Есть ли на оболони жк бизнес и премиум класса? | Обзор ЖК Obolon Residences |

[@ЭдуардИльенко-щ9о]

Сразу видно застройщик на качестве и удобствах не экономил, делал всё для жителей, многим застройщикам в пример я считаю. Спасибо за выпуск.

[@nbcrealestate]

Так и есть, глобально, кроме потолков 2,75, больше особо не к чему придраться

[@Abraxus34]

@@nbcrealestate Серега Нагорный проводил видеобзор с жильцом. и так да, высота потолка низках. ну оно и понятно почему, при таком количестве этажей и квартир на этаже - это и не удивительно. вот только вопросы шумоизоляции так и остались видимо открытые. более чем уверен что проблемы с слышимостью там такие же как и в худших домах, слышно будет как сосед сопит и храпит за стенкой, и это ПОЛНОСТЬЮ нивелирует вусе красоты и удобства. ибо жить там где невозможно отдыхать - это стресс ежедневный, какой бы богатое и красивое лобби там ни было

[@yeshchenko64]

Просто бомба а не выпуск. Сергею и Андрею респект и большое спасибо.

[@marypogranychna3525]

Андрей єто мой папа 😂

[@alexkaganovsky5331]

Симпатичный ЖК. Из реальных минусов - высота потолков 2.75, а для такого класса домов принято 3 метра. Еще в лобби сильно много "золота", но это уже дело вкуса.

[@nbcrealestate]

Ну в новом парадном меньше

[@mishahryniuk3019]

Супер выпуск! Супер ЖК! 3 метра для Бизнес класса считаю не обязательным, главное детали.

[@nbcrealestate]

А что обязательно для бизнес класса?

[@andrewgank7775]

@@nbcrealestate 3м обязательно для бизнеса. У этого ЖК 2 минуса, место и высота потолка. Его бы на набережную перенести. Ибо такая близость к метро в ЖК где у 99% есть личные авто... такой себе плюс.

[@nbcrealestate]

@@andrewgank7775 СОглашусь. Но нужно понимать что : сколько людей - столько мнений ) Вот нашему жильцу : Метро важнее чем набережная А я бы - конечно выбрал набережную

[@milara_capital]

Класний ЖК, дуже все продумано, один з моїх фаворитів💖 Сам випуск дуже інформативний, і Ваша українська, Костянтине, все краща і краща з кожним разом. Продовжуйте в такому ж дусі!

[@nbcrealestate]

Дякую

[@salesindentistry]

Захотелось! А это главное. Спасибо за выпуск

[@Liudmyla-k]

Круто, очень неожиданно увидеть этот ЖК, очень понравился, благодарю за выпуск!

[@Postik1988]

Отличный выпуск ! По больше подписчиков 🤝

[@АлексейХобич]

Константин, классный обзор, но вы в нём дважды стратили. Во первых, Сергей Фурса инвестиционный банкир, который занимается ценными бумагами компании Dragon Capital. Если учесть, что застройщик данного ЖК компания с одноимённым названием, вряд ли мнения Сергея можно считать объективным и не заангажированным. Это получился такой себе "рояль в кустах". И во вторых, вы дважды показали некорректное фото м. Минская до застройки, сопровождая его комментариями "Вот какой Шанхай тут раньше был". Я не спорю, что сейчас благоустройство стало лучше, но и того "Шанхая" там никогда не было. На фото очень хорошо видно с левой стороны строительную площадку, а то, что вы назвали "Шанхаем", это ограждённые забором строительные вагончики.

[@nbcrealestate]

спасибо за столь подробный комментарий ) Мы берем любого жителя, Драгон больше ничего не строит,(достраивает свой новый проект и все) кстати к сожалению, они реально показали крутой уровень, их полюбили их клиенты, большая лояльность от инвесторов, а взять закрыть такое направление ... это из не понятого конечно ... А то что рассказал Сергей вообще было очень открыто и искренне, как по мне, обо всем рассказал без прикрас , на все вопросы ответил, поэтому не знаю что у вас там за рояль, моя задача показать с двух сторон , а выводы делайте сами

[@kolobokkolo4926]

Костянтин, дуже гарна Українська мова! Жк в сравнении со многими которые строят в Киеве, по качеству и ряду фишек выигрывает, особенно если учитывать, что начали строить его 8 лет назад. Если бы добавить бассейн, зоны барбекю, party room, вообще было бы круто. Но сама архитектура, как по мне не супер, напоминает жемчужные Дома одного одесского застройщика. Ну и потолки низковатый, особенно это чувствуется в лобби (в гостиницах 5 звёзд обычно потолки в лобби повыше). Спасибо за видео, приятно смотреть.

