房贷应该提前还款吗？先还投资房还是自住房？高利率环境 ｜小夏和老麦

[@summerandmac]

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[@stevenlin6927]

支持老麦 和 小夏❤

[@abby82133]

谢谢你们！太有价值了这条视频

[@fitzhang1182]

终于更新了😂

[@summerandmac]

哈哈 谢谢 之前家里事情太多了 真的是没时间拍视频

[@DrLusEnglish]

做了recast后就可以降低月供

[@浑水摸虾-k6z]

好久不见

[@俏俏小姐]

3.5%的利率需要提前还吗？ 2021年3月买的房。

[@summerandmac]

随便存个CD都比这个高 是我的话肯定不提前还

[@dennyzhang8910]

赞同不还。提醒：现在cd 5%利息，这个是税前。如果在高税率的州，税后要打个对折。也就是税后2.5%

[@MrEnvyCode]

我是2021 refinance以后利率是2.25% 算上现金流的话实际利率是2.25x2=4.5% 然后如果去买定存的话利息还要扣税 算20%的税率的话，所以没有5.4%的收益还是提前还吧 这两天刚还了几万

[@summerandmac]

干得漂亮

[@dkhsong]

为什么要Ｘ２？

[@MrEnvyCode]

@@dkhsong 现金流的算法 因为你每个月付出去的有本金和利息 基本一半一半 所以要x2