Финальный загон поленьев в "льготную" ипоту на живопись. Считаем, что будет через 3 года

t.me/pravda256 канал в телеге, короткие видео и ответы
На этом канале выложены ролики о квартирах в работе в Питере, контакты владельцев в описаниях роликов
Квартиры от Виктора
/ @КвартирыотВиктора
Квартиры от Ирины (Сороки)
/ @КвартирыотСороки

[@maksimvolkoff484]

автору респект - тот редкий 1% риелторов из 100%, который говорит правду про реальную ситуацию на рынке недвижимости

[@ГриняМ-щ6п]

Кто не успел купить студию за 10 лямов под 3% быстрее бегите! Через месяц будет стоить 20 и ипатека 23% ,все 😅

[@ЮрийВенедиктович-т8ъ]

выгодно!

[@DenisK7799]

А ещё успеть можно? 😂

[@МаксимАндреев-щ7б]

И ведь побегут же. И 10 млн никакие не смутят

[@seazonchik]

А кто побежит?

[@kurkinz493]

Народ , а прикиньте рыбки гуппи угадают и реально это ?

[@doloto111pro3]

Закупался 50 на 50 желтыми штанами и рейтузами, буду играть на понижение. P.s еще забыли сказать, что кроме платежа есть еще страховка, которая +/- равна платежу за 1 месяц, т.е фактически 13й платеж. P.s.s Еще налоги на квартиру, риски не сдачи дома и ремонт который то же требует денег. Почему то "инвесторы" любят сравнивать новостройку в бетоне, с вторичкой с сделанным ремонтом.

[@ragnart8714]

Не неси чушь про страховку, но только если ты олень и страхуешься через банк, та да...😂😂😂

[@V-AV]

А какие варианты ипотеки лучше? 18% после 1 июля?

[@doloto111pro3]

@@V-AV Пока ставка не станет хотя бы 10-12% брать ипотеку нет никакого смысла.

[@V-AV]

@@doloto111pro3 Так зачем ждать, когда по льготной и берут под 8%? Логика?

[@pravda256]

@@V-AV да тем что ебланам подкидывают пару тройку мультов под льготную в цену , а так да , разницы никакоцй

[@Тяни-Толкай-я8п]

Льготная ипотекв - «прачечная» и обналичка! Компенсирует бюджет, а бабло в карман уважаемым людям. Хуйснулин доволен, татарское иго процветает!

[@user-yb9bw1xh3b]

Это точно!

[@handle6187]

к татарам они не имеют отношение

[@Ролтун]

Ну да ну да. В Москве построили 50 станций метро за 2 года, в Казани ноль. Ага Иго. Беситись там от жира

[@ФедоровАндрей-х1ш]

Давайте уточним, скорее это его ротенбергов

[@vseslavyaromirovich]

@@Ролтун так пусть Хуйснулин завезет Таджиков и Узбеков в Казань и все...

[@kseniaromanova1987]

Да ладно, офигенный бизнес! Ты отваливаешь кучу бабла + еще каждый месяц в течение 20-30 лет, чтоб кто то жил в твоей квартире. В добавок весь ремонт и амортизация за твой счет. Зато не нищеброд, а ИНВЕСТОР и можешь смело всем рассказывать как надо жить

[@batkaunreal]

И получаешь среднегодовую доходность ниже инфляции

[@V-AV]

Зачем ждать столько? В сентябре 23 брал метр у застройщика по 98 тыщ, сейчас 130 у него же в том же доме за оставшиеся несколько квартир. Кладовку в сданном доме брал за 200 тогда же в сентябре. Сейчас она от 280. Парковочные места были по 500 тыщ. , сейчас от 750.

[@kseniaromanova1987]

@@V-AV Да вы смотрю тоже ИНВЕСТОР, нолики воображаемые считаете)

[@V-AV]

@@kseniaromanova1987 Воображаемые? В мае 22 года купили новую 1к квартиру с ремонтом от застройщика за 2.150. Сдали в аренду и в марте 23 года продали её за 4 млн. Люди в области продают хаты, добавляют ипотеку и едут в областной центр. А из областных центров в Москву, Питер. Пока молодеж не перестанет ехать с периферии в центры, цены не перестанут расти. А уж сколько денег у участников СВО, даже оценить сложно, но очень много. Кстати, в сентябре метр у нас стоил 98 тыщ, сейчас 130+

[@СветланаП-ь5у]

А сколько сейчас просят за аренду вы видели? Тоже немало

[@Alexandr_korablin]

Ржу всегда с вас , всё чётко по теме , когда плохое настроение, смотрю вас 😂😂😂

[@RD-jg5fb]

Дядь Вить, спасибо за отцовскую мудрость

[@ИванИваныч-щ1щ]

Казахстан уже сдулся,цены упали на всё жильё!А по зомбоящику трындят что цены растут,и самое главное многие верят!

[@VanReine]

По данным Бюро нацстатистики АСПиР РК, по итогам марта текущего года цены на новые квартиры в Казахстане увеличились на 1,3 %

[@leouvarov8982]

@@VanReine там инфляция под 10 процентов

[@imortkz]

​@@VanReine только реальная цена продажи это минус 10-15% сразу

[@ПринцДатский-д6о]

@@VanReineНацстатистика вещь упрямая…

[@VanReine]

@@leouvarov8982 За апрель цены выросли на 0,6% после 0,7% в марте. Таким образом, снижение месячных темпов инфляции стало вторым подряд, отмечают аналитики Первого кредитного бюро (ПКБ). В Бюро напомнили, что месячная инфляция в марте составила 0,7% после 1,1% в феврале.

