父亲走后我家遇到的大麻烦, 遗产公证和房产过户太难了【北同】

遗产继承风波,这个破具有我国特色的问题，在亲人去世之后才浮上水面，听听对你没有坏处，遗产继承，房产继承，早做准备早点了解背后的坑。本视频有中文字幕。
== ABOUT ==
请我喝咖啡，将感激不尽
微信打赏：bit.ly/3gozLAy
Paypal打赏：www.paypal.me/...
-----------------
油管第二频道：@小叔TV
电报小群:t.me/xiaoshu2 (非政治讨论组)
QQ Group: 791646208
Instagram/Line(赖)/Facebook:beijingxiaoshu
业务访谈等联系:[e-mail]
-----------------
欢迎订阅、评论、点个赞，您的鼓励是我为LGBT发声的动力。请不要将视频搬运至国内，谢谢^_^

[@annlin0515]

國内就是這點，能麻煩人民的一定要想法設法的複雜化，而不是想著怎麽簡化方便大家。公務員明明是服務大衆的，卻一副高高在上比別人高一等的姿態，辦事就是給你恩惠一樣。

[@pingwang4417]

太是这回事儿，所以我们能润就润吧！

[@dcc1550]

看了你的视频，最大的感觉就是他们根本不想让你继承。

[@pingwang4417]

哈哈哈 是的

[@xuxiaodong1979]

感谢小叔，给大家提醒了。辛苦保重

[@beitong]

冬哥下午好🌞

[@在中國人人都是鐵鍊女]

要是繼承人是大人還好講 如果是小孩問題就大了 再來親戚還要明理 要不然又有得揮了 生在中國法律就是喜歡折騰百姓

[@yuhe1322]

我的遗产继承更复杂，父亲去世没立遗嘱，我奶奶当时还健在，我奶奶有6个儿女，这些人都是继承人，都要公证………

[@johnwangxx]

@@在中國人人都是鐵鍊女 讓人民好過 政府就不好過了 所以共產黨很懂御(奴)民術

[@mamark3960]

@@yuhe1322 那6个儿女里有一个不安好心 你就无法继承了 这人力物力要投入多少才能解决

[@sxbear9988]

由于社会普遍缺乏诚信，各地政策不连续或不统一，工作人员能力态度等原因，国内办事有时候非常复杂困难。曾经因为政府部分的工作失误，某一文件上的信息有误，我女儿不能上户口。于是，我在几个城市不同部门之间不停奔走，办各种证明文件，花了三个月，还是办不下来。真的气的不行。政府工作失误，为什么还要折腾无辜百姓？完全没有天理！

[@a1yorha710]

工作失误只能惩罚失误的员工。这种情况一般是以前有员工钻空子谋取不正当利益，比如帮人给黑户上户口或者上多个户口被抓出来了，然后管理部门就开始堵漏洞，就导致这种情况发生。

[@分享美好]

我觉得国内大部分办事简单，有些难的

[@userwelldone111]

记得遗嘱上要写明所有房产的具体地址和房产号，还要找公证处的人做公证，不然就算遗嘱里写了“由某某继承我名下所有遗产”，但有哪处房产没写全都没法办继承的，特麻烦

[@xiaowanliu2891]

我和你每次情况基本一样。我就放弃了给了母亲走的是公证。政策都是摆在面上的，找了人后，政策又变灵活了。有人好办事原理，就是让真正想用政策做事的人到处碰壁一头雾水🥺

[@小栗路子野]

打土豪分田地是党的既定政策!!! 认了呗!!!

[@tsoiyukmui1160]

識人好過識字，黨國文化

[@bobzhang]

啥政策有人都不是事了

[@yezhu3826]

我阿姨在美国新冠去世遇到一样的问题一样我们也需要找熟悉流程的人去搞定遗产如果找不到人谁也不会把遗产拱手给你！我也不会觉得美国政府因此垃圾，所以你这就是为了骂而骂毫无意义啊

[@ibm690]

@@yezhu3826 在美国只要是符合规定的都很容易办，难度在于很多人不懂流程 在中国不管你符合不符合规定，没人你一定办不成，上海北京这些大城市可能会好点

[@新风雷电]

现在社会的世态炎凉让亲情变得非常淡薄，老人也把自己的资产做为自身的一种保障！

[@happylife-rq9nd]

谢谢您，听的我都出汗了、真的辛苦你了，唉…..

[@wahliang3453]

小叔說的，也是現實的情況。

[@tf5017]

好的频道主的特征，也是观众应该理解并与予支持的品质，是“我做视频来助人”。叙述一己遭遇之心得，充实观众应对之知识。这位兄弟就是如此心态，可赞！

[@janewang6183]

1

[@longz9416]

当你变成“少数人”，才能感受到天朝真正的“爱”。

[@elitekl]

深有同感

[@alexkwok394]

你说的太对了。楼主吐槽的这些，就是因为自己不是少数人。我们这些人都不是少数人。

[@dmannajiang939]

我2017年回国办理继承，总共跑了整整一个月，收集几十个盖章，临上飞机✈️之前一天还差一个印章。

[@太阳宝宝]

这就是国内的现状，所有的政策规定都是从管理者的角度出发而制定的。说白了为了好管理，丝毫不考虑执行者的执行可行性。

[@珞枣子]

（不觉得评论对错，只觉得精辟）

[@glimmer-fq8wy]

