И треснул дом напополам - горизонтальные трещины в стенах из газобетона на свайном фундаменте

[@ДмирийСидоренко-ю3у]

Ваш канал уже давно вышел за пределы только для строителей, частники подчеркивают для себя много важной информации) огромное вам спасибо за работу для людей 👍

[@Админ-ф2б]

Прямо в точку. Я всю зиму хожу и у себя на кирпичном доме ищу трещинки.

[@dvijnyak5901]

Согласен 200%

[@Konst83]

Да и просто интересно посмотреть даже если ничего не собираешься строить.

[@АлексейАлдошин-л9э]

Я смотрю просто как детектив

[@dvijnyak5901]

Канал,- пушка!!

[@saimun109]

Геология, конструктор, проект, технадзор и все равно по итогу у заказчика поломанный дом. Великолепно все отработали.

[@nikitakipriyanov7260]

Не было же технадзора. Далеко объект, отказался он. Да и, проект надо проверять, тут экспертиза проекта нужна была, а не только технадзор.

[@Expert-RUS]

Не всё внимательно смотрят, сразу комментарии строчат

[@АртёмШеремет-ю9м]

А сам проект не считаете спорным?

[@yurakovr]

@@АртёмШеремет-ю9м Он не спорный, он порочен по своей сути. Два разнотипных по работе под нагрузкой фундамента(свайный и плитный) связали и на каждом, похоже, постарались скроить(сваи через 3.3-4.8 метра по плите данных не увидел ). Все это требует существенно бОльших расчетов конструктором и обязательного жесткого технадзора в процессе. Результат закономерен.

[@priz111]

@@yurakovr Так к какому выводу пришли?

[@PERARH]

Углы не осели! Центр дома поднялся! Морозное пучение развивает выталкивающее усилие 25тн на кв.м. Никакие сваи не удержат, когда у вас выталкивающее усилие замерзающего грунта давит на такую плиту. Если сосед по сваям сделает плиту и заморозит дом, то его так же поломает. Если вы оставляете дом в зимовку без отопления - утепляйте отмостку, фундамент и нижнее перекрытие (в данном случае плиту). На улице грунт утеплён сугробами снега . Снизу, от земли, идёт подпор тепла +10градусов круглый год. А под сугробом темппература около ноля градусов. Следовательно промерзание неглубокое. Если чистить от снега то промёрзнет очень глубоко. Профиль шоссе поднимают от уровня поля на 1-3м, чтобы в профиле не было воды (причины пучения), потому как под дорогой, отчищенной от снега, грунт промерзает на 3-4м. Если в профиле будет вода, то асфальт порвёт зимой, а весной от грузовиков будут колеи по колено. Если бы были просто сваи с ростверком и без плиты, то трещинки были бы нитевидные. А так, плита воспринимает выталкивающее усилие от замерзающего под домом грунта. 100кв.м. плиты воспринимают выталкивающее усилие до 25тн на кв.м. Любой "форт-нокс" разорвёт усилием в 2500тн. Если бы плиты не было, то грунт под домом просто поднимался бы при замерзании и опускался. И под свайным ростверком песок НЕ УПЛОТНЯЮТ! Его на зимовку вообще лучше выковырять оттуда, чтобы грунт замерзая поднялся, проскользил вдоль сваи и не выдавливал ростверк. Нагрузку на грунт должны передавать либо сваи, либо ростверк, либо плита. Нельзя, чтобы всё передавало нагрузку на грунт и сваи, и ростверк и плита!

[@ЕвгенийОрлов-э3о]

Совершенно верно! Красавчик😊

[@Glariantov]

Совершенно точно ростверк не должен касаться земли, но люди часто не понимают что они делают. Где-то что-то слышал, у кого-то видел, а потом вот такое попадалово.

[@eugene.ivanov]

Если бы сделали УШП, то никакой мороз не проник бы под плиту, там 100...200 мм утеплителя, ну и + утеплённая отмостка вокруг дома минимум на метр, просто хотя бы временную мягкую кинули. А здесь просто тупо неутеплённая плита - это смешно просто.

[@НаильАлеев-е5м]

Зачем дом стоит на земле если есть сваи. Масло масленное теперь проблемы

[@grigoriypokidov1497]

Самый верный комментарий

[@AL-EXEY1984]

Сразу видно, человек лекции не пропускал, и в университете учился не для дмплома, а реально для получения знаний. Очень грамотный и ответственный специалист.

[@dvijnyak5901]

Ему преподавать надо,а не с камерой бегать по стройкам, пропадает база для молодых инженеров

[@tansluganeeva4323]

@@ОлегВасильев-у2й как это нет, тогда , он инфо откуда берёт ?

[@MrSaenara]

@@dvijnyak5901 такие вещи не донести на лекциях. это исключительно практика, о чём он в видео и говорил

[@ВадимЧунтонов-р5з]

Респект за обзор, как раз частники Ваш канал в большинстве и смотрят (для расширения кругозора). Качественная аналитика и рабор чужих ошибок - это залог что сам в такие обьекты не вляпаешся на всю котлету и знаешь последствия несоблюдения технологии строительства, экономии на материалах и пр. Здравия Вам за образовательный контент!

[@МихаилПопов-м9г]

Поздравляю Владимира, канал всё интереснее, а комментарии вообще блеск, даже порой интереснее самого ролика!

[@Budget450]

С наступающим первым днём весны. Владимиру больше подписчиков, молодец.

[@Семья-ф9с]

я сам писатель и живу в квартире, не знаю зачем, но гляжу каждый выпуск

[@Northman-qz4sj]

Как зачем, пишите триллер по мотивам. 😁

[@olegfm4197]

Такая же фигня. Мне нравиться смотреть сидя в квартире как люди зачем то утопично пытаються строить большой дом. Вот зачем ???? что бы один раз в жизни на работе и перед друзьями повыпендриваться ? А ведь стройка не мало жизней и судеб поламала . Семьи распадаються Люди в запои уходят спиваються. На кону жизни стоят ведь.

