“Sítio” Frente MAR em Balneário Camboriú? Temos sim

No vídeo de hoje eu vou mostrar para vocês um imóvel bucólico e inédito aqui no canal, uma casa em grande terreno frente mar na praia do Estaleirinho em Balneário Camboriú
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[@claudilimadasilva]

❤Com certeza moraria ai nete magnifico lugar é unico Amo natureza e com praia junto sem palavras ❤

[@bizrxmotoaventura33]

Imóvel muito interessante. A porta de madeira serve de proteção contra vento sul forte e tempestade , se trocar por vidro precisa planejar essa proteção também. Só quem tem piscina em casa sabe que ter árvores em volta é dor de cabeça, passa o dia peneirando folha. Ou tira a piscina ou corta as árvores.

[@marlonsandro3488]

Aí é fácil resolver e só serca com telas gigantes toda a piscina

[@DanielSantos-ug4kp]

Lindo o terreno e o sítio.. e so chama um arquiteto(a) e fazer um Belo projeto ❤❤

[@antonioaraujo3029]

Lindo o lugar . Bela casa .

[@jonathasflorentino]

Propriedade bem localizada gostei se eu pudesse eu comprava.

[@Dronesdoparana]

Lugar lindo demais esse amigo show de bola qual é o seu drone 😮🎉

[@jcsurfcamargo8351]

Top o video JC sempre trazendo ótimo conteúdo.

[@FalaJC]

Obrigado 🤙

[@anapaulabarbosaana.514]

Muito privilegiada E quase que privada esse lado da praia...o Terreno riquissimo. Pra quem critica Não tem bala na agulha pra comprar e obiviamente não vai valorizar uma propriedade como esta. Eu compraria...

[@clovisgoe193]

Gostei do terreno e da casa também. O que não daria muito certo, é ter tanta árvore perto da piscina, ainda desta espécie que cai muitas folhas. O valor, achei que seria mais.

[@brunolopes1056]

Sempre que eu achar que estou perdendo minha sanidade mental entrarei nesse vídeo pra ver o corretor falando, na maior naturalidade do mundo, que esse negócio vale 9.000.000,00 de Reais

[@mauriciogirolamo7740]

Sou o corretor do vídeo e espero que não percas tua sanidade tão cedo. Trabalho 22 anos especializado nessa região que é diferenciada, as pessoas que procuram a região preferem estar no meio do verde e em uma praia com aguas limpas como as nossas. Muitas pessoas (inclusive as muito ricas) estão a procura de uma vida com experiências diferentes da loucura das grandes cidades. Acredito no produto e por isso falo o preço naturalmente. Você não viu valor na propriedade infelizmente mas com certeza outros vão. Abraço

[@mariopaim8339]

​@@mauriciogirolamo7740Grande Maurício, Alegre em te ver Mario Paim/Porto Alegre.

[@ChristianoLabrozzi]

Se vc comparar com preço de apartamentos em alguns edifícios na região e as possibilidades que vc tem em reformar o imóvel da forma como achar melhor, sem falar no tamanho da área e da praia quase que privativa, não vejo nenhum absurdo. Não é loucura e nem excentricidade, é apenas Balneário Camboriú! Se vc tivesse falando do vídeo da casinha de madeira na avenida Atlântica com 330m² de terreno que foi vendida por 20 milhões, até seria natural para quem não conhece a região...

[@osmg1]

pela localização, vale. Uma terra dessas a poucos minutos de balneario é raridade pra quem tem bala na agulha.

[@jaffritscher9702]

Estamos falando da região que detém o m2 mais valorizado do Brasil. Mais valorizado que SP e RJ, para quem não sabe

[@romariolima2287]

Top demais sonho de consumo

[@juscelinoantoniodeoliveira656]

O jc vai.no.harmony ja foi feito a concretagem ja .logo comeca a subir

[@lucioladefatimacamargo3728]

nao pode construir predio. mas pode construir chales ou casas para alugar poder ser um investimento muito lucrativo

[@FalaJC]

Sim

[@onetopereira]

Na teoria não dá pra mexer em quase nada, mas, na prática, quem tem 9 milhões, paga um cafezinho aqui, outro ali, uma licença extraordinária, fala com um com outro. Quando vê tem uma mansão enorme aí.

[@rafas9067]

O imóvel fica em um local muito bonito, mais é uma casa muito antiga e praticamente não vai poder ser modificada. Por isso talvez demore pra vender devido a necessidade de muitos reparos e modernizações.

