Fassade, Dach, Elektro: Mehrkosten ohne Ende!

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[@BernhardBusse-Peters]

Ich finde es angenehm, dass du zu den Kosten so ehrlich bist

[@henry0o753]

Bitte bei der Auflistung am Ende auch ergänzen: was wurde beim planen geschätzt. Was wurde es bei diesem jeweiligen Gewerk/element/Leistung dann wirklich? Sodass man auch sieht wie viel Puffer man gleich einplanen kann :)

[@w.w.2007]

ja das wäre genial!!!

[@AvionixHD]

Ich finde es unglaublich traurig und erschreckend wie wenig realisierbar ein Eigenheim für Normalverdiener geworden ist

[@pauln1983]

Rede!!!!!

[@gloria-caridad4694]

Habe mich auch schon damit abgefunden kein Eigenheim haben zu können. :/

[@Lylantares]

seins ist aber auch schon im preislich höheren Bereich für die mutmaßliche Fläche. KNX, Spots, 3 Bäder (2 sind normal), Klima, ggf. auch teurerer Bodenbelag, Terrasse, Garten vom Gala-Bauer (das Hochbeet allein wird schon ziemlich was kosten ;) ), Garage... In ländlicher Gegend mit kleinerem Grundriss kommt man auf jeden Fall mit der Hälfte hin. Aber ja, schweine teuer ist es trotzdem.

[@YamahaPeeWee50]

Dank unserer Politik

[@slinside]

Es ist echt erschreckend, wie wenig für die junge Generation getan wird… solch eine Summe ist selbst zu einem späteren Zeitpunkt im Arbeitsleben für viele nicht finanzierbar! Vor allem im Vergleich zu vor 20 oder 30 Jahren

[@jayjayhd6712]

920.000,00€ ohne Keller, das ist crazy

[@Miguel-Arias]

Gibt nicht viele Menschen die sich so eine Summe für ein Haus leisten können.

[@LX.M]

Das wird noch zu einer Million, wetten?

[@Zeelerc]

Normalos machen viel Eigenleistung (wie wir) wir haben ebenfalls ein Fertighaus "gebaut". Allerdings Innen alles selbst in 6 Monaten gemanaged, ca. 40% der Gesamtsumme eingespart, war aber auch sehr anstrengend

[@torstenkoslowski806]

Das ist echt verrückt. Wenn man bedenkt, dass man in anderen Regionen soooo viel Geld "sparen" kann. Ich hab z.b. für 300k ein dreifamilienhaus in der Eifel gekauft & ein Arbeitskollege hat für 450k gebaut (Fertighaus).. ich weiß nicht wie sich "normale" Menschen 920.000€ leisten können.

[@DieExistenzlosigkeit]

​@@torstenkoslowski806sowas können sich nur die obersten 10% vllt leisten

[@timne9351]

ich finde es echt top wie offen du mit allem umgehst und genau zeigst was schief lief und worauf man unbedingt achten sollte! Auch, dass du eure Ausgaben offen legst zeigt dankenderweise wohin die Reise gehen kann, wenn gewisse Dinge nicht so laufen wie sie eigentlich laufen sollten. Meine Frau und ich freuen uns immer wieder auf deine Videos, da wir ebenfalls im Frühjahr mit dem Hausbau starten und wir echt viel aus deinen Videos ziehen können

[@erikbosbach3154]

Als Maler kann ich dir nur raten alle Fehler, vor der Endabnahme, am Haus zu melden. Du glaubst nicht wie viel auf der Baustelle gepfuscht wird.😉

[@tolunayaydin2038]

Mach du kostenlos. Dann du bist ehren Fan

[@rythe3rdd]

@@tolunayaydin2038 ja man weil der ehren fan status auch ihm brot nach hause bringt & die rechnungen zahlt

[@erikbosbach3154]

@ 😂

[@sarahk570]

„Den Rest macht der Maler.“ 😂

[@erikbosbach3154]

@ Ja ne ist klar, als Handwerker schwimme ich ja im Geld🤑🤑🤑

[@gartenfreund8274]

Zur Dämmung im Dach. Es wird entweder oben gedämmt oder in der Decke wie es bei dir der Fall ist. Theoretisch kann man beides dämmen (Dach und Decke) hat aber nur wenig Einsparung. Für den Spitzdach werden dann ca. 5°C angesetzt. Normalerweise sollte auf dem Dach keine Feuchtigkeit sein. Im schlimmsten Fall fängt bei dir an die Mineralwolle und das Holz zu schimmeln. In der Decke wird unten eine Dampfbremse eingebaut. Das ist eine art plastikfolie damit keine Feuchtigkeit nach oben ins Dach ziehen kann. Die muss gut verklebt sein und darf nicht beschädigt sein. Da soll die Baufirma das Dach trocknen lassen wenn der Estrich gemacht worden ist bevor die Folie da war. Alternativ kann auch die Treppe nach oben offen gestanden haben. Im Neubau wird gerne ein Bloower-Door test gemacht. Kostet so etwa 500€ und damit wird jede Undichtigkeit am Haus aufgezeigt.

[@Tomedy91]

Eine Sache noch dazu. Die Bodentreppe muss unbedingt luftdicht und gedämmt sein.

[@Rafi-fe4ix]

Die Treppe war da noch nicht eingebaut, also war es nach oben offen. So habe ich es verstanden.

[@pdoge]

@@Rafi-fe4ix Jap das wird der Grund gewesen sein. Da sind dutzende Liter Wasser aus dem Estrich nach oben gezogen und dann im kalten Dachboden kondensiert.

[@falscherhase8246]

Bautrockner bringen da überhaupt nichts, die Feuchtigkeit sollte bei funktionierender Dampfbremse eigentlich über das Kaltdach nach und nach abtrocknen. Das Geländer am Treppenaufgang ist Pflicht und sollte noch seitens der Baufirma nachgerüstet werden.

[@louisseeger921]

Dämmst du das Dach zu doll wird es schimmeln so wie es ist ist es gut

[@1.9AVF]

18:31 OSB wird auch als Dampfbremse eingesetzt, auf keinen Fall auf die Gedämmte Decke legen. Da muss etwas diffusionsoffenes drauf, wie z.B. DWD Platten (sd-Wert nur ca. 0,2 im Gegensatz zu OSB mit ca. 3,5)

[@timsiegmund1803]

Man muss unterbahnen einbauen damit es unterlüftet ist. Am besten ist aber Rauspunt ist dissusionsoffen

[@m.mucha_2368]

Solange wie die eingebaute Dampfbremse einen höheren sd-Wert hat als die Osb-Platte passiert da garnichts und man kann OSB verlegen. Im normal Fall hat man in neuen Gebäuden hochwertige Dampfbremsen/Sperren mit sd-Wert von 100m. Also kann man Problemlos den Dachboden mit OSB einschalen

[@high1976]

@@m.mucha_2368 ein Großteil der FH-Anbieter macht das auch so, sowas wie hier ist schlicht eine Sparmaßnahme und keine technische Notwendigkeit.

[@napoleonshunter2752]

Arbeite bei einem Treppenbauer und kann dir empfehlen, bei einer eingestemmten Holztreppe 45 mm Materialstärke zu wählen. Es gibt auch Stufenhaltersysteme, wodurch die keine Holz auf Holz Verbindung zwischen Stufe und Wange entsteht und so ein Knarren weitestgehend verhindert wird. Sonst könnte man auch über eine HPL Wangentreppe nachdenken. Sicher kann dir dein Treppenbauer bezüglich der Verhinderung bzw. Verminderung von Knarrgeräuschen weiterhelfen. LG aus dem Kreis Peine

[@cemozbey1893]

Für die Überdachung im Garten empfehle ich dir klar Glas zu nehmen statt Milchglas. Milchglas sieht relativ billig aus und Dreck sammelt sich da oben auch sehr schnell. Durch Glas kommt im Sommer schön die Sonne durch und es sieht zudem sehr hochwertig aus. Wir putzen das Glas 1-2x im Jahr und das reicht auch völlig aus. Der Hauptfaktor der gegen Milchglas spricht ist aber absolut wie bereits erwähnt der Sonnenstrahlen-Einfluss.

