تكون أبو مكنسة عواطلي يعيش على ظهور المجتمع لا يصنع حتى برويطة.ماذا استفادت الشعوب من أبو مكنسة العواطلي طيلة ألف وأربعمائة سنة 😂😂
@omarhosny21837 ай бұрын
Nta z3ma wa3r w dki. Kon fhmty syyd elayash dwa, mahatjawbsh haka. @@azur567
@ostaditv6 ай бұрын
وسير بحالك لاش داخلوهنا
@omarbenali94166 ай бұрын
@@ostaditv نمشي عند ختك
@HassanBoutrif6 ай бұрын
أخي الكريم جميع المقاولين راكبين على سيارات فاخرة وسكنن في فيلات اقسام بالله عمر شواحد يقليك راني كربح كلشي يشكي باش يمقاو بحدهم في السوق
@hilalkhadra95957 ай бұрын
سلام عليكم سيد نبيل.كلامك منطقي البناء اليوم إلا كان ثمن الأرض رخيص غادي تربح شي بركة. أما إذا سعر الأرض غالي الله يكون في العون.
@MOHAMED-sr3yw7 ай бұрын
التقدير و.الاحترام لسي نبيل معلومات جد مهمة نستحق التشجيعات والايكات بالتوفيق مسيرة موفقة
@Expert_immobilier_nabil_nour7 ай бұрын
شكرا
@jamalerrachiki13656 ай бұрын
Merci cher Nabil pour les efforts j'ai besoin de votre nr svp pour un petit conseil svp.@@Expert_immobilier_nabil_nour
@hamdaouilokman24512 ай бұрын
سلام عليكم أخي نبيل واحد الاستشارة عفاك عندي بقعة أرضية 215 R3 . وحدة أخرى فيها 110متر R2 المشكل الفلوس باش نبني ونبيع ماوجدينش فكرة أنني نبيع R3 ليساويا 160 مليون ونبني R2 لاحقاش باش نبني 215 متر خصني فلوص كتيرة ومن تما تبدا الإنطلاقة نبني ونبيع ونبدا صغير وناخد خبرة أش باايك نتا أوستاد
@machmotorsacquistiamoautou23495 ай бұрын
Tamaman ostad nabil. Nafs wijhat nadar li 3andi hta ana fi italie. Chokran 3la had tajriba o khibra
@houssamjai55617 ай бұрын
دائما متألق. شكرا على المعلومة
@Klara_Roblox1117 ай бұрын
موضوع مهم تحياتي أستاذ
@mousafirmohamed67147 ай бұрын
السلام أخي شكرا على المعلومات القيمة تحياتي لك من مطعم مسافر لسمك بتيت مليل الدار البيضاء
@Expert_immobilier_nabil_nour7 ай бұрын
شكرا سي مسافر
@Mohamed-2026.7 ай бұрын
تحليل احترافي ،شكرا 😊😊😊.
@linkinissam39237 ай бұрын
شكرا على المعلومات القيمة
@ramzifouad35427 ай бұрын
حتى كراء الشقق فيه صعوبات كثيرة خصوصا ادا تسلط عليك كاري لا يؤدي واجب الكراء .اخويا حتى حاجة ماساهلة.
