房市大空頭時代來臨？房價將一路下跌？2025關鍵點反轉！【武哥聊房事】

[@chateau1968]

雖然造價仍會往上，但是重劃區以及蛋殼蛋白區早都被建商用蛋黃區的價錢賣。現在就看建商的良心。 只有何世昌和朱哥說出這個真相，其餘多數人都不敢得罪建商，說穿了都是建商的劊子手。

[@ryanbbkssss]

這集沒有帥過頭，大家可以跳過不看😂

[@theyolanda5502]

沒帥過頭才值得看

[@子越籃]

朱哥非常了解市場，讚讚讚 胡哥果然是證卷畢業，觀點明確且驗證過往歷史也是如此

[@淑如林-n2p]

跌5到7趴太少了，應該是打對折，在打到骨折才可以買

[@conny187788]

胡哥洩漏了央行不能講的秘密

[@bohchen801]

碳稅只占建造總成本的千分之六 不要拿出來提高房價 ... 賣鬧阿

[@民進黨發炎人]

笑死，你怎麼不問問民進黨執政九年，高房價，高物價，低薪，怎麼更嚴重😂😂😂

[@livetruetw]

朱哥說 因為預售屋好的房子都被挑走了 剩下的都是比較爛的房子 所以 新成屋會跌 尤裡

[@alvinisverycool]

中肯到不行，例如客廳採光、有無西曬、衛浴開窗、棟距、電梯戶數比...，剩下爛格局尤其是兩房的建案，連銀行貸款成數都不高。

[@MASA-kz7bf]

看講哥講得笑咪咪就知道是反指標，明年房市很不妙啊

[@yanki686]

沒有第八波，這些炒房仔心裡爽的~

[@傅森-x3r]

真的好笑 真的還會漲上去 自己偷偷一直買就好了 叫人買幹嘛 有錢賺還會報人喔

[@theyolanda5502]

哈哈~ 因為現在找不到接盤的啦!!!

[@user-dobeyond4b610]

懂得人真的就懂 不懂的就被騙進去當接盤俠😂

[@chateau1968]

林董很專業中肯，有良心

[@haopinglei]

胡哥觀點有料

[@榴蓮]

沒升息怎麼可能會跌啦⋯金龍兄～被看雖小笑死

[@han.sophist]

從他上任陽痿至今, 這些投資客看他衰小沒路用

[@楓爺-u6d]

其實是一直降，一直跌歐🤪

[@fannielei4874]

聽獎歌 聽不下去 因他有投資 南部😂

[@freetomove99]

業務怎麼可能講跌，他如果講跌，他賺個鳥蛋喔............ 他講的聽聽就好

[@說真心話]

木木手上都是房子想倒貨，昧著良心說還會漲

[@王致捷-h6t]

這個環境.這個社會.這個房價，堅決不生小孩！！！這個重責大任就交給89了

[@吳建億-t3r]

中古屋500以下還是一堆....還有200萬以下僅機車能進入的透天....有人買房是買面子...還是買什麼自己決定....養小孩..也是有便宜養法...心理耐受度不行....不建議買房更不建議養小孩...更不建議活太久....主要還是知道太多..能力不夠..日子就會不好過..知道少一點..很多第三世界國家...沒錢沒房子甚至沒工作沒父母..一樣可以開心過.....

[@jhihuha]

炒房團聚在一起取暖，加油，台灣房市就靠您們了！！

[@sparea-t1g]

央行被建商、代銷、仲介們整天拍影片該該叫房價下跌給誤導了，沒做出第八波。接下來，房價會不會偷偷漲回之前??大家拭目以待!!!!!!

[@阿錩-m3n]

還沒跌 哪來的之前>

[@wxrms5448]

所以影片的大多來賓都是持平阿.......

[@willwillself]

建議中產無產年輕人直接節育，終結資本剝削又可以讓自己過得開心，認同按讚讓更多人加入

[@user-dobeyond4b610]

幫你喊一下口號 ❤不婚不生 快樂一生❤😊

[@林家榮-z9s]

您中產的定義！ 我是個年薪超過400萬的中產！我生龍鳳胎…很開心啊❤不過我是個70年次的中年人就是了！

[@bentley4832]

我個人比較認同老黃的話，真的回台後二月和六月看到台灣被新青安洗成這樣，完全不敢下手去置產。 這五年大概都是冷靜期了...

[@hwa1891]

其實房市的冷清看武哥的影片觀看次數就能知道 之前請帥過頭流量都可以超過百萬 現在只有10幾萬 代表大家目前都不急著買房，所以也沒興趣看相關影片

[@allegrakoo]

楊大哥，這些人說明年還會漲啦，看來打得還不夠，建議繼續打

[@risone1935]

漲300% 跌3% 我們努力不懈經過高達7次打房非常有成效!!! 國際優質笑話

[@yanki686]

沒有第八波，這些炒房仔心裡爽的~

[@theyolanda5502]

近3年來台灣人口短少17萬人，人口崩壞的情況下，一大堆房子去賣給誰??? 只要需求弱，沒人接盤，管你甚麼建築成本高，照跌不誤!!