[@nbcrealestate]

Высота , единственная проблема в парадном, еще 2-3 метра, было бы намного обьемней Но в тех годах, никто особо не делал 2-йного света Дизайн - сколько людей, столько мнений😁

[@АндрійПавленко-ф2ф]

Дякую за українську! І випуск просто супер!

[@СергійФещенко-л1ч]

Українською круто. Так тримати!

[@Mishachess]

Я учился рядом там... Классный район! Лучший в Киеве на мое мнение! Он более просторный, чем остальные районы. Плюс оболонская набережная, парк Наталка, завод "Оболонь" и главное простор между домами в этом районе.

[@salesindentistry]

Так завод Оболонь уже пива на разлив нет, так что его исключаем

[@lisatkachenko1784]

С новостройками уже не очень много места между домами)

[@nbcrealestate]

Оболонь был моим любимым районом, но в него я влюбился летом, а прожил одну зиму и решил что лучше буду сюда приезжать гулять летом)) Печерск, в плане постоянного проживания, намного удобнее и комфортнее , жаль что таких домов практически нет на печерске

[@SankaPankov]

Та цей мешканець золоті слова говорить! Цей будинок приніс цивілізацію! Коли жив на Оболоні часто сидів на тому стилобаті - там класно

[@ukrop-sab]

Прекрасний випуск, молодці Забудовники ЖК 👍🏻👍🏻👍🏻

[@helendasar]

Впечатлило...))) Не люблю жизнь в квартире, люблю частный сектор, но в этом доме жила бы с удовольствием) Концовочка немного смутила.....сосед ))) Спасибо огромное.

[@ТетянаОлефіренко-в2п]

Откровенно удивлена и в восторге от этого комплекса. Не могла подумать, что есть конкуренция в сегменте ЖК бизнес и премиум класс Липкам, Фонтанам.. еще и на оболони. Оболонь резиденсес превзошел ожидания, особенно все эти инфраструктурные объекты. Спасибо за обзор этого жк

[@freeasc2075]

Из такого дома выходить не хочется. Просто бомба. И потолки не трехметровые совсем не минус, как и расстояние до центра))

[@nbcrealestate]

С потолками не соглашусь 😁

[@MrHeavymind]

С такой высотой потолков единственный способ внести в помещение свежий воздух это открыть окно и впустить вместе с воздухом все шумы и запахи не говоря уже о холоде

[@nbcrealestate]

@@MrHeavymind именно ! в точку

[@SankaPankov]

@@nbcrealestate не зовсім в точку. Є ще рекуператори. Так вони частково створюють приток шуму. Але їх реально встановити на вентильованому фасаді і ззовні видно не буде. Вид фасаду зовсім не зіпсує

[@nbcrealestate]

@@SankaPankov "прямо ток" - это уже заменитель решения, чем он лучше открытого окна ?

[@ИгорьПоперечный-ж7ц]

Красота то какая. Лепота!

[@lisatkachenko1784]

Посмотрела полностью и не совсем поняла - на Оболони с начала-середины 2000-ных куча дорогой застройки с пентхаусами, откуда появилась концепция с тем что в 2013 кто-то был первым?

[@pulkpullrevolving]

Мабуть перший, хто паркінг за $80к продавати почав

[@Babybumify]

Мне понравился выпуск, даже не знала что кто-то в Киеве живёт как мой любимый дядя в Америке)) с прачечной, бассейном и детской комнатой...Только там это норма, а здесь исключение из правил. Заметно желание ведущего быть лакшери, срочно уменьшить понты, это дешевит в наше время;) а так все ок

[@nbcrealestate]

)))

[@Babybumify]

@@nbcrealestate ;)

[@ktk_przhncha]

дякую! гарний випуск

[@irongiant2657]

Гарний комплекс, дякую за огляд!

[@itsxtormtime2553]

Подскажите, какой жк вы бы пореккомендовали: Intergal city или Новолипки?

[@nbcrealestate]

Смотря для чего )

[@itsxtormtime2553]

В плане безопасности и инфраструктуры. Я выбрал тетрис холл, он безопаснее и самый красивый

[@ХанаМамедова-ч2б]

Информативный выпуск

[@lyudmylashumey263]

Сподобався продавець - спокійний, впевнений, виважено говорить. Дає собі час на відповідь. Часто дивиться в камеру. Коротше - професіонал. Відносно висоти стелі - абсолютно правильний компроміс. Я не спеціаліст. Але якщо порахувати, то 30см - це 10% висоти. Разом з перекриттям всеодно втрачаєш десь 7% житлової площі при одинаковій висоті будівлі. Оптимальне положення і хороша інфрастуктура житлового комплексу - набагато вагоміші аргументи, ніж висота стель. Цифри по продажах тільки підтверджують цю думку. Я думаю, згодом 3хметрові стелі будуть скоріше всього винятком навіть для житла бізнес класу. Ринок буде диктувати свої правила.

