ESTADIO DO FLAMENGO: POR QUE A CAIXA PEDIU 400 MILHOES NO TERRENO.

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Ай бұрын

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Пікірлер: 228

@felipemachado6415 Ай бұрын

Lindo o estudo!! Mas vamos ao básico de oferta e demanda: quem é que vai comprar esses terrenos p construir isso tudo?? Se os terrenos são tão bons pq estão abandonados há décadas? Um estádio ali tem o potencial de salvar a região. Salvar!

@jocio Ай бұрын

Parece que você não viu o vídeo, flamengo tem que apresentar um projeto justificando porque um estádio vai valorizar mais a região que prédios residenciais e comerciais. Não adianta simplesmente dizer que valoriza mais com a fonte tirei do c

@felipemachado6415 Ай бұрын

@@jocioparece q vc tem um pouco de dificuldade em interpretar um texto simples.

@eduardocarvalhodossantos978 Ай бұрын

Isso é jogada da caixa para ganhar mais na comissão da venda...

@leandrocouto6085 Ай бұрын

Gente, parem de achar que a Caixa é a vilã da história. Qualquer vendedor quer que seu produto de venda tenha o maior valor possível. Cabe ao Flamengo fazer seu dever de casa e negociar o valor menor possível. E tem que elaborar o projeto do estádio com a maior urgência.

@atirador94tg Ай бұрын

Exatamente, o Flamengo teve a chance de comprar o terreno a 2 anos atrás quando valia 4 vezes menos e ainda tinha uma área maior, antes da caixa vender um pedaço do mesmo. Agora que o terreno está valorizado, essa diretoria burra vai querer se mexer.

@brunofelixdasilva4779 Ай бұрын

Valor de mercado é de 240 milhões e não 400 milhões. Querem é dificultar como sempre!

@antoniocamposdearaujoarauj5944 Ай бұрын

Não é porque o Flamengo tem muito dinheiro que o flamengo vai pagar o que a caixa quê tem que pagar o valor que vale que é 240 milhões o Flamengo não tem que rasgar dinheiro

@teliomacedo7415 Ай бұрын

O Flamengo vem rasgando dinheiro desde 2020, com o constante pagamento de multas rescisórias de treinadores. Se fizer uma continha, é capaz do valor pago por rescisão contratual já chegar no valor da diferença entre o que a caixa pedia e o que agora ela quer. 14:58

@nilm.9639 Ай бұрын

Flamengo tem muito dinheiro, o que intime não tem é competência na gestão do futebol, se tivesse comprado dois naos atrás, poderia ter comprado até por menos, agora ao cenário mudou e a caixa quer outro valor, flamengo dormiu no ponto.

@cairoavelino3278 Ай бұрын

Só pensamento vazio

@damianobridiz6745 Ай бұрын

E eu lá quero saber se essa empresa que eu nunca ouvi falar e não faço a menor questão de saber que diz que o terreno vale 400 milhões? Eles poderiam dizer que o terreno vale 7 bilhões e aí? Para mim se o flamengo está disposto a pagar 250 milhões ainda está caro, eles já deveriam saber que o Flamengo a muito tempo já queria comprar esse terreno!

@rtm882 Ай бұрын

@@teliomacedo7415 Nem perto. Segundo a TNT sports o flamengo gastou cerca de 50 milhões de reais com treinadores nos últimos anos. A diferença entre o q o Flamengo quer pagar e o que a caixa quer receber é de cerca de 150 milhões. Mas concordo q o Flamengo torra dinheiro sem necessidade com demissões

@JoaoLuisferreira-sj3xv Ай бұрын

Você está correto meu caro Emerson isso tá com cheiro de surpefaturamento o flamengo não precisa disso.

@emersonsh8368 Ай бұрын

Na minha modesta opinião esse valor é inviável para o Flamengo e está superfaturado. Não sei se é correto o que vou dizer, mas o Flamengo deveria contratar um avaliador/perito imobiliário para fazer uma avaliação real do terreno para ter noção de quanto ele realmente vale e a partir daí fazer sua oferta.

@cezarponde6593 Ай бұрын

Infelizmente onde tem dedo de politico no meio já vil né consertesa o valor é menos 30% do que esta se pedindo no terreno

@lucianognone5856 Ай бұрын

O interessante é a Caixa tem um plano para um futuro . Com base em uma expectativa, que poderá não se realizar nos próximos 20 anos. Ou seja, quer hoje o preço que poderá ser atinhido daqui a duas décadas.

@itamarpgoncalves640 Ай бұрын

Comentado lúcido e muito similar ao meu

@Yurizitowful Ай бұрын

Virei fã do teu trabalho tu é foda !

