5 COSAS A TENER EN CUENTA PARA DISEÑAR UN EDIFICIO MULTIFAMILIAR

[@lisomiangel]

Este video explica generosamente a las personas que no sabemos de arquitectura de una manera didáctica como se hace un buen diseño. Felicitaciones

[@FERNANDOGArquitectos]

Muchas gracias, un saludo cordial 🤝

[@wilmerchavez325]

hola Mr. Arquitecto, sería interesante un video donde diseñe para un multifamiliar de terreno pequeño como 4x12 o 4x15. estaré atento al video saludos.

[@rosannapena6141]

Si es buenp esta enseñanza, p Sobre las multe familiar, pero me enteresa saber sobre el decreto de la multe familiares cada construcion que se le hace extra ala multi familiar como parte delanter osea grandar lagaleria la de atra osea las cocina ylos cal con cual de ellos se negosea lis gasto si los de arriha estan enteresa en subirse

[@pollitafeliz9679]

Tienes mucha razon

[@user-fy2cq5fv9h]

Buenos tus videos, y es correcto que los arquitectos predimensionen, para que se den cuenta cuando los planos estructurales esten tan mal hechos como el que muestras. El trabajo conjunto entre arquitecto e ingeniero estructural es adecuado.

[@noelmotiva8589]

SI ES MUY IMPORTANTE TENER UNA BUENA DISTRIBUCION ARQUITECTONICA, TAMBIEN TENER UNA REFERENCIA DE UN PREDIMENSIONAMIENTO PARA QUE EL INGENIERO ESTRUCTURAL TENGA UNA AYUDA Y ASI PODER TENER UNA MEJOR CONFIGURACION ESTRUCTURAL Y NO HAYA INCOMPATIBILIDAD ENTRE ESPECIALIDADES. TAMBIEN MUY IMPORTANTE MANEJAR POR SECTORES O AREAS DE MANERA ORDENADA COMO PUEDEN SER UN SOLO GRUPO LA COCINA Y LAVANDERIA, OTRO GRUPO SALA Y COMEDOR Y FINALMENTE LOS COMPARTIMENTOS DE DESCANSO O DORMITORIOS TRATANDO DE QUE LOS SSHH ESTEN LO MAS CERCANO POSIBLE Y TENGAN ILUMINACION NATURAL Y VENTILACION. COMO TAMBIEN EN EL TIEMPO LA COCINA HA IDO EVOLUCIONANDO EN LA MANERA DE SU USO, EN LA ACTUALIDAD LA COCINA ES PARTE DEL AREA SOCIAL. NO OLVIDAR LEER SIEMPRE SU RNE EL ACTUALIZADO QUE AHI SE REGLAMENTA LOS MINIMOS PARAMETROS DE CONSTRUCCION.

[@JHOSSIMARPINTHO]

4:57 Sabemos que la ropa sucia sale de las habitaciones, no sería mas óptimo para transitar dejar la lavandería pegada a las habitaciones ?🤔

[@jesusanaya5344]

Interesante video arquitecto, bien explicado, cada criterio, estaré esperando el siguiente video para ver las correcciones del diseño, así mismo sugerirle si podría hacer videos sobre diseño, medidas cómodas de dormitorios, baño, sala, comedor, cocina. Como sería diseñar una vivienda unifamiliar.. Esos temas son muy interesantes. Saludos desde Lima

[@FERNANDOGArquitectos]

Buenas noches, gracias por ver el vídeo, claro que sí, agradezco la sugerencia. Saludos cordiales.

[@eduardorojas8053]

Hola arq.intersante sus videos .

[@FERNANDOGArquitectos]

Muchas gracias 🤝

[@angelochoabejar6573]

hola, bien explicado el video, ¿q pasa cuando la norma no se ajusta a la realidad? podrías presentar un video sobre como diseñar en espacios reducidos para cumplir con la norma sin perder los criterios de iluminación y dimensiones de los espacios. Gracias

[@joseparedes9672]

Yo diseño sobre espacios pequeños respetando el RNE y parámetros pero se logra con la experiencia de años..... Para ejecutar un proyecto así el cliente tiene que aceptar lo propuesto por el arquitecto sino lo acepta jamás será aprobado por la municipalidad saludos

[@ubaproyectosysoluciones1085]

Muy buena orientación Arquitecto, sirve de mucha ayuda para emprender un diseño, pero en cuanto la la parte estructural específicamente sobre ese plano el diseño es pésimo y con escaso criterio estructural

[@josenava6614]

buenas arquitecto recién veo sus videos son muy interesantes quiero construir unos departamentos en un terreno de 7 x 33 y no se como hacerle es mucho pero quiero agarrar solo 18 o 20 lo mucho se fondo ojala me pueda ayudar

[@amador7869]

En los ultimos proyectos de edificios de apartamentos se ve que la lavanderia esta en el area intima cerca a los dormitorios. Es mas, son tan pequeñas que se disimulan como un guardarropa.