[@Семья-ф9с]

@@olegfm4197 есть в ваших словах здравое зерно. когда покупал квартиру долго думал над плюсами и минусами дома. но минусы все-таки перевесили. их главных два: - в доме постоянно что-то происходит. это вечный ремонт. - из дома нужно постоянно возить детей. садики, школы, тренировки а стройки, да. у меня друг 7-ой год строит. и конца и края не видно

[@Viking-s4o]

Тоже самое можно сказать и про квартиры. Дом строят те кто может вот и все. ​@@olegfm4197

[@Солнышко-х3г]

@@olegfm4197 Наблюдаю уже 30 лет., как мужик строит большой 2х этажный дом. Начинал с малолетними детьми копать траншею под фундамент. Всё вручную. Окна 3 года вставлял, крышу 3 года покрывал. Строй материал на своей" копейке" возит из заброшенных садовых участков. Место для жилья рядом с городом , но дом из вторсырья. Видимо такое хобби у хозяина.

[@pro_mig]

Вот что значит человек с образованием ☝️ Сразу видно специалист обладает необходимыми компетенциями в этих вопросах. Приятно послушать грамотную речь,грамотного человека 😊

[@ИгорьО-з2ь]

Владимир, спасибо за подробные видео

[@denhanter4311]

Приветствую Владимир, выпуск реально бомбический получился, даже глазом не моргнул, посмотрел. Интересно было бы узнать, какой всё таки из двух вариантов правильный. )))

[@Expert-RUS]

Сваи,но с более мелким шагом для перестраховки и не опирать на основное плиту. Второй объект - реконструкция или снос

[@denhanter4311]

@@Expert-RUS спасибо за ответ, ждём как всегда Ваших видео, 👍всего хорошего.

[@clickgamer9902]

Тут 100 процентов морозное пучение сработала, и уверен , что в этих углах под фундаментом пустоты.

[@DmitriyBril]

@@clickgamer9902 Если бы свай не было, то возможно и не выдавило бы.

[@clickgamer9902]

@@DmitriyBril Да, но тут надо сказать, что если использовать сваи, то надо было делать полный ростверк, а не класть фундаментную ленту местами на пузу.

[@vadnev9925]

Всем выйти из Сумрака, это Ночной Технадзор! ;)

[@NightFighterRUS]

скорей не свая просела а плиту приподняло СМП. а свая (или несколько свай по этому углу) сработала как якорь. поэтому по углу раскрылась горизонт. трещина и стену наружу повело. Тут скорей всего вымерзло основание под самим домом.. Он же полностью раскрыт.

[@vkph-904]

Тоже думаю, что центр дома промерз и его подняло. А угловые сваи т.к. частично закрыты(утеплены) снегом - остались на месте как якорь.

[@potatos998]

Если весной начнут трещины закрываться, то наверняка центр подняло.

[@bvz_bvz]

@@эдуардфазылов-у5чубирать снег так то надо весной, хоть на пол метра от дома

[@woeroses]

Вобще странный фундамент получается. По идее если делаешь сваи - у тебя плита не должна лежать на земле - она должна лежать только на сваях чтобы СМП не дотянулось до плиты. Тут судя по всему плита просто валяется на земле.

[@NightFighterRUS]

@@эдуардфазылов-у5ч Тут проблема еще в том что в центре тоже сваи... они могут и не отпустить вниз плиту (если конечно их вообще там не оторвало. ) Обычно когда просто плиту по центру приподымает - по весне она опускается и трещины закрываются - тогда проблем нет - утепляй и живи. никуда уже ничего не дернет.

[@РустамМубаракшин-ю2ц]

Здравствуйте. Человеку свойственно ошибаться, возможно и я в том числе. Нам мой взгляд очевиден подъём плиты морозным пучением. Газобетонная кладка относительно лёгкая сама по себе. На видео с якобы просевшим углом получается, что каких-то 5 лёгких рядов блоков надовили на угол фундамента с такой силой что оторвали часть стены и углубились в грунт вместе с фундаментом на 15 мм.,оставив верхнюю часть стены висеть в воздухе. Всё это ну никак не вяжется с реалиями. На мой взгляд очевиден именно подъём стен, а" проблемные" углы всего лишь остались стоять на своих местах...Всего лишь моё мнение. Сам занимаюсь строительством и мои утверждения основаны лишь на моих личных наблюдениях.

[@clickgamer9902]

Я с вами согласен на все 100 прпоцентов, но добавлю, что это произошло блогадаря пустотам под этими углами, а в других местах фундаментная лента(ростверк) лежит на грунте.

[@clickgamer9902]

Придет весна, выравнится.

[@jyrijmironov5621]

Сваи могут провалиться только влёт, под собственным весом. Был в практике случай с буронабивными сваями на 400 мм х 10 м. Провалились именно сваи , 3 шт. и утянули вниз ростверк, сделанный по всем правилам. А кирпичная стена, выше ростверка осталась цела.

[@РустамМубаракшин-ю2ц]

Спасибо за обмен бесценным опытом. Век живи - век учись.

[@nixhound668]

Тоже думаю, что дом за плиту подняло, а угол на месте остался. Если весной стена "вернется" на место, то однозначно выдавило, а если щель останется, то значит просел угол.

[@AndrewIvanov-n4f]

Спасибо, Владимир. За очень познавательное видео! Большая надежда, что заказчики, которые смотрят подобное видео, будут ориентироваться на профессиональных строителей, а не на шабашников. А конструктор, видимо студент или совсем не опытный, который не знает, что нужно перезакладываться в условиях нашего строительства с коэф. 1.2-1.3.

[@СергейБратухин-ъ2м]

Спасибо за видео, тоже первый раз ваш ролик увидел. Сразу лайк и подписка)) Всё четко и по делу👍 Я - будущий самостройщик, знаю о важности геологии, проекта и расчетов специалистами. Но сами люди строят не из-за большого количества денег и кажется, что на этом можно сэкономить. Такие видео отрезвляют и заставляют крепко задуматься. Не охото потом у себя в стене видеть такие трещины. Поэтому буду подробнее вникать в этот и другие вопросы и обращаться к специалистам. Успехов вам, и всего самого доброго!

[@kirilly2828]

Посмотрел ваши видео и передумал строить дом, спасибо! 😅

[@Maxsell96]

Я бывший тех надзорщик поэтому смотрю ваш канал и петруху чтобы не забывать. да и интересные случаи бывают.

