Fazenda Maravilhosa 900 ha Veja essa Oportunidade

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9 ай бұрын

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🌾 *Fazenda de 900 Hectares - Altitude e Variedade de Terreno* 🏞️
💲 *Valor: R$ 3.000.000*
📍 *Localização Estratégica*
- Esta fazenda abrange uma extensa área de 900 hectares e está estrategicamente localizada a 300 km de Belo Horizonte e a 250 km de Montes Claros, em Minas Gerais. Sua localização a torna acessível tanto a grandes centros urbanos quanto a mercados regionais.
🌄 *Variedade Topográfica*
- Uma característica única desta propriedade é sua topografia variada. Ela possui tanto áreas planas quanto áreas levemente inclinadas. A parte mais alta da fazenda, correspondendo a 50% da área total (450 hectares), varia de 700 a 750 metros de altitude, enquanto os restantes 50% oferecem oportunidades para mecanização agrícola com uma leve inclinação.
🏡 *Infraestrutura e Moradia*
- A fazenda inclui uma casa que pode precisar de reformas, proporcionando uma opção de moradia ou base operacional. Além disso, há uma nascente perene durante todo o ano e uma pequena barragem.
🌊 *Recursos Hídricos*
- Esta propriedade é abençoada com um rio perene que flui o ano inteiro, garantindo um suprimento constante de água. Há também uma área de aproximadamente 50 hectares adequada para o plantio de leguminosas como feijão.
🐄 *Capacidade de Pecuária*
- Com recuperação das pastagens, a fazenda tem potencial para suportar até 500 cabeças de gado no sistema extensivo. Atualmente, 80% das cercas estão em arame liso com 5 fios, proporcionando uma boa estrutura física.
🌾 *Solo Fértil*
- A fazenda possui solo arenoso argiloso com alta fertilidade, proporcionando um ambiente propício para diversas atividades agrícolas.
📜 *Documentação Regular*
- Toda a documentação, incluindo o georreferenciamento, CAR, ITR e CCIR, está regularizada, fornecendo segurança jurídica para qualquer investidor ou comprador em potencial.
Esta fazenda oferece uma variedade de oportunidades devido à sua topografia diversificada e recursos naturais, tornando-a uma propriedade versátil para agricultura, pecuária ou outros empreendimentos. A localização estratégica também a torna uma escolha sólida para investidores. Entre em contato hoje mesmo para obter mais informações e discutir como essa propriedade pode atender às suas necessidades e metas! 🌾🏞️🏡
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