Ev almak için bekleyin! Peki ne kadar? & En pahalı konutlar Türkiye'de mi?

Ev almak için bekleyin! Peki ne kadar? & En pahalı konutlar Türkiye'de mi? | Ahmet Büyükduman

Рет қаралды 45,215

Күн бұрын

#konut #faiz #kira
Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman konut piyasasında en çok merak edilen soruları yanıtlıyor!
İyi seyirler...
00:00 Merhaba
02:20 Konut bir yatırım aracı mı?
03:55 TL'deki reel değerlenme konut piyasasını nasıl etkiler?
05:10 GYO ile GYF arasında ne fark var?
07:45 İstanbul'da konut batılı ülkelerden daha mı pahallı?
10:30 Konut piyasasındaki anomalinin sebebi yabancılar mı?
13:10 Bir konut kaç otomobil eder?
14:10 Konut ne zaman alınmalı?
Bu videomuz RUUF sponsorluğunda gerçekleşlmiştir!
Parça parça sahiplik sistemi; peşinat derdi olmadan satın almak istediğiniz eve çok daha kolay ulaşmanızı sağlayan yeni nesil bir finansman aracıdır. Kira öder gibi ev sahibi olabilirsiniz. Peşinat problemini ortadan kaldırmayı hedefleyen RUUF, ödemeleriniz ile 15 yıla varan vade şartlarında, dilerseniz evin konut kredisinde ihtiyaç duyacağınız peşinat miktarını biriktirebilir dilerseniz de aylık ödemeler ile %100'üne sahip olabilirsiniz. RUUF ile peşinat ödemeden ve bütçenize uygun aylık ödemeler sayesinde idealinizdeki eve bugünden kavuşabilir ve içinde yaşamaya başlayabilirsiniz.
İlk günden başlayarak aylık ödemeler ile parça parça satın alıp program sonunda kullanacağınız banka kredisi ile de tamamının sahibi olacağınız evinize bugünden taşınabilirsiniz. RUUF sayesinde yıllarca peşinat biriktirmeye gerek kalmadan evinizde bugünden yaşamaya başlarsınız. Düşlediğiniz hayatı yaşamaya başlar ve sevdiklerinizle yeni nice anılar biriktirirsiniz.Uzun seneler stresli bekleme süreci yaşamanızı ortadan kaldıran bu sistem, ev sahibi olmayı çok daha ulaşılabilir kılıyor.
RUUF'a ulaşmak için: www.ruuf.com.tr/?+...
Mesele Ekonomi'ye destek olmak için:
kzbin.info...
Daha fazla Mesele Ekonomi içerikleri için sosyal medya hesaplarımızı takip edebilirsiniz!
Twitter'da takip etmek için: / meseleekonomi
Spotify'dan dinlemek için: sptfy.com/mesele-ekonomi
Instagram'da takip etmek için: / meseleekonomi
Linkedin'de takip etmek için: / meseleek. .
#ekonomi #borsa #dolar #faiz #enflasyon #petrol #altın #fed #tcmb #seçim
Yasal Uyarı:
Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler, mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.
Ulaşmış olduğunuz bu kanal kapsamındaki gerek sözel gerekse de grafik bilgiler ulaşılabilen ilk kaynaklardan iyi niyetle ve doğruluğu, geçerliliği, etkinliği velhasıl her ne şekil ve surette olursa olsun herhangi bir karar dayanak oluşturması hususunda herhangi bir teminat, garanti oluşturmadan yalnızca bilgi edinilmesi amacıyla toplanmıştır. Mesele Ekonomi, her an hiçbir şekil ve surette ön ihbara ve/veya ihtara gerek kalmaksızın söz konusu bilgileri değiştirebilir ve/veya ortadan kaldırabilir. Genel anlamda bilgi vermek amacıyla hazırlanmış olan işbu site kapsamı bilgiler hiçbir şekil ve surette Mesele Ekonomi KZbin kanalı herhangi bir taahhüdünü tazammun etmediğinden, bu bilgilere istinaden her türlü özel ve/veya tüzel kişiler tarafından alınacak kararlar, varılacak sonuçlar ve oluşabilecek her türlü riskler bizatihi bu kişilere ait olacaktır. Hiçbir şekil ve surette ve her ne nam altında olursa olsun, her türlü gerçek ve/veya tüzel kişinin gerek doğrudan gerek dolayısı ile uğrayacağı maddi ve/veya manevi zararı, kâr mahrumiyeti, velhasıl her ne nam altında olursa olsun uğrayabileceği zararlardan hiçbir şekil ve surette Mesele Ekonomi KZbin kanalı sorumlu tutulamayacaktır.

