Esse VÍDEO vai MUDAR a sua VIDA!!!

[@eusouseupai]

Entrevista completa!! - kzbin.infoWFyM7JNuS28 Fala pessoal, esse podcast é uma parceria do Canal Alessandro Santana, com o canal E sou seu PAI Já se INSCREVE no canal e deixa o LIKE PESSOAL!! Convidado - Primo Pobre - KZbinr de Finanças Instagram - @eduardofeldberg Anfitriões - @canaldonegao @vgkayque

[@TheBrunoNovoa]

Já fiz amortização na Caixa usando o meu FGTS e as bonificações da empresa. Com isso reduzi 420 meses (35 anos) para 132 (11 anos) em 5 anos. Foi a própria agente que fez o financiamento que comentou sobre isso e deu altos conselhos para quitar o mais rápido possível o meu apartamento. Isso sem assistir esse KZbinr, que agora vou seguir para ver os conselhos dele para conseguir uma renda extra e quitar de vez o meu apto.

[@AnasoaresescritoraBr]

Parabéns! Muito honesta essa agente!!

[@rodrigod.9901]

Orra, quanto que dá esse teu FGTS?

[@AnasoaresescritoraBr]

@@rodrigod.9901 o FGTS dá um salário da pessoa por ano

[@phkleal]

Grande primo pobre !! rs ... esse cara é incrível ... Que Deus continue derramando MUITAS BÊNÇÃOS em sua vida!

[@AnasoaresescritoraBr]

Ola!! Video maravilhoso! É vergonhoso e cruel que essa informação não seja propagada aos 4 ventos!

[@leopaesedias]

O banco não dá desconto. Amortização significa que vc vai pagar as parcelas não vencidas do final do contrato com descontos proporcionais dos juros. Se financiou em 30 anos, a primeira parcela tem os juros integrais e a 360ª não terá juros pq ainda não venceu.

[@kamillas.garciaalbrecht]

Financiei minha casa pelo minha casa verde amarelo, financiei minha casa por R$168 mil e hoje a minha casa vale R$230 mil Comprei minha casa na planta, antes do COVID, registramos um contrato em cartório. Ela só ficou pronta 1 ano depois desse contrato e já estava avaliada em R$190 mil. O restante da valorização foi pela localização da minha casa, ela é em uma avenida e estudei bastante para comprar. Hoje nesta mesma avenida tem um posto de gasolina famoso na cidade e está construindo um mercado atacadista de uma rede famosa também. Aí veio o restante da valorização. Então estudeeeeeem onde vão comprar, se vale apena e se tem chance de valorização.

[@MarcelRabbit]

Localizacao eh tudo. Parabens pela analise previa.

[@arnaldoademar97]

Pago 700 reias no meu apartamento e moro a 10 minutos a pé do metrô e tenho tudo perto da minha casa. Enquanto o aluguel aqui esta em torno de 1.700

[@rodrigomendesaraujo8152]

E o condomínio?

[@arnaldoademar97]

@@rodrigomendesaraujo8152 já com condomínio!!!!

[@arnaldoademar97]

@@rz3461 trabalho por conta meu amigo!!!

[@arnaldoademar97]

@@rz3461 quem paga aluguel tbm se perder o emprego tem risco se ser despejado!!!! Se pensar assim ninguém mais sai das casas dos pais

[@pedrobolognato1120]

@@rz3461 Se ele perder o emprego ainda sim iria ter que pagar o aluguel, meio sem nexo seu comentário. E não é porquê ele ficou 3 meses desempregado que vão tirar ele do apartamento.

[@FernandoSoares-kq9ts]

AMORTIZAR É VIDA! Comprei meu apartamento em dezembro de 2022, fora as parcelas que pago (R$ 1.800,00), já amortizei 19 meses com R$ 2.800,00

[@romulobrito7448]

Você paga 1800 de parcela mais 1000 de amortização???

[@MikhailCosta]

Boa!

[@evaldopinheiro1776]

Isso funciona pra veículo também, financei meu carro em 36 meses e paguei em 12 meses adiantando parcelas, com isso quase não paguei juros....

[@tais12ferreira26]

Carro zero?

[@evaldopinheiro1776]

@@tais12ferreira26 semi novo

[@alissonbatista90]

​@@tais12ferreira26serve pra qualquer carro. Se vc antecipa as ultimas parcelas vc reduz o valor do juros, pois está trazendo a valor presente.

