房市熱到頂了？顏炳立提16大警訊！今年溫水煮青蛙 2027年見分明

人說現代房事要幸福很難，面對買房的壓力，你想要硬起來！而第一次卻是常常抓不到技巧，弄痛了自己！那是因為不夠瞭解房事的眉角，客倌別擔心！來～泡杯涼茶～聽聽房老吉用有趣的角度，為你的房事潤滑一下，讓你減少痛楚增加幸福的體驗～
客倌們不要盡信一家之言，多聽多參考不同的意見，才能讓想購屋自住或是投資的你，掌握更多資訊優勢～
#房市 #投資 #首購 #小資 #自住 #新建案 #房地產 #新聞閒聊 #podcast ＃youtube
房老吉 IG: / funoge_news

[@user-qg8mz8fv1e]

真的不希望台灣變成香港 韓國 上海那樣，遍地屋奴，因為失控的房價，央行的不作為。之前與一位移民加拿大的台灣朋友聊，他說台灣的一棟透天房價已經可以在加國買到四棟，但我們人民的平均所得卻是加國的1/2~1/3 一來一往，兩邊的資產累積就差了好幾倍

[@999bear]

房價真正問題是薪水沒漲 ，民進黨大喊人均已超日韓 ，然真實是聯合資方，避免薪資漲到同人均日韓的8萬薪 ，台薪中位數只有4萬(⚠️同樣人均，薪資只有一半？) 日韓政府為追上通膨，真實調薪，薪中位數為8萬， 否則薪資永遠追不上房價.雞排.便當 台政府卻聯手資方打壓薪資 ，既然說人均GDP超日韓，就該把薪水調到應有的八萬水平 ( 何況台灣工時還世界第六高) 調"最低工資" 實為騙選票， 還聯手資方引外勞繼續壓低工資， 控制八成的媒體整天喊缺工， 事實上刻意壓低真實薪資 台灣30年前大學畢薪3萬，200萬買房，現在大學畢只漲薪3萬3，200萬只能買停車位， 真實薪資其實沒漲..... 民進黨整天做假GDP， 高談台積電.輝達 NVIDIA，大喊人均超日韓 ， 整天大內宣騙票

[@user-hh1mq4wg3r]

重劃區怎麼多，社宅為什麽怎麽少，各地縣市及中央怎麼解釋，這是炒房源頭！高房價剝削民衆！

[@ray8046]

社宅這種嫌惡設施 誰想要

[@boxbreak8]

是!!供給量和可選擇性太少~~但不是主因!!~~主因還是在資本炒作!!

[@Hs-oo5zt]

@@ray8046先吧弱勢抽社宅優先規定拿掉 再來廣建社宅 表現差的住全新房子 努力工作的住老公寓 誰會認同 弱勢就該補助去住40年老公寓 住什麼全新房子

[@999bear]

房價真正問題是薪水沒漲 ，民進黨大喊人均已超日韓 ，然真實是聯合資方，避免薪資漲到同人均日韓的8萬薪 ，台薪中位數只有4萬(⚠️同樣人均，薪資只有一半？) 日韓政府為追上通膨，真實調薪，薪中位數為8萬， 否則薪資永遠追不上房價.雞排.便當 台政府卻聯手資方打壓薪資 ，既然說人均GDP超日韓，就該把薪水調到應有的八萬水平 ( 何況台灣工時還世界第六高) 調"最低工資" 實為騙選票， 還聯手資方引外勞繼續壓低工資， 控制八成的媒體整天喊缺工， 事實上刻意壓低真實薪資 台灣30年前大學畢薪3萬，200萬買房，現在大學畢只漲薪3萬3，200萬只能買停車位， 真實薪資其實沒漲..... 民進黨整天做假GDP， 高談台積電.輝達 NVIDIA，大喊人均超日韓 ， 整天大內宣騙票

[@My055187]

人民不需要社宅阿，不然柯P怎麼會落選

[@hcchao1124]

請幫忙解惑新竹區中古屋很多成交價實價登錄背蓋牌,那些呈辦人員依據什麼

[@funoge]

講是講異常乖離的價格，也就是特別高或特別低的價格，但是判斷高低的是人，所以....

