是螺桿的密度不足才會這樣子

[@a805752002]

為什麼常常那塊美麗板都會埋在裏面呀？我敲了很多個，但都不知道是為什麼

[@Engineer-Chen]

灌漿時脫落或被漿推歪就會這樣

[@a805752002]

技師，那是防蚊香嗎？哈….我也超怕蚊子

[@Engineer-Chen]

是的，尤其花蓮一堆小黑蚊一蹲下來就到處飛

[@a805752002]

技師，請問您能接受土膏用噴的嗎？

[@Engineer-Chen]

不能接受，除了黏性會被質疑之外，還會污染門窗框到時候拆紙不好拆

[@wmisszoom]

請問技師，這種細部工作只會叫你們自己的工務上去做嗎??甚至是技師你自己上去做嗎?? 我們其實也有這樣作，但是六戶只有我一個人，根本打不完......我也不可能整天只做這一件事情.......但即便再請模板廠商來，也是不可能乾淨到我們要的程度。

[@Engineer-Chen]

打美麗板、補蜂巢孔洞、洗內外牆、噴介面劑……都是我們自己做的，要做好只能自己來，做不完我自己也要下去做，我們有九棟要處理，非常花費時間及精力，要有好品質只能忍耐把他處理好。 我們三個人在做已經很痛苦了何況是你一個要搞六戶，建議花錢叫人先處理然後自己補強，不然會做死。

[@wmisszoom]

@@Engineer-Chen 真的是累死......根本沒辦法一一做好。

[@Engineer-Chen]

@@wmisszoom 真的是這樣，我們有三個人也操的半死，當然什麼都不做就輕鬆了

[@ArcQuantum]

原來一堆外牆磁磚會脫落掉下來就是這樣產生的，原因早在外牆蓋好就發生了。

[@Engineer-Chen]

是的，如果不洗牆很快就會出問題，外牆擦滿彈泥也一樣會出問題。

[@a805752002]

啊…防水抓貓不是防水應該要去抓的嗎

[@Engineer-Chen]

看情況如果是防水的責任會叫防水回來處理，如果問題不大我們也會自己處理

[@scottchiu9505]

讚

[@Engineer-Chen]

感謝

[@魏玉風]

讚佩！👍！

[@Engineer-Chen]

感謝

[@yujincheng5867]

👍👍👍

[@Engineer-Chen]

感謝🙏

[@王小明-h8q]

這樣真的很費工

[@Engineer-Chen]

要有品質沒有不費工的，當然什麼都不做就省工了。

[@王小明-h8q]

請問，防水做L角，做在RC層，當牆壁粉光跟貼磚後,L角上面很多土屎,這個要怎麼防護

[@Engineer-Chen]

@@王小明-h8q 這個目前沒有很好的方式處理，只能要求泥做清乾淨，防水的人再加強一下才做地板

[@a58602064]

眉角真多

[@Engineer-Chen]

如果要注重細節~那真的是非常講究而且需要專業及耐心 如果不注重細節~那就隨便任何人都能蓋房子~工班叫來也能把房子蓋好

[@0955040105]

陳技師 辛苦了

[@Engineer-Chen]

感謝