[@LeandroRezendee]

Fiz isso com quando comprei minha Falcon em 2008. O famoso financiamento CDC. Financiei em 12 e quitei em poucos meses.

[@emanoelvon7427]

isso vale para qualquer financiamento de veículo moto tbm? Como funciona

[@autivida-solangealbuquerqu5224]

Com essa dica dele , amortizei 15 anos . Foi uma benção!!!

[@fuckfashionBR]

Fazer amortização é a prova que o financiamento foi um erro imenso.

[@diego73455]

​@@fuckfashionBRassiste o podcast completo

[@fuckfashionBR]

@@diego73455 Eu já vi. O cara fala muita groselha. Ele comete erros básicos sobre o assunto. Ele com certeza seria reprovado em uma prova pra um simples CPA-10.

[@cristianobnu]

Imovel valorizar é um historico de uma sociedade com expanção populacional crescente, nos ultimos 100 anos passamos de 40 milhões de pessoas pra mais de 200 milhões, por isso por aqui imovel sempre foi uma certa garantia de manter patrimonio na grande maioria das regiões. Porém quando a população para de crescer, ou até mesmo vai diminuir (que é a previsão). Muitos imoveis em lugares que historicamente valorizaram, podem diminuir, e podem diminuir bastante de valor, mesmo descontando a inflação, já que cada vez mais imoveis são feitos e a população se torna cada vez menor, oferta e demanda básica. Existe também uma inflação artificial nesses programas de descontos do governo como minha casa minha vida, pode notar que quase todo imovel que encaixa nesse programa ta sempre muito proximo no limite de valor maximo dele, isso significa que se esse programa não existisse, aquele imovel poderia ser muito mais barato, então talvez o programa que parece bom pra todo mundo, ta fazendo todo mundo ser escravo de uma prestação por 30 anos que poderia ser pago em 15 se ele não existisse. Esses programas populistas no máximo é bom apenas no inicio, decadas depois o mercado se adapta e tudo passa a ficar mais caro artificialmente de acordo com o limite maximo desses programas, ai aumenta aluguel pra todo mundo, poder de compra do mais pobre cada vez menor.

[@marllonhenrique7893]

Muito obrigado por esse comentário, nunca tinha pensado nisso e faz total sentido, e realmente, se programas como MCMV sumissem, os imóveis iriam consequentemente abaixar pela demanda diminuir

[@carcarasilvestre8526]

Um amigo relatou que na Irlanda os preços dos imóveis dispararam depois de 2020. Segundo a observação é que a geração que com idade já adulta(25/35 anos) não estão casando. Aquele famoso ditado: Quem casa, quer casa. Pois, por falta desses comparadores, a corretoras aumentaram os preços dos imóveis para aqueles clientes aleatórios(solteiros, idosos) que procuram uma nova casa. Depois de 2009, a economia global não é mais o mesmo. Estou vendo as coisas mais caras e a população empobrecida.

[@virgulino3032]

Paguei meu financiamento de 360 vezes em 5 anos, graças a vc, assisti seu video, muito obrigado.

[@fuckfashionBR]

Ou seja, errou feio em financiar.

[@gustavoluiz872]

Obrigado, Alessandro. Com pequenos gestos de convidar pessoas boas, você faz mais pela população do que os próprios políticos,. Um abraço

[@hugoalves6363]

Mano, ótimo vídeo, por favor faz um de quitação de veículo! Abraço!

[@patrickheverton]

Vou tentar dar uma explicada melhor pro pessoal. O juros calculado em cada parcela é em cima do valor total da divida. Então quando voce faz uma amortização não é que voce esta pagando parcelas da frente ou de tras, voce esta diminuindo a divida total. Eu faço isso de 2 em 2 anos utilizando o fgts. Meu financiamento foi em 30 anos, se passaram 9 anos, mas eu só tenho 120 parcelas ou 10 anos para terminar de pagar. E tem algo mais louco que o primo esquece de quitar, quanto mais para o final do financiamento dependendo da tabela de financiamento, o juros vai ficando cada vez menor e aquilo que voce paga vai quase todo de amortização e pouquinho só de juros.

[@felgper01]

A coisa que eu acho mais sensacional do Eduardo é que ele é extremamente vocal sobre O SEGREDO mais importante nesse mundo de investimentos, que ninguém fala e que sem ele o pobre vai ser eternamente pobre: RENDA EXTRA! Amortização de financiamento, construção de patrimônio e afins são impossíveis ao pobre que não arruma jeito de fazer renda extra.