[@SliZTec]

Kann ich nicht bestätigen. Wir haben auch Milchglass. Bei Sonne hat man einen Schutz und es ist trotzdem hell. Was billig aussieht ist dieses Plastik was wie Milchglass aussieht.

[@cemozbey1893]

@ stimmt. Das halbe ich wohl mit diesem Plastik verwechselt. Dennoch würde ich das Glas mit einer eingebauten Markise für den Sonnenschutz (bei Bedarf) empfehlen.

[@creascher1506]

22:45 OK da bleib ich gerne Mieter. 😅😅😅😅

[@Mr9999Ben]

Wie geil dieses Format. Ich hab mehr als 5 Häuser gebaut und wie offen und transparent du mit dem Problemen umgehst ist top. Die Serie sollten sich viele Hausbauer ansehen.

[@honolulu3954]

Allein bei deiner Terrasse, die mit Sicherheit großartig wird, haben sie dir bereits ein fragwürdiges Upselling untergejubelt. Sie haben es geschafft, dir zusätzliche oder teurere Optionen schmackhaft zu machen, die du ursprünglich gar nicht eingeplant hattest. Es ist daher nicht verwunderlich, wenn am Ende die Kosten deutlich höher ausfallen, als du es ursprünglich kalkuliert hast.

[@dennispowerranger]

Vorallem weil er ja 6×3 Meter wollte und es jetzt 7,26 mal 4 Meter wird ist das alles wieder sondernaß und größer,was wieder einiges mehr kostet!

[@itsworkinprogress]

@@dennispowerranger und dadurch müssen alle Teile Spezialanfertigungen sein etc... also Marvin ist schon anfällig für "gute" Beratung

[@oderspreezander9124]

Kaltdach ist halt Standard. Wenn du irgendwann mal mehr Kohle hast, kannst du die Sparen dämmen. Lagern da oben kannst du nur begrenzt. Ich hatte auch eine Treppe aus Vollholz (neu). Irgendwann machte sie Geräusche, die nie mehr weggingen. Du sagst ein Keller wäre dir die Mehrkosten von 100k nicht wert. Dazu sage ich nur: 😅. Doch die Mehrkosten sind jeden einzelnen Cent davon wert. Ohne Keller hätte ich nicht gebaut. Habe jetzt mein zweites Haus mit Keller (und Treppe aus Stahl mit Granitstufen). Ich liebe ihn (den Keller). Habe dort ein Heimkino eingerichtet.

[@niklasf.m.1607]

Thema Dachboden - Geländer, Älterwerden, etc. Ein Geländer wirst du vermutlich auf Grund der gefalteten Treppe nicht anbauen können, ist aber eine Vermutung! Tatsächlich haben meine Eltern sich Ähnliches gedacht und so haben wir oben am Gebälk ein robuste, aber dünne Schnurr angebracht, die wir vor allem zum Runtergehen als „Geländer“ nutzen. Einfach super praktisch. Außerdem solltest du dafür sorgen, dass du auf deinem Dachboden wenigstens eine Steckdose hast, sodass du auch am Abend hochkannst, ein kleines Lämpchen anschalten kannst und der Nutzen des Dachbodens nicht nur Tagsüber gegeben ist. :)

[@henyooo]

Habe selbst gerade fertig gebaut und bei dem Thema Treppe würde ich unbedingt noch mal eine zweite Meinung einholen. Aus den gleichen Gründen haben wir keine Holztreppe genommen, sondern eine Stahlwangentreppe und haben gerade einmal 6000 € bezahlt. Beim Dachboden zudem keine OSB Platten benutzen, sondern so etwas wie z.B. Rauspund, das lässt das Haus mehr atmen und es reduziert die Gefahr auf Schimmelbildung. Und wenn möglich, die Dachbodentreppe auf eine 140×70 cm Version upgraden, Treppe kann ich auch gern kostenlos zur Verfügung stellen. (ist ein echter GameChanger, wenn das Treppenploch etwas größer ist und man doch auch einen größeren Kartons direkt durch bekommt)

[@SliZTec]

Wir haben auch ein Fertighaus mit einem Mineralputz wo zu uns gesagt worden ist, dass man keinen Anstrich braucht…. Nach 2-3 Jahren waren die Chemikalien raus aus dem Putz und der Schutz dahin. Da entstehen dann Mikrorisse und wenn es regnet dann saugt die Fassade die Feuchtigkeit und dann sieht es einfach nur Fleckig aus. Wir werden es dieses Jahr streichen lassen. Lass es bitte streichen, vor allem bevor du die Ausenanlage machst. Man hat dann genug Platz für das Gerüst.

[@gnokzz4816]

Der "Sicherungskasten" bei 14:20 ist kein Sicherungskasten. Dort wird einfach aus dem 4 Leiter Netz ein 5 Leiter Netzt. Dort wird der PEN Leiter also von der Straße Kommend aufgeteilt auf den Neutralleiter (N) und den Schutzleiter (PE). Das ist der sogenannte Hausübergabepunkt (HÜP). an den Kasten wird dann dein Hauptverteiler angeschlossen in dem deine ganzen Sicherungen für dein Haus sitzt.

[@somebodystealsmyname]

Altdeutsch: Panzersicherung

[@christoph4769]

1. ist das kein HÜP sondern ein HAK 2. Kann man das so pauschal nicht sagen, dass der PEN dort aufgetrennt wird - je nach Netzform hat er gar keinen PEN. Bei alten Anlagen liegt der PEN bis zur Verteilung an, teilweise noch länger, wieso haben dann alte Häuser trotzdem einen HAK? :)

[@BR403]

6:32 Zeit ist Gold und Schweigen ist Geld.😂

[@tinyhouseseven974]

Bevor du die OSB-Platten auf dem Dachboden verlegst, würde ich an deiner Stelle dies durch den Bauphysiker absegnen lassen. OSB-Platten werden auch als Dampfbremse verwendet, jedoch immer auf der warmen Seite verbaut und nicht, wie in deinem Fall, auf der kalten Seite. Nur damit keine Folgeschäden entstehen … Evtl. mache ich mir aber auch umsonst Sorgen😅

[@kristin13]

2:01 Baustelle nur echt mit Kippenstummeln :D durchs Kernsanieren und ein Baustellenpraktikum hab ich in der Hinsicht irgendwie einen weg ^^ werde nie ein Eigenheim besitzen, aber trotzdem super spannend euer Weg dahin!

[@gerrit1111]

06:58 Bei Terrassen-Überdachung dran denken, ob das mit dem Baufenster etc. passt, weil die Überdachung fest am Haus ist gleichzusetzen mit einem größeren Haus. Aber das kann je nach Bebauungsplan und Bundesland spezielle Regelungen geben. Nur weist einen da der Handwerker nicht unbedingt drauf hin und am Ende haftet natürlich (leider) nicht der Handwerker sondern der Bauherr.