[@Alecs0007]

Большое спасибо за ваши видео, они очень полезны всем!)

[@ФаимСайфуллин]

Плита и свая не дружат между собой. Спасибо за видео

[@DimNiks-j3o]

Чел ты походу рождён для етого Лапочешь ровно , и по делу Продолжай , подписка

[@denhanter4311]

Ты чё баранок сушёных объелся, запивая чифиром?

[@mr.com12]

Отличное видео, с пояснениями и заключениями, спасибо Владимир. Посскриптум в конце думаю многих частников успокоил.

[@zz111zz111zz]

живу в доме , 170 лет дому. построен в 2 кирпича на известковом растворе. дом пережил прямое попадание снаряда в 1942году. восстановили пленные немцы. достроили часть стены. думаю еще 1000 лет простоит.

[@alexandernoname2272]

уроки сделал?

[@алексейалексеев-й8у]

и как ты это связал с этим видео?? не протрезвел еще ??

[@СержК-п3ж]

@@алексейалексеев-й8у он хотел сказать что из говноматериала не надо строить

[@zz111zz111zz]

@@алексейалексеев-й8у У тебя отсутствует критическое мышление. у боксеров голова маленькая не только чтобы уворачиваться от ударов проще, они туда ещё кушают. Если не понял-напиши, я тебе подробно расжую . и лайк самому себе ставить не принято. даже если ты не согласен с большинством.

[@Trbrigade]

@@zz111zz111zz а как ты узнал, что он сам себе лайк поставил? Экстрасенс?

[@ДмитрийГрошев-ч1н]

Я первый раз смотрел с телефона…. И не рассмотрел..Сейчас пересматриваю на большом экране.. ребята с юмором👍 степлером трещину заделали..🙂🙂🙂

[@CFRCE]

Классный канал👍 Смотрю с удовольствием. Продолжай снимать. Всё круто получается 👍

[@БытХу]

Смотрю давно ваше видео , но сегодня про стеклопакет не соглашусь! Вы показали видео окна с лопнувшим стеклопакетом и я как специалист по окнам скажу вам по секрету, что окно с открывающей створкой не может лопнуть из-за деформации стены, тк створка на шарнирах и цапфах с ответками компенсируют все деформации, в глухом окне возможно! По характеру трещины в створке с видео окна , причина некачественная сборка об этом свидетельствует трещины которые берут свое начало с мест где стоят мосты и подкладки пластиковые, которые западают между стекол и стеклопакет зажимается штампиком создавая напряжение и рано или поздно стеклопакет лопается !

[@STROIKHLAM]

Запомните название подрядчика. Оно в самом начале

[@Оливкииэкзотынабалконе]

Хороший канал. Отличный обзор и правильные выводы. Лайк и подписка. Успехов!!!

[@SuperKev2006]

Очень интересно было бы узнать ваши рекомендации по устранению проблемы.

[@ПетрПетров-щ7ц]

Если морозное пучение, то утепленная отмостка, водоотведение

[@leouvarov8982]

Кмк еще интереснее было бы то, как это предотвращать. Вот поставили летом коробку, пришла зима и все вспучило. Что надо было делать?

[@PRO.ELECTRICK]

А как будут устранять это наверное напишет сама строительная компания вместе с Владимиром , ведь они ,написали уже официальный комментарий от этой строительной компании ,там где-то в комментариях он

[@cinemaverite2179]

Хозяин дом подшаманит, укрепит фундамент и продаст его безобидному бухгалтеру. И вся банда "строителей" надсмотрщиков, проверяющих будет снова писать в Ютубе о своем высоком профессионализме и клянчить деньги на новый "дом".

[@КонстантинСушков-ч6р]

Надо как и в финляндии запретить строительство домов из газобетонных блоков без железобетонного каркаса

[@АлексейАр-к4с]

У малых свай (длинной до 6 метров и/или сечение меньше 250 мм) очень большой разброс при испытаниях. По расчету может быть 20, по испытаниям и 10 и 40 тонн на сваю. проблема в том, что малые сваи начали выпускать лет 10-15 назад, нет достаточной практики. Но малые сваи с доставкой, забивкой и испытаниями для заказчика стоят значительно дешевле стандартных (6-8 длинна, 250-300 сечение) и приносят забойщикам намного больше денег. Мы на заводе ЖБИ продаем для забойщиков которые работают с частными лицами стандартные и малые сваи в соотношении 20/80, и это соотношение растет. Я в данном конкретном случае шаг свай вообще недостаточный. Я уж не пишу о том, что плита в этом доме должна работать как ростверк и не должна передавать какую-либо значительную нагрузку на грунт. Интересно как сие считал конструктов.

[@NightFighterRUS]

Там весь конструктив какой-то неоднозначный.. Эти ребра залитые будут мостиками холода потмоу что через в ребро будет проникать холод, я так понимаю утеплять будут внутри только полы - и если утеплитель будет ниже ребер там гарантированно будет формироваться конденсат. воможно в незначительном объеме, возможно будет успевать как-то испаряться, но с т.з.логики тепловой защиты не лучшее решение конструктива.

[@Проект-з2ш]

скорее всего расчета не было. тут можно примерно собрать нагрузку на эту угловую сваю, скорее всего он превышена значительно. результат на видео. хотя я допустим не понимаю экономии конкретно застройщика. расходы все равно ложатся на заказчика, почему не сделать нормальный проект и спать спокойно

[@comrus4621]

Скорее всего подняло середину

[@clickgamer9902]

@@Проект-з2ш Угловые сваи не под давлением, об этом красноязычно говорят продольные трещины.

[@ОлегПетров-ш6ы]

В этом месте слишком мягкая почва. И поэтому сваи просаживаются и поэтому горизонтальные трещины.

[@IvanPanchenko9475]

Спасибо за крутые полезные подробные выпуски!

[@ЮлияБ-с9б]

Очень уважаю профессионалов с опытом!

