Ferienwohnung Basispreis ermitteln | Für alle Plattformen !

Wie man den richtigen Preis für sein Apartment in Airbnb oder jeder anderen Plattform ermittelt ist nicht immer leicht.
In diesem Video geht es um eine einfache Möglichkeit diesen Preis für seine Ferienwohnung zu ermitteln und auch den optimalen Preis für sich zu finden.
Hier sind die Tools die wir für die Verwaltung und Vermarktung unserer Ferienwohnungen benutzen:
Channel Manager den wir benutzen
► Smoobu - bit.ly/3BH6ZDM
Hiermit schreiben wir Rechnungen für unsere Gäste
► Billomat - bit.ly/2YdYqCY
Unsere Buchhaltungssoftware
► Lexoffice - bit.ly/3gjNHvM
Video Equipment welches wir benutzen
► Mikrofon - amzn.to/3mEFdDW
► Mikrofonsystem - amzn.to/3CIramb
► Videolicht - amzn.to/2ZMKS1G
► Softbox - amzn.to/3nSaemV
► Mist Filter - amzn.to/3bwhIq4
Wenn du mal keine Lust hast uns zu sehen, uns kann man auch hören
♪ Unser Podcast - open.spotify.c...
Für weitere Informationen/Kooperations oder Coaching Anfragen, kannst du gerne das Kontaktformular unserer Website benutzen:
fewo-butler.com/

[@The350zfreak]

Tolles Video, gute Informationen. Wenn wie versprochen die Tabelle nocht kommt, dann top

[@danielholinger2768]

Ich empfehle zusätzlich, aus der letzten Jahresabrechnung der Wohnung sämtliche Kosten heraus zu kopieren und den Betrag dann auf einen Tag herunter zu brechen. Das ist dann der minimale Preis, den du pro Tag unbedingt haben musst. Dann vergleiche diesen Wert mit dem Ergebnis der im Video präsentierten Berechnung...

[@fewobutler]

Hey Daniel, das ist ein sehr guter Tipp :) Für Neulinge, die mit einer Wohnung aber neu an den Start gehen, gibt es leider keine vorherige Jahresabrechnung. :( Lieben Gruß

[@danielholinger2768]

@@fewobutler ich empfehle für Neulinge: macht ein Budget für das erste Jahr, alles ist ungefähr, alles eine Idee. Speichern und nicht laufend ändern. Das ergibt dann ein Bild. Am Ende des Jahres wird das Zahlenmaterial der Jahr 1 Realität mit der Phantasie verglichen... Phantastische Erfahrung.

[@user-wh1xf4so6d]

Hey, das war hilfreich. Ich hab es ähnlich berechnet. Jedoch funktioniert das nur für kleine 2 Personen Appartements. Wenn man 2 oder 3 Schlafzimmer Appartements anbietet kommt man mit 15 pro Gast nicht hin. Zumindest bei meiner Erfahrung. Ich berechne pro Schlafzimmer 10€ mehr. Jedoch ist das dann immer noch der Preis für 2 Personen. Wenn dann mit mehr Personen angereist wird kommen je Person 15 € dazu. Bei uns funktioniert das gut. Grüße

[@BrasileirosSemFronteiras]

Mir hat es sehr gefallen eure Kurs!

[@babss2276]

Top Kanal! Ihr bringt sinnvollen Content, sehr gut präsentiert. Wir sind gerade in der Planungsphase zweier hochwertiger Ferienhäuser in der Eifel, die es dort so bisher nicht gibt. Was ich nirgendwohin finde: Wie berechnen sich die Kosten der Endreinigung und wie finde ich eine wirklich gute Agentur für diesen Service? Danke!

[@fewobutler]

Hallo Babs, danke für deinen Kommentar! :) Projekte in der Eifel hören sich immer spannend an. Ihr könnt uns gerne eine Nachricht an unsere Email zum Thema Agenturen schicken, wir können da sicher gut weiterhelfen. E-Mail [e-mail] Beste Grüße Niklas

[@oljabebe2242]

Klasse. Danke❤❤❤

[@butterflyeffect3218]

Hi könnten Sie bitte die versprochene Excel Tabelle bereitstellen? Vielen Dank für Ihren sachlichen und guten Content.

