Estate Guru | Real Estate Για Τον Μικρό Επενδυτή (Οδηγίες Βήμα-Βήμα)

[@nickmp6651]

Χρήστο, είσαι πολύ κατατοπιστικός και πολύ αναλυτικός. Είμαστε πολύ τυχεροί που σε παρακολουθούμε.

[@chrispapageorgiou1904]

Μπράβο ένα επενδυτικό όχημα ακόμη beginner friendly!

[@nikossakellariou7513]

καλημέρα! πολύ ωραία τα βίντεο που δείχνουν τα θετικά και αρνητικά από επενδυτικές πλατφόρμες. Keep it up! Επίσης θα ήταν ωραίο αν έφτιαχνες ένα βίντεο που να τις συγκρίνει μεταξύ τους και πόσο οικονομικά σταθερές είναι οι εταιρείες που τις διαθέτουν. Δηλαδή αν θα υπάρχουν σε 10-20-30 χρόνια κτλ.

[@tsounischris]

Ισχύει. ΑΦΟΥ παρουσιάσω αρκετές πλατφόρμες, θα αρχίσει και η σύγκριση μεταξύ τους :)

[@periklisgalanakis3483]

Χρήστο; Αν ρίξουμε μια ματιά στο playlist που έχεις φτιάξει με τις (μέχρι τώρα) προτεινόμενες επενδυτικές πλατφόρμες, νομίζω ότι φαίνεται ξεκάθαρα πλέον η δυνατότητα για διασπορά χαρτοφυλακίου, για την καλύτερη διαχείριση/μείωση (του όποιου και αν ποτέ υπάρξει) κινδύνου αλλά και για μεγιστοποίηση της απόδοσης των χρημάτων μας ✌

[@giwrgospapadopoulos478]

χρηστο θα ηθελα να σου κανω μια ερωτηση .Γιατι οι borrowers επιλεγουν να δανειστουν απο τη πλατφορμα με 10% και δεν πανε στη τραπεζα να δανειστουν με 3 ή 4% ειμαι εντελως ασχετως γι αυτο ρωτω ευχαριστω πολυ

[@ntam07]

Χρηστάρα είσαι δύναμη αληθεια..Θα βοηθούσε πάρα πολύ με ένα βίντεο με πιο πολλές λεπτομέρειες για το estateguru για είδα ότι κάνεις άλλος στην Ελλάδα δεν το έχει κάνει κ θέλω να το ξεκινήσω..😊

[@tsounischris]

Τι περισσότερες λεπτομέρειες θα ήθελες να δεις; :)

[@ntam07]

@@tsounischris παραπάνω λεπτομέρειες βήμα βήμα πχ (να πάρεις ένα project και να μας πεις όλους τους παραμέτρους και τις λεπτομέρειες)...Και επίσης ήθελα να σε ρωτήσω αν εγώ θέλω να πάρω ένα δάνειο μέσω της estateguru για ένα ακίνητο πως μπορώ να το κάνω;αν μπορώ;

[@KazuyiaMishima]

Άψογος όπως πάντα ! Έχω ακούσει τα καλύτερα για estate guru!

[@tsounischris]

Ισχύει, είναι από τις πλατφόρμες με τα καλύτερα ratings στην Ευρώπη

[@ytvalam]

Συγχαρητήρια. Περιμένουμε και άλλα review για τους affiliate! 🙂

[@tsounischris]

Εννοείται, θα έρθουν reviews για πολλές πλατφόρμες. Απλά σιγά σιγά :)

[@SrTelis1]

Πως και πως το περίμενα αυτο το review!! Ευχαριστώ και καλή συνέχεια!!

[@paulpasipoularidis5676]

Πολύ καλός όπως πάντα!! Μπράβο!! 🏚🏣🏢🏬

[@AntonisKaliniktakis]

Το βίντεο που όλοι περιμέναμε!

[@everneedai]

Ωραίο βίντεο! Ευχαριστώ!

[@TerraHub_]

Πολύ καλό βίντεο. Θα μπορούσε κανείς να ξεκινήσει ένα πρότζεκτ χρησιμοποιώντας crowd funding και αν ναι πια είναι τα βήματα ένα σχετικό βιντεο θα ήταν πολύ καλό 🙃👌

[@drakosvaritakhs5202]

Μπράβο Χρήστο εισαι κορυφή.