[@henry0o753]

Wow, 920 TEUR. Das ist echt viel. Vor allem wenn es kein Massivhaus ist. Also nicht falsch verstehen. Ich finde deine Lösung auch ok. Aber Rigibs und Fertigbauweise und nun so viel, also fast ein Drittel mehr. Wie viel sind das? 150 qm? Das macht am Ende 6200 Euro je qm. Klar Grundstück müsste exkludiert werden, aber dann sind das (rein geschätzt) noch immer 5000 Euro für den qm. Das ist heftig. Zumal ja nun scheinbar auch noch einiges kommt und auch Maler etc. nicht für außen und Dachboden einiges an Kleinigkeiten ist. Immer wieder erstaunlich zu sehen! Tolle Einblicke! Weiter so!!!!

[@manuel_erlinger]

Das hat aber nix mit Massiv oder Holzriegel zu tun wieviel die Bude kostet. Ich habe vor 4 Jahren jeweils 2 Angebote für Massiv (38er Ziegel mit 6cm Hanfdämmung), Holzriegel und Holzmassiv eingeholt und alle Angebote lagen bei +- 35.000 Hausbauen ist mittlerweile halt leider richtig teuer geworden und wenn man alles vergibt und nichts selber macht muss man halt dafür bezahlen

[@tt-racinggermany8763]

@@manuel_erlingernaja, dass massivhaus ist definitiv teurer als ein Fertighaus. Alleine schon deshalb, dass die Teile beim Fertighaus schon vorgefertigt werden. Ein Fertighaus hat mmn nur Nachteile und bringt keinen Vorteil gegenüber eines massiv Hauses…

[@thomasburmeister3136]

​@@tt-racinggermany8763 Ganz schön viel Meinung für so wenig Ahnung.

[@1praand1]

@@tt-racinggermany8763 nein, massivbau muss nicht zwingend teurer sein. durch bauherren mithilfe kommt man da teilweise sogar günstiger durch.

[@Frankaluepsus]

Eure Argumente sind hier echt nicht hilfreich. Bei gleicher Planung könnt ihr gerne einmal beim Architekten nach Massiv/Fertighaus fragen. Ihr werden bei gleicher Qualität fast identisch zahlen. Wenn sich die Preise deutlich unterscheiden, dann liegt das an anderen Gründen. Ich kann mir auch die 5.000 nicht erklären, die du hier erraten hast. Du vergisst die PV, du vergisst offenbar den Garten und die Garage - in welcher Welt gehört das in den Quadratmeterpreis? Richtig - in keiner. Du kannst heute (2025) immer mit 3.000 bis 3.300 pro QM rechnen für schlüsselfertig. Dazu gehört auch nicht eine KNX Verkabelung, dazu gehört auch nicht ein tolles Lichtkonzept.

[@BlackPanthr]

Ich finde Holzhäuser super interessant aktuell. Das einzige was man schlecht googlen kann ist, wie gut der Schallschutz zwischen den Räumen ist. Kannst du dazu mal einen Part in einem Video machen, wenn das Haus fertig ist?

[@dannyhosel]

Hier sind die Türen ganz entscheidet. wer günstige Türen verbaut, wird eher ein Schallschutzthema bekommen, bei hochwertigen Türen ist der Schallschutz sehr gut. Komm gern mal in ein Musterhaus z.b. von Schwabenhaus, dann kannst du dich selbst überzeugen.

[@Frankaluepsus]

Wir planen auch gerade ein Fertighaus, wir sehen genau das alles auch auf uns zukommen und ich bin dankbar, vor allem auch für das Auftreten der Fertighausexperten - ich habe mich schon mehrfach mit denen ausgetauscht, super Trupp. Vielen Dank Marvin, Glück auf zum Richtfest❤

[@DerPegga]

Spart euch die Kohle, den Stress und die Alpträume das ich euch jeder abzocken wird und Realisiert in nen bestehendes Haus da bekommt ihr für die Kohle deutlich mehr Grund und Wohnfläsche nun mit Charakter.

[@high1976]

@@DerPegga inkl. der ganzen Bausünden der vergangenen Jahrzehnte als jeder Bauherr aus Budgetgründen gleichzeitig noch Maurer, Tischler, Sanitär und Dachdecker in Personalunion war.

[@deniseunfried4464]

Ich kann mich so gut in vieles hineinfühlen. Mein Mann und ich wohnen jetzt seit knapp zwei Jahren in unserem neu gebauten Haus. Fertig sind wir aber noch lang nicht. Als wir eingezogen sind, waren das Erdgeschoß und das halbe Dachgeschoss grundsätzlich bezugsfertig. Kleinigkeiten, wie Türen, manche Möbel, Badezimmer im OG haben noch gefehlt. Anfangs war jedoch auch der Plan, dass wir ins komplett fertige Haus einziehen, doch das ist eine Illusion. Auch wir haben uns sehr verschätzt, bei manchen Dingen haben wir bewusst übertrieben, als wir dachten, das Budget lässts noch zu und einige Dinge haben uns dann überrollt. Manches vorher wohl überlegte, ist uns später auf den Kopf gefallen. Nichts desto trotz sind wir glücklich in unseren neuen vier Wänden und machen eben Stück für Stück weiter, bis wir irgendwann einigermaßen fertig sind. Aber ein Haus ist nun mal ein Lebensprojekt und das ist auch irgendwie schön. Immerhin schafften wir es soweit, dass wir trotz einiger Komplikationen einziehen konnten. Bei deinen Kosten sind wir zwar noch nicht, aber wir haben auch wahnsinnig viel selbst gemacht auf der gesamten Baustelle, hatten das Grundstück samt altem Obsgarten vererbt bekommen und der Landschaftsgärtner sind wir selber mit einem Traktor und einem Hochentaster. Und als Normalo muss man seinen Lebenstil dann eben auch der Situation anpassen. Kaum Urlaub mehr oder schick essen gehen. Dafür laue Sommerabende auf der Terasse, Katzen und später mal Kinder, die im Garten spielen und selbst gekochte Marmelade aus dem eigenen Garten. Dafür hat sich die ganze harte Arbeit dann definitiv gelohnt! 😊

[@SensaiMo601]

14:10 Der von Dir genannter kleiner Sicherungskasten ist ein sogenannter Hausanschluss und sichert lediglich das Kabel womit Du an das Öffentliche Stromnetz angeschlossen bist

[@leutnantguck6385]

Hast Du vielleicht nicht vor gehabt, aber Du hilfst mir ein Stück weit mit Deinen Videos zum Thema Haus. Ich selbst habe mir ein Sanierungsobjekt gekauft und war mehr und mehr, besonders am Anfang, überfordert und überrascht was es alles zu tun und vor allem - zu bezahlen gibt :D Ich bin längst nicht auf Dein Stand und habe noch 1/4 Leben Arbeit vor mir. Aber es tut gut auch andere zu interviewen und zu beobachten. Danke dass Du so offen bist.