[@ИванИванов-ч6ь5ф]

Если был бы обычный ленточный фундамент ниже грубины промерзания, никаких проблем не было бы. Дороже, но в итоге надежнее. А все эти плиты со сваями без нормального расчетв приводят вот к таких проблемам

[@ИванИванов-ч6ь5ф]

@@RuF_124 это если мелкозаглубленный то да. Если ниже глубины промерзания для этого региона, то как его поднимет?

[@ЕвгенийОрлов-э3о]

Да. середину подняло пучением. Хорошо видно по окружающей обстановке.

[@Apex-vd2ef]

@@САВАРХ можно ли на мансардном этаже передать нагрузку от конькового прогона на центральную стену?

[@sayadaalle8051]

@@САВАРХ ты сам то понял, что написал, умник? На ленточном фундаменте устроенным ниже глубины промерзания очень редко такие просадки, это факт!

[@АлександрВасечкин-э9г]

Фундамент-основа дома. Не гонялся бы ты поп за дешевизной. Деды наши не дураками были. Лили ленты или ленточно-свайные фундаменты, ниже глубины промерзания грунта, а сваи это-полная шляпа, особенно для песчаных грунтов и ещё отдельно стоящие, ну тут просто эпик. Этот дом надо сломать и башню не морочить, пока он на голову не упал в межсезонье.

[@ROMAXA86]

Прям страшный сон наяву 😢. На нашем болоте очень рискова строить фарфоровые домики, хорошо что я вовремя отказался от газоблока .

[@Александр-и4ъ2г]

Молодец, всё хорошо как всегда по уму

[@ivankostuyk2803]

Ооо, огромное спасибо. Столько много информации по литературе! С уважением, технолог бетонного завода. P.s.: не рекомендуется измерять прочность при минусовых температурах, т.к. замёрзшая вода будет значительно завышать результаты испытаний.

[@dead_poet]

Ростверк, не имеющий воздушного зазора с основанием - всегда риск. Если ростверк льется по песку, то хотя бы десятку пенопласта нужно бросить на дно опалубки. Не строитель, но понимаю это

[@bvz_bvz]

Пенопласт там сломает, а жесткий эппс поднимет дом вместе с пучением, как то так.

[@andreyka5921]

​@@bvz_bvzппс15-25 бетон не сломаеи

[@bvz_bvz]

@@andreyka5921 речь не про бетон, а замороженный грунт

[@AlexPlanetEarth]

Деревянный дом поставили на забивные 150мм, зазор был, обвязка, перекасило будь будь - идет суд. Сваи зло, особенно на песке где может быть плывун.

[@dead_poet]

@@AlexPlanetEarth Если сваи пробиты намного ниже глубины промерзания, то налицо эффект некачественного забивания, не упёрлись в несущий

[@ЕвгенийЗубков-ф8ъ]

Канал у вас🔥🔥🔥, очень информативно рассказываете❤

[@andrewpupkin6037]

6х8=48 свай по периметру:) Геометрия чуть не так работает:)

[@vehicles7462]

Математик он ещё тот ))

[@СергейИванов-в5т2е]

6 рядов по 8 штук в каждом ряду. Получается 48

[@vianimeni.2456]

Спасибо автору за адекватные ролики и коментарии оооооочень полезные советы ...

[@user-vos777]

При СССР когда проектанты поднимали жилой дом пятиэтажку кирпичную, на болоте... ведь не просто так, забивали сваи высотой практически с пятиэтажный дом, после чего как забили свайное поле "полосами" на эти сваи отливали монолитную пятку невысокую высотой буквально 200-300 мм только потом укладывали ФБС блоки три ряда! и пошла кирпичная пятиэтажка коробка основная со стеной шириной 640 мм, с перекрытиями. Тут все банально просто, сваи короткие это раз, разбег между свай увеличенный, нужно было увеличивать не разбег, а их кол-во и высоту свай. Если короткая, значит забивается одна секция высотой 4 метра (допустим) ибо не каждый коптер технически способен забить высокую сваю, после наращивается сварными вторая секция сваи 4 метра, и пошли долбить дальше... На данном доме как итог получается не пройдены нестабильные грунты, а на данном участке они именно такие изначально были судя по всему, но это нужно смотреть, коробка дома с плитой монолитной и ребрами уперлась по сути на сваи, которые разумеется подобраны неправильно вернее тип фундамента проектировщиком. И что толку от этой монолитной плиты и ребер жесткости... Работать то всегда нужно с грунтами с землей изучать, а не тонны арматуры, бетона и миллионы рублей вбухивать в фундамент. Монолитная плита требует идеального изучения грунта изначально, после вытрамбовки основания капитально длительного утомительного, вплоть до катком заказным на день, только в таком случае монолитная плита это самый надежный тип фундамента. Проектировщик в данной ситуации посчитал, что не лишними будут несколько забитых свай для поддержки штанов, а все стальное ляжет на плиту с ребрами. Но увы. Где то потребовались бы сваи высотой например 9 метров, а где то 4 метра всего лишь, после расчета строго и индивидуально. Ведь на проектировщика не просто так учат 5 лет в Архитектурно - Строительной Академии вон она у нас рядом стоит, город крупный богатый -:) хотя сегодня этих шарлатанов развелось строительных коммерсантов с псевдо блогерами, пруд пруди. Дорогая ошибка конечно...

[@АлександрСшерифф]

На мой взгляд в этом случае сама плита тонкая или недостаточная высота толщина... двойное армирование при большом и сильном пучении грунта не о чем не говорит... сваи подняло и плита вместе с ними... что можно сказать это пипец брак ,, или разбирать или останавливать строительство.. сделать хорошую дренажную систему вокруг дома может быть ситуация изменится ....

[@Stroim_s_Nulya]

Как фильм ужасов посмотрел... У самого коробка из газоблока без крыши стоит, сегодня ходил снег от стен откидывал чтобы не намокало. Трещин не обнаружил, но после этого видео на душе как то не спокойно. Осенью кстати делал временную отмостку из эппс, может она помогла.

[@potatos998]

Да снег только горизонтальным поверхностям вредит. Главное если пятистенок, то центральная васиь без снега, то она пучением поднимается и дом пополам или углы внизу остаются как тут.

[@bvz_bvz]

Очень много от грунта зависит, в этом году было много снега, снег отличный изолятор. Но фиговое еще впереди, когда начнёт таять, и мерзнуть ночью, вот это вопрос .