[@f496328mm]

蠻神奇的，很多酸民酸蔣哥，但業界卻都認同蔣哥 (得到很多獎項) 小弟也是支持蔣哥的，只能說，實話總是傷人，希望蔣哥不要被酸民打敗

[@gracechen5591]

me too

[@凱文徐-d8x]

現實總是殘酷😂😂

[@DPPSucks777]

支持的點是什麼? 喇叭嘴嗎? 還是直播賣房

[@幹話認真系列]

有一點覺得很疑惑 為啥"建商買地就一定之後要往上漲才能回本" 視為理所當然 建商虧錢不也該視為正常嗎 目前台灣房市氣氛就很怪 股票都建議止損了... 穩賺不賠的風氣到底哪來的

[@conny187788]

因為建商買地，蓋房子的錢大部份都是貸款來的，如果虧損還不了銀行引發的會是金融問題，甚至社會問題

[@幹話認真系列]

@@conny187788 我懂 但建商也算是投資方 投資哪有穩賺不賠的 回歸市場機制才是正常的循環 銀行評估放不放貸也是銀行負擔自己的風險

[@wxrms5448]

政府帶頭，土地議員立委都有份，他們要賺，建商也要賺，建商賺了，他們就有政治獻金，就能連任，連任後繼續循環 建議你好好研究台灣政府哪幾個高官名下沒有土地房子的，那種才真的會打房

[@wxrms5448]

@@conny187788 40年前房價下跌36%的時候有引發社會問題嗎? 會引發社會問題就是泡沫化太久了，台灣再繼續放任下去真的就沒救了

[@城武金-i3y]

@@幹話認真系列 房子是金融工具 你好嫩

[@TshuoCheng]

蔣哥在講的時候，每個人表情都好嚴肅 😆 沒有其他人聊天時的輕鬆感。 其他人聊天看都不錯 可惜少了帥過頭大大

[@optyl61]

倒讚是單獨給某哥的......

[@城武金-i3y]

誰

[@MASA-kz7bf]

講

[@allenc1827]

講出來

[@jaylan1515]

蔣哥就蔣哥有什麼好不敢說的？😊

[@huishanchen8575]

為啥留言這麼多討厭蔣？

[@alvinisverycool]

朱哥預測高雄未來的重要關鍵是綠政府重點投資 現在財劃法通過之後 代表高雄2025下跌後只會持平了沒錯吧！？ 政府做多時代結束了

[@allenc1827]

跟槳哥反著做就是了!

[@seoul6685]

代銷果然沒料，只會講大家都知道的東西

[@wxrms5448]

當然沒料，他只要成交，漲跌跟他沒甚麼關係

[@aa22918310]

某人太噁心 人家董事長會比他不懂嗎？

[@耿鬼-z1n]

問戰爭與房間走勢的夥伴可以看 這本書，從史實可以知道房價會如何因應局勢變化。應該會比木木詳細很多。😂

[@曾二甲]

哇！大陣仗！！😊

[@8931139]

48:08 這邊開始可以不用看了 20:36 都在專注看小清的溝

[@科P-i2m]

都讓你們買就好 繼續炒好炒滿

[@安的成長日記]

給個讚

[@chuan-shenlin7]

「我們沒有悲觀的權利」，但是亂炒作，為惡嚴重，也會有惡果。

[@Thomas-tv6by]

上課時某大學專業教授課堂上也是指引碳稅還沒開徵，中南部還有好幾%的漲幅。想想真的好可怕😱

[@可愛子瑜]

所有買房子的人都是要賺錢 不賺錢誰要買😂

[@jackyhwang7576]

建商營造成本灌水太多、台中某頂級建商ㄧ坪成本不過2x萬、其他二三線保證更便宜

[@mamaklu9518]

台灣人很可憐，一輩子都在買房。

[@ming-linhin756]

其實不能這樣說 以前大家民智未開 現在知識越來越普及 甚至還有 韓國 日本 美國等等 可以借鏡的 資本主義的解答叫做不要把錢存銀行 不管你買房或買股或其他實業投資 我們被迫一輩子都要跟著這遊戲玩 你不玩就是等著被外拋 除非能讓大家都不玩 直接變成到共產社會

[@城武金-i3y]

不懂運用穩賺的金融工具 可悲

[@shinhsu7803]

因為你不懂高收入人的思維，當你月入500時你也會這麼做

[@abc-oe9mv]

說打仗房價會漲的，打仗時，房子就漲價賣給他 😂

[@楓爺-u6d]