[@maxvasilev723]

Особенно интересно взрослым инвесторам))) купить ее и платить 30 лет ..и достанется она шикарная студия в 67 лет 😂😂😂

[@АлександрШепель-ш3э]

По крайней мере до 67-ми лет жена или жена брата на тот свет не отправят пока ипотека не выплачена.

[@Durimarr]

@@АлександрШепель-ш3э 😁😁😁👍

[@ИванТишков-г5щ]

Уже через 10 лет из-за инфляции ты на этот платеж даже внимания обращать не будешь

[@ОлегСтеп-ф1л]

Желтый ценник. Заверните мне квартирку в льготную ипотеку😂

[@АлександрКарцев-п1с]

Лексикон увеличивается: быдломасса, рейтузины, оранжевые штаны, Буратино, )))))

[@chrisfarraday5771]

Ипотека это петля для обычного работяги, я вижу во что она людей прерващает. С товарища три шкуры на работе снимают, унижают, оскорбляют, а он терпит и пашет, потому что ипотека... А я на сьемной порой могу себе позволить не работать несколько месяцев, выбирая и спокойно думая чем я дальше хочу по жизни заниматься 😊

[@Ad_infiniitum]

Гои обогающают Банки им внушили в стойло с отделочными материалами с низким кач вос к тому же канцерогенное а те побежали разогнали инфляцию только))) а все начинается с ОБРАЗования 🎉

[@Арина-ь9ч1ы]

Лайк, мужчина!... Только глубинный народ это не остановит- они раньше на курево стреляли, а сейчас им в банке 10 лямов дают, если новые носки оденут и трезвыми до банка дойдут.) А 30 лет... Так они и жить то столько не планировали

[@АлексейРыбников-э5я]

Да это классика, сестра квартиру свою продавала, там покупатель мужик 65 лет с девушкой) ипотека на 20 лет. Я от этих цифр в шоке был, банк думаю просто берет его ошкурить сейчас, а потом еще и с молотка его хату продать, когда он кони двинет. «Затосвоя»

[@Николай-я9п3к]

Жирный лайк за видео 👍🏻

[@stanislavvlasov614]

Правильно автор сказал - у этих полен финансовой дисциплины нет - когда возьмут ипотеку будут бичпакеты всей семьей хрустеть (кипяточек тоже оплатить надо), а не возьмут - айфоны понакупят чтобы пальцы гнуть. Есть примеры знакомых, которые вроде головой прикидывают что ипотеку брать не выгодно вот прям сейчас (прям сейчас у них с 2014 года длится) и выгоднее снимать, но на откладывали они столько, что до сих пор сбережения где-то около первоначального взноса болтаются и все еще невыгодно, а взяли бы ипотеку - загасили бы за 3-4 года с их доходами, просто не спускали бы деньги на фигню - так что тем кто понимает, можно и не рассказывать, а тем кто не понимает - лучше и не вдалбливать, дураки и деньги так и так расстанутся.

[@Alex-bx3ed]

Вся суть бизнес модели это пыхтеть на банк.)

[@SHighlander]

на напиздник германа оскаровича грефы

[@Невин-п5ж]

Первые 5 лет пыхтишь, вторые пять лет тяжело дышишь, третьи пять лет перестаёшь замечать, что ты что-то кому-то должен

[@ruslanfirst3895]

ждем новую льготную ипотеку в -2% на 100лет

[@DenisK7799]

Вот прям реально интересно что они следующим ходом сделают. Готовимся ржать. Думаю они толсто троллят массы: семейная ипотека на 30 лет при том, что в стране более 80% разводов в течение 3х лет от заключения брака.

[@7DAY16Plasmoid]

забегайте скорее пока цены не упали)))

[@АлинаМурзина-ь2ш]

Мне вот интересно когда это все рухнет в цене, куда эти оранжевые штаны, трусы, шорты побегут и что будут говорить?))) Ведь все идёт на снижение. Господа у кого наличка торгуйтесь жестко и опускайте все в цене, Ваше время Товарищи!!!

[@statusstatusov1587]

Они же везде трындят с пеной изо рта, что наличка - это резаная бумага и она никому не нужна, но с..ка названивают и упрашивают отдать им эту резаную бумагу за их вечный бетон

[@555kzn5]

Очень умная аналитика! Срочно данного аналитика министром финансов!!!!

[@Frigidrichh]

Реально .Мужичек интересный !

[@pedros1]

Не знаю, какое образование у автора, но у меня, математика, его видео вызывают оргазм. "Ноль плюс ноль." Это гениально.

[@freedom_carpenter]

все мои мысли в одном ролике! я откладывать не умею, вместо этого два года по выходным и после работы строил дом с зарплаты. Все закончил, живу с семьей хоть и в не большом, но доме и без ипотеки. Сейчас можно немного выдохнуть и сгонять но море))

[@zamoskvoi]

Гуппи в оранжевых полиэстровых штанах

[@alexvl6365]

Неправильно вы считаете , ноль плюс ноль это два ноля , а не ноль .

