Ep 48 Qual valor do arrendamento no Mato Grosso do Sul?

[@moacirgomesdeoliveira6042]

EXCELENTE, CARO GILSON. MUITO HONESTO DA SUA PARTE. MOSTRANDO SUA REALIDADE E AS OPORTUNIDADES QUE EXISTEM POR AÍ. VALEU.

[@agricolabortolini]

Muito obrigado 🤝😁

[@mariojardeldasilvamario5729]

Muito bom. Obrigado por passar informações.

[@agricolabortolini]

🤝🫛🤠

[@CiceroRodrigues-p2k]

Bom dia amigo sou pequeno produtor aqui no Paraguaiy.planto 70 hts muitos bicos também só correria. Gostei das informações abraço

[@agricolabortolini]

Essas correrias judiam né?! Eu acabei de colher 45 hectares em SC demorei 6 dias 🤦🏽‍♂️

[@jandirferrando2188]

Boa tarde, no início do vídeo você mostrou aquela soja amarela , mas ela está muito atacada de ferrugem, já tinha perdido o baxeiro lavoura assim perdeu mais de10 sacas por hectare .,aqui no mt fazemos no,mínimo 4 de fungicida este já estamos concluindo a primeira em 370 hectares

[@agricolabortolini]

🤝😁

[@jorgejorginhonei5282]

meu amigo boa noite já me escrevi no seu canal estou muito contente pela dica que vc está nos dando sempre tive um sonho de ser do campo sei que não é fácil mais vou realizar esse sonho vc tem uma base de quanto eu preciso pra poder renda uma fazenda ou até mesmo uma área que ainda precisar ser tratada pra plantio fico na esperança de vc poder ler meu comentário ❤

[@agricolabortolini]

Investimento é alto, além de um bom maquinário tem que investir no solo e insumos, não sai barato não viu 😬

[@valdenecordeiro9103]

Boa tarde Gilson!.. Rpz arrendar terra aqui no pr, e Santa Catarina, está invisível mesmo!.. você está corretíssimo, colhe e entrega mesmo e deixa o s proprietário produzir, assim eles cai na realidade!

[@agricolabortolini]

No Sul está complicado arrendar, na verdade está ficando inviável e a cada renovação de contrato os proprietários falam em aumento de renda 🤦🏽‍♂️

[@Igorsilvasants]

Que top comecei a acompanha agora mais to vendo desde primeiro vídeo pra entende toda a história…. Muito top 👏🏻👏🏻👏🏻

[@agricolabortolini]

Obrigado 😁🚜🫛

[@neviomauriciobecker4268]

Parabéns pelas explicações quero conhecer a fazenda vai que numa dessas eu me largo pra lá blza

[@agricolabortolini]

Show 🤝😁

[@pedropatrocinio9508]

Na região de Rio Verde, Acreúna, Bom Jesus e Joviania Goiás gira em torno de 100 a 120 sacos por alqueires ou seja de 20 a 26 sacos por hectares e é concorrido.

[@agricolabortolini]

Regiões de solo bom com grande capacidade de produção são disputadas e os proprietários tiram proveito

[@jefersonprietoperes2211]

Concordo com você, Melhor coisa que esta fazendo, não pode tomar como base a seca desse ano, não tinha visto nada igual em muitos anos.

[@agricolabortolini]

Safra 23/24 foi muito fora da curva

[@josuemirandadeoliveira8324]

Boa noite,parabéns ótima dica 👏👏🤠👍

[@agricolabortolini]

Valeu 👍😁🚜

[@maiconleonardoribeiro6879]

Rapaz a galera é doida aqui no sul de São Paulo pra baixo. Aqui no sudoeste de São Paulo estão pedindo hoje R$ 5.000 o alqueire por ano, mas ano passado estava R$ 8.000. Se o ano é perfeiro beleza, mas uma queda no preço ou na produção é prejuizo e trabalhar para o dono da terra só. Nossa esses valores seu aí é super justo considerando que lavoura tem que se trabalhar com média de produção, 12 sacas para regiões que têm média de 45 sacas em um período de 8 anos é bom pra ambos, produtor e proprietário.

[@agricolabortolini]

Arrendamento está cada mais complicado

[@vilmarpedrosiligail7966]

...😂..Boa.Noite.GILSON...Tudi.Bao.Valeu.pelas.Filmagens..abrc.ate..