[@romden8491]

У меня 4 год гаражу, снег со стенами контактирует,ничего с блоками не случилось.

[@potatos998]

У нас по 12 лет остатки газоблока лежат штабелеем ненакрытые и признаков порчи не видно.@@romden8491

[@Stroim_s_Nulya]

@@potatos998 горизонтальные поверхности я накрыл. У меня шестистенок) т.к крыши нет они тоже снегом завалены. Снег чистил земля не особо промерзшей показалась, снега в этом году очень много.

[@МаркАврелий-х2к]

Владимир, вы оговорились на 18:40. На соседском участке 48 свай не по периметру, а на площади. Мы же относимся к словам и чертежам с вниманием и обязательностью. Вот решил обратить ваше внимание. Мне интересно вас слушать и смотреть. Интересно то что вы делаете. Нам действительно очень важно повышать культуру строительства и ремонта. Ваша деятельность помогает выстроить ориентиры не только для людей которые ограничены в средствах на строительство своего жилья, но и другим людям которые по разным причинам доверились строителям. И такие ошибки способны ударить человека и его семью довольно чувствительно. Спасибо вам за вашу работу!

[@Expert-RUS]

Да, так и есть.

[@chudotip]

Дом пополам, а они про швы разной толщины говорят🤭Я думаю Владимир ооочень сильно сдерживался, чтоб не заржать в голос!😄

[@utilityservice-s8c]

А Володя молодец 😂 правильно что не ездил на этот обьект)) едрить на фундамент попали денег, а толку )) Спасибо за ценный опыт, а то кого не спрашу как ваш дом строили, все говорят нормально все отлично ошибок нет.. просто стыдно наверное сознаться...

[@IgorHazard]

Мне эти же ребята стун дом проектировали площадь 9х11, 2 эт. дом + цокольный этаж. В процессе я отказался от цоколя, пересчитал сам нагрузки, перепланировали они же но, я добавил с ними свай из расчеты 1 на 1,5 м вышло 45штук я добавил 5 для пущей прочности ( 50штук) 5 метровых 200ок тк участок поднимали боем и глиной метр +- . Залил сверху ростверк не 30 см как по проекту а 40см , обратно засыпал и налил плиту уже пола. Что хочу сказать… дом может быть из золота, но фундамент это то что может погубить все. Изучайте, вникайте, пересчитывайте сами. Сэкономив 100 даже 300 тыр можно потерять миллионы ипотечных/кредитных/долговых/личных денег или даже все что было. Вы думаете я перебдел и сплю спокойно? Нет. ТК риски всегда есть. В процессе отделки, дому 3 полных года. Осматриваю каждый уголок и узлы из сезона в сезон.

[@qf8ey6sn7q]

это уже мания

[@IgorHazard]

@@qf8ey6sn7q это не мания. Это нагрузка дома постоянно увеличивающаяся в тоннах, а сезонность с температурами гуляют. Пока не заедешь не поживешь, все нагрузки и системы не войдут в пик эксплуатации - хрен кто знает че может быть в какой области. Это классика.

[@pavelpavel3065]

Да чем больше вливаешь средств и сил тем больше переживаешь за свое строение)

[@Темный_омут1]

​@@IgorHazard а чего то ещё гонят на дома из бруса и каркаса, у них хоть и есть свои минусы,зато они прощают многие ошибки

[@alexengineer2505]

Владимир, спасибо, что делитесь своим опытом!

[@___-ij6vt]

Спасибо, за видео! Оно полезно даже частникам,🤝

[@MrRosd-sg4ms]

Было бы интересно если бы говорили как примерно в данном случае исправить это

[@wdr7871]

Ждать когда земля опустится, затем дренаж и отмостка. В каждом видео об этом.

[@user-px7iy8i]

​@@эдуардфазылов-у5ч нет здесь ничего критичного, чтобы его сносить, перезалить на монолитный угол накройняк, потом утеплить и должно все встать

[@ShkarenkovTravel]

@@эдуардфазылов-у5ч вы бы рискнули еще докинуть 25 лямов и достроить такой дом или лучше снести?

[@ShkarenkovTravel]

никак

[@cinemaverite2179]

Бухгалтеру безобидному впарят, после того как укрепят дом и отведут воду. По уму нужно снести этот "дом" с окнами в пол.

[@Игорь-д7у9щ]

Я наконец-то понял почему плита+газоблок так популярны - их легко демонтировать!

[@Руи_пятая_низжая_луна]

Добрый день Владимир, шикарные обзоры- подскажите пожалуйста литературу(советскую) какой пользуетесь

[@Никто-л6у]

какой интересный дом. После небольшого снегопада превращается в землянку.

[@ruslan5858]

Если плита с одной стороны просела почему пол не треснул?

[@ROMPJ]

железобетонная плита обладает гибкостью, т.е. прогиб для нее норма

[@Wertol55]

Дом похож на станцию техобслуживания...много огромных проемов из за чего нагрузка по периметру неравномерна и в купе с редким расположением свай,их низкой надежностью из за небольшой длины и сечения, хрупкость материала стен к неравномерным осадкам привело к тому что показано в ролике

[@clickgamer9902]

Тут явно проблема в грунте под фундаментной лентой, в углах где трещины, грунта нет, т.е пустое пространство, а остальных местах есть.

[@cinemaverite2179]

Мартышки сейчас окна в пол требуют, отсюда проёмы. Шаг свай это вообще песня.

[@Deeem84]

Еще было бы полезно услышать как такие вещи исправлять. Во всех видео рассказывают как такое произошло, а мне кажется куда интересное узнать как такие вещи исправляют)

[@Expert-RUS]

Сделаю

[@Каналсмехаибешенства]

Владимир эти углы которые вы говорите не просели, все остальные на морозе приподняло весной оттает и вернется на место

[@andreykazakov22]

То есть углы остались на месте, а центр приподняло ?

