[어쩌다 캐나다] 세입자와 분쟁-집주인 입장에서 해결해 나가는 전 과정을 자세히 알려드립니다. 경험을 바탕으로 한 현실적인 조언!!

[@캐나다-y5y]

쌤^^ 혼자 알기엔 너무 너무 소중한 정보입니다 그동안 고생하셨지만 값진 경험이었다고 생각합니다 앞으론 주욱 좋은 일만 ~ 화이팅입니다🤗

[@tv-eb8vt]

네 감사합니다^^ 좋지 않은 경험 이었지만 나름 많은걸 배웠습니다. 격려 감사드립니다^^

[@cindys1318]

마음 고생 너무 많으셨어요. 앞으로는 좋은 일만 생기길 바래요.

[@tv-eb8vt]

네 감사합니다^^

[@yongguji5820]

고생하셨습니다. 덕분에 많이 알아가네요. 앞으로는 좋은세입자분 만나서 웃는 일만 가득하시길 바랍니다.

[@tv-eb8vt]

네 감사합니다^^ 지금은 저희가 들어가서 잘 지내고 있습니다^^

[@Vansky73]

정보 공유해 주셔서 감사합니다. 정말 잘 알아보고 세입자 받아야겠네요.

[@tv-eb8vt]

네 맞습니다. 저도 직접 당해보니 얼마나 심각한 문제인지 알게 되었습니다. 많은분들이 참고하셔서 저 같은 일 안 생기길 바랍니다!! 감사합니다^^

[@TarzanCho]

chatgpt에 물어보니 각 주마다 연체기간이 있는데 우리나라보다는 훨씬 타이트하긴 하네요. 절차가 느려서 그렇지 우리나라보다는 나은 것 같은 느낌인데요? 한국은 3개월동안 연체시 그때 퇴거시킬 수 있다고는 하지만 이것도 소송들어가야 하고 강제퇴거시켜야 하는 상황도 비일비재하거든요. 각 주마다는 다르다지만 1주에서 2주안에 돈 안 내면 n4, n5 통지서(우리나라 내용증명 느낌?) 보내서 돈 안주면 바로 소송진행 할 수 있다고 하네요.

[@johnkelly2573]

고생하셨어요 ㅜ 그이후가 궁금하네요

[@tv-eb8vt]

주위분들 도움으로 집은 잘 고치고 지금은 저희가 그집으로 들어와서. 살고 있습니다 8달치 못받았던 렌트비는 소송을 하고 있는데 받아내기는 쉽지 않습니다…

[@misugpark47]

그동안 맘 고생이 많으셨겠습니다. 저도 비슷한 경험을 진행중에 있습니다. LTB에 신청해서 일년을 기다린 후에 결국 지난 주 입주자를 퇴거시켰습니다. 문제는 그동안 말썽을 워낙 많이 일으켜서 콘도 메니지먼트가 집주인인 저와 테넌트를 상대로 CAT에 소송을 걸었습니다. 3단계까지 끝나서 판결이 나왔지만 테넌트가 변호사 비용을 지불하지않아 콘도법상 집주인인 제가 지급해야 하는데 그 비용 또한 만만치 않습니다. LTB의 판결문에 의해 1년간의 미지불된 렌트비를 청구할 수는 있지만 받아내는 것도 쉽지가 않네요. 스몰 클레임은 이사간 주소를 알 수도 없고, 이겨봤자 돈 생기면 갚겠다고 변론하면 더 이상의 강력한 법적 조치도 기대할 수가 없기에 생각하고 있지 않습니다. 그래서 컬렉션 에이전트에 의뢰하는 방법이나 사람에게 린을 거는 방법을 고려중입니다. 혹 선생님께서 컬렉션 에이전트에 의뢰하셨거나 개인에게 (자동차도 없고 재산이 없으므로)린을 거는 방법에 대해 정보가 있으시면 알려주시면 감사하겠습니다. 이런 자는 또다시 다른 사람에게 피해를 주지못하도록 최대한의 조치를 취해야 할 듯 합니다. 건투를 빕니다.

[@tv-eb8vt]

아이고…그동안 마음 고생 많으셨겠네요…ㅠㅠ 이 나라는 세입자랑 문제 생기면 집주인이 피해를 많이 보더라구요… 저도 지금 컬렉션 에이전트한테 의뢰를 할 생각입니다. 진행비는 들ㅈ 않고 받아내는 돈의 35%를 가져가더라구요. 그래도 그정도만 받아도 다행이죠… 힘내시고 할 수 있는건 다해봐야지요 화이팅 입니다!!

[@misugpark47]

​@@tv-eb8vt 진행하실 컬렉션 에이젠트를 소개 받을 수 있을까요? 그리고 소액 클레임이나 사람에게 린을 걸수 있다는 이야기는 못 들으셨는지요? 방법이 있으시면 알려주시면 넘 감사하겠습니다. 금액도 크고 다른곳에 가서 또 나쁜 짓을 할 사람이기 때문에 다시는 그렇게 하지 못하도록 만들어야 할 거 같아요.

[@tv-eb8vt]

@@misugpark47 네 맞습니다. 그런놈들은 본때를 보여줘야 합니다 연락처 입니다. 워터루 입니다 Fiona Khadim Collection Specialist Inc. [e-mail] 519-496-4431

[@albertacloud8007]

Property management회사 고용해서 하시면 나쁜 테넌트 많이 걸러집니다. 비용 감안하고 해도 괜탆아 댓글남겨봅니다.