@user-lt4yq4pu6q Ай бұрын

Será que alguém da diretoria do Flamengo acompanha este canal? Já deveriam ter convidado e contratado o Chicca para fazer parte da equipe que cuida da viabilização do estádio.

@jailtonsantos7585 Ай бұрын

Com todo respeito mas o chicca explica muito bem , mas não tem experiência pra um projeto desse amigo , não e só explicar tem que ter outros tipos de conhecimento, de negócios e parcerias, e outras coisas mais

@michelgomes7363 Ай бұрын

@@jailtonsantos7585mas fazem parte da equipe , não que dizer que ele vai dar a última palavra. 🤷🏻‍♂️.

@martinshayres1643 Ай бұрын

o que temos de realidade, caixa quer 400 milhões, mas vamos aos fatos: 1º o fundo está quebrado e tem 4 bilhõe penhorados na prefeitura, 2º ponto, eles falam em criar um shopping, universidade e até aárea comercial, mas o terreno está contaminado e inviabilizaria o projeto de urbanização por um longo período e o fundo ainda teria que arcar com os custos da descontaminação, ou seja, a caixa está blefando e o flamengo tem o melhor jogo na mão, mas é o paes quem vai decidir isso, se cobrar a dívida, o fundo terá que vender ou vai ter um grande preíuízo tendo que pagar os impostos, tá na mão do prefeito!!! por isso ele menciocou a desapropriação, pra pagar as dívidas do fundo, resumindo tudo, o terreno está PENHORADO na prefeitura!!!

@lucasrgo2 Ай бұрын

O flamengo precisa ter um estudo ativo e permanente sobre outras possibilidades de terreno. Tratar o terreno do gasômetro como única via nos deixa refém de pedidos absurdos como esses 400mi.

@raphaelrabello9302 Ай бұрын

Se a prefeitura não liberar a construção nessa área, não importa esse master plan.

@edsonlima3481 Ай бұрын

Você parece ter um grande conhecimento dessa área e das nuances que envolvem essa questão. Estou surpreso de o Flamengo ainda não ter te procurado para uma assessoria ou consultoria.

@BBQAmador Ай бұрын

Sinceramente, achar que exista essa demanda por lajes corporativas é um ABSURDO. Essa região é perigosa e longe de toda zona turística e a Rio Branco e Presidente Vargas estão CHEIAS de imóveis muito melhor localizados e desocupados. O terminal gentileza é POVÃO e não agrega valor ao objetivo desse projeto. Sinceramente, isso é uma viagem, um engodo e atitudes oportunistas como esta travam o desenvolvimento do RJ. Se ainda fosse do outro lado, lá pra cinelandia, lapa e etc, mas aí? Meus amigos, isso é uma bomba.

@nilm.9639 Ай бұрын

Chica trouxe a informação na live que o terreno do outro lado foi muito bem vendido, quanto mais eles venderem, mais vai valorizar os outros da região.

@BBQAmador Ай бұрын

@@nilm.9639 o m² ali está bem barato por isso vendeu. Digo isso pq estou esperando a confirmação ou não do Estádio do Flamengo para comprar um apartamento de 1 quarto. Sou carioca mas moro fora do RJ e meu objetivo era sempre ir nos grandes jogos e no resto deixar no Airbnb. E os correfores também anunciam com essa grande expectativa do Estádio. Sobre o residencial se vende pelo financiamento mas com risco de bolha e devolução dos imóveis na entrega. Já as lajes corporativas nem se fala diante da enorme oferta ociosa na região do centro.

@felipeluis1000 Ай бұрын

Eu também acho que não existe essa demanda para ambiente corporativo, já há muito edifício corporativo aberto no Rio de Janeiro para venda ou aluguel. Mas há sim espaço no local para prédios residenciais de baixa classe média. A questão é justamente o quadro socioeconômico do local, não serão os prédios que estão sendo mostrados no plano. Um estádio me parece ainda menos provável, teria que mexer muito no viário, sendo que o local já é uma fonte de entroncamento.

@BBQAmador Ай бұрын

@@felipeluis1000 a região é de baixa renda. Os imóveis de lançamento no local não são de grande valor agregado e até a arquitetura deles é bem básica, muitos parecem aqueles conjuntos habitacionais populares um pouco melhorados. O Estádio concordo que daria uma piorada no trânsito mas ele é o único fator em décadas que pode mudar a realidade. Me diga quem iria naquela região visitar ou conhecer o que ali? A região tem um ar industrial e é zona de passagem exclusivamente por causa da Novo Rio, somente. Em verdade quem chega ali quer logo sair e ir para o seu destino final.