[@goga_bormatun]

С забивными сваями врятли вернётся. А так согласен, зимой ничего не проседает, а вот поднимает только в путь

[@ветаС-ь9г]

Муж облицовщик, я далека от стройки залипла на канале😅, интересно

[@molibdenbeats9882]

ДА. все очень полезно!!!! Спасибо

[@ИльяТЛТ]

Смотрю ваше видео,сам занимаюсь установкой окон пвх, там где вы показываете,что лопнул стеклопакет от трещины в фундаменте. Посмотрите лучше на видео лопнул стеклопакет в открывной створке!!!!! Он не испытывает давящей нагрузки,так как створка открывается и закрывается и имеет со всех сторон очень приличный зазор порядка 5-7 мм с каждой стороны😅. Если бы это было глухое , не открывной окно, то такое возможно при условии, что оконный проем будет сжиматься,а не растягиваться по высоте из за проседания фундамента. На видео стекло лопнуло по другим другим обстоятельствам.😅

[@ИльяТЛТ]

Сдавить окно может только в деревянном срубе , при перепаде влажности бревна поднимаются и опускаются, для этого делают скользящую окосячку для окна и сверху оставляют зазор ,чтобы окно как раз не сдавило.

[@timurlapin24]

Шаг сваи 4 метра=) мне в КБ Грина проектировали дом с шагом свай 1.7 метра и глубиной 6(свая 150мм). И то говорили что лучше 200мм для моих грунтов (дом на небольшом склоне). Не кого не рекламлю просто для сравнения.

[@Expert-RUS]

Ну вообще есть расчёт по несущей способности сваи (в видео я его сделал)

[@bvz_bvz]

На склоне и 6 м мало

[@ShkarenkovTravel]

как правило ширина свай идет около 1,5м глубиной от 3м и от 200мм для данного типа домов, более точно нужно делать расчет

[@alexpetrov7659]

Грин вообще против свай, только сильный уклон или плавающий грунт может быть причиной для такого фундамента.

[@timurlapin24]

@@alexpetrov7659 У нас участок под небольшим уклоном плюс пол метра насыпали грунта, когда делали дороги. Примыкает к лесу и ручью. Нам предложили изучив геологию, ленту 2.3 метра высотой, либо свайно-ростверковый фундамент. Естественно по деньгам было выгодней свайный и плюс меньше проблем с дренажом воды.

[@98scars]

Делал временный забор, под ворота забурил на два с половиной метра получилось на краю канавы так этот столб выдавило см на 30.

[@АлександрТува]

В данной ситуации, строители НЕ несут ответственность за объект!!! По проекту, всё выполнено верно и верно расчитанно. Вся ответственность ложится на владельца! Причина трещин - тотальная экономия (жадность) заказчика. После того, как заканчивается монтаж крыши , владелец дома устанавливает хотябы временные двери и окна и временное отопление для того чтобы дом протапливался. (Это делается ещё с осени)Не важно электричеством или газом но в доме должена быть плюсовая температура. При этом заказчик мог проводить внутренние работы, плюс ко всему плита не промерзла бы. А значит не было бы пучения грунта. Да это затратно, но несоизмеримо дешевле нового дома. А этом случае плита промерзла, под плитой достаточно влаги. Грунтом выдавило центр плиты (по принципу диафрагмы) плита нагруженная + якори (сваи) ... Поэтому углы и порвало. Если бы "строй вариант" протапливался - этих дефектов не случилось бы.

[@jalankol]

А с чего вы взяли, что крыша установлена? 🙃

[@АлександрТува]

@@jalankol Если даже не сильно присматриваться, то на видео , где вы осматриваете трещину на втором этаже. Вы как раз под ней заглядывали за параизол)))

[@jalankol]

@@АлександрТуваФинишное покрытие там успели положить или еще нет?

[@АлександрТува]

@@jalankol Поймите одну простую вещь, у меня нет умысла безосновательно критиковать вашу работу. Вы можете вообще не обращать внимание на комментарии, потому что тут в большинстве своём "ДиванСпецСтрой и Ко". Но есть и грамотные комментарии. Которые ни к чему вас не принуждают. Просто люди делятся своим опытом. Я делюсь конкретно своим жизненым опытом. Тем с чем сталкивался сам (в строительстве более 15и лет) Касаемо объекта на вашем ролике и отталкиваясь на вашу съёмку - Дом можно было уберечь от деформации. Просто нужно было его отапливать в зиму с осени. Строители проделали не малую часть работы. Заказчик тоже вложил не мало средств. Поэтому (на мой взгляд) стоило подумать о морозах и пучении. Тем более зная, что плита лежит на грунте, а как ни крути, под плитой ново строя всегда много влаги!

[@jalankol]

Вотпервых, с чего вы взяли, что я Владимир… Во вторых, с чего вы взяли, что дом был построен летом или осенью, может его зимой строили? на ролике еще леса стоят…

[@ПавелТрошев-г7ю]

Похоже серединку вспучило. Интересно если дом отапливали такое бы случилось?

[@Aiyz_garipov]

Если б не было зимы, в городах и сёлах, Никогда б не знал мы, Силы злой пучения.

[@Дмитрий-с4р4ш]

Отличный обзор, все понятно, теперь смотрю Новикова вместо детективов.

[@АбдулаХусаинов]

Эт ж газоблок, самый крепкий материал на земле 😂

[@AlexandrKirson]

Спасибо за контент. Полезная информация для всех. Всё наглядно.

[@Anton-oe6tb]

Привет! А можно ли название советский книги о которой упоминалось? В которой инф. по трещинам.

[@ferydrf]

Отличное видео,информативно и показательно, возможно ли ещё прикладывать нормативы и документы на которые вы ссылаетесь?

[@aleksander_lychev]

Теперь всегда буду закреплять высотную отметку, чтобы определить просадка или пучение.

[@denhanter4311]

Хорошая идея

[@egik8807]

Где будешь закреплять?

[@aleksander_lychev]

@@egik8807 люк ближайшего колодца

[@bvz_bvz]

@@aleksander_lychevэто юмор), про люк. Лучше тогда столы сетевой компании

[@aleksander_lychev]

@@bvz_bvz нет не юмор

[@ДмитрийСлобожанин-р1д]

Здравствуйте, снимите пожалуйста видео как правильно делать отмостку. Желательно рассмотреть вариант когда дом стоит на склоне

[@jurgen4067]

Интересные видео. У меня участок полметра капаешь и вода, сделал обычный ленточный фундамент ничего не выпучило не выдавило за 10 лет

[@jurgen4067]

@@user-yo2no8zo6r а у нас она не уходит вообще в смотровой яме постоянно вода

[@clickgamer9902]

В воде теплообмен быстро проходит, поэтому вода не замерзает, под фундаментом всегда больше нуля, и поэтому нет пучения, а если уровень воды уйдет ниже , как написал user-yo2no8zo6r, то станет очень плохо.