百般刁难人民群众 当官的只为自己省事儿

[@职业打假A]

在你‬一无所有‬的时候，你要觉得‬遍地都是钱，到处都‬是商机。 一个目前很少人知道的项目 手把手指导，简单易上手 日入4位数以上，无需引流！ 手机和电脑都可以操作，欢迎合作交流！

[@elitekl]

这是因为枪在手。如果的选出来的，你看看他会怎么样

[@yezhu3826]

这个就是法律流程啊难道美国说一句话你就可以拿别人的房子了？

[@shashaw.324]

20年前我曾经为了办理我的身份证深受其苦达一年。小镇派出所把我的档案转到大学，只写了出生年月，没有日期。因为这个，我跑断了腿，被踢皮球，来回请求，就是为了求他们把出生年月日写清和证明一下。本来就是他们不作为，材料系统不准确，我还得求人看脸色办这点事。浪费人力物力财力。后来我发誓要远走高飞，离开那破地方。

[@自由鸟-l9y]

在国内普通百姓办点事，难于上天，整天被人踢来踢去。

[@jts8120]

结果你出国没？还是在屎坑里换了个角落？

[@静蔓看日本]

我一个同学的名字的一个字，因为生僻，在毕业证上被写成了同音字，渐渐地他的名字就被改成了另一个字。这种事情在国外是绝对不可以发生的。实在无语。那帮办事的人根本就是敷衍了事，不管人死活。

[@Asun888]

@@jts8120 看看她的头像，那两个混血儿就是证明她离开了.

[@Lily698]

在中国就是这些事情把人能折腾死，什么时候这些东西改好了，相信大家会更爱国少移民

[@just2jackie]

小叔 太感謝你願意花這麼多時間來分享你的經歷。對於我們身處海外卻還擁有國內房產的家庭來說真的很麻煩，父母年紀漸長想處理卻又碰到疫情…唉😮‍💨 我光是聽你的講述已經是滿腹狐疑完全摸不到頭腦，國家真是何苦要為難自己的國民把事情搞的如此複雜！😢

[@yaopangshou]

兄弟,你看明白了吗?就是让你立了遗嘱以后什么难题都没了.关键字"立遗嘱".政策分的细不是刁难你.是因为一旦牵扯到钱,亲情都是屁,矛盾就更多了.

[@e-fz.1zeroe223]

@@yaopangshou 不是吧，国家希望你的财产上交。上脚才好了，想象一下，近代失传，近近代给朋友远亲戚就不行了

[@chinaloe14]

我家是打算在我变成外国公民之前卖给我。

[@guiyingli7569]

@@yaopangshou太天真啦😂……遗嘱公证写了也没用……在中国啥都会发生！如何证明我儿子是我儿……这样问题听多了、我都自我怀疑我的儿子是我的儿子吗😂

[@kittyli9140]

国内办这些事真的太烦了！

[@hattiewu1151]

前年我妈过世我回去替我爸处理了遗产问题，也没有遗嘱，需要材料不少，指令也都很清楚，跑的时候还都挺顺利的。上海这里没有法院调解这个选项，只有走公证程序一个选项。我母亲的父母的死亡证明我一天里面跑出来的，两边的民警都很给力。我外公是50年过世的，还没有电子纪录。那个民警给我大热天的在他们堆满了灰的库房找了半天才找到的47年入户的户籍纪录，好神奇。

[@Thomas-qg5dz]

这才是上海为什么发达的原因之一

[@李国勇-u5h]

小叔这个不是商品房 是企业的房

[@Salt24451]

所以說，人的問題才是最大的，規定就是擺在那裡了，就看你要不要做而已。

[@蘇Suzi]

上海，广东都比帝都强👍

[@彦蝶]

是那个隐秘而伟大的户籍科吗？🤭

[@leowong4291]

在中国，咋一看，到处是高楼大厦，什么微信支付，高铁飞机的，但办起事情来，有时候真的是太难了，真的是，叫天天不应，叫地地不灵啊。说实在的，为了以后可能产生的纠纷，有些要求是合理的，必要的，但可操作性太差，而且没有替代方案，太难了。我的例子太多了，就不说了，不堪回首。说到办事以民为主，还是国外发达国家，虽然可能要花些钱，但可操作性强，钱花得痛快。我认。中国就不能学一下人家吗？下面有人跟帖说得好，在中国，当你变成“少数人”，才能感受到天朝真正的“爱”。我想说，这句话应补充为，“在中国，当你变成弱势的少数人，你才能感受到天朝真正的“爱”。

[@helenwong9510]

小叔你真好，願意花時間告訴別人，我母親也有一間两層有大廳二廳和書房的屋子在中國，因拆扦割地之故分到一個细得可憐的單位，還要补錢，内裡又沒裝修，我們拿下已有十多年，到現在都不知道怎樣，唉！冇眼睇。

[@xingyuliang8953]

这个一推六二五由何而来？这和过去使用的老秤有关。过去的老秤是十六两为一斤。如果一斤物品的价格是一元，一两的价格就是1/16元（0.0625元），即六分二厘五，二两应为一角二分五厘，依次类推，算起账来就便捷多了，买卖人在算账时打算盘，都会很流利地唱出这样的口诀：“一退六二五，二为一二五……”后来，人们就把“一退六二五”这句口诀借用改为“一推六二五”来表示一推而了之，被广泛用于日常口语之中。