@kokoriko63446 ай бұрын
خاص الدولة تحمي المالك والدولة ستربح لان الكل سيكري بدون تردد والاموال الضريبية ستنعش الخزينة
معلمية راهم هما ليستروك كون بقينا منا ليك كو راك باقي تخرج في الميكة وتمسح بي الحجر معلم في اوروبا راه كيخذم 130 اورو اما في المغرب حمذ الله باقي 150درهم يذرب معاك في ثمارة وفي الاخير تولي ثكبر عليه على هاذوك فرانكات ليباغي تعطيه@@Lakom.taAliQ
@jirarimustapha6 ай бұрын
الله يهذيك اصحابي مشروع ذيال مليار راه كيتباع في مذة عامين اما الى كان في موقع راه لا يتعذى عام اما أرباح راها كاينة مقاول مغربي راه لاما بانش ليه رباح كثير والله لا بناه
@tarikrafiq18466 ай бұрын
معلومات فيمة شكرا
@benomimo8265Ай бұрын
خصك تبيع فطور الإنجاز غي خصك الأرض فموقع زوين يكون الطلب
@HassanBoutrif6 ай бұрын
طماريس دار بوعزة الأنصاري كيبعو في طور البناء والثمن خيالي ارباح باهضة
عندما كنت صغيرا سمعت ابي يناقش نفس الموضوع مع احد الاشخاص وان الكراء احسن من البيع فعلا ابي دخل في مشروع لكراء محلات تجارية ومنازل ... هاته المحلات التجارية اغلى قيمة كرائية هي مأتي درهم .. والمحلات لم تصبح ملكا لنا بل هناك من هو مكتري بمأتي درهم واعاد كراء المحل بطرق ملتوية حتى الف وخمسمأة درهم.... واليوم املك محلات تجارية لن اكريهم ولن اصدقهم لكحل الراس لي بغا يشري مرحبا لي بغا يكري راه الناس بدات تتفيق ومنين يكون قانون يحمي صاحب الملك مرحبا نكريو اما نحط مأئة مليون ونبدا نجمع فيها بثلاثة الف درهم والعقار نتاعي يبداو يبيعو فيه ناس أخرين الساروت وأنا ماعنديش حق نبيع هادا راه لحماق
@gabh93107 ай бұрын
llah yrham lik walidin wllah bnadem 3a9 ofa9 obalia les promoteurs mabghawch nas tajeh lbni tza7emhom bghaw yb9aw homa chadin so9 ,oyseftok nta tkri baraka 3lik 3amrek tzid l9dam otzid machakil dyal kra mn lfo9
@mlc83397 ай бұрын
نفس الشيئ عندي خمسة محلات تجارية مستحيل نكريهم. عقد التسيير هو الحل ...
@Brahim-q3r3 ай бұрын
سلام عليكم كلامك معقول الأب ديالي الله ارحمو كان كاري واحد المحل تجاري دارليه شريكة خرج بي تنازل مدارش فسخ عقد الكراء خلاليه الحجز ولله يأخي إلا 9 مليون باش فكيتها أو شحال تاع الجرا في المحاكم الكراء مشروع فاشل كولو مشاكل بيع أو متكريش
@zouhairlaamim27367 ай бұрын
المشكل فقط هو ثمن البقع الغالي!!!!! المشكل الثاني هو أن المحلات التجارية لم تعد مطلوبة في السوق...خصوصا عندما تكون محلات كثييرة في المشروع...و ان هذه المحلات غير صالحة للتجارة...
@elmustaphaelayachi87227 ай бұрын
تحياتي سي نبيل
@abdelhilal50527 ай бұрын
شكرا على المعلومات
@noureddinekhatibi24653 ай бұрын
salam Si Nabil, j'ai une question à te poser concernant une maison construite il y a quelques années mais elle n'a pas été achevée. ma première question est de savoir si mon permis est toujours valable pour reprendre les travaux. deuxième et dernière question, est-ce que la modification du plan initial sera considérer comme infraction urbanistique ou pas vu que la zone où j'ai construit la villa inachevée passe selon le bureau urbain de la ville de zone villas à la zone maison de rangé. peux-tu m'éclairer les deux questions avant que j'entame des travaux. bien à Toi Si Nabil
@mouhssinmouhssine7 ай бұрын
بغينا موضوع مماتل حول شراء محل تجاري
@mohamedlam20897 ай бұрын
والله ماكدبتي شيبونا الحريفية😂😂
@omarff88144 ай бұрын
الله يخليك اخوية عندي واحدالشقة كل عام كنخلص الضريبة البارح مشيت نخلص هدا السنة كنتفاجى بلا عندي 2451 معرفتش علاش الله يخليك جاوبني وشكرا
@simanesamoraye29937 ай бұрын
احسن تجارة مربحة هي التجارة في الدين او تكون شي فقيه وتصوب الحجابات العيالات
@mohamedzaitouni63527 ай бұрын
Merci beaucoup à si nabil
@Gladiator407 ай бұрын
خويا بغيت نسولك واش استوديو في عين السبع جيد للاستثمار في الكراء و لا لا ؟
@fattamivlogs77646 ай бұрын
مهتمة
@HelpImmo-tt2lf5 ай бұрын
لا
@chyoussef84487 ай бұрын
تبارك الله عليك
@adrustamm58285 ай бұрын
allah yrham biha lwalidin, w ila kanti kadir du consulting, dit le nous akhi, avec des tes tarifs, merci
@Travelaround47 ай бұрын
معلومات مفيدة 👍🎥
@anbarabdel90427 ай бұрын
الفلاحة أحسن مشروع.