[@goolpar]

我不知道大家有沒有注意到 今年很多開店的生意都不太好，尤其是服裝和咖啡店 再加上很多大廠都在裁員，還有通膨 有些事情是慢慢累積上去的，我不敢說明年會怎樣 但要謹慎小心，量力而為

[@boxbreak8]

我認為那是電商和資本壟斷造成

[@funoge]

👍

[@rickwei]

百貨公司的業績是持績在創新高, 比較慘是小型店面,受到電商競爭,只剩小吃 補習...等

[@sirlin7503]

我38歲，老婆37，我們就是在網路上「愛情公寓」認識、交往、結婚的 現在兩個小孩都上國中了，有車也有房，還好什麼車我們都有上😂

[@user-ky5mc5yn7i]

哈哈哈哈哈！那靈車呢？ 笑死人了！七月還沒到呢！這麼快就上車？ 不就看到了鬼？想死的人才會現在上車！ 腦呢？

[@sirlin7503]

@@user-ky5mc5yn7i 你也會上啊🤣🤣🤣

[@sirlin7503]

@@user-ky5mc5yn7i 可憐的是你不想死還是會上車啊🤣🤣🤣

[@jackiepeng2023]

Congratulations 🎉

[@user-itsmehukgdsy]

整個重點我只看到小孩已經國中了。要生真的要年輕要早點。不然真的累翻

[@user-dj1sm5qe4i]

沒有漲上天的樹木。

[@999bear]

房價真正問題是薪水沒漲 ，民進黨大喊人均已超日韓 ，然真實是聯合資方，避免薪資漲到同人均日韓的8萬薪 ，台薪中位數只有4萬(⚠️同樣人均，薪資只有一半？) 日韓政府為追上通膨，真實調薪，薪中位數為8萬， 否則薪資永遠追不上房價.雞排.便當 台政府卻聯手資方打壓薪資 ，既然說人均GDP超日韓，就該把薪水調到應有的八萬水平 ( 何況台灣工時還世界第六高) 調"最低工資" 實為騙選票， 還聯手資方引外勞繼續壓低工資， 控制八成的媒體整天喊缺工， 事實上刻意壓低真實薪資 台灣30年前大學畢薪3萬，200萬買房，現在大學畢只漲薪3萬3，200萬只能買停車位， 真實薪資其實沒漲..... 民進黨整天做假GDP， 高談台積電.輝達 NVIDIA，大喊人均超日韓 ， 整天大內宣騙票

[@loloool]

巴菲特頭香

[@funoge]

🤩👍

[@tigerwang4282]

重點是：先計算一下，買了房之後的40年，能否順利把房貸繳完。 可以！那麼一切都不是問題。 之餘，房價上漲？下跌？沒人説的準。 幾年後漲？幾年後跌？先別急著操心吧！

[@jacknar01]

這個時代，沒有人在考慮把房貸繳完的…

[@peggybb4355]

房市是會漲還是會跌，其實主要是看持有多長時間 如果只看3年真的難說 但如果看15年以上 2024買2039賣，要賠錢很難吧 就像你這30年來，都在標普股市指數的高點上車 現在賠了嗎？ 房子自住就是不用想太多 地點、價格都符合自己需求，也買得起就勇敢進場吧～ 15年後想換房，售出一定不至於賠

[@funoge]

👍

[@UFOTIME]

變成首爾跟上海要確定耶....這幾年他們房價那個跌法有見過嗎？

[@sirlin7503]

其實中國一線城市跟首爾再跌也還是比台灣房價高喔... 而且中國一線城市房價今年已經開始反轉了，他們之前會崩盤是因為漲到一坪400萬台幣以上，幾乎比台北高四倍....所以習維尼2016才出來打房 而韓國是因為他們租屋文化的共業，才導致很多房東斷頭，這情況也比較特殊

[@aak8588]

一坪400萬😂😂

[@ertyaful]

@@sirlin7503可是上海跟首爾的平均薪資比都比台灣還高吧！這跟美國都市的房價也比台灣高，但人家薪資就比較高。再者台灣的坪數多屬於虛坪制算起來我覺得不一定會輸

[@funoge]

👍

[@UFOTIME]

@@sirlin7503 錯了，真正影響房價反轉的是售租比，只要超過90-95（也就是95年租金=房價），就會進入崩盤的邊緣，目前最新資料顯示只有桃園市中心（蛋黃區）進入100了，其他直轄市還沒有到90，因此除了桃園市中心以外，其實還有漲的空間，但依照台灣租金長期漲幅永遠跟不上房價漲幅來看，很快就會看到許多地方售租比超過90囉

[@freeman930]

那個誰不是有說出將來會是台北房價國際化, 其他六都房價台北化

[@funoge]

那個誰? 🤣

[@freeman930]

@@funoge 想起來了, 是蔣哥

[@HAMER2U]

温水煮青蛙，其实青蛙会跳出来的。已经有人试验过了

[@user-es4hn4cd8x]

開始跌了可以看賣房的名人或藝人的新聞

[@cobinshu3598]

不變的是人性

[@user-po1pd5th7m]