[@陳文-u7b]

台灣都是一台斤16 兩的。

[@alexzhang3]

我的妈呀！这么麻烦！太中国特色了！真是无语！小叔辛苦！天呐！简直疯了！都TM什么鬼！！！

[@永远支持中美脱钩]

听着都觉得绝望

[@lake6739]

这还不算绝望，让你证明逝去老人没有其他私生子那才叫麻烦，连上哪里证明都不知道

[@cheriedeurope]

@@lake6739 那是不是要先想办法证明去世老人没有婚外某行为，以及即使有婚外恋，每次都有保护措施😂😂😂

[@yezhu3826]

我们有亲戚在美国死亡要拿遗产去打听手续一样很绝望，这个其实找律师协助就可以但是舍不得钱啊

[@yezhu3826]

@@lake6739 找律师就可以在美国会找律师在国内自己弄就绝望了

[@ryukishima9969]

我也说说我自己的经历吧，给大家提个醒。我是去年年底打算过户我爷爷的房子，那时候我爷爷已经病重。因为我不属于法定继承人，只能走遗赠，但赠与就要涉及公证，和公证处沟通，明明公证处的显示屏上写的可以提供上门公证服务，每次服务1000元，但就是不来。我打12345市民热线反馈也根本没用。最后我很不“理智”的说出了一些不好的话，下一秒是公安局给我打电话，让我配合调查。到了派出所，就我的言论我又哭又喊地说出了自己的这解不开的操作怪圈。民警也很同情我，说这件事情就不让你承担责任了。我其实挺感谢当时办事的民警的，他们也说，这时候不管说啥只要能办事儿就行啊。说了不理智的话之后，不到一个小时，公证处就来电话说可以帮我们上门公证，但要补充的材料非常多，有些历史遗留的问题根本没办法补，又进了死胡同了。最后找了一个中介，走的房屋买卖过户的，省去了很多材料。当天叫了一个滴滴，老人专用的车子，给师傅300元的红包，师傅人也很配合一直等在外面。所以，大家在不动产过户的问题上，能用经济形式过户千万不要涉及法律问题。只要涉及法律，总有坑爹的地方。而且公证处就是个深坑。后来联系的那家公证处，张口就要2万块钱。这还是我爷爷在的情况下，后来跟同事一说，我同事说，他家老人过世去公证，公证处张口就是13万。电子屏上的1000元仿佛就是狗血。

[@jadewelp]

立遗嘱太重要了，应该想办法，耐心说服老一辈家长立遗嘱。 我父母的遗嘱比我的遗嘱还晚了好几年。 刚开始他们也是不同意，给了他们一年的时间思考，最后还是同意立遗嘱了。 国内立遗嘱人，如果年龄超过75岁，需要先做精神鉴定才有资格立遗嘱

[@蝴蝶梦-h3z]

说爷爷奶奶辈的死亡证明要求在不同的地方可能也是不一样吧，我刚刚办完结案的分割。为了拿到外婆死亡的材料费尽周折，而外婆是清朝末年出生到现在已经超过百岁，还是一定要提供她的死亡证明。而让我们无法提供的原因是当初公安局的管辖区域重新调整，把外婆的户籍材料遗失造成的。结果辖区派出所说他们没有材料依据拒绝给我们开具外婆的死亡证明。为了这个材料真的把人折腾得几尽疯狂，分割案子拖了好几年才办完，这就是中国特色。

[@zshws]

拍摄墓碑也是方法

[@elliott9624]

国内的政策不是方便群众，而是方便管理。这就导致我们办事非常麻烦，把一件很简单的事情搞得那么复杂

[@plantsgardenandthings2474]

中国的事情太狗血， 太麻烦， 永远踢皮球， 没后门的老百姓生活在美国是太轻松了。

[@yezhu3826]

我亲戚在美国因为新冠去世了就因为遗产问题这边过不去联系律师发现美国因为继承起来太轻松反而有许多问题变成本来程序严谨一点能解决的问题现在变成要打官司了

[@plantsgardenandthings2474]

@@yezhu3826 要知道中国的出生证明，死亡证明这些在我们这一代都是没有的， 更不要说我们父母一代， 60年代农村的结婚证明到哪里去弄， 头疼死， 毫无出路。

[@hardworking2023]

过不去是因为中国政府不发护照 跟美国有什么关系？

[@qquanjun]

@@hardworking2023 那个韭菜自认为是主人

[@alivestill7865]

国内确实很多政策是繁琐得和人有仇似的，办事总是那么麻烦和低效。现在这种情况建议小叔你看看能不能找律师打行政诉讼试试

[@yezhu3826]

流程繁琐是因为很多人爱钻空子就像苹果的保修政策在国内就会复杂很多一开始你这样钻空子人多了就改政策了

[@choukuo4530]

更重要的是他們故意把事情搞的很複雜，才有辦法把權力變現

[@a1yorha710]

@@choukuo4530 一般都是有人钻空子，如果没有纠纷还好，有了就是管理部门责任，然后管理部门就得补漏洞，然后越补越繁琐。这在以后大数据推行，部门数据互通以后就好很多，电子化办公之前的那批人过世之后基本就不会再出问题了。

[@yezhu3826]

