خطوات مهمة لحماية نفسك عند شراء شقة في البلان أو في طور البناء و الانجازVEFA VS RESERVATION

Рет қаралды 33,496

الاستثمار العقاري في المغرب مع نبيل نور

Күн бұрын

Пікірлер: 100

@hasnarabahi2985 10 ай бұрын

الله ارحم الوالدين نورتينا

@omarguessamy2058 Жыл бұрын

جزاكم الله خيرا على التوضيحات والمعلومات التي تغيب عن كثير من الناس وجعل دلك في ميزان حسناتكم

@abdelouahedourhadja7255 6 ай бұрын

المهم الدولة اللي ملزومة تحمي الطرفين عند الامضاء بحيث يجب ان يكون العقد نمودجي يملأ بموقع على الانترنيت يتضمن جميع الشروط بالنقطة والفاصلة كما تلزم الادارة البائع بالادلاء بالوثائق الضرورية وتتحمل الادارة المسؤولية نيابة عن المشتري ولا تقحمه في دوامة لا يعدر بجهله للقانون

@abdelhakasban4396 Жыл бұрын

احسن محتوى في المغرب

@fbpost Жыл бұрын

انا خدام فمجال التطوير العقاري ومعلوماتك دقيقة ومظبوطة اسي نبيل - تحياتي

@RhimoTarchone 10 ай бұрын

انا نويا ندفاع اخيفا

@rashf5453 9 ай бұрын

⁠@@RhimoTarchoneسولي مزياااان اختي وسيري عند موثق هو الاول سوليه على كولشي حتى ترتاحي مزيان عاد توكلي عالله اهم حاجة تكون شركة على الاقل على الاقل عندها سمعة ومعروفة

@firdawsjetbohpal2823 Жыл бұрын

جزاك الله خيرا على هذه المعلومات المهمة وشكرا

@Sarasara-dg8gb 4 ай бұрын

شكرا جزيلا عالمعلومات القيمة جدا الله يرحم من رباك و قراك.

@hindhind3780 Жыл бұрын

بارك الله فيك على المعلومات

@essaidifati9944 Жыл бұрын

الله يخليك زيدنا معلومات فهاد المجال ديال الشراء في طور الانجاز

@hafidatibtani1432 9 ай бұрын

شكرا على المجهودات

@sdnews13 Жыл бұрын

شكرا جزيلا على المعلومات، بالتوفيق إن شاء الله

@rajaekhadir9824 Жыл бұрын

Votre vidéo est très intéressant je vs félicite pour le contenu mille likes frere je veux acheter un appartement mais j ai peur

@abdellatifbenabderrahim Жыл бұрын

جزاكم الله خيرا على التوضيحات🙏

@abdelhakelakroud8365 Жыл бұрын

Bravo 3lik nasi7a maziana

@Nola711 Жыл бұрын

Chokra laka sayidi lfadil 3ala hadihi lma3lomat l9ayima lah yj3alha fi mizan hassanatk f had l3wachr

@mohameddib3355 Жыл бұрын

خير الكلام ما قل ودل .....راح زمن المسلسلات

@rachareg8809 Жыл бұрын

بارك الله فيك أخي الكريم على هذه المعلومات المفيده .. شكرا جزيلا

@Soha18 Жыл бұрын

نور على نور

@karimmanyani-uv1ed Жыл бұрын

mercie bcp

@hicham-zj7ik Жыл бұрын

شكرا اخي على نصائح صراحة صعيب ثيق في هاد الوقت راه ممكن مثلا مقاول ايكون راجل مزيان و يتوفى ويوقف مشروع عندو رهن مبلغ كبير و يوحل من بانكة تتبقى الطريقة الامنة هي تشري شقة تيتر موجود وثمن شراء من يديك لي يد موثق طبعا موثق ايكون ثقة لايهرب ليك بفلوسك

@issamituk4365 Жыл бұрын

تحياتي لك من بريطانيا

@antoniomacheda8566 Жыл бұрын

1000000 layk hafidakom allah. Italia

@fouadejjalili7049 Жыл бұрын

لك الشكر .تحليل مبسط ومفيد. المرجو توضيح كيفية تحيين القيمة التسويقية لعقار موروث بتاريخ وفاة المالك الهالك وشكرا

