房屋养老金迷局：是福利还是收割？是救命稻草还是无底深渊？制度创新或是一场注定失败的改革？| 住房养老金 | 专项维修基金 | 房产税 | 房屋体检 | 业委会 | 物业管理 | 居委会

房屋养老金迷局：是福利还是收割？是救命稻草还是无底深渊？制度创新或是一场注定失败的改革？| 住房养老金 | 专项维修基金 | 房产税 | 房屋体检 | 业委会 | 物业管理 | 居委会 | 公信力

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Күн бұрын

Пікірлер: 931

@evelynchiu4937 2 ай бұрын

共产党怎么能让业主想换物业就换物业、想花自己交的钱就能花呢？要是大家习惯了这种公民自治，迟早有人会关心为什么只能管自己的小区，不能管自己住的城市、自己的国家呢？要是大家开始能知道交的钱去了哪里，迟早也有人会开始关心交的税费去了哪里，届时共产党该怎么办？人民无法自治、什么都要靠政府，根本是政府有意为之。从学校开始就没有公民教育，没有权利意识，怎么可能有所谓的公民自治。

@laozhou77 2 ай бұрын

是这么个道理，从小处抓大处，就是不让人民有任何自治的“念头”。

@evelynchiu4937 2 ай бұрын

@@laozhou77 有念头也没用，得让你知难而退。

@VictorMongrelPrawira 2 ай бұрын

哪有什么公民

@ZX-king-k2t 2 ай бұрын

能不能拉个群，然后自己在群里选几个热心的，说话公正，办事认真，文化程度相对高点的人做代表，来传达所有业主的意见，业主有什么想法都可以在群里投票解决

@wang-jw 2 ай бұрын

@@ZX-king-k2t又不是没发生过，我们小区就是几个热心业主跑了一趟走一趟，想成立业委会，我是其中之一。想动用维修基金换电梯、修墙外保温层……奔波了7年，搁浅了，不了了之，如老周说的一摸一样，各种阻挠！我们小区在北京朝阳，很好的地段，后来我们一气之下把房子卖了，卖在了最高点，买的时候单价一万/平，卖的时候八万/平，我现在手握现金没有房贷车贷，拿出一小部分钱办理移民美国，土共自己玩儿去吧，撒尿和泥玩吧😂 我谢谢他八辈儿祖宗！

@Liam00000 2 ай бұрын

听老周讲话是一种享受！

@laozhou77 2 ай бұрын

谢谢你，金刚狼。😆

@nihilumxu Ай бұрын

我也覺得，老周不僅說得對，而且說得好

@Comennterr 2 ай бұрын

为了避免各种麻烦，从来不留言，看了您几期节目，特别是这一期，能把这么错综复杂的事情说得这么清楚，言简意赅，有渊源有证据还有可行的建议，实在忍不住要夸几句。质量最高的华语时政评论，来自一个非中国国籍的海外华人，这本身已经很说明问题了。老周头脑清晰，逻辑缜密，知识丰富，查证严谨，言谈又清晰幽默，真是太难得了，亿里挑一。我也曾经在新加坡住了很多年，很亲切很喜欢，谢谢您的节目。

@laozhou77 2 ай бұрын

谢谢那么高的评价！😊😊

@robertkwok6661 2 ай бұрын

這期必須點讚！我自己和家人也在上海住了十幾年，以前從未考慮過這些，今天聽到，結合過去自身經驗，瞬間想通了許多，是真的點明了其中的彎彎繞。

@laozhou77 2 ай бұрын

是啊，其实很多人对这些都不清楚的。

@elizabethii3448 2 ай бұрын

水太深……🫢

@foong1985 2 ай бұрын

你现在知道了，还不赶快把房子卖了，润出外国吗？

@中华观察 2 ай бұрын

老周讲得太好了！我也是参与小区业委会的工作人员，物业、社区和街道办事处基本上是勾联起的，业主是最弱势的一方，想用维修基金基本上很难！现在又想搞房屋养老金，想得太美了！维修基金的钱基本没有公开透明过。

