RM600,000! Nak labur kat mana? [Q&A] Beli RUMAH atau labur di ASB?

Hey guys hari I akan cuba jawab soalan soalan yang diajukan kepada I. Soalan soalan ni I collect daripada DM ataupun komen komen yang ada dekat dalam TikTok, Instagram, KZbin Twitter. Dan yang paling penting sekali adalah Telegram. So kalau you guys belum lagi join I punya Telegram boleh join situ. Dekat situ ada banyak behind the scenes ya yang I selalu share dengan I punya followers.
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok
❄️ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter
🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8
🍎 KZbin ➜ financialfaiz.com/KZbin
🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram
📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook
🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ [e-mail]
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz.com/asbf
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz.com/takaful
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
⚠️ Disclaimer: I am not a financial advisor. Investments should be made according to your own financial situation and at your own risk. The content provided here is for informational purposes only and is not guaranteed for accuracy or completeness. I am not liable for any errors, omissions, or the availability of this information. The views expressed are my own and do not reflect the views of any affiliations. I am also not responsible for any comments posted by others on this channel. By commenting, you assume responsibility for your views and any resultant consequences. I am not liable for any damages or harm resulting from interactions on this channel.
00:00 Intro
00:19 Pilihan untuk sambung belajar
00:58 Hutang yang membantu
01:56 Menaikkan taraf hidup
03:03 Mentaliti nak improve diri
03:48 Beli rumah atau labur ASB?
04:29 Perbandingan yang adil
05:12 Jenis pulangan
06:22 Pulangan sewaan rumah
07:33 Kos lain pembelian rumah
08:26 Beza ASBF dan mortgage
09:23 Fixed asset
10:27 Iklan: Hidup Aku Duit Aku
#financialfaiz #qna #melabur
RM600,000! Nak labur kat mana? [Q&A] Beli RUMAH atau labur di ASB?

[@FinancialFaiz]

🌐 Web ➜ financialfaiz.com 🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok ❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter 🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify 🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8 🍎 KZbin ➜ financialfaiz.com/KZbin 🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram 📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook 🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram For business inquiries and job inquiries, please contact us at: 📧 Email ➜ [e-mail] Duit Aku, Hidup Aku! 👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee! ASB Financing 👉 financialfaiz.com/asbf Melabur di dalam ASB menggunakan financing! Takaful hibah dan medical card 👉 financialfaiz.com/takaful Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!

[@nurimarasofea8320]

Sy dlu Ada cash 200k..simpanan+bonus+dividen asb.. Mula2 cadang mmg nk Beli rmh teres cash.. LPS tu family kata Ada org kg nk jual kebun sawit 4 ekar rm180k.. Tgh Ada hasil pokok 10 tahun.. Dgn harga sawit time tu agak tggi, 20 hari hasil sawit dpt 3 k.. Setahun hasil dlm 50-55k..simpan semula hasil sawit tu 3 tahun, buat rmh sndr dkt kg.. Beso gedabak rmh tu😂

[@HK-gc7xz]

Bese 1 ekar sawit betapa utg? Ada orang nak jual tanah sawit 2.5 ekar 180k elok sy beli ke?

[@nurimarasofea8320]

@@HK-gc7xz tgk pokok dh brpe tahun berbuah

[@fahmiimhafofficial6954]

Terbaik sis…rezeki tuh…murah 4 ekar tuh

[@HK-gc7xz]

@@nurimarasofea8320 kalau dalam 8-10 tahun?

[@fpsakmal8603]

Kak pinjam 1000

[@aliffhaikal1056]

Untuk soalan pertama tu. Sila mohon Kolej Kemahiran Tinggi Mara (KKTM) under MARA. Diploma PERCUMA siap dapat elaun bulanan. Saya alumni KKTMBP penang. Terima kasih MARA dapat bantu anak muda Malaysia

[@shhas1483]

Saya beli rumah guna duit dlm asb. The best decision ever sbb lps tu kovit mai & boleh work from home, then hybrid. Biarlah org nk kata apa tapi 1) rumah dh tak pyh bayar zakat dah 2) lepas 2 tahun ambil kunci dh berjaya invest jumlah yg sama dgn harga rumah tu dlm asb, as2, ahb, kapb, syer bank rakyat, EPF. Paling penting hidup tenang TIADA hutang dgn Allah & dgn bank.

