И треснул дом напополам - горизонтальные трещины в стенах из газобетона на свайном фундаменте

Наш телефон: [phone]
Наш сайт: zel-sk.ru
E-mail: [e-mail]
Сообщество в ВК - novikov...
Дзен канал - dzen.ru/novikov_v
В данном видео я покажу как проходило обследование дома из газобетона на свайном фундаменте построенного компанией Стоун Дом в одном из посёлков Московской области. Выявим причину появления горизонтальных трещин раскрытием более 15 мм на стенах в результате деформации фундамента.

[@PERARH]

Углы не осели! Центр дома поднялся! Морозное пучение развивает выталкивающее усилие 25тн на кв.м. Никакие сваи не удержат, когда у вас выталкивающее усилие замерзающего грунта давит на такую плиту. Если сосед по сваям сделает плиту и заморозит дом, то его так же поломает. Если вы оставляете дом в зимовку без отопления - утепляйте отмостку, фундамент и нижнее перекрытие (в данном случае плиту). На улице грунт утеплён сугробами снега . Снизу, от земли, идёт подпор тепла +10градусов круглый год. А под сугробом темппература около ноля градусов. Следовательно промерзание неглубокое. Если чистить от снега то промёрзнет очень глубоко. Профиль шоссе поднимают от уровня поля на 1-3м, чтобы в профиле не было воды (причины пучения), потому как под дорогой, отчищенной от снега, грунт промерзает на 3-4м. Если в профиле будет вода, то асфальт порвёт зимой, а весной от грузовиков будут колеи по колено. Если бы были просто сваи с ростверком и без плиты, то трещинки были бы нитевидные. А так, плита воспринимает выталкивающее усилие от замерзающего под домом грунта. 100кв.м. плиты воспринимают выталкивающее усилие до 25тн на кв.м. Любой "форт-нокс" разорвёт усилием в 2500тн. Если бы плиты не было, то грунт под домом просто поднимался бы при замерзании и опускался. И под свайным ростверком песок НЕ УПЛОТНЯЮТ! Его на зимовку вообще лучше выковырять оттуда, чтобы грунт замерзая поднялся, проскользил вдоль сваи и не выдавливал ростверк. Нагрузку на грунт должны передавать либо сваи, либо ростверк, либо плита. Нельзя, чтобы всё передавало нагрузку на грунт и сваи, и ростверк и плита!

[@ЕвгенийОрлов-э3о]

Совершенно верно! Красавчик😊

[@Glariantov]

Совершенно точно ростверк не должен касаться земли, но люди часто не понимают что они делают. Где-то что-то слышал, у кого-то видел, а потом вот такое попадалово.

[@eugene.ivanov]

Если бы сделали УШП, то никакой мороз не проник бы под плиту, там 100...200 мм утеплителя, ну и + утеплённая отмостка вокруг дома минимум на метр, просто хотя бы временную мягкую кинули. А здесь просто тупо неутеплённая плита - это смешно просто.

[@НаильАлеев-е5м]

Зачем дом стоит на земле если есть сваи. Масло масленное теперь проблемы

[@grigoriypokidov1497]

Самый верный комментарий

[@saimun109]

Геология, конструктор, проект, технадзор и все равно по итогу у заказчика поломанный дом. Великолепно все отработали.

[@nikitakipriyanov7260]

Не было же технадзора. Далеко объект, отказался он. Да и, проект надо проверять, тут экспертиза проекта нужна была, а не только технадзор.

[@Expert-RUS]

Не всё внимательно смотрят, сразу комментарии строчат

[@АртёмШеремет-ю9м]

А сам проект не считаете спорным?

[@yurakovr]

@@АртёмШеремет-ю9м Он не спорный, он порочен по своей сути. Два разнотипных по работе под нагрузкой фундамента(свайный и плитный) связали и на каждом, похоже, постарались скроить(сваи через 3.3-4.8 метра по плите данных не увидел ). Все это требует существенно бОльших расчетов конструктором и обязательного жесткого технадзора в процессе. Результат закономерен.

[@priz111]

@@yurakovr Так к какому выводу пришли?

[@ДмирийСидоренко-ю3у]

Ваш канал уже давно вышел за пределы только для строителей, частники подчеркивают для себя много важной информации) огромное вам спасибо за работу для людей 👍

[@Админ-ф2б]

Прямо в точку. Я всю зиму хожу и у себя на кирпичном доме ищу трещинки.

[@dvijnyak5901]

Согласен 200%

[@Konst83]

Да и просто интересно посмотреть даже если ничего не собираешься строить.

[@АлексейАлдошин-л9э]

Я смотрю просто как детектив

[@dvijnyak5901]

Канал,- пушка!!

[@AL-EXEY1984]

Сразу видно, человек лекции не пропускал, и в университете учился не для дмплома, а реально для получения знаний. Очень грамотный и ответственный специалист.

[@dvijnyak5901]

Ему преподавать надо,а не с камерой бегать по стройкам, пропадает база для молодых инженеров

[@tansluganeeva4323]

@@ОлегВасильев-у2й как это нет, тогда , он инфо откуда берёт ?

[@MrSaenara]

@@dvijnyak5901 такие вещи не донести на лекциях. это исключительно практика, о чём он в видео и говорил

[@Семья-ф9с]

я сам писатель и живу в квартире, не знаю зачем, но гляжу каждый выпуск

[@Northman-qz4sj]

Как зачем, пишите триллер по мотивам. 😁

[@olegfm4197]

Такая же фигня. Мне нравиться смотреть сидя в квартире как люди зачем то утопично пытаються строить большой дом. Вот зачем ???? что бы один раз в жизни на работе и перед друзьями повыпендриваться ? А ведь стройка не мало жизней и судеб поламала . Семьи распадаються Люди в запои уходят спиваються. На кону жизни стоят ведь.

[@Семья-ф9с]

@@olegfm4197 есть в ваших словах здравое зерно. когда покупал квартиру долго думал над плюсами и минусами дома. но минусы все-таки перевесили. их главных два: - в доме постоянно что-то происходит. это вечный ремонт. - из дома нужно постоянно возить детей. садики, школы, тренировки а стройки, да. у меня друг 7-ой год строит. и конца и края не видно

[@Viking-s4o]

Тоже самое можно сказать и про квартиры. Дом строят те кто может вот и все. ​@@olegfm4197

[@ВадимЧунтонов-р5з]

Респект за обзор, как раз частники Ваш канал в большинстве и смотрят (для расширения кругозора). Качественная аналитика и рабор чужих ошибок - это залог что сам в такие обьекты не вляпаешся на всю котлету и знаешь последствия несоблюдения технологии строительства, экономии на материалах и пр. Здравия Вам за образовательный контент!

