🇨🇦 ما هي الضريبة العقارية؟ وكيف يتم حسابها في مقاطعة أونتاريو؟

[@FadiYounes]

ما هي الضريبة العقارية؟ وكيف يتم حسابها في مقاطعة أونتاريو؟🇨🇦 يتم فرض الضرائب في #كندا على العديد من الأمور والخدمات مثل ضريبة المبيعات، ضريبة المقاطعات، ضريبة الدخل، وغيرها من الضرائب. بالإضافة إلى ضريبة العقارات والتي تقسم إلى أنواع. بعض هذه الضرائب تدفع مرة واحدة عند شراء العقار، والبعض الاخير تدفع سنوية تدفع مقابل خدمات تقدمها البلدية في منطقة العقار. وهناك ايضا ضريبة عند بيع العقار في حال تم تحقيق أرباح عند البيع والعقار ليس مقر السكن الرئيسي لصاحبه. ويفضل دائما الاستعانة بمحاسب ضريبي معتمد ليساعد في تخفيف قيمة الضرائب المفروضة على الأفراد والشركات. في هذا الفيديو، يشاركنا مستشار العقارات نزار حميد معلومات مفصلة حول موضوع الضريبة العقارية وانواعها للتعرف على قيمت العقار الكلية قبل الشراء. #الهجرة_إلى_كندا #الهجرة

[@yuu9873]

(الله يعطيك العافية)

[@muradmukhtar8659]

بس ممكن تعطينا مثال على سعر ضريبه العقار شهريا اذا كان سعر البيت 700000 دولار وموقعها في ميسساجا سيتي سنتر

[@FadiYounes]

@@muradmukhtar8659 تختلف بحسب الموقع ايضا

[@martindeyaa7184]

الفيديو مفيد جدا استمر تحياتي من العراق ❤❤❤

[@nightknight2820]

في واحد شاري بيت بسان فرانسيسكو بالسبعينات بتسعين ألف دلر و هلأ بيتو بسوا اربع ملايين

[@eiadmurad]

فادي الموسيقى اللي بالخلفية مزعجة نوعا ما..... please 🙏

[@ابوعليالشيخ-ف4ف]

الحكم على محتوى اليوتيوبر بدون تفكر بعمله خسارة كبيرة.لذلك أحييك فادي على عملك كله منذ تابعتك.وليس كلامي مجاملة أو نفاقا أو غيره، أنت صادق ومخلص لأنك تكثف جهودك الرائعة بالاستعانة باصحاب الإختصاص والتنوع في المواضيع كافة،فلا تدع للمتابع والمتسائل مجالا للشك إلا ووضحته.بنظري أنت عظيم ولك إن شاءالله مستقبلا راقياً ورائعا، هذا رجائي من الله أن يوفقك لأعلى المراتب مع المتابعة المستمرة بعون الله.دمت طيباً وعملاً رائعا مفصلاً في كل توثيقاتك.

[@borakrasoul5193]

الله يعطيك العافيه ويرزقك رزقا حلالا طيبا مباركا ويعينكم

[@ELMODER]

شكرا الك على وقتك وعلى المعلومات الرهيبه الي قاعد بتعطينا اياها جزاك الله خير اخي فادي وشكرا لضيفك الكريم الاخ نزار ( العقار الابن البار )

[@ahmadawaad7111]

شكرا على هل معلومات سيد فادي ❤❤❤

[@rvnjjjgg]

معلومات قيمة شكرا فادي و نزار

[@lotfi150]

مفيد جدا ! مشكورين على هذا الفيديو. كنت أعرف قنات الأخ نزار من قبل، لما أجي إلى كندا ان شاء الله سأذهب إليه 👍

[@ahmed_q97]

الفديو ممتاز كالعادة

[@noursara]

شكرًا جدا للمعلومات المفيدة والملخصة بطريقة يسهل فهمها

[@tamermansour8050]

اول لايك و اول كومنت 😁😁😁😁تحياتي يا استاز

[@candlelight2175]