[@canalstrassburger]

Eu moraria fácil aí nesta casa e penso que é um excelente investivento. Este terreno aí ainda vai valorizar muito. Eu não tenho esse dinheiro, mas se eu tivesse dinheiro sobrando eu compraria fácil. Este terreno possuí valor inestimável. Ter uma casa à beira mar em Balneário Camboriu, em meio à natureza. Muitos milionários possuem apartamentos de milhões à beira mar de Barneário Camboriu, mas uma casa nestas condições aí é um bem muito mais escasso e é para poucos. Creio que a longo prazo vai diminuir a oferta e aumentar a demanda. É só pra quem sabe dar o valor de morar em meio a natureza. Alguns vão achar que não vale, mas sempre vai ter gente disposta a pagar. Parabéns pelo seu trabalho. Só com um video assim para alcançar um número grande de potenciais investidores. Muito melhor do que encontrar essa casa apenas em fotos em uma página de imobiliária e conhecer todos os detalhes cono neste video. Sucesso! 🙏

[@mauriciogirolamo7740]

No alvo..

[@FalaJC]

Obrigado 🙏, fico feliz em saber que o vídeo transmitiu todo o potencial do local, também compraria se pudesse

[@PipsandBeyond]

Penso ser muito interessante a propriedade. E possivel mexer no lago e demolir a casa de apoio e trocar por um paisagismo? Se sim eu entro em contato

[@FalaJC]

Sim, é possível fazer algumas intervenções, podemos tomar um café e explicamos melhor para o senhor, qualquer dúvida estou a disposição 47 997612478

[@lincolncristiankronemberge764]

super top

[@dioliver369]

Interessantíssimo o imóvel, pena não poder mexer na Casa.

[@FalaJC]

Da pra reformar, talvez consiga aumentar também, mas não é garantido

[@culturaautomotivabrasil]

Se o rico que comprar quiser tirar algumas dessas arvores, será que tem jeito?

[@valtersilva9739]

Top!

[@joaorobertolupionmello319]

Linda

[@alexpaiva5124]

Qual o tamanho total do terreno na escritura?

[@FalaJC]

Tem 1320 de matrícula

[@estudioradiovinheta5976]

Jeferson, o hotel Parador ja foi demolido?

[@FalaJC]

Ainda não, vai ser em breve

[@estudioradiovinheta5976]

@@FalaJC E o Infinity Blue vai voltar? Nao tem mais noticias... eh do grupo Embraed ainda?

[@dodarock]

9 milhões de reais??? 🤣🤣🤣🤣 -- Tem ouro ou poço de petróleo no terreno que não foi mostrado?? Valor de mansão em Riviera, Angra dos Reis, Búzios ou uma Pousada completa em Fortaleza... Volta pra realidade corretor.

[@platinhoestoicotesperandonaPUC]

Quanto cê daria?

[@TheSidguns]

Aqui é Dubai do Brasil man ... nao tem arrastão e não é nordeste não...

[@onetopereira]

O erro é pensar que quem tem 9 milhões para dar nesse terreno não tenha mais dinheiro, muito provavelmente também tem para comprar casa nesses lugares. Como eu disse em outro comentário, quem tem muita grana, tem contatos e consegue licenças extraordinárias, para construir, demolir e fazer outra casa aí. E No final do vídeo da pra ver que tem casas bem mais modernas, aparentemente mais novas ao lado dessa

[@mauriciogirolamo7740]

Bom dia sou o corretor Mauricio que aparece no vídeo com o grande JC. Primeiro ponto é que o corretor não é o proprietário e ele pode ajudar na avaliação mas quem decide o preço é o proprietário. Você citou vários imóveis em vários lugares que na sua opinião parecem valer mais...respeito sua opinião. A realidade de Balneário Camboriú é bem peculiar e a concentração de renda de seus moradores é absurda, você já deve ter visto isso muitas vezes na mídia. Por fim existem muitas pessoas que dão o valor a um imóvel assim como esse que está em uma situação super privilegiada em termos de localização. Abraço

[@siqueira797]

@@TheSidgunsEm pouco tempo será o norte pelo menos pq oque tem nortista aí kkkkk

[@marcosiranschlogl4258]

Essa área não é de preservação como deixaram construir???

[@FalaJC]

Hoje é, antigamente não tinha lei, hoje o dono tem direito adquirido do local, por isso falei no vídeo que não pode demolir a casa.