[@DerPegga]

Naja ich kenn das so, entweder im haus is die Decke gedämmt oder der Dachstuhl. Je nach dem wo man die Wärme Sperre haben will und was man mit dem Dachboden machen will. So verpufft die wärme nicht in den Dachstuhl zu 100% (Was ja allg eh passiert in geringen mängen) aber hättest du da Wohnraum oben gehabt und auch so gebaut wäre der Dachstuhl gedämmt worden und in der Decke/Boden nur ne Akustik Dämmung. So kenn ich es. Btw, es sollte Pflicht sein die Wärmepumpen in den Garten Stellen zu müssen, wir haben hier 4 stück in der Nachbarschaft und die Dinger Enteisen sich übelst Laut! machen Lärm, fangen Wild an zu Piepen wegen Fehler im System und wenn die Volle Pulle laufen hörst trozt geschlossener Tür immer nen Summen. Is die PV anlage nich etwas mager ? Sieht sehr sehr sehr eng berechnet aus was Verbrauch an geht?? 920k ??? Dafür ??? Also da hat dich jemand echt übern Tisch gezogen. Da hättet ihr gleich nen Keller mit Bauen können, hätt den Bock auch nich mehr Fett gemacht ^^ Man Baut im regelfall ja nur einmal und dann richtig. Nur verstehe ich nicht, wieso alle Fertighäuser egal welcher Hersteller so verdammt Hässlich clean aussehen. hier ums eck hat auch ne Junge Familie gebaut, das ding siehste 3 Straßen Entfernt weil es eben sowas von Heraussticht und null in die Gegend passt. Aber is ja auch Geschmackssache, Wenn es gefällt nen Sterilen Cubus zu haben. Ich muss den Preis dafür erstmal sacken lassen, da würd ich für so ne Stangenware die nach nix aussieht mich echt verarscht vor kommen. Mehr wie 500k hätt ich dafür auch nicht bezahlen wollen. Für 920k bekommt man hier in der Region nen Hektrar Grundstück und 350qm wohnfläsche. Aber Hey man baut ja neu für die Ewigkeit, wir reden noch mal in 50 Jahren ^^

[@sweet.Ornithologie]

Die Elektrobaufirma hat das nicht für dich beschriftet, sondern damit die Elektriker selbst wissen, wofür welches Kabel ist. Das macht jeder Elektriker.

[@stefanhallmackenreuther2896]

Machen aber nicht alle. Ist zB bei der Oper Köln nicht gemacht worden.

[@N0Xc]

@@stefanhallmackenreuther2896 Das macht auch jeder und wenn nicht ist es einfach dumm. Allein schon weil man später im Schaltplan die einzelnen Stromkreise bennen muss.

[@sweet.Ornithologie]

@steffenstrohmann Natürlich baut er die Elektrik selbst ein, obwohl er keine Ahnung davon hat. Er hat es mehrfach beton, dass er null Ahnung hat

[@chrispy8856]

Bin durch Zufall hier gelandet. Wir bauen auch gerade und schön, dass wir nicht die einzigen sind, bei denen zwischen geplantem Budget und momentanen Kosten schon ein ungeplantes Delta liegt.

[@thomasburmeister3136]

All das lässt sich problemlos vermeiden

[@Frankaluepsus]

@@thomasburmeister3136super Thomas! Du bist bestimmt auch sonst ein Held sondergleichen.

[@JessySurvival]

Finde es echt interessant, wie unterschiedlich Ansprüche sein können. 😄 Wenn ich bedenke, dass wir fast gleichaltrig sind. 👀 Ihr habt echt ein schönes Haus mit super vielen Highlights. 👍🏼 Mein Partner und ich haben letzte Woche unser Eigenheim erworben. Die Fassade steht, muss aber komplett saniert werden. Das Haus ist ‚klein‘ aber fein. Das Grundstück hingegen jedoch unschlagbar. 🤩 Es wird weitestgehend auch modernisiert, aber bei weitem nicht so ‚krass‘, wie es bei euch der Fall ist. 😄 Spannend das alles von Anfang an mitzuverfolgen. Drücke euch weiterhin die Daumen für eine baldige Finalisierung möglichst ohne weitere unvorhersehbare Unkosten! 🍀

[@dermirko7728]

Du benötigst ganz dringend jemanden außerhalb der Hausbaufirma, der dir das alles mal erklären kann.

[@monkydeDrufy]

Jetzt mal ehrlich: Warum finden so viele eine Putzfassade so toll? Für mich sieht ein Haus mit Klinkern tausendmal besser aus und wirkt auch nach Jahrzehnten noch wie am ersten Tag

[@marvins.zweitkanal]

Mein Geschmack wäre es nicht. Aber stimmt, es ist pflegeleichter 😅

[@Marek-j7t]

na genau aus diesem Grund. Nach Jahrzehnten kann ich bei Klinker maximal die Fassade einmal sauberkärchern. Mit ner Putzfassade kann ich immer mit neuer Farbe streichen, wenn ich auf was Neues Lust habe.

[@high1976]

@@Marek-j7t wenn Dir mal einer verrät was das pro Durchgang an Material und Arbeitszeit+ Bühne etc kostet (gerade bei Vollgeschossen) dann bist Du froh über jedes Jahr das Deine Fassade noch ordentlich aussieht. Einfach mal so die Farbe ändert absolut niemand der bei klarem Verstand ist.

[@Slm3vl]

Weil Klinker deutlich teurer als Putz ist.

[@Marek-j7t]

@ Gerade bei diesem Haus ist das Nachstreichen doch total easy realisierbar ohne aufwändiges Gerüst. Wenn ich eine 40,50 Jahre alte Bestandsimmobilie kaufe, bin ich außerdem froh, wenn ich nach meinem Geschmack neu streichen kann und mich nicht mit Altbackenklinker zufrieden geben muss.

[@seba89sebo]

Ich muss leider sagen, ich hätte mir niemals son Grundstück gekauft, wo rechts und links hohe Mauer Wände vom Nachbarn 10m in die Luft ragen. Das würd mich maximal Triggern wenn ich im garten sitze und schaue auf sone fette Mauer. Wenn man schon an die 800.000 € raus haut, dann nicht sparen am Grundstück. Auch wenn es nen Dorf weiter sein muss, Blick auf ne Weide oder Wiese. Edit: lese grad es sind schon 900k €. Ohne Galerie etc. Aiaiai, sei froh das KZbin das zahlt. Trotzdem viel Erfolg und hoffe ihr werdet glücklich.

[@kawu42]

So unterschiedlich kann man sein. Ich habe mir bspw. bei den Szenen im Garten die ganze Zeit gedacht "Oh geil, da spart er sich gleich die Kosten für den Sichtschutzzaun und den Ärger mit den Nachbarn". Habe mir gerade ein Bestandshaus gekauft, in dessen Viertel zu 80% die Einfriedungen aus 1,2m Maschendrahtzaun sind und daher von jedem alles einsehbar ist. Bin aber ein Mensch, der wenn er in den Garten will, einfach niemanden sehen will, mit dem er dann smalltalken muss. Deshalb bin ich gerade in Verhandlungen mit dem Nachbarn, der hier vor 10 Jahren hinterbebaut hat und es noch keinen Zaun zwischen den Grundstücken gibt. Im Moment siehts aus, als könnten wir uns auf 1,6m einigen.

[@Lilly_1]

Kleines Gartenhaus ist auch immer schön 😊

[@markus8111]

Das mit der Treppe ist einfach zu erklären, das Holz schwindet, dadurch ist alles bissel locker und dann fängt die an zu knarzen. Sollte heutzutage durch sogenannte Trittentkopplung ausgeschlossen werden von Anfang an... dadurch wird das Laufen auf der Treppe nicht in andere Zimmer übertragen. Und nach paar Jahren muss jede Holztreppe renoviert werden, das heißt Spalte auffüllen, neu verkeilen etc. Holz arbeitet nun mal.

[@MS99Mille]

Danke für deine authentischen Einblicke! Und Hut ab, dass ihr euch dieses Projekt zutraut!

[@BleckCheck]

Ich wohne in einem Haus, auf dem Dachboden ist es im Winter schweine Kalt und im Sommer ist es oben wie eine Sauna. Bei uns ist da oben auch nicht Gedemmt, mit denn Sachen passiert nichts und wir lagern da auch alles an möglichen Sachen von Deko bis Dokumenten. Und damit man oben gehen kann haben wir einfach lanten quere und osb-platten verschraubt und da ist auch nichts.