السلام عليكم أستاذ فادي ممكن حضرتك تعمل لينا فيديو عن القطاع الصحي في كندا يعني عن المشافي الحكوميه و هل يوجد مشافي خاصه نقدر نستشير فيها دكتور و هل تكون اسعار الكشف كتييير غاليه للمقررين يسافرو كندا و لديهم اطفال و علي طول بيمرضوا لان سمعنا انه في انتظار جدا طويل في المشافي الحكوميه لانتظار الدور ف بدنا نعرف البدائل المتوفره و السريعه لو كان بفلوس و كل ما يخص هذا الموضوع من فضلك في اسرع وقت و شكرا كتير علي كل المعلومات اللي بتفيدنا بيها علي طول و جزاك الله كل خير متابعتك نيهال من تركيا 🇹🇷

[@nadiamilad1588]

فادي ياريت تركز لنا علي أمريكا ومواضيع بشأن امريكا والحياة فيها 😁🌷

[@mido001234]

Very helpful, thank you guys

[@nushar5366]

Thank you very much for both of you for this great explanation regarding taxes.

[@Wabiyous]

نريد حلقات مماثلة عن امريكا اخ فادي

[@rasolaltemimi]

استمر يا مبدع متابعك من العراق

[@muhaid]

يعطيك العافية

[@mohammedmk4123]

فادي اعملنا عن اسعار البيوت والشقق في امريكه

[@99million86]

اهم معلومة ما ذكرها؟ كم نسبة الضريبة السنوية على العقار...؟؟

[@zenatmasri7519]

كندا بلد تسطيع العيش بها اذا عرفت حقوقك وواجباتك جيدا وعليك ان تسأل ذوي الاختصاص في مواضيع الضرائب هذا مهم جدا في كندا

[@ابناليمنمسافربلاعنوان]

كندا وطن من ليس له وطن بختصار دوله حلوه

[@hoinda2612]

اخي الكريم انا وعيلتي مقدمين ع الجوء الي كندا اربع سنوات مقدم ع مفوضية الأمم المتحدة لشؤون اللاجئين وفاقت كندا لنا ليه ٩ شهور ولحين ماصار شي جديد معنا ارجو الرد علي ودفيدن

[@esmailal-zahri7340]

جيد

[@sadamkashoo1479]

هلا والله يا الله

[@ghost-so8ee]

بالتوفيق

[@rasheadalhaguddin1899]

هل وظائف المحاسبة والضريبة عليها طلب في امريكا الشمالية

[@aseemabozed8562]

اخي فادي شو رايك بي Alberta. انا رايح عليها لانو

[@perfectway2]

ضريبة الهجرة إلى كندا 😀🇨🇦

[@fatime3840]

هههههههههههههههههههه

[@fatime3840]

غربةو مرمطه ههههههههه

[@Wabiyous]

🌹🌹

[@nadirkhoms]

👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@Cometocanadabut]

كل شئ بثمن ، نعم تهاجر إلى كندا ولكن للأسف بتدفع معظم دخلك فى الضرائب والخدمات. وتلهث من وظيفه إلى أخرى بحثا عن الأمان المادى لكن بكل أسف كلما تربح أكثر كلما تقص منك الضرائب أكثر. للأسف الحكومه الكنديه تهدر المليارات من الدولارات من جيوب الكنديين فى أمور كثيرة و بيروقراطيه هو فى الأساس فساد مقنن و مجمل . أعلم جيدا أن بعض المهاجرين أتوا من بلاد فيها حروب و قتل وتشريد فكندا بالنسبه لهم جنة الأرض ، ولكن بكل أسف من أتوا من بلاد جيدة فى أوروبا و بعض الدول العربيه عادوا أو يفكرون بترك كندا . فحجم الضغط العصبى و ظروف الجو السيئة وكميه الشد العصبى اليومى لا يتحمله البعض حتى لو أضطروا إلى العيش فى مستوى اقل. و الأدهى والأمر انه بعد ان تحال إلى المعاش تحصل على دخل لا يكفى حتى للدواء أو لأى حياة كريمه ولذلك نرى الكثير من الكنديين بعد المعاش يعيشون فى بلاد اخرى مثل تايلاند والفلبين وبلاد فى أمريكا اللاتينيه ولكن نحن العرب لا نستطيع أن تعيش فيها لعوامل كثيرة بالطبع مثلهم

[@dazer3986]

فعلا احسنت اخي اذا كان القادم من بلد تعبان او حتى في بلده يعيش فيه حياه مزريه فكندا بالنسبة له جنة واكثر من جنة ... اما اذا كان قادم من بلد high quality فسوف ينصدم ويتفاجىء بالحياة في كندا ........ ٧٥ بالمئة او اكثر من الشعب الكندي يعيش بالديون .