[@tv-eb8vt]

네 돈이 좀 들더라도 가장 안전한 방법 같습니다^^

[@DavidHan007]

혹시 property management 쓰신곳 연락처 알수 있을까요??

[@albertacloud8007]

@@DavidHan007 calgary - power property management. Grande prairie - grassroot property management. 캘거리가 좀 비싼편입니다 참고하셔요. 테넌트들도 자격이 잇어야 서비스 이용할수 잇는거라서 자격미달들은 아주 많이 걸러진다고 들엇습니다.

[@ndc1358]

저도 이달부터 안내서 2주뒤 클레임 하려고 준비하고 있습니다. 서류 다운로드 정확히 어디서 받는지요.bc 주 입니다.

[@서주형-e4s]

여주어볼게 있습니다 계약기간 만료 후 세입자와 분쟁중인데 아직 법정에는 가지않았습니다. 모든 경우 오너와 테넌트가 같이 법정에 가게 되나요?

[@tv-eb8vt]

네 그렇습니다. 일단 계약기간이 지나서 재계약을 하지 않은 문제로 다툼이 생겨 터넨트가 나가지 않으면 나가라는 히어링이 먼저 잡힐거고, 그 기간동안 렌트비를 내지 않았다면 그건 또 다른 방법으로 처리를 해야합니다…기간이 오래 걸립니다. 제가 아는분은 작년 11월에 접수했는데 이번 10월에 히어링이 잡혔습니다. 모든게 터넨트한테 유리하기때문에 더럽고 치사해도 조금 손해를 보더라도 터넨트가 빨리 나가도록 하는게 현실적으로 유리합니다. 법정으로 가면…많이 힘들어지고…시간도 엄청 걸리고 밀린 렘트비를 다시 받는다는 보장도 없습니다…

[@서주형-e4s]

노심초사 히어링만 기다리고 있습니다. 감사합니다♡

[@tv-ys6zk]

너무고생하셨어요 ㅡ 정말 나쁜놈이네요

[@tv-eb8vt]

네 감사합니다^^ 이젠 거의 회복해서 잘 지내고 있습니다

[@user-ml8lx7te8n]

주로 외국인들이 그런 나쁜 짓을 많이 하나요? 한국인도 그런 사람들 있나요? 부모님들이 돈을 부쳐주는 한국인 유학생이나 한국인 신혼부부 위주로 주면 좀 안전할까요?

[@tv-eb8vt]

한국분들은 많지는 않지만 여기 오래 사시는분들중에 법을 악용해서 그런짓을 하는 사람들이 간혹 있습니다. 말씀하신대로 한국에서 오신지 얼마되지 않은분들이 가장 인전합니다. 주위사례를 보면 주로 동유럽계통 이민자들이 이런짓을 많이 한다고 합니다. 세를 주실려면 정말 꼼꼼하게 체크하셔야 합니다…

[@user-ml8lx7te8n]

@@tv-eb8vt 답변 감사드립니다. 덕분에 아주 중요한 공부를 했습니다. 진행중인 일 빠르게 해결되어 보상 꼭 받으시고 일상의 평화를 찾으시길 빕니다.

[@chit-head]

캐나다 인디언 ..정부 보조금 사람들 .. 절대로 안되요..

[@leahj9564]

좋은 경험 나눠주셔서 감사합니다. 그 나쁜세입자는 또 다른집에 가서 피해를 주겠네요. 혹시 어느나라 인간인지요. 저는 인디아한테 당했습니다.또 지인이 우크라이나 러시아 이런 동유럽들도 이런다고 들었어요

[@tv-eb8vt]

고생 많으셨습니다. 저도 그런 인간들은 어디 가서도 발 붙히지 못하게 만들어야 한다고 생각 합니다. 그 인간은 세르비안계 였습니다. 동유럽 애들도 질이 안 좋은 인간들이 많다고 하더라구요…좋은 정보 감사합니다^^

[@leahj9564]

@@tv-eb8vt 저도 급하게 태넌트를 구하다가 중국인부동산업자에게 사기당했어요. 서류 자체를 다 가짜로 만들어 크레딧 790 으로 하고 은행잔고 8만불로 해놓고 notice of assessment도 다 세입자와 함께 조작하였어요. 지금 부동산업자를 서류위조사기로 기소해놓은 상태에요 . 부동산 라이센스도 박탈당하도록 해놨습니다. 분함은 말도 못합니다. 댓글 감사합니다.

[@tv-eb8vt]

@@leahj9564 아…정말 마음 고생 많이 하셨네요… 이나라에도 그렇게 사기치는 놈들이 있다니… 수습하시느라 힘드셨겠습니다. 올해는 좋은일 많이 생기길 바랄께요^^

[@일개미의봄날]

정말 법을 악용하는 사람들이 많나봐요

[@tv-eb8vt]

네…저도 이런 사례들이 이정도로 많은거 보고 깜짝 놀랐습니다..

[@tv-ys6zk]

한 3만달러 손해 보셨내요

[@tv-eb8vt]

네 집 수리비용까지 하면 그정도 되는것 같아요…