@laozhou77 2 ай бұрын

只有当事人和经历过的人才知道水有多深。

@yexiaoM 2 ай бұрын

😂估计钱都快被吃完了

@JackLee-od4xj 2 ай бұрын

@@laozhou77除非刚需，除非自住，要不然不要买房子躺平非暴力不合作。习近平下台之前，我是不打算考虑任何房子的事情。非暴力不合作，甘地万岁。

@凱凱兒-m7i 2 ай бұрын

@@中华观察台灣的大樓管委會（物業）管理費用在哪..各種開支明細..管理費餘額每個月更新..清楚的張貼在公告欄或電梯裡..可不能讓物業亂搞啊

@XuHuiDi 2 ай бұрын

@@laozhou77 小区业委会大概率会成为中国未来民主自治的切入点。

@DriQ-qo7tp 2 ай бұрын

老周兄對中國人特性和中共政權流氓無公信力的觀察，一針見血！萬分認同。給您N個讚！

@laozhou77 2 ай бұрын

谢谢🙏

@CheungCheung8877 2 ай бұрын

老周的視頻，必屬精品。看老周的節目，極度舒緩精神內耗。致敬老周！欠老周一個會員！可惜條件不成熟。

@cironfish 2 ай бұрын

您真的比中国人更懂中国，一直明白业委会很困难，第一次知道流程这么复杂。

@laozhou77 2 ай бұрын

嗯，没有亲身去经历的确实很难想象。

@zclcn-c6m 2 ай бұрын

@@laozhou77 是的，这两天空调外机平台漏水，反应给政府，政府说物业有权整改，我向物业提出使用维修基金，但物业方就是你视频里说的，申请极其麻烦，叫我们私底下自己处理了

@jenvyguo9431 2 ай бұрын

说的很对，我就是我们小区的业委会主任。现在就在为屋顶漏雨去跑这个维修资金，各种难题各种障碍

@laozhou77 2 ай бұрын

谢谢经历过的人现身分享。

@jenvyguo9431 2 ай бұрын

@@laozhou77 就在今天，我刚从小区办取材料。的确难，步骤流程太多了，因为公务员都不能承担责任，可以不做事但是不能做错事，已经变成了准则。

@morenhaha 2 ай бұрын

我们小区屋顶漏雨还好，很快给修了，至于其他问题……目前没见修过

@Hey-dj1ty 2 ай бұрын

@@jenvyguo9431宁愿不做事也不能做错事，这个思想由小就开始教育，看看最近的学校同学晕倒也没人敢扶就知道

@枫海-g3b 2 ай бұрын

要小区里面业主签名，还有银行的流程

@ButDavis 2 ай бұрын

中國從來不是誰有錢誰繳稅，而是誰沒權誰繳稅。

@hoo-ha 2 ай бұрын

有权无钱都要交税.只要你是人,甚至死人也要缴纳

@cck4863 2 ай бұрын

不刮窮鬼的錢你收誰的呀？

@willsliu 2 ай бұрын

明朝末年也是這樣

@SergioYao-pr8jl 2 ай бұрын

哪個西方民主國家不是呢？

@薛北雪 2 ай бұрын

@@SergioYao-pr8jl西方国家是收富人税吧！

@gbaian10 2 ай бұрын

17:52 重播了好幾次，一致率太高了，看老周頻道就是喜歡這種! 20:57 再一次且自己打斷自己，幽默性極高! 33:10 嘿! 我嘴角又再次失守

@laozhou77 2 ай бұрын

哈哈哈哈，谢谢你重播。说实话，我自己也最喜欢那一段。 😆😆

@user-vq4ol2qb6u 2 ай бұрын

真的很難想像，在台灣每個新的大樓都會有管委會，每個月都會公告財務報表在電梯，每個月繳管理費花去哪裡都是公開的，一年開一次區分所有權人大會，相關的表決是否有效，會以政府的公寓大樓自治條例為主要法源依據，而且全程錄影，為了鼓勵住戶參加還有抽獎，但一些舊的大樓可能管理鬆散就會有一些問題跟弊端存在了！

@henrypm5548 2 ай бұрын

真的第一次聽說物業能這麼大尾的，在台灣物業每年換還是契約沒到期就被換都很正常，競爭很激烈耍大牌就等著被換😂

@SergioYao-pr8jl 2 ай бұрын

@@user-vq4ol2qb6u 台灣的管委會制度是抄襲美國，用意不錯卻只抄襲了一半，原有的預算制度沒引進搞的爭議訴訟和內鬥不斷，不用太自滿。

@lslpqqlslp 2 ай бұрын

北京政府没有任何理由统一台湾。连个物业都做不好。

@Killer-i1x 2 ай бұрын

质量最高华语时政节目！！！

@laozhou77 2 ай бұрын

谢谢盛赞！🙏🙏

@朱古力-e7z 2 ай бұрын

沒錢就割~~不然要十四億韮菜幹嗎????