@natacruz1578 Ай бұрын

Esse Master Plan é uma viagem na maionese. 400mi nesse terreno é uma insanidade

@eduardocarvalhodossantos978 Ай бұрын

O próprio Flamengo pode pagar essa mesma empresa e pedir um estudo com ênfase apenas nos pontos negativos, né verdade pagando eles fazem.

@flamimimi Ай бұрын

❤🖤 Boa Chicca Holmes 😘!

@mauricioroldao5 Ай бұрын

Pode correr atrás que tem políticos querendo morder aí!

@Eduferreira1992 Ай бұрын

O design do estádio da capa ficou bem interessante

@marcomoreira745 Ай бұрын

180 milhões seria um preço ainda acima do aceitável!

@Carlos-TT Ай бұрын

OU SEJA O PREFEITO EDUARDO PAES DESTRUIU O SONHO DE TER UM ESTÁDIO DO FLAMENGO NO TERRENO DO GASÔMETRO ELE TIROU A CORDA DO PESCOÇO DO FUNDO PERDURANDO A DÍVIDA

@langlebertmartins1311 Ай бұрын

Nao vejo nessa diretoria competencia para lidar com esse projeto. Por isso nao creio que esse estadio se torne realidade.

@flazoeirajf Ай бұрын

Eita estadio difícil so!

@MarceloAlves-lu6ls Ай бұрын

Então a caixa tem que explicar para os cotistas o porque estava devendo os 4 bilhões há prefeitura do RJ e porque não pagou?

@martinshayres1643 Ай бұрын

e se o paes quiser, ele cobra isso de novo, e a carta na mnga do flamengo e a divida do fundo

@antoniocamposdearaujoarauj5944 Ай бұрын

Se a caixa tem um plano só agora ela quer fazer isso é só pra valorizar o terreno isso é fato o Flamengo tá na jogada aí eles querem alimentar os valores

@nilm.9639 Ай бұрын

Ele contrataram a empresa para apresentar esse plano em 2021, em 2022 o Flamengo teve a chance de comprar, porque não o fez

@ricardoferreiradavid7919 Ай бұрын

Não fez porque essa diretoria gosta de mendigar até contratação de.jogador é assim.mendigando , fala que ganha mais de um bilhão por ano , e fica mendigando , pra.comprar um terreno no valor de 400 milhões. Já era para ter.pago

@emersonsh8368 Ай бұрын

Pois é Chicca, desde de o início me parece claro que não se trata apenas da venda do terreno. O que se trata também é o que vai ser feito ali. O que é melhor para o entorno, para a valorização da área, o impacto urbano, a arrecadação aos cofres municipais, etc... um projeto de imóveis residenciais ali, oferece uma gama de outros empreendimentos ao redor, shoppings, universidade, etc...e aí eu vou no Paes. Para a prefeitura é evidente que um projeto desse é infinitamente melhor do que um estádio enorme numa área pequena que em relação custo/benefício para o local é muito menor. Por isso a Caixa certamente (e o Paes esta nisso) tem uma preferência de venda que não é Flamengo.

@profpontes1226 Ай бұрын

Não, pra prefeitura o estádio de seria importantíssimo para ela fazer a tal revitalização da área. Esses terrenos não foram vendidos por conta do local não ser atrativo. Com o terminal gentileza e um estádio do Flamengo a revitalização da área será bem mais fácil. Por isso a prefeitura é favorável ao estádio e naquele local. Os terrenos ali são todos privados, sem o estádio a revitalização dali vai depender de construtoras de uma hora pra outra mudar de ideia é ir atrás desses terrenos, o q não fizeram a anos

@tiagofariadasilva6833 Ай бұрын

O fundo era insolvente, a prefeitura que ajudou com as cpac's e agora está cobrando o favor.

@martinshayres1643 Ай бұрын

imagina aí um estádio de maior torcida do mundo????quer mais atrativo turístico do que isso???

@TheGbitte Ай бұрын

Na verdade é o contrario. Ter um shopping ali valoriza os empreendimentos residenciais as pessoas gostam de morar perto de shopping, já o estádio faz o oposto ninguém sã que morar perto de estádio.