Пікірлер: 370

@damianduff Ай бұрын

Kadıköy'deki evimi 6 ay evvel sattım, 5 gun evvel Hollanda'da ev aldim. İkisi de 3+1 ikisi de merkezi. Türkiye'deki arkadaslara basarilar dilerim

@zamanyolcusu9693 Ай бұрын

Ev alınca oturum alabiliyor musunuz?

@damianduff Ай бұрын

@@zamanyolcusu9693 hayır oturumum başka şekilde var. Hollanda oturum vermez gayrimenkul ile

@Sinem-pg9hl 28 күн бұрын

Oturum izni, vatandaşlık vb. Olmadan konut yatırımı yapabiliyor muyuz hollandada?@@damianduff

@hgsvsvsvs 18 күн бұрын

Ne kadara sattınız

@damianduff 18 күн бұрын

@@hgsvsvsvs hayalimizi gerçekleştiren bir meblağ.

@wilmauk7765 Ай бұрын

Yanlis soyluyorsunuz. Ben Atlantada'nin merkezindeki 550m2 evimi, hemde herseyi yep yeni, super modern, $1,375k ye sattim. Arsa2,500m2. Bunu Guzelbahce ve Urlaya baktigimda, benzer evler $3m lira. Bence bu evler en fazla $600k olmali. Nerden $3m cikiyor. Kafayi kacirmislar. Amerikanin en buyuk sehrinden geliyorum ve alabilecegim evler nerdeyse 1/4 duzeyinde Amerikaya gore. Inan miyorsan, buradaki zip coduna bakin 30076. Turkiye ACAYIP pahali!!!!

@Primitive00 Ай бұрын

Urla dünyanın en güzel 2. yeridir :) 1. datça

@cemild1567 Ай бұрын

Balon fiyat ne kadar varsa o kadar komisyon geliri var. Fiyatların normalleşmesi komisyoncuların işine gelmiyor.

@okangungor3603 Ай бұрын

@@Primitive00mordoğan da çok güzel

@__skywalker__ Ай бұрын

@@Primitive00 :) Hakkınız var

@aykutsahin7767 24 күн бұрын

Üstad abd'ye son 10 yılda nüfusunun 10 da biri yani 30 milyon mülteci mi girdi? ayrıca enflasyon faizde ayrı konu

@user-li5tm9wg5c Ай бұрын

Bu fiyatlardan Türkiye'den almaktansa, aynı fiyata Polonya'dan konut bakıyorum. Büyükçe şehirlerde çok güzel daireler var.

@birvatandas4231 Ай бұрын

Sürekli gidip kontrol edemeyeceğin konutu alma bence. Büyük problemler yaşayabilirsin.

@user-li5tm9wg5c Ай бұрын

@@birvatandas4231 Oturum izni alacağım 6 ay içinde oradan. Akrabalarım orada. Emekliyim, yılın bir bölümü orada yaşarım

@andyhug4296 Ай бұрын

Oranin vatandasi olmadan oradan konut alınabiliyormu?

@user-li5tm9wg5c Ай бұрын

@@andyhug4296Evet. Bazı arkadaşlarım İspanya, Macaristan ve Portekiz'den aldılar. Kira gelirleri euro cinsinden ve yüksek, hem enflasyon altında erimiyor. Schengen vizesi alırken de büyük kolaylık sağladığını söylediler.

@andyhug4296 Ай бұрын

@@user-li5tm9wg5c bilmiyordum böyle bisey oldugunu.Az önce arastirdim.Kiraya vermek adina mantikli👍 yasamak icin ise 3milyon tl ye kuzey makedonyada cennet gibi yerler var.40 bin euro üzeri ev alirsan oturum izni veriyormus hemde ailecek.Satmadigin takdirde de heryil yenileniyormus

@orhancan6982 Ай бұрын

Herkesin Bir Evi Olmali,Tesekkurler.

@murat8194 Ай бұрын

Al.

@yusufozen547 Ай бұрын

adam barınakta kalın diyor ama.

Ай бұрын

Kaliteli yayınlarınız için teşekkür ederiz.