@ZX-king-k2t 2 ай бұрын

@马翔-j5d 2 ай бұрын

感謝共產黨吧⋯⋯不割韭菜，就發動三戰了⋯⋯到時候第一個受害的就是你～

@CCP-KILL-8964 2 ай бұрын

@@ZX-king-k2t 別傻了, 共產中國人的手機是24小時監控著! 每個人的手機都有個後門監控.

2 ай бұрын

@@ZX-king-k2t 不能拉个群，但可以先给你拉个清单

@张辉-w7i 2 ай бұрын

@@ZX-king-k2t 干这个吃力不讨好的你干啊

@nancychow6695 2 ай бұрын

今天的視頻讓我很感觸。我們在夏威夷中國城商場有一家店，40年來一直要組 Tenant's Association 就是組不起來，每一次通知開會，這些大陸來的中國商家，都說生意忙沒空，但平常見面總是罵商場管理單位無所作為。有次我們寫了一封信給商場的董事會，報告管理單位的無所作為，結果祇有不到1/10 家店的老板敢簽名，原因是怕以後會被穿小鞋，被找渣。這大概就是他們在大陸成長的經驗，為了求安隱放棄自己的權利，只敢私下抱怨，不敢大聲講話。在美國這麼自由的地方做生意，也還帶著在大陸生活的心態，真的可悲又可恨，那何必來美國呢？

@jemje2007 2 ай бұрын

但凡中国人多的地方都这样不是光夏威夷

@houzhi 2 ай бұрын

看来这是斯德哥尔摩后遗症，这创伤恐怕这辈子都好不了了😂

@张延辉 2 ай бұрын

他们不是放弃而是不担责任等着别人做他们摇旗呐喊但不会加入你要去问他他会告诉你很支持你你一定要去做但你让他签名他就不签了

@Zack-xb6xx 2 ай бұрын

会自己跑去美国，就是对国内绝望，但是自己不能亏待自己，即使走出去了也长不大。

@nancychow6695 2 ай бұрын

@@张延辉你說的完全正確，情況正是如你所說的，他們都支持我們去抗議，但是不肯簽名，結果簽名的人太少，被當作是搗蛋分子，事情就不了了之。

@FreyaF-y2d 2 ай бұрын

我看完了你的视频，感觉在学校上个学的政治和历史都白学🤙🏻🤙🏻

@laozhou77 2 ай бұрын

确实啊，国内的政治和历史，只要涉及共产党的大部分都是谎言。

@위성항 2 ай бұрын

@@laozhou77别放屁了把你送到旧西藏做人皮唐卡不错

@Buren0926 2 ай бұрын

老周节目质量太高了

@羅瑞克 2 ай бұрын

所以值得推薦給朋友們訂閱👍

@laozhou77 2 ай бұрын

说得好，大家多推荐给朋友们。

@Coccinellepapaveiro 2 ай бұрын

百花齊放，難道不好嗎？

@meximexiddd 2 ай бұрын

@@小手放口袋散人就是个烂人。

@tiewdickson7947 2 ай бұрын

@@小手放口袋老周条理清晰，有理有据；文昭就是纯轮子媒体，有意淫成分。的确比不得

@黃成修 2 ай бұрын

房屋養老金議題老周談得最深入

@kaihuenlai9467 2 ай бұрын

從來沒有像老周解說得這麼清楚的人！非常感謝🙏！❤

@Hail_Hydra8964 2 ай бұрын

瑞士生物學家威爾遜艾德華茲表示：這就是中華民族的偉大復興，整個國家洋溢著樂觀向上的氛圍

@XigerKing 2 ай бұрын

应该是伟大复辟吧😂

@伊宬賦 Ай бұрын

五星上將麥克阿瑟曾表示，我們要怎麼贏過中國，他們都沒把人民當人看

@haisliw5143 2 ай бұрын

说得非常全面，非常好！还有一个特色没有说到，就是即使有成立了业委会的小区，后面经常被爆出“业委会”和物业同流合污，最后反倒成了小区另外一害，这个大家都怕了。真的是无语啊

@laozhou77 2 ай бұрын

嗯，是有的。这一点还真的怪不到共产党，自己不争气。

@Alvin-wy3ee 2 ай бұрын

在中國，政府管人民，人民為政府服務，在民主國家，人民管政府，政府為人民服務

@laozhou77 2 ай бұрын

最可笑的是中国共产党最喜欢把“为人民服务”当做标语。

@vitaminvitamin-ds9xu 2 ай бұрын

已經七十五年, 你還不習慣, 是你的問題, 太不合群了.