[@Budget450]

С наступающим первым днём весны. Владимиру больше подписчиков, молодец.

[@МихаилПопов-м9г]

Поздравляю Владимира, канал всё интереснее, а комментарии вообще блеск, даже порой интереснее самого ролика!

[@NightFighterRUS]

скорей не свая просела а плиту приподняло СМП. а свая (или несколько свай по этому углу) сработала как якорь. поэтому по углу раскрылась горизонт. трещина и стену наружу повело. Тут скорей всего вымерзло основание под самим домом.. Он же полностью раскрыт.

[@vkph-904]

Тоже думаю, что центр дома промерз и его подняло. А угловые сваи т.к. частично закрыты(утеплены) снегом - остались на месте как якорь.

[@эдуардфазылов-у5ч]

а представляете если в центре дома земля промерзла, а по краям сейчас по весне начнет оттаивать, и куда потянет боковые стороны? у меня дом (правда бревенчатый, ленточный фундамент сам делал) с южной стороны земля оттаивает, а с северной снег лежит еще пару недель, представляю какая там нагрузка на разрыв, но выдерживает, бетон заливал от души, для себя же

[@potatos998]

Если весной начнут трещины закрываться, то наверняка центр подняло.

[@bvz_bvz]

@@эдуардфазылов-у5чубирать снег так то надо весной, хоть на пол метра от дома

[@эдуардфазылов-у5ч]

у меня бревенчатый дом, снега бывает под два метра, никогда не убираю, сам тает, правда дом обшит горбылем@@bvz_bvz

[@vadnev9925]

Всем выйти из Сумрака, это Ночной Технадзор! ;)

[@РустамМубаракшин-ю2ц]

Здравствуйте. Человеку свойственно ошибаться, возможно и я в том числе. Нам мой взгляд очевиден подъём плиты морозным пучением. Газобетонная кладка относительно лёгкая сама по себе. На видео с якобы просевшим углом получается, что каких-то 5 лёгких рядов блоков надовили на угол фундамента с такой силой что оторвали часть стены и углубились в грунт вместе с фундаментом на 15 мм.,оставив верхнюю часть стены висеть в воздухе. Всё это ну никак не вяжется с реалиями. На мой взгляд очевиден именно подъём стен, а" проблемные" углы всего лишь остались стоять на своих местах...Всего лишь моё мнение. Сам занимаюсь строительством и мои утверждения основаны лишь на моих личных наблюдениях.

[@clickgamer9902]

Я с вами согласен на все 100 прпоцентов, но добавлю, что это произошло блогадаря пустотам под этими углами, а в других местах фундаментная лента(ростверк) лежит на грунте.

[@clickgamer9902]

Придет весна, выравнится.

[@jyrijmironov5621]

Сваи могут провалиться только влёт, под собственным весом. Был в практике случай с буронабивными сваями на 400 мм х 10 м. Провалились именно сваи , 3 шт. и утянули вниз ростверк, сделанный по всем правилам. А кирпичная стена, выше ростверка осталась цела.

[@РустамМубаракшин-ю2ц]

Спасибо за обмен бесценным опытом. Век живи - век учись.

[@nixhound668]

Тоже думаю, что дом за плиту подняло, а угол на месте остался. Если весной стена "вернется" на место, то однозначно выдавило, а если щель останется, то значит просел угол.

[@pro_mig]

Вот что значит человек с образованием ☝️ Сразу видно специалист обладает необходимыми компетенциями в этих вопросах. Приятно послушать грамотную речь,грамотного человека 😊

[@ИгорьО-з2ь]

Владимир, спасибо за подробные видео

[@zz111zz111zz]

живу в доме , 170 лет дому. построен в 2 кирпича на известковом растворе. дом пережил прямое попадание снаряда в 1942году. восстановили пленные немцы. достроили часть стены. думаю еще 1000 лет простоит.

[@alexandernoname2272]

уроки сделал?

[@алексейалексеев-й8у]

и как ты это связал с этим видео?? не протрезвел еще ??

[@СержК-п3ж]

@@алексейалексеев-й8у он хотел сказать что из говноматериала не надо строить

[@zz111zz111zz]

@@алексейалексеев-й8у У тебя отсутствует критическое мышление. у боксеров голова маленькая не только чтобы уворачиваться от ударов проще, они туда ещё кушают. Если не понял-напиши, я тебе подробно расжую . и лайк самому себе ставить не принято. даже если ты не согласен с большинством.

[@Trbrigade]

@@zz111zz111zz а как ты узнал, что он сам себе лайк поставил? Экстрасенс?

[@эдуардфазылов-у5ч]

Владимир, надо же как зашло это видео, за несколько часов почти сотня подписчиков прибавилось, удачи

[@Expert-RUS]

В день как правило 100 подписчиков плюс

[@СергейАлексеевич-ц8д]

​@@Expert-RUS работал в строительной фирме и всё дома в 17 этажей ( строились на плитном фундаменте на сваях) я варил сваи под испытания ( давили домкратом в 200 тонн и проверяли сколько выдержит свая) если тонула ( увеличивали длину сваи) даже по 11 метров длинной забивали ( на три подъезда забивались почти 900 свай) дом из ЖБ панелей 😊

[@АлексейАр-к4с]

У малых свай (длинной до 6 метров и/или сечение меньше 250 мм) очень большой разброс при испытаниях. По расчету может быть 20, по испытаниям и 10 и 40 тонн на сваю. проблема в том, что малые сваи начали выпускать лет 10-15 назад, нет достаточной практики. Но малые сваи с доставкой, забивкой и испытаниями для заказчика стоят значительно дешевле стандартных (6-8 длинна, 250-300 сечение) и приносят забойщикам намного больше денег. Мы на заводе ЖБИ продаем для забойщиков которые работают с частными лицами стандартные и малые сваи в соотношении 20/80, и это соотношение растет. Я в данном конкретном случае шаг свай вообще недостаточный. Я уж не пишу о том, что плита в этом доме должна работать как ростверк и не должна передавать какую-либо значительную нагрузку на грунт. Интересно как сие считал конструктов.