@H...R Ай бұрын

umarım alabilirim . tüm videolarınızı hevesle takip ediyorum

Ай бұрын

Keyifli bir sohbet izledim. Teşekkür ediyorum.

@metinerkoc742 Ай бұрын

Bilgilerinizden çok yararlanıyoruz teşekkürler

@xigencay Ай бұрын

Değerli yorumlarınız için teşekkürler

@volkanbenzer2895 Ай бұрын

Bu adamın emlak konusunda pek bir şey bildiğini düşünmüyorum. Amerika’daki dağ başındaki evle Nişantaşındaki evin kıyasladığını düşünüyor hala. Arada Döac TLC TV falan seyretse, Esenyurt‘la Amerika’daki Okyanus manzaralı müstakil evlerin kıyasladığını görürdü.

@ertugrulcakar4647 Ай бұрын

Bizde bekliyoruz Ahmet Bey. Saygılar.

@orhankndz Ай бұрын

DAHA COK BEKLERSİN ...

@h.ozgurylmaz Ай бұрын

Konut yatırım piyasasının insafına terk edilmemeli!

@cemild1567 Ай бұрын

Konut insani bir ihtiyaçtır. Parayla para kazanan komisyoncuların insafına bırakılamaz.

@huseyinahmetgultekin4423 Ай бұрын

umarım kazanırım. Konutla ilgili tavsiyelerinizi takip ediyorum teşekkürler

@bulentaydin7510 Ай бұрын

Paylaşımlarınız için teşekkür ederim

@tanerturkmen4523 Ай бұрын

Yayın için teşekkürler.

@yahyaemreengin4546 Ай бұрын

ahmet hocamı uzun zamandır takip ederim. Gerçekten her gün yeni bir bilgi öğreniyoruz. Teşekkürler.

@duzgunkarabulut2752 Ай бұрын

Çok Teşekkürler sağolun iyi günler dileriz

@KE-wi6gu Ай бұрын

hocam her zamanki gibi harikasınız 🙏 teşekkür ederim

@yasinakcagoz5162 Ай бұрын

Teşekkürler emekleriniz için

@kadiriyebalta4828 Ай бұрын

Teşekkür ederiz değerli bilgiler için.

@burak2677 Ай бұрын

ahmet hocam anlattıklarınız çok kıymetli sadece gayrimenkul türkiye de lokosyon ve yapı olarak da baksanız çok pahalı x2 en az ..

@orhanavci4446 Ай бұрын

İlk yoruma kitap :) tebrikler başarılarınızın devamını dilerim

@mustafaacarogullari3018 Ай бұрын

Üstadım Çin emlak söktöründeki gelişmelerle ilgili bir kaç video seyrettim, durum çok kötü. Çinliler de konut sahipliği ve yatırımı konusunda çok tutkulular, aynı bizde olduğu gibi. 3-5 yılık çok hızlı yükselişin ardından son iki yılda emlak fiyatlarının genel olarak hızla düştüğü, bazı bölgelerde düşüşün %90 lara kadar ulaştığı rapor ediliyor. Benzer bir durum Türkiye’de de oluşabilir mi? Mevcut fiyatlar satınalma gücünün çok üzerine çıktı. Yüksek faizin yanında, emlak söktörü için gelebilecek ek bir vergi ile her şey tersine dönebilir mi?

@drsalih0072 Ай бұрын

Emeğinize sağlık, teşekkürler.

@kagantayfunyildiz3006 Ай бұрын

Ben takipten çıkarıyorum. Size bol konut yorumları

@sinanakca Ай бұрын

Emeğinize sağlık teşekkürler.

@filizcebecioglu1457 Ай бұрын

Ahmet Hoca bu işin piri teşekkürler güzel yayın

@mehmetkan6729 Ай бұрын

Faydalı yayın teşekkürler

@gedizctlak2978 Ай бұрын

Ben bu vakitten sonra anlamam ama çocuklarıma faydalı olur. Tebrik eder başarılar diliyorum

@hakanbeker3804 Ай бұрын

Merhaba, 1+1 Konut ve Cedde Üzerinde Dükkanda amorti süreleri Ankara özelinde tam olarak nedir. 17-20 yıl yada 212 - 240 ay olarak biliyorum, doğru mudur ? Dükkanın altında depo varsa bunun m2 fiyatına yansıması nasıl olur. Teşekkürler.

