EVALUACION PROYECTO DE INVERSION - CASO PARTICULAR

Evaluación de proyectos de inversión que son Mutuamente Excluyentes, pero además con valores diferentes en: Inversión, Tasa de Descuento y Vida Útil (años)
El modelo se ha desarrollado en Excel 2016

[@penadelgadoeinstinjunior9374]

Buena explicacion, pero falto adjuntar el link para descargar el archivo excel. Saludos

[@JORGEDELCASTILLOCORDERO]

Saludos

[@joseluisgarcialopez9024]

Hola Jorge gracias por contestar a mi pregunta, estoy haciendo un ejercicio evaluando un estado financiero de un proforma que nos dejaron analizar, en donde los unicos datos son los que te menciono en mi pregunta. No se tiene información el estudio de flujos que que nos sirvan para conocer sus variantes en cada periodo asi como la tasa de interes que se aplico. Solo conoces el numero de periodos desre el inicio hasta el final del tiempo, se tiene el wacc que es el costo medio ponderado de capital, la cantidad total de los costos o egresos necesarios para la construccion del proyecto inmobiliario y la cantidad por ingresos producto de la venta del mismo. Se desconoce el programa de las ministraciones en cada periodo durante la construccion respecto a los costos o egresos y el programa o plan de las ventas para los ingresos. Con esta informacion se puede determinar el VAN o VNA asi como la TIR. no se tiene la informacion fe la corrida financiera. Saludos Datos del ejercicio: Costos o Egresos: $ 500,000,000.00 (Quinientos millones de pesos 00/100 MN) Ingresos por ventas: $ 725,000,000.00 (Setecientos veinticinco millones de pesos 00/100 MN) Wacc costo medio ponderado de capital ( i/n ): 4.75/12 meses Periodo n meses: 36 meses Calcular el : Valor Actual Neto TIR.

[@JORGEDELCASTILLOCORDERO]

Primero falta considerar el pago de impuesto a la renta, de otro plan de depreciación de las inversiones así como el monto del endeudamiento pues si hay un WACC debe haber una porción de inversión que se ha financiado a un plazo determinado y con una tasa de interés, todo ello debes adicionar a tu modelo. Ver el modelo del tutorial que te he enviado. Saludos

[@mFn2023]

Jorge, si en Argentina las tasas de interés que usan los bancos para préstamos o plazos fijos son del 30%, imagino que mínimo debo usar esa tasa de descuento para mí proyecto, cierto?, Ahora bien, la inflación en Argentina es del 50%, entonces como lo armo? Que tasa me conviene usar? Siempre hablando anualmente

[@JORGEDELCASTILLOCORDERO]

Hola, te recomiendo ver mi tutorial: kzbin.info/www/bejne/ranOg4abmNKkrJI Saludos

[@joseluisgarcialopez9024]

Gracias Jorge, se agradece tu atención por lo que voy a revisar nuevamente el estado de resultados o estado financiero... saludos

[@JORGEDELCASTILLOCORDERO]

Saly

[@JORGEDELCASTILLOCORDERO]

Saludos

[@joseluisgarcialopez9024]

Cuando tienes un estado financiero con datos de los costos o egresos incluido el valor del terreno, los ingresos por venta, el wacc y el número de periodos en meses. Como puedo calcular el VAN o VNA y la TIR sin tener información de los flujos correspondientes. Saludos y gracias por responder.

[@JORGEDELCASTILLOCORDERO]

Hola, el calculo de los Indicadores del Proyecto (VAN; TIR; ETC.) se realizan en la ultima linea de los flujos generados del proyecto, es decir se debe tener todos los valores de las variables a lo largo del tiempo y con ello llegar a la ultima linea donde se efectúan los cálculos de los Indicadores arriba indicados. Me gustaría que puedas revisar mi tutorial de: kzbin.info/www/bejne/rGG8fKCJqbZ4jpI Saludos

[@lessdream3320]

Gracias por la explicación :) pero una consulta tendría algo que ver si me piden que halle el VAN y la TIR con una tasa de descuento con capitalización bimestral o trimestral o mensual? En que momento tengo que incluir ese dato de capitalización? o como se incluye ese dato en el calculo? Agradecería enormemente su respuesta.