建議你們了解一下再報導 別人家說什麼就報導什麼 房子漲2倍以上 哪裡有低總價

[@funoge]

目前1200~1500已經算是熱門區域的低總價，沒錯噢~

[@hank0810]

來東京來比⋯ 東京都人口1400萬，最多的新北也才400萬，真是xx比雞腿

[@judastw]

不會啦，到時就有超青安，貸款50年，1500萬，全民大炒房時代來臨

[@user-hk1su3dl2h]

顏總講的話！可參考性不足一成，就像路上隨處可見的一個顏總． 你們講個怕不怕！年輕人沒見過等等的，我存活在１１％那個時代，從當兵出來之後房市崩盤的話語從來沒少過，永遠都有人講，那些話都可以吸引很多人看． 我那個時代的人怕窮，怕當窮鬼，怕出門見親戚，怕去參加同學會，我一直到現在都沒去同學會，現在我怕刺激同學，你們也怕窮嗎？我記得去年年初在這邊我就直接講快買房，那時候這節目是叫人不要買房，這不重要，因為對你沒幫助的人講的話不重要，漲到現在我還是說快買房，只是選地方要慎重，我可以給你一個提示，落後補漲的地方買了會比較安全，而且價格也還能接受，如果你不懂，成交排名前十名裡面有．

[@funoge]

的確噢~ 從2022年Q2的俄烏戰爭與美國暴力升息後，市場開始降溫，而2023年一開始又來個平均地權條例，所以2023年年初，我們是建議自住小白在2023年下半年，待平均地權條例上線後，再買房是比較好且友善的時間點，但是被突然來的新青安打臉，看來~ 還是你看得準~ 😅👍

[@user-hk1su3dl2h]

@@funoge 並不是準或不準的問題，而是買方把自己設定在什麼位階的問題，如果你覺得自己是窮人，感到羞恥，那你會積極進取，那假如你覺得自己好的冒泡，把別人的好意挑三揀四，那就等著被鬼牽走，隨口說說，即使是善意的，命運早就注定好了！怎麼牽都牽不走的

[@liwilliam7473]

糟糕....我不懂字幕君的梗，求解

[@funoge]

我也不懂，字幕君要不要上來面對??

[@ericwang9908]

少講一點‘缺工’’ 有些區域被大科技公司建廠撈走工人哩‘ 新案蓋不快😑

[@funoge]

👍

[@aaerosshan]

標題看空，內容看多？？

[@funoge]

冷酷的外表下，內心是火熱的??

[@leekelvin2193]

大陸房市，已經反轉上漲了。

[@samli4969]

是嗎？

[@ray8046]

@@samli4969 我上月去北京出差 真的有在反轉

[@user-hp7ph6yz9c]

見鬼了

[@gw3101]

我朋友在大陸建築業，也這麼說

[@shara680528]

別亂說，房價只漲不可能跌

[@taichenchen6920]

房子40年前真的崩盤過，每家銀行前貼滿像房仲出售般的銀行斷頭屋。都打6折賣。

[@parkerhuang6395]

真的不知所云，針對說法只是拿自己以為的例子來比較，無腦多鼓吹投資房產。

[@ray8046]

無腦空繼續被外拋

[@user-gu2lp6dg7r]

擦鞋童也比顏總準

[@funoge]

🤣

[@waynepeng9945]

胡言亂語😂

[@asuspowerful]

東扯西扯，不知所紜

[@funoge]

天南地北，不亦樂乎

[@user-ve4pw6pn3d]

政府官員都在炒房炒地皮，會倒嗎？好笑 無知的節目

[@funoge]

你講的，在我們兩年前的節目就講過囉😏👍

[@999bear]

房價真正問題是薪水沒漲 ，民進黨大喊人均已超日韓 ，然真實是聯合資方，避免薪資漲到同人均日韓的8萬薪 ，台薪中位數只有4萬(⚠️同樣人均，薪資只有一半？) 日韓政府為追上通膨，真實調薪，薪中位數為8萬， 否則薪資永遠追不上房價.雞排.便當 台政府卻聯手資方打壓薪資 ，既然說人均GDP超日韓，就該把薪水調到應有的八萬水平 ( 何況台灣工時還世界第六高) 調"最低工資" 實為騙選票， 還聯手資方引外勞繼續壓低工資， 控制八成的媒體整天喊缺工， 事實上刻意壓低真實薪資 台灣30年前大學畢薪3萬，200萬買房，現在大學畢只漲薪3萬3，200萬只能買停車位， 真實薪資其實沒漲..... 民進黨整天做假GDP， 高談台積電.輝達 NVIDIA，大喊人均超日韓 ， 整天大內宣騙票