[@cristhianarnesquito5711]

Interesante, aunque discrepo respecto con la medida mínima de un estacionamiento privado que según el reglamento es 2.70x5.00 metros. Saludos ✌️

[@dgy1163]

en Peru es 2.50x5.00

[@jefry4735]

Opino que 1.10 cm es aceptable para un acceso .

[@isaacchuquinomedina9042]

Muy buena explicación.una consulta cuánto es el costo de un plano de un terreno 6×15 multifamiliar Gracias dirección lima san juan de Lurigancho

[@FERNANDOGArquitectos]

Buenas tardes, necesitaría saber el número de pisos que sería el edificio y un correo electrónico para enviar la información. Saludos 🤝

[@roycesaredu]

Buenas noches Arquitecto cuanto costaría levantar un edificio multifamiliar de 5 pisos. De 8 metros frontis y 15 metros de profundidad.

[@davido3026]

Primero debe definir los terminos y que es circulacion

[@mariodevoz4355]

Excelente informacion! MUCHAS GRACIAS HERMANO!!

[@joseparedes9672]

felicidaes arquitecto pero veo que ese plano que esta criticando parece que ha siso hecho en pitagoras habich ahi hay muchos dibujantes cad que venden planos mal diseñados ,pero esta muy buena su explicacion teorica del RNE

[@cpau34w]

Cuánto es el costo para la construcción del 1 piso , incluyendo acabados. Área de 6x15? Con proyección de 4 pisos.

[@olgermendoza8045]

K tipo de escalera es recomendable para terrenos pequeños?

[@FERNANDOGArquitectos]

Hola gracias por ver el vídeo, para terrenos angostos sería la pregunta, cuando se tiene terrenos angostos una estrategia que uso es comenzar con una escalera lineal para no ocupar mucho espacio, y en los demás niveles cambiar de modelo a una de 2 tramos en "u", estos cambios de modelos son posibles en edificios que no superen los 4 pisos. Un saludo.

[@eduardovieragarrido7277]

Como sustentas los estacionamientos? Solo hay 1

[@Matiasdark1411]

Muy buenos datos ....

[@FERNANDOGArquitectos]

Muchas gracias, un saludo.

[@crugervilchezccellccascca8799]

Disculpe, para contar con su servicio?

[@FERNANDOGArquitectos]

Buenas tardes, se puede conectar a: Correo: [e-mail] Telef: [phone]

[@JeyzOnxD]

Estimado una consulta, para poder sacar el área libre en un terreno en esquina, se saca de igual manera con el 0.3?

[@FERNANDOGArquitectos]

Hola gracias por ver el vídeo, el área libre debe considerarse por 2 aspectos, normativo y por salud, normativo porque en el reglamento nacional especifica el 30% de área libre para proyectos de vivienda, sin embargo eso es general, la ciudad donde vives tiene un plan urbano específico, de ahí viene la constancia de parámetros urbanos que lo solicitas en la municipalidad con tu dirección domiciliaria, en esa constancia puede variar el porcentaje, por ejemplo hay casos que podría ser un 25% o tal vez menos, pero por lo general y recomendable por salud es 30% mínimo, y es por salud ya que con áreas libres creas espacios internos en la que el oxígeno puede recircular mejor mediante ventilaciones cruzadas mejorando el clima interno de la casa y que el CO2 expulsado por los ocupantes salga y a la vez reciba oxígeno de manera eficiente. Un saludo.

[@sandrazarella5845]

@@FERNANDOGArquitectos Arquitecto, he visto que hay profesionales que no siguen ese reglamento de dejar el área libre, esto podría llevarnos a tener problemas con la municipalidad?, quisiera saber eso

[@FERNANDOGArquitectos]

@@sandrazarella5845 Buenas tardes, es verdad que hay profesional que no acatan la norma, pero entiendo que no es por ellos, hay propietarios que ven los patios o áreas sin techar como "pérdida de espacio", cuando es GANANCIA, porque estás iluminando y ventilando tus ambientes con CALIDAD, y sí, los municipios te toleran un porcentaje de hasta un 25% de área libre, por menos de ese porcentaje te observan y el arquitecto tiene que levantar la observación.

[@sandrazarella5845]

@@FERNANDOGArquitectos Arquitecto, si el terreno es delgado, de 6.25 x 22m igualmente convendría dejar el área libre? Muchas gracias por su respuesta

[@FERNANDOGArquitectos]

@@sandrazarella5845 No es que convenga, es NECESARIO, normativamente es OBLIGATORIO y arquitectónicamente un proyecto SIN PATIOS O AREAS LIBRES, no puedes iluminar y ventilar los ambientes. Un saludo cordial 🤝 Bendiciones.