[@budean88]

Kalau ada orang terbaca ni , saya nak share skit : Utk option rumah sewa, try buat sewa bilik... - return is better than sewa rumah... - management senang, sbb penyewa selalunya bujang dan xbyk songeh - try cari rumah sewa yg dekat dgn main area kita, senang nk manage - try avoid agen, sbb kita control cost kita, setakat 1 rumah, boleh je skip agen - jangan lupa cost cukai pintu, tanah dan sebagainya - yang paling penting, pastikan rumah mampu bagi sewa 4.5% (drp harga rumah) selepas tolak cukai pintu semua. - lastly beli rumah below market value, kalau xde jgn beli..cari sampai dapat Utk option ASB loan : - cari yg interest paling rendah di pasaran - cari yg no lockin period, sbb kita akan terminate loan anytime - cari yg no insurans sbb reason no.2

[@fahmiarif384]

dengan jasa baik tuan, bole explain sikit tak berkenaan "rumah mampu bagi sewa 4.5% ke atas sewa sebulan selepas tolak cukai pintu semua." terima kasih

[@fiz9710]

@@fahmiarif384 ((Sewa X 12) -cukai2) / harga rumah X 100 = rental yield… Contoh ((1000x12) -200) / 100k X 100 = 11.8%.. klau untuk investments at least kena target 7% keatas..

[@budean88]

@@fahmiarif384 saya kasi contoh rumah saya lah senang - dibeli pada harga 408k, teres 2tingkat - Sewa kutip 1700 (sewa bilik), 20400 - cukai pintu + tanah + Indah water 708 setahun - rate of return (20400-708) /408000 = 4.8%

[@wannanda]

Terima kasih Tuan

[@sataypanas2170]

Saya pun perlukan pencerahan tentang 4.5% tu

[@nkssuffi]

Mungkin komen saya agak lambat tp kalau ada yg sama kes seperti brader fahim nk smbung belajar tak mampu tu sy cadang untuk masuk dalam kolej professional mara (KPM). Sy salah satu alumni & sy senaraikan serba sedikit info yg sy tahu la. Mungkin ada perubahan skit sbb dh lama sy graduate dri situ😅 -belajar diploma adalah percuma -yuran semester hanya 150 sahaja -yuran duduk di asrama semester 100 shj -elaun 300 sebulan akan diberikan -untuk pelajar cemerlang akan ditaja smbung belajar di luar negara -hbis belajar tak perlu byar balik elaun. Graduate mara selalu dekat picc putrajaya. Kalau tak layak dan tak mahu buat pinjaman ptptn boleh msuk mana2 uni under mara cntoh unikl. Uni lain pn boleh buat pnjaman mara tp peratus lulusan tu rendah sbb priority dekat pljar under mara. - bljar under mara mahal tp byaran balik pinjaman bergantung pada pointer. Worst case grad 2.0 je kne 50% dri pnjaman. - bulan2 dpt 700 elaun, tp ni dikira pnjaman lah - bayaran balik mara xde interest. - byaran balik mara x effect ccris ctos -byaran balik mara adalah berkala, cth 2thun pertama rm100 sebulan, thun ketiga naik ke 150 dan seterusnya la. - byaran lumsum pn ada diskaun.

[@nazariahhassan2290]

Kalau dh ada rumah utk diduduki, duit yg extra tu simpn je dlm asb1, 2, 3...trpulang, tak pyh pening2. Rumh sewa, memang ada capital apprctn...tp mesti sanggup byk pening dg pnyewa, agensi, hidden cost - cukai rumh, repair / mntnce dll.

[@HambaAllah-sm8bx]

Orang tua2 dulu simpan emas, nak pergi haji nak beli tanah, baru mereka jual emas2 tersebut. Kalau simpan duit, nilai duit makin lama makin menurun dimamah inflasi sedangka harga emas sentiasa naik.

[@sakitperut123]

Rumah skrg mahal sgt xkna harga…not good for investment lg dah.

