로또일까? 애물단지일까? (마을답사 107)

[@찍사홍]

★마을 기본정보 주소: 화성시 새솔동 (새솔고) 공시가기준 대지 추정가: 520만/평 (24.1) ★딱 1분만에 수도권 단독/전원마을 주소, 실시간 가격, 도시가스, 배송 등 필수정보 체크! (찍사홍의 주거독립할지도) cafe.naver.com/filmhong/162 ★국내 유일! 수도권 핵심 단독/전원마을 72곳 답사기 (책) bit.ly/48lrOq6

[@이은린-n1z]

이야~ 단독주택들 멋있네요. 찍사홍님 덕분에 많은 정보 얻고 있습니다. 감사합니다.

[@찍사홍]

시청해 주셔서 저도 감사합니다~

[@gogasohak8987]

조성가 엄청 쌌을 터인데 애초부터 도로 측면에 보행 전용, 자전거 전용을 여유있게 배치하고 주차장 부지도 넉넉하게 잡고, 주택의 주차시설도 강력하게 요구했어야... 시화호 오염으로 욕을 바가지로 먹던 수공 이나 지자체 나 무슨 연유인지 사업 개시 전후부터 헛바람이 들어 정신줄이 살짝 놓은 듯한 느낌이 드네요. 지금도 좋지만 아주 매력적인 신도시가 될 잠재력을 꽤 소모하고 있다는 걱정이...

[@leehan5398]

Universal Studio 무산됐다고 합니다. 대신 신세계가 테마파크 짓는다고 하네요 좋은 영상 감사드립니다.

[@park342]

송산역은 멀고 신안산선 한양대역이 한참 공사중입니다. 거리는 대략 1.5km정도 되는것 같네요

[@찍사홍]

아, 그렇군요! 좋은 정보 감사합니다~

[@eunsukkim2199]

추가로 현 안산 자이쪽으로 연결되는 다리가 공사중이예요 ^^

[@이정수-b1v]

비봉지구가 더나은듯합니다

[@송산좋다]

지금은 송산 새솔동에 타운하우스 짓고있는데 너무 멋있더라구요

[@goodim1414]

너무 아쉽네요. 새솔동 단독주택단지는 워낙커서 영상에 나오는 부분은 거의 끝 블럭이 영상에 담긴 것 같은데 새솔동은 아파트 및 단독주택 통틀어서 설명드리는 곳이 진짜배기인데... 단택지 1,2 블럭 및 여기에서 이어지는 자전거 도로 및 수노을중앙공원 그리고 바로 옆에 중심상가, 3블럭의 상가주택까지 여기는 낮과 밤이 또 다른 분위기를 느낄 수 있습니다. 시간 되시면 제 2탄은 여기 위주로 해주시면 1탄과는 또 다른 동네느낌을 받으실수 있을 것 같습니다.

[@찍사홍]

작년 가을에 다녀오고 지금이 두번째 답사입니다. 지난 영상 참고하세요 kzbin.info/www/bejne/p53bmoJ6pbGhfrc

[@수컷백두산호랑이]

부산에서 단독주택지를 몇년째 찾아보는데 이 영상의 수준의 입지들이 최소 평당 800이네요ㅜㅜ 900도 많구요. 거기에 집올린다 생각하면 이게 맞나 싶습니다.

[@찍사홍]

제 생각에도 분명 아닌 거 같습니다. 아파트 거품기가 단독에도 스며들었네요; 지금은 관망시기라 여겨집니다.

[@babtenge]

인구가 줄고 잇는 상황에서 왜거길가요

[@엘리나라-j8j]

새솔동 1블럭 토지 투자는어떻까요?

[@ghh1233dd]

여기 진짜 살기좋아보여서 임장을 다녀왔는데 , 1필지 청약을 3.5억에 받아서 피를 2~3억 얹어서 팔고 있더군요ㅋㅋ 솔직히 서울진입 지옥이고 차 없으면 생활 불가능한데 땅만 6억 .. 건물 올리면 10억은 그냥 기본입니다 또 도로의 90%가 어린이 보호구역이고 3백미터마다 30카메라 있는데 짜증나서 운전 못해먹겠더군요.