[@vaaallo]

ахахахах)))

[@asturini5793]

все так, главное чтобы банки за эти 3 года ,пока копишь сумму сам, не заморозили депозиты например, или еще как нибудь. Кроме того, налог на проценты с депозита там включается примерно от суммы 2 млн руб. Поэтому, если вся банковская система работает так же как и сейчас все будущие 3-5 лет, то все ок. А если нет?

[@pravda256]

когда блять кому морозили депозиты , ау человек ? А тебя не смущает , что первичке ты тоже несешь деньги В БАНК на эскроу счет ?

[@ch3bur3k]

​@@pravda256им бабушка рассказывала

[@asturini5793]

@@pravda256 Вот конкретно про депозиты и что меня останавливает заносить деньги в банк. Что мешает им поступить так же как с советскими вкладами 1991-92? Мы же не хотим быть гуппи, вот и вспоминаем. А если накидать в депозит 3-5 млн за несколько лет законно накопив от официального дохода, и вдруг захотеть снять все разом, например, для покупки квартиры наличкой, то у банка точно возникнут масса непредвиденных вопросов к снимающему и суммам снятия. Далее, система АСВ которая вроде как защищает депозиты до 1.4 млн я бы тоже сильно не рассчитывал, при коллапсе нескольких банков за короткий период денег в АСВ на всех точно не хватит. Там в лучшем случае защита от краха одного банка средней руки. Ну и добавим, что газовые доходы бюджета уже сейчас в 4.5 раза рухнули, а они составляли до 40% бюджета "До" всех событий. По нефти тоже отрицательный рост. Ну и вспоминаем декабрь 23, где была новость от Минфина о том, что "планируется привлечь 40 трлн руб средств граждан для инвестиций в экономику". В какую экономику? Все в интернете можно посмотреть. Поэтому предпосылки есть. Ну еще отвлеченно не по теме можно вспомнить про Мосбиржу, где у людей уже заморожены американские акции и фонды, которые были блокнуты в понедельник в 9 утра как они это любят делать, когда накануне в пятницу вечером торги шли в штатном режиме. Хотя нужды такой не было и можно было дать всем 1-2 мес для закрытия позиций и вывода средств.

[@alexeys3926]

Помню в году 2009 хотел купить квартиру в Москве, но не хватало денег. Не помню точно ставку, примерно 20-25 годовых. Думаю дорого. Я не стал брать. Цена однушки на тот момент была 35$ . Я Тогда купил однушку в МО за 11$. Через 5 лет продал ее за 110$. Не знаю какая сейчас ситуация, то тут каждый сам должен решаеть для себя.

[@azatzayneev6913]

Год назад я тоже думал, да щас цены упадут и возьмём, ага конечно. Нахер наких икспеэртов, насоветут сейчас, потом локти кусать будете. Посмотрите другие страны, там уже в ипотеку люди взять не могут, цены под лям долларов

[@igorvard9355]

Выход - купить землю, построить дом, метр будет существенно дешевле чем у застройщиков, + нет проблем с парковкой и т.д.. Вместо ипотеки деньги в акции сбербанка, рост на 20-25% в год. Через 10 лет можете жить в своем доме и иметь доход 100-150 т.р. в ценах 24 года, и не работать. 10 лет придется попотеть.

[@slavasmit5181]

Почему все говорят только об инвесторах может человек будет там всю жизнь жить и через 30 лет это будет его квартира а тот кто сейчас поквартирам слоняется через 30 лет на улице останется потому что на пенсию уже не снимешь квартиру ну разве где в глуши.

[@АндрейИвшин-ф4г]

Я купил свою квартиру 6 лет назад за 1,8 мил, сейчас она стоит 3,5 мил. А с чего такой рост? Я квартиру ремонтировал? Нет. Дом стал новее? Нет. Ну может двор стал удобнее? Снова нет. Тогда с какого рожна квартира подорожала? Может это и есть та причина, по которой люди покупают студии в ипотеку?

[@anonymouzxx]

Музыка для ушей, идите, мамкины инвесторы, скупайте, потом перееду из своей евродвухи в нормальную трёшку с дисконтом)) а пока денежки полежат на депозите))

[@obzorxxx]

Зависит от стратегии. Если рассуждать в формате заработать и выйти через 3-5 лет из недвиги с плюсом это одно. Если рассуждать что нужно где-то жить самому и брать ипотеку на 30 лет с фиксированным платежом это другое. Ради интереса можно взять и посмотреть какие зарплаты были 10 лет назад в 2014 году и сколько стоила недвижка. Это только 10 лет назад. А если откатиться еще на 10 лет назад и посмотреть стоимость 2004 года будет еще интереснее. Поэтому каждый конечно делает выводы сам. Держать деньги в деревянных в банке и думать, что ты что-то зарабатываешь конечно можно.

[@sergeybritan]

Держи в валютах недружественных стран 😂

[@vitaliy5g959]

Выгодное предложение, а кому именно не говорят😅 Будем увеличивать благополучие Россиян , а каких именно не уточняют😅😅

[@valuable_frame]

Ого 1 минуту назад выложил уже 2 коммента 👍

[@alexandrkles7659]

В ипотеке главное понимать, что каждый месяц ты платишь за то, сколько ты должен банку. И все что сверху это в тело долга. Так проще понимать процесс чем эти абстрактные что в начале что в конце. Должен 10 лямов под 12% - считай каждый месяц за обслуживание этого долга в трубу улетает 100к. Вот и вся математика. Погасил досрочно 5 мультов? Обслуживание долга стало обходиться в 50к в месяц.

