Fazer ou não fazer Contrato Promessa de Compra e Venda(CPCV) quando vai comprar ou vender um imóvel

[@sergiofonseca9835]

Eu tenho um caso em mãos muito diferente do que aqui ouvimos. Um resistente numa habitação antiga que pretende comprar, não possui capitais próprios nem absoluta certeza se um banco vai fazer uma avaliação rigorosa sobre o monitor de venda. A opção que eu encontrei para auxiliar no negócio foi, apresentar uma proposta de compra pelo valor pedido em vez de pagar renda pagar uma mensalidade durante 24 meses abatendo assim os tais 10% de entrada, ao fim desses 24 meses, requerer avaliação do banco e financiamento, como o valor da mensalidade será superior à renda em caso de impossibilidade de aquisição esse remanescente fica a favor do vendedor. Aqui os riscos são, o imóvel não possui certificado de habitabilidade "está isento" alegam que é um imóvel antigo, depois alegam que o imóvel não possui certificado energético está isento também de acordo com diploma legal casas com dimensões inferiores a 50m2.O nivel de risco é o banco não financiar ou não realizar uma avaliação que determine o valor da venda. Gostaria de ter alguma sugestão e caso saibam quanto custa fazer o registo do contrato numa conservatória ou solicitador.

[@FernandaSilva-dj4yp]

Questão sobre mais valias. Herdeiro uma casa dos meus pais. Como sei quais as mais valias que vou pagar. É a diferença entre o valor patrimonial e o valor da venda? Obrigada

[@Conselhosdoconsultor]

Falamos sobre um situação parecida no video, Fernanda. Não se esqueça de subscrever o nosso canal! Obrigado! 😉

[@tocor71]

é verdade que os contratos promessa compra e venda só tem validade se forem reconhecidos no notario?