[@찍사홍]

좋은 정보 감사합니다. 가격에 대한 부분은 많이들 비슷하게 말씀하시네요^^;

[@블루스리]

못사서 욕하시나보네요 엄청살기좋고 주변 단독주택지보다 가격쌉니다

[@ghh1233dd]

@@블루스리 영끌로 상투잡으셔서 집값 떨어질까봐 객관적인 안목으로 보지 못하시는군요 ㅎㅎ 살기좋고 저렴한데 왜 아직도 70% 가까이 땅이 놀고있죠? 입지에비해 터무니없이 비싸서 그런겁니다 ^-^

[@블루스리]

@@ghh1233dd 여보십시오? 근처 토지를 다녀보고 얘기하세요? 아셨죠? 땅이 왜 놀고있느냐? 저같은 경우는 정부규제때문에 몇번 더 이사해야해서 그렇고요 건축비가 너무 올라 발란스맞는 시점을 기다리기도하고요 그래요. 마지막투자는 5년전에 마쳤으니 하락장이 인생망할만큼 큰 의미는 없습니다. 구입자금 없는분들이 뭘알겠어요 투덜투덜 질투만할뿐이지. 뭐든 그렇더라고요. 근처 안산 시흥 배곧 은계 모두 송산보다는 비쌉니다. 90프로가 어린이보호구역 아닙니다. 사실도 아닌글로 다른분들 피해는주지마세요. 에구 이게 뭐라고 길었네요 굿밤되시고 좋은토지 좋은주거지 잘. 찾으시길.. 참 주식채널 운영하시는데 많이 맞추셨나 궁금하네여 시간나면 한번씩 찾아보겠습니다.근데 1년전이 마지막 업로드네요 흠 그사이 많은 일들이 있었죠. 부동산도 주식도 계속 사라사라 하는 나쁜 인간들이 많아여.. 나중에 챙겨보겠습니다 다시 굿나잇

[@user-oj9ez2us7e]

@@ghh1233dd 영상에서 찍고간 블록이 토지사용 승낙이 늦게됐기 때문입니다. 작년과 비교해서 정말 많이 들어 온건데... 중심상가 쪽은 거의 다 들어왔어요

[@꼬똘빵]

감사합니다 늘 감사드립니다 화이팅~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~^^

[@찍사홍]

시청해 주셔서 감사드립니다. 화이팅~~~~~~~~^^

[@myh14460]

목소리 넘 부드럽고 좋으네요 구경 잘했습니다~

[@오윤성-z7l]

영상만 봐도 알 수 있듯이 온 길마다 차가 세워져있음. 나중에 주택들 다 지어지면 교통때문에 백프로 생김

[@더블제로]

새솔동 관심이 많은데 좋은정보들이 도움이 되네요 감사합니다

[@찍사홍]

관심가져주셔서 감사합니다.

[@stanleysung5705]

비싼토지와 교통이 문제

[@찍사홍]

좋은 의견 감사합니다.

[@성지환-o4i]

혹시 비봉택지는 어떻게생각하시나용??

[@리-r7l]

저희집찾아보느라 집중하고봤는데 나오지않네요 ㅠㅠㅠ아쉽당

[@찍사홍]

(아직 1편 더 남았습니당~^^)

[@천사들에장난]

전원 마을중 10블럭은 유일하게 시화호뷰가 있어 땅값이 오를듯싶어요. 실제 지어놓은 집에 들어가 뷰를 보니 시화호가 거실과 부엌에 보여서 너무 이쁘더라구요. 2층은 당연 환상이구요. 말해 뭐해 유일하게 시화호 전원 마을 뷰 가진 한정된 10블럭 안지어진 집터가 많이있다는게 아쉽네요.