[@АлексейКаргин-н9ю]

Тут немного другой расчёт: рубль будет только дешеветь и через 3 года будем иметь 200-250р за вечно зелёный... Соответственно зп будут Х2-2,5. Ну и квартиры подорожают. Поэтому народ и суетится.

[@BedbedSanta]

Население сокращается, инфляция больше чем рост доходов, на рынке аренды жилья лютая конкуренция, опять же в мире какой-то пиздец происходит (та же СВО). Лучшее время вложиться в бетон. 👍

[@HoochieMen]

Пока жил в РФ (2 года назад) - считал просто, квартира, в котрой жил - в аренду у меня стоила 42к. В ипотеку такая обошлась бы в 110к примерно в месяц, По итогу я выбрал аренду за 42к в месяц а оставшиеся 70к, которые платил бы за ипотеку по ней - инвестировал. Потом переехал в ЕС. Теперь я арендую квартиру за 1000€ а платеж по ипотеке за нее же при покупку был бы те же примерно 1000€. И благодаря тому что я не покупал квартиру в РФ, а инвестировал - сейчас беру ипотеку в ЕС, с таким же платежом. Но нюанс в том, что тут за такой платеж у меня будет квартира за 270к (27млн рублей), при этом в РФ за такой месячный платеж у меня была бы квартира в районе 12-14млн. Вот и весь рассчет. Сложный процент делает свое хорошее дело в инвестициях и такое же губительное в длинных займах. И ставка с 4% ипотекой в ЕС и 8-10 и тд ипотекой в РФ на дистанции в 20 лет дает разницу в переплате раза в 3-4

[@romaneiroromaneiro4957]

люди калькулятрр не умеют включать! значит за них этот калькуль включит кто-то другой! и не в их пользу!

[@ИльдарГ-л8ж]

Вы описываете метод кнута и пряника . пряник это откладывать на депозит , кнут это ипотека ... но к сожалению половина нашего населения без кнута не двигается 😂😂😂

[@Crus071]

Все верно, если 3 года возможно где-то жить и ремонт в новой за скобками. Еще вариант на будущее, например, если есть возможность платить 50 т.р. в месяц, берем ипотеку с платежом в 25 т.р. (лучше в 20 т.р.) и гасим каждый мемяц 25-30 т.р. тело долга сокращая срок. Через 5-7 лет профит, там и налог с продази платить не нужно будет.

[@nihiladmirari6065]

Мне 32, и я думаю, что закончится это всё тем, что недвижка очень сильно упадет в цене, если считать в долларах. В перспективе 10 лет....

[@Ролтун]

мало жил

[@doctorbond8484]

Эххх, жалко, что нет этих 3 миллионов ((((

[@nax_re]

Федеральный закон #1 от ... загона буратин в льготную ипотеку

[@vasapranik]

Что то про напи здник?

[@andeygra9830]

Ну есть напузЬники, а есть вот они...

[@TheGantle]

Позолоченный напиздник охуенная тема 😂

[@вира-й2с]

В Америке процент если 4% то это именно 4%. Простой процент.А у нас если 12% то это 120% в чем льготность. посчитать не возможно как считают. Какие инвестиции. Обворовывают народ.

[@НиколайОгурцов-ы2ч]

Там Ярослав субаренда новый шедевр состряпал из культурной столицы про успешный успех и прибыль с миниотеля в немыслимые 100 000₽ в месяц. Ждемс разбора !

[@pravda256]

не хочецо оформачицо

[@RolandTaverner]

Это до вычета налогов или после? )

[@ДенисФазулов-г1з]

В сложные времена в банк нести деньги рискованнее чем в бетон с этим депозитом можно и с нулем остаться

[@ОлегНонов]

покупай золото, раз боишься банки

[@Nick_Volodin]

Был в одном жк два месяца назад, спрашивал про студии. Были 12 млн рублей, менеджеры уверяли, ,что будет 15 млн рублей в следующей очереди. Не обманул, так и есть. А теперь покажите мне этого буратину?

[@ch3bur3k]

могут быть и 30, а сделка то когда будет?

[@leouvarov8982]

@@ch3bur3k по 15 последний шанс, нужно брать

[@stalker88276]

И что будет через 3 года? Дешевле вряд ли будет вот народ и берет

[@Артём-п7я9й]

Не народ, а дикари импотечники, который носятся и сметают неликвидный бетон!!! Эти импотечники и разогнали цены, за 4 года в 2 раза! 😅😅😅

[@ИванИваныч-щ1щ]

Один хрен хватают этот бетон как сумасшедшие,а потом сдают по 30р в месяц,где чистый доход 15р

[@biznesgrad24nsk]

поле чудес 😂... в стране лимонии

[@adminxxx8013]

Автор, Сейчас стоит брать в шляпотеку новостройку под 8 проц, на полтора года чтобы в будущем в ней жить? У меня есть новая квартира в которой живу

[@СМК-д6д]

Расчет не совсем правильный; Продают по переуступке, поэтому ндфл не платится тк нет регистрации в росреестре Первый взнос не везде 30%, можно и 20 найти Вспомните в своей практике - был ли такой длительный период, когда жилье дешевело в течении трех лет? Я думаю Ответ очевиден, поэтому точно будет какое то удорожание Если эти три фактора внимательно учесть в расчетах - то получатся другие цифры. Возможно не лучше банковского депозита, но при этом у вас хотя бы твердый актив под жопой, в отличии от банковского депозита который застрахован на 1400т максимум

[@svetlana8049]

В смысле уступка не регистрируется в росреестре? Очень даже регистрируется!