[@NightFighterRUS]

Там весь конструктив какой-то неоднозначный.. Эти ребра залитые будут мостиками холода потмоу что через в ребро будет проникать холод, я так понимаю утеплять будут внутри только полы - и если утеплитель будет ниже ребер там гарантированно будет формироваться конденсат. воможно в незначительном объеме, возможно будет успевать как-то испаряться, но с т.з.логики тепловой защиты не лучшее решение конструктива.

[@Проект-з2ш]

скорее всего расчета не было. тут можно примерно собрать нагрузку на эту угловую сваю, скорее всего он превышена значительно. результат на видео. хотя я допустим не понимаю экономии конкретно застройщика. расходы все равно ложатся на заказчика, почему не сделать нормальный проект и спать спокойно

[@comrus4621]

Скорее всего подняло середину

[@clickgamer9902]

@@Проект-з2ш Угловые сваи не под давлением, об этом красноязычно говорят продольные трещины.

[@ОлегПетров-ш6ы]

В этом месте слишком мягкая почва. И поэтому сваи просаживаются и поэтому горизонтальные трещины.

[@AndrewIvanov-n4f]

Спасибо, Владимир. За очень познавательное видео! Большая надежда, что заказчики, которые смотрят подобное видео, будут ориентироваться на профессиональных строителей, а не на шабашников. А конструктор, видимо студент или совсем не опытный, который не знает, что нужно перезакладываться в условиях нашего строительства с коэф. 1.2-1.3.

[@denhanter4311]

Приветствую Владимир, выпуск реально бомбический получился, даже глазом не моргнул, посмотрел. Интересно было бы узнать, какой всё таки из двух вариантов правильный. )))

[@Expert-RUS]

Сваи,но с более мелким шагом для перестраховки и не опирать на основное плиту. Второй объект - реконструкция или снос

[@denhanter4311]

@@Expert-RUS спасибо за ответ, ждём как всегда Ваших видео, 👍всего хорошего.

[@эдуардфазылов-у5ч]

Владимир, интересно, а твои заказчики смотрят твои видео? наверное с ужасом читают комменты@@Expert-RUS

[@clickgamer9902]

Тут 100 процентов морозное пучение сработала, и уверен , что в этих углах под фундаментом пустоты.

[@DmitriyBril]

@@clickgamer9902 Если бы свай не было, то возможно и не выдавило бы.

[@БытХу]

Смотрю давно ваше видео , но сегодня про стеклопакет не соглашусь! Вы показали видео окна с лопнувшим стеклопакетом и я как специалист по окнам скажу вам по секрету, что окно с открывающей створкой не может лопнуть из-за деформации стены, тк створка на шарнирах и цапфах с ответками компенсируют все деформации, в глухом окне возможно! По характеру трещины в створке с видео окна , причина некачественная сборка об этом свидетельствует трещины которые берут свое начало с мест где стоят мосты и подкладки пластиковые, которые западают между стекол и стеклопакет зажимается штампиком создавая напряжение и рано или поздно стеклопакет лопается !

[@andrewpupkin6037]

6х8=48 свай по периметру:) Геометрия чуть не так работает:)

[@vehicles7462]

Математик он ещё тот ))

[@СергейИванов-в5т2е]

6 рядов по 8 штук в каждом ряду. Получается 48

[@эдуардфазылов-у5ч]

Владимиру респект, как всегда профессионально, все по делу. Опять расстроил заказчика. И как всегда два варианта, один хуже другого. Но когда они строят домики из газиков, два этажа, крыша вообще ужас, ляпают такие плиты бетонные, не, ну честно на 18.01. "такое" нависает, да еще и с двигающимися углами, "избушка" может и сложиться, побоялся бы жить в таком доме. А что касается трещин. И кто говорит что брус, бревно туда сюда ходит? Уж точно не сложится.

[@kirilly2828]

Посмотрел ваши видео и передумал строить дом, спасибо! 😅

[@ИванИванов-ч6ь5ф]

Если был бы обычный ленточный фундамент ниже грубины промерзания, никаких проблем не было бы. Дороже, но в итоге надежнее. А все эти плиты со сваями без нормального расчетв приводят вот к таких проблемам

[@ИванИванов-ч6ь5ф]

@@RuF_124 это если мелкозаглубленный то да. Если ниже глубины промерзания для этого региона, то как его поднимет?

[@ЕвгенийОрлов-э3о]

Да. середину подняло пучением. Хорошо видно по окружающей обстановке.

[@Apex-vd2ef]

@@САВАРХ можно ли на мансардном этаже передать нагрузку от конькового прогона на центральную стену?

[@sayadaalle8051]

@@САВАРХ ты сам то понял, что написал, умник? На ленточном фундаменте устроенным ниже глубины промерзания очень редко такие просадки, это факт!

[@АлександрВасечкин-э9г]

Фундамент-основа дома. Не гонялся бы ты поп за дешевизной. Деды наши не дураками были. Лили ленты или ленточно-свайные фундаменты, ниже глубины промерзания грунта, а сваи это-полная шляпа, особенно для песчаных грунтов и ещё отдельно стоящие, ну тут просто эпик. Этот дом надо сломать и башню не морочить, пока он на голову не упал в межсезонье.

[@rybolov-39772]

Заказчик- "у меня треснул дом!" Мастер- "да у вас треснул дом"!

[@Alecs0007]

Большое спасибо за ваши видео, они очень полезны всем!)

[@dead_poet]

Ростверк, не имеющий воздушного зазора с основанием - всегда риск. Если ростверк льется по песку, то хотя бы десятку пенопласта нужно бросить на дно опалубки. Не строитель, но понимаю это

[@bvz_bvz]

Пенопласт там сломает, а жесткий эппс поднимет дом вместе с пучением, как то так.

[@andreyka5921]

​@@bvz_bvzппс15-25 бетон не сломаеи

[@bvz_bvz]

@@andreyka5921 речь не про бетон, а замороженный грунт

[@AlexPlanetEarth]

Деревянный дом поставили на забивные 150мм, зазор был, обвязка, перекасило будь будь - идет суд. Сваи зло, особенно на песке где может быть плывун.