[@user-sd7jj7yv6t]

토지가격이 후덜덜 하네요.. 항상 말씀하시는 투자관점으로 접근하면 안된다면.. 땅값이 내려갈 수도 있나요?!

[@찍사홍]

거품이끼었다는 판단이 드신다면 오히려 그래서 지켜볼 필요가 있습니다. 토지도 아파트처럼 거품 이전으로 다시 돌아가는 경우가 많거든요. 몇 개의 토지 후보지를 놓고 계속 관찰하시길 권합니다.

[@user-oj9ez2us7e]

근데 여긴 많이 안내릴거 같습니다. 그 밑에 남양 활초리가 이미 평당 300 가까이해서... 나대지가 희소해지고 찾는 수요가 많아지면 굳이 내릴 이유가... 여긴 필지면적도 100평 내외라서 땅만 취득하는데 수도권 아파트값 이상으로 들어가야 함.

[@동동-t3m]

​

[@DavidKim-9]

NC 히어로즈??? 넥센에서 키움으로 변경 된 것 아닌가요? 화성 히어로즈 역시 고양 히어로즈로 연고지 변경 되었구요.

[@정일윤-l9g]

여기는 새솔동 전에 송산면이 아니라 남양읍 신외리 입니다

[@오정이-v7f]

2024년 정보도. 올려 주시면ㅎㅎ

[@박기진-k2k]

호수변과 산 아래쪽으로 연결되는 산책로가 너무 멋진곳입니다~

[@찍사홍]

맞습니다. 찐 부럽더군요...^^;;;

[@리-r7l]

맞아용^^

[@bong9da]

여기 임장 다녀왔는데 평당 600~700 정도 하네요 터무니 없이 비싸서 포기 ㅠㅠ

[@문상박-h8v]

새솔동 영상 감사합니다 ~

[@soonkug4070]

중심상가는 왜 안찍으시고? 싹 건너뛰니 시골 같네요. 아쉽네요. 외곽만 찍다니... 음 잘봤습니다.

[@리-r7l]

이영상은끝자락9블럭만찍으신듯합니다 ㅠㅠ

[@찍사홍]

작년 가을에 다녀오고 지금이 두번째 답사입니다. 지난 영상 참고하세요 kzbin.info/www/bejne/p53bmoJ6pbGhfrc

[@soonkug4070]

@@찍사홍 그러셨군요. 네 알겠습니다. ^^

[@호박-p4k]

새솔동 5키로 근처에는 주유소가 없는것 같던데..

[@Alex-us3ng]

5년만 지나면 전기차 세상. 단독주택 살면 집밥먹는 전기차 됩니다. 주유소가 왜 필요하죠?

[@TV-gx8lw]

상가에 투자하면데나요?

[@말광랼이삐삐]

땅값 개비싸네 ㅎㅎ

[@스네이크샷]

개발규제좀 풀어서 대기업 유치좀해야 살아요 지금도 공장 부도나는판인데 인프라보면 긍정적이지안아보임 화성시 도시개발 전문팀 구성할필요 있어보임 새솔동 아파트 담합한건 다 아는사실 3억대분양 받아서 동네 모임 결성하고 매매 컨트롤하고 개차반임

[@콜라-v8i]

송산포도휴게소 밖에모르는 시골동네 농사짓는땅에 또 아파트와 땅팔기 ㅋㅋ 와 전국이 그냥 저모양이니 이제 헬조선 시작이제

[@이장군-v6c]

오..

[@메소드-w3k]

새솔동이 북쪽인가요??

[@건설전문변호사최은영]

11:03 부분을 보니 이격거리가 멀다고는 못하겠군요ㅎㅎ..1부에서도 많은 정보를 얻어가는데 2부는 또 어떤 정보들이 나올지 벌써 궁금하네요^^

[@찍사홍]

언제나 감사! 새해 복 많이 받으세요~!