[@СМК-д6д]

@@svetlana8049 при желании можете конечно зарегистрировать и превратить квартиру во вторичку. Потом продать и оплатить НДФЛ, все в ваших руках

[@СМК-д6д]

@@svetlana8049 при желании можете конечно зарегистрировать, превратить квартиру во вторичку, продать тем кто с кешем или не льготному ипотечнику, и радостно заплатить ндфл..

[@Виталий-с9л6ж]

Жёсткая подача, ноо возразить нечего )))

[@ЛеликЛеликович-о8о]

Покупайте физические металлы, будет большая инфляция

[@ficsazh]

а если торговать на бирже по 30% в год, а еще найти инвестора, совсем другой уровень жизни будет

[@alfabanner7351]

Единственный нормальный блогер, кто освещает реальную ситуацию с недвижимостью на рынке

[@nikitashevtsov371]

позолоченные напездники нужнее❤

[@Крематорий-з8щ]

Рейтузины фас)))

[@НадеждаЯкушкина-ъ8р]

Спасибо

[@sergeysemenov4057]

а как квартиру тогда купить?😢 для меня это единтсвенный выход - льготная ипотека.

[@skywind4877]

Для тебя как для мужика выход взять и построить свой дом на своей земле

[@JPuniendi]

Смотрю ролики, чисто из-за родных видов -)))

[@sergeypacman1111]

Оранжевые штаны подослали поджигателя на Кадьяк, теперь банкиры подошлют на Бомжаро. На днях один из питерских ютуб-риелторов ЖК "Струны" обозревал. 10,2 млн за 35 метров, 26-й год. А в 200 метрах - культовый Прокофий, готовая квартира ~60 м, 10 млн ровно.

[@pvarankin]

ну дак одно в ипотеку под 8%, а другое под 16. ты не представляешь, что станет с ценами на халупы, если еботеку отменят. купившие халупы в 2009 помнят)

[@sergeypacman1111]

@@pvarankin Ну да, нашёл за те же 10 млн 34,5 метра, платёж - 58 тысяч, а в Прокофии - 92.

[@pvarankin]

@@sergeypacman1111 дуракам же все равно. можем хоть как-то платить ипотеку - можем. берем)) никого не интересует цена квартиры, всех интересует только платеж ежемесячный. потом гипер и отдадут с одной зп. а если через год жопа, то утин помоги!

[@maks5430]

Если нет семьи и не планируеттся нах все эти квартиры, вещей иметь ровно столько сколько в багажник машины помещаеться, нашел работу в другом регионе сел в тачку и уехал а не вот этот вот головняк с ипотекой на 30 лет, неспорю когда платеж по ипотеке был равен платежу по аренде то смысл в жтом был счас же платеж по ипотеке в два а то и в три раза больше аренды

[@Sancho19852]

А жить гдее ? машине ? Зимой ? Или в аредну брать, отдавать не за свое, свои же деньги.

[@vggv2418]

​@@Sancho19852А вы и не поняли?Что аренда щас выгоднее чем ипотека.

[@ИванТишков-г5щ]

Люди разные, у всех свои цели и потребности, у кого-то не получится до багажника сократиться. И мы не в США, место, где лучше работа, только одно - это Москва

[@ИванТишков-г5щ]

​@@vggv2418в Москве - нет

[@CFXVideo]

А время идёт и ты стареешь, и однажды тебя посылают на мороз (пенсию), а ты ничего не заработал, старая гнилая машина, ни кола, ни двора. Чудесно. О своём надо поле 30 задумываться, если не раньше. Если конечно, ты не единственный наследник у родителей, квартира которых тебе достанется после их смерти.

[@statusstatusov1587]

Налетай, торопись, покупай живопИсь!

[@51плюс1]

😂😂😂😂😂

[@timati78rus]

заепизззь-живопиззззь 🪲🪲🪲🪲🪲🪲🐞🐞🐞🐞🐞🐞

[@КонстантинМартынов-э4я]

Недвижисть!

[@АркадийЮрьев-я8с]

Безгранично восхищаюсь таким четким и ясным изложением мыслей и точки зрения, особенно восхищает используемая терминология!

[@timati78rus]

"Бульон из под яиц" хД Теперь это в моём лексиконе!

[@romanromanoff8703]

Котловно, словарь риэлторства расширен, благодарю 👍

[@sasha_2.037]

Доходы у крестьян так быстро растут, что скоро студия улетит за 30 лямов😂

[@АлексейСин-н3с]

А доллар будет по ляму.

[@sharpknife153]

Судя по тому что я вижу реально так растут, всякое гавно раскупают по любой цене

[@Hahahahhaja]

​@@sharpknife153деньги с сво паркуют в квартиры

[@sergeysemenov4057]

​@@Hahahahhaja,точно .А ещё похоронные деньги.

[@ГаражныйГуру-у3в]

Трупные деньги с южных границ, ожпэхи вкладывают в квартиру. Выгодно только мигрантам, будут шевелить эту курагу и жить в её хате. Дуракам на концерте большой привет.