@martinshayres1643 17 күн бұрын

@@TheGbitte eu me referi, atrativo turístico, não residencial

@Marcos-63anos Ай бұрын

Esse é do contra sempre tem um 😮

@FSVFernand Ай бұрын

Já fipe confio e a base das motos vende até mais baixo, está super faturado o valor, pelo tamanho local e etc, lembre-se não tem a infra estrutura já feita igual Maracanã tam, nem o local é um top assim apesar de ser bom, é a caixa vai valorizar os terrenos venddo a o flamengo mais fácil do que criando esse projeto de longo prazo sem comta que é até hj nd de ver a descontaminação do terreno, flamengo já tem que está com plano B C e D nem tem lógica o valor se for asism está mais fácil pagar 2bi e compra o Maracanã todo parcelado do que esse terreno

@leonramosyt558 Ай бұрын

dá-lhe Kika!!!!

@marcosnovaes9546 Ай бұрын

Rica vc tá torcendo contra kkkkk Esse documento não vale o acréscimo de 160 milhões acima do valor de mercado e nenhum negócio sério levaria realmente isso em conta!

@andreneves8163 Ай бұрын

A caixa pediu mais o Flamengo ofereceu 250M essa é a diferença e como o Dudu falou se ela dificultar ele desapropria e pronto.

@aleexartsporcelanatos3780 Ай бұрын

E se o prefeito desapropriar o que acontece com o terreno?

@ThallesDenisson Ай бұрын

Chicca primeiramente parabens, feliz aniversário.. segundo é uma pena que não temos alguem como você (ou você) atuando junto ao Flamengo para o melhor interesse do clube ''/

@lenoedroaldocarvalho8390 Ай бұрын

Ou seja: o terreno do gasômetro estava de bobeira, a diretoria começou a falar sobre ele no fim de 2020, não fez nada até agora e ainda leio comentários de 'pessoas' politizando com o governo federal e não admitem a incompetência da diretoria do Flamengo?

@odisseia7776 Ай бұрын

Politizando né, vc que tá buscando politizar, vc acha que comprar um terreno para construir um estádio de futebol é simples assim? Simples foi este governo federla dá o estádio para cúrinthians sem nem o clube ter dinheiro para pagar.

@cristianoeelizabeteribeiro6599 Ай бұрын

Povo acha que comprar terreno pra construir estádio é igual comprar a laje do Zezinho e construir uma kitnet 😂😂😂😂😂

@lenoedroaldocarvalho8390 Ай бұрын

Vestiu a carapuça... @@odisseia7776

@ilidioferreira2840 Ай бұрын

Ninguém pode garantir a consistência desse Masterplan . O papel aceita tudo. O ideal era esperarmos o valor que a Caixa vai apresentar, se o Flamengo não concordar com o valor apresenta 3 laudos de avaliação de entidades reconhecidas como habilitadas para exararem tais avaliações faz uma média das três avaliações e apresenta uma contra proposta. E ai vamos negociar o valor como em qualquer operação de compra e venda de imóveis. Ficar dizendo que o Landim perdeu o "time" do negocio e vai ficar mais caro não leva a nada, parece campanha da oposição, que, por sua vez, pode responder que Landim é o presidente mais vitorioso da história do Clube esportivamente pela quantidade de títulos que conquistou e financeiramente já que cresceu o faturamento de 400 milhões para 1 bilhão e quatrocentos milhões, mas não é esse o objetivo da pauta. A discussão não é para quem vai ser o novo presidente do Flamengo , mais sim para chegarmos na compra do terreno e aprovação do projeto . Fica chato toda hora a critica de falta de senso de oportunidade do Landim para realizar o melhor negocio imobiliário do século e que o terreno não tem o desenho perfeito para permitir o estádio perfeito. Vamos comprar o terreno e aprovar o projeto. Ah essa não é a forma correta , mas é a forma que se apresenta . Duvido que com a força politica da torcida do Flamengo que representa 52% dos torcedores do município e que a prefeitura não assuma as obras viárias necessárias, sem falar que a torcida do Flamengo representa nacionalmente 25 % dos torcedores e ai tanto o apoio dos governos federal e estadual se juntarão ao governo municipal seja lá de que partido forem . Fabricio, o estádio será construído no Brasil e por aqui a politica , certa ou errada , é assim. Se de tudo der errado e ficar o terreno e não houver estádio já aprendi na vida que terra até dentro de uma caixa de fósforo valoriza e com um terreno praticamente no centro do Rio de Janeiro, não será diferente. Dirão os mensageiros do apocalipse " o negocio do Flamengo não é o ramo imobiliário" , certo e ninguém discorda, mas tentar construir seu estádio próprio e não ser possível está dentro de seus objetivos estatutários e não ter risco de desvalorizar o investimento feito no terreno , qual o problema?. Por que Wrobel, dito como competentíssimo vice presidente patrimonial da gestão Bandeira de Mello e profundo conhecedor do mercado imobiliário não fez a compra do terreno ?????? Tinha tudo pra fazê-lo, mas não fez. Por que ???? Ninguém sabe e nesse momento não soma nada saber do que se passou , temos é que olhar pra frente e passar do discurso para a ação . Não sou eleitor do Paes e nunca serei, mas reconheço que o prefeito atual é o perfil adequado para desenrolar tanto a compra do terreno como aprovar o projeto, e em campanha eleitoral ou não, Ele dará o pontapé inicial para compra do terreno e pelo qual o Flamengo deverá pagar o valor de mercado sem qualquer favorecimento e fim de papo . A emoção é tanta , que afirmam que o Corinthians não recebeu nada de graça do poder público para ter seu estádio, como se desconhecessem as taxas de juros reduzidas do contrato inicial e das muitas negociações e renegociações favorecidíssimas da divida junto a Caixa com enormes descontos em multas e juros que chegou a uma absurda proposta de trocar a divida pela publicidade do estádio, que felizmente, de tão aviltante e escandalosa, foi descartada . Claro que houve muito favorecimento.