@azur5677 ай бұрын
الفلاحة مكاي خلصوا لضريبة لبوزكنطع لكن المغرب نشف والسدود فارغة
@mahjob-g8z7 ай бұрын
ميدان ماليه واعرين
@hichamhakim64537 ай бұрын
استاد نبيل . سلام عليكم انا بنيت r+4 كشخص داتي. بدون شركة...و درت éclatement.. واش les appartements فهم الدعم؟ شكرا
@Expert_immobilier_nabil_nour7 ай бұрын
نعم
@nadiajoulane58805 ай бұрын
الله يخليك ممكن رقم هاتف شي طاشرون او مقاول ثقة بنواحي بوزنيقة.شكرا
@aicha66847 ай бұрын
Salam.svp en tant qu 'acqueur d'un appartement esk on a le droit de demander le cahier des charges ? Auprès de qui le syndic ou du promoteur ?
@salahkhanouchi44735 ай бұрын
السلام عليكم، عندي بقعة ارضية اوباغي انبيعها او خارج ليها التحفيظ واش انحفظها او انبيعها دو ن تحفيظ والشاري هو اللي احفظ
عفاك شحال دايرة الأرض فالتوحيد دار بوعزة منطقة الفيلات تجزئة الفتح
@براهيمالمراكشى-ض6ص7 ай бұрын
معلم
@schiedam74857 ай бұрын
Salam ouhelikom momkine i3tiwni rokhsa fi al majal al9a3awi 2500m
@noureddinekhatibi24656 ай бұрын
السلام عليكم استاذ. عندي سؤال الله يجازيك بخير. حصلت على رخصة بناء بيت في طنجة rez-de-chaussée + 2 الا اني بنيت طبقة واحدة. وبعد عشر سنوات فكرت إتمام الطبق التاني. سؤالي هو هل لي الحق في ذلك دون تجديد رخصة البناء ام لا؟ وجزاك الله خيرا.
@IbrahimBenjemmou6 ай бұрын
رخصة البناء واحدة لا يتم تجديدها.ستقوم بأذاء ما يسمى باستغلال الملك العام بالفرنسية OCCUPATION DU DOMAINE PUBLIC
@noureddinekhatibi24656 ай бұрын
@@IbrahimBenjemmou اولا اقول لكم عيدكم مبارك وكل عام وانتم بالف خير. رزقنا الله وإياكم البركة في الرزق وفي صحة البدن. بالنسبة لملك العام لم أفهم مامعنى ذلك. لاني اذا أتممت بناء الطابق الثاني ساستغل ارضي التي هي في ملكيتي لايداع مواد البناء.
@noureddinekhatibi24656 ай бұрын
@@IbrahimBenjemmou شكرا استاذي على هذه المعلومات القيمة.
@IbrahimBenjemmou6 ай бұрын
@@noureddinekhatibi2465 عيد مبارك سعيد أخي أدامه الله علينا كل عام بالصحة والعافية إنشاء الله .عندما بدأت أشغال البناء قمت بأداء الرخصة و الإستغلال هذا الأخير تكون له مدة صلاحية أظن سنة إذا لم تكمل البناء خلال مدة صلاحيته .يتوجب عليك أذاؤه مرة أخرى .
@noureddinekhatibi24656 ай бұрын
@@IbrahimBenjemmou شكرا جزيلا على هذه المعلومة. هل ممكن ان تخبرني استاذي عن القسمة الواجب اداؤها .عندي منزل مساحته 126 متر وشكرا مرة أخرى.