[@SJCONNECT3]

우아~목소리가 성우분이신줄^^믓찝니다~

[@로즈-y9t]

그냥 평생살면 될듯...

[@user-oj9ez2us7e]

이전 영상보니 남양 활초리도 다녀가신거 같던데... 거기도 요즘 260~300 하던데요. 여기 토지값이 많이 오르기도 했고 호가를 들어보면 거품이 좀 있는건 인정합니다. 근데 실제 매도의사가 적은 분들이 많기도해서... 점점 집을 짓는 분들이 많아지고 나대지만 있는 땅은 점점 줄어드는 동네에서 이제 600이하로는 나오기 쉽지 않을거 같습니다. 여기만큼 필지 넓고 평지로 구성된데다 대규모로 계획 조성한 곳은 없거든요

[@블루스리]

활초리나 주변인프라 없이 그냥 만들어진 지역과 비교는 좀 그렇고요 배곧단독주택,청라단독주택등등과는 가격비교를 해볼만하죠

[@user-b7tjk8hi]

도로기 넝 좁아서 놀람요

[@Maximus0613]

꺼져가는 동탄 거품에 이 가격이면ㅜㅜ 안타깝습니다. 그래도 좋은 정보 감사합니다.

[@블루스리]

동탄 핵심지 단독주택은(글렌힐스) 평단가 2천도합니다 200평짜리가 45억도해요. 동탄역 근처빼고는 입지상 낫습니다.

[@apaoistpo8796]

거주민들이 쉬쉬하지만 간헐적으로 공단쪽인지 시화호에서 악취가 납니다. 테마파크도 신세계가 땅값만 올려놓고 팔고 도망간 사례가 있어서 미정이라고 봐도 무방합니다.

[@samlee1837]

미국 🇺🇸 애독자 Sam😎의견 입니다 먼저 Merry Christmas 휴일인데, 자신의 일을 사명감같고 줄겁게하시는 것에 박수를 보냅니다 드론촬영, 역사이야기 and 자세한 설명 최고 입니다 늘 한국주택 단지를 보면서 아쉬운 것은..세대수에 비해서…도로가 너무 좁다는 것입니다, 최소한 4차선 깔고 공사해야… 인도 점유차량도 없을텐데… 😎쌤의 생각임. 감사합니다 ☺️

[@찍사홍]

쌤님, 오셨군요~^^ 진짜 뭐든 빅사이즈 미국과는 하늘과 땅차이겠죠~? 어느정도 절충안이 필요한데 기준이 참 애매합니다^^; 언제나 방문과 시청 감사해요~

[@콜라-v8i]

응 이미다 올랏고 호구들만 기웃기웃 싼거없나 구경할듯 3.5가 2이상올랏음 맥스지 사는순간 처치골란

[@carrot0204]

시골 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@AnneoftheGreenGables]

찐 부러움 222;; ㅋㅋ

[@찍사홍]

(찐부러움 3은...?ㅎㅎ)

[@joedrtic0032]

원래 이지역이 영종도 국제공항과 경합을 하던 후보지였는데 수원공군비행장과 겹치는 문제등으로 탈락했던 걸로 알고 있습니다 수원비행장을 옮겨서라도 이쪽에 국제공항이 들어왔었어야 했다고 봅니다 수도권 남부 균형 개발과 지방에서의 접근성 등 교통자원 낭비면에서 영종도는 잘못된 선택으로 여겨지네요 국제공항이 들어왔다면 엄청나게 발전했을텐데 아쉬워요 국제공항을 북서쪽 끝쪽에다가 지어놔버리니 서울을 비롯한 전국에서 시간과 자원을 낭비해야지만 국제공항을 이용 할 수 있다는게 큰 자원손실 같습니다

[@찍사홍]

아, 그런 비하인드 스토리가 있었군요. 좋은 정보 감사합니다~

[@랑니니]

헛소리

[@hi_sunyoung.c]

ㅋㅋㅋ머라는거야

[@park56950131]

팩트가 아닙니다.

