Facturas sin IVA de Booking ¿Qué es la Inversión del Sujeto Pasivo?

[@elsadelgadoflores]

Mi caso es solo alquiler habitaciones en mi piso donde además vivo,yo tengo que hacer esto que comentas?

[@gracianiasesoresyabogados]

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[@AnaMaBelloIbuarben]

Buenos días. Tengo varias dudas que agradecería me respondiera. Como empresa estamos gestionando el alojamiento de un albergue por Booking y ésta nos emite una factura con el total facturado y la comisión correspondiente. Mi duda es si tengo que calcular el iva que correspondería al importe de comisión indicado y si es de un 21%. Además algunos clientes me piden factura pero no sabemos si debemos emitirles a éstos una factura por el total que nos abona Booking tras descontar la comisión o por el total que éstos pagan a Booking. Muchas gracias.

[@AnaMaBelloIbuarben]

Disculpa, se me ha olvidado. Al ser empresa, entiendo que el IVA se declararía en el 303. De ser así, ¿en que apartado se debería de incluir? ¿en cuotas soportadas en operaciones interiores corrientes? De nuevo, muchas gracias.

[@gracianiasesoresyabogados]

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[@gracianiasesoresyabogados]

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[@albertomr6745]

Muchas gracias, muy bien explicado. Desconocía esta obligación y ahora me gustaría ponerme al día. Hasta cuántos años me tendría que remontar para ponerme al día voluntariamente, 4, 5 o más?

[@gracianiasesoresyabogados]

La prescripción tributaria es de 4 años (4 años para atrás).

[@elisabeths.e1116]

Buenas tardes y muchas gracias por el vídeo. ¿Qué ocurre para quienes, como yo, nos hemos enterado tarde? Tuve un piso alquilado por booking el año pasado (de abril a agosto) y no tenía ni idea de que tenía que declarar el IVA de las facturas. Ya estoy fuera del plazo para hacerlo

[@gracianiasesoresyabogados]

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[@antonio3683]

Hola Álvaro, Muchas gracias por tus valiosas aportaciones. He recibido facturas de Booking con inversión del sujeto pasivo y tengo una duda. Para solicitar el ROI, ¿es necesario estar dado de alta en el IAE?

[@gracianiasesoresyabogados]

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[@borja8821]

Es decir, antes (ahora están cambiando la forma de facturar) de la factura que recibías de Booking (sin IVA) había que ingresar ese IVA 21% en Hacienda cada 3 meses o anualemente??

[@gracianiasesoresyabogados]

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[@JesusBlazquez-px9fo]

Por favor, información no lucrativa.​@@gracianiasesoresyabogados

[@gracianiasesoresyabogados]

@@JesusBlazquez-px9fo “No es por la benevolencia del carnicero, del cervecero o del panadero por lo que contamos con alimentos, sino por sus propios intereses. No apelamos a su humanidad sino a su amor propio y nunca les hablamos de nuestras propias necesidades sino de sus ventajas” (Adam Smith).

[@soyelpaco]

¿Y no es posible deducirse esa misma cuota de IVA? Booking traslada la obligación del devengo al comprador, pero por la misma razón se puede considerar como IVA soportado, deduciendolo y consiguiendo cuota 0. Si se considera el arrendamiento actividad empresarial, podría interpretarse así ¿no?

[@gracianiasesoresyabogados]

Eso solo puede hacerse en el caso de que configures las vivienda turística como un hospedaje, y prestes servicios complementarios de la industria hotelera. En cuya caso repercutirás IVA y por tanto podrás deducirte el soportado.

[@soyelpaco]

@@gracianiasesoresyabogados ¿Y podría incluir la cuota pagada en el 309 como gasto deducible a la hora de calcular el rendimiento del capital mobiliario?

[@gracianiasesoresyabogados]

@@soyelpaco eso lo explicaremos en un próximo vídeo sobre gastos deducibles en IRPF.

[@Porcelana76]

Por que si Booking pone q ese valor pagado lleva el 10% de IVA incluido tenemos q pagar el 21% ? No corresponde los porcentajes.

