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Күн бұрын

Пікірлер: 45

@edificacoesdesign 9 ай бұрын

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@licurgosantana9430 29 күн бұрын

Top ❤

@alanblanco3144 Жыл бұрын

muito bom!!! vc poderia fazer um video fazendo essa planta baixa no autocad . seiria bom um video mostrando quais as ferramentas um tec em edfcações deve ter

@edificacoesdesign Жыл бұрын

Obg Alan, é um dos vídeos que já está no planejamento, fica ligado que tem muito vídeo tutorial saindo em breve

@mikekiske 9 ай бұрын

@@edificacoesdesign Olá. Existe algum motivo para usar metros ao invés de milímetros? Trabalho com marcenaria e é tudo em milímetro. Obrigado.

@onegociador486 3 ай бұрын

Juan, no caso de levantamento para regularização, onde é exigido os coeficientes de aproveitamento, como vc faz na parte externa, tem lugares onde é uma bagunça, partes ou grandes partes como passagem de veículos em concretos e com poucas de passagem de agua para o solo, vc mede só o que tem da parte de permeabilidade e depois faz o cálculo pra ver se o mesmo não irá pagar multa? me dá uma dica

@edificacoesdesign 3 ай бұрын

vai depender de município pra município, mesmo que a externa não seja área permeável ela ainda não entra no calculo da taxa de ocupação nem no calculo do coeficiente, pra estas é levado em consideração apenas a área edificação em relação a área do terreno, então eu calcularia em cima disso. Se for exigido o mínimo de área permeável, pode ser feita adequação para aprovação.

@Araponga-pt1ng Жыл бұрын

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@cleberfreitas9719 Жыл бұрын

Bom dia

@franciscoviniciusdeoliveir6905 Ай бұрын

👏🏻👏🏻👏🏻

@KauanPradoLeal9305 8 ай бұрын

Boa tarde! Parabéns pelo vídeo. Depois desse levantamento, tem que levar para prefeitura aprovar

@edificacoesdesign 8 ай бұрын

Depende da finalidade e do município, esse aí foi só pra compra e venda, não foi para fins de regularização.

@MarcusVinicius-gi7jg 9 ай бұрын

Qual a média para se cobrar por um levantamento entregando projeto e memorial? Aqui em Salvador Ba não consigo uma base de preço, até pq quem geralmente faz esse serviço são engenheiros e arquitetos, e por ser técnico eles dão as costas... Se puder passar uma base ajuda muito... Um abraço!

@edificacoesdesign 9 ай бұрын

geralmente eu olho antes a edificação pra poder passar um orçamento, pois é totalmente diferente vc levantar um galpão sem divisórias de 300m² do que uma casa de mesma área. Vc pode cobrar de diversas formas, honorários, digamos que vc gaste 10 horas, entre levantamento, digitalização, impressão e entrega, se sua hora for 80 a 100 reais, esse valor da hora vc calcula em cima dos seus custos, cada escritório tem um , dai vc teria 800 reais + deslocamento e hora técnica. podendo um levantamento desses custar de 800 a 1500 reais, se for menor, vc pode estipular um mínimo de 600, mas lembrando que depende de região pra região, a melhor forma de saber é fazendo uma pesquisa de mercado.

@MarcusVinicius-gi7jg 9 ай бұрын

Obrigado, de coração! Já me ajuda a ter um norte... Um abraço e sucesso!!!@@edificacoesdesign

@brunnobecia7889 Жыл бұрын

Muito bom. Faz um vídeo mostrando um modelo de laudo para reforma, demolição, etc. E também é interessante um vídeo sobre regularização, mostrando os demais documentos como memorial descritivo e afins. Obrigado por compartilhar seu conhecimento.

@edificacoesdesign Жыл бұрын

Ola Brunno, tem muitos videos técnicos práticos que estão no cronograma pra sair, dentre eles, falando sobre essa questão dos modelos, pois o modelo em si vc não consegue em lugar algum, mas consegue aprender o embasamento para elaborar os seus, pós cada caso é único e depois de pronto se torna um documento que não pode ter publicidade, ou seja, não pode ser divulgado ou usado como modelo

@brunnobecia7889 Жыл бұрын

@@edificacoesdesign Entendi. Eu não tinha essa informação. Obrigado.

@mariagomes6541 Жыл бұрын

Aula muito boa.eu te desejo tudo de bom. Como você calcula os valores de cada levantamento

@edificacoesdesign Жыл бұрын

Vc pode calcular com base nos custos do seu escritório, se não tiver escritório pode ser no seu custo por hora mesmo, mais ou menos assim: custo da hora técnica + deslocamento + porcentagem em lucro, é apenas uma das formas de calcular um serviço.

@cleberfreitas9719 Жыл бұрын

Bom dia muito obrigado

@tulios.g.1420 Жыл бұрын

Aula muito boa!! Parabéns, tudo muito bem descrito! 👏🏻👏🏻

@marcelobarone8661 Жыл бұрын

É ISSO AÍ.....

@joselucianomendonca3231 Жыл бұрын

Parabéns, ficou muito bom!

@henriqueandradegv 10 ай бұрын

Mestre, como um todo, quais materiais você acha que um técnico de edificações tem que comprar pra atuar na área? Consegue me falar essa lista ?