@ilyasseitehda9388 Жыл бұрын

جزاك الله خير

@dvdhjdfbeejdj1599 Жыл бұрын

شكرا استاذ

@bealibenali5148 Жыл бұрын

الله يعطيك الصحة

@naimaGhassan 8 ай бұрын

Bonjour 🙏 comment on peut savoir si le promoteur respecte bien l’isolation phonique dans un projet fini qui est en cours de vente. Merci bcp

@mrkfarih7051 Жыл бұрын

هاد شي كينطبق حتى على السكن الاقتصادي لكيكون كاش او تسبيق طالع كنتمنى توضيح وشكرا جزيلا على المعلومات

@mouhssinmouhssine Жыл бұрын

دير لينا فديو على الرهن .....كيفاش تحمي راسك ف رهن شقة

@latifjouad7081 9 ай бұрын

احسن حجا هو دخل سوق كرك لا راهن ولا مرهون

@lhriziamel5721 11 ай бұрын

Khoya 3anedi appt RDC cheriteha fi 2007 ana 3etite flosse kheti o kalelate liya hiya bi cresi o daba dazate fi chemitr warata khoti o kheti li tewafate hiya célibataire o daba gualo liya cheriha bi tamane leyome 3afake wache chadeha awe chadekhire flossi

@abdelouahedourhadja7255 6 ай бұрын

أمالنا على التحري هدي الخدمة ديال الادارة هي الي عندها الاليات ديال التحرير قبل المصادقة على الامضاء

@tamrotamri7182 Жыл бұрын

سلام عليكم ورحمه الله وبركاته اشنو هوما الوتيق لي كايعتك الموتق الاغدي تشد سوارة وشكراً

@wacabdou6886 Жыл бұрын

Slm Usa ny choukaran khassa dawalla hiya litakoun hamaya zabounn bi koull kawaninn wadamanatt lizabounn choukarann

@AichaHarte-sr2fx Жыл бұрын

Assalam Brit n3rf Allah ijazik 5ir achno ndiro chrina bo93a 70m f ait melloul msjla mhfda mnb3d 5rj tasmim dial ljiha o jina f zone bâtiment R+4 o hdana sakan ijtima3i o nshoni ndiro ta3rod wjhna Allah irhm lwalidin

@abdellahamalou5330 5 ай бұрын

أحسن طريقة هيا تشري بقعة الوريقة ديالها مريكلين وبنيها انت وشي واحد كتعرفو وشاركوها وداكسعا غادي تعرفو اشنو بنيتو

@aboumouad4 Жыл бұрын

حتى الموثقين فيهم الشفارة مبقات تقة في هذا الوقت

@Rt2032 Жыл бұрын

لي باغي نشري عليه الدار في لبلان خصوا هو ليعطيني العربون حتى توجاد الدار

@kikomilano8614 Жыл бұрын

السلام تنتمنى تكلم لينا على السكن في بلفدير

@islamislame2054 Жыл бұрын

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته وجدت شقة بمرآب non titré علما بأن هناك شقتين في العمارة ليس لديهما مرآب هل هناك خطر في ذلك .

@habchisoumia7861 Жыл бұрын

الله يخليك تكلم على الوداديات. شنو ممكن نعملو ماعندنا حتى عقد ومجرجرينا 7سنين مازال ماسلمونا.

@hamasouadi8955 Жыл бұрын

دخلنا هيك بالله وشعندك شي ضمير الي سول على مزال شي عقار من جراء مايقع لاخواننا في المغرب

@danbeton4820 Жыл бұрын

Moi j avait avancer un acompte est à la fin j ai tout perdu j ai demandé le remboursement en vain …. Tout perdu

@saraelalami7636 10 ай бұрын

الله اخليك، بعدما كتوجد رخصة السكن و المقاول كيتواصل مع الزبون باش اكمل الخلاص. شناهي المهلة ديال الخلاص الي عند الزبون و شكرا.

