Ep 8 | Edificio de 38 Pisos en PERÚ Perfecto para Airbnb | URBANA | Investigación Inmobiliaria

En este video te llevo a un tour exclusivo por uno de los edificios más impresionantes de Lima, ubicado en Paseo de la República frente a la Vía Expresa. Este edificio, desarrollado por la reconocida Inmobiliaria Urbana, es el tercer edificio más alto de Lima y forma parte de los 12 proyectos que la empresa tiene actualmente en construcción en la capital peruana.
Durante la visita, te mostraré un departamento piloto ubicado en el Piso 18, con 2 dormitorios, 2 baños, cocina y sala de estar. Este proyecto es perfecto para aquellos interesados en inversiones de rentas cortas o Airbnb, cumpliendo con los objetivos de mi investigación de mercado para inversiones inmobiliarias. Urbana ya ha desarrollado proyectos similares en ciudades como Bogotá, lo que les da una sólida experiencia en este tipo de construcciones de gran altura.
Además, tuve la oportunidad de asistir a la fiesta de inauguración del edificio, donde compartí con algunos de mis suscriptores y disfrutamos de un momento increíble. ¡No te pierdas los detalles de este emocionante evento y las oportunidades inmobiliarias que Lima tiene para ofrecer!
Si eres peruano y vives en Perú, Estados Unidos o Europa y estás buscando invertir en departamentos en Lima, este video te dará información valiosa sobre cómo aprovechar oportunidades inmobiliarias en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.
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[@alexisnavarro2867]

Vivo cerca a esa zona y por $147 mil dólares me parece muy elevado el precio considerando que es para inversión, habria que estudiar el mercado cuanto pagan por alquiler o airbnb y el interés del banco que por lo general es el 60% el valor del depa para pago en 20 años (240 cuotas), por ser La Victoria asi este al frente San Isidro es mucho precio, te sugeriria Miraflores, Barranco que es mas seguro de alquilar, saludos.

[@Dayra67]

concuerdo

[@JuanCarlosCastilloVicuña]

No concuerdo

[@yai..9471]

Buena ubicación y hermoso el diseño, fran deberías averiguar sobre un edificio de departamentos que está en construcción en San Isidro, y justamente superará en altura a tempo, su nombre es blue sky San isidro, y tendrá 40 pisos.

[@arquitectafran]

Buen dato! Iré!

[@fergonza2362]

Fue con el ex alcalde de la Víctoria Forsyth que se aumentaron los permisos para mas pisos en esa zona 😊 tuvieron una gran idea💡

[@jctorres6112]

que bonito

[@arquitectafran]

Está bien bueno!

[@johannsteinberg6218]

Muy muy bonito el edificio, pero tienen que mejorar muchísimo la seguridad en Santa Catalina. Si mejora la seguridad tranquilamente se podría pagar ese precio. La ubicación es muy buena, pero es inseguro La Victoria

[@arquitectafran]

Para inversión está muy bien!

[@JuanCarlosCastilloVicuña]

Esperemos la gente de la victoria empiece a vender sus terrenos y construyan proyectos modernos que le cambien la cara al distrito a ver si le cambia la cara

[@celdur4635]

Como se puede hacer para reducir el eco en los pasillos? en general para que el edificio no ayude a rebotar al ruido de la calle si no lo atenue?

[@miguelfabian6149]

"Esos balcones se ven buenos" me imagino es una ironía o es un comentario sponsorado . En esos balcones solo sirven para sacar los pies y lo sé porque he trabajado en el desarrollo de ese proyecto. Un robo desde todos lados en precio, calidad, distribución, area,...

[@carlosa674]

hay gente, que se la pasa haciendo hurras por rascacielos, pero tiene mucho incovenientes, como pueblo chico infierno grande. Vivir con tantas unidades.

[@carlosa674]

es el HOA.

[@carlosa674]

Home Owner Association.

[@carlosa674]

perros que se hicieron pooh, gente que no hace el reciclaje debido, morosos con los gastos comunes, etc.

[@arquitectafran]

Por eso existe el libre albedrío para elegir donde vivir. Para inversión está muy bien

[@armageddon3198]

Regresa a tu pueblo

[@juanmanuelpadroncocchella1286]

Deberías recomendar a las inmobiliarias que construyan edificios de mas de 45 pisos ;)

[@arquitectafran]

Saludos Juan

[@josef-k3e]

airbnb no debería ser permitido en ese tipo de edificios, ya me imagino todas las semanas viendo gente borracha saliendo de ubers en la madrugada causando escándalos, hablando fuerte, ensuciando en el edifico sin respeto a los vecinos. Que pesadilla, esto ya lo vivi antes.