[@AlfredVanDodelijk]

!!!Achtung Korinthenkacker-Alarm!!! Der "Boiler" ist ein Ausdehnungsgefäß ;-) Das Wasser in der Fußbodenheizung dehnt sich durch die zugeführte Wärme aus. Damit keine Leitung platzt oder andere Teile der Heizung in Mitleidenschaft gezogen werden, kann es sich im Gefäß, nunja, in aller Ruhe ausdehnen. 😀

[@diesupersalatgurke3194]

17 k für eine Stahlwangentreppe ist viel zu viel. Normalerweise sind Stahltreppen auf Dauer leiser weil die Schallentkoplung viel besser gelöst werden kann. Bei Eingestemmten Holztreppen ist die Gefahr das die knatscht viel höher weil die Stufen und die Wange eine größere Kontaktfläche hat.

[@timzwafing2179]

Eine Stahltreppe wie er sie zeigte passt schon mit den von ihm gesagt 12 tausend

[@vitali2266]

Für 12k baue ich ihm 2 Treppen mit Geländer aus Edelstahl und Glas Füllung

[@chrisjacksn5449]

Die aktuelle extreme Feuchtigkeit im Dachboden kommt von den gesamten Trocknungsprozessen im Haus: Estrich, Spachtel, Farbe etc. Durch die kalten Temperaturen steigt die gesamte „vollgesaugte“ warme Luft nach oben in den Speicher und kondensiert dort, wird also auf den kalten Materialien wieder zu Wasser. Nur ein Raumentfeuchter wird dir nicht viel bringen, zusätzlich brauchst du einen „Heizlüfter“ um die „nässe“ wieder in der Luft zu binden, welche du dann entfeuchtest. So wäre hier auch meine Vorgehensweise. Vielen Dank für dein klasse Video 🙂

[@DavidSchneiders-p2r]

Genau. Normal funktioniert ein raumentfeuchter erst ab mind. 15 Grad. Würde natürlich auf jeden Fall versuchen alles so trocken wie möglich zu bekommen, bevor du den restlichen Dachboden beplankst. Ansonsten sehr cooles Video!

[@marvins.zweitkanal]

Danke, so machen wir es jetzt auch 😊

[@skl3011]

⁠@@marvins.zweitkanalauch das anschließen der vorhandenen Steigleitung an die Dunsthauben senkt die Feuchtigkeit auf den Dachboden. Durch die Steigleitungen, falls schon angeschlossen an das Abwassersystem, strömt extreme Feuchte und warme Luft auf den Dachboden und kondensiert dort. Auch der Einbau oder das öffnen eines eventuellen vorhandenen Dachfenster dient der zusätzlichen Lüftung und kann auch später als Ausgang bei Dacharbeiten, Wartung von Solaranlagen und Satellitenschüsseln oder für den Schornsteinfeger genutzt werden. Einen ungedämmten Dachboden mit Heizlüfter warm zu bekommen ist wie Geld verbrennen. Absturzsicherungen oder Geländer für Bodentreppe werden vom Hersteller dieser auch angeboten und auch empfohlen. Weiẞ nicht ob diese sogar Pflicht ist.Kann vom Bauherr oder den Erbauer der Bodentreppe separat montiert werden. Frag mal deinen Bauleiter oder schau mal im Angebot was dazu steht.

[@Nitnatsnoc89]

@@marvins.zweitkanal nur keinen gas-strahler nutzen gelle

[@m.mucha_2368]

Das ist totaler Quatsch, die Baufeuchte kann garnicht in den Dachboden gelangen, weil unter der Dämmung eine Dampfbremse ausgeführt sein muss. Ansonsten wäre es ein grober Baumangel!!!!! Die Feuchtigkeit im Dachboden, kommt daher das es ein Kaltdach ist welche nicht hermetisch von der Außenwelt abgeriegelt ist. Lediglich die Unterspannbahn unter deinen Ziegeln schützt dich vor äußeren Einflüssen wie Triebschnee und Wind. Wenn du da oben einen Entfeuchter aufstellst bringt das also absolut garnichts, außer einen hohen Stromverbrauch!!!! Genau so wird dir das wahrscheinlich auch deine Hausbaufirma bei Nachfrage erläutern.

[@8yter801]

18:44 Nichts geht über einen Keller. Gerade mit WP, Belüftung, WR und Akku. Wir hatten ohne Keller geplant und mussten wegen einem sehr weichen Boden auf das Budget von Garten, Küche und Garage verzichten und haben dann einen Keller gebaut und ich bin sooo froh, dass man den Mist aus dem Technikraum hier oben nicht hören kann. Davon abgesehen könnten wir das gar nicht alles auf den Dachboden lagern, was wir heute im Keller stehen haben. Nachteil: Auch nach 10 Jahren haben wir keine Garage 😅

[@larsburmeister1513]

15:23 wir haben eine reine Holztreppe seit 28 Jahren. Es knarzt nichts. Jede Stufe ist um die 3-4 CM Dick. Liebe Grüße

[@jonasce117]

Es läuft doch alles . Man merkt wie du an der Aufgabe wächst

[@marvins.zweitkanal]

True 💪

[@flo9862]

Schön zu sehen, dass du zum echten, sich kümmernden, Bauherren herangewachsen bist. Wir werden direkt nach dem Außenputz die Farbe anbringen lassen. Dadurch sparen wir uns 1x Gerüst auf und abbauen. Zu deinem Dach: Die Schlitze nach außen haben mir bei uns auch erstmal Sorgen gemacht, aber tatsächlich muss das Dach hinterlüftet werden. Dass es am Dachboden kalt ist, ist ganz normal, wenn du die Geschossdecke dämmst (machen wir auch), da es teurer ist das Dach zu dämmen. Allerdings solltest du dringend schauen, dass du entsprechende Dampfsperren anbringst, damit dir die Feuchtigkeit nicht in die Dämmung diffundiert. Weiterhin viel Erfolg bei deinem Bauprojekt!

[@OKKK-wu2rf]

06:58 Maß genommen mit dem Nivellierstab😂 Drei Personen in Jeans fürs Aufmaß, wenn du das gesponsert bekommst alles gut. Pass da gut auf, wenns schlecht läuft zerhaust du dir damit die Dichtigkeit der Fassade wenn unwissende am Markt sind. Was leider bei Terassenüberdachungen öfter mal der Fall ist, sowas macht ein Metallbauer (Meisterpflicht) oder auch Fensterbauer😅

[@HamaSmith]

Puh, fast 1 Millionen Euro ist schon eine Hausnummer. Aber wenn dann zum Schluss das bei rum kommt, was ihr euch vorgestellt habt, dann ist alles bestens! Glückwunsch zum Haus! 🎉

[@chiaraeyleen]

Vielen Dank das du immer so interessante, informative und ehrliche Zwischenstand Videos machst. Ich freu mich auf das Endergebnis. 😊

[@karinweiichnicht9541]

Bei unserem Haus mussten wir nur die Summe zahlen, die auch auf unserem Festpreisangebot stand. :) Die Summe war auch schon nicht gerade wenig und wir waren echt froh, dass es nicht mehr geworden ist. Ich finde es super, dass du bei den Kosten so transparent bist - viele hätten sich die Zahlen schön geredet.

[@blattgrun]

Wir haben zwar ein 200 Jahre altes Bauernhaus, aber die Treppe nach oben haben wir neu einbauen lassen, der Dachboden früher nur Ablagefläche war und heute als Wohnraum genutzt wird. Die Holztreppe geht einmal um die Kurve und ist aus Buche. Sie müsste jetzt ca. 18 oder 19 Jahre alt sein und es gibt tatsächlich ein oder zwei Stellen, wo sie ein bisschen knatscht, aber sehr leise und unauffällig und auch nicht immer. Ansonsten ist sie sehr schön und sehr stabil.