[@ninouch3323]

كلامك صح

[@hpmfm]

زرت قناتك تبدو انسان عاقل. ولكن فقط عند العرب أحدهم دائمي التشكي ، لا يعجبهم العجاب : بلدان الخليج لا يعطون المواطنة ، اوروبا بلدان عنصرية ، كندا باردة و ليست صالحة للمعيشة ، امريكا عنصرية و مشاكل بين البيض و السود ، بلداننا استعمرها العرب و لا تصلح للمعيشة… سلموا امركم لله و احمدوه على نعمة الصحة

[@ahmadhamada9770]

As of my information only 50% of the capital gain is taxable.

[@nasserkalbouneh6506]

يا سيد فادي والله السيد نزار حيرنا وبخبرك ليش أولاً ذكر أنو ضريبة العقار تصعد مع إرتفاع قيمة العقار وهذا الشيء ليس صحيح حسب تجربتي ، إشتريت شقة منذ عشرة سنوات وادفع عليها ضريبة ٥٤٠٠ دولار سنوياً وكانت قيمتها ٥٦٠ ألف دولار والآن قيمتها مليون ونصف دولار ولا أزال أدفع نفس الضريبة سنوياً. ثانياً عندما تشتري وتبيع العقار الفرق تدفع عليه الضريبة كاملة ولا تستطيع تذكر أنك عملت صيانة أو إضافات على العقار حتى تستفيد زيادة بسبب إستحالة الحصول على فاتورة ضريبية لتقديمها للضرائب.

[@NazarAjeelyRealEstate]

العقار الجديد سعره اعلى من العقار القديم وضريبته اعلى تكون مثلا شقه جديده اليوم قيمه ضريبتها السنويه اعلى من شقتك القديمه بالتاكيد بالنسبه الشقه التي تمتلكها مستحيل قيمه ضريبتها بقيت ثابته لمده عشر سنوات لو تعود لاوراقك القديمه سوف تلاحظ انه حصل فيها ارتفاع ولو قليل خلال السنوات العشره الماضيه لانه عندما تقوم البلديه باعاده تقييم العقار كل اربع سنوات تقوم باضافه نسبه بسيطه من الزياده على قيمه الضريبه

[@NazarAjeelyRealEstate]

اذا تشتري عقار لهدف تعميره وبيعه بسعر اعلى يجب ان تحتفظ بالوصولات ويجب ان تتذكر قيمه المصاريف لكي تستطيع ان تتجنب دفع ضريبه على الارباح هذا مجال عملنا وننصح الناس بهذا الشي لكي يتجنبوا دفع ضرائب عاليه

[@moshi9969]

كويس انكم حكيتوا ع ضرايب العقارات ، يعني فوق غلاء العقارات الفاحش و فوق دين البنك لعشرات السنين ، كمان فيه دفع ضرايب شراء و ضرايب سكن و ضرايب بيع طبعا هدا غير عمولات السماسرة و عمولات المحاميين . مستحيل اشتري بيت بكندا ، اذا فكرت اشتري بشتري باميركا بنصف السعر و بخدمات احسن و ضرايب اقل ، كل هالغلاء الي بكندا سببه الطمع من المتاجرين بالعقار و الحكومة لا حول لها و لا قوة

[@NazarAjeelyRealEstate]

@@moshi9969 على الرغم من ارتفاع قيمه الضريبه مايزال الناس يشترون ويبيعون لما في ذلك من ارباح كبيره تفوق قيمه الضريبه التي يدفعوها بكثير .. سبب ارتفاع الاسعار هو ليس الوكلاء العقاريين لان نسبتهم نسبه صغيره ١٪؜ او ٢٪؜ لن ترتفع كثيرا اذا تم بيع العقار بسعر اعلى بقليل السبب الحقيقي هو الطلب الكبير على شراء العقارات وقله العروض المتوفره للبيع كذلك انخفاض نسبه فايده القروض وايمان الناس المطلق بان الشيء الوحيد الذي يحفظ قيمه نقودهم في كندا وينميها هو العقار .. تمنياتنا لكم بالموفقية في الجاره امريكا

[@reybdewi3558]

ولله يا استاذ فادي كرهتني كندا ليش من يو فديو الجنسيه

[@belalamer5919]

اخ فادي لو سمحت بدي رقمك الخاص الواتس بدي احكي معك