Еврото ще ПОМПА ли Имотния Балон в България?

🏡 Изтеглете безплатен наръчник за инвестиции в имоти с под 1000 лева чрез имотни фондове: finance-7b482....
Какво се случва с имотния сектор на една държава, след като тя приеме еврото? Това е въпрос, който пряко касае България. У нас имотният сектор е изключително важен, особено със своето разрастване от последните няколко години. Алекс Русинов от Investclub изследва динамиките с другите държави, които са сходни на България и са приели еврото през последните няколко години.
📱 Социални мрежи и линкове:
Investclub TV - / @investclub-tv
FB страница - / investclub.bg
FB група - / 1085682225615807
Instagram - / investclub.bg
TikTok - / investclub.bg
Investclub Новини - investclub.bg/...
Уебсайт - investclub.bg/
⚠️ Предупреждение:
Това видео не е финансов съвет и аз не съм финансов съветник. Това е моето лично мнение, което е базирано на моят дългогодишен интерес към финансовия и икономическия свят. Видеата в този канал са с чисто образователна цел. Винаги трябва да правите ваши собствени допълнителни анализи.

[@investclubbg]

🏡 Изтеглете безплатен наръчник за инвестиции в имоти с под 1000 лева чрез имотни фондове: finance-7b482.gr8.com/

[@RanGE93BG]

От 2011, жилищата растат в цял свят... Не мисля, че има общо приемането на еврото. Отделно имотния пазар в момента изобщо по никакъв начин не кореспондира със стандарта на живот на масовия българин, но се пропагандира, че средната заплата в София е много висока и за това тристаен апартамент за 300к евро си е на перфектна цена. Това състояние на имотния пазар е вредно за икономиката като цяло.

[@antoniominev6278]

Рано или късно балона ще се спука.Цените на строителните материали са доста високи.

[@PufchoPufchev]

Ако поскъпват няма да е заради еврото. Дори като знаем колко нерегламентиран кеш има от каква ли не дейност у нас и как всеки си пере парите чрез строителството и купуване на имоти на поставени лица очаквам и да паднат. Ако имате 5-10 милиона лева от сивия сектор или престъпен бизнес какво ще се случи с тях при приемане на еврото? Нито да ги изнесете, нито може да ги обърнете в евро. Такива ще започнат да продават имотите, които са построили или закупили, плюс вдигането на лихвите и цените на имотите по-скоро ще паднат. Но хубав имот, на хубаво място няма как да поевтинее. Аз лично бих заложил да паднат като цяло.

[@dimitarmihaylov2145]

@@PufchoPufchev в момента в Китай е интересно с Real estate!

[@mihailmilanov968]

Много добре представена теза! Супер си Алекс, благодаря ти!

[@alex-ku9yt]

тоест от днешните 40% празни жилища отиваме към 50 или 60% празни жилища и това ще ги оскъпи и трябва да купим сега?

[@dimitarmihaylov2145]

Ако в момента ГПР по кредитите 2.5 % в лева, а 3 мес. EURIBOR само като лихвена база е над 3.5%, при приемане на еврото ще паднат ли лихвите, или ще се вдигат? Да не забравяме и неофициалните доходи и очаквано увеличение на данъците.

[@rosentenov]

Боднете цената на апартамента делена на светлата площ квадратни метри (без общи части и без стени) и ще се видим по-високо в класацията по цени на имоти сравнено с другите държави. Дали там не се смята цена на квадратен метър светла площ ;)

[@digitalna-prosveta]

Благодарим! #ДигиталнаПросвета!

[@petar8994]

Външни инвестиции в жилища в България няма и няма и да има. Двустаен апартамент в идеалния център в момента върви към 400-500 к лева, а наема за обзаведен такъв е 1000 лева. Тоест 50 години наем плащат апартамента . Това не е балон а направо дирижабъл. Освен това чуждите инвеститори биха купили за тези цени имот в рим или виена където обаче наемите ще са по 3. Според мен сега е момента да се продават имотите. Може и да се гони върха но това е рисково . А и още нещо - лихвите в бг са отрицателни защото бнб вдига процента но не източва банките (с заеми от тях или облигации) . При връзване към ецб поне половината от ипотеките тук ще са несъстоятелни

[@IliyaDamyanov]

Хубаво видео.

[@BestClubMusic365]

Защо не дадете таблица за цените на имотите в България от 2011 до сега да се види на какви нива са спрямо останалите държави?