[@Da_nil]

Золотой напzдник))))

[@СергейПанов-з3ц]

На$уй эту ипотеку, пойду куплю золотой напzдник

[@donpedro2125]

Позолоченный! :)

[@paymay6754]

Напиздник это на техническом языке или на гуманитарном?

[@олегвасильев-е2н]

😂

[@ЯковЗ-б6ь]

Все по существу. Но к сожалению ( или к счастью) эти истинны не дойдут до большинства. Я по такой же схеме себе дом купил в 2015г. Когда в 2014м все скупали тачки и холодильники, я держал деньги в банке под процентами. Подкопил денег и дом к моменту покупки за год подешевел на 30%. В итоге дом без кредита и по нормальной цене. Психология - наше всё.

[@zamoskvoi]

Класс, а участок сколько соток

[@Ogogoro9000]

Ну ты же понимаешь что тебе повезло что банк не схлопнулся?

[@ЯковЗ-б6ь]

участок не большой 5сот, дом 147квм. ХМАО.

[@FROSTA1R]

@@Ogogoro9000 даже на украине, с учетом войны и взрывов. Банк не схлопнулся)

[@данииилданилов-э3р]

@@FROSTA1R не схлопнулись только потому что туда запад свои бабки вливает (точнее бабки своих налогоплательщиков и вкладчиков)

[@RightAnswer-yr1rc]

Если денег почти нет, в Рф достаточно мест где есть квартиры по 350 тысяч. Переезжаешь и идешь в местную пятерочку. Уровень жизни практически такой же.

[@slavasmit5181]

И зарплата там 20 тыс.

[@AA_DDM]

@@slavasmit5181 В Воркуте средная зарплата - 83 тыс. Четырехкомнатную квартиру можно за 100 тыс купить. Пятерочки в наличии.

[@andrejsvoy2241]

@@slavasmit5181на взнос же есть 3 млн., в описанном примере? Это и будет +45 000 ежемесячно с депозита . + 20 000 (хотя таких зарплат уже давно нет, это информация 3 летней давности, сейчас минимум 40-50. ) Вот Тебе и квартира и доход в 100 тр.

[@Невин-п5ж]

@@slavasmit5181 зато бабы дают

[@seniorbart]

При сдаче дома через 3 года логичные расчеты. А если дом сдается через 1-2 месяца, расчеты сильно меняются. Тогда надо еще 3 года поступления арендных платежей добавить И еще автор не учел сокращение тела долга. И не учел, что человек, взявший ипотеку на 3 года раньше, на 3 года раньше ее и закроет Если человек собирается платить ипотеку полный срок и нет цели перепродать квартиру через 3-5 лет, то надо расчеты проводить на весь период ипотеки. Когда через 15 лет ипотеки у человека будет и хата в собственности и 15 лет полученных арендных платежей. И, учитывая инфляцию, через несколько лет арендный платеж будет выше, чем сумма ипотеки. И разницу можно в банк класть с капитализацией процентов Плюс квартира защищает от неожиданной гиперинфляции. Наше государство, конечно, надежное как Швейцарский сыр. Но в 91м году люди лишились денег на вкладах. А квартиры и дачи как были так и остались

[@АнастасияВасильева-щ5х]

Надо же нести такой истиричный бред. Агрессор ты в какой стране живёшь? Зарплата сколько у тебя была 4 года назад??? Цены какие были тогда? В России платит ипотеку инфляция. А если ты собираешься оставить д. с. На 4 года в банке. Через 4 года у тебя будут фантики и это не предположение, а это стратегия гос. экономики (если это можно назвать государственной экономикой). Все направлено на то, чтобы у нас небыло сбережений и инфляцию они сделают такую же как в Турции.

[@pravda256]

Ещё одна рыппка гуппи

[@АнастасияВасильева-щ5х]

@@pravda256 и это все аргументы. 😆. У вас явно весенне обострение и нехватка витамина. Пейте бром, чтобы не быть опасным для себя и общества.

[@Dart-w4m]

У нас бабуся в подъезде жила крепкая такая двигалась бодро ,но была одинокая и обращалась к соседям за помощью когда болела.Самый активный сосед всегда помогал и она ему отписала перед смертью квартиру безвозмездно….будьте людьми помогайте старикам.

[@aleksandr.iv123]

Поэтому и помогал,что она ему пообещала 😂

[@HappyNewYear-r8i]

​@@aleksandr.iv123 по себе судишь?

[@TaRT-n9z]

Какая недвижимость, тут самая крупная компания страны Газпром по итогом отчёта убытки 630миллиардов, веселье только начинается.

[@JPuniendi]

ну так правильно, государство перед этим накинула ндпи, заставили продать всю валютную выручку внутри страны -)) и это продлило до 25 года )) что это значит, что ж...а скоро начнется, пока еще докатываемся по инерции -))

[@MrSavlad]

Кто на сво, им бабки платят . ну и оружие всякое делают на заводах, тоже зарплаты подняли

[@MrSavlad]

А если убили, там на родственников миллионы свалились, вот кто-то в бетон и вкладывает. Может даже без ипотеки студию берут

[@mskxxl]

​@@MrSavlad там как раз 12 лямов падает

[@DenisK7799]

Видимо будут докапитализировать. Это плюс к инфляции. Газпрому отыгрываться только газификацией внутреннего рынка, но с учётом прошлых достижений в этом направлении это не быстро.