[@broeebroee1784]

​@@HambaAllah-sm8bx1kg = 300k ,1 tahun Kena Bayar Zakat Rm 7,5k x 10 tahun = Rm 75k ,Mana Boleh Untung 😂,Emas Hanya Sebagai Pengikat Nilai Duit (Fiat ) Dgn Mengharapkan Harga Emas Akan Meningkat,Emas Bukan 1 Pelaburan,Emas Dikategorikan Sebagai Simpanan Secara Tradisi ,Yg Untung kalau Kita Menjadi Dealer yg Menjual Emas 😂

[@HambaAllah-sm8bx]

@@broeebroee1784 sebenarnya kena ada ilmu baru tahu apa kebaikan simpan emas. Jangan takut bayar zakat, Allah akan permudahkan bab2 lain dalam hidup kita. Saya menulis berdasarkan pengalaman kawan yang menyimpan emas dan hidup senang tanpa bekerja kerana harga emas cenderung naik, sedangkan nilai duit semakin menyusut. Saudara carilah ilmu emas dalam youtube dari pakar2, bila ada ilmu, baru kita faham kenapa nabi pernah berpesan, supaya simpan emas. Banyak youtube2 ceramah ustaz2 berkenaan dengan simpanan emas. 1 dinar emas 1400 tahun dulu boleh membeli seekor kambing, harini 1 dinar emas, tetap boleh membeli seekor kambing. Berbeza dengan duit, 10 ke 15 tahun dulu, harga nasi lemak biasa 50 sen sebungkus, sedangkan hari ini nasi lemak yang sama berharga RM3.00. Emas kalis inflasi.

[@aliffzulkifli8112]

​​@@broeebroee1784makan dalam tu..ejen emas take note😂😂

[@mrgayour168]

Tuan mohon ulas berkenaan AHB. Mana lebih baik compare to ASB

[@fiz9710]

Kenapa pilih satu kalau boleh ambil 2 2 for free.. Sy sekarang umur 30 beli rumah and sewakan, duit sewa lebihan lepas bayar instalment rumah n boleh bayar pula ASB 200k + my medical card n hibah.. kita manfaatkan duit bank semaksima yg mungkin.. kita boleh jadi lebih kapitalis dari bank 😂

[@Rsyraf]

Tak ramai pandai main leverage. Silap² tersontot kerana silap percaturan. Sebab tu noobies kewangan seeloknya fokus satu investment.

[@sportskpgcc1131]

KALAU SEWA AWAK TINGGAL MANA?

[@zarif0]

@@sportskpgcc1131 sewa lagi rumah

[@kamalzaki7968]

Sembang lebat ni. Beli rumah harga 300k, monthly 1.5k, wat asb loan 200k, monthly 1k, medical card ada dalam 300. Total commitment tu saje dah 2.8k Memang tak logik la rumah 300k nak sewakan smpai 2.8k sembang kuat kau ni

[@doodieberry8788]

@@sportskpgcc1131sembang gud2 je ni

[@MFBB94]

Ada extra cash invest ja dulu dlm mna2 portfolio yg legal & return tinggi drpd kadar inflasi. At one point bila btol2 nk beli rumah utk settle down then baru proceed beli rumah. Bkn semua rumah skrg boleh sewa kan utk dpt profit pun. Byk kn org skrg ni beli rumah tp nk sewa kn rumah tu kena topup duit sndri tiap bulan sbb monthly rental lg rendah drpd bulan2 byr dgn bank

[@ahmadyusof2480]

Memang betul. Saya pun kena mcm tu. At last saya jual. Tapi ada untung drp segi appreciation value rumah tulah. Banyak jugalah selepas 24 tahun.

[@radzuroutiy]

Mantap penjelasan. Kadang perlukan “talk” untuk diri sendiri , dan inilah talk nya

[@abusahl]

Terima kasih Tuan FF. Perkongsian Tuan semakin berkualiti saban kali upload, dari segi video dan juga isi kandungan.