[@agricolabortolini]

Valeu 👍😃

[@idcrodrigues]

Eu tenho uma área no MT bem encostadinha na divisa com o MS já com lavouras em volta, são 1500hectares, vai dar de abertura próximo de 1000hectares, já abri 400hectares e vou abrir o restante também! Minha ideia é arrendar para soja, se alguém tiver interesse podemos negociar!! A área fica a 15km da cidade

[@denizarluisbarcellosescoba3403]

Qual cidade?teor de argila?

[@alcindopastore9379]

Passe a coordenada da area pra nós olhar pelo maps, pra avaliar local e topografia

[@agricolabortolini]

Olha que oportunidade boa, área grande já aberta facilita bastante. Só divulgar com corretor certo arrenda rapidinho.

[@leobarth2269]

Nossa 20 sacos de arrendamento é alto demais ... com todos os riscos que tem e dobradas ...pior que a concorrência é muito alta ... aí se arrebenta...

[@agricolabortolini]

Sim, povo cobra caro porque tem gente disputando pra pegar as poucas terras que tem disponível para lavoura.

[@adalbertomunhoz5835]

Bom dia aqui no Pr tudo fora da casinha também

[@agricolabortolini]

Acho que é todo sul que está saturado nos arrendamentos

[@TelmoBetti-v5u]

Ta loco aqui no rs regiao alta els pede. 22 sacas por hectar ano inteirro tao tudo loco

[@agricolabortolini]

É isso mesmo. Acredito que em todo sul os arrendamentos estão fora da realidade.

[@valdecirluizschneider5931]

Valeu boa sorte pra você meu amigo

[@agricolabortolini]

Obrigado 🤝😁

[@fabiosilva4325]

Parabéns pelos vídeos👏👏👏

[@agricolabortolini]

Obrigado 🫛🚜

[@wagnerhorn]

Opa Gilson, tô nessa tomada de decisão, olhando umas terras no oeste da Bahia e me animando com sua experiência pro lado do Mato Grosso do Sul ou Mato Grosso.

[@agricolabortolini]

Show, boa sorte 🤝🚜🤠

[@ismaelferreira4081]

Parabéns pelos vídeos

[@agricolabortolini]

🤝🤠🚜

[@S-S-colheitas]

Conta pra nós como e a prestação de serviço máquinas saca palha...

[@agricolabortolini]

Vejo bastante máquinas saca palha trabalhando no MS principalmente New Holland

[@henriquekrug3531]

Boa noite. Pq o arrendamento não é feito com % da produção. Assim o risco é menor ????? Se for bom é para as duas partes. Se for ruim divide o prejuízo.

[@agricolabortolini]

Aí que está o problema, os donos de fazenda não querem correr riscos e negócio deles é ter um valor garantido por ano e o arrendatário que assume todos os riscos, inclusive redigem no contrato que todos os riscos e eventualidades são de responsabilidade do arrendatário 😬😬

[@gilmarbiasi4638]

Se for ruim não dividir o prejuízo só dinui pro arrendador

[@AntonioMMVA]

Boa noite, arrendamento está tudo fora de base pra todos os lados, pago no MS , 16 sacas por ha, de soja e 8 de milho, proprietário ainda não está contente.

[@agricolabortolini]

Infelizmente nas áreas consolidadas os proprietários crescem o olho na renovação, por isso busquei fazer um contrato inicial mais longo possível, já sabe do que na renovação será outra negociação.

[@rafaelyoshii8447]

Norte do Paraná tem gente que paga 50 sacas alqueire, e da briga pra pegar

[@jorgenilo5858]

E difícil está alta arenda

[@umdianocampo]

Baaa caro mesmo eu tô largando área aqui pôr ta 1700 por hectare pq n tá valendo muito o risco

[@agricolabortolini]

Tem que calcular bem né. Abraço

[@tilsoguimaraes]

Qual cidade e região do MT foi escolhida para seu arrendamento?

[@agricolabortolini]

Eu arrendei em Terenos/MS

[@merivaldoerler7099]

É igual alugue,caro para quem paga é pouco pra quem recebe,se receber.

[@agricolabortolini]

Bem isso mesmo 😂

[@reginaldoprado3749]

acho que deveria ter um regulamentação nessa questão arrendamento os preços estão muito abusivo

[@agricolabortolini]

É a Léia da oferta e procura, quanto mais escasso mais caro, quanto maior a disponibilidade menor o preço.

[@Kid_Camaleao]

Quanto mais regulamentação pior ficar, em países socialistas caem bem essas regulamentações, então reveja essa sua vontade descabida.