@JohnSmith-u4l 2 ай бұрын

@@laozhou77 为人民币服务❤😂

@marsalwang2132 2 ай бұрын

而且政府之上还有个党组织，各级政府领导只是权力的二把手，这么看来共匪就更邪恶了

@Miss.perpetual 2 ай бұрын

什么人民？是韭菜为共产党服务

@hajom6034 2 ай бұрын

业主委员会是个最基层的维护私有房产权的民主运行组织，既要维护明确私人产权和公共产权的边界，维护和协调以及妥协私人利益和公共利益，以及管理和运行维修基金的使用。这是一个很基层的自治组织，和民主运行机制的试验田。有的小区几千几万几十万人，这种自治组织经过几年几十年锻炼如果运行有经验了，会非常有力量！

@laozhou77 2 ай бұрын

所以中共不可能让大家有经验。

@瑞克-h8u 2 ай бұрын

經過幾十年的鍛鍊？房子還有多少時間？業主都能活那麼久不換？說得太輕巧了吧！

@VantamLy-e6d 2 ай бұрын

老周内容质量高，讲得语调读音也非常好👍👍👍

@ottolinitaly9439 Ай бұрын

老周啊～當有一堆堆互纏的亂麻每每一經過你智慧的快刀竟然條條有序清晰可見佩服佩服

@user-YangMingLiWan-4698 2 ай бұрын

我说一下我高中同学遭遇的经历。【她以前是位党员，被小区的业主给恶心到了】（具体过程记不清了，重点讲讲她跟那些业主打交道的情况）她为了换物业公司，打算自己组建业委会。和其他年轻的业主，到处跑，每家每户上门敲门来要求填表。后面我想各位都懂，被各种业主给质疑。最后当然失败了，她也无奈说出【中国人就没办法团结起来】

@laozhou77 2 ай бұрын

是的，政府+中国人猜忌，真的搞不起来。

@PakKitCHAN-i1h 2 ай бұрын

只要業主群一爆光她是／曾是黨員，基本就會被很禮貌的質疑拒絕了

@rglighting9219 2 ай бұрын

别扯淡了，常识逻辑都没有，业主为什么要顶撞想成立业委会的人？脑子进水？我母亲曾在上海居委会工作过的，上面意思就是尽量控制民众的团体聚集，连小区选楼组长都不让，现在已经到了安排民警进社区里的各种群进行监督了，还能选业主？

@youalbert1900 2 ай бұрын

要團結起來可以, 但是只能團結在我身邊. 如果是團結在其他人身邊的話干我屁事 ?

@101lanhua 2 ай бұрын

中国人天生的奴像，尤其是文化大革命一代老人最自私这些人本质很坏。文革制造了一些坏人污染整个社会。

@北林-c2z 2 ай бұрын

老周这一期节目怕是小粉红和反贼都一体支持赞同了，太详实和深入客观了，没有理由不同意呀👌🏻

@MAYSUETTONG 2 ай бұрын

我是马来西亚人，最近爱看老周的视频了解中国的民生情况，结果真的每集都刷新我的三观😂😂😂 以前在新国上班，有认识来自香港的同事，当时候不太理解为何香港人会如此讨厌中共。最近了解了中国内的各种资讯，我真觉得当马来西亚公民的我好幸福😂😂😂😂