簡單幾句給各位答案： 股市砍到底部的1-2年內房市見底，這次的泡沫是未來的歷史（史上最大），房市就是腰斬再6-7折起，房市比較慢沒錯不像股票，但房子很難停損（應該說大家都會想說自己住去欺騙自己，等到你繳不出來大家都在跌停賣的時候就來不及嘍！😂） 以上的話你有錢也買不到，佛度有緣人👍🏼

[@城武金-i3y]

@@楓爺-u6d 胡說八道 股票跟房產天差地遠 房子可以住 還可以出租 房子持有成本低 有時間耗 房子還有低利率房貸槓桿 房產苗頭不對賣掉也只是小賺 你這種嫩話 誰聽誰倒楣

[@楓爺-u6d]

@ 我確實嫩了點，2007-2009年沒親身經歷，你沒看過貸款放推讓銀行去法拍的事情吧！你也是菜，去看一下歷史再來跟我講，etf 就是比當初垃圾債券更恐怖的商品，不是大家都有嗎？ 自己去想所有金融商品的關聯性，你沒有破產過！

[@楓爺-u6d]

@ 是天差地遠東西不都是一樣，有量有價，宏達電不是很屌（房市就是股票幾萬倍、幾百萬倍的放大版而已啦！）

[@楓爺-u6d]

@@城武金-i3y 我尊重你的回答，趕快買一下😂

[@城武金-i3y]

@@楓爺-u6d 自打臉囉 解釋的越多 打自己臉越多 超好笑 明明是同一個人 結果講的話 兩方矛盾 笑爛 超丟臉 可悲

[@幹話認真系列]

炒房派:買低趁這一兩年 為啥?? 你不買他們怎麼繼續過好生活?? 真正考慮台灣未來派 28:12 未來台灣30年的錢都被浪費在繳房貸上面了 經濟活動??? 只有有錢人的有機會 白領以下不用想了 除非沒小孩

[@ming-linhin756]

不對哦 你眼光看一下過去20年 是有買房的才有多的錢能消費 只是大部分人不喜歡先苦後甘 最後等看到人家的成果再眼紅

[@Dry-k8c]

不要替他們抬轎

[@老人覺醒聯盟]

別急，慢慢的就跟全世界一樣了 房價只漲不跌 呵呵

[@abc-oe9mv]

一群人在飯局談話很帥欸，勾惡是第1個拍飯局談話的youtuber 😎

[@存凱]

聰明的香港人知道要說政府愛聽的話😅

[@師爺湯]

為什麼不請Zack 要請蔣…..

[@artinoo1234]

所以就是代表武大認同蔣，所以我已退訂。

[@vicsun4963]

@@artinoo1234退訂了還在這還留言見鬼啦

[@artinoo1234]

@@vicsun4963 你不知有"通知"紅點點嗎。不懂的不要吵。

[@Matrixlin]

看來我減碼下車是對的, 明後年至少兩年都不樂冠

[@guts627]

老透天賣得跟新房(大樓)一樣貴 不也是合理嗎?

[@toysstudio8750]

我還沒看過哪一個政府希望房價跌的呵....

[@djkupaul]

😂又油又看漲還能得第一，真的只會炒

[@nicolehuang1709]

講先生有爭議建議先都別找他吧😂

[@cang522615]

要腰斬了 再叫我🤣🤣

[@biaogo307]

下半場～太棒🎉

[@tommy55662000]

那個詐騙客戶的割韭菜阿獎怎麼還在啦 有就是倒讚

[@蔣瑋倫-e1w]

推胡哥 股票跟經濟出口才是影響房市真正關鍵 這群人包含建商在這裡講都沒有用 沒有人要做麵包自然土地成本就便宜了

[@愛喝水的男人]

小清真的長得好奇怪，不知道怎麼說就是一個怪

[@lee9141]

是你不正常吧

[@jojo-jj]

就算跌個15％，大部分的人還是買不起。 本來就是價值1千萬的房子，現在是賣給你3千萬，跌個15％是2千5百萬… 建商還是賺爆了！

[@Eric23176]

想看明年價格打臉講

[@chateau1968]

吳董是良心

[@Yuanmaolin]

2028不管投誰，我都想綠輸，愛炒？那就再來幾個關到漏尿的

[@Chi-f1q]

抱歉有某人 這集純支持但不點閱😉

[@cardinpierre3559]

混進某髒東西？

[@beast7389]

誰😂

[@no.1taiwan603]

​@@beast7389蔣哥

[@TshuoCheng]

@@beast7389 蔣!?

