ЧЕСТНЫЙ обзор ЖК Никольские луга от застройщика ГК ПИК: стоит ли здесь покупать квартиру?

Заявка на бесплатную консультацию по рынку недвижимости:
docs.google.co...
Больше информации - на нашем канале в Telegram.
Подписывайтесь: t.me/+AwY5O0yu...
club-engineer.ru/ - Клуб успешных инженеров (и не только)
Я сам инженер и свою методику роста изначально опробовал на инженерах. Сейчас уверен, что она подойдет многим. Ваши вопросы вы можете задать в комментариях или лично мне electro...

[@НаталияОксентюк-я4р]

Есть еще информация о "будущем шоссе" , которое перерезает ЖК пополам? его трассировка. И есть еще какая-либо информация об улучшении транспортной инфраструктуры в этом месте? Планируются ли рядом крупные ТК, ФОК или Деловые центры?

[@1stabatvoix]

А где вы увидели зеленые зоны?

[@user-qv4lu2uz8n]

Покупать надо для проживания для жизни. А такие дельцы как вы раскручивают цены на рынке недвижимости. Говорили что хотят ввести требования по льготной ипотеке - что ее могут получить только один раз. Или еще чего нибудь могут придумать.

[@club_engineer]

Плохая идея пытаться кого-то в чем-то обвинять

[@СоняРучкина-ю8т]

Вы самое главное не сказали, что в первой очереди построили обычные панельные дома, а вторая очередь строится из монолитного каркаса. Соответственно, при продаже в будущем, это будет большой плюс у второй очереди перед первой, как в конкуренции при одинаковой комнатности и метражах квартиры, так и в разнице цены при продаже. ПыСы: Как можно делать обзор, не зная объект досконально, тем более давать консультации. Без обид, просто я на это смотрю взглядом перепродавана недвижимости, занимающегося этим более 20 лет.

[@club_engineer]

Среди тех, кто делает обзоры, мы явно в топе лучших. А уж выбрать нас или не нас - дело ваше)

[@sokol4070]

Неимоверные пробки

[@user-qv4lu2uz8n]

Ловля блох на прибыли. Допустим за 2 года цена у застройщика вырастит на 30%. Вы продадите допустим с небольшим дисконтом - 25% допустим 2% уйдет на прочие прочие услуги по продаже. Имеем 11% в год. Минус 7:7% + страховки по льготной ипотеке (8% с учетом страховки). Итого получается заработок 3% в год или 6% за 2 года. Это при условии что цены не будут ни падать ни рости. А если цены немного скорректируют вниз то и заработка вообще никакого не будет. Стоит ли этот геморр? Ну а если покупать за наличные тогда имеем 11% годовых против около 10% по ОФЗ или около 7% по вкладам. Стоит ли эта ловля блох?

[@club_engineer]

Минус 7:7 это вы ипотеку вычли? Тогда доходность наоборот резко возрастёт, так как прибыль надо считать на вложенный капитал

[@ЕвгенияЛукашина-й2у]

А вы то сами купили бы квартиру там? Я вот выбирала между им и ЖК Новая щербинка - в итоге не пожалела что купила, уже ремонт заканчиваю делать и по цене вышло дешевле.

[@МагамедХананов]

@@ЕвгенияЛукашина-й2уновая Щербинка это лютый отстой в жопе мира и прописка мо

[@ВиталийГудзь-г4ъ]

@@ЕвгенияЛукашина-й2у тут пешая доступность до МЦД, если привязка к авто, смысла вообще нет в этих ЖК

[@kosimovaetibor93]

Добрый день никольски луга корпус 1.2 дом сдан что это уже дадут ключи