@EcttorBreda Ай бұрын

Faz um vídeo sobre a situação do Maracanã e licitação...

@MundoNaBola Ай бұрын

Tá lá.

@reinaldonunesdeoliveira5048 Ай бұрын

Já tô de saco cheio dessa palhaçada. Cada um falo uma coisa diferente

@JoaoLuisferreira-sj3xv Ай бұрын

Acho que o Flamengo deveria esquecer esse terreno do gasometro, e ficar mesmo com o Maracanã até encontrar outra alternativa

@joaohenriquepassos1230 Ай бұрын

esse local aí vai dar problema futuramente, além de estar superfaturado. o fla tinha que tentar outro local, até deodoro já estou preferindo

@Joãoparavocê Ай бұрын

Mas uma vez nosso sonho está se distanciando.

@augustotrindade5293 Ай бұрын

Preço de ocasião. Aquilo que todos desejam é mais caro. Simples assim. Não tem nada de errado na pedida da caixa. Vai comprar um guarda-chuva em dia de sol e em dia de chuva para ver a diferença de preco.

@arcanus6971 Ай бұрын

terreno não vale isso caixa que lucrar em cima do Flamengo

@marcosfightschannelmv4902 Ай бұрын

Rapaz, é como vc mesmo falou Chicca, o Flamengo que se enrolou todo nessa negociação, não fez todos os processos e preparou a oferta, quando o terreno estava barato, o landim deu um tiro no pé, quando não fez como vc falou e vem falando, desde que começou essa discussão 🤦🏻

@amauridossantosramosramos8361 Ай бұрын

Besteira isso, se quisesse vender já teria vendido a muito tempo.

@amauridossantosramosramos8361 Ай бұрын

E a contaminação que tanto esse chicca fala? Já foi descontaminada. Só conversa fiada.

@marcosfightschannelmv4902 Ай бұрын

@@amauridossantosramosramos8361 foi descontaminada a parte do terminal gentileza, que foi feito em frente o terreno, ali tava tudo contaminado, agora tá só na parte do terreno mesmo, que não tá sendo mexido

@heriveltogomes Ай бұрын

Isso é antigo .. se não não teria o terminal gentileza e sim os prédios ! Caixa montou uma arquitetura pensando nisso , mas não fez .. tem que vender que já perdeu muito dinheiro ou vai ser desapropriado.. vai tomar fumo e prejuízo..

@carlosalbertoca4583 Ай бұрын

Seria uma ótima para essa área. Tão largada a muito tempo. O bairro de São Cristóvão e lindo com as casas estilo antigo. Seria lindo rejuvenescer aquela área. E até para mim rápido porque sou de Cabo Frio e chego e saio mais fácil

@hpcolares Ай бұрын

Flamengo tem que abandonar esse terreno, nunca esse fundo de investimento vai construir nada lá, senão já o teria feito.😊

@barbaraan2433 Ай бұрын

Impressionante como você se empolga com a concorrência para o flamengo conseguir o terreno

@MundoNaBola Ай бұрын

Fale mais merda que estou achando engraçado...