[@gcaracho]

Sempre sou dessa amortização... Não é novidade .. e, nas conversas com meus amigos sempre falo que existe dois tipos de financiamento pela Caixa econômica federal ( o price e o SAC) .. um deles é de amortização... E nunca .. financie algo com toda a sua renda disponível... Um exemplo: se pedem renda de 2.500 .. tente encontrar um imóvel com parcela de até 1.000... e daí você consegue com sua renda fazer a amortização tranquilo sem passa perrengue....

[@edutvbox9110]

Eu mesmo comprei uma casa de 47m com 2 dormitórios pelo Minha Casa, Minha vida em condomínio fechado e a parcela do financiamento é de 320,00. A taxa de condomínio hoje está em 270,00. As casas iguais a minha aqui no meu condomínio estão pra alugar por no mínimo R$ 1.100,00 já incluso taxa de condomínio. Quando financiei, o ganho familiar (no caso eu e minha esposa) era de R$ 1200,00 e o subsídio do governo na época foi em torno de 65 mil se não me falhe a memoria. Se eu não tivesse comprado, hoje eu estaria pagando mais caro no aluguel pra morar na mesma casa.

[@carcarasilvestre8526]

Esse financiamento foi antes de 2008/9?

[@fuckfashionBR]

Você cometeu um erro imenso nesse financiamento. Dá pra ver pela conta que você tá fazendo, que tá errada. 😅

[@edutvbox9110]

@@fuckfashionBR explique então onde erramos. Qual foi o erro de comprar um imóvel de quase 50m em condomínio fechado, pagando parcelas em torno de 300,00?

[@edutvbox9110]

@@carcarasilvestre8526 não me lembro exatamente qual foi o ano, mas se não me engano, foi por volta disso aí. Entre 2009 e 2012.

[@fuckfashionBR]

​@@edutvbox9110 Se o esquema é tão bom assim, pq você não puxa outro financiamento como esse e aluga essa micro-casa pra pagar as duas, já que você disse que o aluguel é 1,1k e a parcela é 300? Vamos para as hipóteses: A- Pq precisa de entrada e você ocultou essa parte. Enteada essa que poderia estar investida e gerando rendimentos mensais, mas que você torrou. B- Porque tu falou 1,1k de aluguel, mas não é bem assim. C- Pq tu não sabe fazer conta de matemática D- Pq vc mentiu em vários pontos. Você não estaria pagando mais caro pra morar na mesma casa, você estaria pagando menos, mas sua incapacidade intelectual (basta ver a renda) te impede de ver o cenário completo. É só ver como você apresentou os dados.

[@danielpandolfo]

Claro que funciona... é só lógica. Financiei meu apartamento em 30 anos e paguei em 6 anos. Só amortizando com o Fundo de Garantia, meu e da minha esposa.

[@jhols4]

Informação de ouro heim. Top

[@sergiomanzi]

Um outro fator dessa equação, é que ela mostra o tanto que o brasileiro é surrado por juros nesse país, daí quando vc descobre que americanos europeus pagam uma merreca de juros, vem a "pergunta do milhão", porque nós brasileiros pagamos tanto juros ???

[@brunob7372]

Pq como não fazemos guerra nem conseguimos explorar os países mais pobres, nós temos que ser um paraíso para os rentistas do exterior trazerem seus dólares para nossos bancos.

[@DLWFUTURE]

Pq a taxa básica de juros é alta devido aos governantes que se baixar, inflação come solta. Outro motivo é que o brasileiro tem alto índice de inadimplência, diferente de outros países, então os bancos precisam colocar um juros que cubra inadimplência. Outro motivo é que banco é empresa e precisa ter lucro acima da inadimplência e bem acima do que o governo paga em títulos como selic. Mas realmente é alto demais, quem paga certinho paga mais pelos que não pagam.

[@DLWFUTURE]

Outro ponto também é que no Brasil é muito difícil abrir um banco e como não tem concorrência, todos colocam juros lá em cima. Nós EUA por exemplo existe bancos locais, então devido a concorrência, acaba tendo que baixar os juros mesmo em bancos grandes pra poder competir com os menores.

[@DiegoPadilha20]

Existe uma diferença na economia da europa e EUA para o juros real brasileiro em paridade na moeda , o problema que aqui os governos sempre 'imprimem' muita moeda para se financiar e acaba resultado em juros alto para pagar essas folias .