[@nbcrealestate]

Ні - ні )) Все інакше, всі хто іде будувати "бізнес-класс" - всі вже будують 3м а в котеджах - 3,3 - 3,5

[@alexeyp8864]

Этот ЖК однозначно хорош, но как житель Оболони я не особо в восторге от места где его втулили.

[@nbcrealestate]

Где бы было лучше?

[@evix1001]

@@nbcrealestate возле набережной

[@nbcrealestate]

@@evix1001 будут начинать там пару проектов, в 2022-м

[@Alina-he7cq]

наоборот) шикарно. минская по факту - центр оболони, все близко. а от набережной ещё дойти надо:)

[@alexl7265]

@@Alina-he7cq да, считаю что лучше пройтись 10 минут до набережной, чем постоянно ходить оттуда 😅

[@M_.i._M]

За монтаж - респект) было интересно послушать

[@alexandrabarannikova7362]

Добрый день! А когда будет обзор второго комплекса Драгона на Оболони?

[@РусланЗеткин]

Этот застройщик ещё что то будет строить? Спасибо.

[@олегкозырев-к7ы]

Хороший выпуск. Хороший комплекс. Немного не в тему лобби. Но это не портит общее впечатление. Всем хорошей жизни в этом замечательном здании.

[@andreyplavsky3316]

Показывайте больше квартир в жк спасибо

[@MARGOOFFICIAL6]

абсолютно по новому посмотрела на этот ЖК🔥🔥🔥🔥🔥🔥

[@mkshone]

Успіху в розвитку каналу! Українською взагалі мед для вух☺️

[@kostiantynyakubovych5611]

В общественном кинотеатре можно смотреть фильмы с Netflix?

[@nbcrealestate]

Пароли свои берешь и смотришь ) в чем сложность?

[@olyaelka8618]

Очень понравился этот комплекс. Захотелось там жить.

[@И88]

Потолки доя бизнес-класса низкие, 3 м это правило. Паркомест тоже мало для бизнес-класса, тем более, большая часть квартир не 1к, и тем более, люди для себя покупают

[@andriimed6408]

Відео - 100% маркетинг, краще жителів запитувати (бо відчуття що мені насцяли в вуші) Комплекс гарний, але 3м обов'язково для бізнес+ сегментів (мені дуже подобається). Порівняння з Лондомном дуже сумнівне, цікаво з якою частиною ринку порівнювали? Продивився деякі +- нові будинки (Canary Wharf) - вікна в пол без перегородок, а чому з цим не порівнюєте?

[@andriimed6408]

Додивився до кінця - з Сергієм лайк)

[@nbcrealestate]

ну раз насцяли - може хоть промили) Canary Wharf - x5??? навіщо порівнювати хер з пальцем ?

[@andriimed6408]

@@nbcrealestate )) Ну так а з чим і як порівнювати?) +дім до речі класний, можливо не мій смак, сорі за негатив)

[@victorn5281]

подскажите пожалуйста - как реализована приточная вентиляция - только через микро-проветривание в окнах? (если так - то большой минус дому) т.к. сделать ответстия для Тион или подобной вентиляции - наверняка невозможно из-за вентилируемого фасада.

[@nbcrealestate]

только окна, либо ставить вентиляцию и еще на 20-25см занижать потолок

[@victorn5281]

@@nbcrealestate а управляющая компания разрешит делать ответстия в вентил фасаде? - для забора воздуха в приточку. Вопрос к вашему собеседнику. Спасибо.

[@nbcrealestate]

@@victorn5281 там ставится решетка в выкрашенная в цвет фасада, и вы этого даже не увидите)

[@ОльгаВинцковская-д5л]

Жк превзошёл все ожидания)

[@АлександрИванов-е8б2д]

1. Внутри комплекс конечно хорош. ЕСЛИ наружу не выходить вообще 🙂 . 2. Втулить здание возле загруженной автодороги и кучи шумных фаст-фудов, и называть это элитным жильём ? 🙂 3. Никогда , на его месте, никакого "шанхая" не было. И универмага - тем более. Врать - некрасиво. Был, один из лучших в Киеве, домов быта. Где было всё : начиная от ремонта часов и зонтиков, и заканчивая индивидуальным пошивом одежды, ремонта обуви, и экспресс химчистки (когда пятно с одежды могли вывести в вашем присутствии за 2-3 минуты). И много других бытовых услуг.