@joserobertosabinojunior7965 Ай бұрын

Chicca, bom dia. Cara, o seu trabalho é fantástico, impressiona a quantidade de documentos que você consegue ter acesso. Mas meu primeiro questionamento sobre os pontos levantados seria: A CEF, junto ao FII, fez um estudo sobre os empreendimentos na região, a minha dúvida seria, o FII, iria investir neste espaço e ele mesmo seria o realizador das obras que estão no estudo? Vejamos, caso não sejam eles a fazeram tal investimento nos empreendimentos citados no estudo, tudo fica meio nebuloso. Após o desmembramentos, alguma incoorporadora irá querer adquirir o terreno? Se sim, qual padrão de empreendimento será feito? Isso tembém é um indicador de valorização da região. Alguma faculdade irá querer investir em um prédio daquele nível, mostrado no estudo, na região? Algum hospital particular irá fazer alguma obra faraôica na região? Já existem redes de luxo gigantes no RJ, será que o mercado absorveria mais uma, para dar razão a compra do terreno? Esses pontos devem ser discutidos, para se chegar neste valor de 400MM. E vamos lembrar algo, sobre perda financeira por índices, inflação e IGPM. Esses terrenos não serão vendidos tão breve, demorará anos, até mesmo décadas, será que esses índices não farão os 240MM ultrapassar os 400 MM em alguns anos com o valor corrigido??? (Ficou grande, mas devemos pensar nas possibilidades rsrs). Abraços!

@nelsonmoreira1107sch Ай бұрын

Com todo respeito ao excelente material e ao seu trabalho muito bem feito para nos compartilhar. Porém se o centro do Rio de Janeiro, que é muito melhor localizado, hoje está totalmente abandonado, porque esta empresa contratada entende que esta região terá um enorme crescimento ? Uma coisa é você especular e outra coisa é algo se tornar realidade. Entendo seu ponto de vista e que as infomações levam a este entendimento, e nem sei se o Flamengo conseguirá fechar com a caixa , mas acredito aue a caixa vai ficar com este terreno e nao irá conseguir vender .

@MundoNaBola Ай бұрын

6000 unidades residenciais vendidas em 2 anos a menos de 1km do terreno. 4 mil delas a menos de 400m

@eliosilva401 Ай бұрын

falei q tinha q comprar logo... se perder esse terreno, vai acontecer a mesma coisa com o proximo

@demetriusbellucio5856 Ай бұрын

🚀

@josefabiano Ай бұрын

Esses terrenos do lado do gasômetro nao podem ser comprados pra ampliar a area ? Sao da caixa tb ???

@edcarvalho8427 Ай бұрын

Afinal de contas, o terreno vai ser ou não do Fla? Qual é o certo, desistir?

@Brinkedo360 Ай бұрын

Uma pergunta, se eu tivesse esse dinheiro que a caixa pedisse, e quisesse comprar e repassar para o flamengo, poderia? Sem muitas burocracias

@luancosta4711 Ай бұрын

A pergunta é, a quanto tempo esse documento realmente existe?

@marbos199 Ай бұрын

E sobre as taxas "extras" citadas no vídeo da reunião, o que você tem a dizer? Acha que o fundo é a caixa irão abrir mão?

@JuniorMonteiroOficial Ай бұрын

Nada disso importa agora, Chicca. Prefeito já disse publicamente que se a Caixa insistir em continuar dificultando ele irá desapropriar o terreno e repassar para o Flamengo. Enfatizou ainda que perdoou uma divida de mais de 4 bilhões da Caixa. Enfim, ano de eleição parceiro... se ele faz isso mesmo, surfa na onda e se elege. Ele sabe disso.

@sergioassuncao4818 Ай бұрын

Em resumo: o perdão da dívida do fundo pelo prefeito dudu paes atrapalhou os planos do Flamengo.

@limaclaudiomar Ай бұрын

400 milhões num terreno contaminado? Tem treta ai. A Arena da baixada custou menos que isso.

@josenilsongarcia3774 Ай бұрын

Nem a cx nem fla 315Mi dividi em 5 anos

@eduardoluis7604 Ай бұрын

E agora que o prefeito ameaçou desapropriar o terreno do gasômetro e se ele realmente desapropriar ?

@edmilsonm.teixeira4915 Ай бұрын

O Flamengo tem que esquecer esse terreno e partir para Deodoro. Lá tem trem, transolimpica, transbrasil, av Brasil e vai valorizar a área onde o prefeito engavetou o autódromo do RJ. Excelente local. Manda a caixa 📦 morrer abraçado com aquela região q nunca vai decolar. O estádio 🏟 do Flamengo era uma boa opção para a prefeitura. Na deu 400 milhões é muito. Cada pede o que quer.

@erinaldoslz Ай бұрын

Este terreno do gasômetro já virou novela a muito tempo. 🥱

@alexandremagalhaes9433 Ай бұрын

TIRA a proposta da mesa, procura outro...