[@gracianiasesoresyabogados]

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[@josealmm]

Hola Alvaro. La duda es: para darme de alta en ROI y censo, ¿Es necesario darme de alta de autónomo? Yo entiendo que no deberia ser asi, pero ya se oyen tantas cosas que me entra la duda. Gracias de antemano

[@gracianiasesoresyabogados]

Lo que preguntas es muy interesante, en la medida que relaciones el alta en seguridad social con el alta en IAE a efectos de IRPF. Me lo apunto para otro vídeo. Gracias

[@josealmm]

@@gracianiasesoresyabogados . Gracias Alvaro. Pero podrías avanzarme si es necesario/obligatorio darse de alta como autónomo para que puedas darte de alta en ROI y Censo?

[@gracianiasesoresyabogados]

@@josealmm en el despacho tenemos un servicio de consultas, nuestro email es [e-mail]

[@JesusBlazquez-px9fo]

​@@josealmmDe manera lucrativa. No entiendo q lo hagan así. Por favor respuestas no lucrativas, q para asesoramiento personalizado lo tenemos a pie de calle....

[@alicespark]

¿Aunque gestiones los alojamiento de forma particular? ¿Hay que darse de alta cómo empresa? ¿Y si no generamos IVA porqué no prestamos ningún servicio, entonces estamos excentos pero Booking te obliga igual? ¿Sabes si con Airbnb i Vrbo también pasa? Muchas gracias

[@gracianiasesoresyabogados]

Buenos días, para consultas particulares tenemos el e-mail [e-mail], ahí puede remitirnos el contenido completo de su consulta para que nuestra equipo le de presupuesto y disponibilidad para su resolución. Gracias.

[@alsousa3952]

Hola En hora buena por esto fantástico video y los demás, y muchas gracias por la ayuda. Soy portugués, residente en Portugal y tengo un piso en Tenerife en alquiler vacacional. Ya sé que no hay iva en mis facturas cuando alquilo. Pero lo hay cuando booking o airbnb me factura su servicio Lo que es debido en esas facturas de comisiones es IVA o IGIC ? (En IGIC estoy exento, régimen de pequeños empresarios, o algo así...) Debo pagarlo por reversión en España? o Portugal ? Las facturas de airBnb incluyen IVA de 23% (Portugal) Está correcto o debo reclamar? Ambas facturas (airbnb y Booking) tienen mi morada de Tenerife y no tienen el NIE español o el NIF portugués. Mejor si no hago nada y espero la prescripción ? Si tengo que pagar al IVA, ya tengo 5 meses de retraso :o ... Hay multas ? Gracias y saludos Luiz

[@gracianiasesoresyabogados]

Buenas, ese caso en particular tendríamos que estudiarlo,si quiere contacte con nosotros para que le demos presupuesto por la consulta. Gracias.

[@jesusbregon5155]

👏🏼👏🏼👏🏼

[@gracianiasesoresyabogados]

:)

[@IsabelG.E.]

Clarísimo todo, muchas gracias por tu ayuda. ¿Controlas también de Airbnb? En Airbnb creo que esto no pasa porque facturan su servicio con IVA, por tanto, lo que indicas del modelo 309 y 349 solo tendríamos que hacerlo para las reservas realizadas a través de Booking, pero no tendríamos que rellenar los datos en dichos modelos de las reservas que provengan de otra plataforma tipo Airbnb en la que sí que ya te aplican el IVA, ¿correcto? Muchas gracias de nuevo

[@gracianiasesoresyabogados]

Gracias por su comentario. En este otro vídeo expliqué el cambio legislativo respecto al IVA y como funciona ahora: kzbin.info/www/bejne/pIa6dXSFd7mjd6M

[@jesus-ut9ms]

¿Dices que hay que pagar el 21% de IVA pero no sería el 10%?

[@gracianiasesoresyabogados]

No, es el 21%. No obstante, han cambiado el sistema de ISP, lo explico en este vídeo: kzbin.info/www/bejne/pIa6dXSFd7mjd6M