@@choukuo4530 其实只要是为了避免诈骗以及法律纠纷，当然相关部门也缺乏服务意识。国内现在投诉也很厉害类似上海有市长热线，你如果在违背法律条款之下刻意刁难没那么容易了。当然管理落后地区也有可能但不是全国普遍这样

[@adrig4218]

这个问题尤其会发生在思想传统保守的老人家里， 儿女怎么提让老人写遗嘱这个问题， 尤其是老人在国内， 子女在国外， 想都不敢想。 反正我不知道怎么办。我只能做到尽早把自己的遗嘱落实， 不要让我的子女承受这些压力和不必要的麻烦。

[@zhaoyue5687]

忽然觉得我妈真不一般，她都找律师更新了两次遗嘱了，本人在国外，老妈两头跑。

[@K线女王]

奶奶還在世今年97了還在自己跑銀行理財，子女完全都不信任，堅決要自己理財，現在銀行都是電子系統了沒人在店裡辦業務了。

[@cheriedeurope]

是啊。真的开不了口😔

[@静蔓看日本]

我也听朋友说过，自己也遇到了同样的问题。我朋友是遇到了开祖父母辈死亡证明的问题。即使是在城市，如果是2000年以前死亡的，派出所也是无法开出证明的。而且如果死亡时间早，有的根本不知道去哪个派出所。派出所还会询问祖父母具体居住哪里，这种事情孙辈很多根本就不知道。

[@chyility]

四年前27岁的我，处理父亲后事的种种历历在目，前前后后折腾了半年，一张带公章的“父子证明”死活开不出来，折腾了一个多月各种找关系，想起来都是泪

[@lingshi5417]

国内贪官污吏太多、老百姓办什么事.是非常的难

[@Pikatu]

其实最快捷的方式是做个亲子鉴定😂

[@stevenguan3212]

@@Pikatu 他父親去世了。。。

[@林天逸]

來生不做中國人

[@a1yorha710]

@@stevenguan3212 去世也能做的，这种情况只能说政府没有人文情怀，批判到够不上。

[@cmo193chen]

台灣戶政做的最好，還能找到日據時代的戶口

[@K线女王]

我們查不到了，國民黨走的時候毀掉了很多民生文件。一把火燒掉了戶籍和遷移的資料室。

[@安定天秤]

是中華民國戶政做得好，臺灣只是地區

[@陳歆-o9w]

重點是 中國的共產制度不允許人民有土地所有權 當然不希望房子能繼承下去，最好無法繼承收歸國有...

[@justinli79]

每次我老婆说要全家搬回国，我都不愿意，这是其中非常重要的一个原因。

[@annielau4547]

你的老婆今天還吵著要全家回中國去，你要好好的給她醒一醒腦😀

[@zy7308]

@@annielau4547 确实

[@V-gata80]

现在国内这局势？

[@freetalk927]

办一点小事都要托关系送礼，普通人没权没势的没有一点尊严。有人经常问我你在国外被歧视吗？我说我回国在国内反而觉得被歧视。在国外一切按程序就好了，大部分服务态度都不错。如果感觉被歧视了，还可以投诉。几年前我在北京机场找意见箱，一位热心大姐说你要是表扬谁，你的意见能发出去，如果提意见，就发不出去就被劫下了。典型的中国式的“意见箱”， 唉。按照美国的标准，中国的歧视比世界上任何国家都严重。如果一个态度不太好的白人碰上一个少数族裔顾客，顾客可以告白人服务员歧视，如果白人服务员遇到白人顾客或黑人服务员遇到白人顾客，那就没法告了。在国内办事处处会遇到态度差的工作人员，按美国的标准都是歧视。我有一次在北京机场问一下航班问题，一个女服务园对那个男服务员说不用管我。如果在美国，我肯定告她。

[@linayang9022]

可以回去住一段时间，但不能永久

[@Gao960]

我爸就有一套单位的公房，一直出租，虽然有房本但不能买卖。也不知道他们单位之前过世的员工怎么处理继承问题的。想想都糟心。谢谢小叔分享，我感觉我也得去蓝岛，呵呵

[@Pikatu]

我今年去迁户口，发现我证明不了我妈是我妈😂😂 估计以后可能比小叔的情况更麻烦了

[@Ann-qw2lu]

🤣🤣🤣🤣🤣🤣

[@两倍速观看]

gg。。。

[@WINDYCHUNG]

让父母先立遗嘱，这样就很省心。

[@baiding9321]

@ leo Woo,为什么不能证明？我办过不久。去当地派出所，那里有你以前户籍的存档的。派出所查一下你的身份证明（Passport）就可以了。拿了派出所出具的户籍证明，你就可以去办母子公正了。顺便说一下，我在上海。

[@SophieVong2678]

和你情况差不多，我是到居委会出证明我父母是我父母，如果出不到证明，派出所说可以做亲子鉴定，haha…

[@西瓜夏日]

计划生育 计划经济 计划言论 计划买房，门槛确实比较高，从子宫管到买房

[@zhenliu4554]

请问计划买房是什么时候的政策，说话要真实，没有必要夸大，另外，计划言论也是你的臆断

[@emilywang7073]