[@dead_poet]

@@AlexPlanetEarth Если сваи пробиты намного ниже глубины промерзания, то налицо эффект некачественного забивания, не упёрлись в несущий

[@mr.com12]

Отличное видео, с пояснениями и заключениями, спасибо Владимир. Посскриптум в конце думаю многих частников успокоил.

[@ЮлияБ-с9б]

Очень уважаю профессионалов с опытом!

[@DimNiks-j3o]

Чел ты походу рождён для етого Лапочешь ровно , и по делу Продолжай , подписка

[@denhanter4311]

Ты чё баранок сушёных объелся, запивая чифиром?

[@ДмитрийГрошев-ч1н]

Я первый раз смотрел с телефона…. И не рассмотрел..Сейчас пересматриваю на большом экране.. ребята с юмором👍 степлером трещину заделали..🙂🙂🙂

[@CFRCE]

Классный канал👍 Смотрю с удовольствием. Продолжай снимать. Всё круто получается 👍

[@IvanPanchenko9475]

Спасибо за крутые полезные подробные выпуски!

[@user-yd4bi9tm2g]

Бетонная плита может изгибаться даже без трещин. Сам наблюдал при землетрясении Самарканде. На бетонном полу волны сгибания 3 см на 2м. А после на полу не одной трещины.

[@СергейБратухин-ъ2м]

Спасибо за видео, тоже первый раз ваш ролик увидел. Сразу лайк и подписка)) Всё четко и по делу👍 Я - будущий самостройщик, знаю о важности геологии, проекта и расчетов специалистами. Но сами люди строят не из-за большого количества денег и кажется, что на этом можно сэкономить. Такие видео отрезвляют и заставляют крепко задуматься. Не охото потом у себя в стене видеть такие трещины. Поэтому буду подробнее вникать в этот и другие вопросы и обращаться к специалистам. Успехов вам, и всего самого доброго!

[@SuperKev2006]

Очень интересно было бы узнать ваши рекомендации по устранению проблемы.

[@ПетрПетров-щ7ц]

Если морозное пучение, то утепленная отмостка, водоотведение

[@эдуардфазылов-у5ч]

а еще можно запенить дырки и не грузиться. завалить правда может, а может и простоит, риск однако большой все равно получается@@ПетрПетров-щ7ц

[@leouvarov8982]

Кмк еще интереснее было бы то, как это предотвращать. Вот поставили летом коробку, пришла зима и все вспучило. Что надо было делать?

[@эдуардфазылов-у5ч]

строить дом из бруса или бревна, им по барабану такие вспучивания, даже при простых ленточных фундаментах@@leouvarov8982

[@PRO.ELECTRICK]

А как будут устранять это наверное напишет сама строительная компания вместе с Владимиром , ведь они ,написали уже официальный комментарий от этой строительной компании ,там где-то в комментариях он

[@user-vos777]

При СССР когда проектанты поднимали жилой дом пятиэтажку кирпичную, на болоте... ведь не просто так, забивали сваи высотой практически с пятиэтажный дом, после чего как забили свайное поле "полосами" на эти сваи отливали монолитную пятку невысокую высотой буквально 200-300 мм только потом укладывали ФБС блоки три ряда! и пошла кирпичная пятиэтажка коробка основная со стеной шириной 640 мм, с перекрытиями. Тут все банально просто, сваи короткие это раз, разбег между свай увеличенный, нужно было увеличивать не разбег, а их кол-во и высоту свай. Если короткая, значит забивается одна секция высотой 4 метра (допустим) ибо не каждый коптер технически способен забить высокую сваю, после наращивается сварными вторая секция сваи 4 метра, и пошли долбить дальше... На данном доме как итог получается не пройдены нестабильные грунты, а на данном участке они именно такие изначально были судя по всему, но это нужно смотреть, коробка дома с плитой монолитной и ребрами уперлась по сути на сваи, которые разумеется подобраны неправильно вернее тип фундамента проектировщиком. И что толку от этой монолитной плиты и ребер жесткости... Работать то всегда нужно с грунтами с землей изучать, а не тонны арматуры, бетона и миллионы рублей вбухивать в фундамент. Монолитная плита требует идеального изучения грунта изначально, после вытрамбовки основания капитально длительного утомительного, вплоть до катком заказным на день, только в таком случае монолитная плита это самый надежный тип фундамента. Проектировщик в данной ситуации посчитал, что не лишними будут несколько забитых свай для поддержки штанов, а все стальное ляжет на плиту с ребрами. Но увы. Где то потребовались бы сваи высотой например 9 метров, а где то 4 метра всего лишь, после расчета строго и индивидуально. Ведь на проектировщика не просто так учат 5 лет в Архитектурно - Строительной Академии вон она у нас рядом стоит, город крупный богатый -:) хотя сегодня этих шарлатанов развелось строительных коммерсантов с псевдо блогерами, пруд пруди. Дорогая ошибка конечно...

[@chudotip]

Дом пополам, а они про швы разной толщины говорят🤭Я думаю Владимир ооочень сильно сдерживался, чтоб не заржать в голос!😄

[@vianimeni.2456]

Спасибо автору за адекватные ролики и коментарии оооооочень полезные советы ...

[@Stroim_s_Nulya]

Как фильм ужасов посмотрел... У самого коробка из газоблока без крыши стоит, сегодня ходил снег от стен откидывал чтобы не намокало. Трещин не обнаружил, но после этого видео на душе как то не спокойно. Осенью кстати делал временную отмостку из эппс, может она помогла.

[@potatos998]

Да снег только горизонтальным поверхностям вредит. Главное если пятистенок, то центральная васиь без снега, то она пучением поднимается и дом пополам или углы внизу остаются как тут.

[@эдуардфазылов-у5ч]

надеюсь хоть не в два этажа?

[@bvz_bvz]

Очень много от грунта зависит, в этом году было много снега, снег отличный изолятор. Но фиговое еще впереди, когда начнёт таять, и мерзнуть ночью, вот это вопрос .

[@romden8491]

У меня 4 год гаражу, снег со стенами контактирует,ничего с блоками не случилось.

[@potatos998]

У нас по 12 лет остатки газоблока лежат штабелеем ненакрытые и признаков порчи не видно.@@romden8491

[@utilityservice-s8c]

А Володя молодец 😂 правильно что не ездил на этот обьект)) едрить на фундамент попали денег, а толку )) Спасибо за ценный опыт, а то кого не спрашу как ваш дом строили, все говорят нормально все отлично ошибок нет.. просто стыдно наверное сознаться...