[@RogerioDias-o5x]

Boa tarde, não vai precisar de caminhão no ms

[@agricolabortolini]

Para a colheita da soja que vamos iniciar em poucos dias já tenho caminhão fechado. Mas para a próxima safra precisaremos de vários caminhões pois serão 1.300 hectares

[@heliolenke]

Boa noite, no MS tem áreas menores 100 a 150 hectares. ou somente grandes fazendas?

[@gideaogoll2722]

Também queria saber

[@agricolabortolini]

Olha sinceramente é muito difícil surgir áreas pequenas assim, eu procurei 500 hectares para arrendamento e foi difícil achar. Acabei pegando essa fazenda que estou de 1.300 hectares. Sendo 500 ha no primeiro ano e o restante agora neste ano. Mas se procurar bem e tiver bastante calma pode surgir algo

[@claudemarfragasso6480]

Boa noite Jilson tenho vontade de comprar um trator com plantadeira para prestar serviço gostaria de conversar com vc pra ver se é viável?

[@agricolabortolini]

Olá, sinceramente acho que não é viável trabalhar somente com plantio pois o trator vai ficar ocioso por muitos meses no ano. Teria que aproveitar esse tempo para prestar serviços de abertura de área com grade, por exemplo, ou algo do tipo.

[@claudemarfragasso6480]

@@agricolabortolini ok obrigado por responder!

[@marcosantoniolocatelli2524]

Muitas vezes prestar serviço e só correria o risco d não receber e grande

[@gessepereiradesouza3983]

Boa noite quanto fica o custo de produção em plantio de soja em Mato grosso do sul.vc já tendo às máquinas custo geral até a colheita?

[@agricolabortolini]

Não sei dizer, pois esse ano não tem como fazer esse cálculo corretamente pois tive todo custo de abertura de área, então com absoluta certeza no primeiro ano sai no vermelho devido os investimentos iniciais serem altos além dos insumos

[@gessepereiradesouza3983]

@@agricolabortolini Boa tarde Gilson obrigado 👍

[@adalbertomunhoz5835]

Com relação ao Zeus soja excelente porém muita ferrugem esse sno

[@agricolabortolini]

Nas minhas áreas poucos focos de ferrugem mas acho que no sul inteiro essa safra a pressão de doenças foi grande.

[@cleberbraga1613]

Eu semprei achei mais correto o arrendamento ser tabelado pelo salário mínimo, todo ano tem reajuste, então nem precisava que o dono da terra ficasse aumentando, pq se é tantos % do salário mínimo, esse valor vai tá em correção justa pra ambas as partes

[@agricolabortolini]

Mas nesse caso teria que haver uma lei de regulamentação, mas é um assunto complicado, porque na verdade ninguém é obrigado arrendar uma propriedade e nem pagar o que o proprietário pago. É um livre mercado onde duas partes interessadas negociando e chegam num acordo. Se a pessoa paga 20 ou 25 sacos de arrendamento é opção da pessoa fazer o negócio pois tem a opção de não aceitar.

[@cleberbraga1613]

@@agricolabortolini ah mas é muito injusto tu fazer todo um investimento, altíssimo pra ser preciso, como no teu caso, vai pra uma terra longínqua, muitas vezes tem que se mudar, envolve toda a família nessa empreitada, pra numa renovação de contrato ter a infelicidade de não ser viável fazer a renovação, acho que deveria ser um valor fixo desde o começo, por exemplo, é um salário mínimo por hectare ao ano, já se sabe que todo ano tem aumento, um aumento justo pra ambas as partes sem precisar um joga pra cima outro joga pra baixo, muito ruim dessa forma

[@joaovictorgarnica5230]

@cleberbraga1613 só comprar a fazenda… simples! Faz la ! Depois conta aqui pra gente. Livre mercado nao é CLT nao minha gente, acorda pra vida. Ta dormindo bonito de botina

[@cleberbraga1613]

@@joaovictorgarnica5230 comentário infeliz o seu, só pode ser moleque , eu fiz um comentário a favor de ambas as partes , vai bancar o professor pra lá

[@marujo7373]

Bia noite Gilson. Qual região vc tá em Ms? Eu planto na região de Dourados.