[@fewobutler]

Falk wird dazu ein neues Video hochladen, diesmal auf jeden Fall mit Tabelle! :D

[@danielholinger2768]

Übrigens: auf etsy kann man solche Files für 10 € kaufen.

[@linusvonhorizont9213]

danke für das video

[@MinkaKalinka]

Jungs? Wo ist die Tabelle? Versprochen ist versprochen 😊

[@Bianca2802]

Allerdings hat man einen tollen,weiten Ausblick

[@ShinobiRank4]

ich hab ne wohung 81quadrat meter 5 haltestellen mit strassenbahn entfernt vom stadtmitte balkon , garage , können 6 leute in der wohnung übernachten , wie viel soll der preis sein ?

[@crazyworld9626]

Ehrenmann super video 🤍

[@dieimmoinfos3183]

Zahlt man als Gast oder Air Betreiber Umsatzsteuer ? Ich bin Vermieter und habe eine Wohnung abgegeben. Ich erhalte eine fixe Miete und Prozente aber der Betreiber zieht mir 7% Umsatzsteuer ab ist das richtig ?

[@Bianca2802]

würdet ihr auch Abschläge rechnen? Meine Studio Wohnung liegt sehr gut, ist komplett neu saniert, voll ausgestattet, auch für langzeitvermietung geeignet, aber liegt im 3.Stock ohne Lift in einem älteren Gebäude..

[@connymaier7886]

Hallo, vielen Dank für eure tollen Videos, bin gerade am schauen über wen ich unsere 1. und neue FW einstelle. Lohospo oder Smoobu. So bin ich auf eure Videos gestoßen. Aber ich dachte man darf keine Endreinigung mehr verlangen? Die muss man mit einrechnen? Weiß ich das nicht richtig? LG Cony

[@fewobutler]

Hey Conny, dake für deinen Kommentar und das Feedback! Was meinst du mit, man darf keine Endreinigung verlangen?

[@MinkaKalinka]

Ja das würde mich auch interessieren? Wieso darf man das nicht mehr?

[@connymaier7886]

Ich hab es jetzt gerade nochmal gegoogelt. Darf man hier ein link einsetzen ? Ich hoffe. Laut Beschluss muss die endreinigung mit im Preis enthalten sein? Oder Check ich das nicht richtig. www.sueddeutsche.de/leben/tourismus-preis-fuer-ferienwohnung-muss-endreinigung-beinhalten-dpa.urn-newsml-dpa-com-20090101-140307-99-01209

[@hro39xxx]

Hallo Leute, bin über die Suche auf Euer Video gestoßen. Du hast es zwar gut aufgelistet, aber wie entstehen solche Preise. Die mache ich ja nicht aus einer Laune heraus. Es fehlt ein wenig Hintergrund. Belastung durch die Bank, Steuern, Rücklagen, Abnutzung(gerade bei Eurer Küche)und und und. Aber sonst gut erklärt. Ich lass nen Daumen da.

[@fewobutler]

Hey, Falk wird dazu nochmal ein neues Video machen, diesmal auch mit Liste versprochen :)

[@christianf.5451]

Kommt die endreinigung nicht nur einmalig am ende hinzu?

[@linusvonhorizont9213]

Wo finde ich denk Link zur Exeltabelle ?

[@fewobutler]

Ich glaube Falk hat das noch auf seiner To-Do Liste :D

[@derdino67001]

@@fewobutler Ich glaube, dass ist dann nicht mehr passiert, oder?

[@tamarabrill8793]

Rechnet man Strom, Wasser, Heizung auch in den Tagespreis ein?

[@nfko5601]

Super Video🤙🏼leider fehlt nur die Beispiel Tabelle😅

[@fewobutler]

Hey, danke für das Feedback! :) Und ohh, werden wir natürlich nachbessern und hochladen, tut uns leid :`D Liebe Grüße Niklas

[@Tannauboy]

@@fewobutler wo finde ich denn die Tabelle? :)

[@l.g.6889]

@@fewobutler Hallöchen, hatten Sie bereits etwas Zeit den Link zu hinterlegen? 😊

[@tomlehmann741]

Hey Jungs, wo kann ich die versprochene excel Tabelle finden? LG

[@philippwiedamann6259]

Bekommt man im Kurs alle Vorlagen, Formulare und Verträge als Muster?