[@СеменСеменыч-р1г]

Раньше заливали фундамент, ждали от нескольких месяцев до нескольких лет пока он встанет, смотрели как себя поведет!? Чтобы на корню исправить огрехи! А сейчас, все лепят бегом, а потом исправляют!

[@artemhodyrev4403]

А можно примеры, когда это заливали фундамент и ждали, только именно ждали чтобы посмотреть как поведет себя фундамент, а не потому что небыло возможности? А самое главное, вот откуда вы берете вот это вот : фундамент должен выстояться несколько лет?

[@АлександрРоманов-ы3з]

На мой взгляд в этом случае сама плита тонкая или недостаточная высота толщина... двойное армирование при большом и сильном пучении грунта не о чем не говорит... сваи подняло и плита вместе с ними... что можно сказать это пипец брак ,, или разбирать или останавливать строительство.. сделать хорошую дренажную систему вокруг дома может быть ситуация изменится ....

[@ветаС-ь9г]

Муж облицовщик, я далека от стройки залипла на канале😅, интересно

[@IgorHazard]

Мне эти же ребята стун дом проектировали площадь 9х11, 2 эт. дом + цокольный этаж. В процессе я отказался от цоколя, пересчитал сам нагрузки, перепланировали они же но, я добавил с ними свай из расчеты 1 на 1,5 м вышло 45штук я добавил 5 для пущей прочности ( 50штук) 5 метровых 200ок тк участок поднимали боем и глиной метр +- . Залил сверху ростверк не 30 см как по проекту а 40см , обратно засыпал и налил плиту уже пола. Что хочу сказать… дом может быть из золота, но фундамент это то что может погубить все. Изучайте, вникайте, пересчитывайте сами. Сэкономив 100 даже 300 тыр можно потерять миллионы ипотечных/кредитных/долговых/личных денег или даже все что было. Вы думаете я перебдел и сплю спокойно? Нет. ТК риски всегда есть. В процессе отделки, дому 3 полных года. Осматриваю каждый уголок и узлы из сезона в сезон.

[@qf8ey6sn7q]

это уже мания

[@IgorHazard]

@@qf8ey6sn7q это не мания. Это нагрузка дома постоянно увеличивающаяся в тоннах, а сезонность с температурами гуляют. Пока не заедешь не поживешь, все нагрузки и системы не войдут в пик эксплуатации - хрен кто знает че может быть в какой области. Это классика.

[@pavelpavel3065]

Да чем больше вливаешь средств и сил тем больше переживаешь за свое строение)

[@Никто-л6у]

какой интересный дом. После небольшого снегопада превращается в землянку.

[@STROIKHLAM]

Запомните название подрядчика. Оно в самом начале

[@ИльяТЛТ]

Смотрю ваше видео,сам занимаюсь установкой окон пвх, там где вы показываете,что лопнул стеклопакет от трещины в фундаменте. Посмотрите лучше на видео лопнул стеклопакет в открывной створке!!!!! Он не испытывает давящей нагрузки,так как створка открывается и закрывается и имеет со всех сторон очень приличный зазор порядка 5-7 мм с каждой стороны😅. Если бы это было глухое , не открывной окно, то такое возможно при условии, что оконный проем будет сжиматься,а не растягиваться по высоте из за проседания фундамента. На видео стекло лопнуло по другим другим обстоятельствам.😅

[@ИльяТЛТ]

Сдавить окно может только в деревянном срубе , при перепаде влажности бревна поднимаются и опускаются, для этого делают скользящую окосячку для окна и сверху оставляют зазор ,чтобы окно как раз не сдавило.

[@timurlapin24]

Шаг сваи 4 метра=) мне в КБ Грина проектировали дом с шагом свай 1.7 метра и глубиной 6(свая 150мм). И то говорили что лучше 200мм для моих грунтов (дом на небольшом склоне). Не кого не рекламлю просто для сравнения.

[@Expert-RUS]

Ну вообще есть расчёт по несущей способности сваи (в видео я его сделал)

[@bvz_bvz]

На склоне и 6 м мало

[@ShkarenkovTravel]

как правило ширина свай идет около 1,5м глубиной от 3м и от 200мм для данного типа домов, более точно нужно делать расчет

[@alexpetrov7659]

Грин вообще против свай, только сильный уклон или плавающий грунт может быть причиной для такого фундамента.

[@timurlapin24]

@@alexpetrov7659 У нас участок под небольшим уклоном плюс пол метра насыпали грунта, когда делали дороги. Примыкает к лесу и ручью. Нам предложили изучив геологию, ленту 2.3 метра высотой, либо свайно-ростверковый фундамент. Естественно по деньгам было выгодней свайный и плюс меньше проблем с дренажом воды.

[@АбдулаХусаинов]

Эт ж газоблок, самый крепкий материал на земле 😂

[@ФаимСайфуллин]

Плита и свая не дружат между собой. Спасибо за видео

[@molibdenbeats9882]

ДА. все очень полезно!!!! Спасибо

[@МаркАврелий-х2к]

Владимир, вы оговорились на 18:40. На соседском участке 48 свай не по периметру, а на площади. Мы же относимся к словам и чертежам с вниманием и обязательностью. Вот решил обратить ваше внимание. Мне интересно вас слушать и смотреть. Интересно то что вы делаете. Нам действительно очень важно повышать культуру строительства и ремонта. Ваша деятельность помогает выстроить ориентиры не только для людей которые ограничены в средствах на строительство своего жилья, но и другим людям которые по разным причинам доверились строителям. И такие ошибки способны ударить человека и его семью довольно чувствительно. Спасибо вам за вашу работу!

[@Expert-RUS]

Да, так и есть.

[@MrRosd-sg4ms]

Было бы интересно если бы говорили как примерно в данном случае исправить это

[@wdr7871]

Ждать когда земля опустится, затем дренаж и отмостка. В каждом видео об этом.