[@clickclackx7864]

Não sei da onde uns caras tiram essas idéias , a última crise financeira que abalou o mundo foi causada por que os americanos não conseguiam pagam as prestações de suas casas e governo americano teve que socorre os bancos

[@Wallynson.invest]

Tambem funciona com terreno em corretora de loteamento, fiz com dois terrenos aqui na minha cidade, minha parcela é de 240,00 , e pagando amortização cada uma sai por 89,00.

[@variedades4848]

Primeira atitude que o pobre deve tomar é cuidar da ansiedade, o pobre não tem condição pra sustentar ansiedade.

[@MuttleyBaiano]

Meu caso é parecido, minha casa está em 1.640 a prestação eu pagava aluguel de 1.350 em uma casa menor. Hoje uma casa igual a minha o aluguel seria de no.minimo 2.000.

[@markin_]

Se você tiver financiado pelo minha casa minha vida, nem vale a pena quitar se for considerar a taxa de juros. A tendência eh que a inflação “coma” as parcelas. Em poucos anos você tá pagando 10%-20% do aluguel…

[@matheusmogi]

Fiz financiamento da minha casa em condomínio pela caixa ano passado a 8% AA. Mesmo não sendo MCMV compensa comprar, também.

[@driversampa]

Financiei o meu Carro com Parcelas de 1650,00 em 60 vezes. Eu estou amortizando o carro a Parcelas sem juros são 550,00 reais. Tanto que se pegar o valor que já paguei e ÷ pelas parcelas pagas da um valor de 908,00 reais cada parcela. E tenho um ap financiado tambem, que assim que quitar o carro vou começar a amortizar o ap tambem.

[@markin_]

Em imóveis populares o aluguel eh percentualmente mais caro, chegando a ser 1% ou mais do valor do imóvel, sendo que o financiamento do popular chega a pagar metade do juros dos imóveis mais caros. Quase sempre vai valer a pena comprar. Já pra imóveis de mais alto padrão, o aluguel costuma ser entre 0,3% a 0,7% do valor do imóvel. Nesse cenário eh muito comum que o aluguel fique bem mais barato do que a parcela do financiamento…

Pago 1075 de parcela na minha casa e top mês consigo amortizar 700 reais. Logo estarei livre desse financiamento.

[@joaovictor-lopieba1793]

finalmente alguém que compactua com minhas ideias. kkk

[@debyaze]

Prefiro esperar, alugar, guardar dinheiro e comprar uma casa em um local melhor.

[@AnasoaresescritoraBr]

Interessante seu raciocínio! Será excelente se vc conseguir seguir esse plano a risca. Várias pessoas não compram para não pagar juros, mas não poupam. Trinta anos depois, a pessoa não tem dinheiro, não tem casa e ainda vive de aluguel.

[@debyaze]

@@AnasoaresescritoraBr bom, eu estou conseguindo e cada vez mais próxima da minha meta. Para mim, morar em um local com boa localização é o mais importante.

[@dannyelpdyahoocombr]

Você está certa.

[@rbcunha79]

O cidadão faz o financiamento para depois ser "forçado" a fazer sacrifícios para amortizar a dívida. Não faz sentido. Porque já não faz os sacrifícios, vende o carro, faz hora extra, economiza e compra a vista. Financiar pode dar certo sim, mas pode dar muito errado.

[@josegomesrodrigo3334]

E a vista você tem um bom desconto, eu consegui 45 mil de desconto comprando a vista.

[@danieldamacena5197]

Porque juntar pagando aluguel é embaçado, vai levar muitos anos. Com financiamento você vai pagar juros, mas, quanto mais amortizar, menos juros vão ser.

[@LOMYREL]

Como kitar um financiamento de 30 anos em 5 anos? Pague 25 anos de parcelas adiantado! Simples

[@julianovieira1048]

Amortizar nada mais é do que, antecipar os juros de 30 anos hoje! Por exemplo uma parcela de R$ 1.000 que vai vencer daqui a 30 anos, é composto por R$ 50,00 do valor financiado (Pelo exemplo do vídeo que é de R$ 100.000) e R$ 950,00 de juros!!!!!! Se eu antecipar esses juros que vale R$ 950,00 que vencerá daqui a 30 anos, hoje esse juros cai para R$ 50,00 num exemplo fictício. Por isso o valor da parcela cai, nada mais é do que, trazer os juros de 30 anos para agora, eu trazer o saldo a "Valor Presente". ótimo conteúdo! Acompanho o canal e acho excelente as abordagens!