[@Человек-в2г]

К радости или к печали, но 90% населения в любых странах, безграмотные и завистливые. 2+2 умеют , дальше уже тёмный лес.

[@maratkamaletdinov9017]

Буратинкам пофиг, они необучаемые. Заламывают руки и рассказывают, что им нужна квартира, им жить негде. Спрашиваешь, а где они сейчас живут, на помойке? Нет, мол, снимаем, но ощущения не те. Не хочу платить дяде и все такое. Банку то платить приятней, наверное, он роднее некуда. В итоге, буратинки вместо сьемной однушки или двушки уезжают жить куда то на окраины или в пригород, где берут студию размером с хатку бобра по самой дешевой цене, в соседстве с гастарбайтерами и маргиналами. Зато своя. При этом, на российском рынке действует правило, вход рубль, выход два. Покупаешь ты по говнольготке, а вот продавать будешь по полной ставке. А денег у людей нет. При этом ушлые риэлторы рассказывают, что спрос на их говностудию будет, ибо люди из старого фонда переезжают в новый. Может и так, только люди, которые продали бабушкину двушку, не поедут жить в студию где то в жопе мира, они возьмут такую же двушку. Парадоксально, что люди пытаются этому противопоставить какой то опыт в духе, а вот я купил квартиру два года назад и она выросла огого. Не спорю, может и выросла, но к нынешней ситуаии это какое отношение имеет? Цены уже разогнаны, говнольготку отменяют, дальше только падение цен на недвигу, как в других странах. Или кто то надеется, что опять какой нибудь коронавирус случится?

[@SHighlander]

скорее какой нибудь мобилизаций случится, а банановирус даже если заразнее чумы сейчас будет, его проигнорят т.к пене нужно ковать металл ну итп с 2022 дет года вырос только лось на самом деле ибо бакинский сел на 90.

[@opopoppopopop8950]

Проблема в том, что в старости пенсии не будет хватать на съём. Что там будет со здоровьем? Сможешь ли работать? Поэтому люди берут хоть что-нибудь, но своё.

[@maratkamaletdinov9017]

@@opopoppopopop8950 Проблемы в экономической безграмотности россиян. Люди же так и рассуждают, в итоге у них нет других активов, кроме недвиги, которую они покупают по любым ценам. Ну будет пенсионеру где жить, много ему это поможет? В 90-е пенсионеры с жильем по мусоркам шарились. При капитализме ты сам себе должен копить на пенсию, а если ты все в недвигу вбухал, то сам себе злобный Буратино. Какого нибудь европейца не обламывает жить на съёмных квартирах, если ему это выгодно и позволяет деньги копить. Никому в голову не придет на все деньги лезть в ипотеку под конский процент.

[@opopoppopopop8950]

@@maratkamaletdinov9017 своё жилье конечно поможет. Москва та же. 24500 минимальная пенсия. Дотации на квартплату. Вполне можно прожить. И вот имея в Москве 24500 попробуй выжить, не имея своего угла. Копить преумножая (только так можно сохранить то что есть в условиях инфляции) знают только инфоцыгане

[@АлександрДанилов-б4ь]

В старости не обязательно жить в центре столиц. Можно переехать в небольшой городок, где квартиры дешевле. А на сэкономленные 5...15 миллионов жить в престарелом возрасте.

[@Сергей-р1о7ъ]

В чем экономика жилого бетона? Столько бакон нужно влупить чтобы что? Сдавать на постоянку это 5% годовых, суточно 10%,ждать повышения цен на разнице купил-продал( дорожает все инфляция съела разницу).Как можно заработать на жилой недвижимости? Расскажите

[@biznesgrad24nsk]

зарубежная. кипр, бали, тай +20% роста к сдаче минимум. строят за год.

[@JPuniendi]

как и везде, в любой спекуляции, ждать дно и набирать, а покупать на пузыре, профита не будет -))

[@Sanchz13]

​@@biznesgrad24nskмы в России живём

[@FightingFalcao]

Экономика в том что это страховка от кризиса и девальвации рубля.

[@Sanchz13]

@@FightingFalcao ахахааа, а завтра тебя отменят по паспорту и прощай инвестиции🤣 отличный план, надёжный как швейцарские часы.

[@АнтонАнтон-н7ы]

Это такой эксперимент - насколько отупить людей, чтобы у них осталось только два инстинкта - страх и жадность. Какое нафиг высшее, да даже среднее образование?! Бабло платят атлична и при одной извилине. Зашибись! В таком обществе атлична жить как опоссум или как рыбка гуппи.

[@bogdanpavlenko8364]

комменты лучше не читать, можно сойти с ума от количества финансово грамотных людей 😂

[@Electro-jp1lg]

Согласен. Много умников у которых за душой ни гроша а умными считают себя )))

[@ПавелПудов-к5е]

Привет, ребята.

[@Dmitry-o7j]

Вопрос: если все так плохо с арендой, почему бы Вам тогда не продать все свои объекты (пока можно задорого) и не положитть все деньги на вклад?

[@pravda256]

Что не нужное я продал. И да сейчас уже поздно дергаться всвязи с кончиной вторички

[@Фартомас]

Ты 🍑 слушал, поэтому 3:12 не услышал.😂

[@Jrkchjxki]

Он не может

[@JPuniendi]

в данный момент не выгодно продавать, себе в убыток! выгодно было слить в 22м особенно в июне, когда бакс стоил 55 рубасов! ну а теперь все, заложник бетона! ну и на депозиты я бы не рассчитывал, в любой момент, государство их может заморозить и выдать ОБЛИГИ СВО -) сроком на 10... А таких случаев в истории совка и РФ тьма -))) когда накуканивают население!