@小黑子-z4b Ай бұрын

马来西亚也说中文吗？

@小黑子-z4b Ай бұрын

我以为马来西亚有自己的语言。。

@amy-q3n6p 2 ай бұрын

老周说的太有同感，也曾为小区成立业委会奔走，屡屡碰壁。其实本质上来说，业委会就是个民主的雏形，在井内的土壤中无法成长。

@amy-q3n6p 2 ай бұрын

妈宝男的比喻太贴切生动了。👍

@marcoreus_1205 2 ай бұрын

老周每个视频最后几分钟的升华太赞了👍🏻👍🏻👍🏻每次都能说到点上！

@laozhou77 2 ай бұрын

谢谢你😊 可惜油管这表情显示真的太小了。

@yiming99 2 ай бұрын

谢谢老周，终于对这个一直百思不得其解的问题有点认识。真是一个荒唐的国度，中国人你们偷着乐吧

@jpeg4k 2 ай бұрын

musk我去找你们了一

@最喜欢沙优酱了 2 ай бұрын

去台湾投诚吧！

@浴皇大帝2号 2 ай бұрын

全网最喜欢的主播，分析的很客观

@at3326 2 ай бұрын

社区和政府房管部门会阻扰业委会的成立，很多小区的业委会成立都会流产，社区就成了法定的代管者，实际上是不管，或选择性地管，偏向物业管理公司。

@at3326 2 ай бұрын

社区会对参选人员资格进行审查，而且会扶持与他们有关系的人，扶持他们认可的人。

@КонстантинЖивилов-у3ъ Ай бұрын

非常感谢！非常好的措辞。我真的很喜欢说话的音色。我在学中文。我还不明白一切。但我能清楚地听到每一个字。一般意义我很清楚。当然，我想进入更多的细节，但我正在学习。

@AlenLi-fx3wv Ай бұрын

Don't fucking study Chinese, culture trash

@muller6592 2 ай бұрын

然而很多中国人并不恨贪官，更不会觉得贪官贪得钱跟自己有什么关系。在他们心里为官就没有不贪的，不贪为什么要当官呢，为了给人民服务吗？他们只恨自己当不了贪官

@最喜欢沙优酱了 2 ай бұрын

对，为官不贪枉为官。但是哪怕你贪了，对吧！你也把事情干成了。哪怕是50亿的启动资金，你贪了25亿，剩下25亿，你也能用上，这也算是好官，结果是这50亿一毛都轮不到你

@凱凱兒-m7i 2 ай бұрын

@@muller6592 我台灣人..也認為當官的都會利用權勢去某取各種好處..正常..否則幹麻花幾千萬選議員之類..只是差在吃相..好在台灣至少安居樂業..也是真的為人民服務..不敢管人民..反之中共體制..好處全拿還什麼都管..還主打為人民服務..噁心至極共產黨

@TingMa-hd7fh 2 ай бұрын

你只会把你心里的话说出了，你怎么可能知道别人心里怎么想

@853OTC 2 ай бұрын

您的邏輯跟表達能力很好,十分欣賞,堅持,等待你百萬訂閱的一天, 來自澳門的祝福

@omaezakkoda 2 ай бұрын

说个笑话：民法典第二百七十八条😅 前法学生学到这条只有“太监逛青楼”的感觉老周真的说到了重点 “房屋养老金” 只是最表面最浅层的问题更深层的是老中的业主治理的背景有多令人发笑房屋安全，公民人身财产安全跟ccp的权柄相比现实就是不值一提

@火锅不吃菜 2 ай бұрын

法律条文只在课本上是神圣的😂

@微糖微冰 2 ай бұрын

花錢雇人折磨自己，中國物業真是遙遙領先

@laozhou77 2 ай бұрын

中国的物业跟中国的政府有很多共同之处。

@岛屿-f2x 2 ай бұрын

小區電梯間的廣告你決定不了，電梯廣告收入與你無關，在中國你只要細想，生活處處在花錢，處處卻被剝削了花錢該享有的權利

@lucaswhite9672 2 ай бұрын

@@laozhou77应该这么说，是中共的狗腿子之一

@ting9412 2 ай бұрын

@@岛屿-f2x小區電梯有廣告已經是匪夷所思了，我從來未看過小區電梯裡有物業管理公司以外的通告。

@lijuanzhou3560 2 ай бұрын

期待老周横眉和蝉蝉说说一起做一期节目❤❤，我给蝉蝉说说评论区也留言了，期待老周关注一下蝉宝，好优秀的90后，蝉宝说她也很喜欢老周横眉，哈哈哈🤣🤣

@李小展-k9v 2 ай бұрын

老周👍👍👍👍👍

@周光秀 2 ай бұрын

老周今天的观点果然是别的地方看不到的，真的太棒了，厉害

@natasatang3137 2 ай бұрын

老周說得真好，我都不好意思說為什麼外資企業大量撤離· 大量外國人也離開了中國，裏面的原因和老周您今天講的內容有同樣的問題，我曾想有一天希望老天送一位智者解決這些別的國家不可能遇到的問題，讓百姓有一個平靜安適的生活，我祁禱！❤

@Coccinellepapaveiro 2 ай бұрын

遺憾的告訴你，不會有天降的智者或領導人來解決生活中所有的煩惱。只有民主，一個開放的，可被監督的，可以隨時被糾錯因反對的壓力而改正的政權，才能還你一個比較公平的世界。

@natasatang3137 2 ай бұрын

@@Coccinellepapaveiro 中國如果是一個民主自由的國家？1949年老蔣總統也不會撤退來台灣，台灣人在民主自由的國家成長，我們幸運的出生在台灣成長在台灣！