@SaidDaoui-hp4jqАй бұрын
المشكل لي عند هاد المنعشين العقاريين ما بقاوش كيقنعو بي الربح المعقول
@rachidraysi76575 ай бұрын
❤
@zouhairamighat85756 ай бұрын
اخي بحمك اني مهندس ممكن نزيد في هامش الربح جميع المنعشين العقاريين كيديرو اخطاء لي كاتاكل ليهم فلوس و زيادة على دالك كندير دراسات من اجل النقص من تكلفة البناء كين مشروع لي وفرنا فيه حتى 20 مليون مع الحفاظ على الجودة
@خويا ممكن كيفاس نتواصل معاك حيت حتى انا عندي نفس الفكرة user-yd9mf5me5s
@dxnmaroc6576 ай бұрын
ممكن. رقم الهاتف
@mohamedsaidafif2470Ай бұрын
رقم الهاتف من فضلك
@MoroHasaanАй бұрын
عندي بقعة أرضية 171متر بالتوحيد دار بوعزة@@غزل-ر2ت
@ahmedlemhar23 күн бұрын
stp comment puis je avoir le document de calcul? Merci
@osmailDecor7 ай бұрын
👌👌👌
@hassanano7357 ай бұрын
واش اي واحد ممكن يبني ويبيع ... او خاصك تأسس شركة ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤ جاوب الله يحفظك
@rajaecherbak75126 ай бұрын
عادي تقدر تبني وتبيع بدون شركه
@bissmillah65125 ай бұрын
اذا كنت ستبني اكثر من منزل فالافضل الشركة لان قيمة الضريبة فيها منخفضة والعكس صحيح
@ratibyaassin10917 ай бұрын
👍
@drissmekkoudi18447 ай бұрын
top
@Expert_immobilier_nabil_nour7 ай бұрын
Merci
@MainMoham6 ай бұрын
كل من يبني الشقق و يبيعها فهو مغفل و لا علاقة له بالمقاولة. يجب على الإنسان أن يقرأ و يثقف نفسه اولا و يبحث، عوض ان يرمي نفسه في بحيرة عميقة، راسه اولا.
@nadiabel116522 күн бұрын
و ما هو الصح؟
@faycalimm907215 күн бұрын
الكراء حرفة المعكازة
@rachidallali77492 ай бұрын
مشاكل الكراء اكثر الف مرة من مشاكل البيع
@MTBB6 ай бұрын
intéressant et constructif!
@abdelahmaroc68647 ай бұрын
الكراء مزيان الى تغير القانون الحالي لانه غير دي منفعة
@aminclima65596 ай бұрын
مني مبقة ميدار فلبني علاش كلشي كيتخاطف على لاراضي وكيبنيو
@Expert_immobilier_nabil_nour6 ай бұрын
وجع التراب
@HelpImmo-tt2lf5 ай бұрын
😂😂😂😂
@lahoucineelbellaoui45327 ай бұрын
العقار سوا البيع او الكراء مزال مربح في هذة البلاد ولاكن توقف على شغلك
@NiemaZerrik6 ай бұрын
و فين نسيتي الضريبه اخويا
@bissmillah65125 ай бұрын
لكن المشكل هو انك عندما ستشتري شقق فالجهة التي بنتها ستربح معك فيها ولهذا أنا أرى انه اذا كانت الفكرة هي بكراء الشقق فالافضل أشري بقعة جيدة وأبنيها وبهدا اوفر مبلغ مهم ثم أضع الشقق للكراء
@benomimo8265Ай бұрын
المنعش مكيكريش غي كيبيع
@benomimo8265Ай бұрын
100 مليون 6 ف لميا يعني 5000 درهم فشهر قليلة
@mouhssinmouhssine7 ай бұрын
انت استاد
@naitouaziz2 ай бұрын
لبغا شي مشروع وبغا مساعدة مرحبا، كنقدر ندير هذا الدراسة لكتسما back costing
و علاش ما يبنيش و يكري؟ علاش ضروري خاصو يشري باش يكري هههه و العفو كتبيعو لبنادم العجل، خاص كلشي يبني باش يطيح العقار ولا أنت كتشجع الإحتكار باش تبقى العافية شاعلة
@Expert_immobilier_nabil_nour6 ай бұрын
عرفتي العجل شحال داير؟
@pragmatiqueneron9676 ай бұрын
@@Expert_immobilier_nabil_nour نهار تولي expert فالفلاحة و قول للناس راه العجل غالي ما تربيوهش شريو اللحم و بيعوه كفتة غيطيح عليكم رخيص.
