Escritura para Compra e Venda de Imóvel

É verdade que quem não registra não é dono? Saiba tudo sobre escritura pública de compra e venda de imóveis! Saiba quando você tem a propriedade definitiva do imóvel! Saiba a importância da Escritura e do Registro! Saiba a diferença entre Compromisso de Compra e Venda e Escritura de Compra e Venda! Quem vai nos contar tudo isso é o Dr. Wilson Ruza, Tabelião do Quarto Cartório de Notas de Campinas, meu convidado de hoje no Papo Legal!!!
Look de hoje @fancyfashionvinhedo
#imóveis #escritura #compraevenda #mercadoimobiliário #corretores #corretoresdeimóveis #tabeliãodenotas #campinas #sãopaulo

[@amelianaguib7718]

O esclarecimento foi muito importante para mim porque estou vendendo um imóvel por vídeo conferência.muito obrigada,foi de grande importância para mim.

[@mariaodete9419]

Muito obrigada parabéns pelas explicações muito importante para nós❤❤❤❤

[@mauriciopareira6524]

👍🏻🤝🏻

[@mariaodete9419]

Parabéns❤❤😂

[@edson8567]

Parabéns pela entrevista,o Dr Wilson e você foram muito precisos. Deus abençoe pela iniciativa.

[@celsohamaty8404]

Excelente vídeo!

[@LosManosTVRJ]

Nossa, seu canal é excelente. Tenho visto seus vídeos e tem me ajudando bastante. Pena não estar postando mais 😞. Se tiver ativa ainda em outras redes sociais por favor me fala. Abraço e sucesso!

[@jpersefone]

Agradeço o vídeo e as informações!

[@ruicarlosgaldino557]

Foi enriquecedor todas essas informações para uma futura compra ao qual pretendo realizar. Muito obrigado.

[@luizbruno4336]

Parabéns pelos seus videos tão esclarecedores gostaria de dar umas dicas Onde encontra o cliente em potencial para a venda do imóvel com captar este cliente passo a passo ilustrativo da captação imóvel, todas as documentação necessárias e o que analisar de preferencia áudio visual e como analisar os pontos, sites onde pesquisar estas escrituras e locais onde deve ir para ter posse destas escrituras, quem paga pela escritura e quando paga, em que momento o corretor recebe a comissão do vendedor, precisa de algum contrato, que impostos o corretor paga na venda de um imóvel, poderia lançar um E-book explicativo passo a passo especificar cada etapa e suas finalidades, taxas, recolhimento impostos e etc... Parabéns pelos seus videos Por que a sugestão : muitos corretores novatos, inciantes que não tem experiencia, não são seguros para fazer uma negociação e venda e estão muito perdidos em relação ao mercado e como agir. att

[@limatrato4636]

incrível esse vídeo!!!

[@carmensilviagurgel3968]

Estes dados de Cartório são muito importantes, os preços o valor Venal esclarecido, a escolha do tabelião de notas para a escritura, reconhecimento de firma por autenticidade como a prática no comércio de veículos e todo aconselhamento para a segurança jurídica, gostei muito. Obrigado .

[@shirleyhenrique3013]

Parabéns pelo vídeo muito explicativo!

[@vilmaaparecidapereira9382]

Muito boa a entrevista

[@mariceliasantos8640]

Excelente TODAS suas Informações 👏🏻👏🏻🙋🏻‍♀️ Muito Obrigada Dr.

[@GeraldoFranca-ym5ku]

Verdade 😊

[@beneamorim4141]

Que canal exelente.acabei de me formar corretor e estou aqui grudadinho nas dicas. Muito obrigado.

[@luceliaschirrmann7670]

Vivaaaa!!! Muito obrigada por disponibilizar este vídeo com todas essas informações!! As apreciei e obtive a orientação necessária para ajudar a esclarecer minhas dúvidas. Muito obrigada!!!

[@johnatansantiagodosreis9302]

Melhor entrevista que já vi.