[@allcourt]

Πραγματικά ήταν το βίντεο που περίμενα πως και πως!! Ευχαριστούμε Χρήστο!!

[@katerinamoustroufa2509]

!!!Μπραβο Χρηστο για ακομη μια φορα

[@hrodotostsavdaroglou3993]

Τρομερό content Χρήστο συνέχισε έτσι!

[@Eradicator7]

Please κάνε βίντεο με οδηγίες για επένδυση σε bitconnect!!!

[@andreaspetrou5500]

Mia aporia an ependisoume se ena a kinito pou iparxi sto exoteriko stin platforma pos gnorizoume oti ontos iparxi?

[@s.m7041]

Δε ξέρεις ποσό καιρό το περίμενα αυτό το βίντεο ρε Chris!

[@sassyandawesome3838]

Ωραίο βίντεο, Χρήστο όπως πάντα. Σχετικά με την Bondora, ποια είναι η γνώμη σου; Έκανα search στα βίντεο σου και δε βρήκα κάτι σχετικό, έχεις αναφέρει σε κάποιο βίντεο σου για τη συγκεκριμένη πλατφόρμα να το δω ή/ και θα μπορούσες να κάνεις κάποιο;

[@tsounischris]

Θα έρθει σχετικό βίντεο review. Προτείνω μόνο το λογαριασμό go&grow με έως 6.75% απόδοση και ΑΜΕΣΗ ρευστότητα, κάτι που δεν προσφέρει καμία άλλη πλατφόρμα). bit.ly/tsounischrisbondora

[@frag7070]

Χρήστο, έχω παρακολουθήσει την πλειοψηφία των βίντεο του καναλιού μέχρι στιγμής και έχω μια βασική ερώτηση . Όταν είναι η πρώτη φορά που θα επενδύσουμε τι να επιλέξουμε από όλα αυτά που έχεις προτείνει ? Εγώ βρίσκομαι ανάμεσα στο 1 VANGUARD UCITS ETF που είχες προτείνει μέσω της Degiro και στο P2P Lending μέσω της Mintos . Η πρώτη κατάθεση ότι θα κάνω που πιστεύεις ότι πρέπει να πάει ?

[@tsounischris]

Εγώ παρουσιάζω τις στρατηγικές με τα θετικά τους και τ'αρνητικά τους. Ο καθένας επενδύει εκεί που νιώθει ο ίδιος καλύτερα :)

[@frag7070]

@@tsounischris μεταξύ μας όμως μην μας ακούσει κανείς 😂 Εσύ αν ήσουν 18 ποιο θα επέλεγες? (ερώτηση καθαρά συμβουλευτική για να έχουμε και την άποψη ενός που έχει καταφέρει το λεγόμενο financial freedom)

[@kostassirris7110]

Καλημέρα Χρήστο, ακολούθησα τις οδηγίες σου και έχω κάνει εγγραφή σε Freedom24 και Estateguru αλλά δεν μου κάνει verification account σε κανένα από τα δύο λόγω ταυτότητας. Μπορείς να με βοηθήσεις με κάποιο τρόπο;

[@tsounischris]

Βγάλε διαβατήριο. Περνάει το verification σε 1’ :) (Δεν τρολάρω, το εννοώ)

[@TasosFail]

Γεια σου Χρήστο. Θα το δω σε άλλη στιγμή το βίντεο, αλλά ενημερώθηκες για ένα πρόσφατο γεγονός όσον αφορά έναν από τους μετόχους του estateguru;

[@tsounischris]

Όχι, δε γνωρίζω κάτι. Μπορείς να μου στείλεις ένα link να το μελετήσω;

[@ΘοδωρήςΒλαχόπουλος-ε9μ]

Δυστυχώς δεν μου δίνει τον αυτόματο επενδυτή.. στην πλατφόρμα της estate guru. Πρόσεξα στο βίντεο σου που εμφανίζεται στη δική σου περίπτωση. Όμως δεν υπάρχει στην δική μου πλατφόρμα, έχει να κάνει με την στρατηγική?