[@raydrew8310]

ambek dua dua kot mcm saya buat asbf dulu, bina credit score, lepas setahun dan dapat dividen baru buat pembiayaan rumah pulak, dengan sertakan dividen asb setahun tu sebagai source of income utk dsr yang lebih baik...tapi kena cari bank yg terima 100 percent dividen asb tu sebagai income.....then pusing jer lah....ada option nak sewakan rumah, utk cash flow lebih baik cover installment bank....ada back up dividen asb jika takda penyewa...rm200k asbf dan rm200k utk pembiayaan rumah...total rm400k

[@Fariz.Helmi90]

Perkongsian yang menarik tuan. Saya baru cancel loan rumah, sebab tengok tak terdaya nak bayar 35 tahun. Kalau beli pun nak jual lepas 10 tahun pun masih rugi

[@ixxumim]

Ramai skrg sewa je boss.belum tentu hati rasa nk selamanya kt situ kn kecuali beli rumah untuk investment ok laa Ada passive income.

[@9W3KYY]

Bayar DP tinggi , cut tempoh hutang kpd 10-15 tahun. Bayar dalam area 1000-1500 sebulan. Buat mcm bayar kereta je. Teori la kan

[@budean88]

Beli rumah investment grade. Tapi bukan digunakan utk investment. Guna utk duduk sendiri. Kalau xjadi duk situ, boleh sewakan. Kalau nak duduk situ, boleh duduk situ. Best of both world

[@muhamadfaizulimran802]

Sama bro. Ak baru je cancel loan satu Condo kt KL ni. Bagus lagi bulanan tu melabur dgn ASB and TH . Sebab ak kerja as Doktor kontrak ni bole kne campak khidmat kt negeri lain di masa akan dtg. Nanti bila betul2 dapat penempatan tetap baru beli rumah baru puas hati, dari beli sekarang, sekali kne kerja luar KL dah pening nk cari penyewa pulak. Rumah kt KL ni busuk2 sebulan 2.5k xlari . Xpe la kita menyimpan je dulu lg bagus huhu

[@mzelda]

​@@budean88tlg explain cth rumah inv grade, tq

[@ahmadmursyideen]

Soalan pertama tu , di perlis siap ada biasiswa lg. KUIPs

[@X-Ticer]

Terbaik as always. You are awesome

[@danial888cash6]

Hi cik faiz, asb 1 dan 2 sya dh smpai limit, mana lagi sya boleh labur dn dapat pulangan tinggi, versa cash sya ada letak dlm rm30k pulangan 4.3% dan go+ TnG rm9500 3.4%, kawan sya ckp masukkan duit dalam cabang asb yg lain, contoh AHB dan sebagainya, under ASB

[@ahmadyusof2480]

Betul cadangan kawan awak itu. Boleh bincang dgn pegawai investment ASNB, ada bnyk option lain yg baik dlm ASNB.

[@Raimi.123]

tuan boleh try invest dlm top 500 saham us, tapi consider agak risk sbb harganya boleh berubah ii, tapi in the longterm cth 5-10 tahun mmg bagi high return..

[@danial888cash6]

@@Raimi.123 betul, tapinitu kena pantau, leceh sikit bagi sya, asnb senang, letakbduit hujung tahun dapat diveden

[@jobjohn8654]

Tuan..kolej mn yg mnawarkan ksus eng. separuh masa bg org yg bkerja dn bkahwin

[@ikaikaika92]

Kalau saya, 600k cash yg ada tu saya letak kt asb 300k + ahb 300k. Kemudian hasil dari dividen tu buat beli rumah utk byar installment. Tapi rumah yg medium cost la. Then sewakan. Baru betul namanya investment kalau nk sgt invest

[@danial888cash6]

Market Malaysia x macam hong kong bang, boleh tanya tauke2 yg beli condo, duit sewa x boleh cover wang mortgage, sya ada 6 unit condo, mortgage dan Maintenance dh rm2. 2k, sewa kalau semi funished baru rm1800- rm2000 mana dtg untung?? Rm600 masuk asb diveden setahun baru rm30k, kalau setakat rumah flat buruk boleh la, itupon rugi ambil duit diveden untuk cover mortgage rumah

[@ikaikaika92]

@@danial888cash6 thats why saya sebut rumah medium cost. Sebab saya tau rakyat malaysia tak akan mampu utk sewa yg mahal2. So medium cost is a choice.

[@muhammadiqbal-sk1qu]

Scalper saham2 US or bursa....😅..

