Enviar las factura a Hacienda. Nueva normativa.

[@muinodascanotas]

Muchas gracias David: Como siempre agradecer tu informacion , doy por hecho que dactareis lo que haga falta para que los usuarios de vuestra aplicacion no tengamos problema. Como añadido. me parece bien que se tomen las medidas necesarias para eliminar del mercado al defraudador/a que nos perjudica a todos.

[@MisterPlanSistemasdeReservas]

Si, no debéis preocuparos. Estamos esperando que publiquen el protocolo y lo dejaremos todo listo. Ya lo hicimos con ticketbai, y esto, es más sencillo todavía.

[@lasbardenas]

Gracias David por la información, la duda es.. En el cobro del anticipo bien sea por tpv virtual o tarjeta, o transferencia que guardamos hasta el día de llegada del cliente, eso no hace falta facturar no? solamente cuando se emita la factura el día de llegada, es así? Porque si hay que hacer facturas de anticipos, deberemos volver de nuevo a tarjeta en garantía, o envío de cheque para los extranjeros, como hacíamos hace años.. y damos un paso para atrás.

[@MisterPlanSistemasdeReservas]

Aunque es un tema aparte, si que es cierto que la nueva normativa nos indica que debemos facturar aquellas cantidades que cobramos a cuenta en el momento que se lleva a cabo. Ahora bien, que repercusión va a tener esto?... van a ser inflexibles?,... pues no tengo mucha idea, porque hasta la fecha es un tema que casi nadie hace y no conocemos haya habido sanciones. No obstante, es importante tenerlo en cuenta, porque cualquier día, nos pueden sorprender con algún tipo de sanción.

[@EnriqueLopezSillero]

Las viviendas turísticas vacacionales que solo ofrecen alojamiento , también tienen que emitir facturas ?

[@MisterPlanSistemasdeReservas]

Esta pregunta ya se me escapa. Y es que esto depende de la comunidad autónoma. Creo que esto debéis consultarlo directamente en vuestra delegación de turismo. Desde luego, si no tienes obligación de emitir factura, no tienes obligación de cumplir esta normativa.

[@Lidiaa.l.]

Si un particular tiene una HUT, Vivienda turistica y no ofrece servicios, por lo cual no cobra iva, y no está obligado a hacer facturas, solo si se le solicita. Que ocurre en este caso, estamos exentos de esta normativa? gracias por toda la informacion que dais.

[@MisterPlanSistemasdeReservas]

Recordad que esta es una normativa exclusivamente destinado a controlar la emisión de facturas. No está destinada a indicar cuando o no un propietario tiene la obligación de facturar. Por tanto, si en tu comunidad autónoma tu negocio no tiene que facturar, esta normativa no te afecta. Únicamente asegúrate que efectivamente tu negocio no está obligado a emitir facturas.

[@hotelruralbioclimaticosabi3938]

Muchas gracias por la información. No encuentro en el RD 1007/2023, la segunda manera "no verifactu", me lo puedes explicar o remitirme al punto en el que se expone? Y mi opinión es que nos trae más trabajo y tiempo (o dinero porque imagino que todo esto tendrá un incremento en vuestra factura) en tramitar una reserva entre el registro de los clientes al Ministerio y éste nuevo sistema. Y por otro lado me inquieta la finalidad de todo esto, tanta necesidad de control y de convertirnos en policías de nuestro vecino, me deja con pesar sobre el futuro. De todas formas, gracias por vuestra labor informativa. Un saludo

[@MisterPlanSistemasdeReservas]

Nosotros participamos en una formación donde se explicó todo el tema. Realmente, lo que viene a decir es que aquellos que no adopten el sistema Verifactu deberán garantizar la trazabilidad del sistema y eso implica desarrollar unos sistemas basados en la fórmula de las criptomonedas (blockchain) y nos estuvieron explicado todo lo que debía cumplir y era un desarrollo increíble. Por este motivo descarté ni siquiera plantearlo.

[@Lidiaa.l.]

cuando la reserva viene de una plataforma como Booking, como funciona entonces. Las viviendas de uso turistico tambien tienen que hacerlo?

[@MisterPlanSistemasdeReservas]

En el momento que tengas que emitir una factura. Solo entonces. Si tu alojamiento no tuviera obligación de emitir facturas, entendemos que no se ve afectado por la normativa. En cuanto a Booking, el no factura, pero nosotros si debemos facturar al cliente que viene por este canal, por tanto, será en el momento de emitir esta factura cuando se produzca todo el proceso.

[@lasbardenas]

por cierto, en Navarra no entra de momento no?

[@MisterPlanSistemasdeReservas]

Están exentos del sistema de facturación, por el momento, Pais Vasco y Navarra.

[@hotelhispanidad5714]

factura proforma o presupuesto tb habrá que enviar?

[@MisterPlanSistemasdeReservas]

No, exclusivamente una factura firme. No hay que enviar nada relativo la factura proforma ni al presupuesto.

[@posada3vallesmiera-cantabr192]

Dices " cuando le des al botón reservar el sistema informático que utilices enviara un registro". ¿No seria mas lógico " cuando le des al botón facturar ". Gracias.

[@MisterPlanSistemasdeReservas]

Tienes toda la razón... es un fallo del video... quise decir, cuando le das al botón FACTURAR. Perdón

[@javierboodyn3909]

Yo hasta dia de hoy, he tributado en Hacienda por rendimiento de capital inmobiliario NO por actividades economicas , entiendo que esto no afectará de ahora en adelante?? Muchas gracias por la.informacion

[@MisterPlanSistemasdeReservas]

Hola Javier. Aquí tengo una duda, porque las obligaciones son ligeramente menores si tu actividad es NO profesional, ya que, en este caso, no estarás obligado a guardar los registros durante 3 años, solo tendrás que comunicarlo. Por tanto, es importante que preguntes en tú comunidad si tu actividad se considera Profesional o No profesional. Por lo que dices es muy probable que sea este último caso, pero como no especifican el concepto en la normativa, no me atrevo a sugerirte ni una cosa ni la otra.