[@эдуардфазылов-у5ч]

а вы бы рискнули жить в таком доме? если нет, то под снос, но это мое личное мнение, у Владимира. наверное, другое

[@user-px7iy8i]

​@@эдуардфазылов-у5ч нет здесь ничего критичного, чтобы его сносить, перезалить на монолитный угол накройняк, потом утеплить и должно все встать

[@эдуардфазылов-у5ч]

конечно, ничего критичного, тебе же не жить в этом домике, поищи в инете куча сложившихся газиков с отошедшими стенами и т.д., хозяева тех домиков тоже так думали, но в них не жили, и которые кстати разрушались еще будучи не достроенными@@user-px7iy8i

[@ShkarenkovTravel]

@@эдуардфазылов-у5ч вы бы рискнули еще докинуть 25 лямов и достроить такой дом или лучше снести?

[@Оливкииэкзотынабалконе]

Хороший канал. Отличный обзор и правильные выводы. Лайк и подписка. Успехов!!!

[@АлександрКим-н8д]

Что там причину выявлять! Фундамент нормально копайте на глубину промерзания .Песчанногравийную смесь засыпьте в траншею толщиной 15 см,трамбуйте и заливайте бетоном.Будет на века.А сваи засуньте тому кто проектировал,и строил, вместе с приёмщиком.

[@vitaliipolyakov1269]

При чем тут сваи, и что есть нормальный фундамент? Какой является нормальным, а какой не нормальным интересно? Или это чисто трансляция ваших фантазии? Ну тогда мои фантазии, засунуть всём кто копает траншеи и ленты, ещё поглубже, а делать нормальную плиту. Нет нормального или не нормального фундамента, есть правильны расчёт, и правильное выполнение работ. А вообще не смущает, что на севере на сваях стоят дома многоэтажные, что многоэтажные дома в 13 и более этажей стоят на забивных сваях по всей стране, и всё ок? Дак может дело не в сваях? Хотя кого я спрашиваю.

[@arialko]

смотрю сейчас на 9.31 (вторая вставка) и предполагаю что на обозреваемом объекте произошли обильные осадки осенью, сильное заводнение на большую глубину в грунт, никто там не заморачивался с дренажем с участка, с отмостками и утеплением ленты, а ставили цель быстро быстро до зимы кинуть коробку и накрыть крышей что бы перейти к внутренним работам, потом жахнули сильные морозы без снега, фундамент подняло сантимов на 5, подушка под лентой волной вся, потом оттепель, угол упал, там где было плохо провибрирована подсыпка под лентой грунт и сел потянув за собой и стены. Либо вариант два - промахнулись по сваям\сваи гуляют ибо грунт заболочен и геодезия сделана на отлюбись

[@Слава-ф5ц]

Геология сделана на отьебись, а не геодезия. Это разные дисциплины.

[@Aiyz_garipov]

Если б не было зимы, в городах и сёлах, Никогда б не знал мы, Силы злой пучения.

[@aleksander_lychev]

Теперь всегда буду закреплять высотную отметку, чтобы определить просадка или пучение.

[@denhanter4311]

Хорошая идея

[@egik8807]

Где будешь закреплять?

[@aleksander_lychev]

@@egik8807 люк ближайшего колодца

[@bvz_bvz]

@@aleksander_lychevэто юмор), про люк. Лучше тогда столы сетевой компании

[@aleksander_lychev]

@@bvz_bvz нет не юмор

[@ЕвгенийЗубков-ф8ъ]

Канал у вас🔥🔥🔥, очень информативно рассказываете❤

[@ruslan5858]

Если плита с одной стороны просела почему пол не треснул?

[@ROMPJ]

железобетонная плита обладает гибкостью, т.е. прогиб для нее норма

[@АлексейМаркун]

Дом редкое Гумно. Четыре сваи на стороны - это интересное решение, дальше можно не смотреть. Экономия на фундаменте и дом под снос или под ооочень дорогую реконструкцию. Это успех!

[@Anton-oe6tb]

Привет! А можно ли название советский книги о которой упоминалось? В которой инф. по трещинам.

[@Wertol55]

Дом похож на станцию техобслуживания...много огромных проемов из за чего нагрузка по периметру неравномерна и в купе с редким расположением свай,их низкой надежностью из за небольшой длины и сечения, хрупкость материала стен к неравномерным осадкам привело к тому что показано в ролике

[@эдуардфазылов-у5ч]

а когда на газики ложат такие плиты, страшно в дом заходить, о крыше вообще молчу, но строят же профессионалы, и все по проекту, а все косяки спишут на природу, классно же

[@clickgamer9902]

Тут явно проблема в грунте под фундаментной лентой, в углах где трещины, грунта нет, т.е пустое пространство, а остальных местах есть.

[@cinemaverite2179]

Мартышки сейчас окна в пол требуют, отсюда проёмы. Шаг свай это вообще песня.

[@эдуардфазылов-у5ч]

да, да, знакомая песня типа "вон люська какой красивый построили, а что мы хуже?"@@cinemaverite2179

[@АлександрТува]

В данной ситуации, строители НЕ несут ответственность за объект!!! По проекту, всё выполнено верно и верно расчитанно. Вся ответственность ложится на владельца! Причина трещин - тотальная экономия (жадность) заказчика. После того, как заканчивается монтаж крыши , владелец дома устанавливает хотябы временные двери и окна и временное отопление для того чтобы дом протапливался. (Это делается ещё с осени)Не важно электричеством или газом но в доме должена быть плюсовая температура. При этом заказчик мог проводить внутренние работы, плюс ко всему плита не промерзла бы. А значит не было бы пучения грунта. Да это затратно, но несоизмеримо дешевле нового дома. А этом случае плита промерзла, под плитой достаточно влаги. Грунтом выдавило центр плиты (по принципу диафрагмы) плита нагруженная + якори (сваи) ... Поэтому углы и порвало. Если бы "строй вариант" протапливался - этих дефектов не случилось бы.

[@jalankol]

А с чего вы взяли, что крыша установлена? 🙃

[@АлександрТува]

@@jalankol Если даже не сильно присматриваться, то на видео , где вы осматриваете трещину на втором этаже. Вы как раз под ней заглядывали за параизол)))

[@jalankol]

@@АлександрТуваФинишное покрытие там успели положить или еще нет?