[@tsounischris]

Ίσως καλύτερα να ρωτήσεις το customer support της πλατφόρμας :/

[@loukasloukass2568]

Καλησπέρα, συμφέρει να είσαι ιδιοκτήτης η εταιρεία που να σου ανήκουν τα ακίνητα από θέμα εφορίας. Τι πιστεύεις; Ευχαριστώ εκ των προτέρων !

[@tsounischris]

Δεν απαντιέται έτσι απλά. Εξαρτάται. Για πόσα ακίνητα μιλάμε; Τι αξίες; Πόσοι ιδιοκτήτες; Τι χρήση γίνεται; Τι στάση έχεις απέναντι στην ασφάλεια περιουσιακών στοιχείων; Και πολλά ακόμη

[@loukasloukass2568]

@@tsounischris έχεις απόλυτο δίκιο βιαστική ερώτηση εννοείται ένας ιδιοκτήτης. Σκεφτόμουν περισσότερο για έσοδα άνω των 12000 από ενοικιαζόμενα ακίνητα γιαυτο και αναφέρθηκα σε εταιρεία. Αρχικά ίσως ένα με δυο ακίνητα μελλοντικά περισσότερα. Αξίες περί τις 70.000 κάθε ακίνητο. Η στάση μου απέναντι στην ασφάλεια περιουσιακών στοιχείων δεν είμαι σίγουρος ότι καταλαβαίνω ακριβώς τι εννοείται! Υποθετική κουβέντα να λύσω απορριες που μου δημιούργησαν τα βίντεο σου. Μου φαίνεται αρκετά δύσκολο και κοστοβόρο όταν έχεις περιουσία να την μεταβίβασεις σε εταιρεία αν τα ποσά των ακινήτων είναι μεγάλα και δεν έχεις ρευστό. Από την άλλη η αγορά καινούριων εξίσου δύσκολη και με μεγάλο κόστος . Παρόλα αυτά σε ευχαριστώ και πάλι για την απαντηση

[@stellasky7029]

Εγώ θα ήθελα να ρωτήσω πως φορολογείσαι για τα χρήματα που κερδίζεις από την συγκεκριμένη ιστοσελίδα ;

[@panagiotisanastasopoulos107]

Σε πολύ γενικές γραμμές τα έσοδα πέφτουν κάτω από την κατηγορία "έσοδα από δανεισμό σε ιδιώτες". Αν θυμάμαι σωστά το συντελεστή, φορολογουνται με 15% και δηλώνονται σε ξεχωριστό πίνακα της φορολογικής δήλωσης (δλδ όχι μαζί με τα έσοδα από μισθωτή εργασία π.χ.). Φυσικά, για λεπτομέρειες και πλήρη εγκυρότητα καλό θα ήταν να ρωτήσεις τον λογιστή σου, θα είναι σε θέση να σου πει (σχετικά εύκολα) πόσο φορολογείται το εισόδημα αυτό κ που δηλώνεται.

[@stellasky7029]

@@panagiotisanastasopoulos107 ευχαριστώ πολύ εννοείται ότι θα ρωτήσω απλά ρωτάω για να έχω μια πρώτη εικόνα!

[@christoskoutsikopoulos4715]

Ωραίο βίντεο, Χρήστο, μπράβο! Η διαδικασία για την απόκτηση μεριδίου που αναφέρεις στην αρχή, ποια είναι;

[@tsounischris]

Θα έρθει σχετικό βίντεο :)

[@giannispanos1]

Χρήστο, γιατί θεωρείς αρνητικό το ότι δεν έχει buyback guarantee εφόσον είναι backed από mortgage το οποίο είναι ακόμα πιο ασφαλές από το buyback guarantee? Στην estateguru μέχρι σήμερα δεν έχει χάσει κανενας επενδυτης ούτε ένα ευρώ. Σε αντίθεση με mintos όπου αυτή τη στιγμή που μιλάμε υπάρχουν 90εκ τα οποία προσπαθεί να κάνει recover για τους επενδυτές της. Επομένως το buyback guarantee που δίνουν δεν λέει και πολλά θεωρώ.