@fbpost 6 ай бұрын

عندك أجل ستون يوما وإلا البائع (المطور) من حقو يستصدر أمر قضائي من المحكمة الابتدائية ويجبرك بقوة القانون تخلصي الكمالة ديال ثمن الشراء وتوقعي العقد النهائي

@saraelalami7636 6 ай бұрын

@@fbpostشكرا لك… مؤثق قال لي من الافضل دفع مبلغ تكمل 80% و الباقي حتال من البعد. شنو الي افضل الانتظار حتى يوجد المبلغ كامل او دفع جزئي و شكرا لك

@fbpost 6 ай бұрын

@@saraelalami7636 العفو أختي - واش الموثق لي شاد المشروع للمطور ولا الموثق لي ختاريتي انتي؟ وحاجة أخرى، دائما رجعي للعقد التخصيص أو لا العقد الابتدائي (على حسب الحالة ديالك) ولي المفروض يكون فيه طريقة دفع ثمن الشراء وجدول الدفعات بما ستناسب مع المراحل الإنشائية لإنجاز المشروع.

@siham9173 Жыл бұрын

السلام عليكم ، هل هناك طريقة امنة لشراء بيت من مستفيد من ودادية سكنية غير محفظة ،علما ان مؤخرا العدول لم يعد يتدخل في هذه العملية أرجو منكم توضيحا ،🙏

@Zzxx727 Жыл бұрын

ليست هناك اي طريقة خصوصا الوداديات. الوداديات اكثر مجال للنصب .

@AaalbHassan 9 ай бұрын

❤❤❤❤❤❤

@fouadassaous6087 Жыл бұрын

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته تكلم لنا على السكن في المحمديه وخصوصا في اللويزية

@isolationproline Жыл бұрын

المرجو حدف صورة المشروع في بروفايل الفيديو لأنه ملكيتي الخاصة

@Expert_immobilier_nabil_nour Жыл бұрын

مرحبا

@mohamedhida962 7 ай бұрын

اريد الدخول لهذه الدورة

@rimelhusseini2941 Жыл бұрын

السلام خويا لاباس شكرا على النصائح ديالك ، انا درت بكلامك وسولت واحد بروموطور دايرين ديور كيتباعو فبلان ، على رخصه البناء وتتر الارض قالي ماشي من حقك تسول !! واش بصح ولا غير هو ما بغاش بقول

@fbpost 6 ай бұрын

هذا نصاب من درجة فارس - الهربة

@ghofranakghofranak176 Жыл бұрын

خويا انا كانت عندي الأرض فيها مائة وخمسين متر كاري شوكة تجارية. شراو من عندي شي ناس فلبلان. انا بنيت الݣراجات من عندي وهما خلصوني فالبارطمات و كانو هما شخصيا كيجيو يشوفو ويوقفو على المعلمين. باش ماشي حتى يدوز الوقت ويقولولي خدمتي الغش..... ويعرفو الما منين دايز والضو....والزليج ختاروه هما والحمد لله هما فرحانين وأنا كذلك خدمت بنيتي. دبا راني بديت نفس المشروع ولكن غير مع خوتي وخواتاتي كل واحد حط فلوس وكنبنيو برطمات. الله يسر للجميع. عندي شي برطمات كنت شريتهم فالبلان فاش حفرت نبدل الزليج لقيت غير الرملة تحت الزليج. والما دايز فتيو الحمر ديال الضو😂 جاب الله عاودت البارطمات كاملين. وأنا أصلا كنعرف بلي داك لبني كلو مغشوش. ماعرفتش كفاش غادي يلاقيو الله دوك الناس😢

@MeryamElhou-z8j Жыл бұрын

الا دفعت 10 مليون وبغيت نسحب شحال ينقصو ليا منها

@latifjouad7081 9 ай бұрын

على حساب الوثيق لى مضيتى ومن الاحسن خليهم هما يقلبو علك ملى كلشيريخد السوارت وتبقى انت غدين يقترحو علك اكثر من لى دفتى ولكن ما دير التازل حتى يعضوك وعد بالتعويض المتفق عليه وفي اجله والسلام