[@cabanasenlosarbolesdeextre3745]

Todo esto está orientado a fomentar el emprendimiento. Seguro que con esta ley estamos todos muy satisfechos. Por otra parte ¿ cómo se hará con la venta y canje de tarjetas regalo? ¿Cuándo se facturarán y a nombre de quién?

[@MisterPlanSistemasdeReservas]

toda la razón con eso del emprendimiento, jeje. En cuanto a la tarjeta regalo. Conforme a la normativa, deberás facturar la venta de un producto en el momento que lo cobres. Por tanto, la tarjeta regalo debes facturarla como tal, como un producto que acabas de vender, en el mismo momento que el usuario la compre. (da igual el momento en que se canjee por la estancia)

[@CabanasPatagonicas]

¿El sistema recoge toda la información desde que se hace la reserva hasta que se emite la factura? Porque lo que inicialmente puede ser una reserva de dos días, para dos personas se puede convertir en una anulación, una estancia más larga o más personas. Buf

[@MisterPlanSistemasdeReservas]

Efectivamente. Por eso NO debes facturarla en el momento que se produzca, sino en el momento en que la cobres. Pero, tienes razón, imagina que has cobrado 200 euros por adelantado, y finalmente el cliente reduce su estancia a 180€. Le deberías devolver 20€ y, en ese momento, emitir una factura de abono por esos 20€. Y con eso resuelves cualquier problema similar

[@Y50180647y]

Exceso de burocracia. Los alojamiento sujetos pero exentos ¿están sujetos a este sistema? Indicas que es en tiempo real. Ese tiempo en zonas donde no hay fibra, que existen, puede ser muy largo. espero que tengan bien contemplado la caída por time out.

[@MisterPlanSistemasdeReservas]

Hola, este sistema afectará exclusivamente a la facturación de cualquier empresa, por tanto, el timpo de alojamiento es indiferente, solo es importante si ese alojamiento tiene o no obligación de emitir facturas. En lo que respecta a enviarlo en tiempo real, nosotros hemos tenido en cuenta los problemas deribados de la inmediatez de respuesta del sistema y, por tanto, no habrá problema con estos retrasos. Lo de enviarlo en tiempo real es algo que, de getionarse bien, incluso nos ahorrará trabajo.

[@alca651]

Buenas tardes. Cómo lo haremos los que no sabemos hacerlo No los puede hacer alguna empresa, nos lo digan, sino tendremos que dar de baja. Gracias

[@MisterPlanSistemasdeReservas]

No conocemos a ningún proveedor que pueda ofreceros este servicio. Pero voy a intentar ayudarte. Lo primero es sacar el certificado digital. Si no lo tenéis, siguro que vuestra asesoría os puede ayudar a conseguirlo. Una vez hecho esto, ya es muy sencillo. Te dejo aquí un video (kzbin.info/www/bejne/gXSUhp6tn7x9ac0) donde nos indica paso a paso como dar de alta el alojamiento en la web del ministerio con un caso real. Si tenéis dificultades en este punto, hablad con vuestra gestoría, seguro que ellos os lo pueden hacer sin problema.

[@margaritagarciamartin3729]

Y como lo van hacer los alojamientos que no son empresa, que declaran por IRPF

[@MisterPlanSistemasdeReservas]

Es un tema recurrente. No olvides preguntar en tu comunidad autónoma si tu alquiler tiene o no la obligación de emitir facturas. Si no es así, esta normativa no te afecta, ya que NO regula quien debe facturar sino únicamente como deben emitirse las facturas.

[@maurocastellano2731]

Muchas gracias por la informacion !! Me parece muy bien pero debieran empezar primero por los ilegales , que son cerca del 90% al menos en Cantabria, esos ni pagan impuestos ni cumplen normativa ni nada de nada pero parece no preocupar hasta ahora que segun lo esperado empieza a ser un problema social ya que quien vivir de alquiler tiene un problema. Un problema soluciona al otro y muy facilmente pero parece ser que nuestros dirigentes quieren turistas a cualquier precio. Eso si , no se olvidan de estrujar al autónomo !!

[@MisterPlanSistemasdeReservas]

Pues Si Mauro, a los pequeños empresarios se lo debían poner mucho más sencillo y parece que estamos todo lo contrario.

[@montseampudia]

Entiendo que donde dices dar al botón de reservar quieres decir facturar, o es que si le das a reservar ya te crea el QR que si la reserva llega a termino ( como los embarazo) se usa en la Fra y si se cancela queda ahí en el limbo sin utilizar? Y me dices que diga lo que pienso, no, mejor no, porque me baneais. 😅 Pero supongo que vosotros lo arreglareis para que nos resulte fácil.

[@MisterPlanSistemasdeReservas]

Si, por supuesto. Ha sido un error en la grabación. es FACTURAR (no reservar). Efectivamente, esto va dirigido a un proceso muy concreto, que es el de facturar. Cuando le damos a reservar el sistema no hará absolutamente nada. si si, por supuesto, no debéis preocuparos de nada, nosotros nos encargaremos de hacer la conexiones y de indicarnos los pasos a seguir. Finalmente, entiendo que salvo el aumento de control, para vosotros no tendrá ninguna otra implicación. No supondrá más trabajo.