@edificacoesdesign 10 ай бұрын

Olá Henrique, de forma geral vc não precisa de muito pra começar, com o tempo vc vai adquirindo novos equipamentos e entendendo o que funciona melhor pra vc, até pq alguns equipamentos nem vale a pena vc comprar por conta do pouco uso como é o caso de um gps, mas o básico seria: * trena a laser, não é obrigatório, mas se puder comprar vai ser de grande ajuda por não precisar de duas pessoas pra medir * trena rígida, mesmo com uma trena a laser vc vai precisar de uma dessas tbm pra alguns lugares * trena de fibra pelo menos 30m * pranchetas * escalímetro * gps, como falei é opcional, mas se puder ter é válido * um bom computador, notebook ou desktop, eu tenho aqui no canal um vídeo falando sobre a configuração ideal pra trabalhar... Com esses itens vc ja faz praticamente tudo que precisa na obra, só não esquece dos EPI's tbm quando for em obra o capacete e a bota já dão conta do recado.

@ricardobezerra8386 Жыл бұрын

Boa noite Juan! Para um levantamento para reforma, necessito imprimir a prancha em A1? ou posso imprimir em A3 por exemplo.

@mikekiske 9 ай бұрын

Obrigado.

@kaikebarros9733 Жыл бұрын

Muito esclarecedor!!!! Obrigado

@damiaorodriguesdasilva6086 Жыл бұрын

Ótimo vídeo, bem objetivo.

@MarcusVinicius-gi7jg 9 ай бұрын

Juan bom dia! Tudo bem? Caso seja necessário por conta do perfil do lote o levantamento planialtimétrico o técnico em edificações pode fazer sem problema ou você já teve que rejeitar algum trabalho por conta deste detalhe? Um abraço e sucesso!!!

@edificacoesdesign 9 ай бұрын

levantamento cadastral inclui todas as características do imóvel, incluindo topografia, geralmente o planimétrico ja atende para regularizações, mas se necessário apresentar perfil do terreno, pode sim, pois esta dentro das nossas atribuições.

@MarcusVinicius-gi7jg 9 ай бұрын

Juan, você já fez ou conhece algum técnico em edificações que já fez a planialtimetria para me enviar o trabalho pronto e aceito tanto pela prefeitura quanto pelo CRT? Estou tendo problemas aqui em Salvador Ba, por conta da resolução não deixar a planialtimetria explícita, mas com um trabalho pronto de algum técnico de outro estado pode ajudar. não só a mim mas a outros técnicos que estão com o mesmo problema! Se puder dar essa força serei grato!!! Um abraço e sucesso!!! @@edificacoesdesign

@treventos8463 Жыл бұрын

Mano tô começando na área agora de técnico.o que eu queria saber e ,quanto cobra pra emitir uma TRT de serviço

@edificacoesdesign Жыл бұрын

Em relação a valores é muito regional, outra coisa que diferencia é se vc já tem um certo conhecimento, como está começando a tendência é que vc siga a média da região, só da pra saber na prática mesmo. Sobre emitir TRT não aconselho fazê-lo se não foi vc que executou o serviço e fora das boas práticas, existe, porém é inviável.

@linoguedes1 Жыл бұрын

Boa noite, Juan...tenho uma dúvida: para levantamentos de regularização, pelo que entendi, são necessárias as cotas de paredes internas, externas, perimetro do terreno (muros ou lote?). Então não é necessário é direito nem portas e janelas? Telhado também não é necessário? se for, como vc faz a medição dele?

@edificacoesdesign Жыл бұрын

Boa noite Lino, todos esses elementos fazem parte da planta baixa, para regularização geralmente o que se pede é o levantamento planimétrico, cujo é formado por planta baixa, planta de locação e planta de situação, acompanhado da TRT e memorial descritivo, caso o município exija aí é que se faz os outros elementos do projeto arquitetônico como cortes, fachadas e coberta.

@linoguedes1 Жыл бұрын

@@edificacoesdesign valeu!

@cleberfreitas9719 Жыл бұрын

Boa tarde tudo bem? Posso fazer um vídeo NBR 16.280 Posso atuar ? Na norma

@edificacoesdesign Жыл бұрын

Cléber se for uma reforma não estrutural, ou seja, onde não terá alteração de elementos estruturais, o técnico tem habilitação para atuar sem limite de área, mas em casos de alteração estrutural ainda se aplica a limitação dos 80m². Estarei elaborando um video falando mais sobre o assunto, reformas, demolições e ampliações para técnicos em edificações.

@heldermattos3108 9 ай бұрын

Coisa boa é fazer levantamento de edificação sem esquadro kkkkk

@edificacoesdesign 9 ай бұрын

🤣 eu ja peguei muitas aberrações construtivas, alguns casos extremos precisei de equipamento topográfico mesmo não teve jeito, no mais a boa e velha trena unida com algumas técnicas que a gente mesmo desenvolve kkkk ja da conta do recado.

@heldermattos3108 9 ай бұрын

@@edificacoesdesign as velhas diagonais costumam resolver, mas tem casos que é demais mesmo. E quando tem muitos cômodos, onde não conseguimos cotas totais, só parciais, aí complica demais nossa vida mesmo.

@edificacoesdesign 9 ай бұрын

@@heldermattos3108 mas quando vc pega algo assim e vai passar pra o cad e as medidas fecham direitinho é lindo né, é quando vc para e pensa: Como eu sou bom nisso kkkkkk

@heldermattos3108 9 ай бұрын

@@edificacoesdesign poblema é que o cadastro dá mais trabalho que o próprio projeto, da vontade de cobrar o dobro kkkk