@laozhou77 2 ай бұрын

中国不需要智者，中国需要民主，需要法治。

@andyandyjaw5834 2 ай бұрын

國共內戰的各種談判過程，就能看出共產黨根本不想要民主。沒有民主，高層就算是智者，他為何要替韭菜們考慮？

@最喜欢沙优酱了 2 ай бұрын

@@natasatang3137不，台湾人民的生活是台湾人自己争取的，国民党根本就是烂到骨子里了。不要对他们抱有一丝好感

@user-qv5xm8eo9q Ай бұрын

说的好透彻啊我一个农民都听懂了❤

@musicstudio5603 2 ай бұрын

为人民服务，全国洋溢着乐观向上的热情。

@zhangxiao784 2 ай бұрын

中国啥时候才能把那个最大的物业换掉。。。

@laozhou77 2 ай бұрын

那大部分问题就直接解决了。

@刘备-n1e 2 ай бұрын

那是土匪强盗😂

@zheliu-go5mp 2 ай бұрын

那個最大的物業不是你想換就能換掉的。

@zheliu-go5mp 2 ай бұрын

那個最大的物業不是你想換就能換掉的

@zheliu-go5mp 2 ай бұрын

那個最大的物業不是你想換就能換掉的

@lubin1989 Ай бұрын

讲的确实好！！！说出了好多国内现状！

@Jannywang07 2 ай бұрын

帳戶里的錢已經被大小官員貪污完了，已經沒有維修基金了，現在又要開新帳戶再收一次錢，官員們又可以大乾一場，家里的牆里又可以多很多錢💰 😱😱

@laozhou77 2 ай бұрын

有可能的，毕竟维修基金里的钱，谁都没见到。

@lucaswhite9672 2 ай бұрын

只要是非透明操作，不用想绝对是被暗箱操作了

@redrose20x1 2 ай бұрын

我也認為早就沒錢了早都給霍霍光了要算多少錢雖然麻煩應該也算得出來是不是只要把每ㄧ戶的交易價格乘以百分之二或百分之三？

@孟驊緖 2 ай бұрын

致敬老周！感谢启智。

@LonelyTullimonstrum 2 ай бұрын

估計核彈發射前的認證流程都沒有動用專項維修基金麻煩…

@stephenfang616 2 ай бұрын

神留言👍

@starsyellow1412 2 ай бұрын

说得太好了，感谢你的发言，制作辛苦了。

@stillget 2 ай бұрын

只有高官的房屋老化才是問題，需要錢來修，不巧立名目把維修基金使用權從屋主手中拿走，高官要怎麼動用這筆錢。

@Dwayne-b2r Ай бұрын

感谢老周的讲解

@所罗门的决心 2 ай бұрын

涨知识了👍

@user-gyll 2 ай бұрын

我们小区成立了业委会,打了两场官司,22年底在政府门口聚集抗议,最后把开发商的物业赶出去了,换了个新的

@M映山红 2 ай бұрын

口齿伶俐，条理清晰，订阅了

@ayuring0 2 ай бұрын

老周说的主要还是在微观层面的问题。眼前这些困难，就已经让你觉得无解了，其实这才哪到哪，强国人下一步面临的灾难，是成批量的房子进入朽坏期，房龄20年到30年的中等质量和房龄10年内的劣等质量的楼宇，特别是高层建筑，迅速面临危房不能住人的状态，线路老化电梯事故火灾垮塌等真正在物理层面无解的大麻烦，将决堤式吞噬党国的财政和韭菜们的小命。王朝末期，是不以人的意志为转移的，环环相扣，找招致命

@laozhou77 2 ай бұрын

我在《大基建落幕》里讲过的。

@chensonia777 2 ай бұрын

老周，你又深刻了👍在我钱包里的，我都不敢完全相信是我的呢🤷‍♀️

@王淨如-u3o 2 ай бұрын

謝謝老周的詳解細說

@edison036 2 ай бұрын

最後結論說的非常棒，完全說中我對小粉紅的看法

@Leeon007 2 ай бұрын

中肯，我又學到野👍🏼

@大鸽子 2 ай бұрын

The matter of the homeowners' committee is discussed very thoroughly and comprehensively.