[@nikipishtova2219]

щот са големи експерти

[@pumping86]

от 2024. Switzerland, Zurich € 16,314 Luxembourg € 12,325 United Kingdom, London € 10,076 France, Paris € 9,600 Norway, Oslo € 8,323 Austria, Vienna € 7,715 Netherlands, Amsterdam € 7,639 Denmark, Copenhagen € 7,198 Sweden, Stockholm € 7,163 Ireland, Dublin € 5,436 Italy, Milan € 5,386 Finland, Helsinki € 5,151 Germany, Berlin € 4,997 Czech Republic, Prague € 4,922 Spain, Madrid € 4,364 Portugal, Lisbon € 4,086 Slovenia, Ljubljana € 3,950 Poland, Warsaw € 3,874 Belgium, Brussels € 3,466 Slovakia, Bratislava € 3,087 Estonia, Tallinn € 3,049 Croatia, Zagreb € 3,022 Malta, Valletta € 2,812 Lithuania, Vilnius € 2,568 Latvia, Riga € 2,511 Hungary, Budapest € 2,490 Greece, Athens € 2,073 Cyprus, Nicosia € 2,011 Montenegro, Podgorica € 1,790 Romania, Bucharest € 1,693 Bulgaria, Sofia € 1,650

[@rosentenov]

Боднете цената на апартамента делена на светлата площ квадратни метри (без общи части и без стени) и ще се видим по-високо в класацията.

[@chankov-invest]

А дали инфлацията не повлиява също на цените на жилищата в разглежданите периоди и как?

[@tanyoivanov-personal]

8:00 Банките отпускат ниски лихви, но взимат по 100-200-300 лева на месец такси за поддръжка на кредита. Поне при мен така стана. 5 год плащах един ипотечен кредит и лихвата беше ниска, но таксите бяха по-виски от лихвата и накрая се оказа, че съм платил около 8000лв такси.

[@pumping86]

5 години плащам ипотека с лихва 2.8 и нямам нито един лев такаса. Мой познати с ипотеки също нямат такси. Според мен пишеш глупости.

[@tanyoivanov-personal]

@@pumping86 550лв главница, 250лв лихва, 2.6лв такса, 30лв застраховка. Сега извадих листовете. Доста лихва, вече няма да взимам кредит, Лихвата съм гледал, а не таксите. Уникредит 2017 година.

[@vitock1]

А, какво в мнението за Гърция?

[@yasenpetrov99]

Може би приемането на еврото ще намали нелегалните пари, което е добре за крайния потребител.

[@bbhsoft]

Какво мислим за скока до тук и факта че имаме срив във чуждестранните инвестиции?

[@boyantolev6428]

Загубата на суверенитета ни е по съществена от всички финансови плюсове или минуси. Въпроса да взимаме ли сами решения за финансовата си политика чрез БНБ или да даде на ЕЦБ във Франкфурт да вземат решения за нашите финанси е с пределно ясен отговор. Само глупак би вярвал че повишаването на цените ОЩЕ , е нещо полезно. Това ще бъде падане от ОЩЕ по високо. Съжалявам ги хората които са позитивно настроени към еврото и искат България да бъде И финансово контролирана отвън. Не им ли стига че загубихме хранителен, военен и икономически суверенитет, ами нямат търпение и финансово да закрият държавата. ... Бог да пази България от такива безродници

[@ВалентинВ-х2п]

България не трябва да приема еврото! Има много писано по темата. Еврото е губеща валута. Отделно от това цените на имотите не трябва да поскъпват повече тъй, като това е полезно единствено за брокера и инвеститора , но не и за по-голямата част от населението!

[@Red_Ranger_23]

Пълни глупости говориш в Дания имаше референдум за Еврото а в България нямаше референдум зашото го спряха незсконо

[@southwillrise]

Че ние и сега сме в евро на практика, макар и индиректно. Голямо дърво ще ядем, нали знаете? Ще започне голямото папкане, пардон усвоявяне. Как ще се връщат тези пари и от кого?

[@danieldimitrov990]

Когато някой друг говори все едно слушам Божидар, като агентите на Ивелин Михайлов копирайки го (малко като сектанти) 😁. Иначе евала за материала и съдържанието !

[@danieltodorov1390]

Според мен България и е още много рано за приемане на еврото

[@investclubbg]

Привет Даниел! Защо мислиш така?

[@maksimiliyanvasilev7423]

@@investclubbg Не е напълно сигурен.

[@diandavidkov2625]

Еврото ще има положителен ефект за тези във властта , които ще захлебят доста милиарди

[@danieltodorov1390]

@@investclubbg според мен инфлацията е прекалено висока, населението не е толкова платежоспособно и икономически не сме стабилни. Не казвам, че съм прав, просто това са мои размишления

[@BGRN-pp5tk]

Не, не трябва да го приема!

[@atanasivanov3906]

Не на Еврото !

[@Bomm.f]

Никакво ,,евро,, това ще доунищожи страната ни!👎👎😡😡

[@SvetlanaChobanova]

Не на Еврозоната,пагубно е за нас!!

[@GalinGeorgiev-ik8zg]

Да на еврото

[@jorji2544]

Какви туристи в бг стига глупости нашия туризам е на издихание

[@RogLotHotHoW]

Приемем ли еврото ще се скапе икономиката съвсем, цените на храните ще се вдигнат, това ще оскъпи живота на средния българин и никой няма да иска да се нагърби с още тежести като кредити за жилище.