[@atilasantoscapelo2374]

Fiz isso com o meu carro, financiei em 36 meses, quitei em 14 meses. Vale muito a pena.

[@Broxa1234]

Um colega meu ta fazendo amortizaçao com carro, ele parcelou em 48 vezes o carro de 30k e vai sair por 52k mais ou menos, ai ele paga a parcela do mes e as parcelas de tras, entao no finao o carro deve ser por uns 40k

[@diperbr]

Tem algo de errado na sua matemática o carro vale 30, o cara vai pagar 12?

[@Broxa1234]

@@diperbr Eu literalmente disse que no final o carro deve ser por uns 40k

[@raiosultravioleiro564]

O Negao ta viajando com esse negócio do valor do apto ser 22 mil. Esse é o valor venal da CDHU, que não deve ser atualizada há muitos anos, mas se você for ver para comprar um apto na CDHU, é mais de 100m facilmente na Cidade Tiradentes. É só olhar os anúncios na internet. O valor da cdhu não é o valor praticado no dia-a-dia.

[@renandiask8]

Financiei pelo minha casa minha vida, o apt tava 130mil em 2018, ano passado e esse ano 2 pessoas do prédio vebderam os Apt por 200 mil, vale muito apena e amortizo com meu FGTS

[@umburropensativo.6043]

Se eu tivesse 5 milhões não teria casa, mas como sou pobre eu tenho.

[@elainenazaro2427]

Ele só fala verdades meu financiamento é 610 reias dois quartos e tem até piscina .

[@saulo_mtr]

Comprei meu AP por 175k - 360 meses Pago 1270 de prestação. dei FGTS 27k+10k de entrada. a cada 2 anos amortizar com FGTS em 10 anos ta pago. Graças a esse cara nao jogo mais dinheiro no lixo. Exceto um juros que vai pro banco, mas nao tem muito o que fazer. Quando terminar o AP é meu e pronto.

[@lucasx1020]

Não comprem na tabela price, tabela SAC é melhor mesmo as primeiras parcelas sendo um pouco mais altas

[@gislaineassaiante]

Mas a price financia 80% do valor do imóvel. Já a Sac a caixa não chega nos 80% e vc tem q dar uma entrada bem maior.

[@auronseraphin7830]

Acredito que amortizar abata tantas parcelas, pois se pararmos para pensar R$ 300,00 hoje não valem o mesmo que R$ 300,00 daqui a 35 anos. Talvez seja dessa forma que os bancos acreditem estarem ganhando.

[@misaelnunes2094]

Depende do contrato da CDHU Negão, tem que se verificar isso, em alguns tipos de contrato ate com o falecimento não se da a quitação.

[@misaelnunes2094]

Tem como vender sim, e fazer a transferência do financiamento, so tem que se analisar o tipo de contrato do Financiamento.

[@josegomesrodrigo3334]

Pagar uma parcela, e nunca ser dono? que estranho isso.

[@misaelnunes2094]

@@josegomesrodrigo3334 Não chega a ser estranho, esses tipos de contrato foram feitos para pessoas com uma idade ja avançada, aonde as parcelas ja são menores que a do financiamento normal, o que torna ele meio como se fosse um aluguel, se alto renovando a cada 24 ou 12 meses. Eles são contrato de Concessão Onerosa, para idosos que não se enquadram no tempo de financiamento da CDHU, lembrando que o financiamento deve terminar antes do mutuário completar 81 anos e meio. Mas a alguns anos a CDHU vem convertendo esses tipos de contrato para um financiamento normal, com termino de financiamento.

[@Gocuryu]

É absurdo como o povo brasileiro não entende de matemática, tinha que vir alguém e explicar o porquê que é melhor pagar antecipadamente com o cálculo do juros sobre juros. Um dia até eu que sou tanso vou fazer um vídeo explicando

[@amaralrepresentante]

Negão tenho 52 anos e já comprei duas casas financiadas, uma quitada a outra faltam 5 anos pra quitar.

[@leandro0865]

Eu sou um pobre que pra comecar nem financio , pago a vista sem juros e com desconto. Invisto e sempre tenho dinheiro bjs pobres amortizadores😘

[@renatomesquita9800]

Gente a taxa Selic ta acima dos dois digitos. Financiamento nesse momento so é bom pro banco

[@hiagobarth5638]

Eu vou comprar 1 apartamento em bairro de classe média por 200 mil com parcelas de 500 pila. Baita dica do amigo aí!