[@mardd4590]

gracias :)

[@AntoniMueses]

La escalera está bien para sentro de la casa ps así le da Lux a la escalera pero en este caso está frente a la fachada mmm 😏

[@miju2228]

Tengo un terreno de 180 metros cuadrados pero no sé cómo hacer un edificio multifamiliar de cuatro pisos, cada piso un departamento también queremos tener un jardín y piscina, se podría?

[@FERNANDOGArquitectos]

Buenas noches, claro que sí, es un área importante, si desea nos puede contactar a: Telf: [phone] Correo: [e-mail] Saludos cordiales 🤝

[@leoneldelgado271]

No hay nada mas feo que la cocina junto a la lavanderia, pero como este es un proyecto tirado mas para la producción en serie es conveniente para las instalaciones y demás; desde esa perspectiva como que sería aceptable, siempre con buena leche👍🏻

[@bethyvicarraarizabal2404]

Consulta terreno 3x9 en esquina cochera por delante entrada por la otra esquina más gradas, como podría contruir 4 pisos segundo sala comedor cocina y y dos pisos como cuarto de toda el área menos la grada claro está independiente con baño cuarto chiken para calentar un café salita escritorio u ropero sin puertas

[@cinemamonkey4889]

Empezaria con un ing estructural, luego el arquitecto, para la municipalidad 30% libre para la shangai Lima esta defasado, hay otra norma 1 estacionamiento x cada 2 departamentos y el max 5 pisos.

[@FERNANDOGArquitectos]

Buen día, la responsabilidad de un ingeniero estructural es la seguridad del edificio, no de la distribución, estética e iluminación natural y artificial del edificio, si inicia con el estructural sin plano arq va a colocar las columnas sin criterio de distribución de espacios. Saludos 👍

[@luisjoysealdeapoves8914]

Hola q tal regálame un plano de 5x17.5 multi familiar proyecto de 4 pisos.. Tengo inconvenientes con el espacio y la escalera

[@albertosantiagomatos9622]

Tengo un terreno de 5 x 23

[@jamesdvarquitecto2703]

EL ÁREA QUE CARGA CADA COLUMNA ES EL ÁREA TRIBUTARIA LAS CENTRALES CARGAN MAS CARGA,VIVA ,MUERTA,N° DE PISOS,ETC

[@FERNANDOGArquitectos]

Así es mi estimado, gracias por el aporte.

[@cpau34w]

📝📝📝📝📝

[@albertosantiagomatos9622]

Mi estimado miy buenas tarfes su números para comunicarnos

[@FERNANDOGArquitectos]

Buenas tardes un gusto saludarlo 🤝 Puede contactar a: Celular: 935049786 Correo: [e-mail] Un saludo cordial 🤝

[@fabiocarcamoruiz7619]

Hola me gustaria comunicarme con tigo quiero hacert una consultq

[@FERNANDOGArquitectos]

Hola muchas gracias por ver el vídeo, en la descripción del vídeo está mi contacto. Un cordial saludo.

[@Damgarciagounal]

Yo pensé que esos espacios se dejaban para que entrara la luz natural.

[@joseparedes9672]

ELPARAMETRP ESTA PROPUESTO JUSTO PARA ESO PARA QUE OS AMBIENTES TENGAN ILUMINACION Y VENTILACION Y LA FORMA CORRECTA DE DISEÑAR ESTA EXPUESTA EN EL R.N. E. NORMAS GENERALES DE LA CONSTRUCCION E INDECI

[@aysmarperez9820]

Lo único importante, es la iluminación y ventilación 10 de 10 ( casas pedorra sin luz y ventilación te acavan la vida..... lo demás es trabajable.

[@arquitectojedema1112]

diigale al cliente que no pague ese diseño.

[@FERNANDOGArquitectos]

Hola gracias por ver el vídeo, lamentablemente el cliente pago la totalidad de ese servicio.

[@zenonventuracardenas4265]

contacto telefonico por favor

[@FERNANDOGArquitectos]

Buen día, gracias por ver el vídeo, contacto a: Correo: [e-mail] Telef: 935049786 Saludos cordiales 🤝

[@jorgep.a.1387]

Las personas no colocan mucho espacio libre(tragaluz), porque se pierde área en los pisos superiores.En tu ejemplo,seria 40m2 perdidos,en los pisos superiores.Ese plano esta mal diseñado,obviamente.Tiene muchos, m2 perdidos,y eso cuesta dinero.Para que no pierda ese espacio debajo de la escalera,que lo tomen como almacen si es multifamiliar,si es departamento,ya no se puede hacer nada.

[@joseparedes9672]

EL AREA LIBRE ES UNA NORMA DE LA MUNICIPALIDAD SINO NO TE DAN LICENCIA Y LOS QUE HACES ESTE TIPO DE PLANOS CON DESCONOCIMIENTO DE LAS PARAMETROS Y NORMAS DEL RNE NO SON ARQUITECTOS SON DIBUJANTES DE AUTOCAD