[@soraiacristini213]

Excelente conteúdo, com muita clareza na explicação.🍀

[@K2Materialdeconstrução]

Boa tarde quero fazer uma escritura sou de campo grande ms quero fazer uma escritura vedeo conferência

[@Sandyfneves]

Parabéns Tati !!

[@samuelsouza3693]

Se o imóvel nunca foi regularizado antes, posso adquirir e fazer a escritura sem a necessidade de usucapião somente apresentando recibo de compra e venda autenticado no cartório ?

[@severinosantos8400]

No meu caso comprei o imóvel com contrato de compra e venda. Ja regularizei junto a prefeitura a construção.a antiga dona já faleceu. Eu consigo fazer a escritura

[@lisvi6249]

Obg

[@americoassisborges3442]

Preciso transferir uma escritura poderia me orientar

[@anapaulatorrestorres6893]

Amem

[@washingtonpretel381]

A minha pergunta é eu comprei uma casa com contrato de compra e venda e dei pra minha filha como o contrato está em meu nome o vendedor exigiu uma declaração minha é obrigatório reconhecer firma da minha assinatura pra ter validade

[@seuapecwb6332]

Trabalho fantástico de grande valia para a população! Parabéns!!

[@cassiaoliveirareceitasedicas]

Show de conteúdo Parabéns aos dois Eu gostaria de uma matéria sobre escritura de posse e seus trâmites Muito obrigada

[@sergionogueira4919]

Essa pergunta sobre. A diferença de um veículo e um imóvel. O município local poderia distribuir uma documento para reconhecimento de ambasas partes, em segurança de seus investimentos. Se cobraria um imposto recolhido. Mais com efeito de escritura pública. Deixando mais fácil para todos. Por favor ver se daria para por isso em prática. Obriado e parabéns pela entrevista aos dois , que foi muito útil a quem tem dúvida. ajudar é sempre um ato de fidelidade. Abraços.

[@VanderleyNunesdaSilva]

Tenho a escritura de um imóvel consigo tirar invasores?

[@fernandosalamoni3097]

Parabéns pela entrevista. Uma Pergunta. Considerando o predio novo e que o habitese ainda não foi autorizado pela Prefeitura, podemos vender o aprtamento com uma promessa de compra e venda, dar a posse do imóvel e posteriormente , quando sair o Habitese lavrar a escritura e demais documentação

[@marceloalvesadvogados1111]

🎉🚀🚀🚀🏆💰

[@carlosfresqui5089]

Tati, muito boa a entrevista... com informações claras, objetivas e transparentes... Gostei muito. Parabéns !!!... Você poderia me esclarecer de quem é a responsabilidade pela verificação e conferência da documentação (das certidões) que comprovam a regularidade do imóvel e do vendedor para a lavratura da escritura ?

[@papolegalcomtati]

Olá! Se inscreva no canal, estou voltando em breve e irei responder todas as perguntas! 👍🏻

[@lmj952]

Quando ocorre o pagamento do imóvel,pagamento a vista??

[@juarez10stk30]

Muito bom vídeo. Ouvi falar que é possível apresentar o contrato de promessa de compra no Registro de Imóvel, o qual será informado na matrícula, BLOQUEANDO TEMPORARIAMENTE, novo registro nela até a finalização do negócio ou desistência por parte do Comprador. Fica assegurado que não possa ser incluído outro comprador, ANTES da apresentação da Escritura pelo atual compromissado. Você sabe se isso procede? Obrigado e parabéns pelo canal.

[@1350edson]

Verdade,se vc averbar o contrato de compra e venda,no número da matrícula desse imóvel,outra pessoa não poderá registrar esse imóvel!

[@josinaldoluiz7627]

👍👍👍👍👍👍👏👏👏👏

[@milenasendreti8779]

Estou vendendo meu AP, o comprador irá financiar pelo banco. Porém ele quer que, assim que assinarmos o documento no banco eu libere as chaves para ele, porém estou insegura de ele não devolver ao banco o contrato reconhecido em cartório e o banco não me pagar.... Corro esse risco? Como devo proceder? Obrigada!