[@tsounischris]

Και στις υπόλοιπες πλατφόρμες υπάρχουν υποθήκες ΚΑΙ buyback guarantee. Είναι ένα επιπλέον επίπεδο ασφάλειας. Επίσης, είναι άδικο να λέμε πως η mintos προσπαθεί να κάνει recover €90εκ όταν πολλά από αυτά είναι υποθηκευμένα (άρα αργά ή γρήγορα θα γίνουν recover) ενώ τα υπόλοιπα ήταν χωρίς υποθήκες και χωρίς buyback προσφέροντας υψηλότερες αποδόσεις για τον κίνδυνο που κουβαλούσαν. All in all αυτό που λέω είναι πως το buyback guarantee είναι ένα επιπλέον δίχτυ ασφαλείας πάρα πολύ σημαντικό για να το αγνοούμε

[@Jefrek]

Γειά σου Χρήστο. Για μικρές επενδύσεις λοιπόν κάτω των 250€ πρέπει manually να κάνεις την διαδικασία ε; και φαντάζομαι ότι πρέπει να έχεις το νου σου όταν αποδεσμευτουν τα χρήματα να ξανακάνεις άλλη πάλι manually αν δε θέλεις να βάλεις auto investment?

[@tsounischris]

Ναι αλλά μέσα σε 2-3 μήνες οι περισσότεροι μπορούν να ξεπεράσουν αυτό το threshold

[@Jefrek]

@@tsounischris εννοείς από τόκους;

[@Goatube10]

Καλησπέρα Χρήστο οι εταιρείες που αναλύεις ειναι διαφήμιση ;

[@tsounischris]

Αν εννοείς αν πληρώθηκα για να μιλήσω για την EstateGuru η απάντηση είναι πως δεν πληρώθηκα κάποιο ποσό για να κάνω το βίντεο αλλά παίρνω προμήθεια για κάθε εγγραφή που θα γίνει μέσα από δικό μου link. Δε με προσέγγισε η εταιρία, εγώ τη γνώριζα, την ανέλυσα και αποφάσισα να μιλήσω γι’αυτήν προσθέτοντας affiliate link ώστε να βγάλω και κάποια χρήματα για τον κόπο μου

[@alkiskelepouris]

👏👏👏👏👏

[@charischristou1586]

Kalispera file. Yparxoun ependuseis se auto to platform pou ta repayments ginontai miniaia i ola einai sto telos? Diladi meta apo 12/18 mines. Mporoume na milisoume kai apo email / social media an thes :)

[@tsounischris]

Δε γνωρίζω

[@vasmaverick]

Γειά σου Χρήστο, να ξέρεις ότι σε θεωρώ απο τους πλέον αξιόπιστους στο θέμα αυτό και οτι τα affiliate links που βάζεις είναι αξιόπιστα. Εχω μια ερώτηση : ενας μικρός επενδυτής που διαθέτει λίγα χρήματα για επένδυση κάθε μήνα και θέλει τη μέγιστη απόδοση, ποια είναι η καλύτερη στρατηγική οταν εκεί έξω υπάρχουν αρκετές επιλογές για P2P; Αν υποθέσουμε ότι όλες δίνουν ετήσια απόδοση 10% (mintos, bondora, estate guru, etc) συμφέρει η διασπορά κινδύνου π.χ αν έχεις 500€ να βάλεις 100 € στη καθεμία ή 500€ σε μια;

[@tsounischris]

Ναι, η διασπορά είναι πολύ καλή, ειδικά το τελευταίο διάστημα όπου έχουν μειωθεί τα ποιοτικά δάνεια σε κάθε πλατφόρμα. Οπότε με το να βρισκόμαστε σε πολλές πλατφόρμες, εξασφαλίζουμε πως τα χρήματά μας θα είναι επενδεδυμένα πάντα σε ποιοτικά δάνεια. Γι'αυτό άλλωστε και στην περιγραφή κάθε βίντεο μου υπάρχουν links για όλες αυτές πλατφόρμες: Mintos: bit.ly/tsounischrismintos Viventor: bit.ly/tsounischrisviventor Twino: bit.ly/tsounischristwino Peerberry: bit.ly/tsounischrispeerberry Bondora: bit.ly/tsounischrisbondora Estateguru: bit.ly/tsounischrisestateguru Crowdestor: bit.ly/tsounischriscrowdestor

[@beligiannis]

Χρήστο υπάρχει και άλλη πλατφόρμα για real estate?