@fattamivlogs7764 6 ай бұрын

هما كيطلبو كثر من ٥ فالمئة كيطلبو فوق 50/100

@rashf5453 9 ай бұрын

بغينا الحل الى وقعو هاد المشاكل لان دابا حطيتي الفيديو ديال المشكل بغينا شنو نديرو الى وقعنا فهاد الاخطاء

@Expert_immobilier_nabil_nour 9 ай бұрын

المحكمة

@abdellatifkabli3331 14 күн бұрын

شكرا أستاذ على هذا التنوير جازاك الله خيرا ونفع بك الملاحظ أنه بالنسبة لشركات العقار الكبرى (بدون ذكر الأسماء) حتى وحدة فهدا جوج الأنواع د المساطر لي ذكرتي ما كايطبقوهاش بحيث هما كايفرضوا على المشتري الشروط لي بغاو كاتجي عندهم باش تاخذ شقة في مشروع في طور الإنجاز كايطلبوا منك تسبيق ديال 30 في المئة وكايعطيك فقط وصل ديال réservation فيه ثمن التسبيق والثمن الإجمالي والباقي ورقم الشقة والمساحة إلخ...... ولكن مافيه حتى شي التزامات لي كاتجبرهم على التسليم في الأجل الموعود به أو مطابقة الشقة للنموذج المقدم ..... ماهي النصيحة ديالكم أستاذ في هذه الحالة؟ وشكرا

@danbeton4820 Жыл бұрын

Je pense que je préfère ne rien avancer car l argent coûte aussi plus d argent si je donne de l argent en plus les primo prefere que du liquide pas de chèque pas de virement par ailleurs l acheteur sur plan ou maquette c est trop risquer car si le promo part en faillite te alors le petit ouvrier ne peux même reçu par les vendeurs car tout le monde disparaît …je pense que le pauvre ne doit pas aider le promoteur … normalement l argent du pauvre mieux qu il les garde jusqu a la finition et il a le temps ….le promo collecte des avances d argent un grand montant pour construire pourquoi le promo ne fait pas un crédit car il a toutes les garanties … alors mon pauvre tu bloques tes avances à la banque …

@abdellatifkabli3331 14 күн бұрын

@ahmedana1594 Жыл бұрын

لماذا لا تجيب في الهاتف يا الراجل

@monawa3atlailatv768 Жыл бұрын

السلام عليكم استاذ انا مشيت لواحدلمشروع السكن الاقتصادي لقيت الشطر الاول تسالى والشطر التاني شقق في لبلان ولكن قالو لي بان الطابق الاول والثاني خاصني ننخلصثمن الشقة كاش اشنو ندير الله يرحم والديك

@mimimimi3489 6 ай бұрын

Nafs Chi w93 lokht diali tahia

@abderrazzaksaidisbai8443 Жыл бұрын

👍👍👍👍

@fouadhoussameddine7770 Жыл бұрын

السؤال، واش هاد المعاملة حلال ؟

@alihandouzi2836 5 ай бұрын

العقار في المغرب طربة حظ والدولة غاءبة والمافيات العقارية غول وشبح يكل المواطن المغلوب على امره

@Saadia-be4fh Ай бұрын

انا دفعت 5مليون اعطاوني غير روسي واش مزيان او صيدوني

@MarouaneSaber-qk5de Ай бұрын

حتا أنا

@MarouaneSaber-qk5de Ай бұрын

حتا أنا

@mustb2438. Жыл бұрын

أخي القوانين ديال العقار غير حبر على ورق ناس مشى ليهم رزقهم والله ماصورو شي حاجة .