待续😊: 打交到的人都是如此愚昧，没理可讲，后来闹到用黑社会吓唬她，打折腿，第二天早上乖乖把房产证还我了，欺负人! 当时新政策是小产权房的个人可以和单位协商换大房产证，之后上市买卖。就是要再交单位一笔费用可以变独立房产。¥500/m2, 笑话! 我卖了18 万走了，告别了噩梦经历，当时房产应该值70m2= 70 w。买的人就是单位里的内线，他们可以变独立房产倒卖。我就没戏! 据说申请办理就至少一年，不一定单位同意给办，收红礼包托人等等可以。总之卡你玩!! 我高兴结束了我的房产烦恼，虽然好像北京房产今天值900 万，可是没法变现。政策天天变，中国特色! 以愚昧人民加割韭菜为中心。

[@xihaxihaxihaxiha]

特别有同感，父母住的是军队的房子，老跟我说以后都是你的😂，感觉这是画的一张大饼。

[@ernesto7004]

不是自己的房子，怎么也继承不了啊。明显逗你玩呢。就像告诉你邻居家的姑娘以后是你老婆一样，你还当真了。

[@yezhu3826]

自己有法律流程的问题却要责怪别人没有送钱给你

[@tao1420]

現在軍隊的房子不准買賣。

[@jjmmggdd]

@M 军产是不许买卖的。

[@ibm690]

军产买卖 hehe

[@dadwellfeng9598]

我儿子的爷奶在买央企房时，直接把我儿子名加房产证上了。那时我儿子虽然很小，但爷奶就一个孙子特别疼爱他。

[@fungkwol340]

完全是故意設計讓你無法繼承！

[@fanren3364]

政府把房产继承弄的这么复杂难办，是不是要私吞这些房产，这是割韭菜的一个好方法。

[@肥宅阿兵哥]

最終應該就是這個意圖

[@beyou2016]

没错

[@z.4722]

呃，他这是央产房，本来就没有产权，优惠买的，当时已经占了便宜了

[@poco4497]

不懂别胡说，因为房产兄弟姐妹亲戚反目的太多了，必须严谨。

[@fieldtian6408]

不是! 就算小叔没法继承这个房子, 他母亲和他也可以继续居住, 顶多算没有产权或所有权, 但绝对有使用权.

[@jdniuz1224]

这就是法律和规则不完善的痛。现在70-80后父母60-80，都开始或者很快会面临这些问题，90也很快了。视频看的我肝颤

[@Ke_Lu]

不仅仅是房子，银行里的钱要是没密码想取出来也是难，很多人就直接放弃了。

[@wulin1101]

我现在住的房子就是爷爷的，只能住，不能买卖。你就住吧，别想继承了或者卖掉了

[@ly9238]

什么你的我的，都是赵家的，一个韭菜想买卖、继承，没那么容易。

[@adakam2313]

我是香港的。偶爾看到小叔的頻道。了解更多北京平民生活狀況。很善良、貼地及人性化。先給個👍

[@amazingstone4048]

一切都是为了难为老百姓！

[@unicornfung]

首先待親戚們先鬥過你死我活！ 國家坐收漁人之利。

[@yezhu3826]

这个就是流程啊过程严谨不就是为避免法律纠纷吗

[@karenduncan6953]

谢谢！ 为普通老百姓提供宝贵意见。是的，几年前我认老妈做了公证遗嘱。但是有时候她还后悔，担心老了没人贴心照顾。如果不留公证遗嘱，孩子们太折腾了。留公证遗嘱，老人觉得没安全感。所以必须在确保老人安全的情况下进行，很重要！

[@pengh9931]

我和你碰到了同样的问题，走的公证的路线，开始卡在了我爸爸的公务员档案上，我自己无法找政府调出我爸爸的档案，问了原单位也没有办法，不知道他们是推脱还是怎么样。之后的解决方式很奇葩，我妈闺蜜的女儿和公证处领导是同学，然后打了电话，隔了一天就给办了继承公证，无语。。就算这么顺利，前前后后还是跑了一个多月才算完成全部的过户手续。无语了，那些天天网上叫好的人，真怀疑他们活在真空里，又或者是纯坏。

[@薰衣草薰衣草-n2k]

还好离开那个国家。遇到事情像球一样踢来踢去。很多事情没有个明确完整的法律条文。或者政策大于法。都变成有人有钱一句话的事

[@molidlshaikey9479]

因为我们一般人都不太清楚其他国家的遗产继承法，所以没办法做对比。但如果单看中国目前的遗产继承关系，法律、制度的缺位是异常明显的。发达国家之路，依然任重而道远。

[@topwitness1416]

小叔，咱俩情况完全一样，我父亲去世比你早很多很多年。我也从来没想继承父亲的央产房，母亲至今也不能在产权证上做出任何变动！本人逃难在海外，国内房产从来没放在心上过，能带走的才是你的，出不来的都是党妈的！为什么说是逃难？看看目前的局势，再预判一下未来，吃不上饭的日子还没来呢… 另，这视频应该发在小叔TV啊…

[@tiantian8689]

这两个频道有差吗，好像是同个人

[@tongwang5396]

二十几年前，我为了出国，把学校分给我们的讲师房给卖了，当时也不能上市交易，刚好有一校内职工，就卖给他了。十几年前，我爸爸去世，我当下就果断地给了我姐，因为我在国外，不会回去，我听一公证人员给别人说：她妹妹是外国人，所以房子不要了！

[@minipoll]

最悲哀的是有時遺產過程搞的花ㄧ大筆費用。 最終遺產繼承未完成。仍卡在官府的謎陣中。

[@137907089]