[@tano2798]

¿Cómo es vivir en edificios con más de 100, 200, 300, 400 departamentos?

[@arquitectafran]

Se vive en comunidad, se vive bien, pero entiendo que no es para todos

[@carlosa674]

@@tano2798 se crea un wharsapp de grupo y mantienen informados.

[@mariakushner7897]

Hi Fran : 🇵🇪🙋‍♀️✨️🪷 Una consulta tu habras enterado que en Florida acabamos de sufrir la llegada de un Huracan Milton que ha dejado muchos danos. Con respecto a esto deseamos saber si los nuevos Proyectos y Edificios de Lima han sido edificados PENSANDO EN TODOS LOS DESASTRES NATURALES COMO : TERREMOTOS.? Ademas si han pensado en grandes Vias de Escape en caso de INCENDIOS.? Escaleras especiales, y la Azotea implementada para aterrizajes de Helicopteros de ser el caso; en caso de Evacuaviobes Masivas.?? Gracias Fran.!! 😍🇵🇪💫😘🌷

[@fergonza2362]

Obviamente estando en un país sísmico tienen que ser edificios sismo resistentes, no estamos tan mal tampoco tampoco 😂

[@arquitectafran]

Hola! Así es, los desastres naturales están considerados en la revisión de proyectos por parte del Municipio, incluyendo incendios 👍

[@jorgedamian-u8n]

Que pasaria dormir desde el ultimo piso me muero xd

[@arquitectafran]

Una buena experiencia!!!

[@splorth]

Wow ese dormitorio gana mas de lo que yo gano en 1 dia 😱

[@arquitectafran]

🤷‍♀️

[@javierfigueroasilva1971]

Siempre será mejor vivir en una casa que en un departamento, según mi punto de vista.Pero así son las cosas hoy.

[@arquitectafran]

Recuerda que es una idea de inversión

[@gabrielcastillo3522]

Buena amiga , que tan altos son los edificios de vivienda en Chile? 🤔

[@arquitectafran]

Son altos, pero es diferente la planificación urbana

[@altoherbayextrter4522]

Edificios de 20 pisos o más no son más vulnerables ante un terremoto???? En Lima

[@arquitectafran]

Depende del sistema constructivo, el futuro demostrará la fortaleza de la edificación

[@StayingAhead2025]

Todo muy bueno por nuestro Peru pero lo malo es la inseguridad que hay por todo mi pais Peru la inseguridad tiene que acabar para tener un mejor Peru para todos pero buen video saludos

[@arquitectafran]

Si, es verdad… pero el único país donde me he sentido realmente segura en todo América es en Estados Unidos. El problema es continental 🤷‍♀️

[@carlosgracey9653]

Cuando te dije qu'el mundo mundial es solo para los intrépidos y no para los quisquillosos, es esto el haberte atrevido a aceptar una oportuna invitación a la inauguración de la culminación de la 2da etapa de uno de los edificios más altos, hasta ahora, de Lima y llegar hasta el summit del mismo y observar con admiración el horizonte de la ciudad, a pesar de tu manifiesto vértigo, algo que yo no podría hacer jamas a causa de mi acrofobia, tu intrépida y yo no, a pesar que yo soy amante de los edificios altos y muy altos, poniendo a New York, como referente siempre, por tanto solo me queda contemplarlos ya sea en fotos o como en este caso particular desde abajo cada vez que tránsito por el lugar, ya qu'es mi ruta cotidiana sea de día o de noche. En la misma recta (avenida) donde se ha levantado ese edificio hay otros similares en altura e incluso existen terrenos baldíos en ese sector de Sta. Catalina, La Victoria bastante amplios como para seguir invirtiendo en edificios mucho más elevados. Felicitaciones a ti por eso 👍🏻❤️🇵🇪

[@ncvdiagnostics]

Fran te admiro!! Pero esta vez me decepcionaste no mostraste la terraza!

[@arquitectafran]

Es que era muy chica!

[@CazzadorPeru]

Vamos por los 40 o 45 pisos de altura, por que no 50 pisos estamos cerca a los 50 pisos...

[@arquitectafran]

Saludos

[@joseluisferrari5657]

cuantos metros tiene

[@carlosguevara5019]

Los grandes inversionistas ahora son algunos testaferros de la minería ilegal y otros

[@arquitectafran]

🤷‍♀️

[@sankiproductosperu]

Tendría miedo

[@arquitectafran]

En serio?

[@bat007wave]

la gente que hace airbnb se estará quejando mucha competencia, y cada vez más edificios ... ese negocio ya se está quemando poco a poco.

[@Dayra67]

siempre se puede cambiar a alquilar tradicional