@mehmetdurna3115 Ай бұрын

Hocam, Bruksel'de muhtesem guzel bir lokasyonda, genis arazili (3-4bin metrekare) bir villa, 1-2milyon eur. Malzeme kalitesi tasarimi kiyaslanamaz TR ile. Sizce Ankara veya Istanbul'da bu fiyata gozde bir lokasyonda villa bilabilir misiniz?

@sahanda2000 Ай бұрын

çok güzel elinize sağlık.

@huseyinozuberkgil1060 Ай бұрын

Emeğinize yüreğinize sağlık

@KendineMilyoner Ай бұрын

Güzel yayin olmus emeginize saglik.Bence krediler ilk acildiginda üstüne koyar evler.

@tolgasari5691 Ай бұрын

Yaw asil Ahmet bey carpitiyor. Son derece guzel genis 120 metrekarelik dairelere 350bin-400bin euro Avrupanin baskentlerinde ve iyi semtte (Paris haric, Paris sacma yer), Istanbul su an bunlardan daha yuksek.

@cemild1567 Ай бұрын

Aşırı ev fiyatlarının sığınmacılarla alakası yok diyince videoyu kapattım. Kanalı takipten çıktım.

@anlkorkmaz9361 Ай бұрын

Yorumunuz için teşekkürler ben de izlemeye başlamadan kapattım sayenizde

@aliyesilyurt2379 Ай бұрын

Katılıyorum size

@kalazem Ай бұрын

Ben de yorumunu görünce kapattım, zaman kaybından beni kurtardın teşekkürler.

@norifakiramele Ай бұрын

bence tasak geciyor adam kitle bu adam hakli millet yiyor :)

@filizcebecioglu1457 Ай бұрын

Önyargılısınız

@ergungaergunga8467 Ай бұрын

Mutlaka hoş ve faydalı bir kitaptır. Dilerim okuyabilirim.

@zekaikilic1 Ай бұрын

Beyfendi acaba yeni rezerv yasası hakkında ne düşünüyor acaba ?

@ak_akurt Ай бұрын

Teşekkür ederim 😊

@h.i7544 Ай бұрын

bu yorumu valla çekilişte şansımı yükseltmek için yazmıyorum gerçekten sizi seviyoruz kitabı da merak ediyoruz

@TurkerTiryaki Ай бұрын

Ahmet Hocam, guru'sunuz. Teşekkürler.

@yalcninay8414 Ай бұрын

çok faydalı bir video

@yiitsa Ай бұрын

Merhaba, lütfen biraz ses kısmına yatırım yapın. sunucunun sesi cok iyi ama beyfendiyi duyamıyoruz tam tersi daha sağlıklı olmaz mıydı?

@salihbedel8568 Ай бұрын

Bu konu da Ahmet bey ile yayınlarınızın devamını bekleriz.

@say2759 Ай бұрын

Harika yayın

@eyuksektepe93 Ай бұрын

Teşekkür Ederim!

@sema2290 Ай бұрын

Teşekkürler Emeğinize sağlık

@alikemalkaymak4376 Ай бұрын

hayırlı olsun üstat

@tanjuyiyitalp6580 Ай бұрын

Endüstriyel Gayrimenkul ile ilgili ayrı bir program yapma şansınız var mı..

@erhan-kaplan Ай бұрын

Yurtdışı emlak ile ilgili kıyaslamanız biraz gerçek dışı olmuş bence, oradaki kredi şartları ve geri ödeme durumlarınıda değerlendirmeniz gerekir sağlıklı karşılaştırma için ve son olarak hocam hangi yılın üretiminde kaldın 3 yıla köy kasaba inşa ediliyor. İstanbul'da 2-4 ayda binalar kentsel dönüşümde yıkılıp yıkılıp yeniden yapılıyor.

@user-ld5xi6un8z Ай бұрын

Teşekkürler, emeğinize ve nefesinize sağlık, tüm annelerin anneler günü kutlu olsun.❤

@leventtokatl6446 Ай бұрын

Kitap için teşekkürler.

@mustafa.ercilasun Ай бұрын

Güzel bir söyleşi. 🙂

@ufukuz5212 Ай бұрын

Teşekkürler Hocam.

@h.i7544 Ай бұрын

atilla yeşilada hakkında ne düşünüyorsunuz

@ismailozer4353 Ай бұрын

Süpeer yorumlar teşekkürler

@muratyildirim5937 Ай бұрын

Kitap fikri güzel olmuş

@_mt007 Ай бұрын

emeğinize sağlık

@hakangezen9859 Ай бұрын

Ahmet Bey merhaba, refinansman yok derken neyi kastetmektesiniz. Eğer kendi bankanız yapmıyorsa başka banka üzerinden de kredi taşınabilir.