[@АндрейКрасовский-Гадалов]

Вы рост агрегата м2 посмотрите, сейчас можно москва-сити 2 из пачек 5тыщных построить)) денежную массу только начали зажимать и то не получается. Банки лопаются от бабла, сплошные рекорды по прибылЯм. Вклалы по 16 это как электронный доллар по 50, сколько было визгу что санкции наложат в итоге нажо было брать на всю котлету

[@Fedor_Symkin]

А если жить негде, я с грехом пополам накопил 3 млн.р., мне теперь ждать, когда ставки по ипотечному кредиту вырастет до 16% и продолжать арендовать жильё ? Конечно я буду стараться запрыгнуть в последний вагон ипотеки с гос поддержкой.

[@CyberSam5]

Опять скажу, что разговоры об инвестициях резаной бумаги не имеют никакого смысла. Через год батон хлеба может стоить тысячу резаных рублей.. учитывая, как их сейчас штампуют. И если бетон будет стоить через год 40 лямов, а не 13 лямов, то это совсем не значит , что бетон подорожал. Скорее он даже подешевел, если считать в деньгах. 😉

[@SHighlander]

батон не бетон, сказали недавно опять поднимут процентов на 25... аутор в прошлых видео об этом и толковал собственно

[@paymay6754]

Одно дело припарковать свободные деньги, а другое дело взять кредит под конский процент.

[@CyberSam5]

Совсем нет. Такая парковка сродни сжиганию в костре.

[@Невин-п5ж]

@@paymay6754 первые 5 лет конский, вторые 5 лет собачий, третьи - мышиный, последующие - муравьиный

[@ИльяКуликов-ш7в]

Мля недавно льготная была 0-3 % сейчас 8%. В каком она месте льготная?😂 Обычная ипотека была 7-8% Просто бредятина ,просто обсурд

[@leouvarov8982]

сравни с инфляцией.

[@ЮраМузыкант]

Деревянных Буратин будут выворачивать наизнанку !

[@sergeybritan]

И прострогают 😂

[@АлександрСмирнофф-о1м]

Выйти то можно, но с потерями, это жестокий мир, бизнесом кличут)

[@ЕвгенийБезфамильный-х1м]

Народ повелся что недвижимость дорожает, глядя на последние 3 года

[@Невин-п5ж]

В рублях она с 90-х дорожает, доллар не приносит ежемесячной аренды, а с трэжерями после 2022 проблемы некоторые. Альтернатива?

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Полено уже стало Буратинкой. Учится.

[@paymay6754]

Эволюция!

[@aleksskinerton2800]

Всё правильно,у многих хромает САМОДИСЦИПЛИНА!этому не обучали в школе!😅😅😅

[@Кыштымский_карлик]

Ррребята, сидим в рейтузах и не делаем резких движений.

[@ПетрМихайлов-и5в]

Класть на депозит так себе идея, учитывая как уже кидали банки, а вот вечно зелёные за полтора года нормально так перенесли, и продолжат приносить.

[@pravda256]

как тебя кинули банки , когда ?

[@ch3bur3k]

норм принесли в баксе тем кто зашел в него по 120 а вышел на 60)

[@Алексей-т2х8й]

Денежные реформы СССР и дефолт в России ​@@pravda256

[@ПетрМихайлов-и5в]

@@ch3bur3k про таких не слышал, а про тех кто зашёл по 60 знаю много

[@ch3bur3k]

@@ПетрМихайлов-и5в ну ты это, зря на бакс молишься, в мире вон че происходит, а то что ты не знаешь далеко не означает что таких нету

[@Jonnick66]

Сейчас вообще ничего не продать! Недвижимость просто рядом с вами.Люди уехали,бизнесы позакрывались,смысл зарабатывать в городах пропал.Будут пркупать только еду и товары первой необходимости.Водку и водшебство.Рынок стоит.Есть желание уехать у тех кто не уехал.Все продают и на лыжи.

[@Невин-п5ж]

хз, много СВО-шников возвращаются и ОТКРЫВАЮТ бизнесы. Это просто твои знакомые им место уступили)

[@Ролтун]

Куда уехать? Смотрю британские влоги. Там стонут UK is finished. Страну потеряли, рентал кризис, бездомные, везде мусор и мусольмане.

[@АлександрАфонин-м5п]

На озеро Байкал можно)))

[@bratetslis7]

Бетон это несгораемая сумма!Через пять лет будет стоить не 15, а 30 миллионов. Но и бананы будут стоить не 150, а 300. Тридцать лет уж так живем. Надо бетонировать деньги.

[@bergt9206]

Хотят быть инвесторами, пусть будут ))) Все довольны. Одни заработали, другие инвесторы. Равновесие.

[@LutcevAleksei]

Таких людей много, к сожалению.

[@НиколайУфимский-о9е]

Маэстро сегодня разогретый 😊

[@Petr_Graf]

Обажаю твои видосы! Жжешь напалмом! Уникальный жанр получился, и поржать от души и аналитика по фактам 🔥🔥🔥 14 лет работаю в недвижимости! Подписываюсь под каждым словом!