[@nbcrealestate]

Спасибо за столь подробный комментарий) Вывод из него что вы видимо из тех, кому этот жк испортил внешний вид ? )

[@АлександрИванов-е8б2д]

@@nbcrealestate ЕСЛИ бы я был из тех - я бы так и написал. Не манипулируйте.

[@nbcrealestate]

@@АлександрИванов-е8б2д Мы в Киеве живем, у нас 80% пространства у "возле загруженной дороги" , к чему тогда об этом заводить разговор ?

[@АлександрИванов-е8б2д]

@@nbcrealestate Прочтите мой первый комментарий. И прекращайте придуриваться. Все всё поняли. Кроме Вас.

[@vqa33]

С риелтором затертым нет смысла спорить :)

[@elichko98]

Очень интересный выпуск, про Оболонь резиденс

[@yanamirosh2430]

Какая красивая входная группа😍😍😍

[@TatianaFedchak]

Крутой выпуск 🍾🍾🍾

[@SankaPankov]

Жив в будинку з стелею 3 м 10 см . Зараз переїхав в будинок , де висота стелі 2,8 . Різниці не відчуваю. Навіть, як би в мене були мільйони доларів - жив би в будинку з стелею 2,7 м - менші витрати на опалення і вцілому якось затишніше

[@nbcrealestate]

Дякую за відповідь

[@ОльгаШубина-р5и]

Впечатляющее видео , очень красивая входная группа . А ещё приятней что видео на украинском 🔥🔥🔥🔥🔥

[@olga_uzun]

Дякую за мурал❤

[@SankaPankov]

На Печерську з таким рівнем сервісу ЖК немає по-ходу

[@nbcrealestate]

є, але мало (

[@SankaPankov]

Це відео кайф. Будинок також 🔥

[@antonbets]

Хороший комплекс и обзор, но странное умозаключение: подняли цену обслуживания с 17 до 37 и заявления, что будет и дальше рост цены , а если не нравится ,то переезжайте. И поддержка ведущего в таком случае выглядит очень странно.

[@nbcrealestate]

почему странно ? 80 К за паркинг - вот это дорого а 1,5 дол/м2 это абсолютно нормально, для этого класса у аналогов на печерске 2 дол/евро м2

[@ЕвгенийСергеев-л2ц]

@@nbcrealestate а сколько в липках и тетрисе сейчас обслуживание квадрата?

[@АнтонКучерявый-п9н]

@@nbcrealestate странно, потому что обслуживания увеличилось в два раза. И поэтому говорить, что вы же покупали и знали сколько платить - мягко говоря странно. Да и в целом инициатива сделать просто платными те зоны общие, чтобы платили только те, кто пользуется, а не все - хорошая.

[@katrinfihurina8171]

Лучший район для жизни - это оболонь !!!! Обожаю там все жк

[@вікамопс]

Обзор ЖК Obolon Residenses как всегда интересно и познавательно🔥🔥🔥🔥 повышаем эеспертность🤘

[@СергейЛандшафтный]

Готовится надо к выпускам. На месте этого блестящего сарая стоял дом быта Оболонь!

[@alexl7265]

Об этом сказали раза два

[@maestro_jaah]

какие умные собеседники, приятно слушать

[@ЮлияПырха]

О, круто 👍🏻

[@andrewk1722]

2,75 м потолок - застройщик сэкономил себе 2 этажа высоты. На самом деле - имеет значение для качества комнаты.

[@indie7355]

Один з найкращих оглядів. Цікавий комплекс і професійний менеджер. Костянтин, українська все краще. Повага за такий впевнений саморозвиток.

[@nbcrealestate]

я тренуюсь )

[@alexbakakin2188]

По чистой случайности выбранный для интервью житель - топ-менеджер компании застройщика. Ну и ладно)

[@nbcrealestate]

Вот специально не буду удалять, что бы умники не писали хрени) Точно застройщика ? а если нет?

[@alexbakakin2188]

@@nbcrealestate Что не так, без цензуры же? Неожиданно неадекватная реакция от вас.

[@nbcrealestate]

@@alexbakakin2188 потому что я не люблю когда говорят ерунду! Это представитель фонда, а не застройщика, и об этом я уже узнал после! И он как жилец был максимально прямым и честным, называл все вещи своими именами !

[@ONUFRIEVL]

Пора договариваться на обзор Dibrova park

[@Юрій-щ9к]

Може бути 2,75

[@alexalexin4338]

реально великий розподіл між людьми мовчу навіть про наших селян!