[@agricolabortolini]

Opa, tudo certo? Dourados lugar maravilhoso, vou te contar que meu sonho era arrendar uma fazenda aí em Dourados, gostei muito do lugar e do solo, mas não achei nada disponível para arrendamento ali e acabei arrendando em Terenos/MS. Sempre passo pela BR 163 em dourados quando vou ou volto da fazenda de carro. Grande abraço

[@marujo7373]

@@agricolabortolini e vou ti falar; aqui em dourados tá difícil arrendar, chega a 20 / 25 por há, porque as usinas ofertam 25 por há pagamento adiantado, inflacionou o negócio, Boa sorte ae pra vc!!!

[@ronipaulat7238]

Bom dia que regiao do ms.voce arendou?

[@agricolabortolini]

Cidade de Terenos MS

[@euricorobertoalmeida531]

Caro para quem Paga arrendamento, proprietário dono da fazenda como fica, valor imóvel!

[@agricolabortolini]

O dono tem o imóvel mas não quer investir na propriedade, maquinários, mão de obra aí chegam a conclusão que é melhor arrendar pra não se estressar, quem assume todos o risco no negócio é o arrendatário que não tem renda garantida e tem que fazer todos os investimentos que o proprietário não quer fazer. Por isso é importante fechar um bom acordo para que seja viável e justo para os dois lados.

[@edsonmoreschi3109]

Vcs acreditam que aqui na minha região, oeste de Santa Catarina tem ulguns morto de fome por terra que pagam 32 sacos de soja por hctr e ainda brigam pelas terras

[@agricolabortolini]

No final a conta não fecha 🥵

[@dioyessig1271]

Oque é ágio?

[@agricolabortolini]

É o valor o para repassar a área já pronta. Normalmente é o custo que a pessoa teve para realizar abertura, correção do solo, benfeitorias etc ...

[@valterdanielfantin4573]

Toma cuidado pq o estado do Ms de maneira geral sempre foi a falência de agricultores sulistas.

[@agricolabortolini]

Nos últimos meses ouvi muito isso, sobre essa fama negativa do estado. Nosso primeiro ano foi desastroso, vamos ver como será a próxima safra. Dizem os agricultores mais antigos que na média histórica a longo prazo é lucrativo a agricultura aqui no estado mesmo enfrentando altos e baixos. Se vermos que a situação não alinhar procuraremos outra alternativa, pois não há viabilidade de gastar tempo e dinheiro onde não produz

[@reginaldoprado3749]

qual região vc está lá no MS ?

[@agricolabortolini]

Estou em Terenos MS

[@JoseSilva-pd4yq]

Boa explicação

[@agricolabortolini]

Obrigado 🤝🚜

[@itamarborgesitamar6397]

Tem que nos produtores parar de pagar esses valores alto. Em média tem que ser no máximo 10 de soja e 3 a 5 de milho. Agora esses caras ficam pagando esses absurdo e só pra fera. Amanhã depois está com as máquinas em cima do toco e endividado até o pescoço Eu não pago mas que 10 de soja e inviável principalmente nesse ano de el nino que tive áreas que produziu 30 sacas por hect Faça a conta

[@agricolabortolini]

São os produtores que fazem o preço do arrendamento, se tem proprietários cobrando absurdo é porque tem produtor pagando, infelizmente. Onde já está saturado e não tem mais áreas disponíveis a concorrência por terras eleva muito o valor do arrendamento.

[@Diegovilhena3421]

E as lavouras do mato grosso deu perca total Gilson

[@agricolabortolini]

Pois é, ano complicado né meu amigo 😢

[@Diegovilhena3421]

@@agricolabortolini se Deus quiser dá serto e o 7m venha logo

[@welton9302]

Vai quebrar maioria arrendamento caro. Povo nao faz conta.

[@agricolabortolini]

Arrendamento é um custo alto que influência diretamente no resultado do caixa do produtor

[@JoseSilva-pd4yq]

Tu já andou por aqui no Piauí?

[@agricolabortolini]

Olá, tudo bem? Não conheço Piauí, mas ultimamente estou ouvindo muito desse estado e do potencial agrícola dele. Já estou curioso para conhecê-lo

[@sitiositio2465]

Sobre seca não foi só no MATO GROSSO DO SUL foi em boa parte do BRASIL esse ano como vcs sabem

[@scania805]

Eu plantava no MS sempre foi ruim muito seco já perdi safras ... resumindo não pago 5 sacos de renda no MS....

[@alcindopastore9379]

Alguns locais conheço, é como PR, quando chove chove, quando não chove ferra geral tbm, normal

[@agricolabortolini]

Vejo relatos de pessoas de todos os estados comentando sobre a dificuldade climática que está sendo 23/24. Espero que para safra 24/25 as coisas melhorem.