[@jeffersonbatista7181]

SENSACIONAL

[@andersonbalbino610]

Primo pobre o Bradesco não tem a opção de amortizar pelo app e brincadeira um banco desse tamanho e não ter essa opção pelo app

[@gfmerini]

O cara com um apartamento minha casa minha vida mesmo quitado continua sendo pobre

[@karinepereira5915]

Mas é melhor que morar de aluguel

[@gfmerini]

@@karinepereira5915 discordo da sua opinião mas tudo bem

[@MuttleyBaiano]

​@@gfmeriniJá estive dos dois lados, fiquei desempregado pagando aluguel, resultado dívida crescendo dono do imóvel reclamando e os vizinhos me olhando como criminoso. Hoje tenho minha casa e se ficar desempregado a preocupação vai ser apenas arrumar outro emprego.

[@lucasrocha6086]

Analisando por esse ponto, uma vez eu precisei quitar um financiamento de um carro que foi roubado (recebi do seguro) a atendente gerou o valor integral da quitação... eu ainda falei eu quero quitar o contrato e sei que o financiamento vai sair mais barato... (paguei o valor cheio)

[@matones_]

Consulta um advogado que você receberá uma parte de volta

[@lucasrocha6086]

@@matones_ já passou mais de 5 anos...

[@matones_]

@@lucasrocha6086 eu tentaria perguntar de QQ jeito. Não custa nada e pode te retornar uma boa grana

[@hugorocha2059]

Falei com um colega meu sobre amortização para ele quitar mais rapido seu financiamento. Ele me disse que outra pessoa também tinha falado sobre o assunto ai ele foi na caixa, conversar com a gerente e ela disse que não tinha como fazer isso não existia essa possibilidade!!!

[@carcarasilvestre8526]

Então pede para ele ir novamente c advogado para ele ver o contrato do financiamento.

[@hugorocha2059]

@@carcarasilvestre8526 sim vdd e pelo app da pra fazer a amortização! Mais os bancos não querem que as pessoas saibam

[@carcarasilvestre8526]

Assunto tão complexo que nem o Negão entendeu a conversa.

[@TheDipow]

É bom vc quitar rapido e melhor ainda pagar menos juros, porem eu prefiro juntar e aplicar o dinheiro do que adiantar essa divida que eu teria só daqui 30 anos, estou colocando esse dinheiro pra render e quando tiver o dinheiro total pra quitar vou la e quito. Se vc tiver esse controle fica a dica!

[@MuttleyBaiano]

Pesquisa amigo, nenhum investimento vai te dar mais retorno que amortizar dívida de um imóvel. Além disso nenhum investimento é garantido que vai dar lucro já a amortização é certa. Eu comprei uma casa em 420 meses, recebi 60 mil de uma indenização trabalhista e fiz amortização e de 420 meses caiu para 156 meses, minha parcela é de R$ 2.002.

[@destroyeriug]

@@MuttleyBaiano Eu tava pensando esses dias sobre o que o amigo disse. Ex: Ao invés de amortizar 1.000 todo mês, fazer um investimento seguro desse valor por 1 ou 2 anos, chegar e dar o valor investido de uma vez. Na primeira opção, em 1 ano vc iria amortizar um valor de 12.000 em um ano. Na segunda, seria uns 13.000 de amortização, já que o investimento daria uma alavancada. To nessa dúvida, dps vou sentar e botar tudo na calculadora.

[@brunoaraujo2973]

Dica de milhões!

[@jorgechediakbr]

E pelo visto, se continuarem te seguindo vão morrer pobres também.

[@chactv4321]

Pode da bom mais pode ser uma armadilha do caralho

[@DEXTER-mp3cb]

Gente onde tem isso de subir o aluguel todo ano? Moro de aluguel a trocentos anos e a 15 no mesmo lugar e só subiu o aluguel uma vez...

[@silviaprado3800]

Empréstimo consignado não dá fazer amortização né ? Alguém sabe se sobre empréstimo consignado se dá pra amortizar. ?