@Ruida_Lin 2 ай бұрын

这视频真的是说到了我们不少国内人的盲区。很多人都像我们家一样忙到不知道还有业委会这个东西，里面提到的那些部门好多也不认识。甚至于如果不是在卖一个房子附带的车位时候说车位没有交维修基金，不让过户，我们全家都不知道维修基金这个东西。对这些“大事”我们平民就处于不参与，不关心的状态，大家都忙于养活自己和家庭，在城市里住着已经相对收入的开销不低了。我们相对有一点知识的人都不知道，其他有些人不知道的可能更多。小区自来水的阀门坏了，时不时断水，多年未修，说要小区全体一起凑钱修，小区内大部分地方晚上没有灯光，以前的灯都坏了，仅有临时安装几个，其他地方一片黑，只是希望房屋结构本身不出问题吧，毕竟小地震过几次，有不少墙体和柱子开裂。

@laozhou77 Ай бұрын

这次上海台风很多房子出问题了。

@李先生-i4g 2 ай бұрын

老周收下我的膝盖😅 你想说的都是我所想的就是表达不出来😂

@laozhou77 2 ай бұрын

交给老周！

@kwokWaiTang-hi2qv 2 ай бұрын

老周分析得非常好。為你點一百個贊👍👍👍 民心失天下何以治？民心聚天下方可興！唐相魏徵😂😂😂😂

@timothychan1714 2 ай бұрын

⋯⋯我覺得我可以幫你說續集。我們管理公司換過兩次，當中如何刀光劍影，比小說還小說。

@正松乔 2 ай бұрын

实话实说，座标广州某小区，我们那栋楼的维修基金已经用完了，大概在五年前用于换电梯，还补缴了五千。

@asice716 2 ай бұрын

樓齡多大？

@GirlsTalksPlus 2 ай бұрын

这一期做得非常好，感谢

@williamlau2575 2 ай бұрын

什麽房屋維修基金？那是孩子們的壓歲錢，通常都是父母保管。孩子不問，那就相安無事，孩子真要閙著要，輕則哭訴養育之不易，斥其不孝。重則棍棒伺候，男女混合雙打。

@J超-l8h 2 ай бұрын

希望老周有機會也講講台灣現在的社會問題。身為台灣人，覺得台灣有一部分的人長得越來越像小粉紅了。台灣的法治環境乃至都市建設、民生、交通都還有很多需要努力的地方，希望老周能點醒這些人。

@最喜欢沙优酱了 2 ай бұрын

这些人就是贱，明明和政府是相互利用的关系，结果到了他们嘴里就成了恩赐，就他妈的贱骨头

@威尔逊爱德华兹-u1m 2 ай бұрын

我们这的业委会至少要有三分之一的党员，不然不给成立😅

@laozhou77 2 ай бұрын

这就是所谓的“红色物业”。

@林毅-v6w 2 ай бұрын

@@laozhou77人礦產業鏈

@andyandyjaw5834 2 ай бұрын

紅色業委會是要替黨服務還是替業主服務？

@最喜欢沙优酱了 2 ай бұрын

@@andyandyjaw5834急要替党服务，还要感恩戴德，还要受党监督

@knykcom 2 ай бұрын

感恩马来西亚有COB有物业管理的相关法律和条规。民主的力量

@knykcom 2 ай бұрын

简单来说，成立委员会，就是民主的开始，党不可能让此事发生

@杏式鳴子 2 ай бұрын

之前聽過一個叫義倉的制度，朝廷叫老百姓多繳一份用來在糧荒時「救助自己」的糧食放到公共倉庫。古代中國這些糧食就是錢，後來這些糧食都被官員幹光XDD

@UncleTech 2 ай бұрын

只要牵扯到钱，人性就变贪婪邪恶。

@JasonPeng2022 2 ай бұрын

老周这个视频，质量很高，我会多看几遍。谢谢/

@wendyxu-v2l 2 ай бұрын

前几天才关注您，真的是打开了我的思维，我也是被圈养了的30年，对很多不合理的事情还习以为常的猪。

@laozhou77 2 ай бұрын

愿意觉醒，你就不再是猪。欢迎加入文明世界。

@DT_us 2 ай бұрын

分析得非常准确和正确，没真正在中国居住过很多年的人不会分析得如此透彻！

@Sophie_chioggia 2 ай бұрын

唉，一些看似简单的事没想到会在中国这么难！我感到十分庆幸，没有在中国参与买房，现在更不想买了。感谢分享😊

@falongwu7033 2 ай бұрын

相反的，我所在的广东茂名市的小区，物业联合电梯单位，无数次套取业主的维修基金。电梯经常坏，电梯单位报价比市场上高出几倍。业主也不懂电梯相关知识，任由物业和电梯公司联合起来套取业主的维修基金