[@ademilsonlima9162]

Boa noite, gostaria de saber se é possível registrar um imóvel sem assinatura da escritura

[@1350edson]

Não é possível,pois somente após a apresentação da escritura no cartório de registro de imóvel, você passará a ser proprietário!

[@isadorapoeta418]

Minha mãe ia comprar um ap a vista numa imobiliária, mas o proprietário não aceitou cheque adm e queria que ela transferisse por TED quantias significativas para a conta dele antes que o mesmo viesse para a nossa cidade assinar a escritura no cartório. Por isso ele não quis fazer o negócio. Esse procedimento é usual??????

[@vitormarcelocotta8071]

Deveriam ter entrada em um acordo de cavalheiros, com a sua mãe pagando um sinal de negocio.

[@K2Materialdeconstrução]

Vc tem o WhatsApp do cartório

[@inacioantonioneto729]

Medição geral dando posse do Imóvel o Cidadadao seria menos burocrático. O Titulo da área, por conta do Estado, pois pagar para medir o Cidadão não aguenta pagar o Engenheiro..

[@PITU-f7f]

quem paga pelos impostos e custos cartoriais?

[@arcanjo9930]

O comprador

[@mariapacheco1489]

Eu me interessei por um imóvel, mas o atual proprietário não tem RGI, só documento de compra e venda e comprovante de que não há dívidas .Posso ter algum problema com isso ?

[@dilmaoliveiradasilvafernan880]

Rasgaram o meu documento da minha casa e fizeram o outro usando outro nome de outra

[@dilmaoliveiradasilvafernan880]

Era escritura particular e fizeram outro nome de outra

[@MborgesSANTIAGO]

Quem paga o imposto de ITBI? O comprador ou o vendedor?

[@Remoldsolutions]

Posso contratar um advogado para fazer todo a tramitação da compra do imóvel?

[@arcanjo9930]

Pode e deve!

[@altamirsilvestre296]

Dt vendi meu imovel no cotrato de gaveta mas nao recebi odinheiro tenpo depos kitei meio imove tenho tenho abaixa da ipoteca e documento kitacao tenho qui fazer ls quitura

[@papolegalcomtati]

Altamir Silvestre olá! Você vendeu seu imóvel e não recebeu todo o valor contratado? Se for isso, te aconselho a tentar um acordo com o comprador para recebimento do valor que está faltando, para juntamente com este recebimento fazer a escritura definitiva. Espero ter ajudado!! Obrigada por assistir aos vídeos!!!

[@noahsalvador413]

Eu posso vender meu imóvel tendo somente a segunda via da escritura !?

[@inacioantonioneto729]

E muita burocracia e gasto nos Cartórios que e desodorante. Povo não aguente isso. Deveria facilitar para as pessoas.

[@thiagofrancisco2772]

Olá boa noite ; escritura pública , e escritura de compra e venda , é a mesma coisa ? Grato.

[@papolegalcomtati]

Olá! Se o nome for escritura pública de compra e venda sim, já o contrato particular de compra venda é diferente. Espero ter ajudado! Obrigada por participar do canal!!

[@eunicedefatimanunessoaresf1118]

meu imóvel e de 56m2 no valor de 85 mil reais qual o preço fica a escritura e o registro por favor

[@eunicedefatimanunessoaresf1118]

patos de minas

[@abrraao]

doutor é pra quem doutorado

[@mariadalvarates3851]

🏘️🏡🏡👍👍👍

[@Daltrogil]

O banco financia com escritura PÚBLICA?????

[@papolegalcomtati]

Olá! Se inscreva no canal, estou voltando em breve e irei responder todas as perguntas! 👍🏻

[@Daltrogil]

@@papolegalcomtati Até hj não obtive respostas satisfatórias.... Qual o tipo de registro/documento, o imóvel precisa ter para que o banco aceite financiar?...

[@Daltrogil]

@@papolegalcomtati Se eu tenho um terreno, apenas com registro de posse/ compra e vendas, eu consigo um financiamento para construção?. Qual critérios o banco usa para me conceder ou não esse financiamento?

