【房產攏紅利】你知道投資房產該出租還是出售呢?|出租的真實投報率你會算嗎?|這些隱藏成本當房東的你都知道嗎? EP2
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@Mimi-dr2kv 3 ай бұрын
投報率，還要考慮，買賣成本，每年房屋土地稅金，保險費，每個月本金供款投入，才是真實投報率
@homelihouse 3 ай бұрын
是的~扣掉每年的支出，修繕，所有的稅金支出，才是真實投報率 謝謝您的補充說明唷!!
@UFOTIME 3 ай бұрын
扣掉成本出租投報率一定是5%以下，買任何大盤ETF都遠超過這個XD
@YuFeng-p6z 3 ай бұрын
可以請問租金一個月22000，房屋380萬（貸款8層），這樣投報率大概多少嗎
@mansfield2904 3 ай бұрын
價值380萬的房子可以租22000? 還是自備款380萬? 2.2*12/380=6.9% 2.2*12/(380*0.2)=34%
@homelihouse 3 ай бұрын
等小編詢問完業務後要回覆，就發現已經有人回答了XD 但是...380萬的房子，能租到22000，請問這是假設的嗎??
@YuFeng-p6z 2 ай бұрын
@@mansfield2904 價值380哦
@YuFeng-p6z 2 ай бұрын
@@homelihouse 沒有假設哦，隔成套房出租，後來提升到25000
@8964八九六四 3 ай бұрын
永慶果然很會賣
@my-frankfurt 3 ай бұрын
洗冷氣 房東出啊!! 有甚麼關係ㄇ?? 出租也要投資的吧!! 不用算得那麼小氣吧!! 房東給租屋族一個方便,對我們房東也是好的!!
@homelihouse 3 ай бұрын
這是傳說中的天使房東嗎😍
@my-frankfurt 3 ай бұрын
@@homelihouse 我不知道什麼天使房東，但我一直都是那樣做的！但確實是被房客說過我很好！現在我就不知道了，因為是請代租代管幫我做了😅
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