@laozhou77 2 ай бұрын

真的是非常黑暗。

@陳嘉瑤-f6y 2 ай бұрын

不是應該讚他們”至少走了流程”嗎😂😂😂@@laozhou77

@秀一局 2 ай бұрын

居然能遇到老乡😂

@falongwu7033 2 ай бұрын

@@秀一局世界这么小，总会遇到

@郑成功-o2b 2 ай бұрын

主播说的基本没错，我本人是两个业委会的主任，要求党员必须过50%，否则不给备案。提取维修基金也搞过两次，门槛是很高，但最后都申请下来了。最短的一年，最慢的一年半。

@laozhou77 2 ай бұрын

两个业委会主任，厉害啊。

@yiming99 2 ай бұрын

要求党员过50%，有法理根据吗？

@xzx-f3y 2 ай бұрын

@@yiming99 没有法理根据吗？那就出个法理根据给这个要求用。

@丽娥夏 2 ай бұрын

一直以为中国房子只要交物业费，想不到还有维修基金！交最多的钱，办最少的事！高效

@刁大犬-b3l 2 ай бұрын

谢谢老周科普

@amy-q3n6p 2 ай бұрын

谢谢！

@laozhou77 2 ай бұрын

感谢你的支持！ 😊😊

@AnnaWong-zr4np 2 ай бұрын

Your program is much much better than 王局。

@laozhou77 2 ай бұрын

Thank you. 🙏🙏

@xiaolinlin1862 2 ай бұрын

老周你也太可爱了吧？模仿老江的名句，居然把自己给气笑了 😊 这么多博主，就最喜欢看老周的视频，老周能不能一周出两三视频啊？

@laozhou77 2 ай бұрын

我也想啊，一个人真的忙不过来。

@xiaolinlin1862 2 ай бұрын

@@laozhou77 我说是这么说，你还是按照自己的节奏啊，不要累坏自己，照顾好自己的身体和家人最重要！

@Shiki-j2z 2 ай бұрын

我之前做過豪宅業務，我們怕業主怕得要死，都畢恭畢敬的，委員要知道甚麼資金都是得清清楚楚地掏出來

@tmyzzz 2 ай бұрын

十幾年後那麼多的高層會變成什麼樣，真是不敢想像

@虫儿飞-b6t 2 ай бұрын

从抖音追过来的，很喜欢主播！

@ooihenry8701 2 ай бұрын

我打赌这段too young too simple sometime naive，ng了至少5次

@laozhou77 2 ай бұрын

哈哈哈，真的没NG。老江那段我可熟悉了。

@ooihenry8701 2 ай бұрын

@@laozhou77 原来老周是那么6 看了几次好像真的没剪，基本时间都对上了

@zxcvbn-i3e 2 ай бұрын

说得真清楚，值得百万订阅

@香草-q4q 2 ай бұрын

原來如此，這期解釋了很多我很多疑問

@reeyon82 2 ай бұрын

哈哈哈哈哈哈哈 17:54 经典啊~

@laozhou77 2 ай бұрын

😆😆😆

@hackenlee3435 2 ай бұрын

点赞，必须点赞

@jingchouyang-h3w 2 ай бұрын

老周出品，虽迟必佳！

@laozhou77 2 ай бұрын

哈哈哈，我有点分不清你是褒是贬。 😂

@jingchouyang-h3w 2 ай бұрын

@@laozhou77 😄当然是褒了，开头你都说了热度过了但是得搜集好了资料再来讲。好比司马相如的文章，写得慢但一经出手必属精品👍

@Evan-pj3ok 2 ай бұрын

希望老周以后讲的时候也同样对比讲一下新加坡如何处理这样问题的～

@みはり_1014 2 ай бұрын

每周必看老周❤

@laozhou77 2 ай бұрын

谢谢哦。

@101lanhua 2 ай бұрын

老周肚里有货，出口成章，头脑明细，论述到位，一针见血。

@yushu2435 2 ай бұрын

我就喜欢老周这抑扬顿挫的娓娓道来😄😄😄

@laozhou77 2 ай бұрын

😊😊

@Kawaii_Nymph 2 ай бұрын

亲自观看亲自点赞

@Okggg1003 2 ай бұрын

点赞，一针见血

@瑞克-h8u 2 ай бұрын

一定要給讚👍

@ericfate3237 2 ай бұрын

業委會成立難、換物業難的問題能被官媒承認，已經很不容易了。因為不透明，所以即便現在改規則改流程受到質疑，這就是一種塔西佗陷阱吧。