[@АлександрТува]

@@jalankol Поймите одну простую вещь, у меня нет умысла безосновательно критиковать вашу работу. Вы можете вообще не обращать внимание на комментарии, потому что тут в большинстве своём "ДиванСпецСтрой и Ко". Но есть и грамотные комментарии. Которые ни к чему вас не принуждают. Просто люди делятся своим опытом. Я делюсь конкретно своим жизненым опытом. Тем с чем сталкивался сам (в строительстве более 15и лет) Касаемо объекта на вашем ролике и отталкиваясь на вашу съёмку - Дом можно было уберечь от деформации. Просто нужно было его отапливать в зиму с осени. Строители проделали не малую часть работы. Заказчик тоже вложил не мало средств. Поэтому (на мой взгляд) стоило подумать о морозах и пучении. Тем более зная, что плита лежит на грунте, а как ни крути, под плитой ново строя всегда много влаги!

[@jalankol]

Вотпервых, с чего вы взяли, что я Владимир… Во вторых, с чего вы взяли, что дом был построен летом или осенью, может его зимой строили? на ролике еще леса стоят…

[@servi_pro1335]

Все эти плитные фундаменты работают только в одном случае, когда под ними грунт не промерзает. Последние годы зимы в московском и центральном регионе были достаточно тёплые поэтому эти плиты работали, эта зима была холодной и я думаю, что у многих домов на плитных фундаментах, мелких лентах будут аналогичные проблемы. Качественный фундамент под частный каменный дом, это лента необходимой ширины и ниже уровня промерзания грунта. Все остальное это как повезёт. Забивные сваи это также не плохая идея, но в данном случае плита лежит на грунте или на сваях не понятно, если уже и заливали плиту по сваям, то нужно было отделить плиту, от грунта каким нибудь демпфером типа пенопласта.

[@Руи_пятая_низжая_луна]

Добрый день Владимир, шикарные обзоры- подскажите пожалуйста литературу(советскую) какой пользуетесь

[@AlexandrKirson]

Спасибо за контент. Полезная информация для всех. Всё наглядно.

[@Smiga-Driga]

А страдает как всегда заказчик... Из за рукожопых проектировщиков, бестолковых прорабов и неквалифицированных рабочих. А может и из за своей жадности... Вот так вот смотришь на всё это и думаешь - ну его на хер, этот свой дом - газик трескается, бревно гниёт и тоже щелей дохрена, из чего строить - везде попаболь и адские муки... Спасибо вам за бесценную информацию!

[@Эдуард-о1м]

Думаю,лучше из 15 бруса.После усадки коробки по наружи утеплить эковатой,которая забьет все щели.Не забывать,что разные регионы требуют разную толщину утеплителя.

[@Smiga-Driga]

@@Эдуард-о1м Эковата... Мыши будут очень рады. Дышать в доме тоже эковатой будете? Что там с усадками это ваты? Есть факты, что эковата за 5 лет усаживается процентов на 25 - 30. Как по деньгам?

[@ferydrf]

Отличное видео,информативно и показательно, возможно ли ещё прикладывать нормативы и документы на которые вы ссылаетесь?

[@Зверовод-н2х]

Пеноблоки надо применять только как перегородки без несущих нагрузок. Капризный строительный материал.

[@МонолитСтроительствоиМатериалы]

Работал в стоундоме, в целом очень достойные проекты, но на этом объекте было очень странное решение плита на сваях и одновременно на грунте, водонасыщение было нехилое по весне, был там в апреле на этом доме, стена выпала еще больше после твоих отметок +1см на улицу

[@valeriychernishov9624]

С сваями тема не понятная,то их морозным пучением выдавливает, то висят на фундаменте... и вообще все глумления строителей можно в иПотеху оформить!

[@Deeem84]

Еще было бы полезно услышать как такие вещи исправлять. Во всех видео рассказывают как такое произошло, а мне кажется куда интересное узнать как такие вещи исправляют)

[@Expert-RUS]

Сделаю

[@spk1571]

Возникает вопрос а когда сосед сваи вколачивал, не явилось ли это следствием осадки свай под этим домом. Когда сваи вбивают все вокруг трещит.

[@Django_M.K]

У меня тоже это в голове промелькнуло!🤝🙋

[@xexe63]

Был свидетелем такого._ Вбивались сваи в 20 метрах от двух этажного дома из газобетона. На втором этаже тем временем всё плясало. Владимир, если увидите, прокомментируйте предыдущую запись. Есть ли сильные влияния на строения при забивке свай? Понятно, что нюансов много. Но вдруг были в Вашей работе какие- то интересные случаи. Спасибо.

[@эдуардфазылов-у5ч]

там еще и сосед тоже под пятьдесят свай заколотил, или залил, или ...

[@bvz_bvz]

Кстати, да, вариант, как то из головы это вылетело. Хотя свая забавная на 4 м не о чем

[@spk1571]

@@bvz_bvz грунт песок, имеет подвижки что там на 5.0 не известно, геология какая. Может пустота какая, долбить начали рядом свая и провалилась, так тут предположение можно наделать на книгу хватит.

[@chernoveugen]

Во дворе дом строили 24 этажа сборный из панелей, фундамент- свайное поле - шаг наверное меньше метра, потом залили поверх свай плиту толщиной около метра, практически не заглубляли, пока дом собирали вокруг навезли строительного мусора и подняли уровень вокруг дома, закатали асфальт. Дом стоит уже 4 года.

[@andrey-ze5wj]

Газобетон годиться только , для закладывания проемов , ну максимум может крышу опереть , а народ плиты перекрытия кладет.

[@ЕржанМусаев-з9т]

Да, искал колону по видео тоже не верится что такие строители пошли сейчас😢

[@Jivita_live]

Причина простая очень. Газобетон нужен только для заполнения стен а всю несущую часть надо из армокаркаса делать сечением 40 см. 6 арматур 18 загонять. Вот и треснул. Итог дом изначально не правильно спроектирован. Про качество фундамента я вообще молчу. Его надо было делать совсем по другому

[@ГеоргийАнтонов-м6в]

Вот это да, какие проблемные объекты бывают! Особенно на вставках с других обследований.