[@nurseinvestidora4600]

Dá sim, fiz com o Itaú, mas precisava ir todo mês pessoalmente em qualquer agência da mesma, para imprimir o boleto

[@bruno8067]

Pessoas conhecendo a matemática financeira

[@Rafa.PANDO777]

Estou juntando para dar um entrada e morando de aluguel. Não vai ser fácil, mas eu vou conseguir

[@rodrigobastosalvarengapere7320]

Essa historia de quitar em 5 anos nao tem fundamento. Supondo uma familia tem 5 mil de renda. Financia 150mil, tem parcelas de 1,5 mil. Para quitar em 60 meses teria que pagar mais ou menos uns 3,2mil por mes (nao fiz as contas com planilha ou calculadora financeira, so estimado mesmo). Como essa familia vai arrumar mais 1,7mil por mes? Nao faz sentido. Fgts da familia, se forem todos CLT daria no maximo mais 420,00 por mes.

[@MuttleyBaiano]

Espera o FGTS ter uma quantidade maior, junta com férias, décimo terceiro etc. Eu fiz isso e valeu muito a pena.

[@JoseCarlos-we2qy]

Deviam trocar o nome amortizar por abater. As pessoas nao têm muito conhecimento por palavras desconhecidas no mundo bancário.

[@lkjsdnfvokjdwnvkdnwvkndv666]

Tanto que qualquer tipo de empréstimo financeira e nem banco disponibiliza um app ou página para fazer essas simulações para amortizar porque não é vantagem pra eles.😊

[@NINORoinuj]

Eu fínanciei a a 6 anos e pago 540 por mês prestação fixa.

[@euclidesjcc]

Esse negócio de aluguel é melhor porque pode investir o seu dinheiro.. e no futuro ter um capital maior. Não é bem assim.. Pois se você compra um imóvel, para morar não significa que não possa vender no futuro, pois o seus imóvel é um título (capital) que se valoriza com o tempo e em muitos casos valoriza muito mais do que uma ação. Pode comprar um imóvel e o ruim do financiamento ele pode valer o dobro.. na média. Então vc teria ué ter uma aplicação que duplica de valor no mesmo período + o valor de aluguel nesse mesmo período.. e não é fácil fazer isso.. Ah mas o juros do seu financiamento te fez pagar o dobro do valor da casa. Beleza mais ao final eu tenho esse capital para se dispor se necessário. O dinheiro não sumiu Ah é mais que o dobro o financiamento. Beleza se somasse o aluguel nesse período mais essa aplicação que renderia o valor da casa.. no futuro.. daria o mesmo.. Fora que é um investimento que traz segurança e previsibilidade.

[@iurilucas6359]

Que garantia eu tenho que valorize?? A estimativa é que nossa população comece a decrescer.

[@pedrobolognato1120]

@@iurilucas6359 Na realidade já está desacelerando, visto que temos 203 milhões de habitantes, tem cidades como RIo de Janeiro e Salvador que perderam habitantes e outras no interior aumentaram a população. O Brasil vive uma bolha imobiliária atualmente e quando explodir ai o Brasil vai se fuder muito

[@iurilucas6359]

​@@pedrobolognato1120o mundo tudo, acredito.

[@euclidesjcc]

@@iurilucas6359 Imóvel só se valoriza.. é muito difícil comprar um imóvel e não ter valorização. Se compra em qualquer loteamento novo. Que tenha infraestrutura vai valorizar. Se comprar imóvel de má localização e sem infraestrutura, aí é burrice

[@euclidesjcc]

@@iurilucas6359 Seus tem casa? Quando eles compraram a casa ou apto.. o valor corrigido é o mesmo de agora ou mais caro.. na época.. claro que não.. teve uma valorização e isso acontece sempre.. e com constância muito maior do que qualquer investimento na bolsa. Até às mais seguras da bolsa

[@LuizExplica]

Cara amo matemática mas ainda não entendi oque ele falou!! Tipo pagar de trás pra frente,pagar a primeira e últimas? Ou vc paga a primeira e antecipada as parcelas seguintes???

[@mauriciorangel1730]

Você paga a parcela do mês e a última.....isso todo mês, aí você tem desconto, ou antecipa as últimas, o juros diminui bastante

[@MarcelRabbit]

Traz a prestacao que tem.uma previsao de pagamento em 20 anos e traz a valor presente...

[@Murilocosta8392]

Porém a corretora Livar que o primo pobre divulga é a primeira a não incentivar os programas do governo....estranho né

[@luizbranches2023]

Não consigo amortizar minhas parcelas pelo app do Bradesco, não tem essa opção. Pelo menos eu não achei.