@joaoratao7078 Ай бұрын

Há de haver uma outra área onde o Flamengo possa construir seu estádio. Esse terreno tá difícil? Deixa para o tal fundo e corre atrás de outro. Simples assim.

@dipoltrona Ай бұрын

Resumindo, o Flamengo paga o que a caixa quer ou nao compra

@Daniel_Griebeler Ай бұрын

Moro na Lima Barros em São Cristóvão. E vejo com belos olhos o estádio do Flamengo na região. Com certeza iria trazer uma valorização para todos os bairros aos arredores do estádio.

@luizleite1567 Ай бұрын

Chicca Pensemos juntos: para o tráfego é melhor um estádio que funciona quarta e quinta a noite e domingo do que 4000 carros saindo e entrando do complexo habitacional todos os dias nos horários de pico

@MundoNaBola Ай бұрын

Residencial é muito mais fácil

@leandroamorim4639 Ай бұрын

Estranho terem vendido o terreno proximo ao que o flamengo quer para prefeitura a preco de banana e agora, quando o flamengo quer, pedem quase o dobro da fipe kkkkkkkkkk joga no colo do prefeito pra ele desapropriar como falou.

@JulioCesarInformatica Ай бұрын

O Flamengo papou mosca! Esse terreno estava praticamente abandonado e poderia ter sido comprado abaixo do preço tempos atrás, mas a vdd é q a Diretoria do Flamengo nunca quis contruir estádio por isso ficou protelando o negócio.

@eduardocarvalhodossantos978 Ай бұрын

Engraçado que nesse estudo a ênfase é apenas em valorizar. E no que se refere a contaminação do terreno não existe nada estranho!

@martinshayres1643 Ай бұрын

pois é, ficaria inviavel por um bom tempo um shopping e um complexo residencial em um terreno contaminado

@miguel43349 Ай бұрын

então pode esquecer esse terreno ai kkkkkkk

@paulovinicioscoelho5050 Ай бұрын

Este rapaz, só tem ideias negativas, esquece.

@renanleal496 Ай бұрын

Será que sai esse estádio?

@JoaoLuisferreira-sj3xv Ай бұрын

O estádio da nação aí nesse local,iria dar vida a esse lugar morto chamado gasômetro más as autoridades política não estão enchergam isso

@gian6711 Ай бұрын

O cara que sempre fala do estádio do Olária ja passou ?

@sebastiaocerisa1456 Ай бұрын

O Flamengo deve desistir desse terreno e comprar o outro que ele tem em vista, essa história toda é jogada da caixa pra supefaturar o valor desse terreno

@mengaopaidostimespaulistas Ай бұрын

Caixa facilitou pro Corinthians fazer estádio, inclusive descontou juros

@rodrigoalbino1391 Ай бұрын

Flamengo pode pagar uns 300 mi tranquilamente

@rafaelabreu8280 Ай бұрын

Ou seja, esse estádio não vai saí nesse terreno

@urubus516 Ай бұрын

Bicho pq vc não fala quem é o dono do terreno é um fundo privado de acionista da caixa eles que querem esse valor absoluto pelo terreno

@franciscodias6565 Ай бұрын

Quem conhece rio de janeiro sabe que o centro do rio está morto, antes da pandemia eu até acreditava que esse projeto porto maravilha iria adiante. Veio copa do mundo, olimpíadas revitalização do porto, hoje está tudo abandonado essa região do gasometro sempre foi abandonada no passado e hoje no futuro só a Deus pertence. Por isso do prefeito falar em desapropriar da para entender pois de próspero é mais imediato só esse estádio que para cidade vai ser mais um ponto turístico.

@luizcesardacostacunha8002 Ай бұрын

Muito delírio do pessoal dessa empresa. No papel é tudo muito bonito, mas a realidade é outra. É só dar uma voltinha pelo centro da cidade pra ver a realidade atual. Shopping Center ali como ponto de alavancaram? 😂😂😂

@barbaraan2433 Ай бұрын

Esse KZbin fica eufórico com a dificuldade que aparece para o flamengo comprar seu terreno se alegra com a possibilidade do negócio se complicar

@marcossaldanha5265 Ай бұрын

Creio que a prefeitura facilitou a vida do fundo em troca eles teriam que vender o terreno p flamengo, a prefeitura não daria o perdão da dívida de graça

@josinaldoassuncao3143 Ай бұрын

Tá muito estranho essa obseção por esse terreno por esses dirigentes, e si pagar o q a Caixa quer podem fazer uma Auditoria q vai descobrir coisas erradas nesses 6 anos de mandatos,nunca engoli as multas altas pros técnicos estrangeiros pagos durante esse mandato,todos já vinham praticamente demitidos, eram todos fracos pra receber o q receberam