[@nando22reis]

Não sei ao certo...mas credito que o banco solicitará o Registro da "Escritura Pública" na Matrícula do Imóvel , ou seja, se não há na matricula do imóvel registro da Escritura Pública ( que é o Contrato de Compra e Venda feita por um Tabelião de Notas), o imóvel está com pendência de Registro, portanto tem que ser regularizado (o Registro no RI). Tenho quase certeza que banco nenhum faz esse tipo de negócio. Se estiver errado, peço que Tati me corrija.

[@brennoabreu]

Ta mas a parte mais importante não foi falada!!!! O pagamento é feito antes do contrato inicial ou após o contrato? Antes ou após a escritura publica de compra e venda?

[@papolegalcomtati]

Olá! Se inscreva no canal, estou voltando em breve e irei responder todas as perguntas! 👍🏻

[@brennoabreu]

@@papolegalcomtati inscrito!! Parabéns pelo trabalho!! 👏👏👏👏

[@hulkreal6393]

Pois é. Muita enrolação e sem objetividade.

[@simonealves84]

Tb queria saber isso

[@NelsonAndredeSouzaFilho]

Informações muito útil para toda as pessoas.

[@marialuizamello3923]

Promessa é para imoveis na planta

[@Joao.Corte-Real]

"Com horário reduzido para diminuir o transito de pessoas" 😂 Está pensando ao contrário, companheiro!

[@inacioantonioneto729]

Quem ganha mais com isso e os Cartorios.

[@marciafonseca302]

escritura pública já vale;que outra medida precisamos fazer.

[@1350edson]

Escritura não te torna proprietário do imóvel, é preciso levar essa escritura a um cartório de registro de imóvel,para registrar e averbar, é não é barato não!

[@hyagosilvaa]

Traduzindo quem tem apenas contrato de compra e venda nao é dono de nada. As leis brasileira são exclusivamente feitas para dificultar a vida da população!!

[@rodrisribeiro6856]

Mas isso é óbvio. E não tem nada a ver com leis. Nada impede de alguém mal intencionado vender o mesmo imóvel para diversas pessoas com contrato de compra e venda. Aliás, isso acontece de monte no país. Um cara invade um terreno, se diz dono do terreno e sai vendendo por contrato de compra e venda o mais rápido possível pra diversas pessoas e depois some com o dinheiro. Quem comprou e só tem o contrato fica no prejuízo.

[@rodrisribeiro6856]

O maior problema não é a lei. E sim os custos de registro, escritura, ITBI, os emolumentos do cartório, etc. Isso sim é triste.

[@hyagosilvaa]

@@rodrisribeiro6856 Cartório é uma máquina de fazer dinheiro , tudo custa caro. Até uma consulta de matrícula de imóvel é uma fortuna!

[@rosemarydeoliveira1899]

Acho melho pagar aluguel a vida toda . ainda sai barato

[@luizbruno4336]

Parabéns pelos seus videos tão esclarecedores gostaria de dar umas dicas Onde encontra o cliente em potencial para a venda do imóvel com captar este cliente passo a passo ilustrativo da captação imóvel, todas as documentação necessárias e o que analisar de preferencia áudio visual e como analisar os pontos, sites onde pesquisar estas escrituras e locais onde deve ir para ter posse destas escrituras, quem paga pela escritura e quando paga, em que momento o corretor recebe a comissão do vendedor, precisa de algum contrato, que impostos o corretor paga na venda de um imóvel, poderia lançar um E-book explicativo passo a passo especificar cada etapa e suas finalidades, taxas, recolhimento impostos e etc... Parabéns pelos seus videos Por que a sugestão : muitos corretores novatos, inciantes que não tem experiencia, não são seguros para fazer uma negociação e venda e estão muito perdidos em relação ao mercado e como agir. att

[@papolegalcomtati]

Olá! Infelizmente os cursos para o Creci não preparam os profissionais de forma adequada para atuarem neste mercado, que parece simples, mas é muito complexo e exige muito conhecimento, pois a responsabilidade é muito enorme. Obrigada pelas dicas!!