Executarea silită imobiliară. Aspecte particulare.

“Executarea silită imobiliară. Aspecte particulare” a fost tema evenimentului din seria Cafenelei Juridice - Marca Avestis, fiind dezbatute intr-un mod dinamic si provocator, de catre speakeri, probleme sesizate in practica din acest domeniu.
Dupa cum cunoastem, executarea imobiliara este extrem de complexa, poate cea mai interesanta si riscanta forma a executarii silite, pentru partile implicate. Am inceput a analiza dificultatile deschiderii cartilor funciare pentru imobilele neintabulate, ce sunt identificate in patrimoniul debitorilor urmariti si am incercat sa gasim impreuna solutii in contextul accesului tot mai ingreunat la titlul de proprietate. Am continuat cu cateva particularitati ale executarii cotelor parti clar determinate in cartea funciara, ce revin debitorilor urmariti asupra imobilor detinute in co-proprietate. Apoi ne-am propus sa gasim impreuna cateva mijloace de eficientizare a publicitatii licitatiilor de vanzare, confruntandu-ne cu multe cazuri in care multiplele termene nu conduc la realizarea obiectului urmaririi silite, din lipsa de licitatori. Ultima chestiune pe care am abordat-o a fost cea a reconsiderarii pretului de vanzare, stabilit initial prin expertiza, atunci cand vanzarea imobiliara nu s-a putut realiza, creditorii ajungand la concluzia ca exista posibilitatea supraestimarii pretului de pornire.
Asadar, toate subiectele abordate au fost extrem de sensibile, insa dezbaterile, in opinia noastra, au fost fructuoase si chiar au condus la aprofundarea aplicarii legislatiei in procedura executionala civila, datorita moderatorului evenimentului, colegul nostru consilier juridic Lucian Molner, a invitatilor sai, executor judecatoresc Cosmin Caraman si avocat Madalina Ionescu, dar nu in ultimul rand auditoriului care prin interventii binevenite au completat imaginea tematicii juridice propuse.
Evenimentul a avut loc online, pe platforma zoom, cu difuzare pe platformele facebook si youtube.