[@JC-ky2qs]

Perfeito. Vou falar do meu caso o banco me dar mil e uma desculpa para eu não pagar a amortização, como eu faço para exigir isto do banco

[@conquistecorrespondentecaixaaq]

Na caixa vc consegue amortizar no app do banco, só gerar um boleto, não precisa da agencia.

[@JC-ky2qs]

@@conquistecorrespondentecaixaaq obrigado

[@gabrielalonso9809]

Se vc amortizar nos primeiros cinco anos vc devolve o subsídio pro governo se for pra amortizar só depois de 5 anos

[@cassiopaulino5980]

Mas o primo rico falou q eu tenho q viver de aluguel e investir o 50 pila que me sobra no final do mês

[@JonatasRicardo90]

No Bradesco vc tem que ir no banco pra amortizar :@

[@carloseduardobellini2071]

Só que quem amortiza não leva em conta a inflação. É mais barato deixar a parcela lá para la na frente não pagar nada

[@fulber14]

Se a taxa de juro do financiamento é menor que a Selic, vale a pena não amortizar e aportar em tesouro. O dia que a Selic ficar menor que a taxa do financiamento, aí sim pega o recurso e amortiza. Quem tem juro subsidiado de minha casa minha vida, fies e afins, acelerar o pagamento é burrice. Pois você está deixando de de ganhar 13% para deixar de pagar 4%+-

[@dannyelpdyahoocombr]

É difícil mas a gente encontra um comentário sensato. 🙌🏻

[@mateusbertolaccini2224]

Não consigo eliminar prazo. A caixa só permite abater no valor das parcelas

[@monicamachado3883]

Eu abati prazo e o meu financiamento é pela cx. No próprio App, tanto q financiei 320 mil em 2020 e hoje minha dívida está em torno de 110 mil, mas tbm estou correndo atrás p quitar logo

[@mateusbertolaccini2224]

@@monicamachado3883 então, no meu caso é consignado. Eles simplesmente não deixam. Não há nada no app e eles só dão um papel com o valor a se pagar. O que não inspira nenhuma confiança. O da minha esposa no total dava um valor e se fôssemos adiantar dava mais. O meu já dava bem menos, mas fiquei em dúvida quanto à honestidade dos gerentes que geraram o boleto.

[@mateusbertolaccini2224]

@@monicamachado3883 quero fazer isso com meu consignado. Devo menos de 15 mil, mas se não abater irei pagar quase o dobro disso.

[@MuttleyBaiano]

Tem as duas opções no app, a não ser que vc comprou por algum plano diferente.

[@zaca8643]

Consegue sim

[@biruta8046]

Melhor pegar um apartamento ou casa quando a taxa tá baixa e deixar o banco se fudeu

[@alessandrorosadelima]

Oxi negão, os caras tá vendendo 130k+ os CDHU

[@dubladao]

Tudo tecnologico

[@andreluiz2130]

O Duda nao pode jogar truco😉 Entendedores entenderam😂

[@EduardoGomes-sn3kv]

Só pensam em apartamento esse povo de cidade !! Apartamento tem condomínio isso ninguém fala !!!

[@fcesar7742]

Tem te manda pagar aluguel mora em casa própria

[@chactv4321]

Não gastou 260 nunca kkkk

[@raiosultravioleiro564]

Faça uma simulação no site da caixa. Da até mais. Minha casa eu peguei uns 5 anos atras e dei entrada e financiei mais ou menos 230k para pagar 2300,00 por mês em 35 anos. No final de 35 anos teria pago 805k. Só que fugi disso e amortizei e ja estou devendo menos de 10 anos.

[@fofoxfox]

O primo pobre é ótimo em distorcer informações.

[@MuttleyBaiano]

???? Tudo que ele falou é verdade, sou bancário a 22 anos!

[@RecursoLimitado]

@@MuttleyBaiano Adoro esses comentários de pessoas que não tem a mínima noção do que estão falando kkkk... Parece ser muito bom pra ser verdade, bem por isso não divulgam

[@conquistecorrespondentecaixaaq]

O juros esta na parcela! se for amortizar 5 mil vai abater 5 mil do saldo devedor!!!!!!

[@moisessilva5154]

primeiro coments depois do negao

[@DiegoOliveira-mt6ny]

Galera tem que ficar esperto aí pq quando agente liga no banco os miseráveis induzem a gente a amortizar nas 12 primeiras alegando que só vai pagar 20% do valor prestação. Fiz isso 2 vezes e me ferrei. Amortizem no valor total. 12 primeiras você paga 80% do juros a vista pro banco.😡🥲😞