[@jurgen4067]

@@clickgamer9902 у нас никогда не уйдет зимой и летом в доль канавы вода шпарит

[@user-yd4bi9tm2g]

Бетонная плита может изгибаться даже без трещин. Сам наблюдал при землетрясении Самарканде. На бетонном полу волны сгибания 3 см на 2м. А после на полу не одной трещины.

[@maxmaxxx4927]

Тогда был "Советский" надежный бетон, который и ломом не сломать, аж искры идут. Сейчас на стройки привозят водичку, чуть подкрашенную цементом.

[@СергейЮрьевич-ж6л]

Фундамент никуда не годится, поэтому и лопнул дом. Два этажа, значит нужно бетонные колоны, несущие стены внутри, нужно было заливать из бетона или кирпича строить.

[@Smiga-Driga]

А страдает как всегда заказчик... Из за рукожопых проектировщиков, бестолковых прорабов и неквалифицированных рабочих. А может и из за своей жадности... Вот так вот смотришь на всё это и думаешь - ну его на хер, этот свой дом - газик трескается, бревно гниёт и тоже щелей дохрена, из чего строить - везде попаболь и адские муки... Спасибо вам за бесценную информацию!

[@Эдуард-о1м]

Думаю,лучше из 15 бруса.После усадки коробки по наружи утеплить эковатой,которая забьет все щели.Не забывать,что разные регионы требуют разную толщину утеплителя.

[@Smiga-Driga]

@@Эдуард-о1м Эковата... Мыши будут очень рады. Дышать в доме тоже эковатой будете? Что там с усадками это ваты? Есть факты, что эковата за 5 лет усаживается процентов на 25 - 30. Как по деньгам?

[@petikantrop911]

Хороший канал Владимир.

[@АндрейУстинов-х4к]

И снова здравствуйте ! Как сериал . Ох уж этот газобетон 🤦‍♂️ . Из него хорошо сарай построить , дëшево . Курам пофиг будет , треснет он или нет . Сколько раз говорилось , да не стройте вы из этого овна дома . А ессли решили строить , то только однаитажный , с деревянным перекрытием . И фундамент , от земли , на метор высотой . И что бы входная дверь по середине дома и окна стандартные . Вот тогда он простаит без трещин , сквозных ....

[@Зверовод-н2х]

Пеноблоки надо применять только как перегородки без несущих нагрузок. Капризный строительный материал.

[@ГеоргийАнтонов-м6в]

Вот это да, какие проблемные объекты бывают! Особенно на вставках с других обследований.

[@АлександрКим-н8д]

Что там причину выявлять! Фундамент нормально копайте на глубину промерзания .Песчанногравийную смесь засыпьте в траншею толщиной 15 см,трамбуйте и заливайте бетоном.Будет на века.А сваи засуньте тому кто проектировал,и строил, вместе с приёмщиком.

[@vitaliipolyakov1269]

При чем тут сваи, и что есть нормальный фундамент? Какой является нормальным, а какой не нормальным интересно? Или это чисто трансляция ваших фантазии? Ну тогда мои фантазии, засунуть всём кто копает траншеи и ленты, ещё поглубже, а делать нормальную плиту. Нет нормального или не нормального фундамента, есть правильны расчёт, и правильное выполнение работ. А вообще не смущает, что на севере на сваях стоят дома многоэтажные, что многоэтажные дома в 13 и более этажей стоят на забивных сваях по всей стране, и всё ок? Дак может дело не в сваях? Хотя кого я спрашиваю.

[@98scars]

Если участок в яме и вода стоит. Отсыпали метр в ровень с дорогой. Куда тут копать? Глубина промерзания 2,5м.

[@АлександрМелкий-ь3ц]

зашьется и на продажу. миллионы таких домов , люди живут и знать не знают

[@vasilev_]

Владимр , Зачем вообще было делать там сваи ? плита в 30 см с хорошим основанием, отмосткой и дренажем не спасло ли от данной проблемы ?

[@Expert-RUS]

Нет

[@romangusevskoj5165]

​@@Expert-RUSПодскажите пожалуйста основание глина,углубления и котлована нет. Скальный грунт 500мм,щебень 200мм,европлекс( утеплитель) 100мм,ж/б плита 300мм 90м2. По кругу выполнен дренаж. Два этажа газаблок . Стоять будет?

[@romangusevskoj5165]

Все уплотнялось катком

[@bvz_bvz]

@@romangusevskoj5165глина разная бывает, если ее состояние не очень, то дальше очевидно

[@АртёмШеремет-ю9м]

​@@Expert-RUSа как тогда этот тип фундамента называется?Ни плита, ни ростверк.

[@servi_pro1335]

Все эти плитные фундаменты работают только в одном случае, когда под ними грунт не промерзает. Последние годы зимы в московском и центральном регионе были достаточно тёплые поэтому эти плиты работали, эта зима была холодной и я думаю, что у многих домов на плитных фундаментах, мелких лентах будут аналогичные проблемы. Качественный фундамент под частный каменный дом, это лента необходимой ширины и ниже уровня промерзания грунта. Все остальное это как повезёт. Забивные сваи это также не плохая идея, но в данном случае плита лежит на грунте или на сваях не понятно, если уже и заливали плиту по сваям, то нужно было отделить плиту, от грунта каким нибудь демпфером типа пенопласта.

[@МонолитСтроительствоиМатериалы]

Работал в стоундоме, в целом очень достойные проекты, но на этом объекте было очень странное решение плита на сваях и одновременно на грунте, водонасыщение было нехилое по весне, был там в апреле на этом доме, стена выпала еще больше после твоих отметок +1см на улицу

[@СеменСеменыч-р1г]

Раньше заливали фундамент, ждали от нескольких месяцев до нескольких лет пока он встанет, смотрели как себя поведет!? Чтобы на корню исправить огрехи! А сейчас, все лепят бегом, а потом исправляют!