[@nurlianaaziz2827]

zaman loni tak supo mula tak berani kawe nak beli umah . boleh juga gandakan duit dengan beli saham dan IPO

[@megatabdurrahmanmegatmoham1894]

tqvm tuan info yg sgt bermanafaat. 1 point saya nak tambah. sewa mungkin dapat rendah dari instalments bank. so kena topup. so bukan aset but liability. Mohon tunjuk ajar kalau salah. 🙏 😊

[@ahmadyusof2480]

Ye betul. Saya alami benda yg sama juga dulu.

[@lan2194]

Nak buat sewa ni kena cari rumah bawah market value dan di kawasan yg strategik. Selain dari tu rumah akan jadi liabiliti. Bagi saya invest beli rumah ni dah tak relevan. Boleh tengok sendiri dekat market sekarang berapa banyak rumah2 yang tak terjual. Kalau nak jual balik rumah tu satu hari nanti pun mungkin terpaksa jual bawah market value sebab kena bersaing dgn rumah2 baru yg lebih cantik, moden, terkini.

[@hantu4321]

Betul tu Dan 7-11 lebih cerah Dari ada ijazah sangkut bullshit jobs bukan xleh APEL umur 30 terus master catch up balik

[@amirism91]

rm600k tak sesuai utk rumah pelaburan

[@EdDios-c7o]

tamau bli rumah saya ada di nasik kukus jjj atun nama bos zahit hasan

[@kazuhiko87]

hi....recently saw you video on sjkp and coincidently I am planning to buy house....I want to maintain cash flow cause got sick elderly at home....so my banker suggested me to mark up my house. When I check with the banks about the SJKP scheme, they informed me that the interest rate is as high as 4.6%......legality aside...which should I choose....my house is 390k....if I apply SJKP interest is 4.6%....if I mark up 10% but interest is 3.65~ish.....hope you see my message and can advice

[@HakimHakim-is7jp]

Buat beli rumah 3 biji lepaastu sewa. Make sure kawasan shah alam

[@ahmadyusof2480]

Kalau ada duitlah.

[@chiwawa463]

Pandangan saya better beli rumah sebab kalau simpan kat asb ko yakin ke lepas 2 - 3 tahun menyimpan tak akan usik duit tu kat asb? Nampak lagi keta model baru keluar atau family ada emergency nak pakai duit confirm withdraw duit tu dari asb tambah2 skrg nak withdraw duit dari asb semudah abc...

[@ramdhanzaharin]

Assalamualaikum Abg Faiz, Maaf lari tajuk sikit. Saya Ramdhan, 24. Saya dah ada simpanan akaun ASB Biasa RM10k. Saya bercadang nak apply loan ASBF dan buat teknik rolling, possible tak kalau saya buat? Mohon pandangan dari Abg Faiz. Terima Kasih.

[@marhamahkhalid8815]

😊😊

[@zildjianahmad4201]

ASB 1 maksimum RM600K. dividen ASB 1 yg maksimum tu akan di simpan ke dlm ASB 2. tahun kedua ASB 1 ada dividen ASB 2 ada dividen 4% hibah ASB ni bayaran rm600 boleh letak 2-3penama mengikut peratusan yg di kehendaki. apabila pemilik meninggal dunia. ASB pemilik akan di masukkan ke dlm akaun maybank penerima.

[@alexfrans1267]

Thank you sir

[@EdDios-c7o]

aku duduk kat wae wae

[@mrstanleyanut]

Ramai yg jenis main beli je property sb dgr sgt kelentong ejen... hakikatnya pelaburan rumah ni bkn utk semua org. Sgt sukar utk dptkan cashflow trutama kalau nasib tak baik dpt penyewa dari neraka.

[@budean88]

Agen yg baik.. dia tolong pembeli... bukan tolong penjual.. pernah jumpa Agen jual rumah above market price...

[@ahmadyusof2480]

Dua2 pandangan saya setuju. Kalau nak cash mendadak jgn harapkan drp penjualan rumah sbb prosesnya makan masa. . Kalau nak cash tapi boleh tunggu tu tak apa.

[@Nomorename73]

🎉🎉🎉

[@zeyraf1991]

11

[@faiznpsb1234]

🤘🏻🫡