[@ДмитрийСморезов]

Строители "развиваются"))) Раньше были ленты с ножками, теперь появились плиты с ножками)))

[@АндрейКривцов-г5ф]

Применяя термины автора использовать "газик" в качестве "несушки", загружая монолитной плитой перекрытия это в конечном счёте лотерея за счёт Заказчика: 1. Доверять производителям газобетона рекламирующим свой продукт как универсальный материал (который таковым не является); 2. Геологическим изысканиям, которые возможно выполнены не в полном объеме; 3. Квалификация конструктора ПГС которому этот исходный материал попал с учётом запросов Заказчика и полёта фантазии архитектора. 4. Строители, которые выполняли фундамент (бурили сваи и отливали ростверк). Именно в этом случае - несомненно неравномерная осадка фундамента. Всегда делайте геологию.

[@ROMAXA86]

Прям страшный сон наяву 😢. На нашем болоте очень рискова строить фарфоровые домики, хорошо что я вовремя отказался от газоблока .

[@k.analizator]

Мне тоже кажется, что приподняло центр дома, а края остались на месте. Дом открыт, промёрз основательно, а по периметру лежат большие сугробы. Они сыграли роль одеяла и под ними почва промёрзла не так глубоко, как по центру. Соответственно и пучения по краям не было.

[@ИгорьЖуравлев-е8щ]

Грамотное объяснение, согласен

[@ShkarenkovTravel]

ошибка проектировщика

[@АртёмШеремет-ю9м]

Проект не понятен, ни плита ни ростверк.Солянка какая то

[@АлексейГребенчук-ф1ш]

У родителей дом 10/11, стены в 2 кирпича! Фундамент залит без арматурного каркаса. Забивали в землю всё что было: уголок, арматуру. Связали проволокой всякой разной какая была. Засыпали в процессе заливки битыми бутылками, банками и просто битым стеклом .Кирпич один на другой не похож(размеры).Лазерных уровней и высоких технологий как сейчас не было. Был отвес и мастерок.дом 1964 года. Не перекосило, не треснул.Краснодарский край.

[@АлексейГребенчук-ф1ш]

@ArS-gd8id часто подтапливает, вода близко. Когда то балка была, даже камышь в огородах растёт. Зимы были холодные, до -30. Последние 30 лет погода меняется к потеплению

[@СергейЮрьевич-ж6л]

Фундамент никуда не годится, поэтому и лопнул дом. Два этажа, значит нужно бетонные колоны, несущие стены внутри, нужно было заливать из бетона или кирпича строить.

[@ЮрийПетров-ц1ь]

У нас через 2 метра свай бурозаливные делают, высотой 2,5 метра, диаметр 350 мм. Тюменская область. В принципе фундамент у меня сделан по такой технологии.

[@ВалентинТихомиров-ы9ч]

Самая главна ошибка что оставили коробку в таком виде в зиму. Пипец стенам.

[@Mihail_Evgenievich]

Весной после оттаивания и замокания грунта просядет ещë сильней....Дом будет аварийный. Это именно просели углы так как характер трещины на фундаменте говорит об этом.

[@Тайсон-е7м]

А почему лопнул дом, да потому, что вчера залили фундамент, а сегодня поднимают стены, полное высыхания бетона 28 дней. И кто из газабетона строит два этажа? Стена из газабетона не должно быть несущей ☝️

[@СергейЧертков-в1х]

Мой отец работал на шахте маркшейдером, знал что дом будет подработан 4мя пластами, построил дом с цокольным этажом и 2мя бетонными перекрытиями на рельсах в 80м году, напхал туда немерянное количество арматуры всякой разной, стоит как звон, ни одной трещины причем дом стоит на косогоре с одной стороны цоколь 1метр с другой 3 метра там гараж с большими воротами 40квадрат проем над воротами забетонированы 3 рельсы р24 все обвязаны арматурой и связаны с перекрытием по воротам замечаю что по сезону немного играют но трещин нет, на соседние дома жалко смотреть по периметру все на стяжках и все в трещинах, мораль сей басни такова что не жалейте денег на арматуру и бетон, бетон к стати был из которого строился копер шахты

[@Dalnoboi96]

Вот почему я не стал строить каменный дом,а склонился к сип панельному дому. Пятый год,проект делал сам,строил сам от и до. Всем добра.

[@nicolajpotjerjaew]

С такого Кирпича дома строят на бетонную плату по всему дому Прокладывают канализацию и все камуникации и заливают пол Бетоном на 35 см толщины по всему дому и только тогда ложат на эту плиту стены и перегородки .Так строят в Германии и вообще с любого кирпича , так проще и надежне .Но трещины всегда будут в стенах ,это несколько первых лет дом садится и ещё из за внутреннего напряжения дом трещит и лопаются швы из клея .

[@zz6812]

Проблем здесь несколько: 1) Чтобы не поднимало фундамент, лента должна быть заглублена на глубину промерзания (1,6м) либо поднята от земли на сваях на 0,2м. 2) Стены из азобетонных блоков нельзя делать несущими (только как заполнитель, с аммортизационными швами между колоннами и ригелями). 3) Практический отсутствуют колонны.

[@Дмитрий-с4р4ш]

Отличный обзор, все понятно, теперь смотрю Новикова вместо детективов.

[@ВольныйСтранник-с4ф]

Очень полезное видео!

[@ДмитрийМосковкин-у3л]

Все намного проще, промерз центр дом ,а именно под пяткой плиты и подняло.

[@АзизБек-к5о]

Я обычный строитель из ближнего зарубежья построил много домов из дерева и из камня, мой вывод в этом доме свая мало по переметру и по глубины , ростверк залили не правильно просто тут сэкономили с материала с арматуры и бетона , и вокруг дома дренажную систему сразу должны были сделать воды от крыши идёт под дом и это зимой замерзает и поднимает бетон и здесь появляется трещины на фундаменты

[@Юрец-ы6х]

В первую очередь должна быть отмостка. Не хотите делать отмостку-делайте глубоко заглубленный фундамент

[@ИльяКарманов-т2к]

Много видео с такими домами, хотелось бы увидеть пример что делать с такими трещинами. Как, после осадки дома, их правильно заделать?

[@stroybaza38]

Свая могла уйти под нагрузкой, сваи редко забиты. Сэкономили на сваях. Могло и плиту давануть. Странная конструкция фундамента. На фундаменте нельзя экономить. Можно заменить все кроме фундамента.

[@grkos1]

Был у меня такой случай - решение залить плиту по ростверку, особенно в центре дома (под несущую стену). Блоки были арболитовые, трещин не было. Сваи -это хорошо, но только когда их забивают профессионалы, а не любители .. Обязательно утеплить фундамент дома.