[@henry0o753]

War bei der PV Anlage etwas überrascht. Bei 9 Modulen sind das ca. 4.1 bis 4.3 kWp? Bei eigenem Verbrauch und auch wärmepumpe hätte ich da (gerade bei einem flachem Walmdach) auch Ost und West mit belegt. Scheint ja unverschattet zu sein. Vllt zieht irgendwann noch mehr Elektro ins Haus und auch ein E Auto, dann ist man über jede kWh dankbar. Gerade wenn am Anfang schon Gerüst etc. steht sind das wohl Mehrkosten von „nur“ 4-8 TEUR (je nach dem wie viel man noch belegt), was im Verhältnis zu den Grundlasten überschaubar ist, aber die Mehrleistung rechnet sich oft schnell. Und gerade im Winter für die Wärmepumpe ein Segen. Bei einem relativ flachen Walmdach kann man sogar bedenkenlos die Nordseite vollegen. Und in diesem Fall diese „schlechtesten“ 3-4 TEUR dazulegen. Gerade in den Übergangszeiten und Winter eine Freude. Für die Wärmepumpe. Auch ohne Elektroauto. Bei 0,30 Euro je kWh spart das schnell 500-750 Euro p.a. ein. Das rechnet sich nach 8-10 Jahren und läuft dann „für dich“. Und halt gut und gerne 20-25 Jahre sodass das auch 10-15 TEUR Überschuss über die Kosten verursacht und so wirtschaftlich arbeitet. Und man ist von externen Kosten des Stroms etc „abgesichert“ vor Steigerungen o.Ä.

[@juergen515]

Leider beraten viele Elektriker immernoch falsch nach dem eigenverbrauch … Dach voll und fertig…

[@Re_PlayZed]

Hätte das Dach auch komplett voll gemacht. Wir haben zuhause 17,6kw bei einer schlechten Dachausrichtung sodass 7kw schlecht ausgerichtet sind und es ist im Winter trotzdem deulich zu wenig... Auch ohne Wärmepumpe und E-Auto

[@jurgennicht4626]

Praktisch wäre vielleicht jetzt schon darauf zu achten, dass die Anschlüsse vorhanden sind, falls mal mehr hinzukommen soll. Da kenne ich mich nicht aus. Hauptsache, die Wände müssen nicht nochmal für neue Kabel geöffnet werden.

[@MarlonST]

Ich bin in der PV-Branche tätig und verstehe es auch überhaupt nicht, ich hätte mindestens 3 Seiten belegt und bei der geringen Dachneigung, wenn das Gerüst eh schon steht die Nordseite gleich mitgenommen….

[@tt-racinggermany8763]

@@juergen515hm aber besser haben als brauchen oder… und den Überschuss kann man ja noch einspeisen und bekommt zusätzliches Geld…

[@limaxx7510]

Stolze Summe, aber am ende des Tages habt ihr ein Wunderschönes Eigenheim und könnt eine Wundervolle Familie Gründen! Geld ist nur Papier, mach das beste daraus und alles gute für die Zukunft!

[@felixk.5965]

Holzhaus ist super ökologisch. Aber die kleinen Biester im Garten kriegen ne Maulwurfsperre unter meinen Rollrasen!!1! 920k für ein Fertighaus ohne Keller, sich aufregen über Farbreste die an den Sockelbereich gespült werden von der Putzfassade und danach erzählen das dort eh eine Terrasse vor gesetzt wird. Wirkt alles extrem Sympathisch.

[@lilidiary]

Wie kann man sich das leisten? Ich meine 920k ist eine ordentliche Summe... 😅 wie viel qm hat das Haus? Wie viel qm das Grundstück? Nehmen wir mal an, ihr geht jetzt pleite - ihr könnt es ja nicht für die summe verkaufen Crazy ich könnte nachts nicht schlafen

[@Drogenkurier88]

Das Haus ist überhaupt keine 920k Wert. Wenn es fertig ist ist es direkt schon deutlich weniger Wert als die Baukosten 🤣Die Bank scheint ihm aber komischerweise zu vertrauen, schätze 400k Eigenkaptial müssten da schon da sein

[@sauredrops]

@@Drogenkurier88 das haus ist sicher 920k waer ich weis ja nicht in welchem jahrhundert du lebst, aber ein einfamilienhaus auf einem eigenen grundstück mit modernster technik, solar,wärmepumpe und smart home kostet fast überal so um eine mio

[@sm0k1nggnu_]

Ach 4000 Euro Kredit im Monat für 20 Jahre, easy.

[@vimsi]

achte drauf, dass die dämmung der decke vom OG (die man ja vom dachboden aus sehen kannst) auf der dachboden-seite nicht direkt mit OSB Platten bedeckt sind, es muss zwischen OSB Platte und dämmung luft zirkulieren können, sonst wird die dämmung mit der zeit feucht und schimmelt dann zwischen Decke vom OG und der OSB Platte also entweder OSB mit unterlattung aufbringen und lücken lassen oder gleich mit rauspund als fußboden belegen udn lüftungsspalte lassen

[@MrWeichtier]

Wir haben auch ein Jahr mit Haus streichen gewartet. Haben dann nachträglich doch noch gestrichen und hat sich meiner Meinung nach definitiv gelohnt 👍🏻.

[@senast]

15:20 Treppe: meine Eltern haben ihr Haus ungefähr 2006 gebaut. Ebenfalls mit einer Holztreppe. Sind also jetzt gut 20 Jahre und sie macht keine Geräusche. Die ist wie bei dir im Video. Das Ding ist, die Treppen unterscheiden sich einfach deutlich zu früher. Früher wurden Bretter meist direkt eingebaut und hatten auch eine verschlossene Bauart. Dazu kommt, dass Holz grundsätzlich weiter arbeitet. Durch die Feuchtigkeit im Haus verändert sich das Holz auch immer wieder. Es wird auch irgendwann etwas weicher und dadurch kratzt das Holz aneinander, was diese Geräusche verursacht. Bei deiner Treppe wird das nicht wirklich zutreffen. Die ist sehr offen gehalten, dadurch wenige Kontaktpunkte und es ist vor Flüssigkeit geschützt. Du wirst es jedenfalls nicht wirklich erleben, dass sie jemals Geräusche verursachen wird. Ein kleiner Tipp, vor allem mit Kindern später: Teppich. Je nach Trampeltier im Haus wird es irgendwann gut laut. Der Teppich reduziert die Lautstärke und verhindert das Ausrutschen.

[@Knittaholic]

Ich hab vor knapp 5 Jahren gebaut, der Dachboden ist im Winter sehr kühl, im Sommer warm (nicht ausgebaut). Wichtig ist die dampfsperre. Nach ca. nem halben Jahr begann es bei meinen Nachbarn zu schimmeln und wir haben festgestellt, dass sich Kondenswasser in der Bodenklappe gesammelt hatte. Beim Öffnen kam uns wasser aus den löchern entgegen. Wurde reklamiert und ausgetauscht (waren wohl Montagsluken 😅). Seitdem keine Probleme

[@666DerSchlachter]

Und hier sieht man wieder wie wichtig es ist, das richtige Facharbeiter am Werk sind und nicht die Einstellung, ich mach das schon von alleine.

[@chrschoeni]

Hallo Marvin, ich schaue deine Videos aus der Schweiz und kann nichts beanstanden, weil ich schon gar kein Fachspezialist bin. Jedoch kann ich mich bei dir bedanken für die Videos. Mir gefällt die Qualität deiner Videos, deine Erklärungen die vereinfacht werden ohne es lächerlich zu machen. Mach weiter so 🎉

[@tobischerr8025]

Ich drücke euch beide Daumen, das nicht weitere ungeplante Kosten auf euch zukommen. Wenn die Kosten jetzt schon bei 920 liegen - 100 EK bleiben immer noch 820.000€ Baukosten allein die Zinsen in den Ersten Jahren sind extrem und Leben musst ja auch noch.