[@artemhodyrev4403]

А можно примеры, когда это заливали фундамент и ждали, только именно ждали чтобы посмотреть как поведет себя фундамент, а не потому что небыло возможности? А самое главное, вот откуда вы берете вот это вот : фундамент должен выстояться несколько лет?

[@ярославзверев-з8р]

Тоже интересно. Кто-то как ляпнет что фундамент год набирает прочность потом тока строить можно😂

[@98scars]

Ну, не несколько лет. А кто хочет перебздеть, дает перезимовать.

[@ИльяКарманов-т2к]

Много видео с такими домами, хотелось бы увидеть пример что делать с такими трещинами. Как, после осадки дома, их правильно заделать?

[@spk1571]

Возникает вопрос а когда сосед сваи вколачивал, не явилось ли это следствием осадки свай под этим домом. Когда сваи вбивают все вокруг трещит.

[@Django_M.K]

У меня тоже это в голове промелькнуло!🤝🙋

[@xexe63]

Был свидетелем такого._ Вбивались сваи в 20 метрах от двух этажного дома из газобетона. На втором этаже тем временем всё плясало. Владимир, если увидите, прокомментируйте предыдущую запись. Есть ли сильные влияния на строения при забивке свай? Понятно, что нюансов много. Но вдруг были в Вашей работе какие- то интересные случаи. Спасибо.

[@bvz_bvz]

Кстати, да, вариант, как то из головы это вылетело. Хотя свая забавная на 4 м не о чем

[@spk1571]

@@bvz_bvz грунт песок, имеет подвижки что там на 5.0 не известно, геология какая. Может пустота какая, долбить начали рядом свая и провалилась, так тут предположение можно наделать на книгу хватит.

[@ИванИванов-р8ы2й]

@@bvz_bvz Соседу забивали сваи по 4 метра. Самые ближние, в 10 метрах от моего дома. Дом дрожал ощутимо. Боялся, что трещины пойдут. Несмотря на то, что стальной арматуры в фундамент и стены я не жалел. Грунт, песчаногравийная смесь.

[@chernoveugen]

Во дворе дом строили 24 этажа сборный из панелей, фундамент- свайное поле - шаг наверное меньше метра, потом залили поверх свай плиту толщиной около метра, практически не заглубляли, пока дом собирали вокруг навезли строительного мусора и подняли уровень вокруг дома, закатали асфальт. Дом стоит уже 4 года.

[@andrey-ze5wj]

Газобетон годиться только , для закладывания проемов , ну максимум может крышу опереть , а народ плиты перекрытия кладет.

[@АндрейУстинов-х4к]

Чем хороши эти пеноблоки , быстро строить. Быстро построили и быстро сайдингом закрыли... Вот тогда, с улицы трещин не увидите....🤗

[@АлексейМаркун]

Дом редкое Гумно. Четыре сваи на стороны - это интересное решение, дальше можно не смотреть. Экономия на фундаменте и дом под снос или под ооочень дорогую реконструкцию. Это успех!

[@arialko]

смотрю сейчас на 9.31 (вторая вставка) и предполагаю что на обозреваемом объекте произошли обильные осадки осенью, сильное заводнение на большую глубину в грунт, никто там не заморачивался с дренажем с участка, с отмостками и утеплением ленты, а ставили цель быстро быстро до зимы кинуть коробку и накрыть крышей что бы перейти к внутренним работам, потом жахнули сильные морозы без снега, фундамент подняло сантимов на 5, подушка под лентой волной вся, потом оттепель, угол упал, там где было плохо провибрирована подсыпка под лентой грунт и сел потянув за собой и стены. Либо вариант два - промахнулись по сваям\сваи гуляют ибо грунт заболочен и геодезия сделана на отлюбись

[@Слава-ф5ц]

Геология сделана на отьебись, а не геодезия. Это разные дисциплины.

[@ДимаИванов-я4и]

подписался. лайк поставил. подача лёгкая понятная.

[@Dalnoboi96]

Вот почему я не стал строить каменный дом,а склонился к сип панельному дому. Пятый год,проект делал сам,строил сам от и до. Всем добра.

[@alexi7970]

Интересно, когда и как они грунт под домом трамбовали? Например, в ноябре перед морозами проливали обильно водой, ну а потом сразу плиту залили... Жду следующего видоса про этот дом летом. Если, конечно, заказчик не заштукатурит стены и следующему "счастливчику" не продаст.

[@handmade7782]

Думал это кто-то романтический сюрприз из лепестков устроил, а оказалось что лента огородительная на полу валяется

[@СергейЧертков-в1х]

Мой отец работал на шахте маркшейдером, знал что дом будет подработан 4мя пластами, построил дом с цокольным этажом и 2мя бетонными перекрытиями на рельсах в 80м году, напхал туда немерянное количество арматуры всякой разной, стоит как звон, ни одной трещины причем дом стоит на косогоре с одной стороны цоколь 1метр с другой 3 метра там гараж с большими воротами 40квадрат проем над воротами забетонированы 3 рельсы р24 все обвязаны арматурой и связаны с перекрытием по воротам замечаю что по сезону немного играют но трещин нет, на соседние дома жалко смотреть по периметру все на стяжках и все в трещинах, мораль сей басни такова что не жалейте денег на арматуру и бетон, бетон к стати был из которого строился копер шахты

[@k.analizator]

Мне тоже кажется, что приподняло центр дома, а края остались на месте. Дом открыт, промёрз основательно, а по периметру лежат большие сугробы. Они сыграли роль одеяла и под ними почва промёрзла не так глубоко, как по центру. Соответственно и пучения по краям не было.

[@ИгорьЖуравлев-е8щ]

Грамотное объяснение, согласен

[@ShkarenkovTravel]

ошибка проектировщика

[@АртёмШеремет-ю9м]

Проект не понятен, ни плита ни ростверк.Солянка какая то

[@siminhansfor9979]

посмотрел с интересом , сам не строитель но вангую что это все таки плиту вспучило в середине , а сваи держат по углам