国外老人立遗嘱也是想避免类似的麻烦。像在澳洲这里很多家庭都不是独生子女，没遗嘱的话分起来也是很耗时耗力的

[@luxu229]

就连商品房都只有70年使用权 70年之后是什么规矩都没有准数呢…… 法制法规不健全 或者是有法规但是没发落地的情况太多太多了

[@minzhang8036]

中國的法律就是笑話

[@YinYeung11]

立遗嘱怎么了，是为了自己的儿女呀，是为了正当保护自己的财产呀。

[@fungkinmei6062]

卡卡卡，甚麼都卡，做平頭老百姓真悲哀

[@randybeh1078]

我的母亲还健在，头脑也清楚，但是去做公证不给做，因为她是老年性黄斑病变，凡是得这个病的都不给做遗嘱公证。那么我就去做遗嘱代书，无论去找哪个律师事务所都不接这个事情，也就是说法律上虽然有遗嘱代书这个解决方式，但是律师可以选择是否做这个事情。如果全天下的律师都不做这个事情，那么这条法律就是一纸空文。

[@Jennifer-jp2uy]

父母听到一定会觉得子女是惦记他们的房子，有时候子女做了准备，父母过不去他们自己的关。你提醒了自己的配偶，他也会有想法，认为你惦记他父母的房子。思想工作难做。不只是父母，还要做通配偶的思想工作。

[@StevenTong-ro9dk]

相比于纯靠现金来购买的商品房，你家的央产房还是占了一部分国家便宜的。估计里面涉及到一些单位、国家的一些利益关系，他们肯定不愿意把自己的利益完全转让出去，所以赶快出租吧，现在一个月的租金也不少。自己努力努力，早日买到完全产权的商品房，少在这点利益上浪费宝贵时间。

[@jinhuang9828]

非常感谢小叔分享你的经历。非常希望后面能找到解决问题得办法！真的是太辛苦了

[@莊秀雲-o7v]

明明很簡單可以解決的問題 它爸在世的時候就把房子寫上它媽的名字，這樣就👌 就是直接寫明爸爸媽媽的名字在房證上頭

[@jinhuang9828]

@@莊秀雲-o7v 想的是很容易，但是不是人人都看得開，人人面對死亡都可以坦然面對。我家面對一樣的問題，所以我很理解。我母親可以早早的交代她的身後事，我父親連提都不能提。

[@KennyGarage]

在台灣的話繼承權排序是這樣: 1.配偶+ 直系卑親屬 (子、孫、曾孫..) 2.配偶+ 父母 3.配偶+ 兄弟姊妹 4.配偶+ 祖父母 上面的順序是互斥的，只有上位階段的條件無法達成的前提下才會有下一位階繼承者繼承財產的狀況出現。 如果無親屬繼承則由配偶繼承所有財產

[@seanw2518]

所以有子女的話就不用看祖父母的死亡證明了,省去了一些麻煩

[@yunzhig3232]

那父母就失去赡养了，欧洲并不是这样的，欧洲和中国一致

[@yezhu3826]

这个和直接遗产继承还不一样，因为房子可能继承权来自爷爷，也就是两个兄弟都有继承权而某个位儿子恰巧一直住里面，这个儿子的儿子以为自己可以完全继承这个房子了恰恰政府要求这些证明是为了保护其他继承者的权益！

[@q17881]

@@yunzhig3232 没听过欧洲和中国一样，欧洲的遗产有收益权和处分权，一般都是子女继承，非子女继承税率极高，还要遭邻居讥笑，没人羞的想混这浑水

[@huamaurin-zhou9089]

欧洲和中国不一样，去世者的父母没有继承权，只算其配偶和子女的继承和使用权。

[@yikang9082]

你的经历让我想起我当年无论是卖房子还是办退休时的经历，太折磨人啦……

[@gaogao-e7n]

感谢小叔的视频。我最近正在犹豫买北京的共有产权房。还在摇号中，您的视频也是给我这类人做了一个警示，说实话就算万幸抽到了，也真有点不敢买了...说便宜也都是好几百万呢，感觉还是考虑二手商品房吧。

[@aonemfour9069]

感覺政府設立的形形式式的門檻都是為難市民的，很多的手續都存在灰色地帶，沒有明確的指示，不同人有不同的理解⋯⋯讓市民在不同的部門來回奔走，同時也讓貪官可以上下其手😱 生活在這種體制真讓人＂累＂👎 我們在外面什麼都明文規定，清清楚楚，政府效率又快，真的可以說＂為民服務＂👍

[@LikeWater-ln5hh]

如果让你那么容易吧事情都办了，怎么充分体现我们政府的存在价值？

[@danniewuWP]

我10年前，就跟家人說明，繼承，遺囑之類的準備事宜⋯⋯我被罵的，到今天不敢再提🙃

[@2humans1dog]

国人思想特色，感性多过理性

[@linayang9022]

我爸妈，特别是我妈对这事很上心，他朋友中发生过这类事，听完就办了

[@user-88988.]

哈哈哈哈！实话。👍

[@sihairuosihairuo2241]

不能在老一辈父母面前提这个，等着挨骂挨打吧-我们还没死呢你Tm就惦记上了！

[@自由鸟-l9y]

让你家亲戚或者朋友从旁提醒，自己不好说。

[@Elena-ek9zq]

我觉的中国最麻烦的是办理各种证，有些部门你问他们，他们也不知道，各种推脱

[@kasumit1526]

国内什么都是乱套的程序無正規的法律！一切办事的效率己经無法接受。

[@airforce2365]

毛澤東是如何推翻國民政府的?你也可以學習毛澤東推翻共產政府.