[@nbcrealestate]

розподіл чого ?

[@zhenyakuznietsov3982]

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

[@Oleksandr_Dkht]

Ну, я зі свого хруща вам скажу) Що 2.75 це дно. Я буду собі будувати будинок. В мене буде більше 3х метрів точно. Це я про себе і таких як я людей кажу, тих, хто виріс в тісноті.

[@stbest001]

Необычный ЖК в Киеве, а особенно, на Оболони. Потолки 3 метра должны были сделать - мы же не в Лондоне. Из других недостатков: далековато от набережной и сложно назвать квартиры видовыми; открытая территория, гостиничный стиль внешне; отсутствие панорамных окон и приточно-вытяжной вентиляции; высокие коммунальные (спортзал, детская и постирочная мне не нужны, а платить нужно). Как по мне, так лучше было бы меньше золота и мрамора, но с вентиляцией и H=3 м. В итоге, у данного ЖК наблюдается дисбаланс: претендует на премиум, но имеет гостиничную внешность и низкие потолки, без вентиляции и расположен не в лучшем месте на Оболони.

[@АнтонКучерявый-п9н]

Премиум класс, а снизу постоянно орет музыка из нескольких заведений. Сочувствую людям, у которых выходят окна на ту сторону, где расположен мак.

[@Serhii_Haidai]

Бляха, знал бы про такие фишки раньше…

[@yuriy5189]

Страшно дивитися )) як потім жити

[@olhaolha5203]

Smart Plaza долго стояла с треснутым фундаментом, потом подлатали и достроили

[@nbcrealestate]

😂😂😂 если был «треснутый» фундамент , никто бы ничего не разрешил доделывать, это небылицы 😉👌

[@khomyn]

Все погано. І буде гірше. Але я готовий. Такий висновок. І він не фатальний

[@МонсМоник]

ЖК обыкновенный. Особенно для ближнего востока) Корзины на кондиционеры должны бить скрытые и даже как отдельная комната можно сушку сделать для белья ) Правильное количество лифтов☝️и они современные. А сходовых клеток 2 верно? в одном доме и они между собой не пересекаются???(при пожаре люди могут выйти по той или другой)так как каличиство квартир большое в одном доме... интересно... Не хватает басеина для жильцов -сауны на мой взгляд это было бы круто. и по 2 паркинга безплатной парковки как в других странах при покупки квартиры... По вентиляции её монтаж должен быть в каждой квартире и комнате так как и пожарные датчики. Большые балконы для мест с грилем было бы премиум 🔥 За границей ещё и електрику, с кондиционерами и болерами устанавливают также есть безплатные коморы для хранения вещей. Отделка покрашенные стены и готовые санузлы полностью. Такая комплектация в комплексах за границей в комфорт классе люди заезжают только со своей мебелью. Есть ли звуковые оповещения на каждом этаже и автоматическое закрывание дверей при пожаре?(герметизация коридоров) Не слышно музыки на коридорах🤓 Пока ,что цена только мне кажется премиум)

[@nbcrealestate]

на востоке цена бы была х2 у такого дома

[@МонсМоник]

kzbin.info/www/bejne/oqmUdp6ibs19mbc Я предлагаю вам посмотреть обыкновенный дом в Израиле на 19 год) кстати там всего 9 этажей для Украины это дорого. Ценовую политику с учётом что люди не покупают ни паркинг ни кладовую и даже не делают ремонт. И да я говорю ,что этот дом наверное економ класа)

[@alexalexin4338]

однозначно прості люди не дозволять купити..маю на увазі не про ти хто працюе на зарплату навіть 30тис.грн.

[@СашаШтанько-в9з]

Такой бриллиант в таком навозе😂сделать для начала дороги на Оболони не мешало бы. Позор, ямы сплошные. А жилье 3500 за метр! Идем в Европу

[@nbcrealestate]

не соглашусь что оболонь навоз!!!

[@СаняЮлін]

Я в доме быта сапоги ремонтировал свои. Это молодость моя. Понастраивали буржуям хоромы...

[@yanamirosh2430]

Какая терраса😃

[@andrehanin5119]

Три метра это минимум. Остальное для хоббитов.

[@topcarmusic5156]

ДЯКУЮ ЗА УКРАЇНСЬКУ!!!!

[@DBIview]

в а52 заходите)

[@katetrap6346]

Якесь фантастичне жк

[@Юрій-щ9к]

Після смак!

[@artemvashchenko5428]

На крадуть грошей , а деякі люди навіть смарт купити не можуть .

[@alexl7265]

Бомжара