[@JORGEDELCASTILLOCORDERO]

Hola, todo dependerá de la periodicidad de los flujos, si estos son anuales trabajas con tasa anual si los flujos del proyectos son bimestrales entonces tu tasa de descuento lo expresas en bimestre y así sucesivamente, Saludos

[@jccervantesruacho1363]

Me gusta x que da como hacer las fórmulas en excel . Lo que no entiendo es cómo se determina los flujos de efectivo. la tasa inicial. Los datos iniciales como llegamos a ellos, por q aplicar las fórmulas es lo más sencillo

[@JORGEDELCASTILLOCORDERO]

J. Carlos gracias por estar atento a este vídeo. El objetivo es ver la aplicación de las formulas y no ir al detalle de donde salen los datos usados. Si te inscribes a mi canal podrás acceder a otros casos donde si se hace un análisis de una situación particular y como aplicar las formulas correspondientes. Te esperamos

[@jccervantesruacho1363]

@@JORGEDELCASTILLOCORDERO gracias si me interesa

[@moraazul1329]

Un saludo, espero me puedas ayudar con esta pregunta, Si un inversionista que en una evaluación obtiene un VAN Negativo, ¿podría concluir inmediatamente que la TIR también es negativa, dado que el proyecto no es rentable? Si, No, Porque?

[@JORGEDELCASTILLOCORDERO]

Si es correcto, el mejor indicador es el VAN. SI ES BUENO VAN TODOS LOS INDICADORES LO SERÁN TAMBIÉN, EN CASO CONTRARIO SERÁN DESFAVORABLES.

[@alenalva809]

Buenas tardes como se calcula el flujo por Año, eso no especificas

[@JORGEDELCASTILLOCORDERO]

Valores han sido supuestos, Saludos

[@dulceroz]

Hola, podria reemplazar la tasa de descuento por la Tir si en el análisis no me entregan es tasa, solo tengo VAN, TIR, VIDA UTIL? Y debo evaluar cual es mejor?

[@JORGEDELCASTILLOCORDERO]

Hola la TIR si fuera la tasa de descuento, generaría que el VAN sea igual a cero. De otro lado tener que evaluar un proyecto sin una tasa de descuento no sería lo adecuado. Saludos

[@CristianPena-hi4gt]

Hola estimado. Un gusto saludarte. Una consulta, ¿la inversión desde la perspectiva del proyecto e inversionista se puede recuperar en el mismo PRN? Sí es así, ¿por qué? Saludos.

[@JORGEDELCASTILLOCORDERO]

Saludos

[@leticiaarzelan4350]

Como calculamos los flujos de fondo a mitad de cada año?

[@JORGEDELCASTILLOCORDERO]

Saludos

[@_jose_9202]

Si cuatro de cinco indicadores muestran que el segundo proyecto es mejor ... Que es lo que mide el VAE ? Por que no dejo link para el libro de trabajo ?

[@JORGEDELCASTILLOCORDERO]

Saludos

[@JORGEDELCASTILLOCORDERO]

Saludos

[@mFn2023]

lo pase al excel pero en el video no explica como se arma el PRC con formula, podria decirme que formula usa para el prc ?

[@JORGEDELCASTILLOCORDERO]

Saludos

[@mFn2023]

hola muy bueno, podemos tener el excel?

[@JORGEDELCASTILLOCORDERO]

Saludos

[@_jose_9202]

Muy bueno .

[@JORGEDELCASTILLOCORDERO]

Saludos

[@josedejesuspenaaceves8983]

DE DONDE DETERMINAN EL 2.5?

[@JORGEDELCASTILLOCORDERO]

2.53 es el equivalente del tiempo para el PRC, luego ese valor equivale a los 2 años 7 meses. Saludos

[@josedejesuspenaaceves8983]

Gracias por contestar Don Jorge, pero me gustaría saber como aparece el 2.53, que se divide entre que, porque no me sale, gracias otra vez y muy buen video

[@elviracacerescayllahua2188]

Gracias por el video. podria indicar el calculo para obtener 2.53 Periodo recuperacion.

[@justiceman0007]

Errata, la operación es 475.21/901.58=0.53. Disculpa el typo. Saludos.

[@justiceman0007]

@@josedejesuspenaaceves8983 Se obtiene sabiendo que en el año 2 todavía restan S475.21 para llegar al equilibrio, y asumiendo que en el año 3 se obtiene ingresos con distribución uniforme durante el año (del mes 1 al 12), entonces la parte del año que transcurre para alcanzar unos ingresos de S475.21 que cancelan el saldo negativo igual del año 2 es nada mas que la proporción de este monto al total de ingresos del año 3, es decir: 475.21/901.58=0.527 o 0.53 años. Es decir, necesitamos 0.53 año del año 3 sumado a los dos años completos que ya han transcurrido, de modo que el tiempo total será 2 + 0.53 = 2.53. Espero haber sido de ayuda. Saludos.