Fallos, problemas y desperfectos de entrega de vivienda o piso. (Estéticos / Esteticos)

[@TibekFilms]

Hola, muchas gracias por tus consejos. Muy interesante todo lo que expones. Al final del vídeo comentas que la mayoría de fotos son de tu piso. Te arreglaron todo? Nosotros estamos a punto de escriturar y en la visita de cortesía hemos visto varios fallos, algunos como ralladuras en la repisa de ventanas nos ha llamado bastante la atención.. como fue el proceso? Se encargaron de todo? Mucho tiempo? Gracias y un saludo

[@joseant3352]

Buenas, No esperes que te reparen muchas cosas, te van a arreglar lo mínimo o cosas que son muy evidentes ( te falte un armario, etc...) A MI lo que me han arreglado son las chorradas de pintar o carpintería ( puertas), escapes de agua...... de lo gordo no me han arreglado nada ( o casi). Por ejemplo, todos los fallos de la cocina muebles-Silestone, después de casi un año y medio ni han venido.... CONSEJO 1 : En cuanto tengáis el piso: - Cambiar de administrador -Solicitar el proyecto ejecutivo - Conseguirlo. - Buscar a un Arquitecto y mirar todas las deficiencias COMUNITARIAS y individuales ( sobre todo las que sean comunes a todos los vecinos) Nosotros vamos a denunciar temas comunitarios y privativos. Hay muchas sorpresas al revisar el proyecto ejecutivo visado, muchas muchas. Es muy importante los tiempos, sobre todo el primer año DESDE el acta final de obra ( buscar un abogado pronto) Nosotros, cuando vino el arquitecto a revisar las zonas comunitarias flipados con las cosas que no estaban efectuadas o lo estaban mal.... nuestra demanda comunitaria supera el millón de euros. CONSEJO 2: En la primera hoja de incidencias PONLO ABSOLUTAMENTE TODO, especifica todos ( y cada uno de ellos) en cada estancia, FALLO QUE NO HAYAS COMUNICADO inicialmente menos los que sean de habitabilidad o estructurales y lo puedas demostrar) NO EXISTEN ( ojo). Manda un burofax a la promotora ( y te recomiendo que tb a la constructora) con todos los fallos TODOS, porque una vez efectuada esta comunicación, todos los fallos estéticos, los habrás realizado tú o un tercero, Adjunta todas las fotos que puedas. SOLICITAR SIEMPRE , una vez nos hagan la visita el técnico postventa EL PARTE por escrito, y si no, firmar como recibo pendiente revisar por no entregar copia. CONSEJO-3 : Cuando vengan a prepararte las incidencias 2 COSAS MUY IMPORTANTES 1) firmar SIEMPRE "pendiente de revisión' y poner la fecha.2)Hacer foto al papel que firmas, suelen no darte copia.... OTRAS INCIDENCIAS que no salen en el video: - revisar las racholas del suelo "no estén huecas" yo me he encontrado en cocina y lavabo. - El tema filtraciones aire por mal sellado ventanaa. - Falta me motores en persianas que estaban especificados en proyecto y instalados. - el hueco del lavavajillas IMPORTANTISIMO MEDIRLO EN MUCHOS PUNTOS, en mi caso había puntos donde hacía la medida y en otros había cerca de 1 cm menos por conicidad ( resulta que el armario está mal montado....) - Revisar bien la caldera, a mi me habían dejado desconectado un tubo de admisión de aire desde el exterior ( para ahogarnos)...... - si tenéis placas solares contratadas a un profesional que revise instalación, la nuestra estaba mal y nos decían que funcionaba bien....en mi caso tenía el intercambiador de calor bypaseado y lo temia mal montado ( chorro de agua.....) Bueno no sigo porque me estoy poniendo enfermo. SUERTE! PD, lo que indicas de las rayaduras de las ventajas EXIGE quete cambien la moldura o marco, algún vecino se lo arreglaron rellenado el golpe y "lacando" despues, quedo FATAL y tuvo que reclamar después para que se lo arreglaran.

[@TibekFilms]

Jose Ant Lo primero muchísimas gracias por tu mensaje. La verdad es que me has dejado súper sorprendido con todo lo que cuentas. No sé si es posible saber que promotora y constructora construyeron tu piso.. da bastante miedo hacer un desembolso tan grande y ver qué no responden como deberían. Estamos a tiempo de no seguir con el proceso así que vamos a intentar tener toda la información posible y dar un paso u otro. Mucho ánimo y gracias otra vez!