@galaxy_mayayt5599Ай бұрын
@@pragmatiqueneron967الله يعطيك الصحة أجوبتك في بلاسها
@googlerabat91892 ай бұрын
بغيت شي معلومات على ايلا بغا اجنبي يشري بقعة أرضية في المغرب (,ف اكادير اولا دار البيضاء اولا رباط) باش يبني فيها فندق لي عندو شي فكرة على الإجراءات يفيدني و شكرا
@hamzaoudghiri32026 ай бұрын
Any Good Thing
@jdkvdhdkvdj25257 ай бұрын
ALWAYS BIG PROFESSOR NABIL FROM CASABLANCA MOROCCO THE BEST MOROCCAN CHANNEL KZbin GOD BLESS YOU I WISH YOU ALL THE BEST KHOYA👍👍👍👍💞💞💞👏👏👏😍😍😍💎💎💎🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦
@issamzoizou68157 ай бұрын
ولكن تخاف دور العجلة الاقتصادية وي كتر البيع وبالتالي الناس لي تاجهو للبروموسيون غادي دغيا يوصلو عكس الناس لي تجهو للكراء، وبالتالي خاصنا تحليل ديال السوق فالاعوام القادمة باش الناس تعرف اش دير. مدا بيك تقوم لينا بشي دراسة فهاد الموضوع
@Expert_immobilier_nabil_nour7 ай бұрын
فعلا
@issamzoizou68157 ай бұрын
مع الشكر الجزيل
@gabh93107 ай бұрын
dakchi likayn nasi7a ba3do mn lkra mazal kra lyawmi momkin, srtt libgha yzid l9dam oytawar raso yb3ad mn kra ol9anon mkay7mich mol malk. ola kan chi haja gha f wra9 ,mn tw7al may39al 3lik 7ad
@B.M3576 ай бұрын
Je connais des promoteurs a Marrakech des milliardaires une villa 600m2 a gueliz 6 millions DH R+5 les commerces 40000dh M2 les appartements 18000 et plus.DH le M2... Et je sais de quoi je parle... Je vais vous donner un nom ici a Marrakech ben khaled.. il a construit mhamid de 1a9 abwab gueliz il fait de la sous-traitance c'est l'un des hommes le plus riche de haouz...
@Expert_immobilier_nabil_nour6 ай бұрын
Oui dans le beau vieux temps. Quoique la vidéo parle de la petite promotion
@samielyadari49027 ай бұрын
20% mn chiffre d’affaire machi mn capital investis. Hsab ghalt a si nabil
@Expert_immobilier_nabil_nour7 ай бұрын
داكشي لي قلت غير سمع الفيديو مزيان.
@abderrahimchigare41967 ай бұрын
داكشي لي قال ، 20% من مليار هي 200 مليون رباح + 400 مليون الاشغال+ 400 مليون ثمن الأرض
@samielyadari49027 ай бұрын
@@abderrahimchigare4196 voilà machi hya 20% mn 800 mllion = 160 Ila chriti des appart. Ila kan capital howa 800 mllion
@lahoussinechabir1347 ай бұрын
20% جاتني قليلة سي نبيل واخا انا عندي الثقة في التجربة ديالك. المردودية اتكون احسن الى خدم بفلوس الناس و الموردين و ايضا البنك.
