Espetacular fazenda em Balsas MA 3.500 Hec ,D aptidão, safra e safrinha, excelente p agricultura

Localização: Balsas-MA 📍
Área total: 3.500 Hectares | 723 Alqueirões
Dupla Aptidão
Área Aberta: 998 Hectares abertos, derrubados e enleirados.✅
Licença Ambiental para limpar mais 998 hectares em processo final.
Licença Ambiental para limpar 990 hectares em fase inicial do processo.
Área com aproveitamento excelente para agricultura✅
Altitude: 283 Metros
Topografia: Plana e Ondulada
Teor de Argila: 18% à 30% ✅
Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela e terra preta.
Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.900 mm por ano 🌧
Recursos Hidrícos:
Nascentes, córregos e margeando 6,5 Km de um rio com um bom volume de água.
Logística:
19 Km da sede do município de Balsas-MA 🚚
Benfeitorias: 🏡
Casa sede, energia elétrica, poço semi-artesiano e cercas em 50% da área.
Documentação: Regularizada. Escritura, CAR, GEO, ITR. ✅
Preço por hectare: R$ 8.500,00💵
Preço por Alqueire: R$ 41.140,00💵
Preço total: R$ 30.000.000,00💵
Preço total à vista: R$ 25.000.000,00 💵
Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. ✅
⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠
⚠OBS:
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