[@whocares6503]

谢谢小叔！这个视频特别有用！我前些年跑过几次朝阳房产大厅，遇到过一个男人要卖房子卖不了，因为他离婚很多年了，离婚协议上有前妻放弃房产的声明，但是他们共同有个孩子，那个孩子不表态，他就没权利卖他自己名下的房子。而他离婚很多年了，前妻带孩子出国很久了，早已失联。我都能感受到他的绝望。

[@nahsnewiac6447]

你讲的这个案例有些怪。“前妻”出具放弃房产声明的时候是活着的，小孩是未成年的。那么离婚前小孩对这房子根本没有财产权，“声明”以后房子100%是这男人的。这小孩并不拥有房子的任何份额啊？

[@suensongji8770]

@@nahsnewiac6447 确实如此，很奇怪。按这个道理，难道所有人想要卖房子都需要子女同意？

[@oscargaines8546]

你们和国家讲合理就很不合理

[@whocares6503]

@@nahsnewiac6447 等你办的事情越多，你会遇到越多不能按正常逻辑理解的事情。十年前我还在人才中心遇到过一对夫妇怀孕5个月了都没拿到准生证因为他们目前在上海工作，而户口在北京的集体户口上，来回跑了好多趟都解决不了

[@linayang9022]

我爸妈听他朋友说过类似的事情，所以卖掉房变现最好

[@limtpwilson9242]

小叔真有趣，很接地气，心平气和，手势和语气表达都很有感召力。

[@lobsangTsultrim520]

小叔，看了你的视频我对北京美好一瞬间破灭了你们北京人好难。还有你说一句话我觉得太有道理了“小老百姓无权无势” 还有一句“在利益面前亲情不值一文” 真的说的很好👌 小叔我们可以私下聊吗？我是个同志，现在在国外。

[@小强-y4n]

其实最彻底的方案就是：在父母在的时候将房子过户到孩子的名下，一了百了，其它的方案都有变数，我就是这么做的

[@emmachen4790]

孩子如果外国籍怎么办

[@shanminwu3431]

他这房子是只有居住权没有处置权

[@小强-y4n]

@@shanminwu3431 一樣可以在人活的時候過戶，先過到小孩的名下就完全解決這個問題了，一勞永逸

[@易英]

仍然麻烦。过户给孩子，在现行政策下，不利于小孩因异地工作需要异地安家购房。因为如此，小孩等于是购置第二套房，交易成本高，将来的税费负担也重。

[@nicky6727]

父母老了提前还担心跟孩子不孝扯皮呢？😂

[@swi-iu-ka784]

在中國，只要事關公務機關，事情就非常非常麻煩、令人氣憤、無奈、不確定。

[@AI-uv7we]

人民政府爱人民。

[@肥宅阿兵哥]

臃腫的行政系統和公權力對民眾的主人意識的結果。

[@yezhu3826]

民主美国是可以说一句话就继承吗我美国的朋友不是这样说的啊，或者您可以普及一下民主的做法，民主国家老人如何把长租没有产权的房子死后过户给自己的小孩

[@hardworking2023]

长租没产权本来就是贵国特色

[@凉凉-u5p]

小叔的节目特别接地气，看问题一针见血，支持点赞👍。小叔加油💪！

[@职业打假A]

__ 在你‬一无所有‬的时候，你要觉得‬遍地都是钱，到处都‬是商机。 一个目前很少人知道的项目 手把手指导，简单易上手 日入4位数以上，无需引流！ 手机和电脑都可以操作，欢迎合作交流！

[@su-mj6jf]

手续这么麻烦，这一次就直接过继给你，省得下一次妈妈去世了还要再办。

[@FAN-ym4eg]

小叔继承的话就不是无房者就不能申请北京的廉租房经济适用房之类的了

[@fieldtian6408]

是的, 但可能顾虑母亲有想法吧.

[@FAN-ym4eg]

@Summer Holiday 也不能这么说，在北京生活不易，如果能申请到经济适用房也是他应得的

[@佳宾-m8p]

@@FAN-ym4eg 他妈妈可以申请啊 。

[@FAN-ym4eg]

@@佳宾-m8p 你不太懂北京的政策吧，老年人单位分过房子，怎么可能再申请呢。夫妻任何一方分过房子都算有房了，即使这个房子不能买卖

[@ememem396]

看同叔视频，学到不少，是我关注的主播里最有价值的节目！

[@ge5842]

国内办事难于上青天

[@zhaoyue5687]

我听到三分之一实在听不下去了！头晕目眩！原谅我，最好是独生子女情况下，生前还是转户吧！

[@家乐-k9e]

国家为了拥有群众的财产真是绞尽脑汁~

[@wadasijared]

滿滿的套路…

[@xiantailang7]

真挺难跟父母开这个口的，但心里清楚要是在父母身体还可以的时候不落实，等以后鬼知道有多大坑等着呢。

[@YinYeung11]

社会主义不允许老百姓有私有财产。

[@johnnywalter7209]

小哥。你说的实在是太对了！别说去办了！我听着就烦了，头已经痛了！所以我不要回国！

[@蘇Suzi]