@mehdichtaibi1041 8 ай бұрын

الهاتف ديالك الله يحفضك

@RachidaitHasso 9 ай бұрын

خويا الله يحفضك راه اني غير بارح مشيت نشوف شقة وملي دخلت تنتفجاء بلي ماشي هية الي وراوني في شنتيو وغير صغيرة وماشي هداك تمنها الي دفعت فيها داب اللله يخليك راد علية اش ندير معهم المدير يقول البنت الي تعملت معاك معدتش خدامة معنا

@laverite9 19 сағат бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي المبارك أنا حجزت شقة على البلان من عند منعش عقاري بطنجة. المهم عطاني كونطرا + fiche de réservation وفيها الإمضاء ديالي وأيضا طابع الشركة Tampon أنا من بعد درت تحويل عشرة ملايين من الحساب البنكي ديالي الى الحساب البنكي للشركة وعندي التوصيل على ذلك. ولكن في العقد المنعش لم يحدد الوقت متى سيتم الانتهاء وتسليم الشقق . واش عادي ؟

@Adam-lb5uh 6 ай бұрын

خويا بغيت ناخد واحد برطمة ديال 25 سكن اقتصادي جاهزين لتسليم و كومرسيال طلب ليا ندفع له شيك ماشي سيفطني عند نوتير الخاص بشركة واش كاين شي خطر او عادي كومرسيال كيتكلف

@mohamouh5225 Жыл бұрын

ماتشريو وال غير نصابة شفارة بحال لداخل شي زريبة لا قانون لاوال. وكب الماء على كرشك جاوبني على مشاكل باب دارنا فيناهما فلوسهم

@davidlevy4596 Жыл бұрын

راه حرام اصلا تشري الحوت فالبحر تشري الهوا

@bouchraparfum Жыл бұрын

واش أستاذ هد عملية لبيع و شراء داخل فيه الربا

@bouchraparfum Жыл бұрын

صراحة انا معجبة و عندي اهتمام في مجال عقار مجال زوين و أمن و ممتلكات حقيقة على أرض الواقع ...ولكن مبتدئة بدون راس مال 💸 كنحاول دابا نفهم نستوعب معلومات عقارية نهار يسخر الله في مال نكون عندي معرفة متواضعة واخا صراحة كبغي تطبيق ...و شكرا

@omarchiheb8641 Жыл бұрын

السلام عليكم اخي ، انا دافع في برطمة اقتصادي واخد وعد بالبيع ، هادي واحد سيمانة تواصل معايا النوطير قال ليا الدعم خرج ليك جي باش تكمل لفلوس او الإجراءات ( الشقة مازال موجدات في الفينسيو). الله اخلليك مللي نمشي عند النوطير اشناهوما الوتائق اللي نطالب بيهم ؟ مللي نوقع العقد النهائي اقصى مدة باش نتسلم الوتائق او الشقة؟

@bouriamira4715 Жыл бұрын

أقصى مدة شهرين عن تجربة

@lissarisaidlissarisaid6785 Жыл бұрын

سي نبيل السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، واحد المقاول عندو عمارة جاهزة ، بغيت نشري شقة من عندو،ماعندوش رخصة السكن ، قال لي دفع الملفات éclatement,permis و بغى يدير معيا عقد التخصيص. ما رأيك شكرا.

@aanastakarab7821 Жыл бұрын

السلام عليكم بغيت افادة الله يجازيكم بخير انا بغيت نشري و السكن تبنا و تاصلو مدة عشر سنين و حنا كنتسناو و دبا مكلفين نوطير و قالو بالي كنكملو الفلوس مع النوطير و لكن التسليم حتى لشهر 12 بالنسبة لهاد الحالة واش ممكن ينصب على طريق النوطير حنت المشروع كانو فيه عدة مشاكل فيدوني الله يجازيكم بالخير

@abdoelite7006 Жыл бұрын

السلام عليكم أخي المحترم بغيت غير نسولك على واحد لبلان وقع ليا و اش قانوني ولا لا شريت برطمة فالبلان فيها 89 متر كاري و ملي خديت الملكية لقيت فيها 82 واش هادشي قانوني و لا تقولبت فيدني الله يجازيك بالخير والله ينور كما تنورنا.

@elmotaouakkelsaid Жыл бұрын

عادي اخويا حيتاش كايكون بالكون و الحيط مكيدخلوش ف الحساب ديال الملكية

@elhaouatfatiha1976 Жыл бұрын

Salamo 3alaykom sma3t f wahd la védio ânon khsek fach dir la réservation dir taman le m2 machi rir taman dial forfait bach fhalat il jbert dark na9ssa flmétrage taleb bta3wid wla tkhales rir taman lettrage li3andek fdar