[@mariopaim8339]

É O Maurício Girolamo o Corretor???? Porto Alegre

[@mauriciogirolamo7740]

Sim é o Mauricio

[@Moto_Vicio]

Aí sim. Muito melhor pagar milhões nessa casa do que aqueles apartamentos empilhados

[@sergiogaldino5868]

Não sei o valor não corresponde com o padrão da casa. Acho que precisa de uma revisão

[@FalaJC]

O valor está correto, corresponde a área de terras, não a casa. Abraço

[@jcsurfcamargo8351]

Até esta no preço, pois tem terreno.menor que este por R$7.000.000,00

[@FalaJC]

Sim, não tá tão fora não

[@calexborges]

Quanto ?

[@darcidc4116]

R$ 9.000.000,00

[@calexborges]

@@darcidc4116 obrigado

[@FalaJC]

9 milhões, aceitamos propostas

[@Antônio.Rossi1]

Sinceramente muitos de vocês nos comentários não possui algum patrimônio ou são muito inocentes, uma área privativa com essa localidade não esta fora do valor. Se contratar um ótimo arquiteto (a) tanto para a construção quanto para melhorar a parte de urbanização, bom.. não sou corretor. Sou pecuarista e tenho preferencia por investir em terras para a produção de carne e outros. Porém antes de dizer que não vale, é necessário comparar com um apartamento, como o que o Jeferson mostrou de 13 milhões e valores acima mostrado em outros vídeos. No meu caso dou preferencia para essa localidade, basta investir em segurança, contratar um ótimo arquiteto e sem dúvidas nenhuma o local seria outro, terá muito mais privacidade do que em um prédio com contato diretamente com a praia e com a natureza. Só mais um detalhe, assim como a lei mudou no passado, ela pode mudar!! Inclusive no futuro o proprietário conseguir algum tipo de brecha baseado em alguma lei, "há é difícil" mas nada é impossível, já pensou pagar 9 milhões para usufruir de um belo local como esse e de repente lá no futuro conseguir uma liberação para construir?

[@FalaJC]

Exatamente Fernando, inclusive o condomínio que tem atrás da casa conseguiu a licença para tubular o curso da água, mesma jurisprudência pode ser usada ali, na lei brasileira existem brechas que podemos explorar, essa propriedade com 2500m2 custa menos que um apartamento no Pharos que tem 170m2, é um achado no meu ponto de vista, praia praticamente privativa a 10 minutos do centro. Obrigado

[@mauriciogirolamo7740]

Perfeita sua colocação.

[@freudmanuelmedinacruz4201]

Grande abraço JC. Qual é o preço da casa?

[@FalaJC]

9 milhões, aceitamos propostas

[@freudmanuelmedinacruz4201]

Obrigado meu querido JC pela informação

[@platinhoestoicotesperandonaPUC]

Rico não quer assim. Quer mansão e sem árvores, igual as que tão do lado dessa.

[@FalaJC]

Depende do rico

[@lucianobezerra4380]

HOW MUCH ???

[@FalaJC]

9 milhões, aceitamos proposta

[@pedrogianesini9709]

É brincadeira

[@leilamaria2672]

Deus me livre morar perto do mar,cidade litorâneas vão ficar debaixo da água,o que tiver perto do mar tmb,sim isso e profético

[@krishnasimpson2458]

Sim, profético e científico. Coisa de anos ou poucas décadas. Tudo em cidades litorâneas irá perder o valor. 🌅

[@engenheiro]

Esse é o tipo de propriedade privada que temos no Brasil. Você compra uma casa/terreno e não pode fazer nada... então não é seu pô kkk

[@platinhoestoicotesperandonaPUC]

Isso que não entendo. É seu ou da Marinha, da Prefeitura??

[@Tuuu746]

O único problema é que não pode construir!

[@FalaJC]

Até pode, só não pode aumentar a área já construída, ou seja, só fazer uma bela reforma

[@paulokasmirski2717]

Vende facil.

[@celso7281]

Só maluco pra dá esse dinheiro nessa casa.da pra comprar uns 03 apto em balneário camburiu

[@pedrogianesini9709]

Vende para o Lula ele tá precisando de privacidade

[@pedrogianesini9709]

Vende para o Lula

[@ceezinha]

Discordo totalmente, não vale a pena independentemente da localidade ou da comunidade, uma vez que estamos falando de um imóvel em área de proteção ambiental sem qualquer possibilidade de construção. Isso não faz sentido, considerando que estamos falando de uma propriedade de 9 milhões

[@FalaJC]

Não vale a pena pra você né, quem comprou está gostando muito.