房市火熱一房難求? 要買預售屋得卡位排隊｜十點不一樣20240703

新青安政策上路，也帶動首購購屋的意願，根據數據顯示，今年5月新青安單月撥貸戶數高達8273戶，創下新高，平均每戶撥貸金額來到768萬元，也比新青安上路前還要多，另外還受到通膨、房價還會漲的預期心理，讓整體房市買氣很旺，傳出央行有可能會祭出第六波房市管制措施，例如進一步緊縮豪宅貸款或第二戶房貸成數等等來抑制房市需求，不過專家分析，要讓房價合理化，就得讓市場的供需達到平衡。
#新青安政策#首購購屋#房價上漲
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[@已結束]

經濟學的基本常識：供給和需求。 如果只從單一方面來做調控，是沒有辦法達到供需平衡的 目前新青安採取的限貸政策就是限制買方（需求），而對賣方（供給）幾乎是沒有任何限制措施 房屋市場又是一個由賣方說了算的市場 因此房價才會如此爆漲

[@cano770708]

供給有限制，土建融成數下降，建商不蓋房子，供給下降，有現貨的都抓著不賣

[@絕對逆轉-d6d]

沒有一直漲的房價,等崩盤看要多少人跳樓

[@Furniture-b1u]

@@絕對逆轉-d6d 寬限期過後

[@慕希-y3s]

希望引進新加坡組屋政策！ 簡單地說,就是以前的興建國宅（大安國宅等等）改成由政府興建地上權住宅,提供首購族購買！！只要符合資格就可以申請,像社會住宅租屋申請一樣!!可依自己喜好做室內設計,社會住宅可能不行吧！而且也沒有租期的限制！！當然也有中古地上權住宅市場可以買賣！！

[@Furniture-b1u]

我覺得現在年輕人買房都想的太簡單，沒考慮後面無形費用 1.社區物業管理費 2.電費水費 3.生活費用 4.車貸房貸

[@蔡承憲-q2e]

如果有在租屋的，你覺得這些費用會不知道嗎？

[@siaofong4920]

請教一下:少子化這麼嚴重了，明年開始就是老齡社會，房價為什麼漲呢？未來很好嗎？不是應該像大陸房價崩盤，像日本房價下跌才對嗎？

[@cano770708]

少子化效應根本還沒開始發酵，至少等到2040才會發生

[@loyochien3261]

打房原本已有成效了 政府又搞個新青安來助漲!

[@力維王]

無德無能政府由此可知😂

[@莊慶煌-e6m]

高房價物價炒高，由市場機制決定。那就不要政府了，政府要維護全民規定公平正義之原則！

[@hero5570]

不升息就是這樣狂失控😂狂通膨

[@markyaya123]

新聞有報，五五歲的也申請青安，真夠年輕的

[@Yiu-et1io]

持有第二間房, 房貸利率10%, 1年內房價打對折...噓, 不要讓央行的人聽到, 全世界只有他們不知道這個方法, 這方法是我小學三年級的女兒隨口說說的...

[@許家榜-w1p]

政府的德政，一上任就馬上大爆發。厲害👍

[@李寶真]

稅金大增加

[@JoeJoe-xb7hy]

新青安固房價德政！！

[@林明義-m3i]

預售還沒辦法用新青安

[@蝦旅神雕]

你跟這些買不起的回答是浪費時間 ～他們就是一群自己不好也見不得別人好的心態。

[@JoeJoe-xb7hy]

繳不起40年的總利息，只能現金買....

[@蝦旅神雕]

@@JoeJoe-xb7hy 講都很厲害呀 誰知道真還假

[@JoeJoe-xb7hy]

能用新青安買比較好，比較利害，能桿杆操作啦！呵呵

[@MrOrangeRoad]

早在起漲點前就買了，誰還現在買😂

[@有妖氣Astrochelysyniphora]

好幾倍？

[@loyochien3261]

加上通膨的貨幣貶值~~~

[@林明義-m3i]

抑制房市供給如何降價😂 你看如果水公司每人每天限用10公升水，及10度電，你看大家會不會抓狂，一定會到處搶水搶電好嗎

[@任我行-o6k]

不搭你是買得起是嗎

[@nono5667]

政府帶頭的作用？不跟著炒房賺錢！對不起自己！政府的政策就是不能有太多的國宅！不然就沒有人搶炒房了！

[@岳洋農記]

2房2面採光⋯⋯呵呵

[@陳學淵-l2l]

搶著買盤子價，台灣人真是可憐😢

[@阿貝貝01]

市場不就供需問題 房價炒高 最大禍首不就 買家 跟 賣家

[@e810211]

台灣房價只漲不跌

[@chehsunliu]

房價漲大家的資產才會變多，真棒

[@thomas8956]

利息550萬喔爽喔哈哈哈

[@clc1907]

房價漲 這利息超低

[@楊眷彥]

通膨算下去還賺

[@thomas8956]

賺是有錢人在賺，薪水族等當久菜吧

[@Chi-f1q]

噴吧 先買個兩間壓壓驚

[@AB-user-rf8yw]

房價漲起來了，有政府好安心

[@clc1907]

讚喔。繼續漲

[@洪星榮]

817真多

[@鄭好小]

以後看金錢鮑收不收囉