[@블루스리]

국제공항은 너무 좋아서 수원이 가져가는것 아닌가요

[@우사운명]

여기는 서울에서 너무 멀어서...그리고 볼일을보려면 기반시설이 있는 안산시내로 나가야합니다 그리고 지금 잘들 모르시는것 같은데...아파트옆강이 시화호와 연결된 천변이거든요 시화호 예전에 완전히 오염되었던곳입니다..기준치의4배인가로 오염되서 갯벌다썩고 물고기 싹다죽고 엄청 유명했어요 반월/시화공단이랑 너무 가깝구요 자연환경은 진짜 아니죠.. 직장때문에 사시는분들이 많죠

[@천사들에장난]

언제적 예기를 하시는지~~ 함 놀러 오세요. 생각이 바뀔뜻요.

[@Alex-us3ng]

시화호 조력발전소 짓고서 해수유입되서 깨끗해짐. 뭘 알고 떠들던지

[@Alex-us3ng]

모르면 말을 말던지..ㅉㅉ

[@dogfriendbong16]

초등학생 이하 애들을 키우기엔.... 넘 힘든 초초초과밀....... 비싼 토지를 뺌 괜찮은 동네죠

[@찍사홍]

정확하신 판단인 듯 합니다~

[@블루스리]

비싸다는데 한번 비슷한거나 좀 떨어지는 지역과 땅값 비교해보시길요. 능곡지구나 안산 단독주택지들..배곧 청라

[@user-rl8bk8ey8p]

마지막부 교통에 관하여 ~ 신안산선 급행인 한양대 에리카역과 테마파크역 언급이 빠져있는게 옥의 티네요~ 물론 도보로는 힘듭니다~

[@김삿갓-c7c]

중요한건 뻘을 메운거라 지반이 약함.ㅠ 경기도권 이지만 너무 멀다..

[@MrJang23]

맞습니다. 압밀 치환 공법을 해도 바닥에 있는 뻘은 물먹으면 부피가 늘어나서 지반변형이 옵니다.

[@꿀-c6y]

안산도 그렇고 송도 청라 왠만한 신도시는 다 뻘이였죠

[@UU자적]

송산하면 송산포도~

[@MrJang23]

현재 상황으로보면 테마파크는 힘듭니다 지자체 사업이 망하는 판국에 테마파크는 중단될것입니다. 이상 남양시민.

[@wgh1518]

신세계에서 국제테마파크 ip사 선정중이라고 3일전에 화성시장이 직접 말했는데요..?

[@pes0706]

설계변경땜에 조금 늦어진것뿐 잘 진행 중입니다.

[@Alex-us3ng]

뭔 심술? 신세계가 이미 투자한게 얼만데

[@MrJang23]

@@Alex-us3ng 대우건설 시공권 반납 뉴스보면 충분히 그럴수있음 현재 경제 상황이 그리 좋지를 못합니다. 신세계에서 얼마를 투자하든 늦어지거나 중단입니다 왜요? 꼬아요?

[@John_Constantine_Asshall]

신세계가 발빼는거 제일잘합니다 ㅎㅎ나도 안들어온다에 한표 ㅎㅎ땅이 너무 크고 그걸채울수있는 컨텐츠 인프라구축힘들다고봄 서울도 아니고 향남신도시에 홈플러스있다고 땅사놓고도 안들어온 이마트인데 과연 들어올까 저큰땅을

[@granyardtv]

봉담은 머지않아 광교를 넘어 판교에 버금가는 지역이 될 것입니다. 비단 수인선 서해안선 신분당선 3호선 트램 등의 직간접 호재가 아니라도 각종 고속도로 교통망도 좋고 동서를 잇는 요충지이며 개발 호재가 무궁무진합니다.

[@kieunhwang8776]

와 자전거 도로에 주차한 꼬라지가.. 전부 신고때려야함