مع إحتراماتي ليك هذه افكار ديال منعش عقاري كرشو كبيرة وباغي يدير غير فلوس 6% راه كيشد كثر من وريز كنعرفو منعشين عقاريين كيقوليك انا رباحي هو خدامين معايا ناس وسباب الارزاق ديال كثيرر الله يقنعنا بالله
@UsaRam-k3s6 ай бұрын
شريث ارض.اعنى ارض بي ثمن معين ولكنها ارض وبعدها سيباع والشراء على الهواء بثمن واكتر من تمن الارض. ولكن دون تأمين في حالة الطوارئ لمادا من اجل الربح السريع الحديد والرمل من البحار له مساوء على الحديد ونسبة الحديد من الركاءز ليس بي طروق المؤمنة . ولكن الجهل العار. والناس تبحث عن المطبخ وعن مايرى ولكن ماوراء دالك فهو غش وضلم وكداك تفعلون اما الموضوع من ناحية الثجارية فهو القيم اما من غشنا فليس منا ولكن حاليا هدا مانحن فيه كدب بش ثبيع
علاش علمين حتى 3 سنوات الى سويتي بقعة دبا و بتبنيها ف. 4 اشهر و فينيتيها ف 4 اشهر ؟و شي شهرين ديال الاجراءات و بعتي في تلات اشهر راه ربح 25% ف عام واحد ما فهمتش علاش 3 سنوات ؟ كنهدر على r2 و r3 ساهلين و و تقدر تديري 2 بروجيات فنفس الوقت يعني ربح 50% في عام
@Expert_immobilier_nabil_nour7 ай бұрын
هادشي لي قلت في الفيديو
@biijaz47197 ай бұрын
شكون كيضمن ليك تبيع فديك المدة او شحال من واحد بقاو ليه الكاراجات مابغاوش اتباعو كاع
@Sarah_98-d9e7 ай бұрын
@@biijaz4719 ايوا اختيار الموقع مهم
@Travelaround47 ай бұрын
صدقتي و نفس الشي لي فكرت فيه أنا بالعكس كاين ربح في بناء و تكري و تبيع 👌
@marwanerahim25666 ай бұрын
Katb9a 25% f l3am hit wakha doble rba7 ra doble ras l mal
@IlyasIlyas-kl1cfАй бұрын
شرح متشائم
@بيتالسمك-ح8ح7 ай бұрын
السلام عليكم اخ نبيل المغرب مبقاش كيما شحال هادي راك كتنفخ في قربة متقوبة لي بغا اسثثمر دابا يمشي موريتانيا ودول أفريقية اما بالنسبة المغرب كيعرف تضخم ور كود اقتصادي كل سنة أسوأ من لي قبل منها واش في علمك شحال الشركات لي اعلونو افلا سهم غير 2023 وشحال ديال المقاهي لي سدو أكثر من 7000قهوة في طنجة الرباط الدارالبيضاء ومازال القادم أسوأ وتم رفع الفائدة من5;1 الى4في المائة والله مستعان
@salah-eddineharchiche74072 күн бұрын
bensbaa l3a9ar la hutax a4lybaa likyxrri db des MRE (Marocains Résidant à l'Etranger : nasss dyll europe) , kynkono kytkhlso mzn kyjm3o flous okyxriw dyour okyriwhom
@خالدالمقالي7 ай бұрын
تتقن فن الكلام من غير فائدة
@Expert_immobilier_nabil_nour7 ай бұрын
شكرا
@Expert_immobilier_nabil_nour7 ай бұрын
ذلك أني أتكلم باليابانية بالنسبة لك
@alimanzah89057 ай бұрын
قل خيرا ام اصمت،لماذا لا تريد ان تستفد؟
@rachidfikri26747 ай бұрын
السيد يتكلم عن دراية تامة بالموضوع و الأفكار المطروحة يشكر عليها
@abdulwahabalwhaib32315 ай бұрын
بالعكس استفدنا كثير من كلامه وشرحه جزاه الله خيرا
@rachidelidrissi99546 ай бұрын
Tu partages des données erronées, toi t'es ni architecte ni ingénieur génie civil pour aborder un tel sujet, la promotion immobilière est une activité très juteuse même pour les petits budgets la marge attendue c'est entre 25 et 35%. Il faut juste commencer par des petits lots après bien-sûr une étude élaborée de l'emplacement pour vendre rapidement et se lancer dans une autre affaire, allah ysahal 3la ljami3
@Expert_immobilier_nabil_nour6 ай бұрын
Je suis expert immobilier diplômé de l’ICH PARIS et titulaire du diplôme de l’ISCAE option finances avec 8 ans d’expérience en immobilier…..et vous?
@rachidelidrissi99546 ай бұрын
@@Expert_immobilier_nabil_nour tbarkalah, moi je suis ingénieur génie civil et titulaire d'un MBA de paris Dauphine.
@Expert_immobilier_nabil_nour6 ай бұрын
Tbarkellah. Donc essaie de critiquer le contenu d’une manière scientifique pas par des jugements