[@yildizceylan4905]

@Fewo Butler Wie sieht es mit Zwangszahlungen wie z.B. GEMA aus? Muss ich für die Bereitstellung von Fernseher/Radio an die GEMA zahlen? Falls GEZ ausreichend ist, kann ich die Gäste/Mieter dafür verpflichten, die GEZ-Anmeldung für die Zeit zu tätigen? Wir wollen die Appartements pro Uni-Semester vermieten bzw. 6 Monatsverträge vereinbaren.

[@fewobutler]

Hey Yildiz, die Vertragsgestaltung ist dir überlassen. Wenn du möchtest, dass deine Gäste die Gebühren übernehmen, kannst du diese Kosten natürlich auf diese umlegen :)

[@doggyy1431]

Hey. Schöne Tipps. Danke. Welche 2 Plattform würdet ihr mir empfehlen? Hab zwei Fewo an der Ostsee.

[@fewobutler]

Hey Doggyy, Airbnb und Booking.com. Beste Grüße

[@TinaSteffenonTour]

Hallo Ihr Lieben , wir haben Ferienwohnungen und Monteur Wohnungen in Salzgitter . Darf ich fragen mit welchem Rechnungsprogram ihr arbeitet ? Suche immer noch ein perfektes für uns 👍🙋‍♀️

[@fewobutler]

Klar, braucht ihr die Info noch?

[@TinaSteffenonTour]

Hi ja gerne . Schöne Grüße Christina 🙋‍♀️

[@dieimmoinfos3183]

Also macht ihr 90€/Nacht und bei Reinigung dann 0€?

[@manjurkrug1855]

Nur für ein Person. Wie fiel Kostet ?

[@manjurkrug1855]

Die Addresse bitte ?

[@christinegunnewig2023]

Vielen Dank, nur verstehe ich nicht ganz die Rechnung mit der Endreinigung. Nach Eurer Rechnung kostet Euch die Endreinigung, 25€/Tag oder pro Aufenthalt?

[@steven572]

Endreinigung muss immer nur einmalig bezahlt werden, da die Immobilie zwischen Gast A und Gast B gereinigt werden muss.

[@fewobutler]

Genauso wie Steven sagt, danke sehr :)

[@manjurkrug1855]

Address bitte.

[@Menschenfischen]

Warum macht ihr euer Intro nicht NOCH länger?

[@fewobutler]

Wiedergabegeschwindigkeit auf 0.25 macht es noch länger

[@petermafay6236]

Mal ein Inflationsbereinigtes update wäre sicher sinnvoll

[@gabrielavomsee4274]

Hallo, ist dieser Preis den du da vorrechnest pro Person,pro Nacht? Oder pro Nacht für 2 Personen? Wie berechnest du den Preis,wenn z.Bsp. 2 Erwachsne mit Kind drin schlafen wollen? Lg Gabriela

[@hebre3428]

Na ja... 90€... Man konkurriert ja mit den günstigen Hotels, die nur 49€ pro Nacht nehmen...

[@fewobutler]

Hey He Bre, nicht zwangsläufig. Mit wem du konkurrierst, hängt in erste Linie von deiner Unterkunft ab. Hast du nur eine sehr lieblos eingerichtete Wohnung, die du für Monteure vermietest, an einem schlechten Standort konkurrierst du nur mit den billig Hotels, das ist richtig. Lieben Gruß

[@coldavenue2325]

Die Lage und Konkurrenz bestimmt den Preis. Selbst eine teure Ausstattung bringt nichts, weil Leute Fewos buchen, um gerade nicht im teureren Hotel absteigen zu müssen. Mit Fewos kann man nur mit vielen Übernachtung in vielen Fewos Geld machen. Der Stress mit schlechten unfairen Bewertungen ist es zumal nicht wert.