[@tsounischris]

Αρκετές. Θα έρθουν σύντομα, λίγη υπομονή! :)

[@dso2k189]

δηλαδη το interest πισω ειναι εγγυημενο ? αν αυτος που πηρε το δανειο δεν εχει να με πληρωσει interest η το αρχικο ποσο πισω τοτε τι?

[@tsounischris]

Ρευστοποιείται το ακίνητο και εισπράττεται το κεφάλαιο

[@evipnefmatikaki4219]

👍

[@ΑλέξανδροςΑσπιώτης]

Καλημέρα, εμείς αν θέλουμε να δανειστουμε από στην την πλατφόρμα για να επενδύσουμε σε κατασκευή ακινήτου μπορούμε;

[@tsounischris]

Μπορείς να τσεκάρεις εδώ estateguru.co/borrower/ Δεν ξέρω κάτι παραπάνω :/

[@iliasanastasiadis7658]

Καλημέρα Χρήστο, ήθελα να ρωτήσω τι γίνεται σε περίπτωση που ο λογαριασμός μας δεν είναι σε ευρώ. Τι συμβουλεύεις να κάνει κάποιος ώστε να μην χάνει χρήματα στην ισοτιμία; Επίσης τα κέρδη φορολογούνται;

[@tsounischris]

Εννοείς ο τραπεζικός λογαριασμός;

[@iliasanastasiadis7658]

@@tsounischris Ναι.

[@alexandroskadoglou3140]

Λες προς το τέλος ότι δεν την προτείνεις ως την πρωταρχική P2P πλατφόρμα. Ποια θα πρότεινες;

[@tsounischris]

Mintos: bit.ly/tsounischrismintos

[@teopap1254]

Like πριν καν δω το βίντεο, γιατί ξέρω την ποιότητα

[@ΑλεξηςΣικινιωτης]

Βλέπεις τη θετική πλευρά κ ειναι πολύ καλό δουλεύει κ σαν motivation για εμας Good Job... Να σε ρωτήσω με την ευκαιρία, αν εχω να βάζω 200 ευρώ το μήνα κ αποφασίσω να τα ρίξω σε p2p κ crowdfund μέχρι να φτάσω ένα 10κ στοχο, αν τα κάνω διασπορά κ τα μοιράσω σε 2x 100€ αυτό δε σημαίνει ότι θα αργήσω το διπλασιο να φτάσω το achieve μου απ το να έβαζα 200€ κάθε φορά σε ένα κ μονο asset? Ευχαριστώ κ πάλι..

[@tsounischris]

Όχι, η διασπορά δε θα σε καθυστερήσει (αν κατάλαβα σωστά την ερώτηση)

[@ΑλεξηςΣικινιωτης]

@@tsounischris Αυτό εννοούσα με κάλυψες κάπου το χάνω στο μέτρημα άρα.. Κ λογικά κάθε φορά που προσθέτω λεφτά ξανά τρέχω το autoinvest κ συνεχίζουν απλά να επενδυονται...

[@tsounischris]

Σωστότατα ;)

[@dso2k189]

με την φορολογια τι γινεται\?

[@tsounischris]

15% επί των κερδών

[@ΌλγαΧατζησταυρινού]

Τι ρίσκο παίρνει αυτός που καταθέτει τα χρήματα σε μία τέτοια επένδυση αν γίνει οικονομικό κραχ στα ακίνητα;

[@dimitrisdimitriou5180]

ρε μπρο, ασε τις πλατφορμες και τις παντοφλες. πες μας τοπ 10 products για online sales/eshop

[@tsounischris]

Δεν κάνω dropshipping. Αν εννοείς στην Ελλάδα, μπορείς να το βρεις εύκολα πηγαίνοντας στην εκάστοτε κατηγορία στο skroutz και βλέποντας τα top products

[@dimitrisdimitriou5180]

@@tsounischris Εννοειτε οχι dropshipping, μιλαμε για επενδηση σε ενα σοβαρο eshop.

[@tsounischris]

Τότε έλα να σε αναλάβουμε στη www.wecommerce.gr/request :)

[@tsianopoulos]

✌😎✔

[@Eradicator7]

Όταν δανείζεις λεφτά σου για να επενδυθούν σε real estate, δεν σημαίνει ότι έχεις έκθεση σε real estate, αλλά το αντίθετο.

[@savaschrist6362]

Διαφημιστης να το κανω και εγω