@MehyasGanada Ай бұрын

Örnek 3.50 den kredi çektin 4 yıl sonra konut faizleri 2 ye düştü sen tekrar borcun kadar krediyi 2,00 orandan çekip eskiyi kapatıp 2nin ödemesini yapmaya devam ediyordun ama son yıllarda devlet bankaları üzerinden verilen bütün krediler sadece kampanya için bu faiz oranı geçerli denilerek atıyorum senin 1,90lık konut kredini kampanyanın oranı olan 0,99 a yapılandırmıyorlar ve artık uzunca bir sürede bu ucuz konut kredilerini sadece belli şartı sağlayanlara kullandırıtacaklar, yapılandırmanın önünü kesmek istiyorlar, yapılandırma anca ülke tek haneli enflasyonu görür faizler yıllık 10-15 arasına gelir öyle mümkün olur zannımca o da zaten en iyi tahminle 5 yıldan önce olmaz gibi zaten kredinin faiz yükünü ille 5 yılda alıyor bankalar yani yapılandırmaya güvenmek bence mantıklı değil.

@bulentbalci6088 Ай бұрын

Ahmet beyi seviyoruz, selamlar

@veyselozdemircioglu8440 Ай бұрын

Emeğinize sağlık

@cipsysa Ай бұрын

Kitabı mutlaka edineceğim.

@ovuncatadil7830 Ай бұрын

Teşekkürler :)

@muzmin7267 29 күн бұрын

Lokasyon büyükçekmece,depremin olası merkez üssü, 40 yıllık 150 m2 bahçe içinde 100 m2 müstakil ev 850 bin usd!Yani bu fiyata ingiltere, fransa,almanya, ispanya, hepsinden ev alabilirsiniz.

@uK-iq5wm Ай бұрын

Kişi başı gayrisafi milli hasılanın yıllık değerinin ev fiyatına oranı çok güzel dataymış. yeni bir değerlendirme kriteri oldu

@hsynclk07 Ай бұрын

Elinize sağlık

@cihanaydn8064 Ай бұрын

Çok güzel program

@palaremzy Ай бұрын

Teşekkürler.

@h.i7544 Ай бұрын

Bir sonraki videonuz ne zaman gelecek

@alperunsoy4837 Ай бұрын

Teşekkürler

@salihaygun7237 Ай бұрын

Ağzınıza sağlık. Umarım kitabınızı okuma fırsatım olur 🙂

@fatihdogan8236 Ай бұрын

teşekkürler

@rahmiakncoglu1954 Ай бұрын

Hayırlı olsun.

@juliensorel000 Ай бұрын

hayırlı olsun yeni kitabınız

@uaogun1 Ай бұрын

Çok güzel bir kitap teşekkürler

@mitatsen8343 Ай бұрын

Hayırlı olsun

@eftalahmetyaroglu4651 Ай бұрын

evleneceğim için konut aldım bu hafta. normal de bekleyip kasım aralık ayı gibi almak lazımdı. döviz bazında fiyatlar çok daha iyi olacak gibi ahmet beyin dediği gibi.

@felsefe3374 15 күн бұрын

Bende düğünden evvel konut alacağım anlaştım normalde zamanı değil 2025 ilk çeyreği Şubat mart en uygun alım zamanı faizler düşmeye başlamadan

@fakihbayraktaroglu5777 Ай бұрын

Sayenizde gerçek ve bilimsel verilere piyasa koşullarına ulaşabiliyoruz. Emeklerinize sağlık..

@bilalorhan9412 Ай бұрын

Kitabı nereden alabilirim

@hamdibey8346 Ай бұрын

Tam ihtiyaç kitap

@hakancelik3457 Ай бұрын

Konutla ilgili tavsiyelerinizi takip ediyorum teşekkürler

@biraytura6961 Ай бұрын

0,64-0,99 vs.. uzun vadeli konut kredileri, mülteciler, TL değersizligi yabancıya uygun gelmesi,deprem bunlar konutların balonlaşmasinda en baştaki nedenler,bir evden fazla olandan varlık vergisi alınmaması (en az lokasyona göre değerinin yıllık yüzde 18 i)vs...