@josemarciobarros3291 Ай бұрын

Tudo isso e frescura esperteza para ganham mas

@FSVFernand Ай бұрын

Pque quer lucro 400kk já que teve dívida de bilhões perdoada😂 e lembre-se que ainda vai gastar para mapear a área, além do relatório do próprio fundo, o negócio é largar esse terreno e ir atrás de outro isso sim ou tentar compra Maracanã demolir e fazer outro igual antigamente alem de ter muito mais espaço, e só flamengo largar a cixa vende a valor de banana

@ozicavalcante Ай бұрын

Eh esse mesmo comentarista que fez uma matéria a alguns meses atrás dizendo que o terreno valia menos que a caixa estava pedindo é que o fundo estava LOUCO pra vender o terreno!!! Esse cara aí só eh do contra!!!!

@MundoNaBola Ай бұрын

Esse mesmo... Em 2 anos: Terminal Gentileza 6000 unidades residenciais vendidas a menos de 1km do terreno 4000 mil a menos de 400m Terminal Leopoldina virando centro cultural Cidade do Samba 2. Gasômetro sendo dividido em 4 terrenos. Só UM IMBECIL não enxergaria que o mercado mudou

@pedromedeiros1551 Ай бұрын

Parece que literalmente o plano do Flamengo não terá futuro, ficará apenas nesses blá blá presente. Compra não Compra e por ai vai. Eu até acho que pelo derrame de Dinheiro proporcionado por essa Diretoria, em especial e exclusivamente com Treinadores. O Flamengo deveria Pagar esse 400/Milhões urgente ou pelo menos formalizar junto a Caixa o ( Contrato de Compra e Venda ) comparando Multa Pagas a Treinadores o Terreno está BARATO. Nação eu particularmente não acredito que o Flamengo irá adquirir o dito Terreno e tão sonhado por nós. A falta de atitude compromete o Estádio de Futebol nesses próximos 10 anos. Dt. 30/05/2024

@wemertonhalef7677 Ай бұрын

ELES TAO DIFICULTANDO PQ SABEM Q SE O FLA SAIR DO MARACA, VIRA UM ELEFANTE BRANCO.

@cadu7164 Ай бұрын

O Flamengo, poderia fazer igual o Palmeiras com a parceria com a W Torre, negociando uma participação da caixa nos ganhos com bilheteria, e estruturas futuras do Flamengo na área

@urubus516 Ай бұрын

Que caixa quem é o dono do terreno é um fundo privado da acionistas da caixa são eles que estão pedindo esse valor por terreno

@martinshayres1643 Ай бұрын

e nem o brb permitiria um banco concorrente disputando name rights do estadio

@danielmgh Ай бұрын

Se entendi, agora o Fundo não tem mais urgência para a venda pq ganhou fôlego com o perdão dos 4,3 bi da Prefeitura. Ora, a pergunta então é: se a Prefeitura quer o estádio, porque deu um argumento ao Fundo para ele dificultar a venda ao Flamengo?

@MundoNaBola Ай бұрын

Não, deu a possibilidade do fundo, cujo cotista é o FGTS, ter mais tempo para conseguir o maior valor possível no terreno. Ou ainda, aceitar pagamentos através de transferências de potencial construtivo de outras regiões da cidade, como a gávea

@thekingofanonimos1071 Ай бұрын

Se a CAIXA ficar de c* doce com esse terreno, o Flamengo tem que tacar o FDS pra esse terreno e ir fort em outro.

@renanleal496 Ай бұрын

Acho que esse estádio não vai sair e se sair não será no Gasometro.

@Brunofav79 Ай бұрын

O terreno fica numa área degradada e perigosa. O Terminal gentiliza não modifica este fato. Construir um shopping ali é pedir para falir!

@carsjunior8092 Ай бұрын

É bom para o Flamengo tomar vergonha na cara, todas negociações são novelas contratações e agora terreno, Jogando pra torcida. PQP.

@richnich7710 Ай бұрын

Aí o prefeito fanfarrão vem com a história de desapropriação, aí o Flamengo cai nessa e vai ter luta judicial severa. Tem que tonar cuidado.

@Magorafaelbily Ай бұрын

Paga 350 já era

@roctgaipatinga1960 Ай бұрын

A caixa tem um terreno é um sonho, nada mais q isso. Eles tem q ter alguém interessado em construir um hospital, shopping, universidade e residências kkkkk fácil né?