已经病重了，为何不早过户？不理解。我们70+的同龄人，都早早把房产处理，写好预嘱… 北京房产过户，央产出售房产，能剥层皮… 理解UP主❗️

[@xizhilang123]

和up主🤝。父亲去世，同样面临继承遗产的问题。太难了。。。。 。国家的法律法规的存在，就是为了为难我们想将财产私有化这些人的。

[@bluearmy7690]

前几年因为是灰色地带也没有明确的指示，我们家把央产权的房子卖了。而且在卖房之前已经有确切的消息有政策出台央产不可以上市出售了。你现在只能出租没有办法了。不过话说回来我姥爷的房子是军产而且是干休所内，那就更没希望买卖了。

[@林楠-d8z]

他们没有时间理清这些，都在忙着争权，争钱

[@airforce2365]

毛澤東是如何推翻國民政府的?你也可以學習毛澤東推翻共產政府.

[@分享美好]

2019年。银行卡里莫名被划走三笔款，赵银行三个月才查清，又过了三个月才退回来

[@icantwait]

确实是北京特有问题。也是上一代政策的遗留问题。希望相关单位早点升级，真正把流程政策落实下来。 我去年住院，也是先立了遗嘱。我才30岁。

[@leonardoyang654]

我大哥头两年肺癌过世，走的时候才49。也没立遗嘱。我父母还健在。说实话，我嫂子和侄子是继承他的那份遗产时如果我是混蛋瞎捣乱，可真是麻烦啊。

[@yulei8925]

给你一个更正：有了公证书还不够，因为在房产过户现场要求本人持公证书同意更改到指定人（或者本人到场无公证书也可）。如果只有公证书，人死了如何到现场！所以在房主活着的时候办完更名才稳妥。

[@j.t.2504]

这个主要原因还是1.房子价值高，北京的房子最低也要几百万起；2.之前发生过公证处由于检查疏漏或者说调查不全面出现过办理了之后其他家属来和公证处打官司的情况，所以现在公证处越来越谨慎要的东西也越来越多。建议还是把房子出租挣钱吃差价。

[@changgeorge2411]

就是因為您說的這些原因。

[@cruisel7584]

官僚就是逮到机会就要为难老百姓的。

[@marioz629]

谢谢小叔的这期视频。所以如果父母提前写好了遗嘱公证。那么到时候就不用提交爷爷奶奶跟姥姥姥爷的死亡证明了吗？我妈跟我说她已经立完遗嘱了，虽然还很年轻，可能我妈思想算比较开放吧。但是我不知道他们还有没有爷爷奶奶和姥姥姥爷的死亡证明。在中国办点什么事真的太麻烦了，明明自己的房子自己爸爸妈妈的房子，最后凭什么要给到七大姑八大姨呀

[@zhimengdao]

不用啊 你想如果你说的那些人都活着 把他们都叫过来 和他们说 你们没继承权 走吧 怎么可能呢 有了公证遗嘱 就按照公证遗嘱执行

[@leiwang7249]

什么，我还没死呢，你就盼着我得遗产了，巴掌

[@user-88988.]

哈哈哈

[@Lily0422nan]

我知道的外国某国家，父母是没有资格继承遗产的，除非没有其他亲人。继承权是平着走，往下走，平着就是夫妻，往下就是子女。不会往上走，因为父母不算直系亲属，法律条款规定非常明确。该国就算不立遗嘱，财产分配也很清晰，一方去世，另外一方继承一半，子女继承一半，简单明了。国内的法律说的清清楚楚要什么材料，但是这些材料又不是去户籍办一次性可以弄清楚的。也就是条条框框倒是清晰，但是却没办法办理。

[@austxmitbbs5158]

不要乱扯某国父母也是有权继承的。

[@huamaurin-zhou9089]

在法国，父母确实没有继承权，只有夫妻和子女可以继承和使用。

[@huameng5170]

你这种情况跟我类似，我也是在办理房产继承都出现你说的情况，我搞了差不多两年啊，因为我是上班，所以一般都是在休息或请假去弄材料，最要紧的是去农村办理死亡证明，人家农村派出所没法弄，后面跑去镇政府开具死亡证明才过关，确实非常非常麻烦，要房子 上市才能继承，我也花了好多精力好多钱，唉真的繁琐死了

[@yishiqing19910109]

妈呀，那如果移民了换了国籍，国内爸妈去世了要想继承遗产肯定就更麻烦了。

[@wanlichen7589]

不要说继承了，我现在要表明放弃都难呀！

[@wanlichen7589]

我就是呀，我换了国籍在国外。现在发给律师的以前的国内护照及现在的外国护照还不知道行不行呢？弄不好要证明是同一个人。我就是放弃继承，要求继承可能更难。

[@yishiqing19910109]

Wanli Chen 看来最好是趁父母还在的时候办外籍的自己与父母的亲自证明

[@Sean-gio2]

我认识一人移民美国，国籍已经是美国籍，疫情前妈妈去世后回来继承国内房产，房产中心给了她一张大列表写明她要准备的手续，她当时就放弃了。

[@floraqz3274]

我爸妈有个厉害的儿媳妇早把他们房子搞到她家的名下了，尽管爸妈还在天天给他们的孙子做饭，那他们愿意。没法子，我家弟弟有一个能说会道的老婆，他自己就默认了。那个有个女儿的弟弟就什么都得不到了。