[@Jack-ONeill]

11:00 das "bauwasser" können sie dir nicht einfach über deinen anschluss in rechnung stellen lassen, wenn die baufirma das verbraucht muss sie das über ihren eigenen zähler abrechnen. das gleiche gilt für baustellenstrom.

[@BerliinsMostWanted]

Wer mit solchen Dingen anfängt, die Kosten im niedrigen zweistelligen Eurobereich betreffen. Wild 😂

[@saemiko]

1.000l Wasser kosten so 4€. Du wirst ausgelacht, wenn du anfängst, Handwerkern Kosten von 10-20€ in Rechnung zu stellen

[@andylitter862]

Wegen der Feuchtigkeit im Dachboden. Das kommt auch vom trocknen des Estrichs und da steigt die Feuchte nach oben - deswegen eig vorher mit Folie das Loch zum Dachboden abhängen.

[@mAdDox1904]

Der Rauhputz der Außenfassade ist mit Epoxyputz verputz, deshalb ist dieser auch Super Wasserabweisend ;) Wir haben selbigen, seit 6 Jahren am Haus und bisher 0,0 Moosbildung, selbst an den stellen wo keine Sonne hinkommt ;) PS: bei 17:20 fragst du ob das so Kalt sein soll, ja...du hast ein Kaltdach gekauft...sprich mit deinen Trockenbauer ob der dir für nen Schmalen Taler das Dach noch dämmt...danach ne Dämmfolie drauf und die Sache ist gegessen.

[@reyfydotcom]

Erstmal Respekt und danke, dass du so offen damit umgehst! Ich hab vor zwei Jahren ein ähnliches Projekt gestartet, auch ein Holzhaus jedoch individuell geplant und ohne Fertighausfirma. Ich hatte einen Architekten/Bauleiter und habe sonst das ganze mit Firmen organisieren/vergleichen selbst gemacht auch mit dem gleichen Vorwissen, was Ihr auch hattet. Mich haben die Mehrkosten auch überrascht, auch das ein Vermessungsbüro 2x auftaucht. Es ist normal das man sich anders entscheidet und es anders kommt als gedacht, aber der Weg und die Umsetzung ist die richtige auch mit PV + KNX, eine Holztreppe habe ich auch mit einer Mischung aus Holzstufen und Glas statt einem Geländer, macht bislang keine Geräusche und wenn gibt es Möglichkeiten die Stufen herauszunehmen und mit Dämpfer auszustatten, das geht jedoch nicht bei jeder Treppe 😅 Weiterhin viel Geduld und danke, dass du uns mitnimmst!

[@Marco-xz7rf]

Da wo es am kältesten ist kondensiert dann das Wasser, wenn die Luftfeuchtigkeit zu hoch ist, wenn das zu lange lange nass ist schimmelts irgendwann. Also wenn das nicht von selber trocken wird irgendwann, dann solltest du noch irgendwas machen :D Deswegen kann es auch böse nach hinten losgehen, wenn man z.B. in nem alten HAus seine Fenster besser isoliert,d amit sie nicht immer voller Wasser sind morgens, weil dann wird das wasser zwangsläufig irgendwo anders kondensieren, im schlimmsten fall dann irgendwo in der wand 🙃

[@mr.500miles7]

18:20 „Ich muss noch n Kumpel von meinem Vater abhauen“ „bumm bumm bumm!“

[@Bnonym]

Danke für deine Offenheit ubd dass du deine community so offen mitnimmst.❤ Ich glaube die wenigsten wissen, was so ein Hausbau heutzutage kostet. Auch ich hätte nicht mit soooo viel gerechnet. Da bin ich froh ein altes Haus gekauft und saniert zu haben😅

[@absoLUDwildlife]

Bezüglich der Treppe; lass dir doch mal ein Angebot mit HPL Wangen machen. Aber wenn der Treppenbauer gute Arbeit macht und die kleinen Tricks kennt, knarzt die Holztreppe auch nach 20 Jahren nicht! Heutzutage wird in der Regel mit einer Stufenstärke von 44 mm gebaut, da bewegt sich auch nicht mehr so viel, schon garnicht wenn dann noch Setzstufen verbaut sind. Das hat auch den Vorteil das man die Stufen "nachspannen" kann.

[@laramfol]

Moin Marvin, meine Eltern haben 2003 auch ein Holzhaus gebaut und das ist immer noch Top. Ein Holztreppe ist ebenfalls verbaut worden und ein knarzen hört man da nicht. Das ist natürlich von vielen Faktoren abhängig, aber grundsätzlich hat Holz Gegenüber Stein den großen Vorteil, dass es sich Bewegungen, die zwangsläufig über Jahrzehnte auftreten, deutlich besser anpassen kann.

[@arminfe5652]

Wir haben vorletztes Jahr gebaut - ebenfalls Holzständerhaus. Mit sehr viel Eigenleistung wurden es inkl. Grund 780.000 Euro. Die Außenanlagen kommen noch dazu - die sind noch nicht fertig. Ja - es ist eine große Summe, aber wir würden es wieder machen. Wir freuen uns jeden Tag über unser Zuhause.

[@TroubleLP]

17:23 Ja ist eigentlich alles normal.

[@silence2k9]

Frage 1: Ja, ist ein Kaltdach Frage 2: Ja, das soll so bei einem Kaltdach. Ansonsten bräuchte es eine andere Art von Entlüftung. Für die Beplankung kann ich dir zwecks Stabilität empfehlen Querlatten zu montieren und dann erst die Oberschicht. Für letzteres haben wir Douglasienbretter 2. Wahl mit jeweils einem kleinen Abstand zwischeneinander verwendet, weil OSB jetzt nicht sehr atmungsaktiv ist (das genaue Gegenteil davon 😂). So kann die Dämmung über dem OG definitiv problemlos "atmen". Die meisten Hausbau-Firmen fordern nur, dass man am Rand ausreichend Platz lässt.

[@Kawachris92]

Finde die einblicke super 👍🏻👍🏻

[@Rafael-xsens]

Es ist so krass das es so teuer ist wenn man eine Firma beauftragt und selber nicht die Skills aber vor allem nicht die Zeit hat selber zu bauen. Helfe ab und zu mit bei einem Bekannten der hat auch gebaut. Würde sogar sagen noch größer als dieses Haus und wir machen halt wirklich alles selber. Paar Kleinigkeiten müssen noch gemacht werden aber die sind schon eingezogen und die haben für Grundstück und Hausbau bisher 460000€ bezahlt. Marvin jetzt schon bei 920000€ Das Grundstück kostete 90000€ Also 370000€ für den Bau. Und als die erste Etage gemauert war, kam ein fettet Orkansturm und hat 2 Wände umgehauen und das ist auch schon mit einberechnet.

[@JM-sv4jm]

Wer auf einen Keller verzichtet wird wahrscheinlich nie in seiner Garage parken können, weil diese als Kellerersatzraum dient.

[@jeremiasschmitz2040]

krasses Format und für mich einfach das beste Timing. Wir lassen auch ein Fertighaus bauen und bei uns soll Baubeginn Anfang/Ende April sein. Euch weiterhin viel Erfolg und hoffentlich keine weiteren Überraschungen :)

[@ThePetrino69]

Wenn der Deckendurchbruch zum Dach wärend der Trocknungs- und Aufheizphase des Estrichs nicht Dampfdicht verschlossen war, ist jede Menge Kondenswasser in die Wärmedämmung eingedrungen und haben sich wahrscheinlich schon Schimmelsporen gebildet.

[@884tomato]

Wie geil, dass Hanna Secret ihre Secrets doch mit dir teilt.

[@traderdaniel4749]

Niemand lacht über die Summe. Das ist einfach die Realität heutzutage.