[@lccfolin]

蔣哥說北部沒有重大建設...資源南部比較多,提醒一下明年3月動工汐東捷運，後年底是基捷動工....但個人覺得他講的很好，得第一是實至名歸！有些人只會情緒性批判...顯的幼稚至極！能尊重，包容各種不同意見才是一個公民該有的民主素養！但如果愛當酸民也尊重，台灣最不缺的就是酸民，who care!🤣🤣🤣

[@中华民国卧底习近平]

真心幫助別人賺錢的被酸民嫌棄 害別人租房越租越窮錯過買房好時機然後買房越買越晚且只能越往蛋殼的人滿嘴跑火車被酸民追捧 這批台灣酸民真可悲

[@凱文徐-d8x]

維尼辛苦了，還特別跑來留言😂

[@ggininder6978]

有人跟我一樣都只注意小清嗎？20:34好深❤😂

[@artinoo1234]

一直請蔣，代表武大認同，我退訂好了。

[@凱文徐-d8x]

慢走不送

[@林家榮-z9s]

你跟本不重要啊😂😂😂😂😂😂😂😂

[@beast7389]

沒帥過頭大哥😂就沒看點

[@colachen7414]

在場沒有一個比帥過頭還專業

[@KK-gk9zk]

上面的會真打？你自己一堆房產一堆投資然後又有控制權你會把自己打趴嗎？人民抱怨做做樣子降降溫竟然還有一堆人這麼相信會大跌？

[@顧茄玫]

怎麼沒甚麼!?到處動亂民不聊生!

[@asdf57681]

沒帥過頭內@@

[@cocacola787]

年輕人被你們這些炒房仔害死😮

[@fannielei4874]

🈶夠油條

[@小潔-e3b]

對啊，怎沒帥過頭😅

[@許明哲-u9t]

這是哪家餐廳啊？😂

[@楊雅惠-h2r]

也想了解😂

[@willie3556]

真的有跌10%就偷笑了

[@榴蓮]

楊金龍跟這些房仲到底在演三小，沒升息打房個毛？楊金龍要升息5%維持10年才會出現合理房價啦，到底會不會

[@民進黨發炎人]

你怎不問問民進黨執政9年，都在搞啥小

[@alice19890803]

升息死中小企業

[@Dry-k8c]

不要替他們抬轎

[@jaylan1515]

真見鬼了，房市網紅是不是沒人？看到蔣哥就不用想看了⋯⋯😊

[@小夫-d3326]

房價沒降，2026/2028執政黨鐵定沒票

[@倫家不要-f1h]

某講一直自問自答 狂問對不對怕沒人附和

[@conny187788]

政策如果希望人民多買房當然是要讓房價漲，否則我是購屋族明知道買了房子就會馬上跌幹嘛買？租房子，抽社會住宅不是更好？以目前台灣的房價水準，買的起的還是買的起，買不起的還是買不起，不會因為ㄧ年度的漲或跌而導致買得起或買不起

[@Psychotherapist-13]

確實如此 房價是由買得起的人來訂的 他們的錢越來越多 要跌很難

[@starfive3324]

你不是購屋族 你是炒屋族 有自住需求的人 即使房價不漲大部分的自住者也會買 因為剛需

[@conny187788]

@@starfive3324 是嗎？你知道大陸現在ㄧ堆人房子被銀行法拍，房子沒了不但頭期款拿不回來，還得繼續揹債還銀行的都是剛需自住的購屋族嗎？別以為房價跌自住就沒差

[@chuan-shenlin7]

政策確實是關鍵！

[@cdeab2508]

講太客氣.沒實說.沒錢.沒人.沒子孫.完不下去.

[@zundertaker43]

明年中大概就可以看誰沒穿褲子了

[@中华民国卧底习近平]

一直以來都是看空族沒穿褲子 明年中也絕不會有意外 後年大後年往後更是如此

[@jimmylee5565]

原來不是只有我倒蔣！？

[@Most0219]

整集耶再唬爛

[@吳英杰-d3c]

跟本就不會跌！也沒有跌啊！

[@GHPjang]

快來大洗牌吧~

[@風之痕-d4p]

怎麼沒有帥過頭

[@大三元-r3m]

去宜蘭買土地 以及 不喜歡人多

[@DUKE-ib3lj]

@@大三元-r3m想太多！帥過頭的影片流量都很高～

[@王致捷-h6t]

18:54

[@民進黨發炎人]

期待統一，抓光大麻鳥....😂😂😂

[@artinoo1234]

這集有蔣，不好意思，我按倒讚

[@juliachuang8090]

宏總不存在了⋯⋯

[@r12308728]

一堆沒內容的，還有心術不正的 這影片點不下去😂

[@livetruetw]

2026新青安結束之前。。。

[@wm0088]

🌶飯居聊天，雜亂無緒。🌶

[@cch3217]

😂鬼打牆

[@Editor54459]

蔣哥說話就是一個帥！！理論分析很到位👍

[@dinowin2398]

他沒有帥字可言

[@lee9141]

退吧 沒差