[@eBBeLBeBBeL]

Du bist für mich eine Inspriiation bitte halten sie aufrecht vong content her gut. Danke Herr Marvin bitteeeeh

[@eBBeLBeBBeL]

oder so

[@korn9368]

Lass ma dein Autismus behandeln

[@jore011]

Das ist ein Kaltdach. Da ist es immer wieder feucht und je nach Außentemperatur auch sehr unangenehm. Das dasrfst du auch nicht abdichten. Deswegen sind auch die Schlitze, damit es schön durchlüftet wird. Die Feuchtigkeit geht schon von alleine raus.

[@phil26262]

17:42 ich denke mal du hast nur die Decke gedämmt, daher ist es klar auf dem Dachboden. Dachdämmung und die Dampfdifussionsoffene Schicht sorgen für,eine regelmäßigen Luftaustausch im Dachboden. Im Winter wird es mal öfter kalt also auch etwas feucht. Da du gerade ein quasi „feuchtes Haus“ hast weil Putz und Estrich die Feuchtigkeit loswerden ist das noch normal. Bitte im Auge behalten und ich Sommer (nach dem Einzug) beobachten. Sollte aber alles normal sein. Bezüglich der Schlitze durch die das Licht scheint, ist es normal. Dachpfannen werden übereinander gelegt und nicht wie damals vermörtelt. Daher scheint an einigen Stellen, gerade beim Giebel Licht durch. Deinen Dachkonstruktion ist mit hoher Wahrscheinlichkeit KVH. Hat auch in der Regel eine Beschichtung gegen flüchtige Feuchte (KVH muss nach den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt sein).

[@juliastadtner]

Dinge die jeder hausbauer/Besitzer kennt. Wir wohnen schon lang drin, es ist aber immernoch eine never ending story 🥲

[@diyninja6581]

hey marvin, das treppen thema kann ich total nachvollziehen, deswegen haben wir eine gegossene betontreppe. zum dachboden ist es jedoch auch aus kostengründen eine holztreppe geworden. die hat schon nach ein paar monaten leicht angefangen zu knarzen, ist halt holz und das arbeitet. zum glück wird die nur 1-2mal die woche genutzt, aber unser bau ist jetzt ca. 5 jahre her und seit letztem jahr sind in der seitenwange (bei uns weiß lackiert) jede menge längsrisse im lack. da das bei dir aber unten zentral im flur wäre würde mich das noch viel mehr stören, das sieht jeder gast. wenn du willst, kann ich dir gerne ein bild davon schicken. achso, architekt und treppenbauer meinen beide das neulackieren keinen sinn macht, die risse kommen immer wieder.

[@FF-fk5zp]

Mich interessiert welches Model an Rauchwarnmelder du einbauen (lassen) möchtest. Ich finde die Idee mit dem Brandmeldekabel super.

[@jurgennicht4626]

Ich bin echt gespannt, wie ihr in zehn Jahren noch zu der Sache mit dem kleinen Kinderzimmer und den zwei Badezimmern steht. Mich wundert es. Ist aber euer Haus. Euer Traumhaus. Wie du sagst, habt ihr nicht umsonst neu gebaut. Viel Glück in den neuen vier Wänden!

[@phil26262]

15:44 - Holz ist ein Naturprodukt- wird früher oder später knatschen

[@dapengu777]

Die Kosten sind ja crazy. Bauen wird sich bald keiner mehr leisten können

[@DuneFilm248]

Also um Thema Dach, 1.von drinnen nach draußen sollte man nicht sehen können 2. bitte kein OSB verlegen oben sondern ESB diese Platten sind Luftdurchlässig somit kann sich kein Schimmel oben Bilden. Nach außen sollte man immer offen bauen das die Feuchtigkeit nach außen entweichen kann.

[@BoMbunited]

haben die Dachziegel draußen auf die Garage gelegt, dann haben sie dieselbe Farbe wie das dach nachher wenn man sie tauscht. Wird ja beim hagel nicht alle treffen ;)

[@jore011]

Das lagern von Sachen dort ist schon möglich aber halt mit Einschränkungen verbunden. Hoffentlich hast an Licht und Steckdose auf dem Dach gedacht.

[@derret]

Dein kostentechnisches Fazit zum Hausbau ist absoluter Fakt. Allein die Kreditsumme die "geplant" war ist für viele gar nicht mehr machbar. Und darum braucht sich auch niemand wundern warum so viel Wohnraum fehlt. PS: Die Verkabelung im Haus ist super, aber wo sind die Netzwerkkabel? Vielleicht hab ich sie übersehen, aber wenn nicht, du wirst sie vermissen :)

[@kartoffelmannwurst3398]

Wie wäre es mal mit Strom/einer Lampe auf dem Dachboden😂

[@m.mucha_2368]

Zu deinem Dachbodenproblem. Du hast dich für ein Haus mit Kaltdach entschieden. Das heißt, das dein Dachboden weder gedämmt noch in irgendeiner Art Luftdicht abgeschlossen ist. Die Unterspannbahn unter deinen Dachziegeln ist lediglich dazu da Winddichtigkeit herzustellen. Dadurch ist es völlig normal das dein Dachboden ein Feuchtes Klima aufweist wie die Außenluft. Es fängt auch nichts an zu schimmeln, da du eine Hinterlüftung in deinem Dachboden hast, die verhindert das du Staufeuchte bekommst, durch die sich Schimmel bildet. Du brauchst also auch nicht versuchen Bautrockner aufzustellen, da dies absolut nichts bringt. Ein Kaltdachboden ist also nicht als Lagerort geeignet. Ich hoffe ich konnte dir damit ein bisschen weiterhelfen!

[@phrapanja4353]

Dachboden war auch ohne Bahn früher Stauraum. Eine Frage von was.

[@m.mucha_2368]

@phrapanja4353 Früher hat man die Steine vermörtelt. Aber ja, ist immer die Frage was man hinstellen möchte. Muss jeder selber wissen.

[@Der.Nagel.schon.wieder]

Willkommen im Club. Bin mitten in einer Kernsanierung (EFH), noch nicht fertig und habe jetzt schon das Doppelte an Kosten. Pi mal Daumen 1.500 Geld pro Tag, reine Lohnkosten + Material + verschiedenster Pfusch, der 3 x ausgebessert werden musste.

[@BaCaRDioX]

Ich bin Heizungsbauer und das mit den nicht auf die Rohre treten sagen wir den Kunden auch immer das da nicht unnötig viel drüber gelaufen wird. Wir selber laufen aber auch auf den Rohren beim legen 😅und da passiert sicher nichts wenn man aufpasst und nicht läuft wie ein Elefant. Und ja der Dachboden ist und soll kalt sein da die Dämmung unten in der Decke ist nennt man auch Kaltdach. Die Feuchtigkeit im Dachboden kommt wahrscheinlich durch das Estrich Trocknen normal sollte man die Dachbodenlucke von unten während dessen mit einer Folie abkleben weil sonst die ganze Feuchte luft aufsteigt in den Dachboden

[@nixremix]

Wenn das Haus meinen Wünschen entspricht würde ich auch 1 Mio dafür bezahlen. Hauptsache es gefällt einem und man fühlt sich wohl darin :)

[@MrStormvoik]

9:45 Marvin lass es ändern mit dem Pissoir und dem Bewegungsmelder, du wirst dich nur ärgern. Meiner hing auch ungefähr so und hat bei jedem Vorbei gehen ausgelöst. Beim Rein gehen gespült, beim Rausgehen gespült usw. Also ich kann die Bewegungsspülung echt nicht empfehlen. Vielleicht hast du mehr Glück, aber ich und 2 Bekannte haben auf Taster wieder umgerüstet.